1 risultato - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Wolfwil

Ristorante di villaggio attraente con bella terrazza di giardino, 2 piste di bowling, sistema PV + 3 appartamenti

La proprietà Eintracht è stata costruita nel 1964 in costruzione solida. L'accesso ai parcheggi, al ristorante e al giardino d'inverno avviene attraverso la strada Kestenholz. Nel 1989/1990, l'edificio è stato rinnovato e ricostruito, e sono stati aggiunti 3 appartamenti supplementari. In concomitanza con il rinnovamento della strada Kestenholz, i dintorni sono stati ridisegnati e sono stati creati parcheggi. La bella proprietà è stata continuamente mantenuta e preservata.Il ristorante accogliente con le sue diverse sale da pranzo e un grande giardino d'inverno invita a un soggiorno rilassante.Più del 50% dei redditi locativi è generato al di fuori dei redditi del ristorante.Si tratta di 3 appartamenti e di uno studio con posti di stoccaggio.Un laboratorio con stoccaggioUn sistema PV con 54 MWh installato nel 2023Wolfwil si trova in un ambiente rurale lungo l'Aare. Offre un paesaggio rilassante di natura e acqua. Il villaggio si trova a un'altitudine di circa 427 m sul livello del mare, ha una superficie di 686 ha e 2420 abitanti. In piccole o grandi passeggiate, si può godere della natura di Wolfwil e dei suoi dintorni. In un raggio di 10 chilometri dal ristorante Eintracht, c'è una popolazione residente di circa 65 000 abitanti.La connessione all'autostrada A1 Zurigo-Berna è accessibile in 10 minuti.Circa 65 imprese commerciali sono situate nel villaggio e nella zona industriale di Bännli Wofwil. È possibile una partecipazione WIR per il finanziamento.Siete interessati? Allora mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Spazio commerciale nuovo in proprietà condominiale (studio/ufficio etc.) a Herzogenbuchsee/BE

Scopri l'opportunità e sviluppati nei tuoi locali! In una posizione molto frequentata con ottima visibilità, vendiamo locali commerciali (182m2) al piano terra/piano superiore in stato grezzo. Le stanze possono essere divise come desiderato e consentono un utilizzo versatile. Il piano superiore è accessibile attraverso una scala interna, ma può anche essere raggiunto utilizzando il sistema di ascensore interno dell'edificio. La progettazione interna può essere co-determinata dall'acquirente. Un grande seminterrato fa anche parte dell'offerta.

Ristorante di successo con appartamento di 4,5 locali e molto spazio circostante sulla pendice sud

L'immobile in questione combina abilmente un ristorante completamente attrezzato e un appartamento spazioso di 4,5 locali, circondato da ampi spazi verdi e bosco. Questa offerta è perfetta per i ristoratori che desiderano lavorare e vivere nella tranquillità idilliaca della natura.Quando si entra nel ristorante "Zur Alp", che è di proprietà della famiglia dal 1915 e si estende su quattro generazioni, si può immediatamente sentire il fascino storico del luogo. Con 100 posti a sedere all'interno e 140 all'esterno, il ristorante offre sufficiente spazio per i clienti che vengono tutto l'anno - sia in primavera, estate, autunno o inverno. La zona esterna (parzialmente coperta) è particolarmente popolare e fa del ristorante un segreto per i locali e i visitatori itineranti.Inoltre, un appartamento di 4,5 locali completamente attrezzato con 130 m² di spazio abitativo e un balcone di 15 m² vi attende, invitandovi a rilassarvi. Le stanze sono dotate di pavimenti in parquet e laminate, creando un'atmosfera accogliente e conviviale.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la superficie fondiaria estesa, che si trova in una posizione tranquilla con vista mozzafiato sulla pendice sud. La proprietà comprende due posti auto e circa 40 posti auto esterni. Un'area giochi per bambini esistente e una piccola fattoria completano questa offerta.La proprietà è in vendita a causa dell'età dei proprietari, e gli acquirenti interessati possono ottenere i conti annuali, compreso il bilancio e il conto economico, su richiesta.Inoltre, il ristorante è dotato di tutto l'inventario necessario, garantendo una gestione commerciale senza problemi. Le ristrutturazioni e gli aggiornamenti, come la sostituzione delle finestre nel 1988 e l'ampliamento della cucina nel 1992, dimostrano la costante cura e modernizzazione della proprietà.La combinazione di attività commerciale animata e spazio di vita privata, circondato da un paesaggio incontaminato, fa di questa proprietà una scoperta rara che offre sia la qualità della vita che le opportunità professionali. Qui, il lavoro e la vita privata si combinano in modo da essere sia ispirante che pratico. Ideale per coloro che cercano uno stile di vita che combina la bellezza e la tranquillità della natura con l'indipendenza professionale.Interessato?Allora iscrivetevi per una visita senza impegno.Il sig. Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, sarà felice di organizzare un appuntamento con voi per una visita sul posto.Non esitate a contattarci per eventuali domande aggiuntive.Possiamo anche fornirvi consigli finanziari competenti per la vostra casa dei sogni e offrirvi opzioni di finanziamento vantaggiose.Il team Immoanker si rallegra

