164 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Aigle

CASA ROSSA - LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO ANNUALE

CASA ROSSA - LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO ANNUALE In affitto per l'anno - Ampio bene misto di 317 m² a ChesièresSituato nel cuore di Chesières, questo bene atipico di 317 m² offre molte possibilità di sfruttamento grazie alla sua configurazione mista che combina superficie commerciale e spazi abitativi.Distribuito su più livelli, è composto da:Seminterrato • Diverti locali di stoccaggio e spazi di deposito Piano terra • Superficie commerciale con area di ricevimento e diverse possibilità di allestimento secondo l'attività pianificata 1° piano • Più stanze • Camere da letto • Soggiorno • 2 Bagni • Terrazza 2° piano • Diverti locali • 1 Bagno Questo bene si adatterebbe ideale per un'attività professionale che richiede anche spazi di vita in loco (uffici, attività indipendente, accoglienza, concetto ibrido, ecc.).Il tipo di sfruttamento rimane da concordare con i proprietari.Grazie ai suoi bei volumi e alla sua configurazione flessibile, questo oggetto offre un forte potenziale per diversi progetti professionali o commerciali.Disponibilità: da concordare.

Parcelle costruire in prima fila sul lago

Questa parcelle dominante, situata in un quartiere di ville a bassa densità, offre un ambiente di vita sereno e confidenziale. La sua leggera pendenza è ideale per garantire una vista libera e un'architettura audace.Questa zona è destinata a ville o case familiari e consente così la realizzazione di una residenza di alto standing con fino a due abitazioni. Progetto studiato Un progetto preliminare per una villa contemporanea di alto standing è stato sviluppato da uno studio di architettura, che dimostra le capacità ottimali della parcelle: • 2 piani abitabili di circa 200 m² ciascuno • Rapporto ammesso di 0,85 per la determinazione della superficie utile principale (SUP) • Architettura elegante e curva, pensata per massimizzare la luce e la vista Costruzione totale su 4 livelli, compresa: • Garage coperto per 7 auto e 2 moto • Aree di servizio e cantina • Stanze di ricevimento con accesso diretto a una piscina periferica • 4 suite complete, compresa una vasta Camera da letto principale con cabina armadio • Ascensore e scala che assicurano una circolazione verticale confortevole Questo progetto illustra il potenziale di una residenza di alto standing perfettamente integrata nel suo ambiente.(Soggetto a convalida delle autorità competenti; non è stata effettuata una verifica urbanistica dettagliata nel contesto della valutazione.) Micro-situazione • Quartiere residenziale esclusivo e preservato • Situazione relativamente arretrata rispetto alla ferrovia, che garantisce una vista libera • Accessibilità immediata alle reti di trasporto private e pubbliche Punto da considerare: • A causa della vicinanza degli assi di comunicazione (ferrovia e strada), sono da considerare inquinamenti acustici moderati o superiori

