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Bureaux d'environ 245 m² à louer - Proche du Quai des Bergues

Idéalement situés à proximité du Quai des Bergues, ces bureaux d'environ 245 m² bénéficient d'un emplacement central et recherché au coeur de Genève. Ce secteur offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes de transport, tout en profitant d'un environnement professionnel dynamique. À deux pas de la rive gauche, il permet un accès rapide à l'ensemble des commodités du centre-ville.Implantée dans un immeuble de bon standing, la surface bénéficie d'espaces lumineux, d'un système de rafraîchissement d'air par convecteurs ainsi que d'un accès par ascenseur.En excellent état, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités professionnelles.Répartition des surfaces :4e étage - env. 245 m² • Six salles pouvant être utilisées comme bureaux, salles de formation ou salles de réunion • Un espace IT centralisé • Un espace cuisine • Trois dépôts disponibles au sous-sol, offrant des surfaces de stockage supplémentaires Charges et frais accessoires : CHF 60.-/m²/anAutres surfaces disponibles : • 1er étage : env. 110 m² • 2e étage : env. 120 m² • 3e étage : env. 237 m² L'immeuble étant soumis à la TVA, les loyers nets et charges indiqués sont majorés de la TVA au taux en vigueur.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA+41 22 797 17 37Diese Büros mit einer Fläche von ca. 245 m² befinden sich in der Nähe des Quai des Bergues und profitieren von einer zentralen und gefragten Lage im Herzen von Genf. Dieser Sektor bietet dank seiner Nähe zu den Hauptverkehrsachsen eine hervorragende Erreichbarkeit und profitiert gleichzeitig von einem dynamischen Geschäftsumfeld. Nur wenige Schritte vom linken Ufer entfernt, ermöglicht er einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.Implantiert in einem Gebäude mit gutem Standard, profitiert die Fläche von hellen Räumen, einem Luftkühlungssystem mit Konvektoren sowie einem Zugang über einen Aufzug.Die Büros befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und bieten einen funktionalen Arbeitsrahmen, der sich an zahlreiche berufliche Aktivitäten anpassen lässt.Flächenaufteilung:4e Etage - ca.. 245 m² • Sechs Räume, die als Büros, Schulungsräume oder Besprechungszimmer genutzt werden können • Ein zentraler IT-Bereich • Ein Küchenbereich • Drei verfügbare Lagerräume im Untergeschoss bieten zusätzliche Lagerflächen Nebenkosten und Gebühren : CHF 60.-/m²/JahrAndere verfügbare Flächen : • 1. Etage: ca. 110 m² • 2. Etage: ca. 120 m² • 3. Stock: ca. 237 m² Da das Gebäude der Mehrwertsteuer unterliegt, werden die angegebenen Nettomieten und Nebenkosten um die Mehrwertsteuer zum jeweils gültigen Satz erhöht.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Melcarne SA 41 22 797 17 37Ideally located near the Quai des Bergues, these offices of around 245 m² benefit from a central and sought-after location in the heart of Geneva. This area offers excellent accessibility thanks to its proximity to major transport routes, while also benefiting from a dynamic business environment. A stone's throw from the Left Bank, it offers rapid access to all downtown amenities.Located in a building of good standing, the space benefits from bright spaces, a convector air cooling system as well as elevator access.In excellent condition, these offices offer a functional working environment adaptable to a wide range of professional activities.Space breakdown:4e floor - approx. 245 m² • Six rooms that can be used...

