Häuser zum Kaufen in Rolle: 41 Treffer

Exklusiv Einzelvilla im Herzen von Rolle

5 SchlafzimmerPrächtiges Grundstück von 1300 m2WärmepumpeGuter Zustand

Schöne Aussicht auf den See für dieses Eckhaus in Mont-sur-Rolle

Ein paar Minuten von Rolle entfernt, bietet dieses wunderschöne, moderne Eckhaus, ideal in Mont-sur-Rolle gelegen, einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einer schönen Aussicht auf den Genfer See. Das 2009 auf einem etwa 270 m² großen Grundstück errichtete Haus verfügt über etwa 175 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche, die auf vier Halbetagen in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel mit geringer Dichte verteilt sind.Sobald man das Haus betritt, empfängt einen ein herzlicher Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Das Erdgeschoss ist um eine schöne, offene Küche und ein helles Wohnzimmer herum angeordnet, das direkt Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet und einen Blick auf den See bietet. Dieser großzügige und von natürlichen Licht durchflutete Raum bildet das wahre Herz des Hauses, ideal für Familienmomente und Empfänge.Im Zwischenstock profitiert das Hauptschlafzimmer ebenfalls von einem Blick auf den See, ergänzt durch ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und einem etwa 5 m² großen Balkon. Die nächste Ebene bietet ein zweites Schlafzimmer mit Blick auf den Jura, mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Im oberen Stockwerk befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit Blick auf den See, das über ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne verfügt, während ein viertes Schlafzimmer auf der Jura-Seite, mit einer Galerie ausgestattet, diesen Stock abschließt.Der Keller bietet einen großzügigen und vielseitigen Raum, mit einem Spielzimmer von etwa 20 m², einem Technikraum, einem Weinkeller und einem separaten WC - ein echter Vorteil für Familien, die nach zusätzlichem Raum suchen.Das Haus wurde 2024 einer Außenrenovierung unterzogen, die eine frische und gut gepflegte Fassade gewährleistet. Es verfügt auch über zwei überdachte Außenparkplätze, mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.Die privilegierte geografische Lage, die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn sowie die Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen machen dieses Haus zu einer sicheren Investition in einem Bereich mit hoher Nachfrage. Da es den ganzen Tag über sonnig ist, über einen großen Dachboden und einen geräumigen Keller verfügt, bietet es einen idealen Außenbereich für Kinder und einen Garten mit großem Potenzial für landschaftliche Gestaltung. Die Aussicht auf den See und die besonders ruhige Umgebung machen es zu einer raren Adresse, die sowohl für eine Familienresidenz als auch für eine attraktive Vermietung geeignet ist.Eine außergewöhnliche Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, im Herzen eines friedlichen und prestigeträchtigen Umfelds von Mont-sur-Rolle.Verfügbarkeit: Zu vereinbaren2 überdachte Parkplätze zusätzlich: CHF 40'000.-

