Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Morges: 8 Treffer

Wohnung von 90m2

Points forts : • CECB C/C • Garage box • Großer Balkon • Geografische Lage Entdecken Sie diese geräumige Wohnung, die ideal in Morges liegt, in einer anerkannten PPE, die für ihre gute Verwaltung und ihren hervorragenden Zustand bekannt ist. Im Laufe der Jahre hat das Gebäude von bedeutenden Investitionen profitiert, insbesondere durch die Verbesserung seiner Hülle, den Austausch der Aufzüge, die Erneuerung der Heizanlage sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen, die es heute ermöglichen, von einem guten CECB zu profitieren. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über einen soliden Renovierungsfonds.Die Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand und bietet schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung. Eine Renovierung im Hinblick auf die ästhetische Gestaltung ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, sie nach ihren Wünschen zu gestalten. Ihre Konfiguration bietet auch die Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer zu öffnen.Ein Garage box, der zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten wird, vervollständigt dieses Objekt.Ideal liegt es in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Seeufer, dieses Objekt profitiert von einer gesuchten Umgebung, die Komfort und Alltagspraktikabilität verbindet. Eine schöne Gelegenheit zu entdecken !Ein Präsentationsvideo des Objekts ist auch auf YouTube verfügbar : https://youtu.be/-5BXg5cWfVsEine Besichtigung ? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial bestätigen.

Verkaufsfläche von 207 m² in einem einzigen Bereich, 2. Stock ohne eine einzige Stufe, 3 Außenparkplätze inklusive, sofort verfügbar

Schauen Sie durch die Tür, und es ist bereits offensichtlich: ein geräumiger Bereich, der von natürlichen Licht auf drei Fassaden und in seinem Inneren durch drei Zenith-Lichtkuppeln erhellt wird. Es ist kein Bedarf, tagsüber Licht anzuknipsen, das Licht erledigt die Arbeit. Und vor allem: um hinzukommen, müssen keine Treppen gestiegen werden. Ein großer Aufzug bringt Sie direkt in den Innenbereich, auf gleicher Ebene, und kann problemlos ganze Paletten ohne Anstrengung transportieren. Breite Türen (120 cm), keine Schwellen auf dem Boden: das Material kann frei bewegt werden, der Alltag wird erleichtert. Die Haupt-Halle verfügt bereits über eigene Toiletten.Und was würden Sie damit machen?Schließen Sie die Augen für zwei Sekunden: • • Ein Fitness-Studio mit viel Licht, in dem die Geräte und das Material ohne manuelles Tragen angeliefert werden können • Moderner Büro-Bereich, der den ganzen Tag von natürlichen Licht durchflutet wird • Ein Dojo oder ein Raum für Kampfsport, mit dem notwendigen Platz und der Ruhe • Ein Lager- und Abstellbereich mit einem organisierten Bereich für die Lagerung und ein abgeschlossenes Büro, um die Aktivitäten vor Ort zu steuern Der Raum ist ein leeres Blatt: es liegt an Ihnen, die Geschichte zu schreiben, die zu ihm passt.Ein Bonus, der alles ändert.Zusätzlich ist ein angrenzendes Objekt von 60 m² zum Kauf verfügbar. Es verfügt bereits über eine Küche, Toiletten und, was wichtig ist, Wasser, um Umkleideräume, Sanitär-Anlagen oder andere notwendige Komfort-Räume nach Bedarf (Fitness, Dojo, Büro...) einzurichten. Damit kann ein Raum in einen wahren beruflichen Lebensraum umgewandelt werden.Die Vorteile, die den Unterschied machen • • Großer Aufzug, barrierefreier Zugang, keine Treppen, keine Einschränkungen • Keine Schwellen, Transpaletten können bis in den Kern des Raumes fahren • Natürliches Licht auf drei Fassaden + 3 Zenith-Lichtkuppeln • Toiletten bereits in der Haupt-Halle vorhanden • Stahl-Beton-Struktur und Holz-Dachstuhl, industrieller und robuster Charakter • 3 Außenparkplätze im Preis inbegriffen • Möglichkeit, ein angrenzendes Objekt von 60 m² mit Küche, Toiletten und Wasserzufuhr zu erwerben Gut gelegen, gut durchdacht in Morges, nur wenige Schritte von den Autobahn-Anschlüssen Lausanne-Genf entfernt, in einer Region, die nicht aufhört, zu begeistern: wachsende Bevölkerung (+2,4%/Jahr im Durchschnitt), fast keine vakanten Wohnungen (0,3%). Ein günstiges Umfeld für Investoren.Wissenswertes • • Superficies-Recht (DDP) bis 2039, mit einer Verlängerung um 20 Jahre, die derzeit mit der Gemeinde diskutiert wird • Energie-Arbeiten bereits beschlossen und teilweise durch den Renovierungsfonds finanziert • Solide Vermietungsgeschichte: 25 Jahre vermietet, Rentabilitäts-Simulation von 5,5% (indikative Miete CHF 3'950.-/Monat + Nebenkosten) Solche Räume bleiben nicht lange verfügbar. Besuchen Sie ihn - Sie werden sofort sehen, was er werden kann.Fordern Sie die vollständigen Unterlagen an und kontaktieren Sie Herrn Stéphane Séchaud unter 076 576 73 15 für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt.