Büros von Ausnahme im Herzen von Eaux-Vives zur Miete

Idealerweise gelegen im Herzen des begehrten Viertels Eaux-Vives, nur wenige Minuten vom See, der Innenstadt und dem Bahnhof Eaux-Vives entfernt, bieten diese Büros eine hochwertige Arbeitsumgebung, die perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen ist und alle Annehmlichkeiten in der Nähe bietet.Die Fläche von etwa 438 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch eine Doppelhoheit aus, die eine bemerkenswerte Helligkeit und ein besonders angenehmes Raumgefühl bietet. Sie verfügen über zwei unabhängige Eingänge, die durch eine Verbindung im Obergeschoss miteinander verbunden sind, was eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Diese Konfiguration ist ideal für ein Unternehmen, das verschiedene Abteilungen unterscheiden, eine Kundschaft unabhängig empfangen oder eine gemischte Belegung in Betracht ziehen möchte.Merkmale- Bürofläche von etwa 438 m² (auf 2 Ebenen)- Galerie mit schönen Volumina und hervorragender Helligkeit- Zwei unabhängige Eingänge mit Innenverbindung im Obergeschoss- Zwei ausgestattete Küchen- Zwei unabhängige Sanitärblöcke, jeweils mit zwei Sanitäreinrichtungen- Glasfaseranschluss- Gesichertes Gebäude- Depot von etwa 9 m² im 4. Untergeschoss (inbegriffen)- 6 Parkplätze im 4. Untergeschoss verfügbar (zusätzlich)Mietbedingungen- Büromiete CHF 450.-/m²/Jahr- Vorauszahlung der Nebenkosten: CHF 40.-/m²/Jahr- Parkplätze: CHF 300.-/Monat/PlatzDiese Büros bieten eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eine prestigeträchtige Adresse, helle Räume und eine hervorragende Erreichbarkeit in einem der begehrtesten Viertel von Genf suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Büros renoviert - 49 m² im Herzen von Genf

Büros renoviert - 49 m² im Herzen von Genf An der 9 rue du Mont-Blanc, in einem emblematischen und sehr gefragten Sektor, bietet diese Fläche von 49 m² eine ideale Lage für eine berufliche Aktivität, die von einer zentralen Sichtbarkeit und einer optimalen Erreichbarkeit profitieren möchte. Das Gebäude, das vollständig renoviert wurde, liegt nur wenige Meter von der Gare Cornavin entfernt, gegenüber der Post und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Die Büros bieten eine komfortable, helle und funktionale Arbeitsumgebung. Die Räume sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, was die Einrichtung von Arztpraxen, paramedizinischen Büros, Beratungsbüros oder jeder anderen Aktivität, die die Öffentlichkeit empfängt, ermöglicht.Die Adresse, die für ihren Dynamismus und ihre einfache Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bekannt ist, stellt einen wahren Image- und Praktikabilitätshebel für ein Unternehmen dar, das sich im Zentrum von Genf niederlassen möchte.Fläche: 49 m²Miete: CHF 2'450.- / Monat zuzüglich NebenkostenEine seltene Gelegenheit in einem renovierten Gebäude, an einer zentralen und strategischen Adresse.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

AHS TOWER - NEUE UND GERÄUMIGE LUXUSBÜROS IN DUBAI

Eine Erfahrung kommerzieller Exzellenz, konzipiert für Ihr Unternehmen. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert der AHS Tower eine neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer ragt als Symbol der Eleganz und Innovation hervor, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und 360-Grad-Panoramablick auf die Skyline und das Meer.Strategisch positioniert zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay, bietet der AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Arbeitsräume, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalen Komfort verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 Quadratmetern, perfekt für alle Unternehmensbedürfnisse, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Konzernen.Die Räume sind konzipiert für:* Große offene Flächen und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Blick* Lounge für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager und SpeicherDer AHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Etagen verteilt sind und den Amenities gewidmet sind. Hier können Sie von folgendem profitieren:* Luxus-Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Konzept-Store* Privater Club für Executive mit Hobby-Bereich, Lounge und Ausstellungsraum* Hochtechnologisches Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barber-Shop und Schönheitssalon* Spa und Wellnesscenter mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen* Panoramische Sky-Galerie im 69. Stock, ideal für exklusive Events und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Tiefgarage mit 17.500 Stellplätzen und LadeStationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplatz und sichere AbstellplätzeStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibler Zahlungsplan: 5% Vorabzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% im 4. Quartal 2026. Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Gebühr (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertsteigerung von 10-15% in 3 Jahren. Der AHS Tower ist nicht nur ein Bürogebäude: Es ist eine Erfolgsstory, die das Wachstum Ihres Unternehmens im dynamischen Markt von Dubai vorantreibt.Kontaktieren Sie uns noch heute für die exklusive Investoren-Broschüre, finanzielle Details oder eine personalisierte Beratung. Positionieren Sie Ihr Unternehmen im Herzen von Dubai mit dem AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.KA/16989