Locanda al Leone a Wynau - Investimento con ristorante, 13 camere e lunga tradizione

Locanda al Leone a Wynau in posizione soleggiata con potenziale La curata locanda al Leone a Wynau unisce abitazione e ristorazione in un investimento tradizionale con molteplici possibilità di utilizzo. La locanda costruita nel 1788 e ristrutturata nel 2016, con attività di ristorazione, si presenta in una posizione ben visibile e convince con ampi spazi, 13 camere, 3 unità abitative e aree esterne attraenti. Sia come classica locanda, attività di ristorazione, hotel con camere per gli ospiti o come investimento con potenziale di sviluppo - questa proprietà offre una rara combinazione di storia, presenza e reddito. Caratteristiche dell'oggetto • Concept di utilizzo: La proprietà unisce abitazione, ristorazione e investimento in un'offerta complessiva polivalente. • Offerta di spazi: Con circa 830 m² di superficie abitabile netta e circa 1'300 m² di superficie lorda, c'è molto spazio per diversi concetti. • Terreno: La vasta parcella di 2'404 m² crea aree esterne di valore e riserve di utilizzo aggiuntive. • Aree esterne: Balcone, terrazze e terrazza del giardino offrono aree di soggiorno attraenti per gli ospiti e gli abitanti. • Accesso e parcheggio: 50 posti auto e un garage doppio garantiscono un alto comfort e sono ideali per eventi, gruppi di viaggiatori e traffico di transito. • Stato: L'oggetto si trova in buone condizioni e è stato ristrutturato nel 2016. • Tipo di costruzione: La costruzione in pietra con mura in arenaria sottolinea il carattere tradizionale e la sostanza preziosa della proprietà. • Potenziale di reddito: Con un reddito attuale di CHF 132'000.- e un reddito previsto di CHF 245'400.-, l'oggetto offre prospettive interessanti per gli investitori. Descrizione dell'oggettoLa locanda al Leone comprende un'area di ristorazione stabilita con ristorante, stube, sala, sale per riunioni e spazi per seminari, meeting, banchetti e occasioni sociali. L'offerta è completata da belle camere per gli ospiti, utilizzo alberghiero, bar e locali della cantina, nonché tre unità abitative, tra cui un appartamento di 3,5 locali e due appartamenti di 2 locali. La combinazione di atmosfera tradizionale, costruzione curata e struttura spaziale flessibile rende questa proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano un ristorante con parte abitativa o un oggetto di investimento polivalente a Wynau. Anche gli eventi come matrimoni, occasioni aziendali, aperitivi, feste o eventi musicali possono essere realizzati in modo ideale.Posizione e ambienteLa proprietà si trova in Murgenstrasse a Wynau nel cantone di Berna, direttamente sull'asse principale Berna - Zurigo e immediatamente al confine cantonale con l'Argovia. Questa posizione frequentata offre una visibilità eccellente e rende il luogo particolarmente interessante per la ristorazione, l'alloggio e l'uso commerciale. Wynau beneficia di una posizione favorevole ai trasporti in una regione economicamente ben collegata. Grazie alla posizione soleggiata e all'accesso facile, l'oggetto si adatta sia all'uso continuativo che all'investimento a lungo termine.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Ex albergo con negozio di vendita e bar

