182 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Aigle

Deposito di circa 40m2 in affitto

OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI – NUOVO MAGAZZINO INDUSTRIALE AD AIGLE

Un bene raro, progettato per la performance.Situato nella zona industriale di Aigle, questo nuovo magazzino industriale in PPE (consegna 2026) offre una struttura ideale per un investimento sicuro e redditizio.💼 Composizione del lotto:✔️ Superficie utile di circa 1'178 m²✔️ Magazzino con ufficio✔️ 6 streetbox in duplex (alto potenziale di locazione)✔️ 1 appartamento (alloggio per il custode o reddito aggiuntivo)✔️ 21 posti auto esterni inclusiDati finanziari: Reddito locativo previsto: CHF 183'120.- / anno Prezzo di vendita: CHF 3'600'000.I punti salienti:→ Nuovo magazzino = nessun lavoro di ristrutturazione / bassa manutenzione→ Prodotto misto = sicurezza dei redditi→ Tipologia ricercata (magazzino + box + alloggio)→ Posizione strategica nella zona industriale→ Ideale per investitori o utenti con redditoUn bene industriale moderno, progettato per generare reddito fin dall'avvio delle operazioni.Docimento completo su richiesta

Vendita di superfici industriali moderne e divisibili a Noville a partire da 1.000 m²

Scopri questo bellissimo edificio industriale situato nel cuore di Noville, perfetto per aziende orientate al futuro. Disponibile da maggio 2027, questo spazio di 5580 m² su 4 piani offrirà un ambiente di lavoro spazioso e funzionale.Caratteristiche principali: • 20 spazi modulabili • Soffitti di 5 metri di altezza • Superficie totale di 6200 m² • Terreno di 7200 m² • Volume di 24000 m³ • Certificazione Minergie • Accessibilità per persone con mobilità ridotta Attrezzature e servizi: • Ascensore e rampe • Balconi per le aree di pausa • Fornitura di acqua ed elettricità • Sistema di smaltimento delle acque reflue • Posti auto Questo edificio industriale moderno offre un ambiente di lavoro luminoso e spazioso. Le grandi finestre e le facciate in vetro permettono una ottima illuminazione naturale, creando un'atmosfera piacevole e produttiva.Situato in un ambiente tranquillo, l'edificio beneficia di una buona insolazione, particolarmente in estate. La fermata dell'autobus "Noville" si trova a soli 8 minuti a piedi, facilitando gli spostamenti dei dipendenti. Una farmacia è inoltre raggiungibile a 9 minuti a piedi.Indipendentemente dal fatto che si cerchi uno spazio per la propria azienda tecnologica, il centro di ricerca o il sito di produzione, questo edificio industriale a Noville soddisferà le esigenze più stringenti. Disponibile dal 1° maggio 2027, non perdere questa opportunità unica di affittare uno spazio di lavoro moderno e funzionale.

Parcelle costruttiva in prima fila sul lago

Questa parcelle dominante, situata in un quartiere di ville a bassa densità, offre un ambiente di vita sereno e riservato. La sua pendenza dolce è ideale per garantire una vista libera e un'architettura audace.Questa zona è destinata a ville o case unifamiliari e consente quindi la realizzazione di una residenza di alto standing composta fino a due unità abitative. Progetto studiato Un progetto preliminare per una villa contemporanea di alto standing è stato sviluppato da uno studio di architetti, dimostrando le capacità ottimali della parcelle: • 2 piani abitabili di circa 200 m² ciascuno • Rapporto ammesso di 0,85 per la determinazione della superficie utile principale (SUP) • Architettura elegante e curva, pensata per massimizzare la luce e la vista Costruzione totale su 4 livelli, compresi: • Garage coperto per 7 auto e 2 moto • Spazi di servizio e cantina • Locali di ricevimento con accesso diretto a una piscina periferica • 4 suite complete, tra cui una grande camera da letto principale con cabina armadio • Ascensore e scala che assicurano una circolazione verticale confortevole Questo progetto illustra il potenziale di una residenza di alto standing perfettamente integrata nel suo ambiente.(Soggetto a convalida delle autorità competenti; non è stata effettuata una verifica urbanistica dettagliata nel contesto della valutazione.) Micro-situazione • Quartiere residenziale esclusivo e preservato • Situazione relativamente arretrata rispetto alla ferrovia, che garantisce una vista libera • Accessibilità immediata alle reti di trasporto private e pubbliche Punto da considerare: • A causa della vicinanza degli assi di comunicazione (ferrovia e strada), sono da considerare inquinamenti acustici moderati o superiori

