20 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Olten

Casa di città centrale di 7 locali con ristorante nel cuore di Olten

Questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto nel cuore di Olten offre una combinazione rara di localizzazione centrale, spazio commerciale funzionale e spazi di vita spaziosi. La proprietà è situata nel centro città e beneficia di un'infrastruttura eccellente e di una accessibilità molto buona. Le strutture di shopping, i trasporti pubblici e la stazione sono a breve distanza.L'edificio è stato continuamente mantenuto e si presenta in uno stato ben curato. Al piano terra si trova il noto ristorante "Las Palmeras", che è completamente attrezzato e pronto all'uso. I piani superiori offrono spazi di vita spaziosi con possibilità di utilizzo polivalente - ideale per uso personale, affitto o combinazione di vita e lavoro.Seminterrato • Amplio seminterrato / locale di deposito • Locale tecnico e riscaldamento • Amplio locale di lavanderia con lavatrice, asciugatrice e lavabo Piano terra - area commerciale • Ristorante "Las Palmeras" • Area di gastronomia curata e completamente attrezzata • Cucina professionale e polivalente • Bagno per gli ospiti con orinatoio e due toilette separate Piano superiore • Quattro camere spaziose • Una camera con proprio lavabo e doccia • Bagno con vasca da bagno e toilette • Bagno completamente rinnovato nel 2023 Mansarda • Quattro camere supplementari • Soggiorno (anche utilizzabile come quinta camera) • Bagno con doppio lavabo, vasca da bagno e toilette Punti di forza della localizzazione • Localizzazione centrale nel centro città di Olten • Stazione di Olten, uno dei principali nodi di trasporto della Svizzera, a breve distanza • Strutture di shopping, ristoranti e servizi nei dintorni immediati • Molto buona connessione all'autostrada e alla rete ferroviaria nazionale • Combinazione attraente di vita e commercio Questa proprietà offre un'opportunità emozionante per gli investitori o gli imprenditori che desiderano prendere in gestione uno spazio di gastronomia affermato con uno spazio di vita supplementare in una localizzazione centrale.Convincetevi e pianificate una visita oggi.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto !

Ampia casa unifamiliare con un terreno di 2'000 m² e un potenziale di utilizzo versatile

Questa casa unifamiliare spaziosa in una zona tranquilla di Gunzgen offre molto spazio, privacy e possibilità di utilizzo versatile.Con circa 260 m² di spazio abitativo, un terreno di 2'000 m² e diversi garage, la proprietà è ideale per un alloggio multigenerazionale, un alloggio con reddito da locazione o un edificio residenziale e commerciale.Tutti i punti salienti dell'unità abitativa in un colpo d'occhio:- Spazioso 260 m² di superficie abitativa netta distribuita su 7,5 stanze e stanze secondarie pratiche- Ingresso luminoso e accogliente con spazio per gli abiti e le sedie- Cucina spaziosa con area pranzo e réduit con accesso diretto al garage- Soggiorno e sala da pranzo aperti e ariosi con camino e scala a chiocciola rustica- Terrazza spaziosa e coperta con vista lontana- Al pian terreno, c'è una stanza oltre a un bagno con doccia, toilette e lavabo- Al piano superiore, ci sono due grandi stanze – entrambe con il proprio bagno en suite- Spazioso area di galleria con accesso al balcone- Stanze del seminterrato con molto spazio per lo stoccaggio- Cantina per lo stoccaggio di vini pregiati- Costruzione efficiente dal punto di vista energetico con muratura a doppia parete e pompa di calore moderna per un comfort di vita sostenibileUnità commerciale:- Area commerciale nel seminterrato con 125 m² di spazio utilizzabile- Accesso separato per i clienti e i dipendenti- Ufficio spazioso con showroom aggiuntivo, stanza di stoccaggio e toilette diurnaArea esterna e possibilità di parcheggio:- Garage singolo, garage doppio, garage spazioso per camper-piccolo camion (con altezza del soffitto supplementare) nonché diverse aree di parcheggio esterne- Ambienti spaziosi con una casa di giardino e molto spazio per le attività di tempo libero- Posizione centrale con vista sulla catena del GiuraNon perdete l'occasione di vivere questo sogno! Desiderate più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci auguriamo il vostro contatto!

