Distretto Bucheggberg - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

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Antonella Lüscher

100m², CHF 895'000.–

Top

2500 Biel/Bienne 4

Spazio commerciale in posizione privilegiata, lavori sul canale

LAVORARE SULL'ACQUA - IL TUO NUOVO POSTO DI LAVORO SUL CANALE DI ZIHL Lavora dove gli altri si rilassano: questa proprietà commerciale combina una posizione ispiratrice sull'acqua con la vicinanza urbana al polso della regione. Tra la stazione dei treni di Biel e il lago di Biel, si sta creando un ambiente di lavoro che combina senza sforzo produttività e qualità della vita. Qui, la tua azienda non solo ottiene uno spazio, ma anche il palco giusto. * Circa 100 m² di spazio commerciale flessibile * Struttura di stanza luminosa e aperta con grande facciata vitrea * Situato direttamente sul canale di Zihl - ambiente ispiratore incluso * Ideale per ufficio, studio o attività di servizio * Terrazza sul tetto soleggiata per uso condiviso per pause rilassanti * Stanze annesse supplementari per magazzino o riunioni disponibili * Parcheggio nell'edificio per un parcheggio comodo * Posizione centrale tra la stazione dei treni di Biel e il lago di Biel Un posto che può fare più che solo funzionare - qui, la tua azienda ottiene lo spazio che merita. Moderno, ispiratore e proprio al ritmo del tempo: Benvenuto nel tuo nuovo posto di lavoro.

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Kirchbergstrasse 6, 3324 Hindelbank

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+1

636m², CHF 1'420'000.–

Ristorante Bahnhöfli - una proprietà con diverse fonti di reddito

Centrale e facilmente accessibile Puoi entrare nell'edificio direttamente dalla piattaforma della stazione di Hindelbank. Con un servizio ogni mezz'ora, puoi raggiungere Berna in 14 minuti e Burgdorf in 7 minuti. Inoltre, sono disponibili numerosi parcheggi proprio di fronte all'edificio. Ristorante, appartamento 3,5 locali, studi e sistema PV Il Ristorante Bahnhöfli dà il nome all'edificio, ma la proprietà ha molto più da offrire. Il ristorante si estende su tutto il piano terra con una sala da pranzo, una pista da bowling e le sue stanze annesse. Inoltre, c'è un meraviglioso scantinato a volta per gli eventi grandi e un Sääli al piano superiore per le piccole celebrazioni. Nell'annesso classificato alcuni anni fa, sono stati costruiti quattro studi confortevoli. Due altri studi sono situati al piano superiore dell'edificio principale. L'offerta residenziale è completata da un enorme appartamento 3,5 locali all'ultimo piano. Con una produzione annuale di circa 23 MWh, il sistema fotovoltaico in tetto installato nel 2017 fornisce redditi supplementari. Ristorante con potenziale di riuso I locali del ristorante sono stati ristrutturati per l'ultima volta più di 40 anni fa. Di conseguenza, c'è ora un bisogno di ristrutturazione più grande. È un'occasione ideale per considerare un riuso. La posizione direttamente alla stazione con numerosi parcheggi è anche eccellente per un utilizzo futuro come ufficio, studio, negozio o sale di formazione. Solo l'età dell'edificio è vecchia Negli ultimi dieci-vent'anni, sono stati realizzati investimenti massicci nella proprietà. Oltre ai lavori di pittura esterna, tutte le finestre, il sistema di riscaldamento, le due caldaie, i bagni, le cucine e la maggior parte dei rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti. Un acquisto che rende Attualmente, un potenziale di reddito di circa 95 000 CHF all'anno può essere atteso, il che risulta in un rendimento lordo di oltre il 6,7 per cento. Interessato? Non esitare a richiedere la documentazione di vendita dettagliata ai nostri servizi o a sollecitare un appuntamento di visita. Siamo anche a tua disposizione per rispondere alle tue domande.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+1

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Auf Anfrage 1, 3317 Fraubrunnen

Parcheggio
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

5 locali, CHF 790'000.–

Raum für Gäste, Platz für Wohnträume - Restaurant und 2 Wohnungen unter einem Dach

