1922 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Ginevra

Magnifica arcade di 170 m² Atrium Park, Meyrin

Offriamo uno spazio commerciale di 170 m², situato in modo ideale nell'edificio Atrium Park, Rue de la Bergères 3 a Meyrin.Caratteristiche principali:- Arcade completamente attrezzata, pronta all'uso- Posizione angolare con visibilità eccellente- Grande vetrata per illuminazione ottimale- Reception integrato- Due servizi igienici moderni- Bello spazio aperto facilmente modulabileVantaggi della posizione:- Ottima esposizione e grande luminosità- Ambiente attraente, vicino a numerose attività- Buon collegamento con i trasporti pubblici e vicino all'aeroportoUn'opportunità rara a Meyrin per sviluppare le vostre attività in un contesto dinamico e strategico.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Superficie di 231 m² per atelier o ufficio a Carouge

Situata al 5° piano di un edificio industriale, questa superficie di 231 m² offre un quadro ideale per attività artigianali, produzione leggera o lavoro di ufficio.Grazie all'accesso diretto a due montacarichi, la logistica è facilitata, permettendo un utilizzo ottimale dello spazio, in particolare per il trasporto di materiali o merci.Caratteristiche principali:- Superficie: 231 m² al 5° piano- Accesso diretto via due montacarichi- Spazio luminoso, facilmente adattabilePossibilità di lavori di adattamento secondo le esigenze (a fronte di un sovrapprezzo)Situata sulla molto dinamica Route des Jeunes a Carouge, questa superficie beneficia di una posizione strategica vicina ai grandi assi, ai trasporti pubblici e a numerose comodità.Ideale per: laboratori di produzione, uffici, aziende creative, magazzinaggio o attività mista.Disponibilità immediata.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Superficie artigianale magnifica di 505m2 a piano unico

Scopri questo spazio di lavoro di 505 m², interamente su un unico livello, situato in un edificio moderno e recente nel cuore di Vernier. Con un'altezza del soffitto di oltre 4,5 m, questo spazio offre un volume generoso, ideale per attività che richiedono grandi spazi, magazzinaggio o produzione.Lo spazio di lavoro è dotato di una porta sezionale, che facilita la circolazione delle merci e l'accesso dei veicoli utilitari.Inoltre, una mezzanina di 92 m² è già attrezzata come spazio di ufficio aggiuntivo, offrendo maggiore flessibilità e spazio amministrativo.Lo spazio comprende anche uffici attrezzati e arredati con una cucinetta integrata, nonché servizi igienici completi (WC + doccia), che garantisco un comfort ottimale per i vostri team.All'esterno, sono disponibili 4 posti auto, un vantaggio raro in questo settore.Punti salienti:- Spazio di lavoro di 505 m² su un unico livello- Altezza del soffitto > 4,5 m- Porta sezionale per accesso facilitato- Mezzanina di 92 m² attrezzata come ufficio- Uffici attrezzati con cucinetta- WC + doccia- Edificio moderno e recente- 4 posti autoPosizione strategica a Vernier, vicino agli assi principaliUn'opportunità eccezionale per insediare la vostra attività in uno spazio moderno, funzionale e perfettamente accessibile.

Superficie di 290 m² per atelier o ufficio a Carouge

Situata al 4° piano di un edificio industriale, questa superficie di 290 m² offre un ambiente ideale per attività artigianali, produzione leggera o lavoro di ufficio.Grazie all'accesso diretto a due montacarichi, la logistica è facilitata, permettendo un utilizzo ottimale dello spazio, in particolare per il trasporto di materiali o merci.Caratteristiche principali:- Superficie: 290 m² al 4° piano- Accesso diretto via due montacarichi- Ambiente luminoso, facilmente adattabilePossibilità di lavori di adattamento secondo le esigenze (a fronte di un sovrapprezzo)Situata sulla molto dinamica Route des Jeunes a Carouge, questa superficie beneficia di una posizione strategica vicino ai grandi assi, ai trasporti pubblici e a numerose comodità.Ideale per: laboratori di produzione, uffici, aziende creative, magazzinaggio o attività mista.Disponibilità immediata.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Superficie di 290 m² per atelier o ufficio a Carouge