Casa residenziale e commerciale - ex albergo con negozio di vendita e bar. Molto potenziale con un uso orientato al mercato. Anno di costruzione: Periodo dal 1971 al 1980. Superficie del terreno: 2'429m2.Questa proprietà è in asta. Il valore stimato ufficiale è di Fr. 1'160'000, mentre il prezzo di aggiudicazione può essere inferiore o superiore a seconda dell'offerta all'asta.Tutte le informazioni aggiuntive su questa asta e in tutta la Svizzera tutte le altre aste con luogo, data, ora, foto, informazioni del registro fondiario, la pubblicazione ufficiale e le stime di mercato parziali dell'oggetto possono essere trovate sulla nostra piattaforma quotidiana aggiornata, Immo-Robinhood.ch, la piattaforma più moderna della Svizzera per le aste forzate. Riceverai anche l'edizione più recente disponibile del ISV (Elenco delle aste immobiliari) gratuitamente in PDF. Contiene oltre 100 proprietà che saranno messe all'asta prossimamente. Edizione Fr. 22.--/senza abbonamento.Ora ordina il ISV (Elenco delle aste immobiliari) con accesso a Immo-Robinhood.ch con tutte le informazioni: www.isv-verlag.chDal 2012 la rivista leader per tutte le aste attuali in tutta la Svizzera, verificata dalla redazione, aggiornata e indipendente.Suggerimento : Scorrere fino in basso, cliccare: "Tutti gli oggetti di questo fornitore".

Ampia casa unifamiliare con 2000 m² di terreno e potenziale di utilizzo versatile

Questa casa unifamiliare spaziosa in una zona tranquilla di Gunzgen offre molto spazio, privacy e possibilità di utilizzo versatile.Con circa 260 m² di spazio abitativo, un terreno di 2.000 m² e diversi garage, la proprietà è ideale per un'abitazione intergenerazionale, un'abitazione con reddito da locazione o un edificio residenziale e commerciale.Tutti i punti salienti dell'unità abitativa in un colpo d'occhio:- Spazioso 260 m² di superficie abitativa netta distribuita su 7,5 stanze e stanze accessorie pratiche- Ingresso luminoso e accogliente con spazio per gli abiti e i posti a sedere- Cucina spaziosa con area pranzo e réduit con accesso diretto al garage- Soggiorno e sala da pranzo aperti e ariosi con camino e scala a chiocciola rustica- Terrazza spaziosa e coperta con vista lontana- Al pian terreno, c'è una stanza e un bagno con doccia, water e lavabo- Al piano superiore, ci sono due grandi stanze - entrambe con il proprio bagno en suite- Spazioso spazio di galleria con accesso al balcone- Stanze del seminterrato con molto spazio per lo stoccaggio- Cantina per lo stoccaggio dei vini pregiati- Costruzione efficiente dal punto di vista energetico con muratura a doppia parete e pompa di calore moderna per un comfort abitativo sostenibileUnità commerciale:- Spazio commerciale nel seminterrato con 125 m² di spazio utilizzabile- Accesso separato per i clienti e i dipendenti- Ufficio spazioso con showroom supplementare, stanza di stoccaggio e servizi igienici diurniArea esterna e possibilità di parcheggio:- Garage singolo, garage doppio, garage spazioso per camper - piccolo camion (con altezza del soffitto supplementare) e diverse aree di parcheggio esterne- Ambiente spazioso con casa di giardino e molto spazio per le attività di tempo libero- Posizione centrale con vista sulla catena del GiuraNon perdete l'occasione di vivere questo sogno! Vuoi più informazioni? Ordina ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto - ci piacerebbe sentirci da te!

Edificio moderno per uffici e industria a Pfaffnau LU - utilizzabile in modo versatile

