Mitten im Herzen von Aigle - Großer Gewerberaum, bestehend aus zwei wunderschönen Gewölberäumen

Dieser großartige Gewerberaum befindet sich mitten im Herzen von Aigle, am Rond-Point d'Aigle, und bietet eine privilegierte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und hohem Fußgängeraufkommen, in unmittelbarer Nähe zum Collège, Banken, Geschäften und der Fußgängerzone, nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt.

Dieser großartige Gewerberaum besteht aus zwei wunderschönen, miteinander verbundenen Gewölberäumen, die ein warmes, authentisches und elegantes Ambiente mit echtem architektonischem Charme bieten.

Dank seiner Konfiguration, seinem separaten Eingang, dem natürlichen Licht, der installierten Heizung und dem privaten Sanitärbereich bietet dieser Ort zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung:

- Friseursalon;
- Schönheitsinstitut, Beauty- und Gesichtspflege;
- Wohlfühlzentrum, Massagen und persönliche Pflege;
- Nagelstudio / Maniküre / Schönheitspflege für Hände und Füße;
- Tätowierung;
- Künstlerisches oder kreatives Studio;
- Kunstwerkstatt, Galerie oder Ausstellungsraum;
- Professionelles Büro oder Beratungsraum;
- Verkaufsausstellungsraum oder spezialisiertes Geschäft;
- Kreativwerkstatt oder hochwertige Handwerkskunst;
- Konzeptstore oder personalisierte berufliche Aktivität.

Der Raum verfügt auch über einen eleganten, separaten Eingang sowie eine großartige Granittreppe, die bereits bei der Ankunft einen einzigartigen Charakter verleiht.

Derzeit wird dieser Ort unter dem Namen Art Studio genutzt und beherbergt seit 10 Jahren einen Friseursalon mit ausgezeichneter lokaler Reputation.

Friseursalon - gemütlich und voll ausgestattet

Der Friseursalon umfasst:

- 2 Shampoonierbecken;
- 2 große Spiegel;
- 2 verstellbare Stühle;
- Empfangs-/Kassenschrank;
- Regal für den Verkauf von Produkten;
- Mehrere Stauräume für technische Produkte;
- Professionelle Möbel, die eine sofortige Nutzung ermöglichen.

Zweiter, unabhängiger Raum - vielseitig

Der zweite Raum bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung und umfasst:

- 1 Tätowier- / Massagetisch;
- 2 Hilfstische auf Rädern;
- Raum mit Kühlschrank, Mikrowelle und Kaffeemaschine;
- Garderobe;
- Regale und Abstellräume;
- Unabhängiges Sanitärbereich.

Zusätzliche Ausstattung

- 2 angeschlossene Überwachungskameras ohne Abonnement;
- Installierte Beleuchtung;
- Optimale Ausstattung für eine sofortige Nutzung.

Das Gewerbe "Art Studio" wird ebenfalls angeboten, mit professioneller Ausrüstung und einem schlüsselfertigen Konzept.

Mit einer treuen und anerkannten Kundschaft seit 10 Jahren bietet diese Gelegenheit die Möglichkeit, eine bestehende Aktivität in einem voll ausgestatteten und sofort nutzbaren Raum zu übernehmen.

Preis des Gewerbes: CHF 10'000.-, zur Diskussion.

Die Übernahme des Gewerbes ist jedoch nicht obligatorisch: Es ist auch möglich, nur den Gewerberaum zu mieten und dort das eigene Konzept oder die eigene Aktivität zu entwickeln.

Bedingungen

Nettomiete: CHF 1'250.- / Monat
Nebenkosten: CHF 350.- / Monat

Verfügbarkeit: ab 1. März 2027
Mögliche vorzeitige Einzugsmöglichkeit ab Januar oder Februar 2027, je nach Vereinbarung.

Eine schöne Gelegenheit im Herzen von Aigle, die eine strategische Lage, Sichtbarkeit, architektonischen Charme und einen professionellen Raum für die sofortige Nutzung bietet.