Hotel-Ristorante di carattere al Col des Mosses

Glauser immobiliare proponeOpportunità di investimento? CHF 750'000.Situato in posizione ideale al Col des Mosses (1'445 m di altitudine), nel comune di Ormont-Dessous, questo hotel-ristorante beneficia di una posizione strategica all'ingresso sud del villaggio, sulla strada cantonale che collega il Chablais vaudois al Pays-d'Enhaut.L'edificio gode di una visibilità commerciale eccellente e beneficia di un importante traffico turistico, sia motorizzato che ciclistico. La linea di autobus TPC 175 (direzione Leysin o Château-d'Œx) si trova a soli 50 metri di distanza. I servizi e le attività sono accessibili ad Aigle, a circa 20 minuti di auto.Una proprietà autentica con grande potenzialeCostruito nel 1813, questo edificio agricolo tipico del Pays-d'Enhaut è composto da due volumi costruiti in epoche diverse, che formano un insieme armonioso. Si sviluppa su tre livelli e comprende:? Un ristorante con sala da banchetti? 15 camere d'albergo? Un alloggio funzionale? Molte superfici annessi e tecnicheIl terreno di 2'762 m² offre anche un ampio parcheggio che può accogliere fino a 60 veicoli, un importante vantaggio per l'operazione commerciale.Distribuzione degli spaziSemi-interrato? Lavanderia e locale tecnico? Ripostiglio e armadio? Cellarificio? Servizi igienici e cantinePiano terra – Ristorante? Caffè-ristorante con circa 120 posti a sedere? Terrazza con circa 70 posti? Bar? Cucina professionale con cellario? Servizi igienici? Ufficio e ripostiglio? Due sale riunioni (seminari, conferenze, assemblee)1° piano – Albergo? Diverse camere con configurazioni diverse (balcone, bagno privato o doccia, lavandino in camera)? Servizi igienici condivisi? Camere comunicanti? Spazi di stoccaggio2° piano – Albergo & alloggio funzionale? Parte alberghiera con camera con doccia, camera aggiuntiva e ufficio sottotetto? Alloggio funzionale con 3 locali, composto da soggiorno con balcone, due camere e servizi igieniciSuperficie? Terreno: 2'762 m²? Superficie ristorante: 245 m²? Superficie albergo e alloggio funzionale: 375 m²Caratteristiche tecniche? Costruzione tradizionale: piano terra in pietra, piani superiori in struttura lignea? Tetto freddo a due falde con struttura lignea? Riscaldamento a olio (caldaia del 1976), distribuzione tramite radiatori? Sostituzione parziale delle finestre (piano terra 1998)? Ristrutturazione parziale degli impianti elettrici nel 2019? Ristrutturazione interna del ristorante nel 2022Gli spazi interni hanno un carattere autentico con pannelli in legno, parquet, piastrelle e ceramiche.La parte alberghiera non è sfruttabile nello stato attuale in quanto richiede diverse ristrutturazioni.L'alloggio funzionale senza cucina deve essere ristrutturato.Un investimento con grande potenzialeGrazie alla sua capacità, visibilità, ampio parcheggio privato e posizione nel cuore di una regione turistica molto apprezzata, sia in estate che in inverno, questo edificio rappresenta una vera opportunità per un operatore o investitore che desidera sviluppare un'attività alberghiera e di ristorazione in un ambiente alpino autentico.Prezzo di vendita: CHF 750'000.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:www.glauserimmo.ch

Spazio commerciale a piano terra

Edificio ideale nel cuore della charmante comunità di Bex, questo immobile beneficia di una posizione strategica che combina visibilità, accessibilità e traffico regolare. A pochi passi da negozi, trasporti e parcheggi, offre un ambiente ideale per avviare o sviluppare un'attività in un contesto vivace e in costante evoluzione. Questo immobile è composto da: - Un accesso privato, pratico e accogliente a piano terra, che facilita l'ingresso dei clienti o delle consegne - Una superficie con vetrina che offre una bella visibilità per mettere in evidenza la tua attività, i tuoi prodotti o il tuo concetto - Un bagno - Una cantina, ideale per ottimizzare il tuo spazio di stoccaggio e mantenere un'area di lavoro sgombra Questo immobile è disponibile per l'affitto immediato o secondo accordi. Questo spazio rappresenta una vera opportunità grazie alla sua flessibilità. Può essere perfettamente adatto a un'attività amministrativa, uno studio professionale, uno spazio di stoccaggio, un laboratorio o un concetto di take-away. La sua posizione e configurazione lo rendono un luogo adatto a molte idee, che tu sia indipendente, imprenditore o in fase di lancio. Dai vita al tuo progetto in uno spazio funzionale, visibile e accessibile. Questo spazio aspetta solo te per rivelare tutto il suo potenziale!

