1929 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Ginevra

Superficie di uffici in affitto nel Quartiere de l'Etang

478 m², 3° piano, edificio Atmosphère 5Implantate la vostra azienda nel cuore di uno dei quartieri più dinamici e innovativi di Ginevra.Situato al 3° piano dell'edificio Atmosphère 5, questo spazio di uffici di 478 m² beneficia di un ambiente moderno, luminoso e sostenibile, ideale per aziende che cercano un luogo di lavoro ispirante e funzionale.Uno spazio flessibile, su misura per la vostra immagineLo spazio viene consegnato grezzo, offrendo la massima libertà di allestimento secondo le vostre esigenze e la vostra identità.? Possibilità di allestimento personalizzato (uffici separati, open space, sale riunioni, cucinetta, ecc.) secondo le esigenze del conduttore, con un sovrapprezzo, per una soluzione chiavi in mano.Il Quartiere de l'Etang: una posizione strategicaUn vero e proprio eco-quartiere di nuova generazione, il Quartiere de l'Etang seduce con il suo equilibrio tra vita professionale, mobilità e qualità della vita:? Ambiente urbano moderno e sostenibile? Eccellente accessibilità:- Prossimità immediata ai mezzi di trasporto pubblici (Léman Express, autobus)- Accesso rapido all'aeroporto di Ginevra- Collegamenti facilitati alle principali autostrade? Numerosi servizi nelle vicinanze: negozi, ristoranti, caffè, servizi? Spazi verdi e attrezzature che promuovono il benessere sul lavoroVantaggi chiave:- Edificio nuovo e di alta qualità- Piano alto che offre calma e luminosità- Quartiere in piena crescita, attraente per dipendenti e clienti- Immagine moderna e qualitativa per la vostra aziendaUn'opportunità ideale per aziende che desiderano stabilirsi in un ambiente innovativo, accessibile e valorizzante.

Uffici 835 m2

Magnifici uffici in un edificio di alto standing situato nel quartiere delle Nazioni e vicino alle Organizzazioni Internazionali.Locali luminosi e traversanti al 3° piano con vista libera.Sono composti da diverse sale conferenze, numerosi uffici di piccola e media dimensione, più servizi igienici, una doccia e una caffetteria.Questo spazio ultramoderno è dotato di:- un pavimento tecnico- fibra ottica- un sistema di ventilazione a doppio flusso- un sistema di raffreddamento a soffitto attivoL'edificio dispone di un locale biciclette e di un guardaroba con docce per i suoi inquilini.È anche possibile noleggiare in aggiunta:- posti auto a CHF 180.00/mese/posto- box chiusi a CHF 230.00/mese/posto- spazi preattrezzati per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici- locali di stoccaggioPossibilità di acquistare i mobili dall'inquilino attuale, da discutere.

UFFICI - CENTRO AMMINISTRATIVO LA PRAILLE

Uffici di circa 136m2 al 3° piano dell'edificio amministrativo del complesso di La Praille, disponibili dal 1° giugno 2027.Posti auto disponibili su richiesta.Posizione privilegiata all'uscita dell'autostrada con accesso diretto all'hotel Ramada Encore Genève, al centro commerciale La Praille e al parcheggio sotterraneo.Affitto: CHF 350.-/m2/anno + IVAAcconti spese: CHF 70.-/m2/anno + IVAPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Cogliete l'opportunità: Spazio commerciale premium nel quartiere Eaux-Vives

Situato in un ambiente centrale, dinamico e accessibile, Frontenex 32 offrirà un ristorante con una superficie di 240 m2 al piano terra e 90 m2 nel seminterrato.Scegliendo materiali sostenibili e un'architettura innovativa intorno al legno, Frontenex 32 incarnerà l'armonia perfetta tra qualità, efficienza tecnica e rispetto dei criteri ESG.Le caratteristiche del progetto:- Disponibilità: Q1 2028- Ristorante consegnato a stato grezzo con tecnologia in attesaPer ulteriori informazioni: www.frontenex32.ch

