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Fläche von 312 m² im Erdgeschoss für handwerkliche Tätigkeit, Showroom oder B2B-Tätigkeit

Zu vermieten im Lignon, Aktivitätsfläche von 312 m² im Erdgeschoss, ideal für eine Werkstatt, einen Showroom oder eine B2B-Tätigkeit.Sie liegt in einer dynamischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Genf, dem Flughafen und den wichtigsten Verkehrswegen, und bietet einen praktischen Zugang und eine funktionale Ausstattung.Die Vorzüge des Objekts • 312 m² Aktivitätsfläche • Ideale Nutzung für Werkstatt, Showroom, B2B-Handel • Sektionaltor • Ca. 2,60 m Höhe • Aktives und gefragtes professionelles Umfeld • Schneller Zugang zu Genf, dem Flughafen und den Hauptverkehrswegen • Unmittelbar verfügbar Mietbedingungen • Miete: CHF 275.–/m²/Jahr • Parking: CHF 2’160.–/Platz/Jahr • Nebenkosten: CHF 16.–/m²/Jahr • Mietgarantie: mindestens 6 Monate • Mietvertrag: mindestens 5 Jahre • Indexierung: gemäß ISPC

Lignon ? Fläche von 312 m² im Erdgeschoss für handwerkliche Tätigkeit oder Showroom

Zu vermieten in Lignon, Aktivitätsfläche von 312 m² im Erdgeschoss, ideal für ein Atelier, ein Showroom oder eine B2B-Tätigkeit.Sie liegt in einer dynamischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Genf, dem Flughafen und den wichtigsten Verkehrswegen, und bietet einen praktischen Zugang und eine funktionale Ausstattung.Die Vorteile des Objekts • 312 m² Aktivitätsfläche • Ideale Nutzung für Atelier, Showroom, B2B-Handel • Sektionaltor • Ca. 2,60 m Höhe • Aktives und gesuchtes professionelles Umfeld • Schneller Zugang zu Genf, dem Flughafen und den Hauptverkehrswegen • Unmittelbar verfügbar Mietbedingungen • Miete: CHF 275.–/m²/Jahr • Parkplatz: CHF 2’160.–/Platz/Jahr • Kosten: CHF 16.–/m²/Jahr • Mietgarantie: mindestens 6 Monate • Mietvertrag: mindestens 5 Jahre • Indexierung: gemäß ISPC

312 m² im Erdgeschoss | Atelier / Showroom / B2B-Aktivität

Zu vermieten im Lignon, Aktivitätsfläche von 312 m² im Erdgeschoss, ideal für ein Atelier, ein Showroom oder eine B2B-Aktivität.Sie liegt in einer dynamischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Genf, dem Flughafen und den wichtigsten Straßenverbindungen, und bietet einen praktischen Zugang und eine funktionale Konfiguration.Die Vorteile des Objekts • 312 m² Aktivitätsfläche • Ideale Nutzung für Atelier, Showroom, B2B-Handel • Sektionaltor • Ca. 2,60 m Höhe • Aktives und gesuchtes professionelles Umfeld • Schneller Zugang zu Genf, dem Flughafen und den Hauptverkehrsadern • Unmittelbar verfügbar Mietbedingungen • Miete: CHF 275.–/m²/Jahr • Parkplatz: CHF 2’160.–/Platz/Jahr • Kosten: CHF 16.–/m²/Jahr • Mietgarantie: mindestens 6 Monate • Mietvertrag: mindestens 5 Jahre • Indexierung: gemäß ISPC

Büro von 283 m² im 1. Stock eines Industriegebäudes in Lignon

Das Büro befindet sich im 1. Stock eines gut unterhaltenen Industriegebäudes in der Chemin du Château-Bloch 10, in Lignon, und bietet eine Bürofläche von 283 m², die einen funktionalen, hellen und perfekt organisierten Arbeitsplatz bietet.Das Büro ist bereits eingerichtet und besteht aus mehreren abgeschlossenen Büros, einem großen Open Space, einer Cafeteria sowie Sanitär-Anlagen mit Dusche, die einen hervorragenden Komfort für die Mitarbeiter täglich sicherstellen.Die Räume profitieren von einer schönen natürlichen Helligkeit, einer rationalen Einrichtung und einer professionellen Atmosphäre, ideal für administrative, Dienstleistungs- oder Beratungstätigkeiten.Das Gebäude bietet gemeinsame Dienstleistungen von hoher Qualität:- 2 Aufzüge- Überwachungssystem- Conciergeservice vor Ort?? Hinweis: Der Zugang zum Gabelstapler erfolgt über das Treppenhaus. Keine Möglichkeit, eine Palette zu transportieren.3 Parkplätze im Untergeschoss können zusätzlich gemietet werden.In einem dynamischen und gut erschlossenen Gebiet gelegen, stellt dieses Büro eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen dar, das einen komfortablen und leicht zugänglichen Schlüsselbereich sucht.