Grande villa contemporaine avec 2 logements, jardin et piscine

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rolle, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de La Côte, dans un environnement préservé et facilement accessible.Implantée sur une généreuse parcelle arborée et bénéficiant d'une exposition optimale, la maison profite d'une belle luminosité et d'un rapport particulièrement agréable avec ses extérieurs. Ses volumes généreux et sa distribution fluide sur trois niveaux en font un lieu à la fois accueillant et facile à vivre.Les espaces de réception sont ouverts et lumineux. La cuisine communique naturellement avec la salle à manger, tandis que le vaste séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et apporte du caractère à la pièce.La configuration de la maison offre également une réelle flexibilité. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de 2,5 pièces au niveau inférieur permet de répondre à différents besoins : recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, offrir davantage d'indépendance à un proche ou disposer d'un logement entièrement autonome.La maison se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée • Une entrée généreuse avec sas d'accueil et vestiaire • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC visiteur Dans les combles • Deux suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative Au rez inférieur • Un appartement indépendant de 2,5 pièces, entièrement équipé avec salle de bain (douche, lavabo et WC) • Un garage • Plusieurs caves et espaces de rangement • Une cave à vin, un atelier, une buanderie, un abri PC Le jardin constitue l'un des grands points forts de cette maison. Grâce à son exposition favorable, la terrasse et la piscine profitent pleinement des beaux jours, tandis que la végétation apporte intimité et agrément à l'ensemble. Les espaces extérieurs offrent ainsi un véritable prolongement des pièces de vie, propice aux repas en terrasse, aux moments en famille comme aux journées d'été autour de la piscine.La situation complète naturellement les qualités du bien. Rolle est l'une des communes les plus appréciées de La Côte, notamment pour son cadre au bord du Léman, son environnement et sa bonne accessibilité. Par ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et la polyvalence de sa configuration, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et agréable, dans un secteur résidentiel très recherché.Dieses moderne Haus liegt in einem begehrten Wohnviertel von Rolle und besticht durch seine ruhige und grüne Lage, während es gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den wichtigsten Verkehrsadern liegt. Eine Lage, die es ermöglicht, die Lebensqualität von La Côte in einer geschützten und gut erreichbaren Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Das Haus steht auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück mit optimaler Ausrichtung und besticht durch viel Tageslicht sowie eine besonders angenehme Verbindung zum Außenbereich. Seine großzügigen Räume und die fließende Raumaufteilung auf drei Ebenen machen es zu einem Ort, der sowohl einladend als auch wohnlich ist.Die Wohnbereiche sind offen und lichtdurchflutet. Die Küche geht nahtlos in das Esszimmer über, während das großzügige Wohnzimmer von einer hohen Deckenhöhe profitiert, die das Raumgefühl verstärkt und dem Raum Charakter verleiht.Die...

Villa von Architekt - Panoramablick auf den See!

Entdecken Sie bei MAILLARD IMMOBILIEREin architektonischer Juwel, versteckt in den Höhen von Rolle, zwischen Panorama, Charme und Serenität.In einer gesuchten Wohngegend gelegen, verführt dieses Architektenhaus mit seinem einzigartigen Stil, seiner eleganten Ausstrahlung, seiner panoramischen Aussicht auf den Genfer See und seiner vertraulichen Atmosphäre. Teilweise renoviert im Jahr 2019, befindet es sich in einer grünen Umgebung, abgeschirmt von neugierigen Blicken, und doch nahe bei den wichtigsten Einrichtungen und Verkehrswegen.Mit etwa 330 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, vereint diese seltene Immobilie Raum, Funktionalität und Lebensqualität.Helle, offene Räume mit Blick auf die NaturSobald man das Haus betritt, empfängt einen ein geräumiger Eingangsbereich und führt einen in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine halboffene Küche. Diese Lebensräume öffnen sich auf einen perfekt gepflegten Garten, der von einer Südterrasse und einem Swimmingpool begrenzt wird, und schaffen so einen wahren Friedensort.Die innere Aufteilung, mit großzügigen Räumen und schlichten Linien, bietet eine Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch elegant ist.Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das eine unverbauten Blick auf den See bietet und so eine zusätzliche Note der Serenität verleiht.Ein Badezimmer mit WC sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.Private Räume, die auf Komfort ausgerichtet sindIn der ersten Etage finden Sie drei helle Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einem breiten Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Berge bietet. Diese Etage wird durch ein Badezimmer/WC, ein Duschbad/WC und ein kleines Wohnzimmer mit Balkon zum Garten vervollständigt – ideal für ein ruhiges Lesen oder eine entspannte Pause.Unter dem Dach befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Raum – ein idealer Bereich für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein kreatives Atelier, je nach Ihren Wünschen. Ein unabhängiger Bereich, ideal zum Empfangen oder InvestierenIm Souterrain befindet sich eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Kochnische, einem Duschbad/WC und einem Schlafzimmer – ideal, um nahe Verwandte unterzubringen oder ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.Ein geräumiger Keller und ein Sauna bereichern dieses seltene Objekt auf dem Markt durch seine Ausstattung und seinen Charme.Energieeffizienz und Ruhe garantiertDie elektrische Heizung wird teilweise durch Photovoltaik-Anlagen kompensiert, die etwa 60 % des Verbrauchs abdecken, und durch ein Batteriesystem ergänzt, das die produzierte Energie speichert, um sie später zu nutzen, was eine bessere Energieeffizienz und einen reduzierten Umweltimpact gewährleistet.Ein außergewöhnliches Lebensumfeld in RolleGelegen in den Höhen von Rolle, profitiert dieses Haus von einer sehr gesuchten Lage zwischen Genf und Lausanne, in der Nähe internationaler Schulen, Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, des Seeufers und des Golfplatzes Signal de Bougy, der in nur fünf Minuten erreichbar ist. Rolle bezaubert durch sein friedliches Lebensumfeld, seine Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, während es gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre bewahrt

