16 risultati - Tutti gli annunci: Le Lignon

Superficie di 312 m² al piano terra per attività artigianale, showroom o attività B2B

In affitto a Lignon, superficie di attività di 312 m² al piano terra, ideale per un laboratorio, uno showroom o un'attività B2B.Situata in un ambiente dinamico, a proximità immediata di Ginevra, dell'aeroporto e delle principali vie di comunicazione, questa superficie beneficia di un accesso pratico e di una configurazione funzionale.I vantaggi dell'immobile • 312 m² di superficie di attività • Destinazione ideale per laboratorio, showroom, commercio B2B • Porta sezionale • Altezza di ca. 2,60 m • Ambiente professionale attivo e ricercato • Accesso rapido a Ginevra, all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione • Disponibilità immediata Condizioni di locazione • Affitto: CHF 275.–/m²/anno • Parcheggio: CHF 2’160.–/posto/anno • Spese: CHF 16.–/m²/anno • Garanzia di locazione: minimo 6 mesi • Contratto di locazione: minimo 5 anni • Indicizzazione: secondo ISPC

Lignon ? Superficie di 312 m² al piano terra per attività artigianale o showroom

In affitto a Lignon, superficie di attività di 312 m² al piano terra, ideale per un laboratorio, uno showroom o un'attività B2B.Situata in un ambiente dinamico, a proximità immediata di Ginevra, dell'aeroporto e delle principali vie di comunicazione, questa superficie beneficia di un accesso pratico e di una configurazione funzionale.I vantaggi dell'immobile • 312 m² di superficie di attività • Destinazione ideale per laboratorio, showroom, attività B2B • Porta sezionale • Altezza di circa 2,60 m • Ambiente professionale attivo e ricercato • Accesso rapido a Ginevra, all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione • Disponibilità immediata Condizioni di locazione • Affitto: CHF 275.–/m²/anno • Parcheggio: CHF 2’160.–/posto/anno • Spese: CHF 16.–/m²/anno • Garanzia di locazione: minimo 6 mesi • Contratto di locazione: minimo 5 anni • Indicizzazione: secondo ISPC

312 m² al piano terra | Atelier / showroom / attività B2B

In affitto a Lignon, area di attività di 312 m² al piano terra, ideale per un atelier, uno showroom o un'attività B2B.Situata in un ambiente dinamico, a proximità immediata di Ginevra, dell'aeroporto e delle principali strade, beneficia di un accesso pratico e di una configurazione funzionale.I vantaggi dell'immobile • 312 m² di area di attività • Assegnazione ideale per atelier, showroom, attività B2B • Porta sezionale • Altezza di circa 2,60 m • Ambiente professionale attivo e ricercato • Accesso rapido a Ginevra, all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione • Disponibilità immediata Condizioni di locazione • Affitto: CHF 275.–/m²/anno • Parcheggio: CHF 2’160.–/posto/anno • Spese: CHF 16.–/m²/anno • Garanzia di locazione: minimo 6 mesi • Contratto di locazione: minimo 5 anni • Indicizzazione: secondo ISPC

Ufficio di 283 m² al 1° piano di un edificio industriale a Lignon

Situato al 1° piano di un edificio industriale ben mantenuto in Chemin du Château-Bloch 10, a Lignon, questo spazio ufficio di 283 m² offre un ambiente di lavoro funzionale, luminoso e perfettamente organizzato.L'ufficio è già allestito e comprende diversi uffici chiusi, un grande open space, una cafetteria, nonché servizi igienici con doccia, garantendo un elevato comfort per i dipendenti nella vita quotidiana.Gli spazi beneficiano di una bella luce naturale, di un layout razionale e di un'atmosfera professionale, ideale per attività amministrative, di servizio o di consulenza.L'edificio mette a disposizione servizi comuni di alta qualità:- 2 ascensori- Sistema di videosorveglianza- Servizio di concierge in locoNota: L'accesso al montacarichi avviene tramite la scala. Non è possibile far passare una palette.3 posti auto nel seminterrato possono essere affittati come opzione.Situato in una zona dinamica e ben servita, questo ufficio rappresenta un'opportunità ideale per un'azienda che cerca uno spazio chiavi in mano, confortevole e facilmente accessibile.

