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438m²CHF 4'599'000.–
1207 Genève

En exclusivité - SURFACE COMMERCIALE / BUREAUX - HYPER-CENTRE DES EAUX-VIVES

Située au coeur du très recherché quartier des Eaux-Vives, cette surface commerciale de 438m² en rez-de-chaussée et 1er étage représente une opportunité rare sur le marché genevois.Actuellement en cours de rafraichissement, les locaux offriront des prestations modernes et de qualité, idéales pour accueillir des activités professionnelles exigeantes.Le bâtiment à été construit dans les années 80 et est en excellent état, il dispose également un excellent système de sécurité et un service de conciergerie.Caractéristiques principales : • Surface totale d'environ : d'environ 438 m² • Grandes baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle • Plusieurs espaces de bureaux modulables • 2 kitchenettes • 4 sanitaires • Configuration flexible selon vos besoins Emplacement stratégique :Idéalement situé dans l'hyper-centre des Eaux-Vives, à proximité immédiate du lac et de la gare CEVA des Eaux-Vives, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique, prisé par de nombreuses entreprises.Stationnement : • 6 places de parking disponibles • Prix : CHF 100'000.- par place Idéal pour toute activité administrativeUn bien rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Genève.Located in the heart of the highly sought-after Eaux-Vives district, this 438m² ground and 1st floor retail space represents a rare opportunity on the Geneva market.Currently undergoing refurbishment, the premises will offer modern, high-quality facilities, ideal for hosting demanding professional activities.The building was built in the 1980s and is in excellent condition, it also features an excellent security system and concierge service.Main features: • Total surface area of approx: approximately 438 m² • Large bay windows offering excellent natural light • Multiple modular office spaces • 2 kitchenettes 4 washrooms Flexible configuration to suit your needsStrategic location:Ideally located in the hyper-center of Eaux-Vives, in the immediate vicinity of the lake and the Eaux-Vives CEVA station, this location benefits from excellent accessibility and a dynamic environment, prized by many companies.Parking: • 6 parking spaces available • Price:CHF 100'000.- per space Ideal for tany administrative activityA rare property in one of Geneva's most dynamic and sought-after neighborhoods.

Tempo di percorrenza
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1 / 2
CHF 10'500.–
1202 Genève

Posizione premium: Arcade commerciale eccezionale in affitto

Dai alla tua attività una nuova dimensione! Non perdere l'opportunità eccezionale di affittare questa arcade commerciale in una zona con alto potenziale economico, che beneficia di una visibilità eccellente.Superficie netta di 196 m² al piano terra, che offre un layout modulare e funzionale, ideale per:- Commercio al dettaglio (attualmente utilizzato come negozio di biciclette elettriche)- Negozio di generi alimentari di lusso, concept store o negozio specializzato- Caffè, coffee shop o piccola ristorazione (senza estrazione pesante)- Studio di fitness, sport, pilates o benessere- Showroom, galleria o spazio espositivo- Servizi con alta visibilitàNel cuore di una zona pedonale molto frequentata, con più ingressi, questo spazio si distribuisce come segue:- Spazio aperto- Superfici modulabili- Area di accoglienza- Ufficio posteriore- Cucinetta- 1 WCEccellente accessibilità tramite i trasporti pubblici, in prossimità immediata della fermata "Môle" e a pochi passi dalla fermata "Cornavin" e dalle connessioni alla stazione.Fermata Môle- Autobus: 1, 25 e A2- Tram: 15Fermata Cornavin- Autobus: 1, 25 e A2- Tram: 14, 15 e 18Ideale per la posizione, in prossimità immediata di tutte le comodità (negozi, ristoranti, ufficio postale, banca, alberghi, uffici, ecc.) nonché del lago e delle rive della riva destra.Informazioni pratiche:- Disponibilità: novembre 2026- Spese mensili (in aggiunta a CHF 260.-/mese)- Ulteriori informazioni e visite su richiestaNon lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci oggi.

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