Einfamilienhaus in Allaman, nahe dem See und dem Wald – 6,5 Zimmer mit Garten

Exklusiv im Herzen von La CôteVersteckt am Ende einer Villengegend, wird dieses 2010 nach dem Minergie-Label erbaute Einfamilienhaus Sie durch die Qualität seiner Konstruktion und seine privilegierte Lage begeistern. Nicht weit von Strand und Waldwegen entfernt, profitieren Sie von einem ruhigen und grünen Lebensumfeld, während Sie gleichzeitig nahe an den Geschäften von Allaman und Etoy bleiben.Komfort und EnergieeffizienzDie Villa verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, was einen komfortablen Wärmebedarf und eine effiziente Energieversorgung das ganze Jahr über gewährleistet.Verteilung:Im Obergeschoss4 Schlafzimmer, darunter eine große Elternsuite mit eigenem BadEin weiteres BadezimmerEin BalkonIm ErdgeschossEin helles WohnzimmerEine offene KücheEin beheizter Wintergarten, perfekt für jede JahreszeitIm UntergeschossEin großer beheizter Raum, der als Spielzimmer oder Büro ausgebaut werden kann und auch über eine separate Außentreppe zugänglich istEin WaschraumEin KellerAußenEin baumgesäumter Garten, der durch Hecken für mehr Privatsphäre abgegrenzt istEin Abstellplatz für zwei FahrzeugeEin geschlossener Garagenplatz für ein FahrzeugEine große TerrasseDieses Familienhaus bietet großzügige Räume und eine schöne Helligkeit in einer friedlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Natur und allen Annehmlichkeiten.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren.

Maison à fort potentiel composée de 2 appartements au coeur de Rolle

Idéalement située à Rolle, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la gare et le centre-ville. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et commerces.Implantée sur une parcelle de 903 m², la maison se distingue par une architecture singulière aux lignes douces et arrondies, lui conférant une identité forte et rare dans le paysage local - un bien qui séduira les amateurs de caractère.Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun sur un étage : un appartement au rez-de-chaussée ouvert sur un beau jardin aménagé et arboré, et un second à l'étage, prolongé par un balcon et une terrasse. Un rooftop ainsi qu'un vaste espace polyvalent au dernier niveau complètent l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement intéressant.Les volumes, généreux et baignés de lumière grâce à une orientation optimale, constituent une excellente base pour un projet de revalorisation. À l'étage, de superbes parquets travaillés soulignent le cachet authentique des lieux, tandis que le rez-de-chaussée propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.Deux places de parc extérieures viennent compléter les prestations.Soigneusement entretenue, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, offrant l'opportunité de repenser les espaces et d'en révéler tout le potentiel.Grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à un projet intergénérationnel, alliant proximité et indépendance.Cette propriété réunit ainsi emplacement de qualité, beaux volumes et fort potentiel de transformation - une opportunité rare de concrétiser un projet de vie tout en valorisant durablement le bienCertaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle pour vous révéler tout le potentiel de cette maisonIn idealer Lage in Rolle, in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und dem Stadtzentrum. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Geschäften.Das auf einem 903 m² großen Grundstück gelegene Haus zeichnet sich durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und in der lokalen Landschaft seltene Identität verleiht - eine Immobilie, die Liebhaber von Charakterfullem begeistern wird.Das zweistöckige Haus besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer Etage befinden: eine Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zu einem schönen, angelegten Garten mit Baumbestand und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse erweitert wird. Eine Dachterrasse sowie ein großzügiger Mehrzweckbereich im obersten Stockwerk runden das Ensemble ab und bieten interessantes Gestaltungs- und Nutzungspotenzial.Die großzügigen, dank optimaler Ausrichtung lichtdurchfluteten Räume bilden eine hervorragende Grundlage für ein Sanierungsprojekt. Im Obergeschoss unterstreichen wunderschöne, aufwendig verlegte Parkettböden den authentischen Charme der Räumlichkeiten, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Wohnambiente bietet.Zwei Außenparkplätze runden die Ausstattung ab.Das sorgfältig gepflegte Haus benötigt heute eine Auffrischung, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten.Dank seiner Aufteilung eignet es sich perfekt für ein generationenübergreifendes Wohnprojekt, das Nähe und Unabhängigkeit vereint.Diese Immobilie vereint somit eine erstklassige Lage, großzügige Räume und großes Umgestaltungspotenzial - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und gleichzeitig den...