Spazio al piano terra nel centro città

Bella superficie commerciale in affitto con una vetrina, una piccola cucina, un bar, una sala da pranzo e un bagno. Possibilità di allestire una piccola terrazza all'esterno. Questa superficie si trova nel centro città di Aigle in una zona pedonale vicino ai trasporti pubblici e ai negozi. È ideale per un caffè, salone da tè, tea-room.

Locale commerciale di 125 m2

3 mesi GRATUITI se si conclude un contratto di locazione di 5 anni! Locale commerciale di 125 m2 comprensivo di: un'area di vendita, un magazzino, un WC/lavandino e una mensa.

Due magnifici locali commerciali nel cuore di Aigle

Cuore di Aigle - Grande spazio commerciale, composto da due magnifiche stanze a voltaSituato nel cuore di Aigle, sul Rond-Point, questo grande spazio commerciale gode di una posizione privilegiata con ottima visibilità e forte traffico pedonale. Si trova nella vicinanza immediata del Collège, delle banche, dei negozi e della zona pedonale, e a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria.Lo spazio è composto da due magnifiche stanze a volta interconnesse, che offrono un'atmosfera calda, autentica ed elegante, con un vero e proprio fascino architettonico. Ha un ingresso indipendente, una magnifica scala in granito, luce naturale, riscaldamento installato e un servizio igienico privato.La sua configurazione si presta a numerose attività:salone di bellezzaistituto di bellezza, cura della persona e del visocentro di benessere, massaggi e cure personalizzatenegozio di articoli per la cura delle unghie, manicure, cura delle mani e dei piedistudio di tatuaggistudio artistico o creativolaboratorio d'arte, galleria o spazio espositivostudio professionale o spazio di consulenzashowroom o negozio specializzatolaboratorio creativo o artigianato di alta qualitànegozio di concetto o attività professionale personalizzataAttualmente gestito con il nome Tony Artiste Studio, lo spazio ha ospitato un salone di bellezza con una buona reputazione locale per 10 anni.Salone di bellezza - accogliente e completamente attrezzato:2 lavabi per lo shampoo2 grandi specchi2 sedie da parrucchiere regolabilibanco di accoglienza/cassascaffale per la vendita di prodottidiversi spazi di stoccaggio per prodotti tecnicimobili professionali che consentono un uso immediatoSecondo spazio indipendente - polivalente:Questo secondo spazio offre una grande flessibilità di utilizzo. Comprende:1 tavolo per tatuaggi/massaggi2 tavoli ausiliari su ruoteangolo attrezzato con frigorifero, microonde e macchina da caffèguardarobaspazi di stoccaggio e scaffaliservizio igienico privatoAttrezzature aggiuntive:2 telecamere di sorveglianza collegate, senza abbonamentoilluminazione installataAttrezzatura per l'attività:L'attrezzatura per l'attività di Tony Artiste Studio è offerta anche, con attrezzatura professionale e un concetto chiavi in mano. Con una clientela fedele e riconosciuta da 10 anni, questa opportunità consente di prendere in carico un'attività esistente in uno spazio completamente attrezzato e pronto all'uso.Prezzo dell'attrezzatura per l'attività: CHF 10'000.- (negoziabile)Tuttavia, l'acquisto dell'attrezzatura per l'attività non è obbligatorio: è anche possibile affittare solo lo spazio commerciale e svilupparvi il proprio concetto o attività.Condizioni:Affitto: CHF 1'350.- / mese, comprese le speseDisponibilità: dal 1° marzo 2027Possibilità di entrata anticipata a gennaio o febbraio 2027, previa accordo.Una bella opportunità nel cuore di Aigle, che combina una posizione strategica, visibilità, fascino architettonico e uno spazio professionale pronto all'uso.

