Häuser zum Kaufen in Novazzano: 20 Treffer

NOVAZZANO - PRÄCHTIGE ÖKOLOGISCHES LANDHAUS MIT GRÜNER UMGEBUNG

Entdecken Sie diese prächtige ökologische Villa im malerischen Gemeinde Novazzano, einem Ort, an dem Grün und Natur harmonisch verschmelzen. In einer idyllischen Landschaft gelegen, stellt diese Villa das ideale Refugium für diejenigen dar, die sich vom Lärm des städtischen Lebens zurückziehen möchten. Die Villa ist wie folgt unterteilt: - EG: Großer Eingangsbereich mit Doppelhohe, Gästebad, Wohnzimmer und große Küche mit direktem Zugang zum Garten und dem umliegenden Wald. - 1. OG: Zwei große Einzelzimmer, die zu einem einzigen Raum zusammengelegt werden können, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite und Terrasse. - UG: Großer Hobbyraum mit Trennwand, Studienecke, Technikraum, Bad, eigene Waschküche und Ausgang zum Doppelgarage. Darüber hinaus verfügt der Garten über eine große Abstellkammer und eine moderne Jacuzzi. Diese Immobilie wurde wirklich bis ins Detail gepflegt: ökologische Holzhaus-Struktur, Rasenmähroboter, Domotik-System, Fußbodenheizung, zentrales Kühlsystem, zentrales Staubsaugsystem. Alles, um den Bewohnern ein hohes Lebensgefühl mit jedem Komfort zu bieten. In dieser Villa zu leben bedeutet, sich jeden Tag zu erneuern, umgeben von einer Atmosphäre, die Nachhaltigkeit und Komfort fördert und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Moderne und Umweltbewusstsein schafft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen. Ihr neues Leben erwartet Sie in den Hügeln von Novazzano, einem Ort, an dem das tägliche Wohlbefinden zur Priorität wird.

Interessantes Gebäudeensemble mit zwei Wohnungen, Rustico und privater Hof

Wir bieten in der Ortschaft Novazzano, in der Nähe der Dorfmitte, diese interessante Immobilie mit optimalen Abmessungen und großem Potenzial an. Die Immobilie verfügt über einen schönen, privaten Innenhof und ein separates Rustico-Gebäude.Es besteht die Möglichkeit, interessante und ansprechende Wohnräume für mehrere Familien zu schaffen, indem man Tradition und die Anforderungen des modernen Lebens miteinander verbindet.Insgesamt beträgt die Fläche der drei Parzellen, die diese Immobilie bilden, 408 m², davon 113 m² als privater Innenhof der beiden Hauptgebäude und 55 m² als privater Hof des Rusticos.Das Gesamtvolumen der drei Gebäude (ca.) beträgt etwa 1853 m³Die Gesamtnutzfläche der drei Gebäude (ca.) beträgt etwa 690 m² Durch die Aufstockung eines Stockwerks der beiden Hauptgebäude könnten (ca.) weitere 155 m² gewonnen werdenAktuell präsentiert sich die Immobilie, die einer Sanierung bedarf, wie folgt:Parzelle AErdgeschoss: Eingangshalle und Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer/Küche, Raum mit Kamin, 2 verfügbare RäumeObergeschoss: Flur, Eingangshalle, 4 Schlafzimmer, Bad, BalkonDachboden: begehbar und kann in eine Wohnung umgebaut werdenPrivater InnenhofMöglichkeit, ein Stockwerk aufzustockenParzelle BErdgeschoss: Portikus, separates Zimmer, Esszimmer und Küche, Treppenaufgang zum ObergeschossObergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, Bad, BalkonDachboden: begehbar und kann in eine Wohnung umgebaut werdenPrivater InnenhofMöglichkeit, ein Stockwerk aufzustockenParzelle CEin Gebäude, das als Garage genutzt wird, und ein Rustico-Gebäude mit zwei Etagen, das saniert werden muss und eine offene Aussicht auf die umliegenden Berge und die Landschaft bietet.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

NOVAZZANO: Großes Gebäude mit ehemaligem Restaurant, 4.5 Zimmer und 30 Parkplätzen

