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Zimmer
10
Wohnfläche
645 m2
Verkaufspreis
CHF 3'200'000.–

"Historisches Haus von Ausnahme - Renoviert mit Charme und Authentizität"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'200'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10
Wohnfläche:
645 m2
Grundstücksfläche:
777 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
2010

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen aus dem Jahr 1643, das sorgfältig renoviert wurde, um seinen authentischen Charakter eines Dorfes zu bewahren. Mit einer Fläche von 767m² kombiniert dieses Haus auf wunderbare Weise den Charme der Vergangenheit und modernen Komfort, mit hochwertigen Ausführungen und der Möglichkeit, jeden Detail nach Ihren Geschmack zu personalisieren.

Diese Immobilie bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum in einer historischen und eleganten Umgebung.

Das Haus wird in seinem aktuellen Zustand verkauft, aber eine Schätzung der verbleibenden Arbeiten wurde durchgeführt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem Thema zu erhalten.


Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zu einem charmanten Außenhof, ideal für die Nutzung von Freiluftmoments. Zwei große Garagen ermöglichen das Abstellen von bis zu vier Autos. Der Eingangsbereich mit seinen sichtbaren Steinen taucht Sie sofort in die Geschichte des Hauses ein. Hier finden Sie auch ein Büro oder ein Schlafzimmer mit Steinwänden und Epochen-Alkoven, einen gewölbten Weinkeller, eine praktische Werkstatt, einen Archivraum, einen Raucherraum sowie technische Räume, um modernen Komfort zu gewährleisten.

Ein hübscher Garten hinter dem Haus vervollständigt diesen Bereich.

Im ersten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, begleitet von einem Ausstellungsraum für Ihre Kunstwerke und einem eleganten Badezimmer. Die voll ausgestattete Küche mit Ausnahmematerialien ist getrennt und angrenzend an einen praktischen Vorratsraum. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem Esszimmer, das auf ein geräumiges Wohnzimmer von über 80m² mit Kamin öffnet, ideal für Empfänge oder Familienmomente. Eine Bibliothek, die zur Entspannung einlädt, und ein Bereich, der für einen Innenpool vorgesehen ist, vervollständigen diese Etage, die auch Zugang zu einer Außenterrasse bietet.

Im zweiten Stock bietet ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer einen intimen Bereich. Ein Fitness- oder Yogaraum mit eigenem Badezimmer ermöglicht die Nutzung eines privaten Wohlbereichs. Die prächtige Elternsuite umfasst zwei Badezimmer, drei Ankleidebereiche und zusätzlichen Stauraum. Für weitere Bequemlichkeit befindet sich in dieser Etage auch eine Waschküche.

Diese einzigartige Immobilie bietet geräumige Bereiche, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Aufmerksamkeit für Details. In einem historischen Umfeld gelegen, wird sie Architektur-Liebhaber und diejenigen, die nach einem raffinierten und funktionalen Wohnort suchen, bezaubern. Ein wahrer Schatz, bereit, nach Ihren Wünschen personalisiert zu werden.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Thierry Dejussel

Anbieter

Lakeside Real Estate
Grand-Rue 5b
1262Eysins
Inseratenummer
4001704386
Objekt-Ref.
_4633639.11

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