3 risultati - Tutti gli annunci: Chesières

Edificio magnifico in vendita a Villars-sur-Ollon

Edificio in vendita a Villars-sur-OllonSituato in un contesto privilegiato a Chesières, a soli 2 minuti in auto da Villars-sur-Ollon, questo edificio offre un'opportunità rara, ideale per un investimento o un progetto familiare. Si compone di tre appartamenti, di cui uno di 51,5 m² completamente ristrutturato, pronto per essere abitato o affittato, nonché due appartamenti di 75 m² ciascuno attualmente in fase di ristrutturazione, offrendo un forte potenziale di valorizzazione. La proprietà si trova su un terreno di 728 m² e comprende anche un garage e tre posti auto esterni.Questo immobile beneficia di una vista mozzafiato sulle montagne, di un ambiente calmo e ricercato, nonché di una proximità immediata con Villars-sur-Ollon e le sue comodità come negozi, scuole e stazioni sciistiche. Rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori o per un progetto di residenza principale con reddito da locazione.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare Léa Frénée al 079 172 41 76 o via email a freneelea2@gmail.com.

Terreno a Chesières

Il terreno si trova nelle alture di Chesières, in direzione degli Ecovets. Si trova a pochi minuti in auto dal centro di Villars, dai trasporti pubblici e da tutte le comodità. Offre una posizione tranquilla e una vista spettacolare sulle Alpi.TERRENOIl terreno si trova in una zona edificabile, classificata come zona di chalet A nel piano di utilizzo comunale E.C.V.A (Ecovets-Chesières-Villars-Arveyes) in vigore, nonché in una zona di bassa densità abitativa 15 - LAT - A, secondo il futuro PACOM (piano di utilizzo comunale). Tutte le costruzioni sono soggette a queste due norme.Inoltre, e come mostrato nel piano allegato, il terreno comprende una grande area boschiva. La zona di possibile costruzione di un chalet è delimitata in viola nel piano.Ecco alcune delle regole delle due norme di costruzione: • La zona è destinata all'abitazione individuale o collettiva, al commercio e all'artigianato. • La distanza tra le facciate e il limite della proprietà vicina è di almeno 8 m. • La superficie dei terreni edificabili è di almeno 1'000 m2, con un edificio abitativo per terreno o frazione di terreno di almeno 1'000 m2. • La proporzione tra la superficie edificabile e la superficie del terreno non supera 1/8. Questo documento non ha valore contrattuale, le informazioni presentate sono solo indicative e non costituiscono un contratto

CASA ROSSA - LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO ANNUALE

CASA ROSSA - LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO ANNUALE In affitto annuale - Ampio immobile misto di 317 m² a ChesièresSituato nel cuore di Chesières, questo immobile atipico di 317 m² offre molte possibilità di sfruttamento grazie alla sua configurazione mista che combina spazio commerciale e aree abitative.Distribuito su più livelli, è composto da:Seminterrato • Varie stanze di deposito e spazi di stoccaggio Piano terra • Spazio commerciale con area di ricevimento e varie possibilità di allestimento secondo l'attività pianificata 1° piano • Varie stanze • Camere da letto • Soggiorno • 2 Bagni • Terrazza 2° piano • Varie stanze • 1 Bagno Questo immobile sarebbe ideale per un'attività professionale che richiede anche spazi abitativi sul posto (uffici, attività indipendente, accoglienza, concetto ibrido, etc.).Il tipo di sfruttamento è da concordare con i proprietari.Grazie ai suoi bei volumi e alla sua configurazione flessibile, questo oggetto offre un grande potenziale per diversi progetti professionali o commerciali.Disponibilità: da concordare.

