Alle Inserate in Le Lignon: 11 Treffer

3,93% Rendite: 6 Apartments im Block zur Verkauf

6 Apartments in PPE zur Verkauf in der ikonischen Stadt Lignon, in Vernier, mit einer Rendite von 3,93%!Außergewöhnliches Angebot von 6 Apartments, jeweils im Lignon 48-Gebäude. Dieses historische Gebäude, bekannt für seine ikonische Architektur und seine privilegierte Lage, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.Das Lignon 48-Gebäude verfügt über eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen erleichtern. Mit dem Auto ist es leicht zugänglich und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn und zum Flughafen. Darüber hinaus sind die Radwege und Fußgängerbereiche gut ausgebaut, was den Zugang zu lokalen Einrichtungen sicher und praktisch macht. Lignon 48 liegt im Herzen einer dynamischen Gemeinschaft. Die Bewohner können verschiedene Cafés, Restaurants und Nahversorgungseinrichtungen nutzen, die Begegnungen und Austausch fördern. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Grünflächen, Kulturzentren und Sporteinrichtungen, die einen aktiven und geselligen Lebensstil begünstigen.Das Angebot von 6 Apartments repräsentiert 248,10/1'000ste der PPE und eine Gesamtwohnfläche von 473 m2 sowie Loggien von 39 m2.Das Gebäude hat 12 Etagen, mit jeweils 2 Apartments pro Etage.IMMOCLOUD hat in der Präsentationsmappe die Rendite für die vermietete Investition analysiert.Wir stellen Ihnen im Folgenden eine Zusammenfassung der Analysen vor:Apartmentverteilung:1. Etage: 1x 5-Zimmer-Appartment - Los 3.015. Etage: 1x 4-Zimmer-Appartment - Los 7.026. Etage: 1x 3-Zimmer-Appartment - Los 8.017. Etage: 1x 4-Zimmer-Appartment - Los 9.028. Etage: 1x 3,5-Zimmer-Appartment - Los 10.0111. Etage: 1x 5-Zimmer-Appartment - Los 13.02Die Mietverträge werden nur im Falle eines bestätigten Interesses übergeben.AussichtSchöne, unverbaute Aussicht (je nach Appartment)AusrichtungSüdost/Nordwest (je nach Appartment)PPE-KontenDer Renovierungsfonds beträgt CHF 716'000.-, zu dem der Zuschuss zum Renovierungsfonds hinzukommt. Ein Teil der Mittel wird für die Sanierung der Gebäudefassade verwendet (in der GV beschlossen)Finanzielle DetailsVerkaufspreis: CHF 3'500'000.- für alle 6 ApartmentsJährliches Netto-Mieteinkommen: CHF 137'447.- (einschließlich Abzug der Kosten)Das entspricht einer Rendite von 3,93%In der mittleren Frist kann die Rendite auf 4,7% gesteigert werden!Eine echte Gelegenheit, die man nicht verpassen sollteIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-GründerBundesdiplomT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Bürofläche von 350 m² mit Verglasungen und offener Küche

Bürofläche von 350 m² mit Verglasungen und offener Küche Zu vermieten, Bürofläche von 350 m², die ein helles und angenehmes Arbeitsumfeld bietet, ideal für administrative, Dienstleistungs- oder Beratungstätigkeiten.Die Fläche besteht aus einem offenen Hauptraum, der durch Verglasungen ergänzt wird, um separate Bereiche zu schaffen, sowie einer offenen Küche.Sie liegt in einem Minergie-Gebäude von gutem Standard und profitiert auch von einer schönen Empfangshalle am Eingang, die ein gepflegtes Bild bereits bei der Ankunft im Gebäude vermittelt. Es stehen auch private Parkplätze sowie Besucherparkplätze zur Verfügung.Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Empfangshalle und ein italienisches Restaurant.Hauptinformationen:Fläche: 350 m²Miete: CHF 325.- / m² / Jahr (also CHF 9'479.- / Monat netto) Nutzung: Büro / VerwaltungKonfiguration: offene Fläche mit Verglasungen und offener KücheVerfügbarkeit: sofortEine schöne Gelegenheit für jedes Unternehmen, das nach hellen, funktionalen und gut gelegenen Büroräumen in einem Gebäude mit professionellem Aussehen sucht.

