Sion, 2 Gewerberäume à 297,60 m2 in einem vollständig renovierten Industriegebäude zu vermieten
Zu vermieten ab Mitte 2027, 2 Mischflächen für Industrie und Handel, die eine große Flexibilität bei der Einrichtung bieten, ideal für die Zusammenlegung von Lagerräumen, einer Werkstatt, einem Showroom, Büroräumen oder logistischen Aktivitäten auf einem einzigen Standort. Die Räume sind in einem 2021 vollständig renovierten Industriegebäude untergebracht, das sich ideal in der westlichen Industriezone von Sion befindet, nur 100 Meter vom Autobahnanschluss entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Adresse ist Route d’Aproz 8, und dieses moderne Gewerbegebäude bietet mehrere Handelsflächen und Lagerräume im Erdgeschoss und im 1. Stock, die über Treppen und einen Lastenaufzug zugänglich sind. Es stehen Außenparkplätze zur Verfügung, je nach Bedarf der Aktivität.Die Flächen sind derzeit im Entstehen und werden roh vermietetBeschreibung der Flächen : • Fläche im nordwestlichen Erdgeschoss von 297,60 m2 - Fr. 150.-/m2/Jahr • Fläche im 1. Stock nordwestlich von 297,60 m2 - Fr. 150.- m2/Jahr Möglichkeit, die Fläche im Erdgeschoss mit der Fläche im 1. Stock zu verbindenZusätzliche Informationen : • Kosten: Vorauszahlung für Kosten, die nach der Flächengröße berechnet und zusätzlich berechnet werden. • Außenparkplätze: 80.-/Monat zusätzlich und je nach vermietetem Los. • Verfügbarkeit: Mitte 2027 Eigenschaften : • Dynamische Umgebung • Bodenträgheitsvermögen im 1. Stock: 300 kg/m2, unbegrenztes Tragvermögen im Erdgeschoss • Höhe unter dem Dach am höchsten Punkt 5 m und am niedrigsten Punkt 2 m 20 mit Dachfenstern, die sich öffnen • Höhe unter der Decke 3 m 14 • Lastenaufzug und Treppen, um die Fläche im 1. Stock zu bedienen (480 kg, 6 Personen, für europäische Paletten vorgesehen) • Strategische Lage Exzellente Sichtbarkeit und direkter Zugang zur Autobahnanschlussstelle A9 Sion-West, die von über 30.000 Fahrzeugen pro Tag befahren wird.Sion, die Hauptstadt des Wallis, profitiert von einem wirtschaftlichen Umfeld im Aufschwung. Als Universitätsstadt mit der Präsenz der HES-SO und der wallisischen Außenstelle der EPFL ist sie ein Kompetenzzentrum für Ingenieurwesen, Gesundheit mit dem bald fertigzustellenden Krankenhaus, Technologie und nachhaltige Entwicklung. Ihr dynamisches Wirtschaftsgewebe macht sie zu einem idealen Standort für die Entwicklung einer kommerziellen oder handwerklichen Aktivität.