VERSOIX - Büros mit ca. 262 m² ? Erdgeschoss

Zu ergreifen: Bürofläche von etwa 262 m² im Erdgeschoss, ideal für Gesellschaften, Agenturen, Dienstleistungen, Satellitenbüros oder Arztpraxen.Funktionaler und gut gestalteter Raum mit einer schönen Deckenhöhe von 3 Metern, fließender Verkehr und separater Empfang.Ausstattung:- Empfangshalle / Eingangsbereich- 3 separate Büros (modulare Größe)- 1 helles Konferenzzimmer- Küchen-/Kaffeeraum- Technikraum- Separate ToilettenParkplatz (zusätzlich zum monatlichen Mietpreis):- Innenplätze: CHF 145.- / Einheit- Außenplätze: CHF 100.- / EinheitLage und Erreichbarkeit:- In unmittelbarer Nähe zu internationalen Organisationen- Wenige Minuten vom Flughafen Genf und dem Kongresszentrum Palexpo entfernt- Guter Anschluss an die Autobahn- Excellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel- Nahe dem Bahnhof VersoixVorteile:- Strategische Lage für internationale Aktivitäten und Veranstaltungen- Erdgeschoss für direkten Zugang und einfache Lieferung/Logistik- Einrichtung bereit für den Einsatz, anpassbar nach BedarfVerfügbarkeit: ab 01.09.2025

Leichtindustrielle Flächen ab 200m² in Meyrin

Helle Flächen im zweiten Stock des Gebäudes Hive 01 auf dem Campus The Hive. Ideal für alle Arten von leichten Werkstätten wie Sertifizierung, Polieren/Entgraten, manuelle Montage, Qualitätskontrolle, Gravur/Laserbearbeitung, Zifferblatt-/Zeigermontage...Der Campus The Hive bietet eine privilegierte Arbeitsumgebung. Die Anlage bietet gastronomische Dienstleistungen wie La Luigia und La Table du Traiteur sowie einen Paddel-Tennisplatz Airpad.Das Gebäude Hive 01 profitiert von zwei natürlichen Lichthöfen aufgrund seines zentralen Atriums mit einer Glasdecke.Technische Details: • Bodentragsfähigkeit: 300 kg/m², an bestimmten Stellen bis zu 500 kg/m² nach Bedarf verstärkbar. • Aufzugsanlage: 1600 kg Erreichbarkeit: • 15 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt • Unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 • Tram Nr. 18, Haltestelle Meyrin-Hôpital de la Tour, 10 Minuten zu Fuß • Zug RL5 und Bus 57, Haltestelle B, in weniger als 25 Minuten von der Bahnhof Cornavin Der Campus ist bereits Sitz folgender Mieter: HP, LEM International, Meanquest, Regus, Chemours, Dupont, Bernasconi.Kontaktieren Sie uns bitte direkt unter +41 22 304 10 35 für weitere Informationen.

Neue Arcade mit 102 m²

Im Herzen des neuen Viertels "Cours de Vessy", das sich derzeit entwickelt, bieten wir eine kommerzielle Arcade von 102 m² an, die ideal für alle Arten von Aktivitäten ist.Die Fläche wird roh geliefert, was eine maßgeschneiderte Ausstattung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters ermöglicht.Die Lage profitiert von einer idealen Wohngegend, um eine kommerzielle Aktivität zum Wohle der Bewohner des Viertels zu etablieren.Wir bevorzugen Projekte, die:- einen Einzelhandel oder eine Näheaktivität anbieten, die der Öffentlichkeit zugänglich ist;- den Austausch, die Geselligkeit und die Begegnung zwischen den Bewohnern fördern;- wenig Lärm für die Nachbarschaft verursachen;- das bestehende Angebot ergänzen, ohne in direkte Konkurrenz mit den anderen Geschäften zu treten, die sich im Viertel etablieren.Bitte beachten Sie, dass medizinische oder paramedizinische Aktivitäten (einschließlich Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Optikerpraxis usw.) nicht zugelassen sind.Aktivitäten mit warmer Gastronomie sind nicht zugelassen. Im Gegenzug können Konzepte mit kalter Gastronomie oder Verkauf zum Mitnehmen, die keine Kochvorgänge vor Ort erfordern, geprüft werden.Es stehen auch Parkplätze und Lagerflächen zur Verfügung, die zusätzlich zur Arcade gemietet werden können.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute.

