Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Genf: Berufliche Aktivität und Wohnen in einem einzigartigen Raum.

Im 7, Rue du Valais, im dynamischen und kosmopolitischen Viertel von Pâquis, bietet das Konzept Loft-Actif einen modernen Ansatz im Immobilienbereich, der auf die neuen Lebens- und Arbeitsweisen ausgerichtet ist. Dieses innovative Konzept verbindet harmonisch einen unabhängigen Berufsbereich und eine private Wohnung, die in einem einzigen Raum zusammengefasst und durch private Verbindungen miteinander verbunden sind.

Es ist für Unternehmer, Freiberufler, Selbstständige, Kreative, Berater oder Führungskräfte von KMU bestimmt und bietet die Möglichkeit, den Lebens- und Arbeitsort in einem privilegierten städtischen Umfeld zu kombinieren, während eine funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen erhalten bleibt.

Eine funktionale Organisation auf mehreren Ebenen

Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 144 m² besteht dieser exklusive Raum aus:

Einem privaten Depot im Untergeschoss von etwa 35,5 m², ideal als Lagerraum, Archiv oder Logistik;
Eine Arbeitsfläche im Erdgeschoss von etwa 36 m², die über einen direkten Zugang, eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Potenzial für die Aufnahme von Kunden oder Besuchern verfügt;
Eine Doppelwohnung von etwa 72 m², die helle, komfortable und zeitgemäße Wohnbereiche bietet, die perfekt für eine hochwertige Wohnnutzung geeignet sind.

Der gesamte Raum ist durch private InnenTreppen miteinander verbunden, die eine flüssige Nutzung, Unabhängigkeit und Komfort im täglichen Leben gewährleisten.

Ein anpassbarer Raum für Ihre Aktivität

Die Berufungsfläche wird roh geliefert, so dass der zukünftige Nutzer die Räume frei nach den spezifischen Bedürfnissen seiner Aktivität und seiner visuellen Identität gestalten kann.

Diese Konfiguration eignet sich besonders gut für:

- Freiberufler
- Barber, Friseur, Ästhetik
- Beratungsaktivitäten
- Architektur und Design
- Kreative Agenturen
- Dienstleistungsaktivitäten
- Kabinette, die Kunden nach Vereinbarung empfangen
- Showroom oder Vorführbereich.

Die Wohnung hingegen wird vollständig ausgestattet geliefert, mit sorgfältigen Fertigstellungen, die einen hohen Komfortgrad und eine optimale Lebensqualität gewährleisten.

Ein dynamisches und wertsteigerndes städtisches Umfeld

Loft-Actif ist Teil eines Immobilienprojekts der neuen Generation, das 58 Wohnungen sowie mehrere Gewerbe- und Verwaltungsflächen umfasst, was die Schaffung eines lebendigen, attraktiven und der professionellen Kommunikation förderlichen Umfelds begünstigt.

Es resultiert aus der ambitionierten Sanierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes und seiner modernen Aufstockung und präsentiert eine starke architektonische Identität, die den anspruchsvollsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Bewohnungskomfort entspricht.

Eine strategische Lage im Zentrum von Genf

Die Adresse profitiert von einer besonders gesuchten Lage, in unmittelbarer Nähe:

- des Genfersees
- des Bahnhofs Cornavin
- der Innenstadt
- des Viertels der internationalen Organisationen
- der wichtigsten öffentlichen Verkehrslinien
- der Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des Viertels.

Diese hervorragende Erreichbarkeit stellt einen großen Vorteil für die Profis dar, die ihren Mitarbeitern, Partnern oder Kunden eine zentrale und leicht zugängliche Adresse anbieten möchten.

Ein einzigartiges Konzept auf dem Genfer Markt

Loft-Actif stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihre tägliche Organisation optimieren, ihre Fahrten reduzieren und ein modernes Wohn- und Arbeitsumfeld im Herzen von Genf genießen möchten.

Ein hybrider, flexibler und inspirierender Ort, der darauf ausgelegt ist, professionelle Leistung, Wohnkomfort und Lebensqualität in einem der lebendigsten Viertel der Stadt zu verbinden.

Weitere Informationen auf: www.valais7.ch