Bürofläche von 350 m² mit Verglasungen und offener Küche

Bürofläche von 350 m² mit Verglasungen und offener Küche Zu vermieten, Bürofläche von 350 m², die ein helles und angenehmes Arbeitsumfeld bietet, ideal für administrative, Dienstleistungs- oder Beratungstätigkeiten.Die Fläche besteht aus einem offenen Hauptbereich, der durch Verglasungen ergänzt wird, um separate Zonen zu schaffen, sowie einer offenen Küche.Sie befindet sich in einem Minergie-Gebäude von gutem Standard und profitiert auch von einer schönen Empfangshalle am Eingang, die ein gepflegtes Bild bereits bei der Ankunft im Gebäude vermittelt. Es stehen auch private Parkplätze und Besucherparkplätze zur Verfügung.Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Empfangshalle und ein italienisches Restaurant.Hauptinformationen:Fläche: 350 m²Miete: CHF 325.- / m² / Jahr (also CHF 9'479.- / Monat netto) Nutzung: Büro / VerwaltungKonfiguration: offene Fläche mit Verglasungen und offener KücheVerfügbarkeit: sofortEine schöne Gelegenheit für jedes Unternehmen, das nach hellen, funktionalen und gut gelegenen Büros in einem Gebäude mit professionellem Aussehen sucht.

Verwaltungsfläche von 529 m² - große, helle und modulare Büroflächen

Große, modulare Bürofläche von 529 m² - funktionale und leicht zugängliche Fläche Zu vermieten, Verwaltungsfläche von 529 m² in einem Gebäude mit sehr guter Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem privaten Fahrzeug.Diese Fläche bietet eine ideale Konfiguration für ein Unternehmen, das seine Teams auf einer einzigen Ebene zusammenfassen möchte, in einer funktionalen und angenehmen Arbeitsumgebung. Sie umfasst unter anderem eine ausgestattete Küche, Einzelbüros, Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume sowie große Verwaltungs- und Unterstützungsbereiche.Sie liegt in einem Gebäude mit professioneller Ausrichtung und profitiert auch von einer Rezeption im Erdgeschoss, die ein sorgfältig gestaltetes und strukturiertes Bild bereits beim Betreten der Räumlichkeiten vermittelt.Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Rezeption und ein italienisches Restaurant.Hauptinformationen :Fläche : 529 m²Miete : CHF 325.-/ m² / Jahr (also CHF 14'327.- / Monat netto) Nutzung : Büro / VerwaltungEtage : 3. EtageVerfügbarkeit : sofortIdeal für ein Dienstleistungsunternehmen, eine Verwaltungstätigkeit, ein Back-Office oder jedes Unternehmen, das eine große, sofort verfügbare und leicht zu nutzende Bürofläche sucht.Eine gute Gelegenheit für jedes Unternehmen, das sich in großen, funktionalen und gut angebundenen Büros niederlassen möchte.

Verwaltungsfläche von 292 m² im 4. Stock - große, helle und modulare Büroflächen

Helle Büros von 292 m² in einem neuen und leicht zugänglichen Gebäude Zu vermieten, Bürofläche von 292 m² in einem Minergie-Gebäude, ideal für ein Unternehmen, das nach hellen, funktionalen und sofort verfügbaren Räumen sucht.Die Fläche ermöglicht eine einfache und effiziente Organisation mit verschiedenen Möglichkeiten der Einrichtung: Empfangsbereich, Einzelbüros, offene Arbeitsbereiche, Konferenzraum, Küche/Pausenraum und Verwaltungsbereiche.Sie bietet viele Vorteile: große Verglasungen, hervorragende Beleuchtung, Klimaanlage, technischer Falschboden, Falschdecken, Aufzüge, Lastenaufzug und Behindertenzugang. Tiefgaragenplätze, Besucherplätze sowie die Möglichkeit von Lagern in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot.Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Rezeption und ein italienisches Restaurant. Hauptinformationen :Fläche: 292 m²Miete: CHF 325.-/m²/Jahr (das entspricht CHF 7'908-/Monat netto)Nutzung: Büro/VerwaltungVerfügbarkeit: sofortParkplätze: nach Verfügbarkeit zusätzlichLager: nach Verfügbarkeit möglichIdeal für ein Dienstleistungsunternehmen, eine Kanzlei oder jedes Unternehmen, das nach neuen, gut ausgestatteten und leicht zu bewirtschaftenden Büros sucht.

