13 risultati - Tutti gli annunci: Le Lignon

Superficie di 312 m² al piano terra per attività artigianale, showroom o attività B2B

In affitto a Lignon, superficie di attività di 312 m² al piano terra, ideale per un laboratorio, uno showroom o un'attività B2B.Situata in un ambiente dinamico, a proximità immediata di Ginevra, dell'aeroporto e delle principali vie di comunicazione, questa superficie beneficia di un accesso pratico e di una configurazione funzionale.I vantaggi dell'immobile • 312 m² di superficie di attività • Destinazione ideale per laboratorio, showroom, commercio B2B • Porta sezionale • Altezza di circa 2,60 m • Ambiente professionale attivo e ricercato • Accesso rapido a Ginevra, all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione • Disponibilità immediata Condizioni di locazione • Affitto: CHF 275.–/m²/anno • Parcheggio: CHF 2’160.–/posto/anno • Spese: CHF 16.–/m²/anno • Garanzia di locazione: minimo 6 mesi • Contratto di locazione: minimo 5 anni • Indicizzazione: secondo ISPC

Lignon ? Superficie di 312 m² al piano terra per attività artigianale o showroom

In affitto a Lignon, superficie di attività di 312 m² al piano terra, ideale per un atelier, uno showroom o un'attività B2B.Situata in un ambiente dinamico, a proximità immediata di Ginevra, dell'aeroporto e degli assi stradali principali, questa superficie beneficia di un accesso pratico e di una configurazione funzionale.I punti di forza dell'immobile • 312 m² di superficie di attività • Destinazione ideale per atelier, showroom, commercio B2B • Porta sezionata • Altezza di circa 2,60 m • Ambiente professionale attivo e ricercato • Accesso rapido a Ginevra, all'aeroporto e agli assi principali • Disponibilità immediata Condizioni di locazione • Affitto: CHF 275.–/m²/anno • Parcheggio: CHF 2’160.–/posto/anno • Spese: CHF 16.–/m²/anno • Garanzia di locazione: minimo 6 mesi • Contratto di locazione: minimo 5 anni • Indicizzazione: secondo ISPC

312 m² al piano terra | Laboratorio / showroom / attività B2B

In affitto a Lignon, area di attività di 312 m² al piano terra, ideale per un laboratorio, uno showroom o un'attività B2B.Situata in un ambiente dinamico, a proximità immediata di Ginevra, dell'aeroporto e delle principali axis stradali, beneficia di un accesso pratico e di una configurazione funzionale.I vantaggi dell'immobile • 312 m² di area di attività • Destinazione ideale per laboratorio, showroom, commercio B2B • Porta sezionale • Altezza di circa 2,60 m • Ambiente professionale attivo e ricercato • Accesso rapido a Ginevra, all'aeroporto e alle principali axis • Disponibilità immediata Condizioni di locazione • Affitto: CHF 275.–/m²/anno • Parcheggio: CHF 2’160.–/posto/anno • Spese: CHF 16.–/m²/anno • Garanzia di affitto: minimo 6 mesi • Contratto di locazione: minimo 5 anni • Indicizzazione: secondo ISPC

Ufficio di 283 m² al 1° piano di un edificio industriale a Lignon

Situato al 1° piano di un edificio industriale ben mantenuto in Chemin du Château-Bloch 10, a Lignon, questo spazio ufficio di 283 m² offre un ambiente di lavoro funzionale, luminoso e perfettamente organizzato.L'ufficio è già allestito e comprende diversi uffici chiusi, un ampio open space, una cafetteria, nonché servizi igienici con doccia, che garantiscano un eccellente comfort per i dipendenti quotidianamente.Gli spazi beneficiano di una bella luce naturale, di un layout razionale e di un'atmosfera professionale, ideale per attività amministrative, di servizio o di consulenza.L'edificio offre servizi comuni di alta qualità:- 2 ascensori- Sistema di videosorveglianza- Servizio di portineria in loco?? Nota: L'accesso al montacarichi avviene tramite la scala. Nessuna possibilità di far passare una palette.3 posti auto nel seminterrato possono essere affittati come aggiunta.Situato in una zona dinamica e ben servita, questo ufficio rappresenta un'opportunità ideale per un'azienda che cerca uno spazio chiavi in mano, confortevole e facilmente accessibile.