Bürofläche in einem dynamischen Viertel von Genf

Suchen Sie Büros in der Nähe des Bahnhofs und gut angebunden?Mit einer TPG-Haltestelle am Fuße des Gebäudes (Linie 15) liegt diese Fläche nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Cornavin entfernt.Lage: • strategische Lage im Stadtzentrum • zwei Schritte vom Genfersee und dem Bahnhof Cornavin entfernt • In der Nähe der Parks La Perle du Lac und Mon Repos • Viele Restaurants und Geschäfte in der Nähe • Möglichkeit, innere Parkplätze zu mieten, zusätzlich zur MieteDas Objekt besteht aus: • privater Zugang zum Gebäude, der eine exklusive Nutzung gewährleistet • eine große Hauptzimmer, die viele Einrichtungsoptionen bietet • eine Kitchenette • eine separate ToiletteZögern Sie nicht, unsere Mitarbeiterin Frau Sampaiom unter 022 827 02 05 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. Sie wird sich freuen, Ihnen zu antworten!Bitte beachten Sie, dass es sich um einen befristeten Mietvertrag bis 2031 handelt.Hinweis: Die Fotos und Pläne, die dieser Anzeige beigefügt sind, dienen nur der Information und stellen keine Verpflichtung unsererseits dar.

Büros Plug & Play am Flughafen mit exzellenter Sichtbarkeit

Geräumige und eingerichtete Büros gegenüber dem Flughafen Genf mit Parkplätzen und exzellenter Sichtbarkeit.Der Raum wird eingerichtet angeboten und bietet die folgenden Ausstattungen und Dienstleistungen: • eine funktionale Küchenecke • ein technischer Bereich für die Installation von Computeranlagen • komplette Sanitäreinrichtungen mit Möglichkeit zur Einrichtung einer Dusche • dedizierte Parkplätze • Lagerräume im Untergeschoss Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer professionellen Umgebung mit guter Erreichbarkeit, Komfort und hochwertigen Leistungen zu platzieren.

Geschäft zwischen Grange-Canal und les Eaux-Vives

Wir bieten Ihnen eine Geschäftseinheit in Rohzustand im Wohnviertel der Tulipiers und der chemin Frisco zur Miete an.Die Immobilie mit etwa 100 m² befindet sich 10 Minuten zu Fuß von der Eaux-Vives-Bahnhof und 4 Minuten von einer Haltestelle der Straßenbahnlinien 12 und 17.Diese Fläche bietet Ihnen multiple Möglichkeiten der Gestaltung in Abhängigkeit von Ihrer Tätigkeit.Das Mietobjekt liegt in der Nähe von Geschäften wie Restaurants, Schulen, Bäckereien usw.Im Falle von Interesse oder für weitere Informationen können Sie uns ab sofort unter 022 839 30 36 kontaktieren.Einige Fotos werden von der künstlichen Intelligenz generiert und sind nicht verbindlich.

Bürofläche 228 m2

Fläche von 228 + 142 m2, also 370 m2 im Geneva Business Center in LancyInnerhalb von 10 Minuten von der Autobahnausfahrt und 5 Minuten zu Fuß von der Straßenbahnhaltestelle "les Esserts" entferntDas Geneva Business Center bietet zahlreiche Dienstleistungen, wie Facility Management, Empfangs- und Briefdienst, Restaurant, gesicherten Untergrundparkplatz, Kindergarten, Friseur, Fitnessstudio und mehr.Diese Fläche von 370 m2 wird zum Preis von CHF 350.-/m2/Jahr angeboten.Sanitäre Einrichtungen sind auf der Etage verfügbar und eine Kitchenette ist in den Räumlichkeiten vorhanden.Plätze im Untergrundparkplatz sind ebenfalls zur Miete verfügbar. Preis/Platz/Monat 200,00 HT.Fläche ab September 2026 verfügbar.

