In pieno centro di Aigle - Grande locale commerciale composto da due magnifici spazi a volta

Situato nel cuore di Aigle, sul Rond-Point d'Aigle, questo grande locale commerciale beneficia di una posizione privilegiata con un'ottima visibilità e un forte passaggio pedonale, a proximità immediata del Collegio, delle banche, dei negozi e della zona pedonale, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione.

Questo grande locale commerciale è composto da due magnifici spazi a volta comunicanti, offrendo un'atmosfera calda, autentica ed elegante con un vero e proprio fascino architettonico.

Grazie alla sua configurazione, all'ingresso indipendente, alla luce naturale, al riscaldamento installato e ai servizi igienici privati, questo luogo offre numerose possibilità di sfruttamento:

- Salone di bellezza;
- Istituto di estetica, cosmetica e cura del viso;
- Centro benessere, massaggi e cure personalizzate;
- Negozio di nail art / manicure / bellezza per mani e piedi;
- Studio di tatuaggio;
- Studio artistico o creativo;
- Laboratorio d'arte, galleria o spazio espositivo;
- Studio professionale o sala di consulenza;
- Showroom o negozio specializzato;
- Laboratorio creativo o artigianato di alta qualità;
- Concept store o attività professionale personalizzata.

Il locale beneficia anche di un ingresso indipendente elegante e di una magnifica scala in granito, che conferisce un carattere unico fin dall'ingresso.

Attualmente gestito con il nome Art Studio, questo luogo ha ospitato un salone di bellezza con una ottima reputazione locale per 10 anni.

Salone di bellezza - accogliente e completamente attrezzato

Il salone di bellezza include:

- 2 bacinelle per lo shampoo;
- 2 grandi specchi;
- 2 sedie regolabili;
- Tavolo di accoglienza / cassa;
- Scaffale per la vendita di prodotti;
- Numerosi spazi di stoccaggio per prodotti tecnici;
- Mobili professionali che consentono un uso immediato.

Secondo spazio indipendente - polivalente

Il secondo spazio offre una grande flessibilità di utilizzo e include:

- 1 tavolo per tatuaggio / massaggio;
- 2 tavoli ausiliari su ruote;
- Spazio attrezzato con frigorifero, microonde e macchina per il caffè;
- Appendiabiti;
- Spazi di stoccaggio e scaffali;
- Servizi igienici indipendenti.

Attrezzature aggiuntive

- 2 telecamere di sorveglianza collegate senza abbonamento;
- Illuminazione installata;
- Attrezzature ottimizzate per un uso immediato.

L'attività Art Studio è offerta anche con attrezzature professionali e un concetto chiavi in mano.

Con una clientela fedele e riconosciuta da 10 anni, questa opportunità consente di rilevare un'attività esistente in uno spazio completamente attrezzato e pronto all'uso.

Prezzo dell'attività: CHF 10'000.-, trattabile.

Tuttavia, il rilevamento dell'attività non è obbligatorio: è possibile anche affittare solo il locale commerciale e svilupparvi il proprio concetto o attività.

Condizioni

Affitto netto: CHF 1'250.- / mese
Spese: CHF 350.- / mese

Disponibilità: dal 1° marzo 2027
Possibilità di ingresso anticipato da gennaio o febbraio 2027, a seconda dell'accordo.

Un'ottima opportunità nel cuore di Aigle, che combina una posizione strategica, visibilità, fascino architettonico e uno spazio professionale pronto all'uso.