8,8% Colpo di rendita! Proprietà commerciale completamente affittata nel centro di Olten in vendita

8,8% Colpo di rendita! Proprietà commerciale completamente affittata nel centro di Olten in vendita Assicurati un investimento di prima classe in una posizione strategica. Al 19, Solothurnerstrasse a Olten, ti offriamo una proprietà commerciale completamente affittata che colpisce con un rendimento netto superiore alla media dell'8,8%. • Rendita alta: Rendita netta attraente dell'8,8% - un valore di punta nell'ambiente del mercato attuale • Completamente affittata: Flusso di cassa immediato senza vacanze • Tre unità separate: Ripartizione ottimale dei rischi grazie a diversi accordi di locazione • Posto auto incluso La proprietà convince con la sua versatilità, la divisione in tre unità e l'ottimo accesso.Ha suscitato il tuo interesse? Allora ci auguriamo del tuo contatto non vincolante!Posseggiate una proprietà che desiderate far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per voi. Contattateci oggi e iniziate la vostra nuova casa!

Area di vendita, laboratorio & magazzino – ideale per le imprese artigianali e di servizi

La proprietà in vendita è uno spazio commerciale e di vendita polivalente in un edificio residenziale e commerciale con tre unità abitative e una parte commerciale al piano terra e nel seminterrato. La proprietà è ideale per le vendite, l'ufficio, lo studio, il laboratorio, il magazzino o le imprese di servizi. Nella zona anteriore del piano terra, c'è una sala di vendita/negozio luminosa con accesso diretto per i clienti. Attraverso una porta di collegamento, si può accedere alla zona posteriore dello spazio commerciale. Lì, due stanze aggiuntive sono disponibili, che possono essere utilizzate in modo ottimale come ufficio, sala riunioni o sala di pausa per i dipendenti. Tra queste stanze, c'è una piccola cucina e un bagno separato. C'è anche un accesso diretto al garage. Attraverso una grande porta, si può raggiungere la sala spaziosa, che può essere utilizzata in modo flessibile come laboratorio, zona di stoccaggio, sala di produzione o zona di vendita aggiuntiva. Dalla sala, c'è un accesso diretto al seminterrato. Lì, un bagno con doccia e servizi igienici è situato – ideale come spogliatoio per i dipendenti. Particolarmente pratico è l'accesso laterale accanto all'edificio con accesso diretto alla grande porta del garage. Ciò consente un carico e uno scarico di merci e materiali in modo comodo. Inoltre, il seminterrato ha un accesso separato, che è ideale per il trasporto e lo stoccaggio di materiali con una piattaforma elevatrice. Tuttavia, l'altezza della stanza nel seminterrato non è adatta alle auto. Un parcheggio diretto di fronte alla boutique è anche disponibile. Punti salienti • Spazio di vendita con accesso diretto per i clienti • Acquisto anche possibile con una quota di WIR • Uffici e sale di pausa aggiuntivi • Piccola cucina e bagno separato • Grande sala con uso flessibile • Bagno con doccia nel seminterrato • Accesso diretto per la movimentazione delle merci • Garage con accesso interno • Parcheggio di fronte alla boutique • Posto a sedere all'aperto • Diverse possibilità di utilizzo La proprietà offre numerose possibilità di utilizzo per gli utenti commerciali, gli investitori o i lavoratori indipendenti che desiderano combinare gli spazi di vendita, stoccaggio e lavoro in un unico luogo. Saremmo lieti di mostrarvi i locali durante una visita personale.

Lavorare. Immagazzinare. Vivere.

