Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Bezirk Olten: 19 Treffer

Share Deal: attraktive Wohn- & Gewerbeliegenschaft mit viel Potenzial

Zum Verkauf stehen 100% der Gesellschaftsanteile einer GmbH, deren ausschliesslicher Geschäftszweck der Besitz und die Bewirtschaftung der Liegenschaften an der Oltnerstrasse 3, 3a und 3b in Gretzenbach im Kanton Solothurn ist. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals durch die Übertragung sämtlicher GmbH-Anteile. Der Kaufpreis für die Gesellschaftsanteile beträgt CHF 995'000.Die Liegenschaft umfasst drei Gebäude, die gemeinsam ein vielseitig nutzbares Objekt mit attraktiven Wohnflächen sowie grosszügigen Gewerbeflächen bilden und damit ein breites Nutzungsspektrum bieten.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist vollständig vermietet. Insgesamt umfasst die Liegenschaft vier Wohnungen unterschiedlicher Grösse, von 2.5- bis 4.5-Zimmern, sowie eine grosse, derzeit als Autogarage genutzte Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer grosszügigen Aussenfläche.Die Liegenschaft befindet sich zentral in Gretzenbach und ist hervorragend an das Strassen- als auch an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl Aarau als auch Olten sind rasch erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen bequem zu Fuss in unmittelbarer Reichweite.Das grossflächige Grundstück verfügt über grosses Entwicklungspotenzial oder kann durch gezielte Investitionen attraktive Chancen zur Wertsteigerung bieten. Es befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit überwiegend Wohn- und Kleingewerbenutzungen.Der Kauf ist aufgrund der stabilen Ertragslage und der steuerlichen Vorteile im Rahmen eines Share Deals (keine Handänderungssteuer, vorübergehender Entfall der Grundstückgewinnsteuer) besonders attraktiv.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen, Auskünfte oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Raum für Ideen - Freiheit für Ihre Pläne

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort - sie ist eine Einladung, Grosses zu verwirklichen. Ob als stilvolle Geschäftsliegenschaft oder als charmante Wohn-Geschäftskombination: Hier beginnt Ihre Vision - lichtdurchflutet, wandelbar und voller Möglichkeiten. Wo Ideen Raum finden - und Träume Wurzeln schlagen.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, hellen Raum, der sofort inspiriert. Vielleicht sehen Sie hier schon Ihr Atelier, Ihr kreatives Büro - oder eine gemütliche Wohneinheit mit viel Charakter. Die Atmosphäre? Offen, freundlich, bereit für neue Geschichten.Im Untergeschoss geht es vielseitig weiter: Eine geräumige Garage trifft auf Räume, die alles sein können - Werkstatt, Studio, Lager oder ein Ort für Hobbys, für Experimente, für Leidenschaft. Hier hat alles Platz, was nicht in Schubladen passt.Und dann dieses versteckte Juwel: Eine Terrasse und ein Gartenbereich warten nur darauf, zum Leben erweckt zu werden. Ob grüne Oase, Outdoor-Lounge oder Blumenparadies - hier gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.Auch praktisch hat die Liegenschaft einiges zu bieten: Direkt vor dem Haus stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Ergänzt werden sie durch drei weitere Stellplätze auf benachbarten Parzellen - reserviert für Sie, Ihre Gäste oder Kunden, die gerne wiederkommen.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: • Lichtdurchfluteter Bereich im Erdgeschoss • Zwei Nasszellen (WC mit Lavabo) • Küche mit viel Arbeitsfläche • 1x Garage sowie mehrere Aussenparkplätze • Grosse Nutzfläche im Untergeschoss • Ausbaupotenzial im Aussenbereich • Und vieles mehr... Lage: Dulliken liegt am Nordfuss des Engelbergs, dem südlichen Ausläufer des Solothurner Juras. Im Norden bildet der Lauf der Aare eine natürliche Grenze. Das Dorf gehört zum Kanton Solothurn und ist dem Bezirk Olten angeschlossen. Ländliche Idylle und Ruhe trotz der nah gelegenen Städte Olten (3 km) und Aarau (10 km) machen Dulliken zu einem idealen Zuhause. Verkehrstechnisch ist Dulliken ausgezeichnet gelegen, die ausserordentlich gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht ein problemloses Pendeln nach Zürich, Basel, Bern und Luzern, so dass auch weiter entfernte Arbeitsplätze in kürzester Zeit bequem erreicht werden können.Dulliken verfügt über eine intakte und vielseitige Einkaufslandschaft und ein ausserordentlich gut ausgebautes Dienstleistungsangebot. Neben dem COOP-Supermarkt, Denner Satelliten, VOI und Tankstellenshops finden sich viele weitere ausgezeichnete Detailhandels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Repräsentative Gewerbefläche mit 284m2 an zentraler Lage

