Moderne Gewerberaum von 220m² im Herzen von Genf
Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Gewerberaum von 220m² in einem modernen Gebäude von 2019 im erhöhten Erdgeschoss der Rue Pellegrino-Rossi 16, im prestigeträchtigen Genfer Stadtteil 1201. Dieser vielseitige Raum, zertifiziert mit Minergie und kürzlich 2025 renoviert, bietet unendliche Möglichkeiten für Ihre geschäftliche Aktivität. Ideal für Büro, Arztpraxis, Apotheke, Bäckerei, Zahnarzt, Schönheitssalon, Lebensmittelgeschäft, Franchise, Cop Migrolino usw. Lager, Keller 60 m² Höhe 4,50 m optional, Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Räume.Außergewöhnliche Merkmale: • Großer offener Raum: 220m² mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,6m, gefliestem Boden und modernem LED-Einbauleuchten • Vergrößerte Front: Große Fenster bieten eine hervorragende Sicht und natürliche Beleuchtung • Vollständige Barrierefreiheit: Zugang für Menschen mit Behinderungen, Aufzug und erhöhtes Erdgeschoss • Vollständige Ausstattung: Stromversorgung, Wasser, Abwasserentsorgung, Kabelfernsehen • Zusätzliche Räume: Moderne Sanitäranlagen mit Doppelwaschbecken, Lagerflächen und funktionellen Gängen • Parkplatz und Garage: Parkplätze verfügbar Bevorzugte Lage: In einer ruhigen Umgebung gelegen, profitiert dieser Raum von einer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Cornavin (5 Minuten zu Fuß), mit leichtem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln über die Haltestelle Monthoux (2 Minuten). Die täglichen Annehmlichkeiten sind in Reichweite: asiatische Lebensmittel Thu Hang, Apotheke Sun Store und die Zürcher Schule, alle innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Fährterminal Pâquis ist nur 6 Minuten entfernt.Dieser moderne Gewerberaum in einem Gebäude mit zeitgenössischer Architektur und schwarzer, vergläserter Fassade bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem der dynamischsten Stadtteile von Genf zu etablieren. Sofort verfügbar, eignet er sich hervorragend für Einzelhandel, Märkte oder Aktivitäten, die einen großen, modularen Raum erfordern.