8 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Gäu

Ristorante di successo con appartamento di 4,5 locali e molto spazio circostante sulla pendice sud

L'immobile in questione combina abilmente un ristorante completamente attrezzato e un appartamento spazioso di 4,5 locali, circondato da ampi spazi verdi e bosco. Questa offerta è perfetta per i ristoratori che desiderano lavorare e vivere nella tranquillità idilliaca della natura.Quando si entra nel ristorante "Zur Alp", che è di proprietà della famiglia dal 1915 e si estende su quattro generazioni, si può immediatamente sentire il fascino storico del luogo. Con 100 posti a sedere all'interno e 140 all'esterno, il ristorante offre sufficiente spazio per i clienti che vengono tutto l'anno - sia in primavera, estate, autunno o inverno. La zona esterna (parzialmente coperta) è particolarmente popolare e fa del ristorante un segreto per i locali e i visitatori itineranti.Inoltre, un appartamento di 4,5 locali completamente attrezzato con 130 m² di spazio abitativo e un balcone di 15 m² vi attende, invitandovi a rilassarvi. Le stanze sono dotate di pavimenti in parquet e laminate, creando un'atmosfera accogliente e conviviale.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la superficie fondiaria estesa, che si trova in una posizione tranquilla con vista mozzafiato sulla pendice sud. La proprietà comprende due posti auto e circa 40 posti auto esterni. Un'area giochi per bambini esistente e una piccola fattoria completano questa offerta.La proprietà è in vendita a causa dell'età dei proprietari, e gli acquirenti interessati possono ottenere i conti annuali, compreso il bilancio e il conto economico, su richiesta.Inoltre, il ristorante è dotato di tutto l'inventario necessario, garantendo una gestione commerciale senza problemi. Le ristrutturazioni e gli aggiornamenti, come la sostituzione delle finestre nel 1988 e l'ampliamento della cucina nel 1992, dimostrano la costante cura e modernizzazione della proprietà.La combinazione di attività commerciale animata e spazio di vita privata, circondato da un paesaggio incontaminato, fa di questa proprietà una scoperta rara che offre sia la qualità della vita che le opportunità professionali. Qui, il lavoro e la vita privata si combinano in modo da essere sia ispirante che pratico. Ideale per coloro che cercano uno stile di vita che combina la bellezza e la tranquillità della natura con l'indipendenza professionale.Interessato?Allora iscrivetevi per una visita senza impegno.Il sig. Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, sarà felice di organizzare un appuntamento con voi per una visita sul posto.Non esitate a contattarci per eventuali domande aggiuntive.Possiamo anche fornirvi consigli finanziari competenti per la vostra casa dei sogni e offrirvi opzioni di finanziamento vantaggiose.Il team Immoanker si rallegra

Ristorante tradizionale a Oensingen - posizione centrale, pieno di attività e grande potenziale

Ristorante tradizionale a Oensingen - posizione centrale, pieno di attività e grande potenziale Questo caratteristico ristorante nel cuore di Oensingen offre un'opportunità estremamente rara di prendere in consegna un'attività gastronomica consolidata in una posizione di alta frequentazione. L'edificio del 1700 è sotto protezione individuale, è stato più volte rinnovato nel corso degli anni e combina charme storico con infrastrutture funzionali e pronte all'uso. La posizione diretta sulla strada principale garantisce una visibilità massima, una clientela costante e condizioni ideali per una prosecuzione o riposizionamento di successo.Punti salienti della gastronomia • Sala da pranzo spaziosa: posto per circa 50 ospiti, con camino accogliente e ambiente rustico. • Fumoir/Sala da pranzo separata: ulteriori circa 20 posti a sedere - ideale per gruppi, club o eventi. • Ristorante all'aperto: circa 45 posti all'aperto in diritto di utilizzo - molto popolare nella stagione calda. • Cucina completamente attrezzata: infrastrutture funzionali e ben curate con un buon layout per flussi di lavoro efficienti. • Area bar: direttamente collegata alla sala da pranzo, pronta all'uso. • Piano inferiore: cella frigorifera, panificio, vari locali di deposito e cantina, nonché servizi igienici per gli ospiti. • Stato: costantemente investito e in buone condizioni funzionali (ad es. ristrutturazioni 2004-2019). • Riscaldamento: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento per un clima confortevole. • Acqua calda: boiler elettrico. • Carattere unico: monumento culturale storico con alto valore di riconoscimento. AmbienteIl ristorante si trova in un'area mista sviluppata di residenze, attività commerciali e servizi. Diverse opportunità di shopping, scuole, uffici, fermate dei trasporti pubblici e altre attività gastronomiche sono raggiungibili a piedi. La posizione genera una frequenza di base elevata, dalla quale beneficia in particolare l'area gastronomica. Il luogo è consolidato, ben visibile e si presta ideale per un ristorante tradizionale con influenza locale e regionale.PosizioneSituato direttamente sulla strada principale nel centro di Oensingen, la proprietà convince con la sua posizione prominente, ottima accessibilità e vicinanza all'autostrada. La connessione ai trasporti pubblici ottimale e la posizione centrale nella regione offrono forti vantaggi competitivi - sia per il business diurno che serale.Interessato?Contattaci per ulteriori informazioni o prenota direttamente un appuntamento di visione.Trova altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Casa residenziale e commerciale con grande potenziale

