Nel popolare quartiere di Steingruben a Sunnerain a Soletta, questa proprietà di oltre cent'anni è situata su una collina soleggiata ai piedi del Giura. La proprietà colpisce per il suo carattere storico e il suo potenziale di utilizzo polivalente in un quartiere residenziale tranquillo.

La casa comprende due unità residenziali e un'unità commerciale separata nel seminterrato e offre molto comfort con un ampio viale e diversi posti auto.

Un punto di forza è la spaziosa terrazza con accesso diretto al giardino e le strutture di stanza flessibili degli appartamenti.

Scopri le caratteristiche più importanti:

- 791 m² di superficie del terreno

- 252 m² di spazio abitabile

- 151 m² di spazio commerciale

- Posizione collinare soleggiata ai piedi del Giura a Soletta

- Proprietà di oltre cent'anni con molto carattere

- Due unità residenziali più unità commerciale separata

- Ampio viale con diversi posti auto

- Appartamento 3,5 locali al piano terra

- Appartamento 9 locali ai piani superiori e sotto il tetto

- Spazio di vita/sala da pranzo luminoso nel seminterrato

- Grande terrazza orientata a sud

- Giardino ben curato con zone soleggiate e ombreggiate

- Potenziale di utilizzo polivalente (residenziale/lavorativo/multigenerazionale)

- Appartamento 2,5 locali: contratto di locazione risolto al 30.09.2026

- Spazio commerciale: contratto di locazione risolto al 31.10.2026

La proprietà offre una combinazione rara di fascino storico, offerta di spazi ampi e aree esterne attraenti con molto potenziale di sviluppo.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti la documentazione dettagliata e siamo a tua disposizione per una visita in qualsiasi momento.