Hotel-Ristorante di carattere al Col des Mosses

Glauser immobiliare proponeOpportunità di investimento? CHF 750'000.Situato in posizione ideale al Col des Mosses (1'445 m di altitudine), nel comune di Ormont-Dessous, questo hotel-ristorante beneficia di una posizione strategica all'ingresso meridionale del villaggio, sulla strada cantonale che collega il Chablais vaudois al Pays-d'Enhaut.L'edificio gode di una visibilità commerciale eccellente e beneficia di un importante traffico turistico, sia motorizzato che ciclistico. La linea di autobus TPC n175 (direzione Leysin o Château-d'Œx) si trova a soli 50 metri di distanza. I servizi e le attività sono accessibili ad Aigle, a circa 20 minuti di auto.Una proprietà autentica con grande potenzialeCostruito nel 1813, questo edificio tipico delle fattorie del Pays-d'Enhaut è composto da due volumi costruiti in epoche diverse, formando un insieme armonioso. Si sviluppa su tre livelli e comprende:? Un ristorante con sala da banchetti? 15 camere d'albergo? Un alloggio funzionale? Molte superfici annessi e tecnicheIl terreno di 2'762 m² offre anche un ampio spazio di parcheggio che può accogliere fino a 60 veicoli, un vantaggio importante per l'operazione commerciale.Distribuzione degli spaziSemi-interrato? Lavanderia e locale tecnico? Ripostiglio e armadio? Cellario? Servizi igienici e cantinePiano terra – Ristorante? Caffè-ristorante con circa 120 posti a sedere? Terrazza con circa 70 posti? Bar? Cucina professionale con cellario? Servizi igienici? Ufficio e ripostiglio? Due sale riunioni (seminari, conferenze, assemblee)1° piano – Albergo? Diverse camere con configurazioni diverse (balcone, bagno o doccia privata, lavandino in camera)? Servizi igienici comuni? Camere comunicanti? Spazi di stoccaggio2° piano – Albergo & alloggio funzionale? Parte alberghiera con camera con bagno, camera aggiuntiva e ufficio sottotetto? Alloggio funzionale con 3 locali, composto da soggiorno con balcone, 2 camere e servizi igieniciSuperficie? Terreno: 2'762 m²? Superficie ristorante: 245 m²? Superficie albergo e alloggio funzionale: 375 m²Caratteristiche tecniche? Costruzione tradizionale: piano terra in muratura e pietra, piani superiori in struttura lignea? Tetto freddo a due falde con struttura lignea? Riscaldamento a olio (caldaia del 1976), distribuzione attraverso radiatori? Sostituzione parziale delle finestre (piano terra 1998)? Ristrutturazione parziale degli impianti elettrici nel 2019? Ristrutturazione interna del ristorante nel 2022Gli spazi interni hanno un carattere autentico con pannelli in legno, parquet, piastrelle e ceramiche.La parte alberghiera non è sfruttabile nello stato attuale in quanto richiede diverse ristrutturazioni.L'alloggio funzionale senza cucina deve essere ristrutturato.Un investimento con grande potenzialeGrazie alla sua capacità, visibilità, ampio parcheggio privato e posizione nel cuore di una regione turistica molto apprezzata in estate e inverno, questo edificio rappresenta una vera opportunità per un operatore o investitore che desidera sviluppare un'attività alberghiera e di ristorazione in un ambiente alpino autentico.Prezzo di vendita: CHF 750'000.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:www.glauserimmo.ch