Streetbox doppio 209 m² (2 livelli) – 2 porte 4×4 m – ufficio ~35 m² – 4 posti auto – Bex

Scopri questo spazio commerciale eccezionale di 209 m² situato in un edificio nuovo del 2021 a Bex. Questo spazio versatile e luminoso combina commercio al dettaglio e magazzinaggio, offrendo una soluzione completa per la tua attività professionale. Ideale per logistica, magazzinaggio o laboratorio - per PMI, indipendenti e privati - con accesso facile e configurazione funzionale.Lo Streetbox si compone di: • Box doppio n. 41 e 42 • 2 porte sezionali 4 x 4 m • 4 posti auto esterni: n. 81, 82, 83 e 84 • Accesso senza barriere e accesso tramite una scala al 1° piano • Ampio locale al piano terra di 106,20 m², comprendente locale/servizio igienico completamente attrezzato con doccia, lavandino e WC • Ampio locale al 1° piano di 102,80 m², comprendente ufficio vetrato con vista libera (riscaldamento elettrico) ~ 35 m² • (Collegamento elettrico e telefonico) e angolo cucina (collegamento acqua, elettrico e telefonico) Informazioni tecniche:Profondità: 12 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico a terra piano terra: 1000 kg/m²Carico a terra 1° piano: 300 kg/m²Ampere: 16A, 30 mA trifaseComprende attrezzature: • Riscaldamento elettrico • Scaffold per pallet • Rivestimento del pavimento a due componenti • Illuminazione (pannello LED/neon impermeabile) Posizione strategica:Situato in un ambiente tranquillo, questo spazio beneficia di un'ottima accessibilità con una fermata dell'autobus a soli 4 minuti a piedi, la stazione ferroviaria di Bex raggiungibile in 9 minuti a piedi e l'ingresso autostradale in 2 minuti.

Spazio aperto a Bex, parcheggio gratuito, CHF 1'395.-

Scopri questo spazio di ufficio/aperto di 100 m² situato in un edificio recente a Bex. Ideale per professionisti che cercano un ambiente di lavoro moderno e funzionale.Caratteristiche principali: • Superficie generosa: 104 m² di spazio di ufficio/arredato o non arredato, modulare secondo le tue esigenze • Configurazione ottimale: 1,5 locali che consentono un'organizzazione flessibile • Costruzione recente: Edificio recente che offre standard moderni • Parcheggio incluso: 4 posti auto sono inclusi • Ambiente: Ideale situato all'uscita di Bex (Zona Industriale), direzione Monthey. Posizione: Situato a Bex nel cantone di Vaud, nella zona industriale, questo ufficio beneficia di molta luce naturale e di un'altezza del soffitto elevata.Questo spazio rappresenta una grande opportunità per stabilire la tua attività professionale in condizioni ottimali.Non esitare a contattarci per una visita o ulteriori informazioni.Disponibile da maggio 2026.

Terreno edificabile di 1582 m² nel centro delle Mosses - Ormont-Dessous (VD), Alpi vaudoises

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA! Cerchi un terreno edificabile per concretizzare il tuo progetto alpino in un ambiente naturale e pacifico? Non perdere questa opportunità situata nel centro delle Mosses, nelle Alpi vaudoises. Questo terreno di 1582 m² offre un ambiente privilegiato per realizzare la tua futura residenza in montagna.Dettagli dell'immobile: • Superficie del terreno: 1'582 m² • Prezzo: CHF 253/m² • Zona residenziale collettiva • COS: 225 m² (1/7) impronta al suolo massima • Zona di servizio 15 LAT: 4 m² (zona non costruibile) • Altezza della cresta: 11 m massima • Seminterrato autorizzato (garage, cantine) non conteggiato nel COS • Residenza principale solo secondo la Legge federale sulle residenze secondarie (LRS) Vantaggi dell'immobile: • Panorama sulle vette alpine • Ambiente naturale privilegiato, circondato da foreste e montagne • Ruscello vicino, che aggiunge una nota naturale unica • Accesso rapido alle attività all'aperto (escursioni, sci, natura) • Posizione centrale nelle Mosses • Funivie a Leysin-Les Mosses-La Lécherette Nel cuore delle Alpi vaudoises, le stazioni Leysin-Les Mosses-La Lécherette sono collegate tra loro e formano un dominio sciistico con oltre 100 chilometri di piste, sentieri per escursioni e percorsi per mountain bike.Contattaci oggi per ottenere più informazioni e scoprire il potenziale di questo terreno. Un'opportunità rara di costruire il tuo progetto in un ambiente eccezionale delle Alpi vaudoises!