Uffici spaziosi - Le Grand-Saconnex

In affitto? Superficie di uffici di 130 m²Situata a due passi dalle autostrade che servono il cantone di Vaud e a soli cinque minuti dall'aeroporto, questa superficie di uffici di 130 m², al 3° piano di un edificio contemporaneo, offre uno spazio di lavoro funzionale e luminoso.Caratteristiche principali: • Aria condizionata e canali di pavimento • Bella luce naturale • Pavimentazione in piastrelle con scatole di pavimento integrate • Accesso alla terrazza Condizioni finanziarie: • Affitto: CHF 415.-/m²/anno • Affitto annuale: CHF 53'950.- • Affitto mensile: CHF 4'495.85 - Vicino alle autostrade- Posizione strategica- Vicino all'aeroporto- Trasporti pubblici vicini- Bene su un livello- Al 3° piano- Ideale per amministrazione o showroom- Ideale per il trading- Parcheggio vicino- Stato perfetto- Affitto indicizzato

Piacevole arcade - Ginevra

Arcade commerciale di 270 m² nel centro commerciale Les CygnesSituata all'interno del centro commerciale Les Cygnes, a proximità immediata della stazione di Cornavin, questa arcade di 270 m² beneficia di una posizione centrale in un ambiente dinamico e molto frequentato.La superficie si presta perfettamente a un' attività commerciale o di servizi, soggetta all'accordo del locatore e alle necessarie autorizzazioni.Caratteristiche principali : • Superficie di circa 270 m² • Posizione all'interno del centro commerciale • Ambiente commerciale e dinamico • Ottima accessibilità • Prossimità immediata alla stazione, ai trasporti pubblici e alle attrezzature • Disponibilità da concordare Condizioni finanziarie : • Affitto annuale : CHF 76'560.- • Circa CHF 6'380.- al mese • Spese: CHF 1'575.- al mese - Affitto indicizzato- Affitto a durata indeterminata- Disponibile immediatamente

Piacevole arcade - Ginevra

Situata al 27bis Rue de Lyon, nel cuore di un settore dinamico di Ginevra, questa arcade commerciale di circa 270 m² beneficia di una posizione al pianterreno e offre un buon potenziale di allestimento per un'attività commerciale o di servizio.La superficie consente di prevedere diverse configurazioni in funzione delle esigenze del futuro occupante.Caratteristiche : • Superficie di circa 270 m² • Pianterreno • Superficie modulare secondo l'attività • Riscaldamento a gas • Disponibilità immediata Condizioni di locazione : • Affitto: CHF 280.-/m²/anno • Affitto mensile: CHF 6'300.- • Spese: CHF 300.-/mese • Locazione indicizzata con durata di 5 anni • Garanzia bancaria: 6 mesi di affitto La Rue de Lyon beneficia di una posizione interessante vicino al centro città e agli assi principali di Ginevra.Questa superficie rappresenta una buona opportunità per un'azienda o un'attività che desidera stabilirsi in questo settore.- Locazione indicizzata- Locazione a durata indeterminata- Disponibilità immediata