Superficie di uffici di 350 m² con spazi vetrati e cucina aperta

Superficie di uffici di 350 m² con spazi vetrati e cucina aperta In affitto, superficie di uffici di 350 m² che offre un ambiente di lavoro luminoso e piacevole, ideale per attività amministrative, di servizio o di consulenza.La superficie è composta da un'area principale aperta, completata da pareti vetrate che consentono di creare zone separate, nonché da una cucina aperta.Situata in un edificio Minergie di buon livello, beneficia anche di una bella hall di ingresso, che fornisce un'immagine curata fin dall'arrivo nei locali. Sono disponibili anche parcheggi privati e parcheggi per visitatori.L'edificio dispone di una reception comune e di un ristorante italiano.Informazioni principali:Superficie: 350 m²Affitto: CHF 325.- / m² / anno (cioè CHF 9'479.- / mese netto) Destinazione d'uso: ufficio / amministrativoConfigurazione: spazio aperto con pareti vetrate e cucina apertaDisponibilità: immediataUna bella opportunità per qualsiasi azienda che cerchi uffici luminosi, funzionali e ben posizionati in un edificio con un'immagine professionale di qualità.

Area amministrativa di 529 m² - grandi, luminosi e modulare spazi per uffici

Grande, modulare spazio per uffici di 529 m² - area funzionale e facilmente accessibile In affitto, area amministrativa di 529 m² in un edificio con ottima accessibilità, sia con i mezzi di trasporto pubblici che con il veicolo privato.Questo spazio offre una configurazione ideale per un'azienda che desidera raggruppare i propri team su un unico livello, in un ambiente di lavoro funzionale e piacevole. Comprende, tra le altre cose, una cucina attrezzata, uffici individuali, aree open space, sale riunioni, nonché ampie aree amministrative e di supporto.Situato in un edificio con vocazione professionale, beneficia anche di una reception al piano terra, che fornisce un'immagine curata e strutturata fin dall'ingresso dei locali.L'edificio dispone di una reception comune e di un ristorante italiano.Informazioni principali :Area : 529 m²Affitto : CHF 325.-/ m² / anno (cioè CHF 14'327.- / mese netto) Uso : ufficio / amministrativoPiano : 3° pianoDisponibilità : immediataIdeale per un'azienda di servizi, un'attività amministrativa, un back-office o qualsiasi azienda che cerchi uno spazio per uffici grande, immediatamente disponibile e facile da utilizzare.Una grande opportunità per qualsiasi azienda che desideri stabilirsi in uffici spaziosi, funzionali e ben serviti.

Superficie amministrativa di 292 m² al 4° piano - ampi piani di uffici luminosi e modulari

Uffici luminosi di 292 m² in un edificio recente e facilmente accessibile In affitto, superficie di uffici di 292 m² situata in un edificio Minergie, ideale per un'azienda che cerca locali luminosi, funzionali e immediatamente disponibili.Offre molti vantaggi: ampie superfici vetrate, ottima illuminazione, climatizzazione, pavimento tecnico falso, soffitti falsi, ascensori, montacarichi e accesso per disabili. Parcheggi in garage, posti visita e la possibilità di depositi in garage completano l'offerta.L'edificio dispone di una reception comune e di un ristorante italiano. Informazioni principali :Superficie: 292 m²Affitto: CHF 325.-/m²/anno (cioè CHF 7'908-/mese netto)Destinazione d'uso: ufficio/amministrativoDisponibilità: immediataParcheggi: aggiuntivi secondo disponibilitàDepositii: possibili secondo disponibilitàIdeale per un'azienda di servizi, uno studio o qualsiasi azienda che cerca uffici recenti, ben attrezzati e facili da gestire nella vita quotidiana.