Suggestives Gebäude aus der Epoche von etwa 380 m² in guten allgemeinen Erhaltungszustand, bestehend aus ehemaligem Grotto mit angeschlossener Wohnung von 4,5 Zimmern, 30 Parkplätzen, zwei Garagen in separatem Gebäude und zahlreichen Nebenräumen. IDEAL FÜR EINE VÖLLIGE UMNUTZUNG ZU WOHNZWECKEN! Derzeit besteht es aus: Im ERDGESCHOSS von etwa 140 m² befindet sich ein großes Atrium mit Bar und den entsprechenden Badezimmern, einer sehr gut ausgestatteten Profiküche mit allen Geräten und Maschinen, einem Restaurant-Saal mit 90 Sitzplätzen, einer großen Außenterrasse mit weiteren 50 Sitzplätzen; Im UNTERGESCHOSS von etwa 120 m² befindet sich ein Atrium mit Bar-Ecke, einem Restaurant-Saal mit 20 Sitzplätzen, Badezimmern, einem Weinkeller von etwa 30 m², technischen Räumen, Lagerräumen, Waschküche, einer Gasheizung von 2014; außerhalb befinden sich 30 Parkplätze und zwei Garagen. IM ERSTEN STOCK von etwa 120 m² befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung plus Terrasse von etwa 12 m², derzeit vermietet mit Jahresvertrag. Gebäude sofort verfügbar, in ruhiger Lage, gut gepflegt mit neuen Fenstern, die kürzlich erstellt wurden, großzügige Außenbereiche. Das Grotto-Restaurant ist endgültig geschlossen.

Moderne Einfamilienhaus mit Anbau: Eleganz, Raum und Nachhaltigkeit

Wir bieten in Novazzano ein wunderschönes und modernes Einfamilienhaus mit angrenzendem Anbau zum Verkauf an, eine Lösung von höchstem Niveau, die zeitgenössisches Design, maximale Energieeffizienz und familiären Komfort vereint.Das Objekt liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend und bietet eine strategische Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und Schulen entfernt. Mit hochwertigen Materialien verfeinert und mit den neuesten Wohntechnologien ausgestattet, erstreckt sich die Villa über helle und funktionale Räume: • Wohnbereich (Erdgeschoss): • Einladende Eingangshalle. • Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Design-Küche mit offener Sicht. • Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten, ideal für entspannte Momente im Freien. • Praktisches Gästebad mit Dusche. • Praktische Waschküche mit Ausstattung. • Schlafbereich (Obergeschoss): • Schlafbereich mit maßgefertigten Einbauschränken. • Geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank en suite. • Zwei geräumige Schlafzimmer. • Zwei sorgfältig verfeinerte Badezimmer. • Hinweis: Alle Räume des Schlafbereichs haben direkten Zugang zum Außenbalkon. • Anbau: • Vielseitiger und geräumiger Freizeitbereich. • Privates Fitnessstudio mit Ausstattung. • Dediziertes Badezimmer. • Technikraum. Die Pluspunkte, die den Unterschied machen: • Maximale Energieeffizienz: Modernes Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage. • Isolierung und Komfort: Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung. • Hochwertige Ausführung: Sorgfältig ausgewählte Materialien und liebevolle Details in jedem Raum. • Komfort: Große Stellflächen für maximale Alltagspraktikabilität. Die perfekte Lösung für diejenigen, die eine moderne, umweltfreundliche und sofort bewohnbare Unterkunft suchen, ohne auf Ruhe zu verzichten.✨ Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen exklusiven Besuch zu buchen!