Proprietà di rendita ben collegata e redditizia attraverso un affitto commerciale a lungo termine e 2'140 m² di riserva di terreno edificabile,edificabile su più piani. L'opportunità di affitto nella Svizzera centrale!Oggetto di venditaEdificio per uffici e industria con circa 2'140 m² di riserva di terreno edificabile.La proprietà (5'037 m²) è dotata di un edificio (spazio per uffici e magazzino) nonché di due serbatoi interrati con 6 camere da 4 x 30'000 litri e 2 x 15'000 litri (circa 300'000 litri in totale).PosizioneLa proprietà è situata a 5 minuti (4,0 km) dall'uscita autostradale A2 Reiden LUe a 10 minuti dallo svincolo autostradale di Wiggertal.I mobili e le attrezzature sono inclusi.Situazione degli inquilini / reddito di locazione attualeAd eccezione di un solo ufficio utilizzato come ufficio familiare, tuttele aree dell'edificio sono affittate. Nessun contratto di locazione è stato rescisso.Riserva di terreno edificabileUn edificio della stessa dimensione può essere costruito sulla superficie verde libera,edificabile su più piani, altezza massima 20 m. La proprietàè completamente attrezzata.PosizioneLa proprietà industriale è situata all'ingresso del comune di Pfaffnau(cantone di Lucerna) e può essere raggiunta in meno di un'ora dalle città di Lucerna, Berna, Basilea e Zurigo.Il comune di Pfaffnau è così facilmente raggiungibile da tutte le parti della Svizzera.Sono a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande aggiuntive.

Spazi aziendali con fascino storico e architettura elegante

In un edificio impressionante e ben mantenuto, troverete spazi aziendali esclusivi con un carattere speciale. La combinazione di architettura storica, elementi in legno di alta qualità e stanze luminose crea un ambiente di lavoro unico con un aspetto rappresentativo.La superficie di ufficio spaziosa di circa 177 m² colpisce per una disposizione di stanze flessibile e è ideale per aziende, studi legali, agenzie, società di consulenza o comunità di pratica. Diversi uffici utilizzabili separatamente consentono concetti di utilizzo individuali - da uffici individuali a spazi di lavoro aperti e aree di riunione.I dettagli eleganti seguenti sono particolarmente degni di nota:soffitti alti con elementi di stucco decorativipannelli in legno eleganti e armadi a murofronti di finestra spaziosi con molta luce del giornoaree di ingresso rappresentativearchitettura storica affascinante combinata con aree modernizzateLa proprietà dà un'impressione professionale e di alta qualità fin dall'ingresso. Le stanze luminose creano un'atmosfera di lavoro piacevole e offrono condizioni ideali per aziende orientate al cliente.Inoltre, sono disponibili i seguenti elementi:due servizi igienicisoluzioni di stoccaggio pratichearee di corridoio e di ricevimento spazioseuna veranda o un'area esternaGli spazi aziendali sono situati in una posizione attraente a Langenthal con buona accessibilità e ambiente piacevole.AttrezzaturePunti salienti in un colpo d'occhio- Proprietà commerciale rappresentativa- Circa 177 m² di superficie di ufficio- Diversi uffici luminosi- Elementi storici eleganti- Opzioni di utilizzo flessibili- Molto buone condizioni di luce del giorno- Ideale per società di servizi, studi legali o pratichePosizioneGli spazi aziendali di Jurastrasse 33 sono situati in una posizione commerciale attraente e facilmente accessibile a Langenthal. La posizione convince per la sua posizione centrale e il suo ottimo collegamento ai trasporti pubblici e privati.La stazione di Langenthal con collegamenti alle SBB, BLS e Aare Seeland mobil può essere raggiunta in pochi minuti e è uno dei principali nodi di trasporto della regione. Nei dintorni immediati, ci sono diverse società di servizi, strutture commerciali, ristoranti e altre utilizzazioni commerciali, il che rende la posizione particolarmente attraente per le aziende che hanno contatti con i clienti.La proprietà rappresentativa è situata in un ambiente ben mantenuto e offre un aspetto professionale per le aziende, gli studi legali, le società di consulenza o le pratiche. Grazie alla buona connessione stradale, i dipendenti e i clienti traggono entrambi beneficio da distanze brevi e alta accessibilità.I trasporti pubblici sono a distanza confortevole, tra cui la stazione di Langenthal e diverse fermate di autobus come Langenthal, Bahnhof e Langenthal, Löwenplatz. Inoltre, la regione è collegata in modo ottimale alla rete stradale sovraregionale.Langenthal è considerata una località economica importante nell'Oberaargau e offre alle aziende un ambiente dinamico con alta qualità di localizzazione e buona infrastruttura.AltroSaremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale di questi spazi aziendali rappresentativi. Convincetevi sul posto dell'atmosfera speciale e delle diverse opzioni di utilizzo di questa proprietà commerciale unica. Ci auguriamo del vostro contatto.