Descrizione della proprietà In vendita un oggetto di rendita in una buona posizione. L'oggetto è attualmente vacante. Non ci sono contratti di locazione che devono essere rilevati. Ciò offre ai compratori la massima flessibilità riguardo all'uso futuro, alla ristrutturazione o alla riposizionamento sul mercato. Offerta residenzialeLa proprietà comprende un totale di 4 unità residenziali e 1 unità commerciale di diverse dimensioni. La distribuzione è la seguente: • 1 × appartamento 2 locali • 1 × appartamento 3,5 locali • 1 × appartamento 6,5 locali • 1 × spazio commerciale Tutti gli appartamenti hanno una struttura di base funzionale. A causa della condizione generale dell'edificio, c'è bisogno di ristrutturazione in alcune aree, il che dà ai compratori l'opportunità di modernizzare le unità secondo le loro idee o di riposizionarle.La proprietà vicina Allmendstrasse 14 con 1307m2 e una casa unifamiliare esistente è anch'essa disponibile per l'acquisto. Quando si acquistano entrambe le proprietà, c'è un vantaggio di prezzo.

Ristorante di villaggio attraente con bella terrazza di giardino, 2 piste di bowling, sistema PV + 3 appartamenti

La proprietà Eintracht è stata costruita nel 1964 in costruzione solida. L'accesso ai parcheggi, al ristorante e al giardino d'inverno avviene attraverso la strada Kestenholz. Nel 1989/1990, l'edificio è stato rinnovato e ricostruito, e sono stati aggiunti 3 appartamenti supplementari. In concomitanza con il rinnovamento della strada Kestenholz, i dintorni sono stati ridisegnati e sono stati creati parcheggi. La bella proprietà è stata continuamente mantenuta e preservata.Il ristorante accogliente con le sue diverse sale da pranzo e un grande giardino d'inverno invita a un soggiorno rilassante.Più del 50% dei redditi locativi è generato al di fuori dei redditi del ristorante.Si tratta di 3 appartamenti e di uno studio con posti di stoccaggio.Un laboratorio con stoccaggioUn sistema PV con 54 MWh installato nel 2023Wolfwil si trova in un ambiente rurale lungo l'Aare. Offre un paesaggio rilassante di natura e acqua. Il villaggio si trova a un'altitudine di circa 427 m sul livello del mare, ha una superficie di 686 ha e 2420 abitanti. In piccole o grandi passeggiate, si può godere della natura di Wolfwil e dei suoi dintorni. In un raggio di 10 chilometri dal ristorante Eintracht, c'è una popolazione residente di circa 65 000 abitanti.La connessione all'autostrada A1 Zurigo-Berna è accessibile in 10 minuti.Circa 65 imprese commerciali sono situate nel villaggio e nella zona industriale di Bännli Wofwil. È possibile una partecipazione WIR per il finanziamento.Siete interessati? Allora mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Investimento esclusivo residenziale e gastronomico in posizione centrale sulla strada principale a Oensingen