Raum für Gäste, Platz für Wohnträume - Restaurant und 2 Wohnungen unter einem Dach Diese charaktervolle und 2023 renovierte Wohn- und Geschäftsliegenschaft vereint Gastronomie, Wohnen und vielseitig nutzbare Nebenflächen unter einem Dach. . Die besondere Aufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten für Gastronomen, Eigennutzer und Investoren.Das ursprünglich 1892 erstellte Gebäude befindet sich auf einem 482 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Gebäudekubatur von rund 2'230 m³. Zum Raumangebot gehören ein Restaurant- und Gastronomiebereich, ein grosszügiger Saal mit Bühne, zwei separate Wohnungen sowie verschiedene Lager-, Abstell- und Kellerräume. Im Jahr 2023 wurden Renovationsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden die Küche, die Toiletten, die Bodenbeläge sowie Malerarbeiten im Gebäude erneuert beziehungsweise ausgeführt.Ein weiterer interessanter Aspekt für Anleger: Die Liegenschaft ist vollständig vermietet. Die unterschiedlichen Nutzungsbereiche sorgen dabei für eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbevermietung. Restaurant und Gastronomiebereich Der Restaurantbereich bildet einen wesentlichen Bestandteil der Liegenschaft und bietet verschiedene Räumlichkeiten für einen vielseitigen Gastronomiebetrieb.Zur vorhandenen Infrastruktur gehören eine Gaststube, ein Säli, eine Küche, ein Vorratsraum sowie eine WC-Anlage. Verschiedene Betriebs-, Lager- und Nebenräume ergänzen das gastronomische Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Saal mit eigener Bühne. Dieser bietet zusätzliche Möglichkeiten für Gesellschaften, Feiern, Vereinsanlässe, Veranstaltungen oder andere Events und erweitert damit die Nutzungsmöglichkeiten des Restaurantbetriebs deutlich.Für den Restaurantbereich stehen 5 Aussenparkplätze zur Verfügung, welche inklusive sind. Zwei separate Wohnungen Neben dem Gastronomiebereich verfügt die Liegenschaft über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 5 Zimmern.Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt gemäss vorhandener Planangabe über rund 86 m² Wohnfläche. Neben den drei Zimmern steht ein eigener Bad-/WC-Bereich zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur separaten Vermietung.Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet gemäss Planangabe rund 54 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Kochnische sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgte gemäss vorhandener Immobilienbewertung 1985/1986.Gemeinsam verfügen die beiden Wohnungen gemäss den vorhandenen Planangaben über rund 140 m² Wohnfläche.Für die beiden Wohnungen sind 2 Aussenparkplätze inklusive.Damit gehören zur gesamten Liegenschaft insgesamt 7 Aussenparkplätze: 2 Aussenparkplätze sind für die Wohnungen inklusive und 5 Aussenparkplätze sind für das Restaurant inklusive. Zusätzliche Flächen Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Lager-, Abstell- und Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten.Insbesondere für den Restaurant- und Gewerbebetrieb stellen die vorhandenen Nebenflächen eine praktische Ergänzung dar. Im Untergeschoss befinden sich weitere Kellerräume.Die unterschiedlichen Nutzungsbereiche und zusätzlichen Flächen machen die Liegenschaft zu einem vielseitigen Gesamtobjekt mit verschiedenen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Die Highlights auf einen Blick • Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und zwei separaten Wohnungen • 482 m² Grundstücksfläche • Gebäudekubatur von ca. 2'230 m³ • Restaurant mit Gaststube, Säli und Küche • Grosszügiger Saal mit eigener Bühne • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche gemäss Planangabe • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche gemäss Planangabe • Insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche gemäss Planangaben • Verschiedene Lager-, Abstell- und Kellerräume • 2 Aussenparkplätze für die Wohnungen inklusive • 5 Aussenparkplätze für das Restaurant inklusive • Vielseitige Kombination aus Wohnen, Gastronomie und Gewerbe • Interessant für Eigennutzer, Gastronomen und Investoren • Renovationsarbeiten im Jahr 2023 Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Verbindung verschiedener Nutzungsbereiche.Der Restaurantbereich mit Gaststube, Säli, Küche sowie dem zusätzlichen Saal mit Bühne bietet eine interessante Grundlage für einen Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb.Gleichzeitig stehen zwei separate Wohnungen zur Verfügung. Dadurch lässt sich beispielsweise Arbeiten und Wohnen unter einem Dach miteinander verbinden. Alternativ können die Wohn- und Gewerbebereiche separat genutzt beziehungsweise vermietet werden.Die zusätzlichen Lager-, Abstell- und Kellerräume sowie die insgesamt sieben Aussenparkplätze ergänzen das Angebot und schaffen weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nicht nur eine klassische Wohnimmobilie, sondern ein Objekt mit unterschiedlichen Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Wohn- und Geschäftsliegenschaft persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Parcheggio
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

Auf Anfrage 1, 2543 Lengnau BE

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Adatto per bambini
+2

200m², CHF 510'000.–

Posizione attraente nel centro di Lengnau - nel cuore dell'azione

Posizione attraente nel centro di Lengnau - nel cuore dell'azione Al cuore della regione economica dinamica di Biel-Solothurn, questo ristorante ben mantenuto attende la tua visione gastronomica per diventare realtà. Con circa 200 m² di spazio principale luminoso - completato da locali pratici nel seminterrato - e una vasta terrazza soleggiata, la tua nuova posizione accoglie gli ospiti in un'atmosfera accogliente. La cucina professionale, rinnovata nel 2023, garantisce un avvio senza problemi, mentre cinque posti auto condivisi e un accesso senza barriere offrono comfort a tutti i visitatori. Con un prezzo di acquisto di 510.000 CHF.- e una disponibilità immediata, si tratta di un'opportunità rara di entrare in un'attività gastronomica ben mantenuta senza ritardi. Punti di forza: • Cucina professionale nuova (costruita nel 2023) - dotata di tecnologia di ventilazione e raffreddamento moderna • Terrazza spaziosa e soleggiata in una posizione a sud - palcoscenico per fino a 60 posti all'aperto • Disposizione dei locali flessibile: sala da pranzo aperta, area eventi o seminari separabile, zona bar separata • Seminterrato pratico con proprio accesso di consegna - stoccaggio ottimale per le scorte e le bevande • 5 posti auto privati direttamente davanti all'ingresso, ulteriori posti auto pubblici a distanza di cammino • Accesso per disabili, adatto ai bambini e tranquillo - ideale per una vasta gamma di ospiti • Collegamento alla TV via cavo e alla fibra ottica - pronto per la segnaletica digitale, le trasmissioni sportive o gli eventi ibridi • Efficienza energetica grazie ai nuovi apparecchi e all'illuminazione LED moderna • Spese accessorie basse grazie alla manutenzione continua e allo stato generale ben mantenuto • Disponibile immediatamente - prendere il via, completare i mobili e aprire direttamente Il ristorante si trova a 2543 Lengnau BE, a pochi minuti di auto dall'autostrada A5 e dalla stazione di Lengnau. L'accessibilità eccellente attrae i pendolari da Biel/Bienne, Grenchen e Solothurn, così come gli escursionisti del Giura. Circondato da quartieri residenziali, aziende di servizi e aree di svago locali, si beneficia di un'attività di pranzo e cena stabile. La micro-posizione soleggiata e tranquilla con vista sul verde crea inoltre un'atmosfera accogliente che incanta i clienti abituali così come i clienti di eventi. Contattaci ora! Approfittate di questa opportunità rara di realizzare il vostro concetto culinario in un luogo di prima classe. Saremo felici di inviarvi ulteriori documenti o di fissare un appuntamento di visita.Ci piacerebbe accompagnarvi personalmente e rispondere a tutte le vostre domande.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Adatto per bambini
+2