Edificio residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente e rendimento del 5,67%

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questo edificio residenziale e commerciale affascinante si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, comprende un ristorante di circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti ulteriori. L'offerta è completata da diverse unità abitative di dimensioni variabili, che consentono una combinazione interessante di utilizzo residenziale e commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e comprendono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di reddito, nonché come concetto di utilizzo misto. Gli spazi di gastronomia spaziosi con un ristorante, un pub e una terrazza sono particolarmente attraenti, già dotati di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati, tra l'altro, attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di raffreddamento, sistemi di ventilazione e sistemi di buffet. Un altro vantaggio importante è il totale di 16 posti auto esterni, che offrono possibilità di parcheggio ideali per i residenti, nonché per i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente affittate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 5,67% è stato calcolato considerando il 90% dei proventi dell'affitto come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così su proventi di affitto netti annuali di CHF 113 400. La proprietà convince anche per il suo aspetto spettacolare e la sua visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di utilizzo interessante per le idee di utilizzo future o le ottimizzazioni.Pfaffnau è un comune attraente e familiare del cantone di Lucerna, che offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e buona accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alle buone connessioni di trasporto, è possibile raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve tempo di guida. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e le attività di svago variegate sono situate a una distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e di lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino aggiuntivo. È proprio la combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalente che rende questa proprietà particolarmente interessante.

Edificio locativo solido con potenziale di rendita durevole

- Posizione privilegiata a soli 2 minuti a piedi dalla stazione- Ottima connessione alla rete ferroviaria regionale e nazionale- Rendita netta di circa 4,4 %- Domanda locativa stabile e sostenibile- Negozi, scuole, ristoranti e servizi accessibili a piedi- Posizione centrale a Langenthal- Buona accessibilità ai centri economici (Bern, Olten, Zurigo)- Investimento attraente con forte potenziale a lungo termine

Casa residenziale e commerciale

Casa residenziale e commerciale Villa elegante con annesso studio nel centro di LangenthalPiano terra • Ambiente di ingresso spazioso con armadio e WC separato • Corridoio con soffitto ispirato all'architettura gotica • Cucina/sala da pranzo spaziosa • Sala da pranzo con stufa in maiolica bianca e stucco • Sala da soggiorno con stucco • Sala di lettura e gioco • Terrazza coperta incorniciata da colonne Piano superiore • 4 camere • Camera da letto • Bagno con vasca da bagno e doppio lavandino • WC separato • Parquet in quercia massiccia in tutte le stanze • Balcone spazioso sul lato sud, più piccolo sul lato nord Mansarda • Scala con mansarda chiudibile • 3 camere con lavandino • 2 grandi stanze mansardate Seminterrato • Stanza di riscaldamento con caldaia • Cantina del vino • Cantina naturale • Stanza di passaggio verso la lavanderia • Lavanderia e stanza di asciugatura con uscita sul giardino • Stanza di cantina • Officina Annesso studio con garage • Ambiente di ingresso • Hall di ricevimento • Laboratorio e ricevimento con ridotto e passaggio verso la villa • 2 sale di esame • Sala di attesa 4 - 6 posti autoGiardino spazioso con stagno e popolazione di alberi antichi

Pacchetto per investitori a Oensingen - Attività di ristorazione, due appartamenti di 4,5 locali e posizione centrale