An attraktiver und verkehrstechnisch hervorragend erschlossener Lage in Olten erwartet Sie diese repräsentative Gewerbefläche mit 284 m² Nutzfläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss.Die Liegenschaft überzeugt durch einen hochwertigen Innenausbau, eine moderne Empfangssituation sowie eine flexible Raumaufteilung, die unterschiedlichsten Nutzungskonzepten gerecht wird.Ob als Unternehmenssitz, Treuhand- oder Beratungsbüro, Arzt- oder Therapiepraxis, Schulungszentrum oder Verwaltungsstandort die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf einen professionellen Auftritt und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.Der Innenausbau wurde im Jahr 2016 umfassend erneuert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fläche ist ohne grössere Investitionen sofort bezugsbereit. Eine Teeküche, ein Gäste-WC, ein Serverraum sowie helle und freundliche Büroräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.Die zentrale Lage im Herzen der Schweiz bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahnen A1 und A2. Der Bahnhof Olten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Zum Angebot gehören zudem 2 Aussenparkplätze und 6 Einstellhallenplätze, wodurch Mitarbeitende und Kunden von komfortablen Parkierungsmöglichkeiten profitieren.Diese Gewerbeeinheit vereint einen repräsentativen Standort, hochwertige Infrastruktur und langfristiges Wertpotenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.Highlights auf einen Blick- 284 m² Gewerbefläche auf Erd- und Obergeschoss- Hochwertiger Innenausbau (2016) sofort bezugsbereit- Repräsentativer Empfangsbereich- Flexible Nutzungsmöglichkeiten- 2 Aussenparkplätze und 6 Einstellhallenplätze- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an ÖV sowie A1/A2- Attraktive Investition mit nachhaltigem Wertpotenzial / Rendite von 5% bei Vermietung erzielbar- Anteil Wertquoten: 138/1000Diese Gewerbefläche bietet Unternehmen und Investoren die seltene Gelegenheit, einen repräsentativen Standort an einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkte der Schweiz zu erwerben.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Liegenschaft.

Renovationsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus an bester Passantenlage

An bester Passantenlage befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, das Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbindet. Die hohe Sichtbarkeit und die zentrale Lage bieten optimale Voraussetzungen für Gewerbetreibende. Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Gewerbefläche mit weitläufigen Schaufensterfronten, welche für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens sorgen. Direkt angrenzend stehen ein praktischer Lagerraum, ein Keller sowie eine Waschküche zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über einen separaten rückseitigen Zugang gelangt man in den flexibel ausbaubaren Wohnbereich der Liegenschaft. Dieses Geschoss kann je nach Bedarf individuell gestaltet und entweder zur Eigennutzung oder zur Vermietung genutzt werden. Die hinter dem Haus liegende Terrasse bietet dabei einen angenehmen Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Es kann in die bestehende Wohneinheit integriert oder als separate Wohnung ausgebaut werden. Diese vielseitige Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Selbstständige, Gewerbetreibende oder Investoren, die eine Kombination aus attraktiver Geschäftslage und komfortablem Wohnen zur Vermietung oder Eigennutzung suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Olten

Das Martin Disteli-Haus - historisch und authentisch! Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage in Olten und besticht mit folgenden Vorzügen: • Immobilie mit kulturhistorischem Wert, welche besonders repräsentativ ist • im Herzen von Olten, erstklassiger Standort für Geschäftsaktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen • Verschiedene Nutzungen möglich: kreatives Geschäft, Hauptsitz eines KMU's, Begegnungszone mit Geschichte, Ausstellungen oder kulturelle Events • Hauptmieter zieht aus, dies lässt Raum für neue Geschichten • Exzellente Lage mit Anbindung an ÖV- und Strassenverkehrsnetz Haben wir Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Liegenschaft mit grossem Entwicklungspotenzial!