3,93% rendimento: 6 appartamenti in vendita in blocco

6 appartamenti in PPE in vendita nella città iconica di Lignon, a Vernier, con un rendimento del 3,93%!Lot di 6 appartamenti situati nel noto quartiere di Lignon, nel palazzo Lignon 48. Questo edificio storico, noto per la sua architettura iconica e la sua posizione privilegiata, offre un'opportunità di investimento unica.Il palazzo Lignon 48 beneficia di un ottimo accesso ai trasporti pubblici, con diverse fermate di autobus nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti verso il centro città e altri quartieri. In auto, è facilmente raggiungibile, offrendo una rapida connessione all'autostrada e all'aeroporto. Inoltre, le piste ciclabili e le aree pedonali sono ben sviluppate, rendendo l'accesso ai servizi locali sicuro e pratico. Lignon 48 è al cuore di una comunità dinamica. I residenti possono godere di diversi caffè, ristoranti e negozi di vicinato, favorendo gli incontri e gli scambi. Inoltre, il quartiere presenta spazi verdi, centri culturali e strutture sportive, incoraggiando uno stile di vita attivo e conviviale.Il lotto di 6 appartamenti rappresenta il 248,10/1.000mo della PPE e una superficie abitabile totale di 473 m2 e logge di 39 m2.L'edificio ha 12 piani, con 2 appartamenti per piano.IMMOCLOUD ha analizzato il rendimento per l'investimento locativo nella cartella di presentazione.Vi presentiamo di seguito un riassunto delle analisi:Distribuzione degli appartamenti:1° piano: 1x 5 locali - Lotto 3.015° piano: 1x 4 locali - Lotto 7.026° piano: 1x 3 locali - Lotto 8.017° piano: 1x 4 locali - Lotto 9.028° piano: 1x 3,5 locali - Lotto 10.0111° piano: 1x 5 locali - Lotto 13.02I contratti di locazione sono trasmessi solo in caso di interesse confermato.VistaVista libera e panoramica (varia in base all'appartamento)OrientamentoSud-est/nord-ovest (in base all'appartamento)Conti PPEIl fondo di rinnovamento ammonta a CHF 716.000.-, al quale deve essere aggiunto l'assegnazione al fondo di rinnovamento. Parte dei fondi sarà utilizzata per la ristrutturazione della facciata dell'edificio (votata in AGO)Dettagli finanziariPrezzo di vendita: CHF 3.500.000.- per i 6 appartamentiReddito locativo netto annuo: CHF 137.447.- (comprese le deduzioni delle spese)Ciò corrisponde a un rendimento del 3,93%Nel medio termine, il rendimento può essere aumentato al 4,7%!Un'opportunità autentica da non perdereIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

COMMERCE DINAMICO, ZONA PROSPERA

Spazio ufficio ideale situato a lignon in una zona commerciale dinamica, a 3 minuti dall'autostrada. Superficie: 380 m² Questo ufficio con un ampio, luminoso e funzionale spazio di lavoro offre molte possibilità di allestimento. Una cucina completamente attrezzata e un bagno completo con doccia sono a disposizione. Una stanza climatizzata speciale per sistemi informatici come router, archiviazione IT ecc.. All'esterno, c'è un cortile e un grande parcheggio.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione strategica- zona commerciale animata- parcheggio per 6 auto- stanza climatizzata- posto auto per moto- cortile- accesso facile alle autostrade verso Losanna e Francia- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - anche le visite online sono possibili!Non è quello che cerchi? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Il specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaPiù dettagliPosizione: in una zona commerciale dinamica Stato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / lavabo / doccia)Trasporti pubblici: autobus, 100 mNegozi: stazione di servizio, 500 m

Plateau aperto di 188 m² da allestire secondo le vostre esigenze

Plateau aperto di 188 m² da allestire secondo le vostre esigenze In affitto, spazio ufficio di 188 m² con plateau aperto e facile da allestire secondo le esigenze del futuro inquilino.Grazie alla sua configurazione senza pareti divisorie, questo spazio è perfettamente adatto a un'azienda che desidera creare uno spazio di lavoro su misura, sia in open space, con area di ricevimento, sala riunioni, area pausa o zone amministrative.Offre numerosi vantaggi: climatizzazione, pavimento tecnico falso, soffitti falsi, ascensori, montacarichi e accesso per disabili. Parcheggi nel seminterrato, posti visitatori nonché la possibilità di depositi nel seminterrato completano l'offerta.L'edificio dispone di una reception comune e di un ristorante italiano. Informazioni principali :Superficie : 188 m²Affitto : CHF 300.- / m² / anno (cioè CHF 4'700.- / mese netto)Uso : ufficio / amministrativoConfigurazione : spazio aperto, senza pareti divisorieDisponibilità : immediataIdeale per un'azienda di servizi, un'attività amministrativa, un back office o qualsiasi azienda che cerchi uno spazio flessibile, funzionale e immediatamente disponibile.