Superficie commerciale a piano terra

Edificio ideale nella charmante comune di Bex, questo bene beneficia di una posizione strategica che combina visibilità, accessibilità e traffico regolare. A due passi da negozi, trasporti e parcheggi, offre un quadro ideale per avviare o sviluppare un'attività in un ambiente vivace e in costante evoluzione. Questo bene è composto da: - Un accesso privato e accogliente a piano terra, che facilita l'ingresso dei clienti o delle consegne - Una superficie con vetrina che offre una buona visibilità per mettere in evidenza la tua attività, i tuoi prodotti o il tuo concept - Un WC - Una cantina, ideale per ottimizzare il tuo magazzino e mantenere uno spazio di lavoro sgombro Questo bene è disponibile per la locazione immediata o da concordare. Questo spazio rappresenta una vera opportunità grazie alla sua flessibilità. Può adattarsi perfettamente a un'attività amministrativa, uno studio professionale, uno spazio di stoccaggio, un laboratorio o un concept di tipo take-away. La sua posizione e configurazione lo rendono un luogo adatto a molte idee, che tu sia indipendente, imprenditore o in fase di lancio. Dai vita al tuo progetto in uno spazio funzionale, visibile e accessibile. Questo spazio aspetta solo te per rivelare tutto il suo potenziale!

Spazio al piano terra nel centro città

Bella superficie commerciale in affitto con una vetrina, una piccola cucina, un bar, una sala da pranzo e un bagno. Possibilità di allestire una piccola terrazza all'esterno. Questa superficie si trova nel centro città di Aigle in una zona pedonale vicino ai trasporti pubblici e ai negozi. È ideale per un caffè, salone da tè o sala da tè.

Edificio di rendita nuovo Off-Market con rendita attraente

Cercate un investimento immobiliare che combini le qualità più ricercate, una costruzione nuova, bassi costi di gestione e nessun lavoro da pianificare per molti anni? Scoprite questo progetto per un edificio residenziale nuovo situato in un comune dinamico del Chablais. Progettato con una filosofia di costruzione che privilegia la struttura in legno, materiali naturali, nobili e durevoli, nonché un'efficienza energetica eccellente, combina la qualità della costruzione, il comfort di vita e il rispetto per le attuali questioni ambientali. In scala umana, questo edificio beneficia di un'architettura contemporanea, di finiture accurate e di una progettazione che consente di offrire un ambiente di vita particolarmente attraente per i futuri inquilini, semplificando al contempo la gestione per il proprietario. Gli appartamenti dispongono di volumi generosi, spazi esterni privati, posti auto e cantine private. Perché investire in questo progetto? La costruzione risponderà agli ultimi standard energetici in vigore, grazie in particolare a una struttura in legno, un'isolamento ad alta prestazione, finestre a triplo vetro, una pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Questo equipaggiamento consentirà di controllare in modo sostenibile i costi di gestione, offrendo al contempo un comfort eccellente ai futuri occupanti. Gli appartamenti saranno consegnati liberi da ogni occupazione, permettendo al futuro proprietario di definire liberamente la propria strategia di locazione non appena saranno affittati. La rarità di edifici residenziali nuovi da affittare nella regione, associata allo sviluppo costante del Chablais, fa di questo progetto un'opportunità di investimento particolarmente interessante. Desiderate ottenere ulteriori informazioni? Non esitate a richiedere il dossier di vendita. Per ulteriori informazioni: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Riferimento 5 Immobilier SA Arnaud GENILLARD