Superficie di uffici di 350 m² con spazi vetrati e cucina aperta

Superficie di uffici di 350 m² con spazi vetrati e cucina aperta In affitto, superficie di uffici di 350 m² che offre un ambiente di lavoro luminoso e piacevole, ideale per attività amministrative, di servizio o di consulenza.La superficie è composta da un'area principale aperta, completata da pareti vetrate che permettono di creare zone separate, nonché da una cucina aperta.Si trova in un edificio Minergie di buon livello e beneficia anche di una bella hall di ingresso, che fornisce un'immagine curata fin dall'arrivo nel locale. Sono disponibili anche parcheggi privati e parcheggi per visitatori.L'edificio dispone di una reception comune e di un ristorante italiano.Informazioni principali :Superficie : 350 m²Affitto : CHF 325.- / m² / anno (cioè CHF 9'479.- / mese netto) Destinazione d'uso : ufficio / amministrativoConfigurazione : spazio aperto con pareti vetrate e cucina apertaDisponibilità : immediataUna grande opportunità per qualsiasi azienda che cerchi uffici luminosi, funzionali e ben posizionati in un edificio con un'immagine professionale di qualità.

Area amministrativa di 529 m² - grandi, luminosi e modulare spazi per uffici

Grande, modulare spazio per uffici di 529 m² - area funzionale e facilmente accessibile In affitto, area amministrativa di 529 m² in un edificio con eccellente accessibilità, sia con i mezzi di trasporto pubblici che con il veicolo privato.Quest'area offre una configurazione ideale per un'azienda che desidera riunire le sue squadre su un unico livello, in un ambiente di lavoro funzionale e piacevole. Comprende, tra le altre cose, una cucina attrezzata, uffici individuali, aree open space, sale riunioni, nonché ampie aree amministrative e di supporto.Situata in un edificio con vocazione professionale, beneficia anche di una reception al piano terra, che fornisce un'immagine curata e strutturata fin dall'ingresso nelle strutture.L'edificio dispone di una reception comune e di un ristorante italiano.Informazioni principali :Area : 529 m²Affitto : CHF 325.-/ m² / anno (cioè CHF 14'327.- / mese netto) Uso : ufficio / amministrativoPiano : 3° pianoDisponibilità : immediataIdeale per un'azienda di servizi, un'attività amministrativa, un back office o qualsiasi azienda che cerchi una grande area di uffici immediatamente disponibile e facile da gestire.Una grande opportunità per qualsiasi azienda che desideri stabilirsi in uffici spaziosi, funzionali e ben serviti.

Superficie amministrativa di 292 m² al 4° piano - ampi piani di uffici luminosi e modulabili

Uffici luminosi di 292 m² in un edificio recente e facilmente accessibile In affitto, superficie di uffici di 292 m² situata in un edificio Minergie, ideale per un'azienda che cerca locali luminosi, funzionali e immediatamente disponibili.La superficie consente un'organizzazione semplice ed efficiente con diverse possibilità di allestimento: area di ricevimento, uffici individuali, aree di lavoro aperte, sala riunioni, cucina/sala pausa e aree amministrative.Offre numerosi vantaggi: ampie superfici vetrate, ottima illuminazione, climatizzazione, pavimento tecnico falso, soffitti falsi, ascensori, montacarichi e accesso per disabili. Parcheggi sotterranei, posti visita e la possibilità di depositi in cantina completano l'offerta.L'edificio dispone di una reception comune e di un ristorante italiano. Informazioni principali :Superficie: 292 m²Affitto: CHF 325.-/m²/anno (cioè CHF 7'908-/mese netto)Destinazione d'uso: ufficio/amministrativoDisponibilità: immediataParcheggi: in più secondo disponibilitàDepositii: possibili secondo disponibilità Ideale per un'azienda di servizi, uno studio o qualsiasi azienda che cerca uffici recenti, ben attrezzati e facili da gestire nella vita quotidiana.