PPE Joli Clos Lot 1 - Ufficio/Locale 5,5 vani al piano terra

PPE Joli Clos Lot 1 - Ufficio/Locale con 5,5 vani, terrazza e giardino Il nuovo progetto denominato PPE Joli Clos offerto dal costruttore vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo terreno soleggiato di oltre 2500 m² ospiterà due edifici in PPE che accoglieranno 11 appartamenti.L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicarvi i seguenti dettagli di questa nuova promozione di qualità: • Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 vaniEdificio Joli Clos A: 5x 4,5 vani, 1 locale commercialeEdificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 vani • Belle terrazze al piano terra e balconi generosi • Bello sguardo • Flessibilità nelle finiture, che sono adattate agli acquirenti • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure scansionate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un piacevole ufficio/locale con 5,5 vani situato al piano terra dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e ha una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m².Non appena si entra, un ampio ingresso con armadi a muro conduce a un bagno separato, dotato di uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono distribuite in modo sensato: quattro stanze di consulenza che vanno da 10 a 17 m² si raggruppano intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina separata. Quest'area può idealmente servire come sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi di circa 4,5 e 5,4 m² possono anche ospitare attrezzature professionali.La superficie di vendita netta ponderata è stimata intorno a 130 m².Come gli appartamenti nella residenza, anche questo ufficio/locale, destinato a un'attività pubblica, ha un seminterrato. Un posto auto interno è disponibile come opzione per 38.000 CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto esterni al prezzo unitario di 18.000 CHF.Il prezzo totale di acquisizione inizia a 768.000 CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici • Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piano su cemento armato • Isolamento periferico • Ascensore • Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • Sistema solare termico e fotovoltaico • Termostato per la regolazione in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre in PVC con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio • Piastrelle 30x60 cm sul pavimento nella zona giorno • Pavimenti in parquet stratificato nelle stanze • Spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereInfanzia: • La nursery "Le Mille-Pattes" a 400 m • La UAPE pop e poppa a 900 m • La nursery "Croc'Pom" a 1,6 km Istruzione: • Scuola primaria e secondaria a Bex tra 500 e 1000 m • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici Distanze: • Stazione ferroviaria di Bex a 800 m • Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno • Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno Annessi • Ampie terrazze al piano terra • Area di relax • Area di gioco di circa 95 m² • Seminterrato per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto esterni • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, il numero medio annuo di abitazioni costruite nel comune è stato dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024). • I prezzi degli immobili sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti risparmiano così sulle spese di conversione. • Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Spazio amministrativo moderno e luminoso

Bello spazio amministrativo spazioso e luminoso di 650 m² Scopri uno spazio amministrativo moderno e luminoso di 650 m², ideale nella zona industriale di Aigle. Offre ampie aree aperte bagnate di luce naturale, grandi vetrate con vista sulle montagne e servizi in buone condizioni, questo locale si presta perfettamente a un uso professionale esigente - uffici, showroom o centro di servizio. Accessibile alle persone con mobilità ridotta e immediatamente disponibile, beneficia di un ambiente calmo, di un parcheggio generoso e di un accesso pratico ai trasporti pubblici. Riscaldamento centrale con radiatori, allestimenti polivalenti e servizi igienici esistenti facilitano la messa in servizio. Cogli l'opportunità di installare la tua attività in un contesto funzionale e attraente nel cuore di una regione dinamica, vicina alle grandi linee di comunicazione e alle comodità di Aigle.

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTI - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, area pivot ideale per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.Lotti DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5m, mezzanino 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanino, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wifi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTO - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, area pivot ideale per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + piano mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, piano mezzanino 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + piano mezzanino, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionata motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il piano mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Opuscolo e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTO - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, ideale punto di snodo VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOT DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, mezzanino 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanino, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lot • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wifi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Edificio commerciale di alta qualità nel cuore della città - visibilità e potenziale

Locale commerciale, molto buona posizione nel centro città. Superficie commerciale su due piani, con bella vetrina visibile. Inizialmente previsto per una banca o uno studio, questo locale è modulare e presenta potenziale secondo le modifiche desiderate. Il seminterrato è composto da: • stanza informatica • una cucinetta • 2 stanze • un bagno/lavandino Il piano terra è composto da: • un grande ingresso/ingresso • un open space • 3 uffici (con possibilità di farne un 4°) Disponibile subito. Affitto netto Fr. 4'950.- + acconti per spese Fr. 650.- = Affitto totale Fr. 5'600.- Monthey 1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo dell'1,2%, raggiungendo 18'886 abitanti (al 31 dicembre 2023). Il tasso di imposizione è del 13,1% (cantone: 13,3%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del 10,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,9%).