Terreno a Chesières

Il terreno si trova nelle alture di Chesières, in direzione degli Ecovets. Si trova a pochi minuti d'auto dal centro di Villars, dai trasporti pubblici e da tutte le comodità. Offre una posizione tranquilla e una vista spettacolare sulle Alpi.TERRENOIl terreno si trova in una zona edificabile, classificata come zona di chalet A secondo il piano di utilizzo comunale E.C.V.A (Ecovets-Chesières-Villars-Arveyes) in vigore, nonché come zona residenziale a bassa densità 15 - LAT - A secondo il futuro PACOM (Piano di sviluppo comunale). Tutti i progetti di costruzione sono soggetti a queste due norme.Inoltre, e secondo il piano allegato, il terreno comprende una grande area forestale. La zona di possibile costruzione di un chalet è delimitata in viola nel piano.Ecco alcune delle regole delle due norme di costruzione: • La zona è destinata all'abitazione individuale o collettiva, al commercio e all'artigianato. • La distanza tra le facciate e il limite della proprietà vicina è di almeno 8 m. • La superficie dei lotti edificabili è di almeno 1'000 m2, con un rapporto di un edificio abitativo per lotto o frazione di lotto di almeno 1'000 m2. • La proporzione tra la superficie edificabile e la superficie del terreno non supera 1/8. Questo documento non ha valore contrattuale, le informazioni presentate sono solo indicative e non costituiscono un contratto

Gryon Immo propone un bel lotto vicino a tutte le comodità

Descrizione: Un magnifico terreno edificabile vicino alle comodità ma anche in un luogo tranquillo. La parcelle gode di una buona insolazione. L'accesso è facile tutto l'anno. Si può costruire un chalet di 250m2. Bella parcelle per una residenza primaria, soleggiata, vicina a tutto. La parcelle si trova vicino alla Barboleuse, offre una bella vista sulle montagne. Bella opportunità. Da afferrare !! Zone :Zona di chalet A del piano di estensione del comune di Gryon.

Terreno a Posses-sur-Bex con possibilità di costruire 3 ville

Esposizione a sud, terreno con precedente permesso di costruire per 3 ville a schiera a Posses-sur-Bex (confine con Gryon). -> Presenza di una costruzione leggera sul terreno che può essere rimossa dal proprietario prima della vendita. Caratteristiche del permesso ottenuto nel 2004, riconfermato nel 2023, scaduto alla data odierna: - 2 Ville di 5,5 locali e 1 villa di 4,5 locali - Circa 125m2 di superficie lorda per villa (piani esistenti) - Una terrazza in legno esposta a sud di circa 40m2 per villa in aggiunta (non inclusa nella precedente superficie lorda). Caratteristiche del terreno: - Terreno con esposizione a sud, con vista sulle Dents du Midi - Terreno attrezzato, situato in una zona internazionale e costruibile come residenza secondaria. Il progetto è libero da mandato per la costruzione. Ambiente: - Prossimità immediata alla stazione ferroviaria (800m; 10 minuti a piedi; 1 minuto in auto). - Circa 7 fermate o 20 minuti in treno da Villars-sur-Ollon o Bex. - Meno di 20 minuti dall'autostrada BEX La città di Bex, con i suoi 8.000 abitanti, è idealemente situata sulla riva destra della pianura del Rodano nel Chablais vaudois. Si estende fino alla sommità delle montagne e offre belle possibilità di passeggiate. Bex dispone di tutte le necessarie strutture per tutte le età, come asilo nido, scuola primaria e secondaria, medici, casa di cura, negozi, ristoranti? La comunità viticola di Bex è anche conosciuta per le sue miniere di sale, sfruttate fin dal XV secolo. -- Dossier di vendita disponibile su richiesta. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Distretto di Aigle | Edificio misto nel cuore di Bex