3,93% rendimento: 6 appartamenti in vendita in blocco

6 appartamenti in PPE in vendita nella città emblematica di Lignon, a Vernier, offrendo un rendimento del 3,93%!Lot di 6 appartamenti situati nel quartiere molto conosciuto di Lignon, nel palazzo Lignon 48. Questo edificio storico, noto per la sua architettura iconica e la sua posizione privilegiata, offre un'opportunità di investimento unica.Il palazzo Lignon 48 beneficia di un ottimo accesso ai trasporti pubblici, con diverse fermate di autobus nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti verso il centro città e gli altri quartieri. In auto, è facilmente raggiungibile, offrendo una rapida connessione all'autostrada e all'aeroporto. Inoltre, le piste ciclabili e le aree pedonali sono ben curate, rendendo l'accesso alle comodità locali sicuro e pratico. Lignon 48 si trova nel cuore di una comunità dinamica. I residenti possono godere di diversi caffè, ristoranti e negozi di vicinato, favorendo gli incontri e gli scambi. Inoltre, il quartiere ospita spazi verdi, centri culturali e strutture sportive, incoraggiando uno stile di vita attivo e conviviale.Il lotto di 6 appartamenti rappresenta 248,10/1.000esimo della PPE e una superficie abitabile totale di 473 m2 e logge di 39 m2.L'edificio ha 12 piani, con 2 appartamenti per piano.IMMOCLOUD ha analizzato il rendimento per l'investimento locativo nella cartella di presentazione in basso.Vi sottoponiamo nelle righe seguenti un riassunto delle analisi:Distribuzione degli appartamenti:1° piano: 1x appartamento di 5 locali - Lotto 3.015° piano: 1x appartamento di 4 locali - Lotto 7.026° piano: 1x appartamento di 3 locali - Lotto 8.017° piano: 1x appartamento di 4 locali - Lotto 9.028° piano: 1x appartamento di 3,5 locali - Lotto 10.0111° piano: 1x appartamento di 5 locali - Lotto 13.02I contratti di locazione sono trasmessi solo in caso di interesse confermato.VisteViste panoramiche e libere (variano in base all'appartamento)OrientamentoSud-est/nord-ovest (in base all'appartamento)Conti PPEIl fondo di rinnovamento ammonta a CHF 716.000.-, al quale deve essere aggiunta l'assegnazione al fondo di rinnovamento. Una parte dei fondi sarà utilizzata per la ristrutturazione della facciata dell'edificio (votata in AGO)Dettagli finanziariPrezzo di vendita: CHF 3.500.000.- per l'intero lotto di 6 appartamentiReddito locativo netto annuo: CHF 137.447.- (comprese le deduzioni delle spese)Ciò corrisponde a un rendimento del 3,93%Nel medio termine, il rendimento può essere aumentato al 4,7%!Un'opportunità genuina da cogliereIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Piastra aperta di 188 m² da allestire secondo le tue esigenze

Piastra aperta di 188 m² da allestire secondo le tue esigenze In affitto, spazio ufficio di 188 m² con piastra aperta e facile da allestire secondo le esigenze del futuro inquilino.Grazie alla sua configurazione senza divisori, questo spazio è perfettamente adatto a un'azienda che desidera creare uno spazio di lavoro su misura, sia in uno spazio aperto, con area di ricevimento, sala riunioni, area pausa o zone amministrative.Essa offre numerosi vantaggi: climatizzazione, pavimento tecnico falso, soffitti falsi, ascensori, carrello elevatore e accesso per disabili. Parcheggi nel seminterrato, posti visitatori nonché la possibilità di depositi nel seminterrato completano l'offerta.L'edificio dispone di una reception comune e di un ristorante italiano. Informazioni principali :Superficie : 188 m²Affitto : CHF 300.- / m² / anno (cioè CHF 4'700.- / mese netto)Uso : ufficio / amministrativoConfigurazione : spazio aperto, senza divisoriDisponibilità : immediata Ideale per un'azienda di servizi, attività amministrativa, back-office o qualsiasi azienda che cerchi uno spazio flessibile, funzionale e immediatamente disponibile.

Superficie di 283 m² nella zona industriale di Vernier

POSIZIONE Situato nella zona industriale di Vernier, vicino a un quartiere residenziale e alle comodità, questo edificio è facilmente raggiungibile in auto grazie alla vicinanza all'accesso dell'autostrada A1. È anche ben servito dai trasporti pubblici, con le linee 9, 28 e 51 vicine che consentono l'accesso al centro città, alla stazione di Cornavin e all'aeroporto. EDIFICIO Questo edificio ad uso industriale e artigianale si estende su cinque livelli fuori terra. Dispone di un molo di carico con due montacarichi, 2 ascensori e un servizio di concierge sul posto. CARATTERISTICHE DEI LOCALI Questo spazio di 283,6 m² al 1° piano consiste in: - Open space / accoglienza - 6 uffici - Cucina / sala riposo di circa 15m2 - 2 WC - 1 doccia - Sala IT / deposito - Spazio ridotto Nota: Accesso al montacarichi tramite la scala (nessuna palette) Lo spazio consente una grande modularità e modifica della disposizione esistente. Il carico al pavimento nei locali è di 1'000kg/m². L'attività del conduttore deve rispettare lo scopo perseguito dalla FTI (vedi allegato). 3 posti auto nel seminterrato sono disponibili come opzione (CHF 280.-/mese).

Cointrin - Bel ufficio di 120 m2 con spazi di stoccaggio e posti auto

Uffici idealemente situati con aree di stoccaggio e zona esterna privata.Questo spazio polivalente offre un ambiente di lavoro funzionale e facilmente accessibile, ideale per una società che desidera combinare spazi amministrativi e capacità di stoccaggio nello stesso sito.I locali dispongono anche di una zona esterna privata e di diversi posti auto esterni.La superficie è costituita come segue:Uffici al piano terra di circa 113 m2Vestiari al piano terra di circa 9 m2Magazzino al piano terra di circa 44 m2Magazzino nel seminterrato di circa 20 m2Archivio nel seminterrato di circa 14 m2Zona esterna privata di circa 60 m26 posti auto esterniAffitto non soggetto a IVA.Disponibilità immediata