Bahnhofstrasse 12, 4563 Gerlafingen

149m², Prezzo su richiesta

Proprietà residenziale e commerciale esclusiva

Stai cercando un edificio commerciale con un'area di lavoro spaziosa, uno showroom e un grande appartamento in mansarda al piano superiore? L'edificio residenziale e commerciale nel centro di Gerlafingen colpisce per la sua posizione ideale e consente di realizzare molte idee.Lasciati convincere dai vantaggi elencati di seguito:- Area di lavoro spaziosa con showroom adiacente (circa 149m² di superficie) con ingresso coperto con molto spazio per veicoli o macchine- Lo showroom è separato da una grande porta a soffietto e dispone di due ingressi separati con servizi igienici- Area di lavoro luminosa e moderna (carico al pavimento elevato, non in cantina)- Il bagno al piano terra offre abbastanza spazio- L'appartamento è accessibile tramite una scala esterna- Appartamento in mansarda esclusivo di 4,5 locali al piano superiore con circa 161 m² di superficie abitabile netta e una terrazza di 50 m²- Grande e aperta zona pranzo e soggiorno con stufa svedese rotativa- Cucina aperta con accesso diretto alla terrazza con vista imprenabile sulla catena del Giura- Tre camere luminose con armadi a muro- Un bagno con vasca d'angolo, doccia, bidet e lavandino- Servizi igienici per gli ospiti designer esclusivi con orinatoio- L'ingresso con armadio a muro offre molto spazio di stoccaggio- Locali luminosi grazie a grandi facciate di finestre e insolazione a qualsiasi ora del giorno- Un parquet di alta qualità è installato in tutto l'appartamento (esclusi locali umidi)- La proprietà dispone di tende elettriche e tende da sole sulla terrazza- L'appartamento attualmente si compone di 4,5 locali, ma offre anche la possibilità di conversione in ufficio- Spazio per i tuoi veicoli: tre posti auto in garage e diversi parcheggi esterni (davanti allo showroom ci sono due posti auto aggiuntivi)- Riparo coperto aggiuntivo con molto spazio per veicoli o macchine di tutte le tipologie- Accanto al garage si trova un pozzo con acqua deliziosa, che è collegato all'associazione di pozzi di Gerlafingen-Biberist- Posizione unica nel mezzo di GerlafingenDesideri più informazioni? Ordina ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirti!

Giuseppe Sturzo

Giuseppe Sturzo

Parcheggio

493m², CHF 1'149'000.–

2540 Grenchen

Gioiello della gastronomia con charme, spazio generoso e potenziale di evento

Questa proprietà gastronomica affascinante combina spazi generosi con possibilità di utilizzo polivalenti e offre la base perfetta per concetti gastronomici di successo. Sia che si tratti di un'attività di ristorazione classica, eventi eleganti o incontri sociali, numerose possibilità si aprono in un ambiente ben curato e accogliente.All'interno, potrete aspettarvi un ristorante spazioso con un'atmosfera piacevole e molto spazio per gli ospiti. Il giardino d'inverno luminoso crea un'atmosfera di benessere particolare in ogni stagione e invita a rilassarsi. L'offerta di sale è completata da un salone separato, ideale per celebrazioni di famiglia, eventi aziendali o eventi privati.Un punto di forza particolare è la propria pista da bowling doppia con zona di seduta confortevole, perfetta per serate sociali e possibilità di eventi attraenti. Il bar elegante offre inoltre un sentimento di punto di incontro moderno e si presta perfettamente agli aperitivi e agli incontri sociali. La cucina grande attrezzata e l'infrastruttura esistente offrono condizioni ideali per mettere in atto idee gastronomiche immediatamente e in modo professionale. Un'opportunità attraente per i gastronomi o gli investitori con visione e pretesa. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Sala da pranzo spaziosa con 120 posti • Giardino d'inverno luminoso con 40 posti • Salone separato per eventi e banchetti • Pista da bowling doppia con zona di seduta • Bar con spazio di degustazione • Cucina grande attrezzata • Camera di raffreddamento e congelamento disponibile • Cantina di birra e bevande refrigerata • Magazzino con sistema di distribuzione • Più sale di stoccaggio e deposito • Accesso separato per i fornitori • Lavanderia personale • 26 posti auto esterni • 3 posti auto in garage • Servizi igienici separati per gli ospiti e il personale • Pronto all'uso immediatamente • Possibilità di utilizzo polivalenti • Ideale per la gastronomia e gli eventi • Attraente per gli operatori e gli investitori • Inventario escl. CHF 150 000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Parcheggio