Terreno eccezionale con vista panoramica sulle Dents-du-Midi

Immaginate la vostra futura villa in un ambiente privilegiato, dove ogni giorno inizia di fronte alle Dents-du-Midi, alla pianura del Rodano e ai vigneti di Chablais.Situata nel cuore del charmante villaggio di Antagnes, nel comune di Ollon, questa magnifica parcelle edificabile di 893 m² beneficia di un ambiente residenziale calmo, verde e particolarmente soleggiato grazie alla sua esposizione a sud-ovest.Situata in una zona residenziale a bassa densità (LAT 15), offre un eccellente potenziale di sviluppo con una superficie a terra di circa 146 m², che consente la realizzazione di una villa che può raggiungere circa 444 m² di superficie abitabile su tre livelli, soggetta alle autorizzazioni comunali.Il terreno è completamente attrezzato (acqua, elettricità e collegamento alle fognature) e già dispone di infrastrutture di qualità: • copertura per due veicoli; • due stazioni di ricarica per veicoli elettrici; • pannelli fotovoltaici installati sulla copertura; • un posto auto all'aperto. Un'area rurale vecchia di circa 572 m completa la proprietà e può, secondo il vostro progetto e le autorizzazioni, essere ristrutturata, trasformata o demolita.Un luogo ricercatoPotrete godere di un ambiente di vita pacifico restando vicini a tutte le comodità: • trasporti pubblici a pochi minuti a piedi; • negozio e scuole a pochi minuti; • accesso all'autostrada A9 in 5 minuti; • Aigle in 10 minuti; • Villars-sur-Ollon in 15 minuti; • Losanna in circa 40 minuti. I vantaggi in un colpo d'occhio • Parcelle di 893 m² • Vista panoramica eccezionale • Esposizione a sud-ovest • Ambiente calmo e verde • Terreno completamente attrezzato • Copertura per 2 auto • Due stazioni di ricarica elettrica • Installazione fotovoltaica • Area rurale vecchia • Potenziale di costruzione importante • Zona residenziale a bassa densità • Prossimità immediata ai trasporti e all'autostrada

Edificio in vendita a Gryon

In vendita? Edificio di rendita a Gryon (VD)? Off marketSituato in un ambiente ricercato a Gryon, questo edificio offre un'ottima opportunità di investimento con un interessante potenziale di valorizzazione.La proprietà è attualmente composta da 3 appartamenti, con la possibilità di allestire un 4° alloggio, soggetto alle necessarie autorizzazioni. Questo potenziale di estensione lo rende un oggetto particolarmente attraente per investitori o promotori.Godendo di una bella vista panoramica e di una posizione vicina ai servizi, questo immobile combina un piacevole ambiente di vita e redditività.Caratteristiche principali:Edificio composto da 3 appartamenti esistentiPossibilità di creare un 4° alloggioBella vistaProssimità ai serviziAlto potenziale di valorizzazionePrezzo di vendita: CHF 1'300'000.Fascicolo completo e informazioni aggiuntive su richiestaPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita:Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Edificio misto a Villeneuve VD

Al fine di rispettare la discrezione richiesta dai nostri clienti, non diffondiamo informazioni dettagliate sull'oggetto.Una brochure di vendita completa è disponibile su richiesta presso la nostra agenzia.Rimaniamo a vostra disposizione e vi ringraziamo per la vostra comprensione.

Terreno con vista impareggiabile - Abitazione secondaria autorizzata

L'AGENZIA IMMO Maret-Bonvin vi offre: Un terreno con vista impareggiabile sulle Dents du Midi - Un'opportunità di sviluppo rara Situato in un ambiente calmo e privilegiato, questo terreno orientato a ovest beneficia di una vista spettacolare sulle Dents du Midi, offrendo un contesto naturale di eccezione e una luce solare ottimale durante tutta la giornata. Questo bene unico comprende un edificio esistente e un vasto terreno, offrendo numerose possibilità di sviluppo adattate a diversi progetti immobiliari o residenziali.Tre varianti di sviluppo possibili:Variante 1 - Edificio in PPE Realizzazione di un edificio in PPE composto da 6 abitazioni principali, ideale per un progetto immobiliare o un investimento locativo.Variante 2 - Chalet di lusso nuovo Costruzione di un chalet di alta gamma, perfettamente integrato nel suo ambiente naturale, destinato a una clientela che cerca esclusività e comfort.Variante 3 - Chalet individuale ristrutturato e ampliato Trasformazione dell'edificio esistente in un chalet individuale, con ampliamento e ristrutturazione, permettendo di conservare il fascino dell'esistente e modernizzare l'intero.Vantaggio raro: possibilità di residenza secondaria Un coefficiente di circa il 30% delle superfici costruite è accettato dal comune per la creazione di residenze secondarie. Questa flessibilità consente a un acquirente futuro di: - Creare una residenza secondaria personale - Sviluppare appartamenti per l'affitto - Offrire alloggi in PPE Un'opportunità da cogliere Questo bene rappresenta un'opportunità eccezionale per realizzare un progetto immobiliare in un contesto naturale ricercato, che combina calma, vista panoramica e alto potenziale di sviluppo. La possibilità di creare una residenza secondaria in un ambiente pacifico costituisce un vantaggio raro sul mercato attuale. www.lagenceimmo.ch