Ufficio in un edificio commerciale ideale situato nel centro di Monthey

Immobile commerciale, molto buona posizione nel centro città. Superficie commerciale su due piani, con bella vetrina visibile. Inizialmente previsto per una banca o ufficio, questo immobile è modulare e presenta potenziale secondo gli adattamenti desiderati. Il seminterrato è composto da: • centro informatico • una cucinetta • 2 stanze • un bagno/lavandino Il piano terra è composto da: • un open space • 1 ufficio Disponibile subito. Affitto netto Fr. 3'450.- + Acconti spese Fr. 350.- = Affitto totale Fr. 3'800.- Monthey 1870 Monthey si trova nel Distretto di Monthey, nel Cantone del Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,2%, per un totale di 18 886 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 13,1% (cantone: 13,3%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +10,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,9%).

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTO - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, ideale punto di snodo per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutti i tipi di attività, sia per la gestione che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + mezzanine, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Costruzione modulare ed evolutiva (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5m, mezzanine 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionale motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi disponibili su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PIANI - LE HALLES - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, area pivot ideale per VD-VS.Queste hall sono adatte a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5m, mezzanino 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanino, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionata motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda del bisogno, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTI - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall sono adatte a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanine, distribuite su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superfici variate da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Quadro elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti • A seconda del bisogno, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTO - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanine, distribuite su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività svolta CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda del bisogno, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTO - LE HALL - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutte le tipologie di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + soppalco, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare ed evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività svolta CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, soppalco 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + soppalco, PAC aria-acqua comune • Tavola elettrica in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il soppalco dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Locale commerciale, già affittato, con rendimento stabile del 4,5%

Opportunità di investimento - Locale commerciale con inquilinoIdeale nella zona centrale della città, questo immobile commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di un inquilino stabile e affidabile, che garantisce un rendimento attraente del 4,5%.Distribuzione degli spazi:Piano terra: • Entrata con reception • Zona d'attesa • Due uffici luminosi • Servizi igienici Seminterrato: • Ampio laboratorio funzionale • Zona caffetteria con cucinetta • Garage/magazzino che offre numerose possibilità di stoccaggio Due posti auto esterni sono anche a disposizione dei clienti.Questo immobile è perfetto per attività amministrative, artigianali o liberali, offrendo immediata redditività.Monthey 1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,2%, per un totale di 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del +12,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,2%).

Insieme immobiliare misto con alto potenziale

Questo complesso immobiliare è composto da due edifici separati, un edificio residenziale e un edificio con uso artigianale/commerciale, che include magazzini e garage. La proprietà comprende diverse unità che offrono una situazione di locazione esistente con un certo potenziale di sviluppo. Il complesso beneficia di un buon accesso ai trasporti.Gli spazi sono divisi come segue:Edificio residenziale con 5 appartamentiPiano seminterrato:- Un appartamento di 3 localiPiano terra:- Un appartamento di 4 locali1° piano:- Un appartamento di 1,5 locali- Un appartamento di 2 locali- Un appartamento di 3,5 localiEdificio industriale con 6 magazzini/laboratoriPiano seminterrato:- Due magazziniPiano superiore:- Quattro magazziniEsterno:- Cinque box garage- 9 posti auto esterniBuon da sapere:Il reddito annuo di locazione è di CHF 103'000.- con un potenziale aggiuntivo di CHF 41'000.- per le unità vacanti.