Verwaltungsfläche von 529 m² - große, helle und modulare Büroraumflächen

Großer, modularer Büroraum von 529 m² - funktionaler und leicht zugänglicher Raum Zu vermieten, Verwaltungsfläche von 529 m² in einem Gebäude mit sehr guter Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Privatfahrzeug.Diese Fläche bietet eine ideale Konfiguration für ein Unternehmen, das seine Teams auf einer Ebene zusammenfassen möchte, in einer funktionalen und angenehmen Arbeitsumgebung. Sie umfasst unter anderem eine ausgestattete Küche, Einzelbüros, Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume sowie große Verwaltungs- und Servicebereiche.Sie liegt in einem Gebäude mit professioneller Ausrichtung und profitiert auch von einer Empfangshalle im Erdgeschoss, die ein sorgfältig gestaltetes und strukturiertes Bild bereits beim Betreten der Räumlichkeiten vermittelt.Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Empfangshalle und ein italienisches Restaurant.Hauptinformationen :Fläche : 529 m²Miete : CHF 325.-/ m² / Jahr (also CHF 14'327.- / Monat netto) Nutzung : Büro / VerwaltungEtage : 3. EtageVerfügbarkeit : sofortIdeal für ein Dienstleistungsunternehmen, eine Verwaltungstätigkeit, ein Backoffice oder jedes Unternehmen, das eine große, sofort verfügbare und leicht zu nutzende Büroraumfläche sucht.Eine gute Gelegenheit für jedes Unternehmen, das sich in großen, funktionalen und gut erschlossenen Büroräumen niederlassen möchte.

Verwaltungsfläche von 292 m² im 4. Stock - große, helle und modulare Büroraumflächen

Helle Büroräume von 292 m² in einem neuen, leicht zugänglichen Gebäude Zu vermieten, Bürofläche von 292 m² in einem Minergie-Gebäude, ideal für ein Unternehmen, das nach hellen, funktionalen und sofort verfügbaren Räumlichkeiten sucht.Die Fläche ermöglicht eine einfache und effiziente Organisation mit verschiedenen Möglichkeiten zur Einrichtung: Empfangsbereich, Einzelbüros, offene Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer, Küche/Pausenraum und Verwaltungsbereiche.Sie bietet zahlreiche Vorteile: große Verglasungen, hervorragende Beleuchtung, Klimaanlage, technischer Falschboden, Falschdecken, Aufzüge, Lastenaufzug und Behindertenzugang. Tiefgaragenplätze, Besucherplätze sowie die Möglichkeit von Lagerräumen im Untergeschoss vervollständigen das Angebot.Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Rezeption und ein italienisches Restaurant. Hauptinformationen :Fläche: 292 m²Miete: CHF 325.-/m²/Jahr (das entspricht CHF 7'908-/Monat netto)Nutzung: Büroräume/VerwaltungVerfügbarkeit: sofortParkplätze: nach Verfügbarkeit zusätzlichLagerräume: nach Verfügbarkeit möglichIdeal für ein Dienstleistungsunternehmen, eine Kanzlei oder jedes Unternehmen, das nach neuen, gut ausgestatteten und einfach zu nutzenden Büroräumen sucht.

Offenes Plateau von 188 m² zur Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen

Offenes Plateau von 188 m² zur Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen Zu vermieten, Bürofläche von 188 m² mit offenen Plateau und leicht anzupassen nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters.Aufgrund seiner konfigurationsfreien Ausführung eignet sich diese Fläche hervorragend für ein Unternehmen, das einen maßgeschneiderten Arbeitsbereich schaffen möchte, sei es in einem offenen Raum, mit Empfangsbereich, Besprechungszimmer, Pausenbereich oder administrativen Zonen.Sie bietet zahlreiche Vorteile: Klimaanlage, technischer Falschboden, Falschdecken, Aufzüge, Lastenaufzug und Behindertenzugang. Parkplätze im Untergeschoss, Besucherplätze sowie die Möglichkeit von Lagern im Untergeschoss vervollständigen das Angebot.Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Rezeption und ein italienisches Restaurant. Hauptinformationen :Fläche : 188 m²Miete : CHF 300.- / m² / Jahr (also CHF 4'700.- / Monat netto)Nutzung : Büro / VerwaltungKonfiguration : offene Fläche, ohne TrennwändeVerfügbarkeit : sofortIdeal für eine Dienstleistungsunternehmen, eine administrative Tätigkeit, ein Back-Office oder jedes Unternehmen, das eine flexible, funktionale und sofort verfügbare Fläche sucht.