MORGES - Schöne Gelegenheit für Ihr Unternehmen: 250 m² modulare Fläche mit Seeblick

MORGES - Gewerbliche und handwerkliche Fläche von 250 m² mit SeeblickEin modulierbarer Profi-Raum, ideal, um Ihren Projekten Leben einzuhauchen.In der Nähe des Stadtzentrums von Morges, entdecken Sie diese 250 m² große Fläche im 2. Stock eines Gebäudes mit professioneller Ausrichtung. Mit Blick auf den See und sehr schnellem Zugang zur Autobahn bietet dieses Objekt eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung.Ob Sie Büros, einen Verwaltungsraum, eine Werkstatt oder einen Lagerraum suchen, bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten für Anpassungen, um den Bedürfnissen Ihrer Aktivität gerecht zu werden.Ein strategischer Standort • Ca. 15 Minuten zu Fuß von der Station und dem Stadtzentrum von Morges • Nur 5 Minuten von den Ufern des Sees • Schneller Zugang zur Autobahn Morges West >> Eine praktische Lage für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Partner.Eine modulare Fläche nach Ihren BedürfnissenDie 250 m² bieten eine große Freiheit bei der Organisation. Die Fläche kann in verschiedene Arbeitsräume aufgeteilt oder als Division in mehrere unabhängige Einheiten genutzt werden.Ein echter Vorteil für Unternehmen, die nach einem anpassbaren Raum suchen, der ihrer Aktivität und ihrem Wachstum entspricht.Praktische Ausstattung für den täglichen GebrauchDas Objekt verfügt unter anderem über: • Eine Küche • Eine Dusche • Private Toiletten • Toiletten für Besucher • Zugang per Treppe oder Aufzug • Das Gebäude ermöglicht auch einen erleichterten Zugang für Fahrzeuge, einschließlich LKW, ein Vorteil, der für bestimmte handwerkliche oder logistische Aktivitäten geschätzt wird.Viele Außenparkplätze verfügbarAußenparkplätze sind diesem Objekt zugeordnet und werden zum Verkaufspreis von CHF 30'000.- pro Platz angeboten.Ein regelmäßig gewartes GebäudeMehrere wichtige Arbeiten wurden durchgeführt: • Flache Dächer renoviert zwischen 2013 und 2014 • Südfassade renoviert und isoliert im Jahr 2013 • Installation einer zentralen Holzheizung im Jahr 2020 • Ersetzung der Lamellenstoren im Jahr 2022 Eine Möglichkeit zur ErweiterungEin zweites Objekt von 175 m² ist ebenfalls zum Verkauf im 1. Stock verfügbar. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die mehrere Räume zusammenlegen oder ein größeres Immobilienprojekt planen möchten.Suchen Sie einen professionellen Raum in Morges mit Flexibilität, praktischem Zugang und angenehmer Arbeitsumgebung?Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren. Kommen Sie und entdecken Sie das Potenzial dieser Fläche und stellen Sie sich Ihre zukünftige Arbeitsumgebung vor.Zu beachten ist, dass eine Kaufoption vermietet werden könnte.