Lavorare, immagazzinare, vivere - tutto sotto un unico tetto A Bäckerstrasse 7 a Schönenwerd, troverete una proprietà eccezionale che combina in modo ideale l'abitazione, il lavoro e lo stoccaggio. Che siate un artigiano, un rivenditore online, un fornitore di servizi, un collezionista di auto o un imprenditore con esigenze di spazio - questa proprietà offre una vasta gamma di possibilità per i proprietari occupanti e gli investitori.Il piano terra dispone di ampi spazi commerciali e di hall con un'altezza del soffitto di circa 3,60 metri. Questi spazi sono integrati da laboratori, uffici e locali di stoccaggio, nonché da un ascensore merci per il seminterrato. Il seminterrato contiene ulteriori spazi di stoccaggio e di cantina, ideali per lo stoccaggio di materiali, l'archiviazione, la logistica di spedizione o l'uso di hobby e collezionismo.L'elemento più interessante si trova al piano superiore: l'appartamento mansardato elegante con una struttura di tetto visibile impressionante, un'area di vita e di pranzo spaziosa e un accesso diretto alla terrazza crea un'atmosfera di vita unica. Qui, potete realizzare percorsi brevi e una flessibilità massima nella vita quotidiana - solo pochi passi fino all'ufficio o al laboratorio al mattino e ritorno nelle vostre quattro mura la sera.Grazie alla combinazione ben pensata di spazi commerciali, di stoccaggio e di abitazione, la proprietà è ideale per gli imprenditori che desiderano gestire la loro attività nel proprio sito. Allo stesso tempo, la disposizione flessibile degli spazi offre possibilità interessanti per una locazione parziale di aree individuali e quindi entrate aggiuntive.La posizione centrale tra Aarau e Olten, l'accessibilità e diverse aree di parcheggio esterno completano questa offerta attraente.I punti di forza di questa proprietà • Lavorare, immagazzinare e vivere in una sola proprietà • Ampi spazi commerciali e di hall di circa 330 m² al piano terra • Ulteriori spazi di stoccaggio e di cantina di circa 160 m² al seminterrato • Ascensore merci tra il piano terra e il seminterrato • Uffici, laboratori e locali annessi disponibili • Appartamento mansardato di 3,5 locali attraente di circa 110 m² di superficie abitabile • Area di vita e di pranzo spaziosa con struttura di tetto visibile impressionante • Terrazza con potenziale di estensione • Garage e diverse aree di parcheggio esterno • Ideale per gli artigiani, i rivenditori online, i fornitori di servizi, i collezionisti o gli imprenditori con esigenze di spazio • Opzioni di utilizzo flessibili per i proprietari occupanti e gli investitori • Posizione centrale tra Aarau e Olten Se abbiamo suscitato il vostro interesse, siamo lieti del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà.PS: Si prega di notare che abbiamo modificato in parte le immagini con l'IA e cambiato la progettazione interna per proteggere la privacy dei proprietari. Tuttavia, la rappresentazione delle stanze rimane invariata.

Posizione ottimale a Gunzgen - edificio residenziale e commerciale con potenziale di rendita

Questo spazioso edificio residenziale e commerciale a Gunzgen combina visibilità attraente con opzioni di utilizzo flessibili e reddito locativo sicuroLa proprietà dispone di tre piani con una chiara separazione delle aree commerciali e residenziali - ideale per imprenditori, investitori o concetti misti. Che si tratti di un ufficio, un laboratorio, uno studio, un magazzino o un alloggio - la tua creatività non ha limiti qui.Seminterrato - circa 176 m² di spazio di stoccaggio • Ampie stanze di stoccaggio asciutte • Utilizzi diversi per lo stoccaggio, gli archivi o la produzione Piano terra - circa 235 m² di spazio commerciale • Uffici luminosi con vista diretta sul laboratorio • Laboratorio con altezza di stanza di 4,5 m - ideale per l'artigianato, i veicoli o la produzione • Una cucina compatta e funzionale • Porta del garage automatica e accesso separato Piano superiore • Tre monolocali di circa 16,5 m² • Cucina e bagno in comune • Affittato in modo permanente a condizioni attraenti - nessuna vacanza Punti salienti della proprietà • Visibilità di primo piano sulla strada cantonale/principale con 5 000-7 000 veicoli al giorno • Opzioni di utilizzo flessibili: ufficio, studio, laboratorio, esposizione, stoccaggio o alloggio • Reddito sicuro grazie agli studi affittati • Accessibilità facile: negozi, ufficio postale, banca, ristoranti, farmacia e trasporti pubblici a distanza di cammino • Attrezzature moderne incluse la climatizzazione • Opzioni di parcheggio confortevoli: box del garage con porta automatica, 2 x posti auto per visitatori e 4 x posti auto esterni • I servizi igienici (WC e doccia) possono essere realizzati sia al piano terra che al seminterrato su richiesta Posizione e ambienteGunzgen convince con la sua posizione favorevole al traffico tra Olten e Aarau, vicino all'autostrada A1. La posizione diretta sulla strada principale offre una visibilità massima per la tua attività e assicura allo stesso tempo distanze corte nella vita quotidiana.Possibilità di utilizzo • Uso personale con abitazione e lavoro sotto un solo tetto • Investimento in capitale con rendimenti stabili a lungo termine • Studio, attività artigianale o laboratorio con spazio di esposizione • Combinazione di spazi commerciali e appartamenti per il personale Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive si possono trovare al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6087013Visita virtuale - piano terra spazio commerciale e seminterrato spazio di stoccaggiohttps://tour.giraffe360.com/5143c59c32ab41bb834209656697ba78/?nocookie Link alla visita virtuale (piano superiore - appartamenti monolocali)https://tour.giraffe360.com/43c3ce0c673648b285741eadf3f9c23b/?nocookieInteresse suscitato?Organizza una visita senza impegno oggi e scopri il pieno potenziale di questa proprietà.Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Determiniamo il valore di mercato attuale per te - gratuitamente, in modo discreto e senza impegno - e ti accompagniamo nell'intero processo di vendita se lo desideri.Contattaci ora per una prima conversazione senza impegno.