Incantevole edificio di carattere ad uso misto degli anni 1670, situato nel cuore della piazza del mercato di Bex, a pochi passi da tutte le comodità. Questo edificio è stato completamente ristrutturato e regolarmente mantenuto, offrendo un interessante potenziale di reddito locativo su una superficie lorda di oltre 370m2, distribuita su 4 livelli e sottotetto. L'edificio attualmente ospita le seguenti destinazioni d'uso: PIANO TERRA + SEMINTERRATO - Spazio commerciale con vetrina sulla piazza del mercato - Seminterrato accessibile dallo spazio commerciale 1° PIANO - Appartamento di 2,5 locali con terrazza sul lato cortile 2° E 3° PIANO - Appartamento di 3,5 locali con balcone per piano SOTTOTETTO - Tre compartimenti di sottotetto ristrutturati, offrendo un potenziale aggiuntivo, a seconda del vostro progetto L'EDIFICIO IN CIFRE - Volume ECA: Vicino a 1'365 m3 - Superficie lorda totale (SLT): Oltre 370m2 - Superficie utile netta totale: Oltre 310m2 - Reddito locativo attuale: CHF 48'000 all'anno netto - Superficie del lotto: Circa 225m2 - Anno di costruzione: 1670 RISTRUTTURAZIONI: - Impianto di riscaldamento a gas centrale completamente sostituito nel settembre 2025 - Cucine ristrutturate in tutti gli appartamenti - Ristrutturazione completa del tetto eseguita nel 1993 (tetto piano, struttura del tetto rivestita, copertura in rame) - Ristrutturazione completa pianificata dei bagni, inclusa nel prezzo di vendita, nonché dei balconi degli appartamenti PARTICOLARITÀ - Inquilini stabili e di lunga data, nessuna vacanza locativa - Edificio iscritto come monumento regionale di importanza, testimonianza di una certa qualità architettonica (volta a crociera, cornici in pietra di St-Triphon) - Posizione centrale ideale con 2 posti auto privati BEX Situata nel cuore del distretto di Aigle nel Chablais vaudois, la città di Bex seduce con il suo ambiente autentico e la sua posizione strategica. Questo edificio si trova nel cuore della vita locale: è situato sulla piazza del mercato e beneficia di una visibilità e accessibilità massime, a pochi passi dal Migros, Coop, Denner, caffè, ristoranti, banche e tutte le comodità locali. Accessibile in meno di 2 minuti dall'autostrada e a 1 km dalla stazione ferroviaria CFF con collegamenti diretti per Monthey, Martigny e Losanna, Bex offre anche scuole complete con trasporto organizzato, strutture sportive e culturali, nonché un rapido accesso ai centri commerciali di Monthey e Aigle (5-10 minuti). Circondata da vigneti e montagne, tra Val d'Illiez e Les Diablerets, Bex offre una qualità di vita apprezzata dalle famiglie e dagli investitori esperti. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Bex | Edificio residenziale misto nel centro della città

Situato nel centro di Bex, a due passi da tutte le comodità, questo edificio residenziale misto offre un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile completamente affittato con reddito immediato. Costruito nel 1819, l'edificio si estende su cinque livelli, compreso il seminterrato. Offre una superficie totale di circa 313 m², di cui circa 240 m² sono abitabili. L'edificio comprende due spazi commerciali con accesso diretto dalla strada, nonché sei appartamenti distribuiti sui piani. Questo uso misto consente di diversificare i redditi tra le attività commerciali e le abitazioni. L'edificio è composto da: - 3 Appartamenti di due camere - 1 Appartamento di una camera - 1 Appartamento di una camera e mezza - 1 Appartamento di due camere e mezza - 5 Cantine Spazi commerciali: - 2 Locali commerciali al piano terra - Accesso diretto da Via Centrale - Buona visibilità commerciale PARTICOLARITÀ - Edificio completamente affittato - Costruzione risalente al 1819 - Riscaldamento centrale a olio - Finestre in PVC con doppio vetro sostituite nel 2022 - Parcheggi pubblici nelle vicinanze Situato direttamente su Via Centrale, l'edificio beneficia di una posizione particolarmente pratica per i suoi occupanti. Negozi, ristoranti, banche, scuole, farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi. Molti appartamenti hanno un balcone o una terrazza, il che costituisce un vantaggio aggiuntivo in termini di attrattiva per l'affitto. Questa posizione centrale favorisce anche l'attrattiva di entrambi gli appartamenti e degli spazi commerciali al piano terra. BEX La piccola città di Bex, con i suoi 8.000 abitanti, è ideale sulla riva destra della pianura del Rodano nel Chablais vaudois. Si estende fino alla sommità delle montagne e offre belle possibilità di passeggiate. Bex dispone di tutte le comodità necessarie per tutte le età, come asilo nido, scuola primaria e secondaria, medici, casa di cura, negozi, ristoranti, ... La comunità vinicola di Bex è nota per le sue miniere di sale, che sono state sfruttate dal XV secolo e offrono un luogo di visita insolito. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Gryon - Lotto edificabile a 2 passi dalle commodità