Fläche von 142 + 228 m2, also 370 m2 im Geneva Business Center in Lancy

Fläche von 142 + 228 m2, also 370 m2 im Geneva Business Center in Lancy10 Minuten von der Autobahnausfahrt und 5 Minuten zu Fuß von der Straßenbahnhaltestelle "les Esserts" entferntDas Geneva Business Center bietet zahlreiche Dienstleistungen, wie Facility Management, Empfangs- und Briefdienst, Restaurant, gesicherten Untergrundparkplatz, Kinderbetreuung, Friseur, Fitnessstudio und mehr.Diese Fläche von 370 m2 wird zum Preis von CHF 350.-/m2/Jahr angeboten.Sanitäre Anlagen sind auf der Etage verfügbar und eine Kitchenette ist in den Räumlichkeiten vorhanden.Plätze im Untergrundparkplatz sind ebenfalls zur Miete verfügbar. Preis/Platz/Monat 200,00 HT.Fläche ab September 2026 verfügbar.

Arcade mit 191 m² zur Miete - Petit-Saconnex

Miete einer kommerziellen Fläche im Erdgeschoss von 191 m², gelegen in der Chemin du Pré-Cartelier 1, 1202 in Genf, für eine Miete von 450.- CHF/m²/Jahr Zwei Lager mit einer Gesamtfläche von 111 m², eines von 87 m² und das andere von 24 m², die sich im Untergeschoss des Gebäudes befinden, sind ebenfalls zur Miete verfügbar für eine Miete von 150.- CHF/m²/Jahr Die Chemin du Pré-Cartelier 1 befindet sich im Stadtteil Petit-Saconnex auf der rechten Seite. Es handelt sich um ein Wohn- und Gewerbegebiet, das in der Nähe des Bahnhofs Cornavin und des Viertels der Nationen liegt. Eigenschaften des Objekts:- Gewerberaum (teilbar nach Bedarf)- Fläche: 191m²- Offener Raum im Erdgeschoss, leicht anpassbar an Ihre Bedürfnisse- Schöne Fensterfronten zur Straße, bieten eine hervorragende Sichtbarkeit- Durchgangsfläche- 1 private Eingangstür außerhalb des Gebäudes, die direkt zur Gewerbeimmobilie führt- 1 private Eingangstür zur Gewerbeimmobilie innerhalb des GebäudesNutzung:Gewerbetätigkeiten (öffentlich zugänglich), nur kalte Gastronomie.

Prestigebau im Herzen von Genf

Suchen Sie ein unabhängiges Gebäude im Bankenviertel?Das Gebäude an der Rue Jean-Petitot 15 bietet eine Umgebung mit allen großen Namen der Finanz- und Handelswelt. Das Viertel konzentriert die größten Bankinstitute, Anwaltskanzleien, Notariate und internationalen Unternehmen. Diese Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, wie Restaurants, Cafés und Boutiquen, die den Arbeitsplatz noch attraktiver machen.Das Gebäude mit Charakter ist für einen einzigen Mieter reserviert und bietet zwei unabhängige Eingänge (Zugang über die Rue Jean-Petitot 15 und die Rue Firmin Abauzit 2). Die prestigeträchtige Lage im Hyperzentrum, nur 150 Meter von der Place Bel-Air entfernt, bietet einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Stadt (öffentliche Verkehrsmittel; Tram, Bus und Zug, nur wenige Schritte von der Cornavin-Station und den wichtigsten Autobahnen entfernt).Wir bieten eine Gesamtnutzfläche von 1'316m2 auf mehreren Etagen an.Einige der Eigenschaften sind:- Verteilung des Objekts auf 6 Ebenen (5 Etagen und ein Untergeschoss), alle mit zwei Aufzügen erschlossen, die alle Flächen bedienen. Diese sind mit Sanitär- und Küchenbereichen ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich Lagerbereiche sowie ein Tresorraum;- Hohe Decken in den unteren Etagen, ideal für die Einrichtung von hochwertigen Büros;- Das seltene und völlig unabhängige Gebäude bietet eine hervorragende Beleuchtung durch seine Durchgangsflächen;- Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über eine reiche Architektur mit edlen Materialien, Parkett, Kamin, Stuck;- Vollständig private Zugänge, ideal für ein Unternehmen, das seinen eigenen Hauptsitz einrichten möchte;- Sichere und prestigeträchtige Umgebung, perfekt für Rechts- und Finanzberufe oder Vertretungsbüros;Das Gebäude, das sehr bald vollständig renoviert wird, ist darauf ausgelegt, angenehme und effiziente Arbeitsbereiche mit großzügigen Raumhöhen und einer optimalen Flächenverteilung zu bieten.Möchten Sie dieses exklusive Ensemble besichtigen, das für höchsten Standard steht?Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch unter +41 76 524 79 50 zu organisieren