Spazio commerciale rappresentativo di 284m2 in una posizione centrale

In una posizione attraente e ben collegata a Olten, questo spazio commerciale rappresentativo di 284 m² di spazio utilizzabile, distribuito su due piani, vi aspetta.La proprietà colpisce per la sua progettazione interna di alta qualità, un'area di ricevimento moderna e una disposizione flessibile degli spazi che soddisfa diversi concetti di utilizzo.Sia come sede aziendale, studio di consulenza o di fiducia, studio medico o di terapia, centro di formazione o luogo di amministrazione, gli spazi offrono condizioni ideali per le aziende di servizi che valorizzano un aspetto professionale e un'accessibilità eccellente.La progettazione interna è stata completamente rinnovata nel 2016 e si presenta in uno stato molto ben curato. Lo spazio è immediatamente disponibile per l'occupazione senza investimenti maggiori. Una cucina per il tè, un bagno per gli ospiti, una sala server e uffici luminosi e accoglienti creano un ambiente di lavoro piacevole.La posizione centrale nel cuore della Svizzera offre collegamenti ottimali ai trasporti pubblici e alle autostrade A1 e A2. La stazione di Olten è a pochi passi.L'offerta comprende anche 2 posti auto esterni e 6 posti auto in garage, permettendo ai dipendenti e ai clienti di beneficiare di opzioni di parcheggio confortevoli.Questo spazio commerciale combina una posizione rappresentativa, un'infrastruttura di alta qualità e un potenziale di valore a lungo termine - sia per gli utenti proprietari che per gli investitori.Punti salienti in un colpo d'occhio- 284 m² di spazio commerciale su due piani- Progettazione interna di alta qualità (2016) - immediatamente disponibile per l'occupazione- Area di ricevimento rappresentativa- Opzioni di utilizzo flessibili- 2 posti auto esterni e 6 posti auto in garage- Posizione centrale con collegamenti eccellenti ai trasporti pubblici e A1/A2- Investimento attraente con potenziale di valore sostenibile / rendimento del 5% realizzabile grazie alla locazione- Quota di valore: 138/1000Questo spazio commerciale offre alle aziende e agli investitori la rara opportunità di acquisire una posizione rappresentativa in uno dei principali hub economici e di trasporto della Svizzera.Organizza un appuntamento di visita oggi e convinciti personalmente delle diverse possibilità di questa proprietà attraente.