Industriestrasse 10, 2543 Lengnau BE

2077m², CHF 7'900'000.–

2564 Bellmund

Sede della vostra azienda in una posizione di vertice

Sede della vostra azienda in una posizione di vertice Questa proprietà commerciale di alta qualità offre molto più che spazi di produzione e industriali classici. Grazie alla sua struttura di edificio flessibile, all'infrastruttura tecnica moderna e al concetto di spazio generoso, la proprietà è anche adatta come centro di servizi, sito di tecnologia e sviluppo o come campus di innovazione per aziende con team interdisciplinari. La combinazione di spazi di produzione, laboratorio, magazzino, ufficio e incontro crea condizioni ideali per modelli di business a venire e consente un uso versatile da parte di occupanti proprietari o investitori. La posizione strategicamente attraente nella zona industriale Herdi a Ipsach su Bellmunder Boden, nonché la riserva di terreno esistente, sottolineano ulteriormente il potenziale di sviluppo e di rendita a lungo termine di questa proprietà. Dati chiave: - Superficie del terreno di 7542 m² con riserva di terreno per ampliamenti - Superficie lorda di pavimento (SLP) di circa 2800 m² al piano terra, al piano superiore e su due piani intermedi - Hall di ingresso rappresentativo con ascensore per persone (1000 kg / 13 persone) - 50 posti auto esterni e 15 posti auto per biciclette - Zona di consegna/spedizione separata con porta a rulli posteriormente all'edificio - Aree di produzione e magazzino con pavimento industriale ESD - Magazzino con ascensore di scaffalatura integrato per piccole parti (60 scaffali) - Cinque sale grigie al piano terra per ambienti di produzione, assemblaggio o prova controllati - Spazi di ufficio flessibili al piano superiore grazie al sistema di parete Click-&-Lock regolabile - Più sale riunioni e bistro per il personale spazioso (circa 100 m²) - Progettazione interna di alta qualità con tappeto e rivestimento di pavimento industriale conformi alla norma ESD - Sistema di ventilazione centrale con recupero di calore (monoblocco) - Riscaldamento a gas per il riscaldamento degli ambienti e l'acqua calda - Macchina di raffreddamento per un raffreddamento mirato; server room climatizzata separatamente - Illuminazione LED regolabile e controllata da KNX - Distribuzione di energia già preparata per gli edifici di ampliamento futuri ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è la vostra specialista per le proprietà meravigliose nelle migliori posizioni. Siamo lieti di accompagnarvi sul cammino del vostro sogno.

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CHF 990'000.–

Qui la tua azienda cresce: Funzionale hall commerciale con ampia area esterna

Un immobile con molti vantaggi • Ottima posizione per la tua azienda • Spazio utilizzabile in modo flessibile • Potenziale per personalizzazioni • Ampia area esterna per il trasbordo e i parcheggi Questa proprietà commerciale stabilita e indipendente offre alle aziende che operano nel settore dell'artigianato, della produzione o della logistica una base ideale per il loro sviluppo futuro. Il locale più vecchio, ma funzionale, convince con la sua offerta di spazio generosa e una divisione astuta. Si prega di notare: La proprietà è venduta in diritti di costruzione e si presta a diverse utilizzazioni commerciali - tuttavia, un utilizzo futuro nel settore automobilistico è esplicitamente escluso.Il cuore della proprietà è costituito dal vasto locale principale di circa 195 m². Grazie allo spazio aperto e senza colonne, offre una flessibilità massima per i parchi di macchine, le linee di produzione, i laboratori o come punto di trasbordo.In un angolo del locale, è stata integrata una struttura di locali pratica a due piani. Al piano terra, si trova un ufficio compatto per le attività amministrative e i servizi igienici. Attraverso una scala, si accede al piano superiore di questo edificio, che offre un altro locale - ideale per essere utilizzato come spogliatoio, sala da pranzo per i dipendenti o come ufficio supplementare.Altri locali molto utili sono annessi al locale principale. Un locale separato di circa 27 m² (attualmente una cabina di verniciatura) è eccellente per le fasi di lavoro separate, le produzioni speciali o come zona pulita. Due piccoli locali supplementari (circa 5,4 m² e 6,4 m²), dei quali uno attualmente serve come stazione di miscelazione, sono perfetti come magazzino intermedio o locali tecnici. Attraverso questa zona, si accede al vasto magazzino con altri 33 m² di spazio, che offre abbastanza spazio per il materiale e le scorte.Anche la zona esterna della proprietà convince. La superficie spaziosa del cortile e dei dintorni offre ampiamente spazio per manovrare, per il trasbordo di merci o come zona di stoccaggio per i veicoli e il materiale dell'azienda.Questo oggetto è l'occasione perfetta per gli imprenditori che cercano un locale funzionale con molto potenziale in una posizione stabilita.

