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Verkaufspreis
CHF 840'000.–
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"NOVAZZANO - BAUGRUNDSTÜCK R2 MIT GENEHMIGTEM PROJEKT FÜR 4 WOHNUNGEN"

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Adresse

Via Gaggio 15, 6883 Novazzano

Wegzeit

  • 34 min.Station: Balerna

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    6 min.Farmacia Quisisana

  • Schule

    3 min.396

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Casate

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 840'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

Dokumente (1)

Beschreibung

Grundstück RE (R2) mit genehmigtem Projekt für 4 Wohneinheiten.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Gewerbegebäude (ehemaliges Restaurant) zum Abriss.

Grundstücksdaten:

  • Fläche mapp.1004: 1'073mq

  • Coattiva mapp.448: 448mq

  • Gesamte bebaubare Fläche: 1'339 mq

Zone PR: Erweiterungswohngebiet (R2, i.s. 0.40, i.o. 30%), H=7.50ml

SUL maximale (für genehmigtes Projekt verwendet) = 562mq SUL (einschließlich Bonus 5% für CECE-AB-Zertifizierung).

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Gewerbegebäude (ehemaliges Restaurant) zum Abriss.

Freie Sicht.

Bequemer Zugang.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Martinelli Giacomo e Figlio
Martinelli Giacomo e Figlio
Via San Gottardo 45
6877Coldrerio

Kontakt

Nicola Martinelli

+41796380021
+41796380021
Inseratenummer
4003475641
Objekt-Ref.
psyjh.43hpm

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Eigenmittel (optional)

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