Mitten im Dorf Gilly, der Charme eines Charakterhauses zum Einrichten


Ideal im Zentrum des Dorfes Gilly gelegen, verführt dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren mit seiner Authentizität und seiner gemütlichen Atmosphäre.
Auf einem ca. 460 m² großen, grünen Grundstück gelegen, bietet es eine Umgebung, die sowohl friedlich als auch komfortabel ist, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometer von Rolle entfernt, was ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und städtischem Dynamismus bietet.


Mit über 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus schöne Räume und eine großzügige Raumaufteilung, die charakteristisch für die Bauweise seiner Zeit ist. Es präsentiert sich heute in gutem Erhaltungszustand und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Wenn es auch eine Renovierung oder Modernisierung nach heutigen Geschmack und Standards verdient, bietet seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis, voller Potenzial.

Es bietet somit eine echte Gelegenheit, einen Lebensraum nach seinem eigenen Bild zu schaffen, indem man das Bestehende wertvoll macht, ohne dessen Seele zu verändern.






Es verteilt sich wie folgt:

• Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingang, eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, die auf einen gemütlichen Wohn-/Essbereich führt, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit Technikraum
  
• Das erste Obergeschoss besteht aus drei schönen Zimmern, einem Büro mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse und einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken)
  
• Das zweite Obergeschoss beherbergt unter dem Dach einen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: zusätzliches Zimmer, großes Ankleidezimmer, Büro oder Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.)
  
• Im Untergeschoss befindet sich ein Carnotzet und Lagerräume (Keller)

Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten mit ca. 315 m² bietet mehrere separate Bereiche, die sich für Entspannung und gemeinsame Momente eignen. Ein Gartengebäude, derzeit als Carnotzet mit Kamin ausgebaut, ermöglicht gesellige Zusammenkünfte.
Ein offener, aber überdachter Bereich mit Lagerräumen und Holzlager sowie ein angenehmer Kräutergarten vervollständigen diese grüne und harmonische Einheit.


Ein weiterer sehr geschätzter Vorteil liegt in der Präsenz eines separaten Raums, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und vielseitig, ermöglicht er die Einrichtung eines separaten Büros, eines kreativen Studios oder eines Heimarbeitsplatzes, während er gleichzeitig eine echte Trennung vom Wohnbereich bewahrt. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Aktivität in Einklang zu bringen.


Zwischen Dorf und Landschaft bietet diese Immobilie einen authentischen und gesuchten Lebensraum.

Dank seiner Räume, seines bewahrten Charmes und der Möglichkeiten zur Modernisierung ist es ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts offenbaren und einen warmen, persönlichen und nachhaltigen Lebensraum schaffen kann.