Proprietà unica con spazio commerciale, paradiso giardino e potenziale di espansione

Casa residenziale e commerciale con spazio di vendita affittato & potenziale Questa casa residenziale e commerciale unica combina il carattere inconfondibile di un edificio storico con le comodità di una proprietà continuamente mantenuta e modernizzata. Con grande attenzione al dettaglio, il fascino originale è stato preservato e allo stesso tempo, una base solida per un modo di vita e di lavoro contemporaneo è stata creata.Sul terreno spazioso di 1.259 m², un potenziale di utilizzo polivalente si apre. Le 7,5 stanze in totale offrono condizioni di vita spaziose per le famiglie, gli indipendenti o i nuclei familiari multigenerazionali. Ulteriori stanze per hobby, deposito e aree secondarie creano spazi liberi preziosi per le esigenze individuali.Particolarmente attraente è la possibilità di realizzare un appartamento annesso con ingresso separato. Ciò rende la proprietà ideale per un modo di vita multigenerazionale, l'affitto di un'unità abitativa supplementare o la combinazione di vita e lavoro sotto un solo tetto.Un altro punto di forza è lo spazio commerciale di circa 100 m², attualmente affittato e già generante entrate di affitto attraenti oggi. Ciò fa della proprietà non solo una casa eccezionale ma anche un investimento interessante.Il giardino amorevolmente progettato con un laghetto idilliaco invita al relax e alla distensione. Qui, potrete godere di un'atmosfera speciale con molta privacy e numerose occasioni di rilassamento nella vostra stessa casa.Questa offerta è completata da un garage doppio, diverse aree di parcheggio esterne e ulteriore potenziale di espansione per progetti e idee future.Questa offerta Nova Casa include: • Casa residenziale e commerciale storica • Nessuna protezione del patrimonio/monumento • Comunità fiscalmente vantaggiosa • 1259m² di superficie del terreno • Stanze luminose • Continuamente rinnovata e mantenuta • Stufa svedese confortevole • Due celle umide • Possibilità di appartamento annesso con ingresso separato • Stanze per hobby e aree secondarie polivalenti • Giardino bello con laghetto • Cantina a volta estensibile di circa 15m² • Spazio commerciale affittato di circa 100 m² con aree di parcheggio • Garage doppio e aree di parcheggio esterne Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Ci rallegriamo di vedervi.

Casa residenziale e commerciale da ristrutturare, situata in una posizione pedonale di prim'ordine

Situata in una posizione pedonale di prim'ordine, questa affascinante casa residenziale e commerciale combina idealemente l'abitazione e il lavoro. L'elevata visibilità e la posizione centrale offrono condizioni ottimali per le imprese. Al piano terra, si trova un'ampia area commerciale con ampie facciate di vetrine, che assicurano una presentazione ottimale per la vostra azienda. Direttamente adiacente, uno spazio di stoccaggio pratico, un seminterrato e una lavanderia sono a disposizione, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo polivalenti. L'accesso alla zona abitativa flessibile e ampliabile della proprietà avviene attraverso un ingresso separato posteriore. Questo piano può essere progettato individualmente secondo le esigenze e utilizzato sia per l'uso personale che per la locazione. La terrazza dietro la casa offre una vista piacevole sui dintorni verdi. La mansarda offre un potenziale supplementare. Può essere integrata nell'unità abitativa esistente o sviluppata come appartamento separato. Questa proprietà polivalente offre numerose possibilità per i lavoratori autonomi, le imprese o gli investitori che cercano una combinazione di posizione commerciale attraente e abitazione confortevole per la locazione o l'uso personale.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di inviarvi una documentazione completa della proprietà. Per favore, compilate il modulo di contatto in modo completo. L'elaborazione di questo annuncio da parte di terzi è espressamente vietata (cf. art. 12.3 DSG)

Edificio storico residenziale e commerciale nel cuore di Olten

La Casa Martin Disteli - storica e autentica! Questo edificio residenziale e commerciale si trova in una zona centrale di Olten e vanta i seguenti vantaggi: • Proprietà con valore culturale e storico, particolarmente rappresentativa • nel cuore di Olten, posizione eccellente per attività commerciali o eventi culturali • Varie utilizzazioni possibili: azienda creativa, sede di una PMI, zona di incontro con storia, mostre o eventi culturali • L'inquilino principale si trasferisce, lasciando spazio a nuove storie • Posizione eccellente con collegamento ai network di trasporto pubblico e stradale Ha suscitato il vostro interesse?Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita con ulteriori informazioni. Ci auguriamo del vostro contatto!