1226 THONEX - Büros von 305 m2 im 3. Stock eines modernen Gebäudes

NAEF Commercial | Knight Frank bietet Ihnen EXKLUSIV diese modernen Büros von etwa 305 m² an, in einem recenten Gebäude, das den aktuellen energetischen Standards entspricht (Minergie). SITUATIONDas Gebäude liegt auf der rechten Seite von Genf, in einer FTI-Gewerbezone, und bietet eine ideale Lage, halbwegs zwischen Industriegebiet und Stadtzentrum.Die Erreichbarkeit ist ein großer Vorteil:- CEVA-Bahnhof Chêne-Bourg in 8 Minuten zu Fuß- Tram (Linien 12 und 17) in 11 Minuten- Bus vor dem Gebäude (Linien 32 und 37)- Einkaufszentrum von Thônex in unmittelbarer Nähe- Direkter Zugang zur Voie Verte (sanfte Mobilität)Diese Umgebung gewährleistet eine anhaltende Attraktivität für Mieter, ein wichtiger Faktor, um eine Investition abzusichern.EIGENSCHAFTEN DER BÜROSDie helle Bürofläche bietet eine moderne und anpassungsfähige Organisation für verschiedene Arten von Aktivitäten:- Geräumiger Verteilerbereich (35,55 m²)- Helle Open-Space-Fläche von 71,35 m², ideal für kollaborative Arbeit- Drei geschlossene Büros (16,12 m² / 38,52 m² / 28,04 m²)- Kitchenette/Ruheraum (27,60 m²)- Zwei große Lagerräume (20,89 m² und 35,23 m²)Zusätzlich, im Preis inbegriffen:- Abstellraum im Untergeschoss von etwa 42 m²- Zwei Parkplätze im Untergeschoss- Eine private Motorradparkplatz im UntergeschossDas Gebäude, recent und mit Minergie-Label, gewährleistet Komfort, energetische Effizienz und Mieterattraktivität.FINANZIELLE ASPEKTEBruttomiete pro Jahr HT: CHF 100'000Büros: ca. CHF 96'800/JahrAbstellraum: CHF 150/m²/JahrParkplätze: CHF 2'400/Parkplatz/JahrMotorradparkplatz: CHF 1'200/Jahr

Lokalgewerbe

Auf einem schönen Platz umgeben von Geschäften, in einer gut gepflegten Wohnanlage, besteht die Möglichkeit, in eine 191,20 m² große Gewerbearkade mit 2 Stellplätzen im Untergeschoss zu investieren. Die Räumlichkeiten, die gut gepflegt sind, sind in mehrere Büros und Untersuchungsräume, einen Empfangsbereich, eine Küche und zwei Sanitärbereiche unterteilt. Sie haben wenige tragende Einschränkungen und ermöglichen die Planung einer großen Anzahl von Aktivitäten. Derzeit sind die Räumlichkeiten vermietet und bieten eine Bruttorendite (Miete / Verkaufspreis) von ~ 4,5 % / Jahr.