Situata al 4° piano di un edificio industriale, questa superficie di 290 m² offre un ambiente ideale per attività artigianali, produzione leggera o uso ufficio.Grazie all'accesso diretto a due montacarichi, la logistica è facilitata, consentendo un utilizzo ottimale dello spazio, in particolare per il trasporto di materiali o merci.Caratteristiche principali:- Superficie: 290 m² al 4° piano- Accesso diretto via due montacarichi- Ambiente luminoso, facilmente personalizzabilePossibilità di lavori di adattamento secondo le esigenze (a fronte di un sovrapprezzo)Situata sulla molto dinamica Route des Jeunes a Carouge, questa superficie beneficia di una posizione strategica vicino ai grandi assi, ai trasporti pubblici e a numerose comodità.Ideale per: laboratori di produzione, uffici, aziende creative, magazzino o uso misto.Disponibilità immediata.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Nuovi Uffici Disponibili - Balexert

"Lavorate vicino al centro città e godetevi una vista panoramica.Potenziate la vostra produttività nel cuore di un ambiente dal design curato, bagnato di luce naturale grazie alle grandi vetrate. Raggiungete il centro città in 15 minuti di tram per onorare i vostri appuntamenti e accogliete i vostri clienti in aeroporto in meno di cinque minuti di autobus.Approfittate dei nuovi spazi di uffici privati disponibili di fronte al centro commerciale Balexert.Offrite alla vostra azienda una posizione moderna nella torre Balexert, nel cuore di Ginevra. Ricevete i vostri ospiti professionali con classe sulla terrazza con una vista splendida sul massiccio del Giura, l'aeroporto e il Monte Bianco.Personalizzate il vostro spazio secondo le esigenze specifiche della vostra azienda. Dall'arredamento al Wi-Fi ad alta velocità, tutto è gestito in questi uffici completamente attrezzati, affinché possiate dedicarvi interamente alla vostra attività."

Uffici privati - Aeroporto

"Offrite alla vostra azienda una base professionale vicino all'aeroporto internazionale di Ginevra e agli uffici a due passi dal terminal. Colpite i vostri clienti con l'ambiente elegante di Rue de Prébois 14, vicino alla sede di compagnie aeree di primo piano e ideale per i grandi viaggiatori.Godetevi uno spazio di lavoro di alta qualità, bagnato di luce e distribuito su sei piani, servito da un servizio navetta regolare e dotato di un parcheggio sotterraneo sicuro. Dopo il lavoro, aprite la vostra mente al club di fitness proprio di fronte o andate a vedere un film al cinema Pathé Balexert, il più grande multiplex della Svizzera.Personalizzate il vostro spazio in base alle esigenze specifiche della vostra azienda. Dall'arredamento al Wi-Fi ad alta velocità, tutto è coperto in questi uffici completamente attrezzati, in modo che possiate concentrarvi interamente sulla vostra attività."

Superficie di 231 m² per atelier o ufficio a Carouge

Situata al 5° piano di un edificio industriale, questa superficie di 231 m² offre un ambiente ideale per attività artigianali, produzione leggera o uso ufficio.Grazie all'accesso diretto a due montacarichi, la logistica è facilitata, consentendo un uso ottimale dello spazio, in particolare per il trasporto di materiale o merci.Caratteristiche principali:- Superficie: 231 m² al 5° piano- Accesso diretto via due montacarichi- Ambiente luminoso, facilmente personalizzabilePossibilità di lavori di adattamento secondo le esigenze (a pagamento)Situata sulla molto dinamica Route des Jeunes a Carouge, questa superficie beneficia di una posizione strategica vicino ai grandi assi, ai trasporti pubblici e a numerose comodità.Ideale per: laboratori di produzione, uffici, aziende creative, magazzinaggio o uso misto.Disponibilità immediata.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Ufficio a Lancy