MORGES - Einzigartige Gelegenheit!

Morges - Verwaltungs- oder HandwerksflächeIdeal gelegen, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum von Morges entfernt, ist diese 175 m² große Fläche im 1. Stock perfekt für administrative, handwerkliche oder kommerzielle Bedürfnisse geeignet.Lage:Ca. 15 Minuten zu Fuß von der Bahnhof und dem Stadtzentrum von Morges und nur 5 Minuten von den Ufern des Genfersees entfernt.Sehr schneller Zugang zur Autobahn Morges West.Modulare Räume: Der Raum könnte in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt werden, was eine Flexibilität nach Ihren Bedürfnissen bietet.Barrierefreiheit: Das Gebäude ist leicht zugänglich (einschließlich LKW) Der Raum ist leicht über Treppen oder einen Aufzug (mit direktem Zugang zum Raum) erreichbar.Parkplätze:Außenparkplätze gewährleisten ein einfaches Parken für Ihre Mitarbeiter und Besucher. Jeder Platz wird separat verkauft (CHF 30'000.- pro Platz).Einrichtungen:BesuchertoilettenPrivate ToilettenRegelmäßig renoviertes Gebäude: • Flache Dächer erneuert zwischen 2013 und 2014 • Südfassade erneuert und isoliert im Jahr 2013 • Holzheizung installiert im Jahr 2020 (geringe Heizkosten) • Neue Lamellenstoren installiert im Jahr 2022 Weitere verfügbare Fläche:Eine weitere Fläche von 250 m² ist im 2. Stock verfügbar, was Möglichkeiten für Erweiterungen oder Teilungen bietet.Mit seiner strategischen Lage, seiner flexiblen Raumaufteilung und seinen Einrichtungen stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Ihre Bedürfnisse dar! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.

MORGES: KOMMERZIELLE ARKADE ZU VERKAUFEN

MORGES ZENTRUM: KOMMERZIELLE ARKADE ZU VERKAUFEN, IDEAL FÜR ARZTPRAXIS Verkaufspreis: CHF 750'000.- Eigentümer der eigenen Wände inmitten von Morges, nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt, zu werden, ist eine Gelegenheit, die sich nur einmal bietet. Diese 88 m² große Arkade befindet sich an einem der frequentiertesten und begehrtesten Standorte der Stadt, wo Sichtbarkeit und Erreichbarkeit den größten Unterschied machen. Die Ausstattung mit einer Kochnische, WC und Dusche macht sie zu einem perfekten Rahmen für eine Physiotherapiepraxis, eine Arztpraxis, einen Osteopathen oder jeden Praktiker, der seine Tätigkeit langfristig in einem prestigeträchtigen Ort ansiedeln möchte. Und weil der Standort über allem steht, eignet sie sich ebenso gut für ein Geschäft, ein Institut, eine Agentur oder einen High-End-Servicebereich. Ebenerdig, hell, mit Fenstern zur Straße, erfüllt dieser Raum alle Anforderungen: Fußgängerverkehr, Bekanntheit der Adresse, Betriebskomfort. Für einen Praktiker oder Händler ist es die Sicherheit, zu Hause zu sein. Für einen Investor ist es ein seltenes Vermögen in der Mitte einer Stadt, die ständig wächst. - 88 m² Ebenerdig im Herzen von Morges - Kochnische, WC und Dusche, bereit für eine Praxis - Erstklassiger Standort, nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt - Schöne Fensterfront zur Straße - Ideal für Physiotherapeuten, Ärzte, Praktiker, Geschäfte oder Investoren Eine solche Adresse in der Mitte von Morges behält man ein Leben lang. Es liegt an Ihnen, sie zu ergreifen. Über 2'400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 750'000.-