3,93% rendita: 6 appartamenti in vendita in blocco

6 appartamenti in PPE in vendita nella città iconica di Lignon, a Vernier, con un rendimento del 3,93%!Lot di 6 appartamenti situati nel noto quartiere di Lignon, nel palazzo Lignon 48. Questo edificio storico, noto per la sua architettura iconica e la sua posizione privilegiata, offre un'opportunità di investimento unica.Il palazzo Lignon 48 beneficia di un ottimo accesso ai trasporti pubblici, con diverse fermate di autobus nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti verso il centro città e altri quartieri. In auto, è facilmente accessibile, offrendo una rapida connessione all'autostrada e all'aeroporto. Inoltre, le piste ciclabili e le aree pedonali sono ben mantenute, rendendo l'accesso alle strutture locali sicuro e pratico. Lignon 48 si trova nel cuore di una comunità dinamica. I residenti possono godere di vari caffè, ristoranti e negozi di vicinato, che favoriscono gli incontri e gli scambi. Inoltre, il quartiere offre spazi verdi, centri culturali e strutture sportive, che incoraggiano uno stile di vita attivo e conviviale.Il lotto di 6 appartamenti rappresenta il 248,10/1.000° della PPE e una superficie abitabile totale di 473 m2 e logge di 39 m2.L'edificio ha 12 piani, con 2 appartamenti per piano.IMMOCLOUD ha analizzato il rendimento per l'investimento locativo nella cartella di presentazione.Vi sottoponiamo di seguito un riassunto delle analisi:Distribuzione degli appartamenti:1° piano: 1x appartamento di 5 locali - Lotto 3.015° piano: 1x appartamento di 4 locali - Lotto 7.026° piano: 1x appartamento di 3 locali - Lotto 8.017° piano: 1x appartamento di 4 locali - Lotto 9.028° piano: 1x appartamento di 3,5 locali - Lotto 10.0111° piano: 1x appartamento di 5 locali - Lotto 13.02I contratti di locazione sono trasmessi solo in caso di interesse confermato.VistaVista libera e panoramica (a seconda dell'appartamento)OrientamentoSud-est/nord-ovest (a seconda dell'appartamento)Conti PPEIl fondo di rinnovamento ammonta a CHF 716.000.-, al quale si aggiunge l'assegnazione al fondo di rinnovamento. Parte dei fondi sarà utilizzata per la ristrutturazione della facciata dell'edificio (votata in AGO)Dettagli finanziariPrezzo di vendita: CHF 3.500.000.- per i 6 appartamentiReddito locativo annuo netto: CHF 137.447.- (comprendente deduzione delle spese)Ciò corrisponde a un rendimento del 3,93%Nel medio termine, il rendimento può essere aumentato al 4,7%!Un'opportunità genuina da cogliereIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreBrevetto federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Bei uffici - Ginevra

Idealement situati nel cuore di Ginevra, a due passi dalla Place Bel-Air, questi uffici di carattere di 156 m² offrono un ambiente di lavoro sia centrale che qualitativo.Collocati al 1° piano di un edificio antico e prestigioso, gli spazi beneficiano di una doppia esposizione particolarmente piacevole: • su il lato nord, vista su un bel cortile interno tranquillo • su il lato sud, vista libera sulla parte inferiore della rue de Coutance Gli ambienti sono composti da: • 4 ampi uffici • un blocco sanitario di alta qualità Sarai sedotto dal fascino di questa proprietà: bei volumi, parquet in quercia, modanature al soffitto - tutti questi elementi conferiscono a questi uffici un'atmosfera elegante e calda.Questa proprietà rara combina perfettamente la posizione strategica, la calma e il prestigio, ideale per un'attività che cerca visibilità e comfort di lavoro nel centro città.Informazioni: • Superficie: 156 m² • Affitto: CHF 6'123.-/mese, equivalente a CHF 471.-/m²/anno • Disponibilità: Immediata • Spese: pagate direttamente dall'inquilino in base al proprio consumo. - Contratto di locazione indicizzato- Contratto di locazione a durata indeterminata- disponibilità immediata o negoziabile

Uffici Rue du Rhône

Situati in un edificio di prestigio nel cuore di Ginevra, questi uffici offrono un ambiente di lavoro ideale per un'azienda esigente, che desidera combinare rappresentatività, comfort e visibilità in una posizione strategica. Caratteristiche: Ampio open space bagnato di luce, che offre una grande flessibilità di allestimento. Diversi uffici chiusi, perfettamente adatti per spazi direzionali, riunioni o lavoro confidenziale Kitchenette funzionale, integrata con eleganza Indirizzo prestigioso, in un quartiere centrale e ricercato Condizioni finanziarie: Affitto mensile: CHF 23'742. Spese: CHF 2'920. Un bene raro, ideale per un'azienda che desidera affermare la sua immagine nel cuore della città. ? Visite e informazioni: Gaetan Bellec Tel.: 022 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch

Ristorante attrezzato nel centro di Ginevra

Situato in un settore animato e molto frequentato del centro di Ginevra, questo ristorante offre un'ottima opportunità per impiantare o sviluppare un'attività di ristorazione in un ambiente dinamico. Ripartizione delle superfici: Piano terra: 226 m² - ampia sala da pranzo che beneficia di un'altezza del soffitto e ampie finestre. 1° piano: 310 m² - spazi supplementari luminosi che possono essere allestiti secondo le esigenze dell'operatore. Sottosuolo: 159 m² - comprensivo di spogliatoi, locali di stoccaggio, una cella frigorifera e uno spazio dedicato allo stoccaggio dei grassi. I punti di forza dell'immobile: Ristorante pronto per essere sfruttato con installazioni tecniche già in posto (aspirazione, ventilazione e ascensore privato). Possibilità di riprendere gli attrezzature esistenti, consentendo un rapido avvio dell'attività. Eccellente visibilità grazie alle ampie superfici vetrate sulla facciata. Configurazione flessibile che offre numerose possibilità di allestimento secondo il concetto previsto. Capacità di accoglienza adattabile in funzione del progetto. Posizione privilegiata, nel cuore di un quartiere dinamico che beneficia di un importante passaggio pedonale. L'immobile è soggetto alla TVA. Gli affitti netti nonché le spese saranno quindi aumentati della TVA al tasso legale in vigore. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Affitto: CHF 27'500.-/mese + spese CHF 1'900.-/mese commercial@comptoir-immo.ch Fabiola Christe 022 319 89 24

Arcata commerciale con deposito e parcheggio, posizione ideale!

Desiderate installare il vostro ristorante o caffè in un settore dinamico e frequentato? Lasciatevi sedurre da questa vasta arcata inondata di luce naturale, dove una elegante vetrata si erge sotto una bella altezza del soffitto, creando un'atmosfera unica e ispiratrice. Questo spazio modulare offre un quadro ideale per qualsiasi concetto culinario: raffinato ristorante, caffè caldo o take-away moderno. Caratteristiche principali: - Grande arcata luminosa di 247 m², con bella altezza del soffitto e una vetrata facilmente adattabile per qualsiasi tipo di concetto culinario (ristorante, caffè, take-away, ecc.) - Terrazza di circa 36 m² - Cucina professionale completamente attrezzata - Cellificio - Due servizi igienici, di cui 1 per disabili - Deposito di 20 m² al 1° piano interrato, ideale per immagazzinare cibo o attrezzature - Locale grigliato al piano interrato incluso Opzioni: - Deposito supplementare di 43 m² al 1° piano interrato a CHF 700.-/mese - Parcheggi disponibili a CHF 350.-/parcheggio Vantaggi esclusivi: - Mobili e attrezzature lasciati a disposizione dal conduttore uscente (al di fuori del contratto di locazione), per facilitare la vostra installazione - Nessuna ripresa di fondi di commercio richiesta: investite direttamente nel vostro progetto! Condizioni di locazione: - Affitto mensile: CHF 15'500.- - Spese mensili: CHF 250.- Un'opportunità rara per i professionisti della ristorazione! VISITA VIRTUALE: https://tour.giraffe360.com/ea2c969821964a5b84c416b61599399a/ Interessati a una visita o avete bisogno di ulteriori informazioni? Contattate: Gaetan Bellec Tel.: 022 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch

Uffici prestigiosi - Ginevra

Situati nel cuore del prestigioso Cours de Rive, questi magnifici spazi per uffici di circa 630 m² su due piani beneficiano di un indirizzo d'eccezione all'interno di un edificio emblematico nel centro di Ginevra. Luminosi e modulabili, offrono un ambiente di lavoro ideale per le aziende alla ricerca di un luogo di primo ordine.Caratteristiche : • Superficie totale di circa 630 m² • Distribuiti su due piani • Hall di ricevimento di alto livello • 20 uffici di diverse dimensioni • Possibili più sale conferenze • 2 cucine • 6 servizi igienici • 2 locali tecnici con condotti di aerazione • Locale IT nel seminterrato • Aria condizionata • Fibra ottica • Superfici modulabili Informazioni : • Affitto annuale : CHF 520'008.? • Spese mensili : CHF 3'413.? • Disponibilità : Da concordare - Traversante, soleggiato e luminoso- Bene a due livelli- Al 3° piano- Al 4° piano- Locale IT- Ottimo stato- Contratto di locazione indicizzato- Contratto di locazione a durata indeterminata- Entrata da concordare

Uffici prestigiosi - Ginevra

Situati nel cuore del prestigioso Cours de Rive, questi magnifici uffici di 330 m², al 2° piano di un edificio emblematico, offrono un ambiente di lavoro elegante e funzionale in uno dei quartieri degli affari più ricercati di Ginevra.Beneficiano di una luminosità eccellente e di una configurazione modulare, questo spazio si adatta perfettamente alle esigenze delle aziende che cercano un indirizzo prestigioso.Caratteristiche degli spazi : • Superficie di uffici di circa 330 m² • Situati al 2° piano • Un ingresso di alta gamma da condividere con gli altri occupanti • 3 spazi aperti (open space) • 1 grande ufficio • 1 sala conferenze • 1 cucina attrezzata • 3 servizi igienici • 1 locale tecnico con ventilazione • 1 locale IT nel seminterrato • Aria condizionata • Collegamento in fibra ottica • Spazio modulare adattabile alle esigenze del futuro inquilino Informazioni : • Superficie : 330 m² • Affitto : CHF 20'625.- /mese • Spese : CHF 1'788-/mese • Disponibilità : immediata - Affitto indicizzato- Affitto a durata indeterminata- Entrata da concordare

Superficie di uffici magnifica situata al piano terra di un bellissimo edificio

Superficie di uffici magnifica situata al piano terra di un bellissimo edificio che beneficia di un ingresso rappresentativo.La superficie si trova vicino all'aeroporto, tutte le comodità sono vicine e questa situazione gode di un'ottima accessibilità, sia con i mezzi pubblici che con l'auto.Sarai sedotto da questa superficie molto funzionale che beneficia di una vista completamente libera.È dotata di una bella reception, più uffici individuali, 1 blocco sanitario, una sala tecnica e uno stanzino. È perfettamente modulare per rispondere alle tue esigenze.Possibilità di noleggiare un deposito aggiuntivo nonché posti auto nel seminterrato dell'edificio.Disponibilità: 16 novembre 2026

Uffici piacevoli - Ginevra

Situato in modo ideale tra la parte inferiore di Rue Voltaire e la stazione di Cornavin, questo spazio per uffici di circa 360 m², distribuito sui 3° e 4° piani di un edificio con vocazione commerciale, beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità immediata ai mezzi di trasporto pubblico e a tutte le comodità.I superfici possono essere affittate come un unico blocco di 360 m² o divise in due blocchi indipendenti di circa 180 m².Ogni piano offre un layout funzionale che comprende: • un ampio spazio aperto, • due o tre uffici separati che possono anche essere utilizzati come sale riunioni, • una cucina, • due bagni privati. I locali sono in buone condizioni e beneficiano dei seguenti servizi: • raffreddamento dell'aria, • pavimento in moquette, • ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico (tram ai piedi dell'edificio). Questa offerta presenta un ottimo rapporto qualità/prezzo per uffici situati in prossimità immediata del centro città di Ginevra.Condizioni di affitto: • Superficie: 360 m² (divisibile in due blocchi di 180 m²) • Affitto: CHF 378.?/m²/anno • Affitto mensile: CHF 11'340.? • Deposito per spese: CHF 530.?/mese Disponibilità: da concordare / rapida.- Al 3° piano- Al 4° piano- Buone condizioni- Contratto di affitto indicizzato- Contratto di affitto a durata indeterminata- Entrata da concordare