Ideale nel cuore di Petit-Lancy, la Route de Chancy 59 offre una posizione strategica con accesso immediato ai mezzi di trasporto pubblico, alle principali strade e al centro città di Ginevra.Situato direttamente ai piedi della fermata del tram di Petit-Lancy, Les Esserts, l'edificio è servito dal tram 14 e dagli autobus 21, 22, 23, 28, 40 e 42, consentendo spostamenti rapidi per dipendenti e visitatori.Progettato per soddisfare le esigenze delle imprese moderne, l'edificio offre uffici privati da 13 a 68 m², completamente attrezzati, in grado di accogliere da 2 a 13 dipendenti.Gli spazi luminosi e funzionali offrono un ambiente di lavoro professionale, flessibile e immediatamente operativo.Gli occupanti beneficiano di aree comuni di alta qualità, tra cui una reception di 29 m², un'area di ricevimento aggiuntiva di 17 m², un call center di 10 m², una sala riunioni di 17 m², una seconda sala riunioni di 24 m², nonché due sale conferenze di 49 m², completate da cucine e accoglienza digitale dei visitatori.Questo ambiente chiavi in mano costituisce una soluzione ideale per le PMI, gli studi di consulenza, le professioni liberali e le imprese in crescita.Elemento di informazioneIndirizzo Route de Chancy 59, 1213 Petit-LancyPosizione Petit-LancyTrasporti pubblici Fermata Petit-Lancy, Les Esserts, a 1 minuto a piedi (Tram 14, Autobus 21, 22, 23, 28, 40 e 42)Dimensione dell'ufficio Da 13 a 68 m²Capacità 2-13 personeSuperficie totale 1'400 m²Reception principale 29 m²Area di attesa 17 m²Call center 10 m²Sala riunioni 2 × 17 m²Sala riunioni 24 m²Sale conferenze 49 m²Piano 3.Parcheggio interno Sì (CHF 300.- / netto / mese)Servizio di accoglienza DigitalizzatoSuperficie dell'ufficio 13 m²Superficie utile ? 65 m²Capacità 2 personeAffitto CHF 1'430.- / netto / mese

Uffici privati - centro città

"Stabilite la vostra sede nel sorprendente edificio storico di UBS, un indirizzo aziendale molto richiesto nel cuore della città. Ispirate i vostri team nell'ambiente moderno ed elegantemente arredato di Rhône 8, con le sue splendide facciate in vetro, e godetevi la vista sulla carina strada pedonale sottostante dal secondo piano.Personalizzate il vostro spazio in base alle esigenze specifiche della vostra azienda. Dall'arredamento al Wi-Fi ad alta velocità, tutto è gestito in questi uffici completamente attrezzati, in modo da potervi dedicare interamente alla vostra attività."

SITUAZIONE UNICA SUL QUAI DU MONT BLANC!

Offrite alla vostra azienda un indirizzo eccezionale nel cuore di Ginevra, di fronte al famoso Jet d'Eau. Situato in uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della città, questo ufficio completamente arredato e attrezzato beneficia di una vista imprenabile sul Jet d'Eau da tutte le stanze, di molta luce naturale e di un'ottima isolazione acustica. Una piccola cucina, stampante e mobili per ufficio sono a disposizione. L'affitto di CHF 4'100.- comprende tutte le spese. Sono disponibili diversi posti auto nella vicinanza immediata. Un ufficio aggiuntivo è possibile su richiesta. Disponibile immediatamente.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situato di fronte al Jet d'Eau sul Quai du Mont Blanc- quartiere lussuoso e molto ricercato- spazio ufficio generoso con sala conferenze e vista sul Jet d'Eau- affitto di 4'100.- tutto compreso- piccola cucina- ottima isolazione acustica- accesso facile con diversi posti auto nelle vicinanze- possibilità di ottenere un ufficio aggiuntivo (prezzo su richiesta)- l'ufficio è arredato, pronto per essere utilizzato- disponibile immediatamente- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1'900 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: di fronte al Jet d'Eau, molto lussuosa Stato dell'edificio: buono Bagni: 1 (1 x WC / Lavabo)Trasporti pubblici: Autobus, 400 m Scuola: Scuola primaria e secondaria, 550 m Negozi: Coop e Migros, 500 m