Florian Cavigelli

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Florian Cavigelli

1 locale, CHF 990'000.–

Berne, 3250 Lyss

Blyss - Spazio Commerciale Polivalente Direttamente alla Stazione di Lyss

Nel quadro del nuovo progetto immobiliare Blyss a Lyss, si offre un'opportunità attraente per imprenditori e titolari di concetti innovativi: uno spazio commerciale moderno e polivalente, situato in prossimità immediata della stazione.I locali si prestano a usi molto vari, ad esempio come studio medico o terapeutico, ufficio o spazio di coworking, laboratorio, asilo nido, area di servizio o caffè. Sono possibili anche altre tipologie di utilizzo commerciale.Un vantaggio significativo risiede nella flessibilità dello spazio: a seconda delle esigenze, può essere utilizzato nel suo insieme o diviso in due unità separate. Sono disponibili anche posti auto.Grazie alla sua ottima collegamento con i trasporti pubblici, alla sua posizione centrale e all'ambiente moderno del nuovo progetto immobiliare, questo spazio offre un'opportunità particolarmente interessante per coloro che cercano un nuovo sito a Lyss.Saremmo lieti di presentarvi i locali di persona e discutere con voi di come il vostro concetto potrebbe essere realizzato qui.

Florian Cavigelli

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Florian Cavigelli

1 locale, CHF 2'220'000.–

Suisse, 3250 Lyss

Blyss - Spazio commerciale polivalente direttamente alla stazione di Lyss

Nel quadro del nuovo progetto immobiliare Blyss a Lyss, si offre un'opportunità attraente per imprenditori e portatori di concetti innovativi: uno spazio commerciale moderno e polivalente, situato in prossimità immediata della stazione.I locali si prestano a usi molto vari, ad esempio come studio medico o terapeutico, ufficio o spazio di coworking, laboratorio, asilo nido, spazio di servizi o caffè. Sono possibili anche altre utilizzazioni commerciali.Un vantaggio importante risiede nella flessibilità dello spazio: a seconda delle esigenze, può essere utilizzato nel suo complesso o diviso in due unità separate. Sono disponibili anche posti auto.Grazie alla sua ottima collegamento con i trasporti pubblici, alla sua posizione centrale e all'ambiente moderno del nuovo progetto immobiliare, questo spazio costituisce un'opportunità particolarmente interessante per coloro che cercano un nuovo luogo a Lyss.Ci faremo un piacere di presentarvi i locali personalmente e discutere con voi di come il vostro concetto possa essere realizzato qui.

Antonella Lüscher

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Antonella Lüscher

280m², CHF 1'500'000.–

2540 Grenchen

CENTRALE, RINNOVATA, COMMERCIALE

CENTRALE, RINNOVATA, COMMERCIALE La proprietà a Grenchen colpisce per la sua ottima posizione direttamente alla stazione ferroviaria e la sua vicinanza a numerosi negozi e servizi. L'oggetto versatile al piano terra offre circa 280 m² di spazio utilizzabile e si presta ideale per diversi concetti di utilizzo commerciale. PANORAMICA - Layout flessibile delle stanze - Adatto anche per più inquilini - 280 m² di spazio utilizzabile ATTREZZATURE & DETTAGLI - Superficie distribuita su seminterrato, piano terra e parte del tetto - Design interno moderno e di alta qualità - Controllo intelligente della tecnologia dell'edificio - Collegamento in fibra ottica - Cucina e sala riunioni separata - Grandi superfici di finestre, stanze luminose - Area di seduta tranquilla con prato per le pause - Capanno da giardino con spazio di stoccaggio aggiuntivo - Stazione di ricarica elettrica per le auto elettriche Lo spazio versatile offre condizioni attraenti per utilizzi moderni di lavoro o di impresa. Grazie alla sua struttura flessibile e al suo equipaggiamento di alta qualità, l'oggetto può essere adattato in modo ottimale alle esigenze individuali. ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è la vostra specialista per proprietà meravigliose nelle migliori localizzazioni. Siamo lieti di accompagnarvi sul vostro cammino verso il vostro sogno.