Posizione top a Gunzgen - edificio residenziale e commerciale con potenziale di rendita

Questo spazioso edificio residenziale e commerciale a Gunzgen combina visibilità attraente con opzioni di utilizzo flessibili e reddito locativo sicuroLa proprietà dispone di tre piani con una chiara separazione delle aree commerciali e residenziali - ideale per imprenditori, investitori o concetti misti. Che si tratti di un ufficio, un laboratorio, una pratica, un magazzino o un alloggio - la tua creatività non ha limiti qui.Seminterrato - circa 176 m² di spazio di stoccaggio • Ampie stanze di stoccaggio asciutte • Utilizzo vario per stoccaggio, archiviazione o produzione Piano terra - circa 235 m² di spazio commerciale • Uffici luminosi con vista diretta sul laboratorio • Laboratorio con altezza di stanza di 4,5 m - ideale per artigianato, veicoli o produzione • Cucina compatta e funzionale • Porta del garage automatica e accesso separato Piano superiore • Tre monolocali di circa 16,5 m² • Cucina e bagno in comune • Affittato in modo permanente a condizioni attraenti - nessuna vacanza Punti salienti della proprietà • Visibilità di primo piano sulla strada cantonale/principale con 5.000-7.000 veicoli al giorno • Opzioni di utilizzo flessibili: ufficio, pratica, laboratorio, esposizione, stoccaggio o alloggio • Reddito sicuro grazie ai monolocali affittati • Accessibilità buona: negozi, ufficio postale, banca, ristoranti, farmacia e trasporti pubblici a distanza di cammino • Attrezzatura moderna incluse le condizionatori • Opzioni di parcheggio comode: box del garage con porta automatica, 2 x posti auto per visitatori e 4 x posti auto esterni • Su richiesta, le strutture sanitarie (WC e doccia) possono essere realizzate sia al piano terra che nel seminterrato Posizione e ambienteGunzgen convince con la sua posizione favorevole al traffico tra Olten e Aarau, vicino all'autostrada A1. La posizione diretta sulla strada principale offre una visibilità massima per la tua attività e assicura allo stesso tempo distanze corte nella vita quotidiana.Utilizzi possibili • Utilizzo proprio con abitazione e lavoro sotto un stesso tetto • Investimento in capitale con rendimenti stabili a lungo termine • Pratica, attività artigianale o studio con spazio espositivo • Combinazione di spazi commerciali e appartamenti per il personale Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive si possono trovare al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131361Visita virtuale - spazio commerciale al piano terra e spazio di stoccaggio al seminterratohttps://tour.giraffe360.com/5143c59c32ab41bb834209656697ba78/?nocookie Link alla visita virtuale (piano superiore - appartamenti monolocali)https://tour.giraffe360.com/43c3ce0c673648b285741eadf3f9c23b/?nocookieInteresse suscitato?Organizza una visita senza impegno oggi e scopri il pieno potenziale di questa proprietà.Pianifichi di vendere la tua proprietà?Noi determiniamo il valore di mercato attuale per te - gratuitamente, discretamente e senza impegno - e ti accompagniamo nell'intero processo di vendita se lo desideri.Contattaci ora per una prima conversazione senza impegno.

MERAVIGLIA D'USO A OLTEN - CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE

In una posizione strategica alla periferia di Olten mettiamo in vendita un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un annesso su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022. L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitabile e 73 m² di superficie accessoria. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio posto auto coperto e diversi posti auto all’aperto. La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.In una posizione strategica alla periferia di Olten mettiamo in vendita un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un’ala annessa su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022. L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitativa, 73 m² di superficie accessoria, 112 m² di superficie commerciale e 100 m² di superficie di magazzino. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio box e vari posti auto esterni. La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.In una posizione strategica alla periferia di Olten vendiamo un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un annesso su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022. L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitativa, 73 m² di superficie accessoria, 112 m² di superficie commerciale e 100 m² di superficie di magazzino. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio box e vari posti auto esterni. La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/de/immobili/26-00104 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

Proprietà con grande potenziale di sviluppo!