UFFICI ARREDATI AL PIANO ALTO – BLANDONNET

La società immobiliare Léman offre in vendita uno spazio ufficio di 248,25 m² PPE, situato al 6° piano di un edificio amministrativo nel cuore del settore strategico Blandonnet, Vernier. Grazie alla sua posizione particolarmente ricercata alle porte di Ginevra, questi locali presentano un'opportunità interessante per un'azienda che desidera avere i propri uffici in un ambiente professionale altamente accessibile. Situati in un piano alto, gli spazi beneficiano di buona luce naturale e di ampie vedute. Già attrezzati, offrono un'organizzazione funzionale che consente un'installazione rapida mantenendo una buona flessibilità d'uso. Gli spazi di lavoro sono divisi utilizzando moduli, partizioni e pannelli di vetro traslucido del tipo 'Clestra', fornendo un ambiente professionale che è sia luminoso, funzionale, sia adattabile alle esigenze dell'azienda. L'edificio dispone di due ascensori e di un montacarichi, facilitando sia il movimento quotidiano dei dipendenti, sia il trasporto di materiali e le esigenze logistiche relative alle attività aziendali. L'edificio è stato anche rinnovato nel 2023, compresa l'isolamento del tetto, l'installazione di pannelli solari e il rinnovo degli ascensori. La posizione è uno dei principali vantaggi di questo indirizzo. L'edificio beneficia di un accesso particolarmente privilegiato, a circa 250 metri dall'aeroporto internazionale di Ginevra e a circa 100 metri dai punti di accesso autostradale. I trasporti pubblici sono anche vicini, con diverse linee di tram e autobus che consentono un rapido accesso al centro città di Ginevra e ai principali nodi dell'area metropolitana. Il percorso pedonale confina anche direttamente con l'edificio, offrendo un collegamento particolarmente pratico per i viaggi a piedi e in bicicletta. Questa combinazione di vicinanza all'aeroporto, accesso autostradale, trasporti pubblici e mobilità sostenibile conferisce al sito un'eccellente accessibilità sia per i dipendenti, sia per i clienti e i partner. Sono disponibili posti auto sotterranei in affitto o in vendita a CHF 80.000 ciascuno. Uno spazio di archiviazione in cantina di circa 30 m² può essere offerto in aggiunta, al prezzo da concordare. Questa superficie offre un'opportunità particolarmente interessante per un'azienda che desidera acquisire uffici immediatamente operativi, in un ambiente professionale stabilito con una posizione strategica sulla riva destra di Ginevra. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, il nostro team è felice di assistervi.

Uffici spaziosi ristrutturati in un piano alto ? Blandonnet

La società immobiliare Léman offre in vendita uno spazio ufficio notevole di 612,50 m² PPE, situato al 7° piano di un edificio amministrativo nel cuore del settore strategico Blandonnet, a Vernier. Grazie alla sua posizione particolarmente ricercata alle porte di Ginevra, questi locali presentano un'opportunità rara per un'azienda che desidera avere i propri uffici in un ambiente professionale altamente accessibile. Situati in un piano alto, gli spazi godono di buona luce naturale e di viste panoramiche. Sono già arredati e offrono una disposizione funzionale che soddisfa le esigenze di aziende di diverse dimensioni. I layout esistenti alternano spazi di lavoro, uffici e aree separate utilizzando moduli e pareti in vetro traslucido.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ? SPAZI AMMINISTRATIVI AFFITTATI A BLANDONNET