Investimento esclusivo residenziale e gastronomico in posizione centrale sulla strada principale a Oensingen Pacchetto per investitori nel cuore di Oensingen: quota residenziale e gastronomica in una casa multifamiliare stabilita direttamente sulla strada principale. Combinazione di due ampie abitazioni di 4,5 locali, spazio gastronomico completamente attrezzato con alta frequenza e potenziale di ulteriore sviluppo nel sottotetto. Solida struttura edilizia, costantemente rinnovata, pronta all'uso.Punti salienti residenziali • Piano terra: abitazione di 4,5 locali, lavatrice/asciugatrice integrata • Piano superiore: abitazione di 4,5 locali, superficie abitabile di circa 100 m², lavatrice/asciugatrice integrata • Sottotetto: stanza per ufficio separata, ulteriormente ampliabile • Parcheggio: opzioni per gli utenti delle abitazioni disponibili (dettagli dopo contatto) • Stato: buone condizioni generali, parzialmente rinnovato • Tecnologia: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento, acqua calda tramite boiler elettrico, quadro elettrico con sicurezze a vite • Collegamenti: acqua/fognatura pubblica, area esterna in pavimento duro Punti salienti gastronomici • Piano terra: sala da pranzo con circa 50 posti a sedere e caminetto • Sala da pranzo/foyer separata con circa 20 posti a sedere • Area giardino con circa 45 posti a sedere in diritto di utilizzo • Cucina e bar completamente attrezzati • Piano interrato: cella frigorifera, panificio, locali di deposito e cantina, servizi igienici per gli ospiti • Utilizzo continuo possibile, infrastruttura funzionale AmbienteL'immobile si trova in un'area mista sviluppata con uso residenziale e commerciale. Opportunità di shopping, gastronomia, servizi, scuole e offerte pubbliche sono raggiungibili a piedi. La posizione di alta frequenza genera un costante flusso di clienti per l'area gastronomica e allo stesso tempo garantisce un'elevata affittabilità degli appartamenti. La posizione è stabilita, stabile e vicina al mercato.PosizionePosizionato direttamente sulla strada principale nel centro di Oensingen. Visibilità prominente, raggiungibilità ottimale e brevi distanze dai collegamenti dei trasporti pubblici. La posizione offre chiari vantaggi competitivi per l'uso gastronomico e residenziale: alta presenza, infrastrutture centrali, rapida connessione all'autostrada e alla regione.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre immobili interessanti in Svizzera su: www.coming-home.ch

RISERVATO! Vivere e lavorare in un unico edificio? Ecco qui!

Questo edificio residenziale e commerciale polivalente a Oberbuchsiten colpisce per un terreno generoso di 908 m², una posizione centrale e affitti a lungo termine. Offre agli investitori e ai proprietari occupanti prospettive attraenti - sia come investimento solido in capitale che come proprietà utilizzabile in modo flessibile.Al piano terra, c'è uno spazio per uffici che è affittato fino alla fine del 2028 e garantisce redditi locativi stabili. Il piano superiore ospita due appartamenti-mansarda di 4,5 locali, ciascuno con 160 m², entrambi con riscaldamento a pavimento e un piano moderno, che offrono un'esperienza di vita di alta qualità.La proprietà segna anche punti con una buona accessibilità: 15 posti auto esterni e 7 posti auto sotterranei sono disponibili. Un ascensore per merci completa idealmente le opzioni di utilizzo e sottolinea la flessibilità dell'oggetto. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Grande terreno di 908 m² • Zona W2 • Posizione centrale • Affitto a lungo termine • Piano terra con ufficio (affittato fino alla fine del 2028) • Piano superiore 2x appartamento di 4,5 locali a 140 m² (a due piani) • Riscaldamento a pavimento in entrambe le unità del piano superiore • Stanze luminose • Comunità vantaggiosa in termini di tasse 107% • Riscaldamento a olio con nuovo bruciatore (2025) • Ascensore per merci • 15x posti auto esterni • 7x posti auto sotterranei • Opzioni di utilizzo molto polivalenti Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe sentirti.

Ristorante con appartamenti

Oggetto Il ristorante include anche due appartamenti di 4,5 locali. Questi si trovano al 1° e 2° piano, con il secondo che conduce direttamente all'attico ristrutturato attraverso una scala, che potrebbe ancora essere ulteriormente ampliato.Nel seminterrato, si trova l'impianto di riscaldamento centrale, i servizi igienici per signore e signori, i locali di deposito, le cantine e le camere di refrigerazione, nonché una panetteria ben attrezzata.Numerosi parcheggi esterni del Sunnehof Center sono anche a disposizione dei vostri ospiti.