Esclusivo investimento residenziale e gastronomico in posizione centrale sulla strada principale di Oensingen Pacchetto per investitori nel cuore di Oensingen: quota residenziale e gastronomica in una casa multifamiliare stabilita direttamente sulla strada principale. Combinazione di due ampi appartamenti di 4,5 locali, spazio gastronomico completamente attrezzato con alta frequenza e potenziale di ulteriore sviluppo nel sottotetto. Solida struttura edilizia, costantemente rinnovata, pronta all'uso.Punti salienti residenziali • Piano terra: appartamento di 4,5 locali, lavatrice/asciugatrice integrata • Piano superiore: appartamento di 4,5 locali, superficie abitabile di circa 100 m², lavatrice/asciugatrice integrata • Sottotetto: stanza per ufficio separata, ulteriormente ampliabile • Parcheggio: opzioni disponibili per gli utenti dell'appartamento (dettagli dopo il contatto) • Stato: buone condizioni generali, parzialmente rinnovato • Tecnologia: riscaldamento a olio con pavimento riscaldato, acqua calda tramite boiler elettrico, quadro elettrico con sicurezze a vite • Collegamenti: acqua/fognature pubbliche, area esterna in pavimento duro Punti salienti gastronomici • Piano terra: sala da pranzo con circa 50 posti a sedere e camino • Sala da pranzo separata / fumoir con circa 20 posti a sedere • Area giardino con circa 45 posti a sedere in diritto di utilizzo • Cucina e bar completamente attrezzati • Piano interrato: cella frigorifera, panificio, locali di deposito e cantina, servizi igienici per gli ospiti • Utilizzo continuo possibile, infrastrutture funzionali AmbienteL'immobile si trova in un'area mista sviluppata con uso residenziale e commerciale. Possibilità di shopping, ristoranti, servizi, scuole e offerte pubbliche sono raggiungibili a piedi. La posizione di frequenza genera una costante clientela per l'area gastronomica e garantisce allo stesso tempo un'elevata affittabilità degli appartamenti. La posizione è stabilita, stabile e vicina al mercato.PosizionePosizionato direttamente sulla strada principale nel centro di Oensingen. Visibilità prominente, raggiungibilità ottimale e breve distanza dai collegamenti dei trasporti pubblici. La posizione offre chiari vantaggi competitivi per l'uso gastronomico e residenziale: alta presenza, infrastrutture centrali, rapida connessione all'autostrada e alla regione.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre immobili interessanti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Azienda di ristorazione consolidata a Oensingen - monumento culturale del 1700 con grande storia

Ristorante tradizionale a Oensingen - posizione centrale, attività piena e grande potenziale Questo caratteristico ristorante nel cuore di Oensingen offre un'opportunità estremamente rara di prendere in carico un'attività di ristorazione consolidata in una posizione di alta frequentazione. L'edificio del 1700 è sotto protezione individuale, è stato più volte rinnovato nel corso degli anni e combina fascino storico con infrastrutture funzionali e pronte all'uso. La posizione diretta sulla strada principale garantisce una visibilità massima, una clientela costante e condizioni ideali per una prosecuzione o riposizionamento di successo.Punti salienti del ristorante • Sala da pranzo spaziosa: posto per circa 50 ospiti, con camino accogliente e atmosfera rustica. • Fumoir/Sala da pranzo separata: ulteriori circa 20 posti a sedere - ideale per gruppi, club o eventi. • Ristorante all'aperto: circa 45 posti all'aperto in diritto di utilizzo - molto popolare nella stagione calda. • Cucina completamente attrezzata: infrastrutture funzionali e ben curate con buon layout per flussi di lavoro efficienti. • Area bar: direttamente collegata alla sala da pranzo, pronta all'uso. • Piano inferiore: cella frigorifera, panetteria, vari locali di deposito e cantina, nonché servizi igienici per gli ospiti. • Stato: costantemente investito e in buone condizioni funzionali (ad es. rinnovato nel 2004-2019). • Riscaldamento: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento per un clima confortevole. • Acqua calda: boiler elettrico. • Carattere unico: monumento culturale storico con alto valore di riconoscimento. AmbienteIl ristorante si trova in un'area mista sviluppata di residenze, attività commerciali e servizi. Vari negozi, scuole, uffici, fermate dei trasporti pubblici e altre attività di ristorazione sono raggiungibili a piedi. La posizione genera una frequenza di base elevata, dalla quale trae particolare vantaggio l'area del ristorante. La posizione è consolidata, ben visibile e si presta ideale per un ristorante tradizionale con influenza locale e regionale.PosizioneSituato direttamente sulla strada principale nel centro di Oensingen, la proprietà convince con la sua posizione prominente, eccellente accessibilità e vicinanza all'autostrada. La connessione ai trasporti pubblici ottimale e la posizione centrale nella regione offrono forti vantaggi competitivi - sia per il business diurno che serale.Interessato?Contattaci per ulteriori informazioni o pianifica direttamente un appuntamento di visione.Trova altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Rara combinazione di spazio commerciale e residenziale