La Compagnie Immobilière du Léman offre in vendita un insieme di spazi amministrativi affittati di circa 1.350 m², all'interno di un edificio situato nel quartiere di Blandonnet a Vernier, uno dei principali centri commerciali sulla riva destra di Ginevra. Destinato a un acquirente-investitore, questo bene attualmente beneficia di tre inquilini sul posto e genera un reddito annuo di affitto di CHF 384.130. I contratti di locazione attuali hanno date di scadenza rispettive il 31 dicembre 2031, 31 dicembre 2033 e 30 giugno 2036, offrendo così una prospettiva di locazione interessante a medio e lungo termine. Il prezzo di vendita di CHF 9.900.000 è stato stabilito sulla base di un tasso di capitalizzazione netto del 3,70 %, rendendo questo insieme un'opportunità particolarmente attraente per un investitore che desidera acquisire un bene immobiliare che generi reddito all'interno di un settore economico stabilito. L'edificio beneficia di una posizione strategica a Blandonnet, in prossimità dell'aeroporto internazionale di Ginevra, dell'autostrada A1 e dei trasporti pubblici. Questa posizione garantisce un'ottima accessibilità sia dal centro di Ginevra che dalle principali arterie stradali dell'agglomerato. L'edificio è stato oggetto di lavori di ristrutturazione nel 2023, tra cui l'isolamento del tetto, l'installazione di pannelli solari e la sostituzione degli ascensori. I posti auto sotterranei possono essere acquistati in aggiunta al prezzo di CHF 80.000 cadauno. Superficie: circa 1.350 m² Reddito annuo di affitto: CHF 384.130 Numero di inquilini: 3 Tasso di capitalizzazione: 3,7 % netto. Informazioni dettagliate sullo stato di locazione e sui contratti di locazione possono essere fornite agli acquirenti interessati durante il processo di revisione del file. Per ulteriori informazioni o per ottenere documentazione relativa a questa opportunità di investimento, il nostro team è lieto di assistervi.

UFFICIO MOLTO PIACEVOLE COMPLETAMENTE RINNOVATO

Scopri questo piacevole ufficio di circa 18 m², ideale situato nel dinamico quartiere di Eaux-Vives, vicino al centro città e ai mezzi di trasporto pubblici. Luminoso, funzionale e bellamente rinnovato, offre un ambiente di lavoro conviviale e riservato, perfettamente adatto per attività amministrative o indipendenti. La sua configurazione consente di lavorare in un ambiente discreto e tranquillo. Un'area di attesa, una cucina e servizi igienici condivisi completano questo spazio. Stabilisci la tua attività in una location vivace, ricercata e facilmente accessibile e goditi uno spazio che combina praticità, visibilità e qualità della vita.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - uffici magnifici che possono essere attrezzati- ufficio ben isolato nel centro città- cucina e spazio di archiviazione- area di attesa- mobili a disposizione- posto auto disponibile per 200.- / mese- spese di pulizia, Wifi, elettricità e acqua incluse nel canone di locazione- spese mensili di 150.-- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - anche la visione online è possibile!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai una proprietà da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore della tua proprietà?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buono Bagni: 1 (1 x WC / lavandino)Sistema di riscaldamento: Generale Trasporto pubblico: tram, 50 m Scuola: scuola primaria, 400 mNegozi: Coop, 100 m

BENE SITUATO E ACCOGLIENTE, IN AFFITTO A PÂQUIS

Benvenuti nel nostro portale immobiliare! State cercando uno spazio di lavoro ispirante e caratteristico nel centro di Ginevra, tra la stazione e il lago? Non cercate oltre, abbiamo il posto perfetto per voi. Situato in un vecchio appartamento a Pâquis, questo spazio di 2 uffici, caldo e accogliente, vi offrirà tutte le comodità di cui avete bisogno per lavorare nelle migliori condizioni. Godetevi la vicinanza delle Bains des Pâquis per pause rilassanti durante tutto l'anno. Non perdete questa opportunità!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - appartamento vecchio- soffitti alti- caldo e accogliente- ingresso, cucina e bagno condivisi- ufficio attrezzato- molto carattere- vicino al lago- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre esigenze? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore adesso con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: molto buonaStato dell'edificio: molto buonoBagni: 1 (1x lavabo, toilette)Sistema di riscaldamento: radiatoriTrasporti pubblici: autobus, 100 mScuola: scuola di Pâquis, 500 m Negozi: Coop, 200 m