Haus mit Pool inmitten einer ländlichen Umgebung, mit Blick auf den See

In den Höhen von Rolle gelegen, profitiert diese prächtige Einzelvilla von einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee, die Ebene und den Mont Blanc.Mit etwa 330 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Wohnbereiche, 4 bis 6 Schlafzimmer und zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung, insbesondere einen unabhängigen Bereich im unteren Bereich.Auf einem 1'408 m² großen Grundstück am Waldrand gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer besonders ruhigen und geschützten Umgebung.Schöne Terrassen und ein Pool mit Blick auf das Panorama laden ein, diese außergewöhnliche Umgebung voll auszunutzen.Weniger als 10 Minuten von Rolle, seinem Bahnhof, der Autobahn und dem Institut Le Rosey entfernt, verbindet diese Liegenschaft Raum, Intimität und privilegierte Lage zwischen Genf und Lausanne.

5 Minuten von Rolle und Gland entfernt, familienfreundliches Haus, mit Seeblick und Alpenblick

Praktisches Familienleben im Herzen von La CôteDas Haus befindet sich in einem Wohnviertel in Bursins, zwischen Rolle und Gland, und bietet eine Dorumatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu den Dienstleistungen. Die Geschäfte sind zwei Minuten zu Fuß entfernt, die Grundschule fünf Minuten und die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Kinder können somit einen Teil ihrer täglichen Wege zu Fuß zurücklegen und allmählich unabhängiger werden. Rolle und der Bahnhof CFF sind etwa 4 km entfernt und der Zugang zur Autobahn A1 etwa 3,2 km, was die Fahrten nach Nyon, Genf und Lausanne erleichtert. Räume, die für das Familienleben konzipiert sindDas 2005 erbaute Haus ist auf vier Ebenen organisiert und bietet eine klare Trennung der Räume: Wohnbereiche im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im ersten Stock, Elternschlafzimmer im letzten Stock und zusätzlicher Raum im Keller für Arbeit oder Empfang. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer von 36 m² mit Kamin, das direkt auf einen etwa 20 m² großen Balkon mit Seeblick und Alpenblick führt. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum Garten auf der Eingangsseite. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene. Schlafzimmer und zusätzliche RäumeIm ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit 16,2 m², 16,3 m² und 12,8 m² sowie zwei Badezimmer. Der letzte Stock ist für das Elternschlafzimmer reserviert, mit einem Schlafzimmer von 19 m², einem Ankleidezimmer und einer privaten Dusche. Die Kinder haben somit ihren eigenen Stock, während die Eltern ihren eigenen Bereich haben. Im Keller befindet sich ein beheizter Raum von 15 m², der als Büro, Gästezimmer oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Zwei Abstellräume und eine Waschküche komplettieren diese Ebene, mit direktem Zugang zur Doppelgarage von 39 m². Zwei Außenparkplätze und Besucherplätze komplettieren den Parkplatz. Garten und AussichtAuf der Eingangsseite bietet der umzäunte Garten von etwa 70 m², der grasbewachsen und von einer Hecke umgeben ist, einen einfach zu pflegenden Bereich für Kinder und Familienmahlzeiten. Auf der Weinbergseite bietet die erhöhte Position und die Südwestausrichtung einen freien Blick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc, ohne vis-à-vis. Ein im April 2026 erstelltes CECB-Zertifikat klassifiziert das Gebäude in die Kategorie C, mit einem Energieverbrauch von 65 kWh/m²a. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1180-26-1

Demeure d'exception avec vue sublime opportunité rare.