Per investitori! 3 appartamenti e 1 locale commerciale

Situato ideale nel cuore di Aigle, questo immobile a reddito è composto da un locale commerciale (panificio), uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un duplex di 4,5 locali. Il reddito locativo annuo stimato è di CHF 54'960.-. L'edificio dispone di un grande giardino con una veranda.La superficie dell'immobile è di 147m2 e l'edificio ha 4 piani.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra: - Locale commerciale (affittato a CHF 750.-/mese)- Studio con 1,5 locali (affittato a CHF 730.-/mese)1° piano: appartamento di 3,5 locali (affittato a CHF 1'100.-/mese)- Ingresso- Soggiorno/pranzo- Cucina chiusa- Due camere da letto- Bagno con WC2° piano e mansarda: duplex di 4,5 locali (occupato dai proprietari)- Ingresso con accesso alla mansarda- Soggiorno/pranzo- Cucina chiusa- Due camere da letto- Bagno con WC- Grande spazio in mansarda con bagno e loggiaSeminterrato:- Tre locali di cantina a volta- Locale tecnico- LavanderiaDa sapere:- Il duplex potrebbe essere trasformato in due appartamenti separati con affitti stimati di CHF 1'000.- per appartamento.- Il riscaldamento è effettuato da termosifoni a olio Sibir automatici.

In affitto: vari locali commerciali, HALLS, terreni nudi e coperti in un sito industriale

Molte superfici disponibili Posizione dei locali/indirizzo : Route de l'industrie 18, CH 1860 Aigle.Descrizione :Su un grande terreno, sono in affitto : - terreni,- Diverse aree coperte.- Diverse hall chiuse.Stato : Come è, necessita di parziale ristrutturazione a seconda delle attività.Superficie per livello : vedi piano. Contattateci per disponibilità. Da CHF 35/m2/anno.Terreno 1 : 5'640 m² divisibileTerreno 2 : 8'500 m² divisibileAree coperte (con tetto) : 1.1 : 880 m², 1.2 : 880 m², 1.3 : 1'120 m².Hall 1 : - 1.1 : 2'520 m², - 1.2 : 1'323 m², - 1.3 : 756 m², - 1.4 : 900 m²,Hall 2 : - 2.1 : 1'350 m², - 2.2 : 3'681 m², - 2.3 : 346 m²,- 2.4 : 180 m²,Hall 4 : 632 m²Uffici: 733 m² divisibili.Attività : Commerciali, tempo libero, deposito, artigianali, produzioni, garage, laboratori & uffici.Condizioni finanziarie : Affitto per terreni : CHF 35/m2/anno e con rivestimento impermeabile al prezzo di CHF 41/m2/anno.Affitto per aree coperte: CHF 70/m2/annoAffitto per hall : CHF 120/m2/anno & affitto uffici CHF 160/m2/anno. Spese : forfettario.IVA : IVA in aggiunta.Durata del contratto di locazione : 5/10 anni o da concordareDisponibilità dei locali : ImmediatamenteOsservazioni : - Porte sezionali : sì.- Pannelli fotovoltaici installati su tutti gli edifici, forte potenza elettrica: sì- Molti ponti per Several tonnellate, gas: sì. Per ulteriori informazioni, contattate vaudburo.Trovate tutte le nostre offerte su www.vaudburo.ch

In affitto: Spazio amministrativo moderno e luminoso - 1'200 m² ad Aigle

Bello e luminoso spazio amministrativo di 1'200 m² In affitto, uno spazio amministrativo spazioso e luminoso di 1'200 m², situato ad Aigle nel cantone di Vaud. Immerso in un ambiente calmo e verde, ai piedi delle Alpi, questo edificio offre un ambiente di lavoro piacevole e funzionale, restando in prossimità immediata delle principali strade, dei trasporti pubblici e delle amenità urbane.Ideale per ospitare una sede, un centro di servizi o uno spazio di coworking, questo immobile si distingue per i suoi volumi generosi, la flessibilità di layout e l'accessibilità ottimale, compresa per le persone con mobilità ridotta. Le ampie aperture assicurano una bella luce naturale, creando un'atmosfera propizia alla produttività e al benessere dei collaboratori.La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Losanna, Montreux, il Chablais e le principali stazioni alpine. I trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi e 32 posti auto esterni sono inclusi, garantendo un'accoglienza ottimale per i vostri team e visitatori.La città di Aigle, dinamica e ben collegata, offre un ambiente di vita ideale con i suoi negozi, strutture scolastiche e sportive, nonché eventi culturali. Questo ambiente attraente costituisce un ulteriore vantaggio per reclutare e trattenere dipendenti.Disponibile immediatamente, questo ufficio amministrativo rappresenta un'opportunità rara per installare la vostra attività in un luogo che è sia funzionale, accessibile e piacevole da vivere.