3,93% Rendite: 6 Apartments im Block zur Verkauf

6 Apartments in PPE zur Verkauf in der ikonischen Stadt Lignon, in Vernier, mit einer Rendite von 3,93%!Außergewöhnliches Angebot von 6 Apartments, die sich im bekannten Viertel Lignon, im Gebäude Lignon 48, befinden. Dieses historische Gebäude, bekannt für seine ikonische Architektur und seine privilegierte Lage, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.Das Gebäude Lignon 48 verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Vierteln erleichtern. Mit dem Auto ist es leicht zugänglich und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn und zum Flughafen. Darüber hinaus sind die Radwege und Fußgängerbereiche gut ausgebaut, was den Zugang zu den lokalen Einrichtungen sicher und praktisch macht. Lignon 48 liegt im Herzen einer dynamischen Gemeinschaft. Die Bewohner können verschiedene Cafés, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten nutzen, die die Begegnungen und den Austausch fördern. Darüber hinaus gibt es in dem Viertel Grünflächen, Kulturzentren und Sportanlagen, die einen aktiven und geselligen Lebensstil begünstigen.Das Angebot von 6 Apartments repräsentiert 248,10/1.000ste der PPE und eine Gesamtwohnfläche von 473 m2 und Loggien von 39 m2.Das Gebäude hat 12 Etagen, mit jeweils 2 Apartments pro Etage.IMMOCLOUD hat in der Präsentationsmappe die Rendite für die vermietete Investition analysiert.Wir unterbreiten Ihnen im Folgenden eine Zusammenfassung der Analysen:Apartmentverteilung:1. Etage: 1x 5 Zimmer - Los 3.015. Etage: 1x 4 Zimmer - Los 7.026. Etage: 1x 3 Zimmer - Los 8.017. Etage: 1x 4 Zimmer - Los 9.028. Etage: 1x 3,5 Zimmer - Los 10.0111. Etage: 1x 5 Zimmer - Los 13.02Die Mietverträge werden nur im Falle eines bestätigten Interesses übergeben.AussichtSchöne, unverbaute Aussicht (variiert je nach Apartment)AusrichtungSüdost/Nordwest (je nach Apartment)PPE-KontenDer Renovierungsfonds beträgt CHF 716'000.-, zu dem der Zuschuss zum Renovierungsfonds hinzukommt. Ein Teil der Mittel wird für die Sanierung der Fassade des Gebäudes verwendet (in der GV beschlossen)Finanzielle DetailsVerkaufspreis: CHF 3'500'000.- für die 6 ApartmentsNetto-Mieteinnahmen pro Jahr: CHF 137'447.- (einschließlich Abzug der Kosten)Das entspricht einer Rendite von 3,93%In der mittleren Frist kann die Rendite auf 4,7% gesteigert werden!Eine echte Gelegenheit, die man nicht verpassen sollteIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-GründerBundesdiplomT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

DYNAMISCHES GEWERBE, PROSPERES GEBIET

Büroideal in der Nähe von lignon in einem dynamischen Gewerbegebiet, 3 Minuten von der Autobahn. Fläche: 380 m² Dieses Büro mit einem großen, hellen und funktionalen Arbeitsbereich bietet viele Möglichkeiten zur Einrichtung. Eine voll ausgestattete Küche und ein vollständiges Badezimmer mit Dusche stehen zur Verfügung. Ein klimatisiertes Zimmer speziell für Cyber-Systeme wie Router, IT-Speicher usw. Außen gibt es einen Innenhof und einen großen Parkplatz.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - strategische Lage- animiertes Gewerbegebiet- Parkplatz für 6 Autos- klimatisiertes Zimmer- Motorradparkplatz- Innenhof- einfacher Zugang zu den Autobahnen in Richtung Lausanne und Frankreich- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuche möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: in einem dynamischen Gewerbegebiet Zustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mEinkaufsmöglichkeiten: Tankstelle, 500 m

Offenes Plateau von 188 m² zur Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen

Offenes Plateau von 188 m² zur Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen Zu vermieten, Bürofläche von 188 m² mit offenen Plateau und leicht anzupassender Gestaltung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters.Thanks zu seiner konfigurationsfreien Ausführung eignet sich diese Fläche hervorragend für ein Unternehmen, das einen maßgeschneiderten Arbeitsbereich schaffen möchte, sei es als Open Space, mit Empfangsbereich, Besprechungszimmer, Pausenbereich oder administrativen Zonen.Sie bietet zahlreiche Vorteile: Klimaanlage, technischer Falschboden, Falschdecken, Aufzüge, Lastenaufzug und barrierefreier Zugang. Parkplätze im Untergeschoss, Besucherplätze sowie die Möglichkeit von Lagern im Untergeschoss komplettieren das Angebot.Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Rezeption und ein italienisches Restaurant. Hauptinformationen :Fläche : 188 m²Miete : CHF 300.- / m² / Jahr (also CHF 4'700.- / Monat netto)Nutzung : Büro / VerwaltungKonfiguration : offene Fläche, ohne TrennwändeVerfügbarkeit : sofortIdeal für ein Dienstleistungsunternehmen, eine Verwaltungstätigkeit, ein Backoffice oder jedes Unternehmen, das eine flexible, funktionale und sofort verfügbare Fläche sucht.