In affitto superficie di stoccaggio a 1844 Villeneuve

Locali multifunzionali a 1844 VilleneuvePromozione Delta-Centre a VilleneuveDelta-Centre a Villeneuve è un complesso modulare innovativo di produzione e stoccaggio, un acceleratore di attività per piccoli e medi imprenditori. Avete a disposizione una vasta gamma di locali multifunzionali diversi in affitto.V.I development SARL a Montreux in partnership con Ricom Group SA, ROMAN Holding SA vi propone:-Piano 0Laboratori/Showroom/Magazzini. Altezza del soffitto: 4,80 m.Una superficie ideale per una sandwicheria o un ristorante con accesso diretto a un parcheggio di 86 posti (4 stazioni di ricarica elettrica disponibili) e possibilità di servizi igienici.- Piano 1-Magazzini/Locali commerciali. Altezza del soffitto: 2,90 mQueste superfici sono perfette per locali commerciali, con ascensore e accesso diretto a un parcheggio di 86 posti (4 stazioni di ricarica elettrica disponibili) e possibilità di servizi igienici.-Piano 2Negozi/Locali multifunzionali/1 appartamento di 149m2 (riservato).Queste superfici di 29m2 sono ideali per uffici. Ognuno di questi locali commerciali dispone di un accesso indipendente alla terrazza.Apertura/Disponibile da luglio 2024Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web:https://delta-centre.chUna delle nostre superfici vi interessa?Contattateci al 079 810 49 70.

Immobile commerciale in affitto a 1844 Villeneuve VD da 650.-

Locali multifunzionali a 1844 VilleneuvePromozione Delta-Centre a VilleneuveDelta-Centre a Villeneuve è un complesso modulare innovativo di fabbricazione e deposito, un acceleratore di attività per i piccoli e medi imprenditori. Avete la scelta tra una grande varietà di locali multifunzionali diversi in affitto.V.I development SARL a Montreux in partenariato con Ricom Group SA, ROMAN Holding SA propone:-Piano 0Laboratori/Showroom/Magazzini. Altezza del soffitto: 4,80 m.Una delle superfici è ideale per una sandwicheria o un ristorante con accesso diretto a un parcheggio di 86 posti (4 stazioni di ricarica elettrica disponibili) e possibilità di servizi igienici.- Piano 1-Depositii/Cellari/Negozii. Altezza del soffitto: 2,90 mQueste superfici sono perfette per locali commerciali, con ascensore e accesso diretto a un parcheggio di 86 posti (4 stazioni di ricarica elettrica disponibili) e possibilità di servizi igienici.-Piano 2Negozii/Locali multifunzionali/1 appartamento di 149m2 (riservato).Queste superfici di 29-69m2 sono ideali per uffici. Ognuno di questi locali commerciali dispone di un accesso indipendente alla terrazza.Apertura/Disponibile da luglio 2024Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web:https://delta-centre.chUna delle nostre superfici vi interessa?Contattateci al 079 810 49 70.

Spazio commerciale ideale situato nella stazione di Bex

Questo spazio commerciale di ca. 55 m2 situato nel cuore della stazione di Bex è un luogo strategico che offre una visibilità eccellente con un importante traffico pedonale quotidiano.Ideale per un'attività di prossimità, un ufficio, un laboratorio o un'attività di servizio.Informazioni sulla visita: CFF SA - Immobili Utilizzo e Acquisto Regione OvestVéronique BerclazSpecialista affittiveronique.berclaz@sbb.ch