Édifiée à Essertines-sur-Rolle, à moins de 6 km de Rolle, sur une magnifique parcelle de plus de 3'000 m², la propriété s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Verger, potager, vastes pelouses et espaces de détente composent un jardin d'une qualité exceptionnelle, où chaque regard se perd dans la beauté du paysage.Construite en 1985 et continuellement entretenue avec le plus grand soin, cette villa d'environ 219 m2 a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Les rénovations successives ont permis de préserver tout son charme tout en lui apportant le confort attendu d'une résidence familiale contemporaine. Les fenêtres bois-métal à triple vitrage, les salles d'eau rénovées, la pompe à chaleur associée au chauffage au sol ainsi que les panneaux solaires témoignent de cette attention constante portée à la qualité du bien.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour, agrémenté d'une élégante cheminée, constitue un véritable lieu de réception où les larges ouvertures cadrent la nature environnante comme autant de tableaux vivants. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers l'espace repas et vers une superbe véranda victorienne d'environ 22 m², offrant un point de vue privilégié sur les jardins et le panorama alentour. En toute saison, cet espace devient le coeur de la maison, un lieu où intérieur et extérieur ne font plus qu'un.La partie nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi que trois chambres confortables permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.Une seconde salle de bains est disponible sur cet étage. Les espaces ont été pensés pour conjuguer convivialité, intimité et qualité de vie au quotidien.À l'extérieur, les terrasses idéalement exposées profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Chaque moment passé sur la propriété est sublimé par la beauté des lieux : les matins face aux brumes du lac, les après-midis au bord de la piscine et les couchers de soleil sur le Jura composent un spectacle renouvelé au fil des saisons.Le sous-sol aménagé comprend également un appartement indépendant de deux pièces disposant de son propre accès et offrant un intéressant rendement locatif annuel. Un abri atomique, un atelier ainsi qu'une buanderie sont disponibles à ce niveau.À l'abri des regards et bercée par le calme de la campagne, la piscine de 9 x 5 mètres invite à savourer pleinement les beaux jours dans un cadre privilégié.Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement s'ajoutent aux prestations de cette propriété aux nombreux atouts.Plus qu'une simple résidence, cette demeure offre un véritable art de vivre, où la beauté du paysage, la générosité des espaces extérieurs et l'atmosphère paisible des lieux créent une adresse rare sur l'arc lémanique. Une propriété destinée aux amateurs de nature, d'authenticité et de panoramas d'exception.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Das Anwesen befindet sich in Essertines-sur-Rolle, weniger als 6 km von Rolle entfernt, auf einem herrlichen Grundstück von über 3'000 m² und fügt sich harmonisch in eine sorgfältig gepflegte, grüne Oase ein. Obstgarten, Gemüsegarten, weitläufige Rasenflächen und Erholungsbereiche bilden einen Garten von außergewöhnlicher Qualität, in dem der Blick in der Schönheit der Landschaft versinkt.Diese 1985 erbaute und stets mit größter Sorgfalt gepflegte Villa mit einer Fläche von ca. 219 m² wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. Durch die sukzessiven Renovierungsarbeiten konnte ihr ganzer Charme bewahrt werden, während sie gleichzeitig den Komfort erhielt, den man von einem modernen Familienhaus erwartet. Die dreifach verglasten Holz-Metall-Fenster, die renovierten Badezimmer, die...