1 locale, Prezzo su richiesta

2543 Lengnau

Ristorante con due terrazze e ampio parcheggio – Regione Biel-Grenchen

Ristorante rinnovato con oltre 120 posti interni, due ampie terrazze e parcheggio. Affitto CHF 4’650 incluso costi accessori. • Oltre 120 posti nella zona interna • Due terrazze con un totale di oltre 100 posti • Ampio parcheggio con oltre 28 posti auto • Rinnovato in modo completo negli ultimi anni • Stanze luminose e arredamento moderno • Cucina completamente attrezzata e area di pizzeria separata • Cucina fredda e aree di stoccaggio di oltre 80 m² • Pronto all'uso con inventario esteso • Affitto mensile CHF 4’650 incluso costi accessori forfettari • Aperto a diversi concetti di ristorazione Nella regione di Biel-Grenchen, un'attività gastronomica completamente attrezzata e operativa è disponibile per il subentro. Il ristorante è stato rinnovato in modo completo negli ultimi anni e colpisce con stanze luminose, arredamento moderno e un'offerta di spazio generosa. Oltre 120 posti nella zona interna e due terrazze con un totale di oltre 100 posti offrono uno spazio per il business quotidiano di ristorante, le celebrazioni di famiglia, i pasti di club e gli eventi di azienda. L'ampio parcheggio con oltre 28 posti auto facilita l'arrivo degli ospiti. L'offerta può attirare gli ospiti della zona residenziale e lavorativa circostante. I gruppi target possibili includono le famiglie, i lavoratori, le coppie, i club e le aziende. Le stanze spaziose sono adatte ai pasti di gruppo, ai compleanni, alle celebrazioni di famiglia e agli eventi di azienda. Le due terrazze completano l'offerta durante la stagione calda. Menù di pranzo attraenti e offerte di gruppo prenotabili offrono opportunità di promuovere le visite ripetute. L'attrezzatura include una cucina completamente attrezzata, un'area di pizzeria separata con attrezzatura completa, nonché una cucina fredda e aree di stoccaggio di oltre 80 m². Un ufficio, un magazzino di bevande e altre stanze secondarie completano l'infrastruttura. I mobili interni ed esterni, nonché l'inventario esteso, fanno parte dell'offerta di subentro. L'attività è adatta alle imprese familiari, ai ristoratori esperti e agli operatori con nuove idee gastronomiche. Oltre alla continuazione dell'offerta esistente, offerte di gruppo mirate, un business di pranzo più forte, nonché offerte complementari di take-away, consegna o catering offrono prospettive di sviluppo possibili. L'affitto mensile è di CHF 4’650 incluso costi accessori forfettari. Il subentro dell'inventario è obbligatorio. Le informazioni sul prezzo di subentro possono essere ottenute su richiesta. Il marketing è effettuato in modo discreto via Businesslokal.com. Il nome, l'indirizzo esatto e i documenti supplementari saranno divulgati dopo la firma di un accordo di riservatezza. Le visite sono possibili solo dopo un appuntamento preventivo via noi.

Beundenweg 4, 2503 Biel/Bienne

12.5 locali, Prezzo su richiesta

4500 Solothurn

Elegante casa residenziale e commerciale in una posizione molto richiesta a Solothurn

Nel popolare quartiere di Steingruben a Sunnerain a Soletta, questa proprietà di oltre cent'anni è situata su una collina soleggiata ai piedi del Giura. La proprietà colpisce per il suo carattere storico e il suo potenziale di utilizzo polivalente in un quartiere residenziale tranquillo. La casa comprende due unità residenziali e un'unità commerciale separata nel seminterrato e offre molto comfort con un ampio viale e diversi posti auto. Un punto di forza è la spaziosa terrazza con accesso diretto al giardino e le strutture di stanza flessibili degli appartamenti. Scopri le caratteristiche più importanti: - 791 m² di superficie del terreno - 252 m² di spazio abitabile - 151 m² di spazio commerciale - Posizione collinare soleggiata ai piedi del Giura a Soletta - Proprietà di oltre cent'anni con molto carattere - Due unità residenziali più unità commerciale separata - Ampio viale con diversi posti auto - Appartamento 3,5 locali al piano terra - Appartamento 9 locali ai piani superiori e sotto il tetto - Spazio di vita/sala da pranzo luminoso nel seminterrato - Grande terrazza orientata a sud - Giardino ben curato con zone soleggiate e ombreggiate - Potenziale di utilizzo polivalente (residenziale/lavorativo/multigenerazionale) - Appartamento 2,5 locali: contratto di locazione risolto al 30.09.2026 - Spazio commerciale: contratto di locazione risolto al 31.10.2026 La proprietà offre una combinazione rara di fascino storico, offerta di spazi ampi e aree esterne attraenti con molto potenziale di sviluppo. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti la documentazione dettagliata e siamo a tua disposizione per una visita in qualsiasi momento.

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CHF 1'500'000.–

Edificio residenziale e commerciale attraente nel quartiere di Möösli

Proprietà polivalente Lo spazio commerciale ben stabilito è ideale per una panetteria o un'attività alimentare, ma può anche essere utilizzato per altri concetti commerciali a seconda delle esigenze. Le possibilità di utilizzo includono un caffè, un take-away, uno studio, un'attività di servizio o un'altra attività orientata al pubblico.Gli spazi abitativi esistenti complementano perfettamente l'offerta e possono continuare ad essere utilizzati per scopi residenziali. A seconda del concetto individuale, la proprietà offre una varietà di possibilità - come una casa multigenerazionale, un bed and breakfast o una combinazione di abitazione e lavoro sotto un unico tetto.La proprietà ben mantenuta è stata mantenuta in continuo e si presenta in ottimo stato. Il tetto è stato rinnovato nel 2022 e un sistema fotovoltaico è stato installato. Il sistema di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2024. ProprietàGli ambienti esistenti comprendono attualmente una panetteria nel seminterrato con un negozio di vendita al piano terra. Gli altri ambienti al piano terra e ai piani superiori sono utilizzati come uffici e appartamenti e sono complementati da una cucina, un bagno spazioso e un bagno separato. Al piano superiore, ci sono ambienti supplementari che possono essere utilizzati come camere o ampliati in un appartamento loft.AmbienteDavanti alla proprietà, c'è un grande spazio di parcheggio. L'edificio è complementato da un'estensione del garage, un patio coperto e una terrazza spaziosa nel cortile.Fornitura di energia sostenibileIl sistema fotovoltaico esistente è un punto supplementare della proprietà e consente l'utilizzo dell'energia solare auto-prodotta.