Großes und helles Haus mit 13 Räumen im Grünen in Novazzano

Großes und komfortables Haus, unterteilt in 3 Wohnungen, zwei 3,5-Zimmer- und eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 370 m² Gesamtwohnfläche, jede mit einem geräumigen privaten Garten und einer großen Terrasse, auf 3 Ebenen verteilt, 1924 errichtet auf einem Grundstück von fast 1250 m² und im Laufe der Jahre mehrmals renoviert, in einer ruhigen und gut gesicherten Zone der Gemeinde Novazzano.Das Anwesen ist in 3 Einheiten unterteilt, die wie folgt angeordnet sind:Im ERDGESCHOSS befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer Küche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, wo sich im ersten Apartment 3 große Schlafzimmer mit einem geräumigen Flur befinden, während sich in den anderen beiden Apartments 2 Schlafzimmer befinden.Wenn man schließlich zum ZWEITEN OBERGESCHOSS hinaufsteigt, erreicht man einen weiteren Raum (nur für das 4,5-Zimmer-Apartment), in dem sich eine große bewohnbare Dachbodendecke befindet, die derzeit im Rohzustand ist und daher Renovierungsarbeiten benötigt.Das Anwesen ist derzeit in gutem Zustand und benötigt einige Renovierungsarbeiten, wenn man die Räume modernisieren und umgestalten möchte, die Fenster sind derzeit aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit Gas betrieben (die Heizanlage wurde gerade ersetzt) und über Heizkörper verteilt.In wenigen Minuten kann man alle notwendigen Dienstleistungen erreichen, wie Bank, Post, Geschäfte, Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, während man in wenigen Autominuten die Sekundar- und Primarschulen, den Kindergarten und den Bahnhof von Balerna erreichen kann.Das Anwesen wird vervollständigt durch 4 überdachte Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie einem Abstellraum für Motorräder.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/6573

Traumhaus mit 4.5 Zimmern, Garten und Grotte in Novazzano

Schöne Villa in einer ruhigen Wohngegend, sonnig und umgeben von Grün, in der Gemeinde Novazzano, mit großem Hobbyraum/Grotte im Untergeschoss und großem privatem Garten.Dieses Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern ist etwa 145 m² groß und wurde auf einem 350 m² großen, vollständig ebenen Grundstück errichtet, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten.Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage, nach Süden ausgerichtet und sonnig den ganzen Tag, umgeben von einer entspannten Atmosphäre, aber gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt und der italienischen Grenze entfernt.Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss und verfügt über großzügige und gut beleuchtete Räume, die wie folgt organisiert sind:ERDGESCHOSS: Helles Wohnzimmer, bestehend aus Eingang mit Flur, einem Gästebad mit Fenster, einer großen, modernen Küche, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, das über Fenstertüren Zugang zum schönen Garten bietet.ERSTER STOCK: Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten haben, und einem Schlafzimmer mit Badewanne und Fenster en-suite. Die Schlafzimmer haben hohe Decken und sind mit Holz verkleidet, sehr hell und einladend. Ein zweites Badezimmer mit Fenster und schöner Mosaikdusche dient den anderen beiden Zimmern.UNTERGESCHOSS: Neben den technischen Räumen und einer großen Waschküche befindet sich ein großer Hobbyraum/Grotte mit Kamin und Platz für ein TV-Salon und einen Esstisch, perfekt für die Organisation von Partys mit Freunden, besonders im Winter.Der Garten ist praktisch ein weiterer Raum, dank der eleganten und funktionalen Außenpflasterung, die ihn teilweise bedeckt. Es ist möglich, ihn mit Gartengarnituren auszustatten, darunter einen großen Tisch mit über 8 Sitzplätzen.Das Heizsystem wird von einer Ölkesselheizung mit Fußbodenheizung gespeist, während die Holzfenster mit Doppelverglasung eine gute Wärmedämmung gewährleisten.Zu den interessantesten Ausstattungen gehören die Solarmodule, die Ladesäule für Elektroautos und die autarke Heizanlage, die die Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit unterstreichen.Das Anwesen wird von drei praktischen Parkplätzen vervollständigt: einer privaten Garage, einem Außenparkplatz und einem überdachten Parkplatz.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/7858