Due magnifici locali commerciali nel cuore di Aigle

In pieno centro di Aigle - Grande locale commerciale composto da due magnifici spazi a voltaSituato nel cuore di Aigle, sul Rond-Point d'Aigle, questo grande locale commerciale beneficia di una posizione privilegiata con un'ottima visibilità e un forte passaggio pedonale, a proximità immediata del Collegio, delle banche, dei negozi e della zona pedonale, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione.Questo grande locale commerciale è composto da due magnifici spazi a volta comunicanti, offrendo un'atmosfera calda, autentica ed elegante con un vero e proprio fascino architettonico.Grazie alla sua configurazione, all'ingresso indipendente, alla luce naturale, al riscaldamento installato e ai servizi igienici privati, questo luogo offre numerose possibilità di sfruttamento:- Salone di bellezza;- Istituto di estetica, cosmetica e cura del viso;- Centro benessere, massaggi e cure personalizzate;- Negozio di nail art / manicure / bellezza per mani e piedi;- Studio di tatuaggio;- Studio artistico o creativo;- Laboratorio d'arte, galleria o spazio espositivo;- Studio professionale o sala di consulenza;- Showroom o negozio specializzato;- Laboratorio creativo o artigianato di alta qualità;- Concept store o attività professionale personalizzata.Il locale beneficia anche di un ingresso indipendente elegante e di una magnifica scala in granito, che conferisce un carattere unico fin dall'ingresso.Attualmente gestito con il nome Art Studio, questo luogo ha ospitato un salone di bellezza con una ottima reputazione locale per 10 anni.Salone di bellezza - accogliente e completamente attrezzatoIl salone di bellezza include:- 2 bacinelle per lo shampoo;- 2 grandi specchi;- 2 sedie regolabili;- Tavolo di accoglienza / cassa;- Scaffale per la vendita di prodotti;- Numerosi spazi di stoccaggio per prodotti tecnici;- Mobili professionali che consentono un uso immediato.Secondo spazio indipendente - polivalenteIl secondo spazio offre una grande flessibilità di utilizzo e include:- 1 tavolo per tatuaggio / massaggio;- 2 tavoli ausiliari su ruote;- Spazio attrezzato con frigorifero, microonde e macchina per il caffè;- Appendiabiti;- Spazi di stoccaggio e scaffali;- Servizi igienici indipendenti.Attrezzature aggiuntive- 2 telecamere di sorveglianza collegate senza abbonamento;- Illuminazione installata;- Attrezzature ottimizzate per un uso immediato.L'attività Art Studio è offerta anche con attrezzature professionali e un concetto chiavi in mano.Con una clientela fedele e riconosciuta da 10 anni, questa opportunità consente di rilevare un'attività esistente in uno spazio completamente attrezzato e pronto all'uso.Prezzo dell'attività: CHF 10'000.-, trattabile.Tuttavia, il rilevamento dell'attività non è obbligatorio: è possibile anche affittare solo il locale commerciale e svilupparvi il proprio concetto o attività.CondizioniAffitto netto: CHF 1'250.- / meseSpese: CHF 350.- / meseDisponibilità: dal 1° marzo 2027Possibilità di ingresso anticipato da gennaio o febbraio 2027, a seconda dell'accordo.Un'ottima opportunità nel cuore di Aigle, che combina una posizione strategica, visibilità, fascino architettonico e uno spazio professionale pronto all'uso.

Spazio commerciale di ca. 104 m2 al piano terra

situato nella zona industriale di Bex, visibile dall'autostrada con vista libera sulla Val-d'Illiez, nel palazzo Vida Loca Center SA Ideale per uffici e negozio

Arcade,45

Arcade commerciale nel cuore di Bex. Disponibile da subito!L'arcade comprende due spazi modulabili, utilizzabili insieme o separatamente secondo le tue esigenze.Godetevi una posizione centrale con forte passaggio pedonale e automobilistico, ideale per il commercio, l'artigianato o i servizi.Un luogo chiave nel cuore di Bex, pronto ad accogliere la tua attività.Inviate la vostra candidatura tramite questo link: https://rentalapplication.zimmermannimmobilier.ch/?ref=5060-001Le spese menzionate sopra sono composte come segue:CHF 70.- speseCHF 30.- spese accessorie