Schönes Haus von 7 Zimmern mit Garten, Jacuzzi und Blick auf den See, in der Nähe von Rolle

Idealerweise gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Bursinel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Rolle entfernt, bietet diese elegante 7-Zimmer-Eigentumswohnung eine Wohnfläche von etwa 248 m². Sie unterscheidet sich bereits bei erstem Blick durch ihre großzügigen Räume, optimale Helligkeit und ein hohes Fertigstellungslevel.Eine wahre Alternative zu einer einzelnen Villa, kombiniert diese außergewöhnliche Residenz perfekt Raum, Komfort und Intimität. In einer grünen, ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, bietet sie eine friedliche Lebensumgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln) bleibt.Perfekt für das Familienleben konzipiert, bietet diese Immobilie eine fließende Verteilung auf mehrere Ebenen. Die Anordnung ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu bewahren, während sie gleichzeitig wärmende und gemütliche Empfangsräume schätzt.Erdgeschoss - WohnbereichDas Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, um den täglichen Stauraum zu optimieren.Der Hauptwohnraum ist um eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet, die zur Esszimmer sowie zum großen Wohnzimmer geöffnet ist. Dieser Bereich, der sowohl gemütlich als auch funktional ist, profitiert von einer sehr schönen Beleuchtung dank großer Fenster. Diese verlängern den Raum natürlich nach außen und bieten eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen, perfekt für Empfänge oder Familienmomente.Das Wohnzimmer ist auch mit einem schwedischen Ofen ausgestattet, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft, ideal für die Aufwärmung der Winterabende.1. Etage - Elternbereich und EntspannungDer erste Stock ist dem Komfort und der Ruhe der Eltern gewidmet. Er umfasst eine schöne Elternsuite mit eigenem Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.Ein großer zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro und Entspannungsbereich genutzt wird, kann leicht nach Bedarf umgebaut werden: zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer oder Leseecke. Dieser Bereich verfügt über zwei direkte Zugänge zu einem Balkon mit einer Veranda von etwa 20 m², einem wahren zusätzlichen Wohnraum in jeder Jahreszeit.Eine separate Toilette mit Anschluss für eine Waschmaschine vervollständigt diesen Stock.2. Etage - Bereich für KinderDas letzte Level ist perfekt für Kinder oder Gäste geeignet. Es bietet drei große, helle Zimmer mit komfortablen Räumen und einer ruhigen Atmosphäre.Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette vervollständigt diesen Stock, bietet Praktikabilität und Komfort für die gesamte Familie.AußenbereicheAußen zeichnet sich dieses Reihenhaus durch einen wunderschönen Garten von etwa 350 m² aus, der sorgfältig gepflegt und mit 2 Terrassen und einer Pergola angelegt ist, die es ermöglichen, den Tag in einem intimen und grünen Umfeld zu genießen.Ein Jacuzzi vervollständigt diesen Außenbereich, bietet einen wahren Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.Parkplätze und AnlagenZwei Außenparkplätze sowie zwei geschlossene Garagen vervollständigen diese Immobilie, gewährleisten einen optimalen und sicheren Parkkomfort, ein besonderer Vorteil.Umwelt und LebensumfeldIn einem ruhigen Wohnviertel gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einem privilegierten Lebensumfeld, umgeben von Grünflächen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen liegt. Sie profitieren so von einem idealen Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.ZusammenfassungEine seltene, geräumige und perfekt für das Familienleben konzipierte Immobilie, die den Komfort eines Hauses, großzügige Außenbereiche und eine ruhige, grüne Umgebung mit einem sehr schönen Blick bietet...

Villa angrenzend - Rolle

Située à Rolle, à proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes routiers, cette maison villageoise de 6,5 pièces, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie moderne et confortable.Über drei Ebenen verteilt, bietet sie funktionale Ausstattungen und eine Atmosphäre, die sich eindeutig auf das Moderne konzentriert. Der im gesamten Haus verwendete Fußbodenbelag im Stil von Parkett bringt Wärme und Harmonie in die Räume. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Mückenschutz und elektrischen Jalousien ausgestattet, während die in jedem Raum integrierten Leuchten ihren eleganten und modernen Stil unterstreichen.Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein technischer Raum mit Wärmepumpe sowie ein Besuchertoilette mit Schiebetür. Die Küche, die mit einer Insel und einem Essbereich ausgestattet ist, öffnet sich zu einem angenehmen Wohnzimmer. Eine breite Fenster-Tür verlängert den Wohnbereich zur Innenhof, der mit einem Grillbereich, einem integrierten Abstellraum und einem Zelt ausgestattet ist.Im ersten Stock kann ein Bereich mit Einbauschränken leicht in ein Büro umgewandelt werden. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche mit Waschbecken sowie eine schöne Elternsuite mit Ankleide, italienischer Dusche und WC.Das letzte Stockwerk bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit WC sowie Abstellräume unter dem Dach. Die Dachfenster von Velux bringen viel natürliches Licht in diese Ebene.Außen ermöglicht ein großer Innenhof das Abstellen von bis zu drei Fahrzeugen und komplettiert dieses Objekt.Ein neuwertiges, funktionales und sorgfältig ausgestattetes Haus, ideal für eine Familie.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren!- In der Nähe der Autobahnachsen- In der Nähe der Autobahn- In der Nähe des Bahnhofs- Objekt mit drei Ebenen- Eingangsbereich mit Besuchertoilette- Ausgestattete Küche- Guter Zustand- Terrasse- 2 unbedachte Parkplätze- Wärmepumpe- Fußbodenheizung

