Interessantes Immobilienobjekt, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern mit mehreren Wohneinheiten, in strategischer und ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das Objekt bietet eine schöne Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Hügel und bietet gleichzeitig Ruhe und Komfort dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.
Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt von der Hauptstraße. Bei der Ankunft befinden sich zwei Garagen direkt gegenüber den Wohnungen, die ein praktisches und komfortables Parken ermöglichen. Wenn man die Treppe hinuntergeht, gelangt man in den Wohnbereich, in dem sich die zwei Häuser befinden.
Erstes Haus - Wohnung mit 2,5 Zimmern (ca. 43 m²)
Das erste Haus besteht aus einer Wohnung mit 2,5 Zimmern. Die Einheit verfügt über einen einladenden Eingang, ein Badezimmer, eine eingerichtete Küche, die zum Wohnzimmer mit Essbereich offen ist, und ein Schlafzimmer. Die Räume sind funktional und gut verteilt, ideal für die eigene Nutzung oder als Vermietung.
Im Untergeschoss unter der Wohnung befinden sich eine Keller- und eine Waschküche, die gemeinsam genutzt werden können und zusätzlichen Raum und Komfort bieten.
Zweites Haus - zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern (ca. 80 m² jede)
Das zweite Haus besteht aus zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern, einer im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss, jede etwa 80 m² groß.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen privaten Garten und besteht aus einem geräumigen Eingang, zwei hellen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer offenen Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine sehr ähnliche Aufteilung, mit Eingang, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und offener Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer. Von hier aus gelangt man zu einem privaten Balkon, von dem aus man eine schöne Aussicht auf Lugano genießen kann.
Dank der Raumaufteilung und der Konfiguration des Gebäudes besteht auch die Möglichkeit, die beiden Wohnungen des zweiten Hauses zu einer einzigen großen Einfamilienhaus-Wohnung zusammenzufügen. Die aktuelle Ausstattung macht diese Lösung besonders einfach und funktional, sodass man eine geräumige Wohnung auf mehreren Ebenen mit direktem Zugang zum Garten und einem Panoramabalkon realisieren kann.
Dieses Objekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die eine Wohnlösung suchen, als auch für die, die ein Immobilieninvestition suchen.
Die Wohnungen können vermietet werden, um ein passives Einkommen zu generieren, oder man kann in einer der Einheiten wohnen und die anderen vermieten. Alternativ kann das zweite Haus leicht in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden, dank der günstigen Raumaufteilung.
Die Lage in der Nähe von Lugano, die offene Aussicht und die Anwesenheit mehrerer Wohneinheiten machen dieses Objekt besonders interessant als langfristige Investition.
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