Exklusive Villa mit Pool und Waldblick

Wir bieten in Novazzano, in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Grün, eine große und prächtige Villa an, die auf zwei Ebenen entwickelt wurde, beide mit direktem Zugang zu den Außenbereichen und dem Garten.Die in den 80er Jahren erbaute und 2020 komplett renovierte Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 6'050 m², davon etwa 5'000 m² eigenes Waldgebiet, das sich vor der Villa befindet. Diese besondere Konfiguration gewährleistet eine große Privatsphäre und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Natur. Die optimale Ausrichtung sorgt außerdem für eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages.‍Eines der charakteristischsten Elemente der Villa ist der große Wellness-Bereich, der eine innenliegende Pool, ein Dampfbad und ein Fitnessstudio umfasst und dazu dient, einen Raum für Wohlbefinden und Entspannung in jeder Jahreszeit zu bieten.‍Die Immobilie besteht aus:Oberes GeschossDer Eingang führt zum geräumigen Wohnbereich, in dem sich eine große, separate Küche befindet, die direkt mit den zwei hellen Salons verbunden ist, von denen einer ideal als Esszimmer geeignet ist. Von hier aus gelangt man zur großen Terrasse-Solarium, die direkt mit dem Garten verbunden ist und eine angenehme Aussicht auf den Wald bietet. Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer, die von einem geräumigen Badezimmer bedient werden, und ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und einem Bereich für die Garderobe. Auf demselben Geschoss befindet sich außerdem ein vielseitiger Raum, der als Schlafzimmer oder Studierzimmer genutzt werden kann, sowie ein Gästebadezimmer.‍Unteres GeschossDas untere Geschoss, das auch über einen separaten Eingang durch die Garage verfügt, bietet einen zweiten großen Wohnbereich mit offener Küche. Die großen Fenster sorgen für eine gute Beleuchtung und ermöglichen den direkten Zugang zum Garten. Auf demselben Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Hobbyraum, von dem aus man direkt zum Wellness-Bereich gelangt. Letzterer umfasst einen Spa-Bereich mit Gästebadezimmer, Dampfbad und Dusche, einen Fitnessbereich und, als zentrales Element der Immobilie, einen großen Innenpool. Die großen Fenster des Pools schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen und ermöglichen den direkten Zugang zum Garten, was diesen Bereich sowohl während der Wintermonate als auch in der schönen Jahreszeit nutzbar und angenehm macht.‍Dieses Geschoss wird durch zwei Kellerräume, eine große Wäscherei, den Technikraum und einen Atomschutzbunker vervollständigt.‍Eine Immobilie mit großzügigen Dimensionen, kürzlich renoviert und umgeben von Grün, die durch große Wohnbereiche, einen Blick auf den Wald, eine große Privatsphäre und einen kompletten Bereich für Entspannung und Wohlbefinden gekennzeichnet ist.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

GRANDE VILLA CON PISCINA E DEPENDANCE

Proponiamo in vendita a Novazzano bella villa con piscina ed ampio giardino in zona residenziale e con vista libera. La zona collinare che confina con l'area boschiva adiacente, garantisce privacy e tranquillità nonché di godere di una notevole vista sul paesaggio naturalistico circostante.Un edificio secondario, attualmente utilizzato come appartamento, completa la proprietà immobiliare.Edificata nei primi anni '90 dispone di ampi spazi interni, 2 piani abitabili ed uno semi-interrato con locali accessori. Finiture interne eleganti e manutenzione regolare hanno garantito negli anni un ottimo stato di conservazione dell'immobile.La villa è dotata di una piscina esterna interrata, realizzata successivamente (anni 2000), ed un ampio giardino pianeggiante con prato all'inglese. A completare la proprietà ci sono: giardino d'inverno, pergolato esterno, piazzale con doppio box, ampio grottino al piano inferiore completamente attrezzato con camino e forno a legna, locale con Jacuzzi, solarium e sauna, impianto di allarme, aria condizionata al piano superiore.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni!Wir bieten in Novazzano eine schöne Villa mit Schwimmbad und großem Gartenin einem Wohngebiet und mit unverbaubarer Aussicht zum Verkauf an. Das hügelige Gelände, das an das angrenzende Waldgebiet grenzt, garantiert Privatsphäre und Ruhe sowie einen bemerkenswerten Blick auf die umliegende Naturlandschaft.Ein Nebengebäude, das derzeit als Wohnung genutzt wird, vervollständigt die Immobilie.Die in den frühen 1990er Jahren renovierte Villa verfügt über geräumige Innenräume, 2 bewohnbare Etagen und ein Halbkeller mit Nebenräumen. Elegante Innenausstattungen und regelmäßige Instandhaltung haben dafür gesorgt, dass die Immobilie im Laufe der Jahre in einem ausgezeichneten Zustand war.Die Villa verfügt über einen Außenpool, der später (2000er Jahre) gebaut wurde, und einen großen flachen Garten mit Rasen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen Wintergarten, eine Pergola, einen Hof mit Doppelgarage, eine große Grotte in der unteren Etage mit Kamin und Holzofen, ein Zimmer mit Jacuzzi, Solarium und Sauna, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage in der oberen Etage.Fragen Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an!We offer for sale in Novazzano beautiful villa with swimming pool and large garden in a residential area with unobstructed views. The hilly area bordering the adjacent woodland area guarantees privacy and tranquility as well as a remarkable view of the surrounding natural landscape.A secondary building, currently used as an apartment, completes the property.Built in the early 1990s, it has spacious interiors, 2 habitable floors and a semi-basement with ancillary rooms. Elegant interior finishes and regular maintenance have ensured the property's excellent state of preservation over the years.The villa has an in-ground outdoor swimming pool, built later (2000s), and a large flat garden with English lawn. The property is completed by: winter garden, outdoor pergola, courtyard with double garage, large basement completely equipped with fireplace and wood-burning oven, room with Jacuzzi, solarium and sauna, alarm system, air conditioning on the upper floor.Ask for our documentation for more information!

Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten

Wir bieten dieses gemütliche Einfamilienhaus in Novazzano zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen privaten Garten und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen schätzen.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, eine praktische Waschküche sowie ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Taverne, Hobbyraum, Fitnessraum oder Freizeitraum eignet.Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt zu einem praktischen Badezimmer mit Dusche. Anschliessend öffnet sich der helle und grosszügige Wohnbereich in offener Gestaltung, bestehend aus einer Eckküche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt in den hübschen privaten Garten mit angenehmem Blick auf ein kleines Waldstück.Obergeschoss: Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit zwei grossen Fenstern und Blick ins Grüne, zwei weitere helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Die Liegenschaft ist zudem mit Solarpanels ausgestattet und verfügt über vier Parkplätze, davon ein gedeckter und drei ungedeckte Aussenparkplätze.Eine ideale Lösung für alle, die ein gemütliches, gut aufgeteiltes und funktionales Zuhause mit schönen Wohnbereichen im Innen- und Aussenbereich suchen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für diese interessante Immobilie kontaktieren Sie uns unter +41 91 210 40 40.Hinweis: Die Angaben in diesem Inserat dienen ausschliesslich zu Informationszwecken und sind unverbindlich.

AFFASCINANTE CASA CON GIARDINO IN ZONA PANORAMICA

A Novazzano, in zona verdeggiante e sicura, proponiamo in vendita una bellissima casa con giardino e autorimessa.La casa si sviluppa su tre piani: al piano terra c'è l'ingresso, un bagno di servizio, il soggiorno con zona pranzo il salotto con camino e un'ampia cucina.Tutta la zona giorno è rivolta verso il giardino pianeggiante, dove ci sono una cucina esterna con tavolo e tenda da sole automatica e una terrazza coperta molto accogliente che d'estate diventa un'estensione del soggiorno. Al piano superiore, troviamo una zona ufficio, una sala da bagno con doccia e vasca e tre luminose camere da letto. Al piano seminterrato, di altri 80mq ci sono una zona palestra, una cantina/rifugio, un locale tecnico che ospita anche la lavanderia, un bagno con doccia ristrutturato nel 2025 e un ultimo locale dispensa con armadiatura su misura.All'esterno, il giardino si divide per zone: nella parte antistante alla cucina c'è la zona pranzo con cucina esterna e barbecue, fuori dal soggiorno c'è un ampia zona pianeggiante con fiori e un ulivo antico, un camminamento con alberi da frutto conduce sul retro della casa, dove c'è la zona orto, con una capanna per gli attrezzi e una scala che riporta al garage doppio. Tutta la casa è stata mantenuta in condizioni di manutenzione ottimali.Si tratta di un oggetto perfetto per chi è alla ricerca di una casa con spazi funzionali dalle finiture gradevoli e moderne e pronta da abitare.In Novazzano, in einer grünen und sicheren Gegend, bieten wir eine wunderschöne Wohnung mit Garten und Garage zum Verkauf an.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Essbereich, der Salon mit Kamin und eine grosszügige Küche.Die gesamte Wohnfläche ist auf den ebenen Garten ausgerichtet, wo sich eine Aussenküche mit Tisch und automatischem Sonnensegel sowie eine sehr gemütliche überdachte Terrasse befinden, die im Sommer zum Wohnzimmer wird. Im Obergeschoss finden wir einen Büroraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei helle Schlafzimmer. Im Untergeschoss, das weitere 80m² umfasst, befinden sich ein Fitnessraum, eine Weinkeller/Wintergarten, ein Technikraum, der auch die Waschküche beherbergt, ein Badezimmer mit Dusche, das 2025 renoviert wurde, und ein letzter Vorratsraum mit massgeschneiderten Schränken.Aussen ist der Garten in Zonen unterteilt: Vor der Küche befindet sich die Esszone mit der Aussenküche und dem Barbecue, vor dem Wohnzimmer gibt es eine grosse ebene Fläche mit Blumen und einem alten Olivenbaum, ein Weg mit Obstbäumen führt zum hinteren Teil des Hauses, wo sich der Gemüsegarten mit einer Werkstatt und einer Treppe zum Doppelgarage befindet. Das ganze Haus ist in einem sehr guten Zustand.Es handelt sich um ein perfektes Objekt für diejenigen, die ein Haus mit funktionalen Räumen, angenehmen und modernen Oberflächen und sofort bewohnbar suchen.

