Nel cuore di Aigle - Grande locale commerciale, composto da due magnifici spazi a volta

Questo grande locale commerciale si trova nel cuore di Aigle, al Rond-Point d'Aigle, e beneficia di una posizione privilegiata con ottima visibilità e alto passaggio pedonale, in prossimità immediata del Collegio, delle banche, dei negozi e della zona pedonale, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria.

Questo grande locale commerciale è composto da due magnifici spazi a volta comunicanti, offrendo un ambiente caldo, autentico ed elegante con un vero e proprio fascino architettonico.

Grazie alla sua configurazione, all'ingresso indipendente, alla luce naturale, al riscaldamento installato e ai servizi igienici privati, questo luogo offre numerose possibilità di sfruttamento:

- Salone di bellezza;
- Istituto di estetica, bellezza e cura del viso;
- Centro di benessere, massaggi e cure personalizzate;
- Negozio di nail art / manicure / bellezza per mani e piedi;
- Tatuaggio;
- Studio artistico o creativo;
- Laboratorio d'arte, galleria o spazio espositivo;
- Studio professionale o spazio di consulenza;
- Showroom o negozio specializzato;
- Laboratorio di creazione o attività artigianale di alta qualità;
- Concept store o attività professionale personalizzata.

Il locale beneficia anche di un ingresso indipendente elegante e di una magnifica scala in granito, che gli conferisce un carattere unico fin dall'arrivo.

Attualmente gestito con il nome Art Studio, questo luogo ospita da 10 anni un salone di bellezza con una ottima reputazione locale.

Salone di bellezza - accogliente e completamente attrezzato

Il salone di bellezza comprende:

- 2 bacini per lo shampoo;
- 2 grandi specchi;
- 2 sedie regolabili;
- Reception / cassa;
- Scaffale per la vendita di prodotti;
- Numerosi spazi di stoccaggio per prodotti tecnici;
- Mobili professionali che consentono un uso immediato.

Secondo spazio indipendente - polivalente

Il secondo spazio offre una grande flessibilità di utilizzo e comprende:

- 1 tavolo per tatuaggio / massaggio;
- 2 tavoli ausiliari su ruote;
- Spazio attrezzato con frigorifero, microonde e macchina da caffè;
- Appendiabiti;
- Stoccaggio e scaffalature;
- Servizi igienici indipendenti.

Attrezzature aggiuntive

- 2 telecamere di sorveglianza collegate senza abbonamento;
- Illuminazione installata;
- Attrezzature ottimizzate per un uso immediato.

L'attività Art Studio è offerta anche con attrezzature professionali e un concetto chiavi in mano.

Con una clientela fedele e riconosciuta da 10 anni, questa opportunità consente di prendere in carico un'attività esistente in uno spazio completamente attrezzato e pronto per l'uso.

Prezzo dell'attività: CHF 10'000.-, trattabile.

Tuttavia, la presa in carico dell'attività non è obbligatoria: è possibile anche affittare solo il locale commerciale e svilupparvi il proprio concetto o attività.

Condizioni

Affitto netto: CHF 1'250.- / mese
Spese: CHF 350.- / mese

Disponibilità: dal 1° marzo 2027
Possibilità di ingresso anticipato da gennaio o febbraio 2027, a seconda dell'accordo.

Una bella opportunità nel cuore di Aigle, che combina posizione strategica, visibilità, fascino architettonico e spazio professionale pronto per l'uso.