Arcata eccezionale 825 m2

Situata sulla famosa Place De Neuve, questo spazio beneficia di una posizione eccezionale accanto al Parc des Bastions, al Musée Rath e al Grand Théâtre. Il suo accesso immediato alle numerose linee di tram e autobus la rende un luogo di prima scelta. Scopri questa arcata di circa 875 m² di spazio di vendita composto come segue: - 330 m² al piano terra, - 215 m² al 1° piano collegato da due scale, - 280 m² nel seminterrato, quest'ultimo offre numerose strutture sanitarie e docce, nonché spazi di stoccaggio. Il piano terra ha un ingresso principale e due ingressi di servizio, nonché un ingresso posteriore per le consegne. Il 1° piano, attraversante e luminoso, si affaccia sulla Chiesa Cattolica Romana. Le splendide vetrine angolari, in totale 11, e un'altezza del soffitto bella completano questa proprietà. L'arcata ha circa 30 metri di spazio vetrato lineare. Arcata in affitto senza acquisizione dell'attività. Contatto per le visite: Sig.ra Fabiola Christe +41 22 319 89 24 commercial@comptoir-immo.ch

Piacevole arcade - Ginevra

Situata nel cuore di Rue de Lausanne, questa magnifica arcata angolare, 196m² PPE, beneficia di una posizione strategica in un ambiente vivace e molto frequentato.Con una visibilità eccellente grazie alle numerose finestre - 5 finestre su Rue de Lausanne e 3 finestre su Rue du Prieuré - questo raro oggetto costituisce un ambiente ideale per valorizzare i propri prodotti o servizi.L'area, articolata intorno a una configurazione a L, offre molteplici possibilità di allestimento e si adatta facilmente a diversi tipi di attività commerciali o di servizi.Caratteristiche principali :? Arcata angolare con due accessi? Visibilità commerciale eccellente? 8 finestre in totale? Area modulare e facilmente personalizzabile? Spazio amministrativo? Servizi igienici? Angolo cucina? Ambiente dinamico e a forte passaggioDisponibilità : novembre 2026.- Buone condizioni- Locazione indicizzata- Locazione a durata indeterminata- Disponibilità immediata o da concordare

Belli uffici - Ginevra

In affitto? Ufficio di 75 m² con servizi inclusi? GinevraSituato in Voie Creuse 16, all'interno di un ambiente di coworking specializzato nel settore delle ONG, questo ufficio di 75 m² al 5° piano offre una soluzione a breve e medio termine chiavi in mano.La superficie è composta da uno open-space luminoso, un ufficio di direzione e una cabina per chiamate private.Si beneficiano anche di numerosi servizi inclusi: • Accesso a una cafetteria • Sale conferenze • Ricezione con gestione dell'ufficio • Internet, elettricità e pulizia inclusi • Forniture da cucina Uno spazio funzionale, flessibile e pronto all'uso, perfettamente adatto per società di servizi, ONG o strutture in crescita che desiderano integrare un ambiente dinamico e motivante.Disponibilità: immediata- Al 5° piano- Buone condizioni- Disponibilità immediata o da concordare

In affitto nel centro di Ginevra, superficie di uffici attrezzata

Caratteristiche dell'oggetto :- Edificio di alta qualità- Controllo accessi - Ascensori - Allestimento di base di alta qualità- Miscela di open-spaces e uffici/sale riunioni - Soffitto attivo - Pavimento tecnico - Servizi igienici e cucinetta - Balcone che consente di beneficiare di uno spazio esterno con vista lago Disponibilità immediata