VALAIS 7 - Arcata commerciale di ca. 55 m2 IN AFFITTO

Un indirizzo strategico nel cuore di Ginevra per dare visibilità alla tua attività. Situata al piano terra del nuovo complesso immobiliare Valais 7, questa arcata commerciale di circa 55 m² beneficia di una posizione privilegiata nel quartiere Les Pâquis, uno dei più animati e frequentati di Ginevra. La sua posizione offre un accesso diretto ai clienti nonché una visibilità eccellente in un ambiente urbano particolarmente dinamico. Risultato della trasformazione ambiziosa di un ex edificio commerciale in un progetto immobiliare contemporaneo di alta qualità, questo spazio si integra in un complesso con architettura moderna, che combina attrattiva, sostenibilità e comfort di gestione. Consegnata grezza, l'arcata offre una grande flessibilità di layout e consente ai futuri occupanti di progettare uno spazio interamente adattato alle loro esigenze e identità. La sua configurazione è particolarmente adatta per: - commercio specializzato e dettaglio - negozio di prossimità - showroom e spazio espositivo - attività di servizio - agenzia o ufficio che riceve il pubblico - salone di bellezza o area benessere - take-away, negozio di generi alimentari fini o concetto di ristorazione fredda (soggetto alle autorizzazioni usuali). Il progetto include anche 58 appartamenti e diverse aree amministrative e commerciali, generando un flusso regolare di utenti e visitatori durante tutta la giornata. Questo uso misto contribuisce a creare un ambiente vivace e favorevole per lo sviluppo di attività locali. La completa riabilitazione dell'edificio, combinata con un'elevazione contemporanea, conferisce al complesso una forte identità architettonica e risponde agli standard più recenti in termini di prestazioni energetiche, sostenibilità e qualità degli spazi. La posizione è un grande vantaggio. A pochi minuti a piedi dalla stazione di Cornavin, dal lago di Ginevra e dalle principali linee di trasporto pubblico, questo indirizzo beneficia di un'accessibilità ottimale per i clienti e i dipendenti. Il quartiere Les Pâquis, riconosciuto per il suo carattere cosmopolita, la densità residenziale e la frequenza, offre un ambiente particolarmente favorevole per l'insediamento di un'attività commerciale o di servizio. Questa arcata rappresenta un'opportunità rara per i marchi, gli indipendenti e gli imprenditori che desiderano stabilirsi in un edificio nuovo, in un quartiere vivace e in costante evoluzione, nel cuore di Ginevra. Uno spazio di dimensioni umane, ideale per lanciare o sviluppare la tua attività in uno dei settori più attraenti della città. Per ulteriori informazioni: www.valais7.ch