NOVAZZANO - BAUGRUNDSTÜCK R2 MIT GENEHMIGTEM PROJEKT FÜR 4 WOHNUNGEN

Grundstück RE (R2) mit genehmigtem Projekt für 4 Wohneinheiten. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Gewerbegebäude (ehemaliges Restaurant) zum Abriss. Grundstücksdaten: • Fläche mapp.1004: 1'073mq • Coattiva mapp.448: 448mq • Gesamte bebaubare Fläche: 1'339 mq Zone PR: Erweiterungswohngebiet (R2, i.s. 0.40, i.o. 30%), H=7.50ml SUL maximale (für genehmigtes Projekt verwendet) = 562mq SUL (einschließlich 5% Bonus für CECE AB-Zertifizierung). Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Gewerbegebäude (ehemaliges Restaurant) zum Abriss. Freie Sicht. Bequemer Zugang.

EXKLUSIV - VILLA 6.5 ZIMMER MIT SCHWIMMBAD IN NOVAZZANO

Wir bieten eine prestigeträchtige Einfamilien-Villa mit 6,5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 417 m² und einem separaten Anbau von 60 m².Das Anwesen liegt in einem großen, ebenen und perfekt gepflegten Privatgarten von 2'388 m², der durch eine beheizte Innenschwimmbecken bereichert wird, alles in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, ideal für Familien und Investoren.Dank der verbleibenden Bauvolumen des Grundstücks ist es möglich, drei weitere Einfamilienhäuser mit jeweils etwa 190 m² und 400 m² Garten zu bauen, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit auch für eine Immobilienentwicklung macht.Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit Verbindungstür, die sich zu einem großen und hellen Wohnbereich öffnet, der durch große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen, gewertet wird. Die Küche ist modern und halbseparat, mit einer Insel und vollständig ausgestattet mit High-End-Geräten; auch sie öffnet sich zum Garten dank der vollständig verglasten Wand. Der Wohnbereich verfügt außerdem über ein Gästebad.Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem kompletten Bad mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad. Ein separates Ankleidezimmer kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.Ein großer Mehrwert des Objekts ist die prächtige, exklusive Wellnesszone, bestehend aus einem großen, fensterlosen Innenpool, Umkleideräumen, Bädern mit Duschen, Fitnessbereich und Entspannungsbereich mit Sauna, perfekt für diejenigen, die ein Leben im Komfort und Wohlbefinden suchen.Das Gebäude verfügt über eine geothermische Heizung mit Fußbodenheizung, Hochleistungsanlagen, Aluminiumfenster mit Antisplitterscheiben und elektrischen Jalousien.Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolläden, Panzertür und Videogegensprecher sowie eine große, private Waschküche.Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Hof, alle im Verkaufspreis inbegriffen.Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort, viel Platz und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17701