Fläche von 283 m² in der Industriezone von Vernier

SITUATION Gelegen in der Industriezone von Vernier, angrenzend an ein Wohnviertel und nahe bei den Annehmlichkeiten, ist dieses Gebäude leicht mit dem Auto erreichbar dank der Nähe zur Autobahn A1. Es ist auch gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, die Linien 9, 28 und 51 in der Nähe ermöglichen den Zugang zum Stadtzentrum, zum Bahnhof Cornavin und zum Flughafen. GEBÄUDE Dieses Gebäude mit industrieller und handwerklicher Nutzung erstreckt sich über fünf oberirdische Ebenen. Es verfügt über einen Ladequai mit zwei Gabelstaplern, 2 Aufzügen und einem Conciergeservice vor Ort. EIGENSCHAFTEN DER RÄUME Diese Fläche von 283,6 m², gelegen im 1. Stock, besteht aus: - Open Space / Empfang - 6 Büros - Küche / Ruheraum von etwa 15m2 - 2 WC - 1 Dusche - IT-Raum / Lager - Abstellraum Hinweis: Zugang zum Gabelstapler über das Treppenhaus (keine Paletten) Die Fläche ermöglicht eine große Modularität und Änderung der bestehenden Aufteilung. Die Bodenbelastung in den Räumen beträgt 1'000kg/m². Der Tätigkeitsbereich des Mieters muss den von der FTI verfolgten Zweck respektieren (siehe Anhang). 3 Parkplätze im Untergeschoss sind optional verfügbar (CHF 280.-/Monat).

Cointrin - Schönes Büro von 120 m2 mit Lagerflächen und Parkplätzen

Büros in idealer Lage mit Lagerflächen und privater Außenzone.Diese vielseitige Fläche bietet einen funktionalen und leicht zugänglichen Arbeitsplatz, ideal für ein Unternehmen, das Büro- und Lagerflächen auf einem einzigen Standort kombinieren möchte.Die Räumlichkeiten verfügen auch über eine private Außenzone sowie mehrere Außenparkplätze.Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:Büros im Erdgeschoss von etwa 113 m2Umkleideräume im Erdgeschoss von etwa 9 m2Lager im Erdgeschoss von etwa 44 m2Lager im Untergeschoss von etwa 20 m2Archivraum im Untergeschoss von etwa 14 m2Private Außenzone von etwa 60 m26 AußenparkplätzeMiete nicht der Umsatzsteuer unterworfen.Sofort verfügbar

Bürofläche von 92 m², die ein funktionales und angenehmes Arbeitsumfeld bietet, ideal für administrative oder Dienstleistungsaktivitäten.

Bürofläche von 93 m², die ein funktionales und angenehmes Arbeitsumfeld bietet, ideal für administrative oder Dienstleistungsaktivitäten. Zu vermieten, Bürofläche von 93 m², die ein funktionales und angenehmes Arbeitsumfeld bietet, ideal für administrative oder Dienstleistungsaktivitäten.Die Fläche ermöglicht eine einfache und effiziente Organisation der Räume, mit der Anwesenheit einer geschlossenen Küche, die einen echten Komfort für die Teams bietet.Sie eignet sich perfekt für die Unterbringung von Verwaltungsbüros, einem Kabinett, einer kleinen Dienstleistungsstruktur oder jedem Unternehmen, das nach einfach zu nutzenden Räumen sucht.Sie bietet auch mehrere praktische Vorteile: Aufzüge, Lastenaufzüge und Zugang für Menschen mit Behinderungen. Parkplätze im Untergeschoss, Besucherplätze sowie die Möglichkeit von Lagern im Untergeschoss komplettieren das Angebot.Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Rezeption und ein italienisches Restaurant. Hauptinformationen :Fläche : 93 m²Miete : CHF 330.- / m² / Jahr (also CHF 2'558.- / Monat netto)Nutzung : Büros / VerwaltungKonfiguration : Fläche mit geschlossener KücheVerfügbarkeit : sofortIdeal für ein Dienstleistungsunternehmen, eine Verwaltungsaktivität, ein Kabinett oder ein Unternehmen, das nach einer funktionalen und sofort verfügbaren Fläche sucht.