VALAIS 7 - Loft-Actif di 144 m2 - Vivere e lavorare allo stesso indirizzo

Un'opportunità rara nel cuore di Ginevra: combinare attività professionale e abitazione in uno spazio unico. Situato al 7, Rue du Valais, nel quartiere dinamico e cosmopolita di Pâquis, il concetto di Loft-Actif offre un approccio moderno all'immobiliare, progettato per soddisfare le nuove modalità di vita e di lavoro. Questo concetto innovativo combina armoniosamente uno spazio professionale indipendente e una residenza privata, unite in un'unica unità e collegate da aree di circolazione private. È destinato a imprenditori, freelancer, indipendenti, creativi, consulenti o dirigenti di PMI, e offre la possibilità di combinare spazi di vita e di lavoro in un ambiente urbano privilegiato, mantenendo una separazione funzionale tra diversi usi. Un'organizzazione funzionale su più livelli Con una superficie totale di circa 144 m², questo unità esclusiva consiste in: Un deposito privato nel seminterrato di circa 35,5 m², ideale per lo stoccaggio, gli archivi o la logistica; Un'area professionale al piano terra di circa 34,75 m², che beneficia di un accesso diretto, di una visibilità eccellente e di un alto potenziale per la ricezione di clienti o visitatori; Un appartamento duplex di circa 74 m², che offre spazi di vita luminosi, confortevoli e moderni, perfettamente adattati a un uso residenziale di alta qualità. L'intera unità è collegata da scale interne private, garantendo un uso fluido, indipendenza e comfort nella vita quotidiana. Uno spazio adattabile per la tua attività L'area professionale è consegnata grezza, consentendo al futuro occupante di organizzare liberamente gli spazi secondo le esigenze specifiche della propria attività e identità visiva. Questa configurazione è particolarmente adatta a: - Freelancer - Parrucchieri, estetisti - Attività di consulenza - Architettura e design - Agenzie creative - Attività di servizio - Studi che ricevono clienti su appuntamento - Showroom o spazio di dimostrazione. L'appartamento, invece, è consegnato completamente finito, con finiture curate che garantisco un alto livello di comfort e una qualità di vita ottimale. Un ambiente urbano dinamico e valorizzante Loft-Actif fa parte di un progetto immobiliare di nuova generazione che comprende 58 unità abitative, nonché diverse aree commerciali e amministrative, favorendo la creazione di un ambiente vivace, attraente e comunicativo a livello professionale. Risultato della riabilitazione ambiziosa di un edificio commerciale precedente e della sua elevazione moderna, il complesso presenta una forte identità architettonica e risponde agli standard più esigenti in termini di sostenibilità, efficienza energetica e comfort dell'utente. Una posizione strategica nel centro di Ginevra L'indirizzo beneficia di una posizione particolarmente ricercata, in prossimità immediata: - Del Lago di Ginevra - Della stazione di Cornavin - Del centro città - Del quartiere delle organizzazioni internazionali - Dei principali assi di trasporto pubblico - Dei negozi, ristoranti e servizi del quartiere. Questa eccellente accessibilità costituisce un vantaggio significativo per i professionisti che desiderano offrire ai loro dipendenti, partner o clienti un indirizzo centrale e facilmente accessibile. Un concetto unico sul mercato ginevrino Loft-Actif rappresenta un'opportunità rara per coloro che desiderano ottimizzare la propria organizzazione quotidiana, ridurre i propri spostamenti e godere di un ambiente di vita e di lavoro moderno nel cuore di Ginevra. Un luogo ibrido, flessibile e ispiratore, progettato per combinare prestazioni professionali, comfort residenziale e qualità di vita in uno dei quartieri più vivaci della città. Ulteriori informazioni su: www.valais7.ch

Grande arcata - Ginevra

Situato in Rue de Lyon, vicino alla stazione di Cornavin e ai mezzi di trasporto pubblico, questo immobile offre 570 m² distribuiti tra il piano terra e il 1° piano, completati da 372 m² nel seminterrato.Caratteristiche principali • Superficie totale: 942 m² • Piano terra e 1° piano: 570 m² • Seminterrato: 372 m² • Mezzi di trasporto pubblico e servizi nelle vicinanze Condizioni di locazione • Affitto: su richiesta • Spese: CHF 420.-/mese • Garanzia di affitto: 6 mesi • Contratto di locazione indicizzato, rinnovabile ogni cinque anni Un indirizzo ideale per un'insegna che desidera associare un showroom visibile, spazi di lavoro e una grande area annessa nel cuore di Ginevra- Al 1° seminterrato- Buone condizioni- Contratto di locazione indicizzato- Contratto di locazione a durata indeterminata- Disponibilità immediata o da concordare

Prestigio e raffinatezza

Uffici di prestigio situati in un magnifico edificio di carattere ai piedi della Città Vecchia, offrono una superficie di oltre 300m2 e un giardino privato, tutto a pochi passi dal Parco delle Bastioni e dal cuore della Città.Eleganza e raffinatezza sono le parole chiave di questo raro oggetto per una clientela che è sia esigente che discreta. Altezza del soffitto maestosa, volume di un'altra epoca, stucchi e camini, luminosità ottimale, terrazza e giardino privato...Lo spazio si distribuisce come segue:- Hall d'ingresso- Ricevimento- 9 grandi uffici- 1 sala conferenze- 1 cucina attrezzata- 2 toiletteInfine, si sottolinea una situazione eccezionale, ambita dalle prestigiose aziende e vicina a tutte le comodità della Città Vecchia, del quartiere dei Filosofi e del centro iper.Disponibilità: da concordareAffitto mensile: CHF 17'000.-