Superficie di 283 m² nella zona industriale di Vernier

SITUAZIONE Situato nella zona industriale di Vernier, adiacente a un quartiere residenziale e vicino ai servizi, questo edificio è facilmente raggiungibile in auto grazie alla vicinanza all'autostrada A1. È anche ben servito dai trasporti pubblici, con le linee 9, 28 e 51 nelle vicinanze che consentono l'accesso al centro città, alla stazione di Cornavin e all'aeroporto. EDIFICIO Questo edificio ad uso industriale e artigianale si estende su cinque livelli fuori terra. Dispone di un molo di carico con due montacarichi, 2 ascensori e un servizio di concierge sul posto. CARATTERISTICHE DEI LOCALI Questo spazio di 283,6 m², situato al 1° piano, consiste in: - Open space / accoglienza - 6 uffici - Cucina / sala di riposo di circa 15m2 - 2 WC - 1 doccia - Sala IT / magazzino - Ripostiglio Nota: Accesso al montacarichi tramite la scala (nessuna paletta) Lo spazio consente una grande modularità e modifica della disposizione esistente. Il carico a terra nei locali è di 1'000kg/m². Il campo di attività del locatario deve rispettare lo scopo perseguito dalla FTI (vedi allegato). 3 posti auto nel seminterrato sono disponibili a un costo aggiuntivo (CHF 280.-/mese).

Cointrin - Bel ufficio di 120 m2 con spazi di stoccaggio e posti auto

Uffici situati in posizione ideale con aree di stoccaggio e zona esterna privata.Questo spazio polivalente offre un ambiente di lavoro funzionale e facilmente accessibile, ideale per una società che desidera combinare spazi amministrativi e di stoccaggio nello stesso sito.I locali dispongono anche di una zona esterna privata e di diversi posti auto esterni.La superficie è composta come segue:Uffici al piano terra di circa 113 m2Spogliatoi al piano terra di circa 9 m2Magazzino al piano terra di circa 44 m2Magazzino nel seminterrato di circa 20 m2Archivio nel seminterrato di circa 14 m2Zona esterna privata di circa 60 m26 posti auto esterniAffitto non soggetto a IVA.Disponibilità immediata

Superficie di uffici di 92 m² che offre un ambiente di lavoro funzionale e piacevole, ideale per attività amministrative o di servizi.

Superficie di uffici di 93 m² che offre un ambiente di lavoro funzionale e piacevole, ideale per attività amministrative o di servizi. In affitto, superficie di uffici di 93 m² che offre un ambiente di lavoro funzionale e piacevole, ideale per attività amministrative o di servizi.La superficie consente un'organizzazione semplice ed efficiente degli spazi, con la presenza di una cucina chiusa, che offre un reale comfort per le squadre nella vita quotidiana.È perfettamente adatta per ospitare uffici amministrativi, uno studio, una piccola struttura di servizi o qualsiasi azienda che cerchi locali facili da gestire.Offre anche diversi vantaggi pratici: ascensori, montacarichi e accesso per persone con disabilità. Parcheggi nel seminterrato, posti visitatori e la possibilità di depositi nel seminterrato completano l'offerta.L'edificio dispone di una reception comune e di un ristorante italiano. Informazioni principali :Superficie : 93 m²Affitto : CHF 330.- / m² / anno (cioè CHF 2'558.- / mese netto)Destinazione d'uso : uffici / amministrativaConfigurazione : superficie con cucina chiusaDisponibilità : immediata Ideale per un'azienda di servizi, un'attività amministrativa, uno studio o un'azienda che cerca uno spazio funzionale e immediatamente disponibile.