Industriefläche im Erdgeschoss von ca. 623 m2 zur Miete

Entdecken Sie SPARK, ein zeitgenössisches Gebäude mit Minergie-Zertifizierung, das auf die Bedürfnisse von Handwerkern, Industriellen und anspruchsvollen Profis ausgerichtet ist.Warum SPARK wählen?- Räume werden roh geliefert für eine maßgeschneiderte Einrichtung- Modulare Räume, die an Büros, Werkstätten und mehr angepasst werden können- Optimale logistische Infrastruktur: ebenerdige Ladezone, leistungsstarker Gabelstapler, Aufzüge, hohe Bodenbelastbarkeit- Großzügige Deckenhöhe von 4,35m für mehr Flexibilität- Einfaches Parken mit zahlreichen Parkplätzen und Lagerflächen, die optional gemietet werden können- Restaurant, Café, Auditorium und Supermarkt vor Ort- Miete CHF 300.-/m2/JahrStrategisch gelegen im Industriegebiet von Plan-les-Ouates, wird SPARK von der FER Genève und ihren Partnern getragen, ein Garant für Qualität und Beständigkeit.Das Tätigkeitsfeld der Mieter muss den Anforderungen der FTI entsprechen.Im dynamischen Industriegebiet von Plan-les-Ouates gelegen, ist SPARK ein Ensemble von zwei Gebäuden, das Unternehmen, Ausbilder und Einrichtungen für berufliche Wiedereingliederung und Integration vereint.Ein einzigartiger Ort, an dem Zusammenarbeit, Innovation und Wissensvermittlung ihren vollen Sinn ergeben.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besuch der Räumlichkeiten. Verfügbare Fläche sofort verfügbar!

Arcade mit 382 m² zur Miete - Petit-Saconnex

Miete einer gewerblichen Fläche im Erdgeschoss von 382 m², gelegen in der Chemin du Pré-Cartelier 1, 1202 in Genf, für eine Miete von 450.- CHF/m²/Jahr Zwei Depots mit einer Gesamtfläche von 111 m², eines mit 87 m² und das andere mit 24 m², die sich im Untergeschoss des Gebäudes befinden, sind ebenfalls zur Miete verfügbar für eine Miete von 150.- CHF/m²/Jahr Die Chemin du Pré-cartelier 1 befindet sich im Quartier Petit-Saconnex auf der rechten Seite. Es handelt sich um ein Wohn- und Gewerbegebiet, das sich in der Nähe des Bahnhofs Cornavin und des Viertels der Nationen befindet. Eigenschaften des Objekts:- Gewerbe (teilbar nach Bedarf des Mieters)- Fläche: 382m²- Offener Raum im Erdgeschoss, leicht anpassbar nach Bedarf- Schöne Fensterfronten zur Straße, bieten eine hervorragende Sichtbarkeit- Durchgangsfläche- 3 private Eingangstüren außerhalb des Gebäudes, die direkt auf die Gewerbefläche führen- 1 private Eingangstür auf die Gewerbefläche innerhalb des GebäudesNutzung:Gewerbliche Tätigkeiten (öffentlich zugänglich), nur kalte Gastronomie.

Schöne Fläche von 85 m2 - GBC - Petit-Lancy

Gelegen in 10 Minuten von der Autobahnausfahrt und in 5 Minuten zu Fuß von der Straßenbahnhaltestelle "les Esserts".Das Geneva Business Center bietet zahlreiche Dienstleistungen, Facility Management, Empfangs- und Briefdienst, Restaurant, gesicherter Untergrundparkplatz, Kinderkrippe, Friseur, Fitnessstudio und mehr.Diese Fläche ist völlig roh.Möglichkeit, einen Innenparkplatz für CHF 200.00/Monat zu mieten.

Büro 277 m² - Avenue des Morgines 12, Petit-Lancy

Situé à 10 minutes de la sortie d'autoroute et à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram "les Esserts" wird zu: Das Geneva Business Center bietet zahlreiche Dienstleistungen, Facility Management, Empfangs- und Briefdienst, Restaurant, gesicherter Untergrundparkplatz, Kinderkrippe, Friseur, Fitnessstudio und mehr.3 Monate Mietfreiheit Plätze im Untergrundparkplatz sind ebenfalls zur Miete verfügbar. Preis/Platz/Monat 200,00 HT.