Hauptstrasse 20 + 22, 2560 Nidau

CHF 3'950'000.–

Nachhaltige Wertanlage an zentraler Lage in Nidau

Gepflegtes Liegenschafts-Ensemble mit vielseitigem NutzungsmixDiese attraktive Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint Wohn- und Gewerbeflächen an zentraler Lage in Nidau. Die beiden Gebäudeteile an der Hauptstrasse 20 und 22 profitieren von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt sowie zum Bielersee. Die gefragte Mikrolage und die vielseitige Nutzung machen die Liegenschaft zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition mit langfristigem Potenzial.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in Gehdistanz • Vielseitiger Wohn- und Gewerbemix • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Strassennetz • Guter Unterhaltszustand dank kontinuierlich durchgeführten Renovationen • Nahezu vollvermietete Liegenschaft mit langfristigen Erträgen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Ensemble immobilier bien entretenu offrant une grande diversité d'utilisationsCe bien immobilier attrayant se présente en excellent état et combine des espaces résidentiels et commerciaux dans un emplacement central à Nidau. Les deux parties du bâtiment situées aux numéros 20 et 22 de la Hauptstrasse bénéficient de la proximité immédiate de la vieille ville historique et du lac de Bienne. Son emplacement très prisé et sa polyvalence font de ce bien un investissement attractif et pérenne, offrant un potentiel à long terme.Ce bien séduit par : • La vieille ville, les commerces et les espaces de loisirs accessibles à pied • Une combinaison variée d'espaces résidentiels et commerciaux • Une excellente desserte par les transports en commun et le réseau routier régional • Bon état d'entretien grâce à des rénovations réalisées en continu • Bien immobilier presque entièrement loué, offrant des revenus à long terme Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez davantage d'informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !Well-maintained property complex with a diverse mix of usesThis attractive property is in excellent condition and combines residential and commercial space in a central location in Nidau. The two building sections at Hauptstrasse 20 and 22 benefit from their immediate proximity to the historic old town and Lake Biel. The sought-after micro-location and versatile use make the property an attractive and future-proof investment with long-term potential.This property stands out for: • Old town, shopping, and recreational areas within walking distance • Versatile mix of residential and commercial use • Excellent connections to public transportation and the regional road network • Good condition thanks to ongoing renovations • Property that is nearly fully leased with long-term income potential Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Hauptstrasse 550, 4716 Welschenrohr

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140m², CHF 260'000.–

Panificio consolidato con potenziale di riuso nel centro del villaggio di Welschenrohr

Tradizione incontra potenziale - panificio con charme nel cuore di Welschenrohr In un'epoca in cui molte imprese di gastronomia e ristorazione locali scompaiono, questo panificio tradizionale nel centro di Welschenrohr offre un'opportunità rara. La comunità conta circa 1 200 abitanti e la domanda di punti di incontro locali rimane. La proprietà offre un potenziale polivalente per un panificio, un caffè o un concetto commerciale/servizio combinato.I locali convincono con una divisione funzionale e possibilità di utilizzo polivalente:Attualmente panificio: • Superficie di vendita attuale con area di vendita • Panificio spazioso • Magazzino • WC Attualmente caffè: • Seconda superficie di vendita, che è attualmente utilizzata come caffè • Magazzino aggiuntivo Seminterrato: • Locale di cantina nel seminterrato (GB 1206) • Compartimento di cantina nel seminterrato Grazie alla sua posizione nella zona centrale, la proprietà è adatta non solo per l'attività di panificio classica ma anche per concetti nel settore del caffè, del take-away, delle vendite, dei servizi o delle soluzioni commerciali/punto di incontro combinate. L'infrastruttura esistente e i locali polivalenti aprono possibilità interessanti per gli imprenditori con le loro idee e concetti.In particolare di fronte all'arretrato che l'offerta gastronomica e commerciale nella comunità è diminuita negli ultimi anni, il panificio esistente offre ancora un potenziale attraente come punto di incontro stabilito e parte importante della vita del villaggio.La proprietà si trova nella zona centrale della comunità di Welschenrohr. Secondo i regolamenti di zonizzazione, tra gli altri, sono ammessi appartamenti, imprese commerciali non disturbanti, ristoranti e imprese di servizio. Eventuali cambiamenti di utilizzo o permessi necessari devono essere chiariti dall'acquirente con la comunità o l'autorità responsabile.Nessun posto di parcheggio esplicitamente assegnato appartiene alla proprietà. Tuttavia, sono disponibili posti di parcheggio per visitatori nella zona esterna. L'operatore attuale ha anche noleggiato due posti di parcheggio separatamente.L'infrastruttura di negozio esistente (solo panificio) e il forno sono inclusi nel prezzo di acquisto. Altri inventari possono essere ripresi in tutto o in parte per accordo. I dettagli e qualsiasi prezzo di ripresa sono da concordare separatamente.Il saldo del fondo di rinnovamento al 30.06.2025 è di CHF 112 844,86. Dal 2023, il contributo annuale al fondo di rinnovamento è di CHF 6 000,00, o proporzionalmente CHF 492,00 all'anno per le unità in vendita. Saremmo lieti di fornirvi, su richiesta, il regolamento STWEG, i verbali delle riunioni dei proprietari di condominio e la dichiarazione dei costi di esercizio del 01.07.2024 - 30.06.2025.Esiste anche la possibilità di affittare i locali per un prezzo di CHF 1 400,00/mese.

