Doppelhaus 5.5 Zimmer

🏡 Neues Immobilienprojekt in Genolier – 4 Doppelhäuser im Angebot

Villa 1: Verfügbar

Villa 2: Verfügbar

Villa 3: Verfügbar

Villa 4: Reserviert

Wir präsentieren Ihnen ein neues Wohnprojekt im sehr gefragten Stadtteil Sus-Châtel in Genolier.

Das Projekt umfasst 4 Wohnungen, die in 2 Doppelhäusern untergebracht sind und für CHF 2’140’000.– inkl. MwSt. pro Einheit angeboten werden. Jedes 5,5-Zimmer-Doppelhaus verfügt über einen privaten Garten und ist auf einem etwa 732 m² großen Grundstück errichtet, mit der Möglichkeit, einen Pool und eine Carport nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu installieren.

Die Doppelhäuser sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen konzipiert, darunter Vitrocsa-Fenster, die für ihre sehr schmalen Rahmen bekannt sind und eine außergewöhnliche Helligkeit und visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten. Sie sind auch mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, die eine optimale Heizung im Winter und Kühlung im Sommer für ein ganzjähriges Wohlbefinden gewährleistet.

Die Lage ist außergewöhnlich: freie Sicht auf den See und die Alpen, ruhige Umgebung, optimale Helligkeit, großzügiger Garten und der Bahnhof Sus-Châtel ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

𝐄𝐠𝐠𝐞𝐭𝐚𝐠𝐞 :

Offene Küche – Wohnzimmer – Esszimmer

Schlafzimmer/Büro 10 m²

Gäste-WC Terrasse 45 m²

Großer Garten, geeignet für den Bau eines Pools 2 Außenparkplätze + Besucherparkplätze

𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 :

Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (italienische Dusche)

2 Kinderzimmer (12-13 m²)

Kinderbadezimmer mit Dusche und Badewanne

𝐔𝐧𝐭𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 :

Spielzimmer 25 m²

Eigene Waschküche

Keller

Abstellraum unter der Treppe

Gemeinsamer Technikraum (für 2 Einheiten)

🛠️ Projektfortschritt

Die Abbruch- und Entsorgungsarbeiten der bestehenden Villa sind bereits im Gange. Der Baubeginn ist für diesen Sommer geplant, abhängig vom Verkaufsfortschritt, mit einer geplanten Fertigstellung zwischen Sommer und Herbst 2027.

🌿 Ein privilegiertes Lebensumfeld

Genolier bietet ein außergewöhnliches Umfeld:

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen

Renommierte medizinische Klinik

Leistungsfähige öffentliche Verkehrsmittel

Attraktive Steuersätze: 52%

Eine seltene Gelegenheit, ein bemerkenswertes Wohnambiente an der Côte in einer der gefragtesten Gemeinden der Region zu genießen.