Questa interessante proprietà residenziale e commerciale si trova in una posizione preferita e prominente nel centro di Hägendorf e convince con possibilità di utilizzo versatile e grande potenziale di sviluppo. L'edificio è stato costruito in diverse fasi in costruzione massiccia solida (anni di costruzione 1967/1974). Nel 1992, il tetto è stato ampliato e nel 2003, è stata eseguita una ristrutturazione completa. Da allora, l'edificio è stato mantenuto con cura e parzialmente rinnovato. La parte commerciale offre, oltre alla zona di transito e parcheggio spaziosa, diversi uffici, sale di lavoro e deposito polivalenti, nonché locali accessori come una cucina da tè, bagni, ecc. Un punto di forza particolare è l'appartamento di 7,5 locali al 2° piano con una superficie abitabile spaziosa di circa 170 m2 e con un alto livello di comfort. Il tetto parzialmente sviluppato offre uno spazio aggiuntivo, ideale come zona di hobby, lavoro o ritiro. La zona esterna soleggiata associata con balcone, terrazza spaziosa con idromassaggio e camino è anche convincente. Grande potenziale di sviluppo!La proprietà si trova attualmente nella zona centrale K. Con la revisione del piano locale attualmente in corso di implementazione, il lotto sarà assegnato alla zona centrale Z in futuro. Sulla base di queste circostanze, un nuovo sviluppo del lotto può realizzare circa 3.070 m2 di superficie lorda (GF). Implementate qui il vostro progetto residenziale e commerciale a vocazione futura! Siete interessati? Non esitate, richiedete i nostri documenti dettagliati e organizzate una visita sul posto con noi! Sarà nostro piacere fornirvi ulteriori informazioni.

Investimento nel cuore della città di Olten!

Un hotel affascinante nel cuore di Olten! Grazie alla sua posizione eccellente nel centro città, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, questa proprietà è ideale per gli investitori. L'hotel offre un totale di 32 camere. Inoltre, c'è la possibilità di convertire gli spazi in appartamenti.L'edificio si estende su 7 piani, compresi un seminterrato, un piano terra e cinque piani superiori. La proprietà include 16 posti auto esterni e 3 garage. Inoltre, sono disponibili 5 locali diversi: un ristorante con posto per 82 persone, un pub per 66 persone, un bar con 50 posti a sedere e una discoteca con 200 posti a sedere, nonché un parrucchiere.I servizi aggiuntivi includono posti a sedere esterni, una terrazza, un giardino e una cantina. Un ascensore garantisce l'accesso senza barriere a tutti i piani. Questa proprietà offre una varietà di utilizzi e un grande potenziale di sviluppo. Non esitate a visitare questa opportunità unica e lasciatevi affascinare dal suo charme! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale nel centro di Olten • Stazione ferroviaria di Olten raggiungibile in soli 5 minuti • Accesso all'autostrada in circa 10 minuti • 32 camere completamente affittate • Utilizzo possibile come hotel o appartamenti • 6 piani con utilizzo polivalente • Ristorante con 82 posti a sedere su circa 267 m² • Pub con 66 posti a sedere su circa 131 m² • Bar con 50 posti a sedere su circa 150 m² • Discoteca con fino a 200 posti a sedere su circa 273 m² • Circa 70 posti a sedere esterni • 1 salone di parrucchieri integrato • 16 posti auto esterni • 3 posti garage • Potenziale di rendita attraente e redditi in corso Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Spazio commerciale attraente nella zona centrale di Olten in vendita

Spazio commerciale attraente nella zona centrale di Olten in vendita Nel cuore della città di Olten, vi presentiamo uno spazio commerciale unico in vendita. La location popolare garantisce non solo un'accessibilità ottimale, ma anche una visibilità massima grazie a una finestra generosa.L'immobile si estende su 160m2 su due piani, offrendo così uno spazio sufficiente per possibilità di utilizzo polivalenti. Il parquet di alta qualità dà alle stanze un'atmosfera attraente.Ciò che è particolarmente degno di nota è il traffico pedonale, che è garantito dalla location centrale. La possibilità di rivolgersi a un ampio pubblico è data qui. Inoltre, un ascensore separato è disponibile, permettendo un accesso senza barriere ai due piani.Questo spazio commerciale si presenta come una soluzione ideale per gli imprenditori che cercano una location attraente. Sfruttate l'opportunità di mettere in pratica le vostre idee commerciali qui e di beneficiare dell'ambiente animato.Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione. Sfruttate ora e assicuratevi questa opportunità commerciale eccezionale nella zona centrale di Olten!Questa offerta Immobilia Suisse include:- Stanze luminose- Zona centrale della città di Olten- Grande finestra- Traffico pedonale garantito- Ascensore separato per i due piani- Due bagni (1x signore, 1x signori)- Tre posti auto a 35'000.-e, e, e...Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni?Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci.

