1930 résultats - Toutes les annonces: Canton Genève

Bureau lumineux de 174m² à Carouge

ACTIVITÉ FTINous vous proposons à la location ce bureau de 174m², en très bon état, situé dans un emplacement stratégique au cur de Carouge. Parfait pour une entreprise cherchant un espace de travail moderne et agréable, ce bureau offre un cadre professionnel idéal.Caractéristiques du bureau :- Surface totale :174m², offrant un espace généreux et fonctionnel pour vos équipes.- Lumineux : Le bureau bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant un environnement de travail inspirant et énergisant.- Zone kitchenette : Espace dédié pour l'installation d'une kitchenette, pratique pour les pauses café et les repas sur place.- Emplacement stratégique :Situé dans le dynamique quartier de Carouge, ce bureau est facilement accessible et proche des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. Vous profiterez ainsi d'une localisation idéale pour vos collaborateurs et clients, tout en bénéficiant des commodités environnantes.Ce bureau est une opportunité rare à Carouge, parfait pour une entreprise en quête de confort et de praticité dans un cadre professionnel de qualité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !Beaux locaux

Bureaux 367m2 - Centre-Ville - courte durée

Situés au coeur de Genève, ces bureaux dune surface de 367 m2 au 6ème étage bénéficient dun emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de larrêt de tram Terrassière.Belle vue dégagée.Les locaux offrent un environnement professionnel fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour une entreprise, un cabinet ou une organisation recherchant une implantation centrale.Cette surface est proposée pour une durée maximale de 2 ans (au plus tard septembre 2028)La surface se compose comme suit : - 9 bureaux fermés- 1 accueil / réception- 1 open space- 1 espace cuisine- 2 blocs sanitaires- 1 doucheUn espace idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et d'une configuration de bureaux complète, tout en conservant une flexibilité sur la durée d'occupation.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Surface de bureaux à louer au Quartier de l'Etang

478 m² 3e étage Bâtiment Atmosphère 5Implantez votre entreprise au cur de lun des quartiers les plus dynamiques et innovants de Genève.Située au 3e étage du bâtiment Atmosphère 5, cette surface de bureaux de 478 m² bénéficie dun environnement moderne, lumineux et durable, idéal pour des entreprises en quête dun cadre de travail inspirant et fonctionnel.Un espace flexible, à votre imageLa surface est livrée brute, offrant une liberté totale daménagement selon vos besoins et votre identité.? Possibilité daménagement sur mesure (bureaux cloisonnés, open space, salles de réunion, kitchenette, etc.) au gré du preneur, moyennant un sur-loyer, pour une solution clé en main.Le Quartier de lÉtang : un emplacement stratégiqueVéritable écoquartier nouvelle génération, le Quartier de lÉtang séduit par son équilibre entre vie professionnelle, mobilité et qualité de vie :? Environnement urbain moderne et durable? Excellente accessibilité :- Proximité immédiate des transports publics (Léman Express, bus)- Accès rapide à laéroport de Genève- Connexions facilitées aux grands axes autoroutiers? Nombreuses commodités à proximité : commerces, restaurants, cafés, services? Espaces verts et aménagements favorisant le bien-être au travailAtouts clés :- Bâtiment neuf et de standing- Étage élevé offrant calme et luminosité- Quartier en plein essor, attractif pour collaborateurs et clients- Image moderne et qualitative pour votre entrepriseUne opportunité idéale pour des sociétés souhaitant simplanter dans un environnement innovant, accessible et valorisant.

Bureaux 835 m2

Magnifiques bureaux dans un immeuble de grand standing situés dans le quartier des Nations et proche des Organisations Internationales.Locaux lumineux et traversants situés au 3ème étage offrant une vue dégagée.Ils sont composés de différentes salles de conférence, de nombreux bureaux de petite et moyenne taille, plusieurs espaces sanitaires, d'une douche et d'une cafétéria.Cette surface ultra moderne est équipée notamment :- d'un plancher technique- de la fibre optique- d'un système de ventilation double flux- d'un refroidissement par plafond actifL'immeuble dispose d'un local vélo ainsi que d'un vestiaire avec douches pour ses locataires.Il est également possible de louer en sus :- des places de parking à CHF 180.00/mois/plaace- des boxes fermés à CHF 230.00/mois/place- des emplacements pré équipés pour la pose d'une borne de recharge pour véhicules électriques- des locaux de stockagesPossibilité de rachat du mobilier à discuter avec le locataire actuel.