Busswilstrasse 26, 3250 Lyss

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3 locali, CHF 900'000.–

Il tuo nuovo sito aziendale: Hall commerciale compatto e luminoso con ufficio

Una proprietà di follow-up con molti vantaggi : • Posizione molto buona e ben visibile per la tua attività a Lyss • Locali luminosi e inondati di luce grazie a facciate vetrate generose • Hall polivalente (140 m² di superficie al piano + circa 30m² al secondo piano) con grande porta d'ingresso • Divisione di locali astuta con ufficio, deposito e piano superiore ampliato (spogliatoio/sala pausa/doccia) • Terreno spazioso (776 m²) con possibilità di parcheggio comode per circa 5 veicoli • Ideale per le aziende artigianali (ad esempio, sanitarie, elettriche, ecc.) o le piccole installazioni di produzione Luminoso e polivalente: La tua nuova base aziendale a Lyss In una posizione eccellentemente collegata a Lyss, questo hall commerciale estremamente attraente e funzionale ti aspetta. L'edificio si trova su un terreno spazioso di 776 m² e si caratterizza particolarmente per le sue grandi facciate vetrate. Queste inondano l'hall di luce naturale e creano un clima di lavoro raramente trovato negli oggetti commerciali di questo tipo. L'hall offre una superficie al piano di circa 140 m² e è attualmente utilizzato come laboratorio di scultura su pietra. La parte principale consiste in un grande spazio aperto che può essere adattato in modo flessibile alle tue esigenze. Una grande porta d'ingresso garantisce inoltre una manipolazione agevole delle merci e una consegna pratica. Integrata in modo astuto nell'hall si trova una struttura in legno funzionale e a due piani che completa perfettamente gli spazi aperti. Al piano terra di questa zona si trova un ufficio ben progettato (circa 20 m²) per i tuoi lavori amministrativi, nonché una stanza dietro (circa 8 m²) che si adatta perfettamente al deposito in tutta sicurezza di attrezzi o piccole parti. Una scala conduce al piano superiore della struttura. Lì, i tuoi dipendenti hanno a disposizione un'infrastruttura completa: una sala pausa accogliente, uno spogliatoio e un bagno con doccia completano l'offerta. L'area esterna è convincente su tutta la linea. Sull'ampio cortile antistante situato direttamente davanti all'hall, fino a cinque veicoli possono essere parcheggiati comodamente - ideale per i veicoli aziendali, dipendenti o clienti. Grazie alla divisione ben pensata e all'illuminazione eccellente, questa proprietà è adatta a tutte le tipologie di aziende. Che si tratti di un centro per un'azienda di installazione (sanitarie, elettriche, ecc.) o di una piccola installazione di produzione - qui troverai la base perfetta per il successo della tua azienda.

Galenweg 4, 2540 Grenchen

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1364m², CHF 1'600'000.–

Proprietà commerciale su tre piani a Grenchen

Vendiamo una proprietà commerciale su tre piani in Galenweg 4 a 2540 Grenchen. • Area di produzione • Uffici suddivisi • Entrata spaziosa • Servizi igienici al piano terra e al 1° piano • Ascensore per merci • Rampa per consegna • 20 posti auto all'aperto Panoramica di 1.584 m2: • Piano terra 527 m2 • Primo piano 528 m2 • Secondo piano 528 m2 È venduto solo l'intero edificio commerciale, non aree parziali.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci per concordare un appuntamento di visita.

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56m², CHF 185'000.–

Bernstrasse, 3250 Lyss

Utilizzatelo da soli o affittatelo per una flessibilità massima

Questo attraente spazio commerciale a Lyss combina una posizione centrale con un ambiente di lavoro quieto e piacevole. La superficie versatile al piano inferiore offre condizioni ideali per un lavoro concentrato, idee creative e incontri professionali.Grazie alle generose superfici di finestre, molta luce naturale entra nelle stanze e crea un'atmosfera luminosa e accogliente. L'effetto di stanza piacevole offre il quadro giusto per un lavoro produttivo e concetti individuali.Sia che si tratti di un ufficio, uno studio, una pratica, una sala di consulenza o uno spazio di lavoro creativo. La superficie può essere utilizzata in vari modi e progettata secondo le proprie idee. Ciò crea spazio per diverse idee di business e concetti di lavoro personali.La combinazione di una buona accessibilità, di una posizione centrale e di un'atmosfera tranquilla fa di questo spazio commerciale un'opportunità interessante per le aziende, i freelance e le menti creative.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Modernizzato di recente+ Opzioni di utilizzo flessibili+ Cantina o archivio personale+ Cucina integrata+ Area di giardino condivisa direttamente sul Lyssbach+ Affittato completamente per un totale di CHF 900.-+ Posto auto sotterraneo acquistabile per CHF 30'000.-... e molto altro! La flessibilità di questo spazio è impressionante. Che si voglia allestire un ufficio, uno studio, una sala di pratica o uno showroom - qui si può fare della propria visione una realtà. Il clima di stanza piacevole sostiene la produttività e offre un ambiente in cui sia tu che i tuoi clienti vi sentirete altrettanto a vostro agio.Organizza una visita oggi e lasciati impressionare dalle diverse possibilità di questo spazio commerciale. È qui che inizia il successo della tua azienda.(La cartella di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore, ti preghiamo di controllare anche la tua cartella di spam.)

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