Doppelhaus 5.5 Zimmer

🏡 Neues Immobilienprojekt in Genolier – 4 Doppelhäuser in der Auktion

Wir freuen uns, ein neues Wohnprojekt in dem sehr gefragten Viertel Sus-Châtel in Genolier vorzustellen.

Diese Entwicklung umfasst 4 Wohneinheiten, die in 2 Doppelhäusern untergebracht sind und zum Preis von CHF 2’140’000.– inkl. MwSt. pro Einheit angeboten werden. Jedes 5,5-Zimmer-Doppelhaus verfügt über einen privaten Garten, der auf einem Grundstück von etwa 732 m² errichtet wird, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool und eine Überdachung für ein Auto nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu installieren.

Die Doppelhäuser sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen konzipiert, darunter Vitrocsa-Fenster, die für ihre sehr schmalen Rahmen bekannt sind und eine außergewöhnliche Helligkeit und eine visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten. Sie sind auch mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, die eine Heizung im Winter und eine Kühlung im Sommer für optimalen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Die Lage ist außergewöhnlich: freie Sicht auf den See und die Alpen, ruhige Umgebung, optimale Beleuchtung, großzügiger Garten und der Bahnhof Sus-Châtel ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

𝐄𝐠𝐠𝐞𝐭𝐮𝐫 :

Küche – Wohnzimmer – Esszimmer offen

Schlafzimmer / Büro 10 m²

Gästetoilette Terrasse 45 m²

Großer Garten, der mit einem Swimmingpool ausgestattet werden kann 2 Außenparkplätze + Besucherparkplätze

𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 :

Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (italienische Dusche)

2 Kinderzimmer (12-13 m2)

Kinderbadezimmer mit Dusche und Badewanne

𝐔𝐧𝐭𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 :

Spielzimmer 25 m²

Einzelne Waschküche

Keller

Abstellraum unter der Treppe

Gemeinsamer Technikraum (für 2 Einheiten)

🛠️ Projektfortschritt

Die Demontage- und Entasbestungsarbeiten an der bestehenden Villa sind bereits im Gange. Der Baubeginn ist für diesen Sommer geplant, abhängig vom Verkaufsfortschritt, für eine Fertigstellung zwischen Sommer und Herbst 2027.

🌿 Ein privilegiertes Lebensumfeld

Genolier bietet ein außergewöhnliches Umfeld:

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen

Bekannte medizinische Klinik

Leistungsfähige öffentliche Verkehrsmittel

Anziehungskraft durch niedrige Steuersätze: 52%

Eine seltene Gelegenheit, ein bemerkenswertes Wohnkomfort auf der Côte in einer der gefragtesten Gemeinden der Region zu genießen.