BUREAUX - CENTRE ADMINISTRATIF LA PRAILLE

Bureaux d'environ 136m2 au 3ème étage du bâtiment administratif du complexe de La Praille, disponible au 1er juin 2027.Places de parking disponibles sur demande.Situation privilégiée à la sortie de l'autoroute avec accès direct à l'hôtel Ramada Encore Genève, au Centre commercial La Praille et au parking souterrain.Loyer : CHF 350.-/m2/an +TVA)Acomptes de charges : CHF 70.-/m2/an + TVA)Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Saisissez l'opportunité : Espace commercial premium, dans le quartier des Eaux-Vives

Situé au sein d'un environnement central, dynamique et accessible, Frontenex 32 proposera un restaurant comprenant une surface dexploitation de 240 m2 au rez-de-chaussée et 90 m2 en sous-sol.Par le choix de matériaux durables et dune architecture novatrice autour du bois, Frontenex 32 incarnera lharmonie parfaite entre qualité, efficience technique et respect des critères ESG.Les caractéristiques du projet :- Disponibilité : Q1 2028- Restaurant livré à l'état brut avec technique en attentePour plus d'informations : www.frontenex32.ch

Bureaux spacieux - Le Grand-Saconnex

À louer ? Surface de bureaux de 130 m²Située à proximité immédiate des axes autoroutiers desservant le canton de Vaud et à seulement cinq minutes de l'aéroport, cette surface de bureaux de 130 m², au 3? étage d'un immeuble contemporain, offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux.Caractéristiques principales : • Air rafraîchi et canaux de sol • Belle luminosité naturelle • Revêtement en carrelage avec boîtes de sol intégrées • Accès Terrasse Conditions financières : • Loyer : CHF 415.?/m²/an • Loyer annuel : CHF 53'950.? • Loyer mensuel : CHF 4'495.85 Une surface idéale pour une entreprise recherchant des bureaux confortables, facilement accessibles et proches de l'aéroport.- Àproximité des axes autoroutiers- Emplacement stratégique- Àproximité de l'aéroport- Transports en commun à proximité- Bien à un niveau- Au 3ème étage- Idéal pour une administration ou un showroom- Idéal pour du trading- Parking à proximité- Parfait état- Bail indexé

Arcade agréable - Genève

Arcade commerciale de 270 m² au centre commercial Les CygnesSituée au sein du centre commercial Les Cygnes, à proximité immédiate de la gare Cornavin, cette arcade de 270 m² bénéficie d'un emplacement central dans un environnement dynamique et très fréquenté.La surface convient parfaitement à une activité commerciale ou de services, sous réserve de l'accord du bailleur et des autorisations nécessaires.Caractéristiques principales : • Surface d'environ 270 m² • Emplacement au sein du centre commercial • Environnement commerçant et dynamique • Excellente accessibilité • Proximité immédiate de la gare, des transports publics et des commodités • Disponibilité à convenir Conditions financières : • Loyer annuel : CHF 76'560.- • Soit environ CHF 6'380.- par mois • Charges: CHF 1'575.- par mois - Bail indexé- Bail à durée indéterminée- Disponibilité immédiate

Arcade agréable - Genève

Située à la rue de Lyon 27bis, au c?ur d'un secteur dynamique de Genève, cette arcade commerciale d'environ 270 m² bénéficie d'une implantation au rez-de-chaussée et offre un beau potentiel d'aménagement pour une activité commerciale ou de services.La surface permet d'envisager différentes configurations en fonction des besoins du futur occupant.Caractéristiques : • Surface d'environ 270 m² • Rez-de-chaussée • Surface modulable selon l'activité • Chauffage au gaz • Disponibilité immédiate Conditions de location : • Loyer : CHF 280.-/m²/an • Loyer mensuel : CHF 6'300.- • Charges : CHF 300.-/mois • Bail indexé d'une durée de 5 ans • Garantie bancaire : 6 mois de loyer La rue de Lyon bénéficie d'une situation intéressante à proximité du centre-ville et des principaux axes de Genève.Cette surface représente une belle opportunité pour une enseigne ou une activité souhaitant s'implanter dans ce secteur.- Bail indexé- Bail à durée indéterminée- Disponibilité immédiate