Edificio commerciale attraente su Baslerstrasse a Olten

Scopri questo edificio commerciale versatile del 1970 in una posizione centrale a Olten con un rendimento di circa il 4,5%. Con una superficie totale di circa 491 m² distribuita su 4 piani, questa proprietà offre opportunità generose per il commercio al dettaglio o i grandi magazzini.L'edificio colpisce con: • Aree spaziose: Ogni piano offre spazi commerciali flessibili (piano terra: circa 130 m2, seminterrato: circa 87 m2, 1°/2° piano: totale circa 274 m2) • Posizione centrale: Direttamente sulla Baslerstrasse animata nel cuore di Olten • Uso versatile: Ideale per il commercio al dettaglio o altri scopi commerciali Infrastruttura di prima classe: La posizione colpisce per la sua eccellente connessione - la stazione ferroviaria di Olten è a solo 7 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, una farmacia (2 minuti) e il supermercato Hinterhof Olten (4 minuti) sono situati nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus Konradstrasse è praticamente davanti alla porta.L'edificio beneficia di una posizione soleggiata e di un'atmosfera calma lontano dal traffico ferroviario. La vicinanza al fiume e la posizione centrale a Olten fanno di questa proprietà una scelta eccellente per i clienti commerciali esigenti che valorizzano l'accessibilità e la visibilità.

Proprietà di uffici nel centro di Olten

La proprietà si trova nel cuore di Olten e colpisce per le sue possibilità di utilizzo polivalenti e per una struttura di edificio chiara e funzionale. L'edificio comprende cinque piani interi e un seminterrato, presentandosi con una vetrata rappresentativa, dal pavimento al soffitto, al piano terra.Dati chiave: • 302 m² di area del terreno • Zona di bordo centrale • 608 m² di area affittabile • 1 posto autoLa Baslerstrasse 74 si trova in una zona centrale e urbana di Olten, inserita in un quartiere vivace con utilizzi residenziali, di servizio e commerciali. Le possibilità di shopping e la ristorazione si trovano a distanza di cammino. La charmante città vecchia di Olten e il parco della città sono facilmente raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono eccellenti. La stazione ferroviaria di Olten è a circa 500 metri e una fermata dell'autobus si trova proprio davanti alla porta.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci auguriamo di ricevere una tua richiesta di contatto!

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Proprietà commerciale con potenziale di sviluppo in posizione di prim'ordine a Olten

Proprietà commerciale con potenziale di sviluppo in posizione di prim'ordine a Olten In vendita, un ex bar situato in una posizione attraente a Olten, con un potenziale di utilizzo e sviluppo polivalente. La proprietà, risalente al 1879, dispone di circa 189 m² di spazio utilizzabile su un terreno di 120 m² e si presta ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i proprietari occupanti con visioni. Particolare enfasi è posta sul potenziale di riconversione in appartamenti o locali misti residenziali e commerciali, poiché il fattore di utilizzo esistente non è ancora stato completamente sfruttato e una estensione rimane possibile. La proprietà dispone di un ingresso anteriore e posteriore, il che offre flessibilità aggiuntiva per i concetti di utilizzo futuri. Gli ambienti esistenti offrono una base ideale per una modernizzazione elegante e consentono ampio margine per una progettazione individuale secondo le proprie idee e esigenze. L'oggetto è immediatamente disponibile.Questa offerta Nova Casa comprende: • Proprietà commerciale (ex bar) • Posizione centrale nel cuore di Olten • 6 locali • circa 189 m² di spazio abitabile/utilizzabile • circa 120 m² di superficie del terreno • Ingresso anteriore e posteriore • Seminterrato • Lavatrice & asciugatrice • Lavastoviglie • riserva di utilizzo attraente • disponibilità immediata Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!