Diese interessante Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an bevorzugter und markanter Lage im Ortskern von Hägendorf und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und grossem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde in mehreren Etappen in solider Massivbauweise erstellt (Baujahre 1967/1974). Im Jahr 1992 erfolgte der Dachstockaufbau und 2003 eine umfassende Sanierung. Seither wurde das Gebäude laufend sorgfältig unterhalten und punktuell erneuert. Der gewerbliche Teil bietet nebst der grosszügigen Umschlags- und Parkfläche diverse Büroräume, vielseitig nutzbare Werk- und Lagerräume und selbstverständlich auch Nebenräume wie Teeküche, Toiletten, usw. Ein besonderes Highlight bildet die 7.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 170 m2 und mit hohem Wohnkomfort. Der teilweise ausgebaute Estrich bietet zusätzlichen Raum, ideal als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Auch der zugehörige sonnige Aussenbereich mit Balkon, grosszügiger Terrasse mit Whirlpool und Feuerofen überzeugen auf ganzer Linie. Grosses Entwicklungspotenzial!Die Liegenschaft liegt aktuell in der Kernzone K. Mit der in Umsetzung stehenden Revision der Ortsplanung, wird die Parzelle künftig der Zentrumszone Z zugewiesen. Basierend auf diesen Gegebenheiten können mit einer Neubebauung der Parzelle rund 3'070 m2 Geschossfläche (GF) realisiert werden. Setzen Sie hier Ihr zukunftsorientiertes Wohn- und Gewerbeprojekt um! Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Attraktives Geschäftsgebäude an der Baslerstrasse in Olten

Entdecken Sie dieses vielseitige Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1970 in zentraler Lage von Olten mit einer Rendite von ca. 4.5%. Mit einer Gesamtfläche von rund 491 m² verteilt auf 4 Stockwerke bietet diese Immobilie grosszügige Möglichkeiten für Einzelhandel oder Warenhäuser.Das Gebäude überzeugt mit: • Grosszügige Flächen: Jedes Stockwerk bietet flexibel nutzbare Geschäftsfläche (Erdgeschoss: ca. 130 m2, Untergeschoss: ca. 87 m2, 1./2. OG/DG: gesamt ca. 274 m2) • Zentrale Lage: Direkt an der belebten Baslerstrasse im Herzen von Olten • Vielseitige Nutzung: Ideal für Einzelhandel oder andere gewerbliche Zwecke Erstklassige Infrastruktur: Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung - der Bahnhof Olten ist nur 7 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf befinden sich eine Apotheke zum Kreuz (2 Minuten) und der Supermarkt Hinterhof Olten (4 Minuten) in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Konradstrasse liegt praktisch vor der Haustür.Das Gebäude profitiert von einer sonnigen Lage und einer ruhigen Atmosphäre abseits des Schienenverkehrs. Die Nähe zum Fluss und die zentrale Position in Olten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Geschäftskunden, die Wert auf Erreichbarkeit und Sichtbarkeit legen.

Büroliegenschaft im Zentrum von Olten

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Olten und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine klare, funktionale Gebäudestruktur. Das Gebäude umfasst fünf Vollgeschosse sowie ein Untergeschoss und präsentiert sich mit einer repräsentativen, raumhohen Ganzverglasung im Erdgeschoss.Eckdaten: • 302 m² Grundstücksfläche • Kernrandzone • 608 m² vermietbare Fläche • 1 GaragenplatzDie Baslerstrasse 74 liegt in zentraler und urbaner Lage in Olten, eingebettet in ein lebendiges Quartier mit Wohn-, Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Auch die charmante Altstadt von Olten sowie der Stadtpark sind bequem zu Fuss erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden. Der Bahnhof Olten liegt nur rund 500 Meter entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!