3.93% rendement : 6 appartements en vente en bloc

6 appartements en PPE en vente dans la cité emblématique du Lignon, à Vernier, offrant un rendement de 3.93% !Lot exceptionnel de 6 appartements situés dans le très connu quartier du Lignon, respectivement dans l'immeuble du Lignon 48. Cet immeuble historique, connu pour son architecture iconique et son emplacement privilégié, offre une opportunité unique d'investissement.L'immeuble du Lignon 48 bénéficie d'un excellent accès aux transports publics, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers. En voiture, il est aisément accessible, offrant une connexion rapide vers l'autoroute et l'aéroport. De plus, des pistes cyclables et des espaces piétons bien aménagés rendent l'accès aux commodités locales sûr et pratique. Le Lignon 48 est au coeur d'une communauté dynamique. Les résidents peuvent profiter de divers cafés, restaurants, et commerces de proximité, favorisant les rencontres et les échanges. De plus, le quartier abrite des espaces verts, des centres culturels et des installations sportives, encourageant un mode de vie actif et convivial.Le lot de 6 appartements représente 248.10/1'000ème de la PPE et une surface habitable totale de 473 m2 et loggias de 39 m2.L'immeuble a 12 étage, avec à chaque fois 2 appartements par étages.IMMOCLOUD a analysé dans le dossier de présentation ci-après le rendement pour investissement locatif.Nous vous soumettons dans les lignes suivantes un résumé des analyses :Distribution des Appartements :1er étage : 1x 5 pièces - Lot 3.015ème étage : 1x 4 pièces - Lot 7.026ème étage : 1x 3 pièces - Lot 8.017ème étage : 1x 4 pièces - Lot 9.028ème étage : 1x 3.5 pièces - Lot 10.0111ème étage: 1x 5 pièces - Lot 13.02Les baux sont transmis uniquement en cas d'intérêt confirmé.VuesSuperbes vues dégagées (varie selon l'appartement)OrientationSud-est/nord-ouest (selon l'appartement)Comptes PPELe Fonds de rénovation se monte à CHF 716'000.- auquel il faut ajouter l'attribution au Fonds de rénovation. Une partie des fonds sera utilisé pour la réfection de la façade de l'immeuble (Voté en AGO)Détails FinanciersPrix de vente : CHF 3'500'000.- pour l'ensemble des 6 appartementsRevenu locatif annuel net : CHF 137'447.- (compris déduction des charges)Soit un rendement 3,93%En projection, sur le moyen terme le rendement peut être porté à 4.7% !Une véritable opportunité à saisirIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondateurBrevet FédéralT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Beaux bureaux - Genève

Idéalement situés en plein hypercentre de Genève, à deux pas de la place Bel-Air, ces bureaux de caractère de 156 m² offrent un cadre de travail aussi central que qualitatif.Implantée au 1er étage d'un immeuble ancien de standing, la surface bénéficie d'une double exposition particulièrement agréable: • côté nord, une vue sur une belle cour intérieure au calme • côté sud, une vue dégagée sur le bas de la rue de Coutance Les locaux se composent de : • 4 spacieux bureaux • un bloc sanitaire qualitatif Vous serez séduits par le cachet de ce bien : beaux volumes, parquet en chêne, moulures au plafond? autant d'éléments qui confèrent à ces bureaux une atmosphère élégante et chaleureuse.Ce bien rare allie parfaitement emplacement stratégique, calme et standing, idéal pour une activité recherchant visibilité et confort de travail en centre-ville.Informations : • Surface : 156 m² • Loyer : CHF 6'123.?/mois, soit CHF 471.?/m²/an • Disponibilité : De suite • Charges : payées directement par le locataire en fonction de sa consommation. - Bail indexé- Bail à durée indéterminée- Disponibilité immediate ou à convenir

Bureaux Rue du Rhône

Situés dans un immeuble de standing au coeur de Genève, ces bureaux offrent un environnement de travail idéal pour une entreprise exigeante, désireuse d'allier représentativité, confort et visibilité dans un emplacement stratégique. Caractéristiques : Spacieux open space baigné de lumière, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Plusieurs bureaux fermés, parfaitement adaptés aux espaces de direction, réunions ou travail confidentiel Kitchenette fonctionnelle, intégrée avec élégance Adresse prestigieuse, au sein d'un quartier central et recherché Conditions financières : Loyer mensuel : CHF 23'742.? Charges : CHF 2'920.? Un bien rare, idéal pour une entreprise souhaitant affirmer son image au coeur de la ville. ? Visites et informations : Gaetan Bellec Tél. : 022 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch

Restaurant équipé au centre de Genève

Situé dans un secteur animé et très fréquenté du centre de Genève, ce restaurant offre une excellente opportunité pour implanter ou développer une activité de restauration dans un environnement dynamique. Répartition des surfaces : Rez-de-chaussée : 226 m² ? vaste salle de restauration bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges vitrines. 1er étage : 310 m² ? espaces supplémentaires lumineux pouvant être aménagés selon les besoins de l'exploitant. Sous-sol : 159 m² ? comprenant des vestiaires, des locaux de stockage, une chambre froide ainsi qu'un espace dédié au stockage des graisses. Les points forts du bien : Restaurant prêt à être exploité avec les installations techniques déjà en place (extraction, ventilation et ascenseur privatif). Possibilité de reprendre les équipements existants, permettant un démarrage rapide de l'activité. Excellente visibilité grâce aux importantes surfaces vitrées en façade. Configuration flexible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon le concept envisagé. Capacité d'accueil adaptable en fonction du projet. Emplacement privilégié, au coeur d'un quartier dynamique bénéficiant d'un important passage piéton. L'immeuble est assujetti à la TVA. Les loyers nets ainsi que les charges seront donc majorés de la TVA au taux légal en vigueur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer : CHF 27'500.-/mois + charges CHF 1'900.-/mois commercial@comptoir-immo.ch Fabiola Christe 022 319 89 24

Arcade commerciale avec dépôt et parking, situation idéale !

Vous souhaitez implanter votre restaurant ou café dans un secteur dynamique et passant ? Laissez-vous séduire par cette vaste arcade baignée de lumière naturelle, où une élégante verrière s'élève sous une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère unique et inspirante. Cet espace modulable offre un cadre idéal pour tout concept culinaire : restaurant raffiné, café chaleureux ou take-away moderne. Caractéristiques principales : - Grande arcade lumineuse de 247 m², avec belle hauteur sous-plafond garnie par une verrière facilement aménageable pour tout type de concept culinaire (restaurant, café, take-away, etc.) - Terrasse d'environ 36 m² - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Chambre froide - Deux sanitaires dont 1 PMR - Dépôt de 20 m² au 1er sous-sol, idéal pour stocker vos denrées ou équipements - Local grillagé au sous-sol inclus Options : - Dépôt supplémentaire de 43 m² au 1er sous-sol à CHF 700.?/mois - Places de parking disponibles à CHF 350.?/place Avantages exclusifs : - Mobilier et installations laissés à disposition par le locataire sortant (hors bail), pour faciliter votre installation - Aucune reprise de fonds de commerce exigée : investissez directement dans votre projet ! Conditions locatives : - Loyer mensuel : CHF 15'500.? - Charges mensuelles : CHF 250.? Une occasion rare pour les professionnels de la restauration ! VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/ea2c969821964a5b84c416b61599399a/ Intéressé par une visite ou besoin d'informations complémentaires ? Contactez : Gaetan Bellec Tél. : 022 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch

Bureaux prestigieux - Genève

Situées au c?ur du prestigieux Cours de Rive, ces magnifiques surfaces de bureaux totalisant 630 m² réparties sur deux plateaux bénéficient d'une adresse d'exception au sein d'un immeuble emblématique du centre-ville de Genève. Lumineuses et modulables, elles offrent un environnement de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de premier ordre.Caractéristiques : • Surface totale d'environ 630 m² • Répartie sur deux plateaux • Hall d'accueil de standing • 20 bureaux de différentes superficies • Plusieurs salles de conférence possibles • 2 cuisines • 6 sanitaires • 2 locaux techniques avec baies de brassage • Local informatique (IT) en sous-sol • Air rafraîchi • Fibre optique • Surfaces modulables Informations : • Loyer annuel : CHF 520'008.? • Charges mensuelles : CHF 3'413.? • Disponibilité : À convenir - Traversant, ensoleillé et lumineux- Bien à deux niveaux- Au 3ème étage- Au 4ème étage- Local IT- Parfait état- Bail indexé- Bail à durée indéterminée- Entrée à convenir

Bureaux prestigieux - Genève

Situés au c?ur du prestigieux Cours de Rive, ces magnifiques bureaux de 330 m², au 2? étage d'un immeuble emblématique, offrent un cadre de travail élégant et fonctionnel dans l'un des quartiers d'affaires les plus prisés de Genève.Bénéficiant d'une excellente luminosité et d'une configuration modulable, cette surface s'adapte parfaitement aux besoins des entreprises recherchant une adresse de prestige.Caractéristiques des surfaces : • Surface de bureaux d'environ 330 m² • Située au 2? étage • Hall d'accueil de standing à partager avec les autres occupants • 3 espaces ouverts (open space) • 1 grand bureau • 1 salle de conférence • 1 cuisine équipée • 3 sanitaires • 1 local technique avec baie de brassage • 1 local informatique (IT) en sous-sol • Air rafraîchi • Fibre optique • Surface modulable selon les besoins du futur locataire Informations : • Surface : 330 m² • Loyer : CHF 20'625.- /mois • Charges : CHF 1'788-/mois • Disponibilité : immédiate - Bail indexé- Bail à durée indéterminée- Entrée à convenir