Schönes renoviertes Anwesen mit Pool und atemberaubendem Blick

Sie liegt am Rande des Golfplatzes von Signal de Bougy, diese schöne moderne Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Alpen, von Genf bis zum Wallis, vorbei am Mont Blanc.Sie liegt weniger als 8 Minuten von den öffentlichen und privaten Schulen, Geschäften und Bahnhöfen von Rolle und Allaman und der Autobahnauffahrt entfernt und etwa 30 Minuten vom Flughafen Genf.Volumina, schöne moderne Ausführungen, Erdwärmeheizung, Aussichten, vielfältige Außenbereiche und absolute Privatsphäre sind ihre Merkmale.Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von etwa 6'850 m2, von denen ein Teil von etwa 1'800 m2 im Waldgebiet liegt.Die Villa wurde zwischen 2017 und 2019 vollständig renoviert und bietet mehr als 600 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein Vestibül, Gästetoiletten, ein Büro und eine große Empfangshalle mit Terrasse, die einen Salon mit Kamin, ein Esszimmer und eine große offene Küche mit separatem Eingang umfasst.Die Etage verfügt über einen Mezzaninbereich, ein sehr großes Schlafzimmer mit angeschlossener kompletter Badezimmer sowie eine Elternsuite mit Ankleide, kleinem Nebenraum und kompletter Badezimmer.Das untere Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Sauna sowie eine Suite mit Ankleide und kompletter Badezimmer. Die Räume bieten direkten Zugang zum Garten.Eine Waschküche, ein Technikraum und ein Weinkeller sowie eine unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmern vervollständigen dieses Geschoss.Außerhalb befindet sich ein sehr schöner beheizter Pool, eine Gartenanlage

Prachtvolles Ausnahmegrundstück zwischen Morges und Rolle

Komplett renoviert mit einem außergewöhnlichen Anspruchsniveau, zählt diese Liegenschaft zu den bemerkenswertesten Wohnhäusern der Côte. Ein wahrer Prestige-Ikon, verbindet sie Eleganz, Diskretion und Raffinesse in einer seltenen Exklusivitätsumgebung.Mit über 1'600 m² Nutzfläche enthüllt die Residenz spektakuläre Räume, majestätische Empfangsbereiche sowie Leistungen eines selten erreichten Niveaus. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, jedes Material mit größter Sorgfalt ausgewählt, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, absolutem Komfort und Lebenskunst zu bieten.Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von über 7'500 m² am Ufer des Genfersees gelegen, profitiert die Liegenschaft von einem privilegierten Zugang zum See sowie von Infrastrukturen, die dem Wohlbefinden und der Freizeit dienen, darunter ein bemerkenswerter Spa-Bereich, ein Außenpool und private Wassersportanlagen.Konzipiert, um den Erwartungen einer anspruchsvollen internationalen Kundschaft zu entsprechen, bietet diese vertrauliche Residenz einen einzigartigen Lebensrahmen, in dem Luxus, Serenität und Intimität sich natürlicherweise verbinden.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine wirklich außergewöhnliche Liegenschaft suchen.Vollständige Unterlagen nur auf Anfrage und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung erhältlich.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Ludovic Siegwart