COMMERCE DINAMICO, ZONA PROSPERA

Locale di ufficio ideale situato a lignon in una zona commerciale dinamica, a 3 minuti dall'autostrada. Superficie: 380 m² Questo ufficio con un ampio, luminoso e funzionale spazio di lavoro offre molte possibilità di allestimento. Una cucina completamente attrezzata e un bagno completo con doccia sono a disposizione. Una stanza climatizzata speciale per sistemi cyber come router, archiviazione informatica, ecc. All'esterno, c'è un cortile e un grande parcheggio.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione strategica- zona commerciale animata- parcheggio per 6 auto- stanza climatizzata- posto auto per moto- un cortile- accesso facile alle autostrade verso Losanna e Francia- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - è possibile anche una visita online!Niente che corrisponda alle vostre esigenze? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Il specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: in una zona commerciale dinamica Stato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x water / lavandino / doccia)Trasporti pubblici: autobus, 100 mNegozi: stazione di servizio, 500 m

Hai bisogno di spazio di stoccaggio? Magazzino disponibile immediatamente a Ginevra

Hai bisogno di spazio di stoccaggio? Magazzino disponibile immediatamente a Ginevra ? CHEMIN DU CHÂTEAU BLOCH 11 ? GINEVRA? MAGAZZINO | 37.20 m² | DISPONIBILE IMMEDIATAMENTEAmpio locale di stoccaggio situato al 2° piano interrato, accessibile con l'ascensore.Idelale per stoccare i tuoi archivi, materiali o merci in completa sicurezza.? Superficie: 37.20 m²? Livello: -2? Accesso: ascensore? Affitto netto: CHF 3'720/anno, ovvero CHF 310/mesePer ulteriori informazioni o visite, sono disponibile al +41 79 175 30 11.

Anticipate i vostri bisogni di stoccaggio? 38 m² disponibili dal 2027

Anticipate i vostri bisogni di stoccaggio? 38 m² disponibili dal 2027 ? CHEMIN DU CHÂTEAU BLOCH 11 ? GINEVRA? DEPOSITO | 38 m² | DISPONIBILE DAL 1° LUGLIO 2027Grande locale di stoccaggio situato al 2° piano interrato, accessibile con l'ascensore.Ideale per stoccare i vostri archivi, attrezzature o merci in totale sicurezza.? Superficie: 38 m²? Livello: -2? Accesso: ascensore? Affitto netto: CHF 4'086/anno, ovvero CHF 340,50/mese? Disponibilità: 1° luglio 2027Per ulteriori informazioni o visita, sono disponibile al +41 79 175 30 11.

Hai bisogno di spazio di stoccaggio? Magazzino disponibile immediatamente a Ginevra

Hai bisogno di spazio di stoccaggio? Magazzino disponibile immediatamente a Ginevra ? CHEMIN DU CHÂTEAU BLOCH 11 ? GINEVRA? MAGAZZINO | 6,50 m² | DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE??????????????????Locale di stoccaggio situato al 2° piano interrato, accessibile con l'ascensore.Ideale per lo stoccaggio delle tue cose, archivi o materiali in totale sicurezza.? Superficie: 6,50 m²? Livello: -2? Accesso: ascensore? Affitto netto: CHF 648/anno, pari a CHF 54/mese??????????????????Per ulteriori informazioni o una visita, sono disponibile al +41 79 175 30 11

Spazio per uffici di 92 m² con ambiente di lavoro funzionale e piacevole, ideale per attività amministrative o di servizi.

Spazio per uffici di 93 m² con ambiente di lavoro funzionale e piacevole, ideale per attività amministrative o di servizi. In affitto, spazio per uffici di 93 m² con ambiente di lavoro funzionale e piacevole, ideale per attività amministrative o di servizi.Lo spazio consente un'organizzazione semplice ed efficiente degli spazi, con la presenza di una cucina chiusa, che offre un reale comfort per le squadre nella vita quotidiana.È perfettamente adatto per ospitare uffici amministrativi, uno studio, una piccola struttura di servizi o qualsiasi azienda che cerchi locali facili da gestire.Godono anche di diversi vantaggi pratici: ascensori, montacarichi e accesso per persone con disabilità. Parcheggi nel seminterrato, posti visita e la possibilità di depositi nel seminterrato completano l'offerta.L'edificio dispone di una reception comune e di un ristorante italiano. Informazioni principali :Superficie : 93 m²Affitto : CHF 330.- / m² / anno (cioè CHF 2'558.- / mese netto)Destinazione d'uso : uffici / amministrativiConfigurazione : spazio con cucina chiusaDisponibilità : immediataIdeale per un'azienda di servizi, un'attività amministrativa, uno studio o un'azienda che cerca uno spazio funzionale e immediatamente disponibile.