Magnifique surface de bureau située au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble

Magnifique surface de bureau située au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble qui bénéficie d'une entrée représentative.Surface située proche de l'aéroport, toutes les commodités sont à proximité et cette situation jouit d'une excellente accessibilité, autant en TPG qu'en voiture.Vous serez séduit par cette surface trèsfonctionnelle qui bénéficie d'une vue complétement dégagée.Elle est aménagée d'une belle réception, de plusieurs bureaux individuels, 1 blocs sanitaires, d'un local technique et d'un réduit. Elle est parfaitement modulable pour répondre à vos besoins.Possibilité de louer en sus un dépôt ainsi que des places de parking au sous-sol de l'immeuble.Disponibilité : 16 novembre 2026

Bureaux agréable - Genève

Idéalement situé entre le bas de la Rue Voltaire et la gare Cornavin, cet espace de bureaux d'environ 360 m², réparti sur les 3ème et 4ème étages d'un immeuble à vocation commerciale, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports publics et de toutes les commodités.Les surfaces peuvent être louées en un seul lot de 360 m² ou divisées en deux lots indépendants d'environ 180 m².Chaque plateau offre un aménagement fonctionnel comprenant : • un vaste espace open space, • deux à trois bureaux cloisonnés pouvant également faire office de salles de conférence, • une cuisine, • deux sanitaires privatifs. Les locaux sont en bon état d'entretien et bénéficient notamment des prestations suivantes : • air rafraîchi, • moquette au sol, • excellente desserte en transports publics (tram au pied de l'immeuble). Cette offre présente un excellent rapport qualité/prix pour des bureaux situés à proximité immédiate du centre-ville de Genève.Conditions locatives : • Surface : 360 m² (divisible en deux lots de 180 m²) • Loyer : CHF 378.?/m²/an • Loyer mensuel : CHF 11'340.? • Acompte de charges : CHF 530.?/mois Disponibilité : à convenir / rapide.- Au 3ème étage- Au 4ème étage- Bon état- Bail indexé- Bail à durée indéterminée- Entrée à convenir

Arcade d'exception 825 m2

Située sur la fameuse Place De Neuve, cette surface bénéficie d'un emplacement exceptionnel à côté du Parc des Bastions, du Musée Rath et du Grand Théâtre. Son accès immédiat aux nombreuses lignes de tram et bus lui confère un emplacement de choix. Découvrez cette arcade d'environ 875 m² de surface de vente composée comme suit : - 330 m² au rez-de-chaussée, - 215 m² au 1er étage relié par deux escaliers - 280 m² au sous-sol, ce dernier propose de nombreux sanitaires et douches ainsi que surfaces de stockage. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée principale et de deux entrées de service ainsi qu'une entrée à l'arrière pour les livraisons. Le 1er étage, traversant et lumineux, donne sur l'église Catholique Romaine. De superbes vitrines d'angle, 11 au total, et une belle hauteur sous plafond viennent compléter ce bien. L'arcade bénéficie d'environ 30 mètres linéaires de vitrines. Arcade à louer sans reprise de fond de commerce. Contact pour les visites : Madame Fabiola Christe +41 22 319 89 24 commercial@comptoir-immo.ch

Arcade agréable - Genève

Située au c?ur de la Rue de Lausanne, cette magnifique arcade d'angle, de 196m² PPE, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement vivant et très passant.Au bénéfice d'une excellente visibilité grâce à ses nombreuses vitrines ? 5 vitrines sur la Rue de Lausanne et 3 vitrines sur la Rue du Prieuré ? cet objet rare constitue un écrin idéal pour valoriser vos produits ou vos services.La surface, articulée autour d'une configuration en L, offre de multiples possibilités d'aménagement et s'adapte facilement à différents types d'activités commerciales ou de services.Caractéristiques principales :? Arcade d'angle avec deux accès? Excellente visibilité commerciale? 8 vitrines au total? Surface modulable et facilement aménageable? Espace administratif? Sanitaires? Coin cuisine? Environnement dynamique et fort passageDisponibilité : novembre 2026.- Bon état- Bail indexé- Bail à durée indéterminée- Disponibilité immediate ou à convenir