Lotto edificabile di 1074 m2 di superficie.Situato in una zona chalet a bassa densità con un CUS di 0,25, questo lotto offre un potenziale edificabile di 268,5 m2 di pavimenti, esclusi balcone e terrazza. I collegamenti tecnici comunali si trovano in loco e/o a pochi metri di distanza (acqua, elettricità, fognature, ecc.). Servitù di accesso per auto e pedoni costituita.Costruzione solo per residenza principale.Situazione di primo piano in un terreno in pendenza naturale orientato Sud/Est, che offre calma e vista libera sulla catena delle Muverans e delle Dents-du-Midi. Negozi, impianti di risalita, trasporti pubblici (treno) a meno di 5 minuti a piedi.Documenti completi su richiesta.Visita su appuntamento.P.S. Le nostre foto non sono state ritoccate da intelligenza artificiale e sono fedeli alla realtà dei luoghi. Ambiente • Calmo | Tranquillo • Montagna • Stazione • Villaggio Vista • Libera • Inespugnabile • Panoramica • Sulle montagne Esposizione • Est • Sud Vicinanza • Centro sportivo • Negozi • Stazione • Campo da golf • Pista da sci di fondo • Piste da sci • Ufficio postale • Impianti di risalita • Ristorante • Trasporti pubblici Attrezzatura primaria Canalizzazioni Rete comunale Acqua Rete comunale Energia Rete elettrica

Halle 46 m2 a Villeneuve VD

2 halli commerciali in affitto: • 23.70m2 - CHF 562.10 • 23.20m2 - CHF 518.90

Terreno edificabile in una posizione da sogno a Ollon VD - approvato per 2 ville

Scopri questo terreno edificabile unico nel comune pittoresco di Ollon VD nel cantone di Vaud. La posizione in mezzo ai vigneti con un panorama montano mozzafiato rende questo terreno un'opportunità rara per i costruttori esigenti.Il terreno in un colpo d'occhio : • Approvazione : per 2 ville • Disponibile immediatamente : Il terreno è disponibile immediatamente e consente un inizio rapido della costruzione. • Posizione tranquilla : I dintorni sono piacevolmente tranquilli sia di giorno che di notte – ideale per un'atmosfera di vita rilassata. • Panorama montano : Il terreno offre una vista spettacolare sulle montagne circostanti. • Posizione in un vigneto : Inserito nel paesaggio viticolo tipico del Vaud, i dintorni offrono un fascino unico. • Trasporto pubblico : La fermata dell'autobus di Antagnes è a circa 12 minuti a piedi. Posizione e dintorni : Ollon VD è situato nel cuore del Chablais, incastonato tra i vigneti del Vaud e le imponenti vette delle Alpi vallesane. La regione offre una eccellente qualità della vita con una grande varietà di esperienze di svago e di natura. Il terreno è perfettamente adatto per la realizzazione di una villa moderna – come mostra impressionantemente il materiale d'immagine, una casa da sogno con piscina, spazi esterni spaziosi e garage può essere realizzata in un vigneto con vista sulla montagna.Approfitta di questa opportunità rara e fai del tuo sogno di casa propria nella una delle più belle regioni della Svizzera occidentale una realtà. Il terreno è disponibile all'acquisto immediatamente.