Questo unico ensemble residenziale e commerciale è specificamente destinato agli imprenditori che vogliono combinare lavoro, abitazione e investimento in un solo luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre luce diurna per tutto il giorno, una vita privata completa senza vicini diretti e una visibilità eccellente grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per i lavoratori autonomi, le imprese in espansione o i fondatori di società che vogliono distanze corte e una struttura sostenibile.La casa multifamiliare si compone di tre unità residenziali, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un appartamento principale spazioso nel 2008. L'espansione è moderna e ben mantenuta, completata da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio di vita sono disponibili. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e la zona di giardino spaziosa con una piscina e uno spazio verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento del tetto ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi supplementari. Vari spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli sono disponibili.La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Aree di lavoro e di montaggio spaziose, aree di stoccaggio, uffici e spazi di esposizione consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Vari accessi per camion, un ingresso e un'uscita separati per i camion, e vetrine con visibilità diretta sulla strada principale assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da un forno a legna.Un'opportunità rara per gli imprenditori che vogliono sviluppare la propria attività e combinare abitazione, lavoro e redditi supplementari in un solo luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto frequentato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Posizione solitaria calma nonostante l'accessibilità ottimale • Superficie di terreno spaziosa con possibilità di utilizzo diverse • Separação chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno • Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato • Aree di lavoro e di montaggio spaziose • Ingresso e uscita separati per i camion • Vari accessi per camion per la consegna diretta • Vetrine con effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, di esposizione e di stoccaggio disponibili • Possibilità di parcheggio estensive • Edificio residenziale spazioso con tre unità residenziali • Appartamento principale moderno con espansione contemporanea • Finestre con vetro triplato • Due balconi con vista libera sulla zona verde • Giardino attraente con una piscina • Redditi locativi supplementari possibili grazie a un appartamento separato Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Edificio locativo in posizione centrale a Langenthal

Costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, questo edificio si presenta in buone condizioni generali e beneficia di una costruzione solida di tipo tradizionale.- Edificio costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, in buone condizioni generali- Appartamento di 4,5 locali al piano terra con giardino e terrazza soleggiata- Appartamento luminoso di 3,5 locali al 1° piano- Appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano, accogliente e luminoso- Aree esterne attraenti con giardino e zona di relax- Sottoterra con lavanderia, cantina e locali tecnici- Riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento- Proprietà offre comfort, funzionalità e buone possibilità di utilizzo

La tua possibilità di investimento sostenibile - Potenziale 6,15% di rendita lorda

Opportunità di investimento unica in una posizione centrale ad Aarburg!Assicurati questa proprietà attraente ad Aarburg - una casa residenziale e commerciale con grande potenziale e buone opportunità di rendita. La proprietà include un totale di tre appartamenti affittati. Lo spazio commerciale è attualmente vacante. L'offerta è complementata da un magazine annesso e un fabbricato separato sul plot vicino. • Rendita sostenibile: Rendita lorda attraente del 6,15% • Portafoglio immobiliare: Tre appartamenti affittati e uno spazio commerciale vacante • Edifici aggiuntivi: Magazine annesso e fabbricato separato sul plot vicino • Infrastruttura: Stazione ferroviaria, trasporti pubblici, negozi, attività di svago e scuole sono a distanza di cammino • Stato: La proprietà è stata continuamente rinnovata e gestita • Potenziale di sviluppo: Lo spazio commerciale può essere convertito in spazio abitativo aggiuntivo • Posizione: Zona centrale, a pochi passi dalla città vecchia e dal paesaggio fluviale dell'Aare ad Aarburg • Vista: Vista mozzafiato sulla fortezza storica di Aarburg e sull'Aare Sfrutta l'opportunità di investire in una proprietà eccezionalmente situata e versatile.

Visibile. Centrale. Polivalente: La tua nuova casa d'affari ad Aarburg

Questo edificio di uffici e commerciali centrale e ben mantenuto, situato nella migliore posizione di Aarburg, colpisce per la sua eccellente accessibilità - è qui che la vostra azienda si presenta con una visibilità ottimale.Punti salienti della proprietà: • Diritto sulla Bahnhofstrasse 54, di fronte alla stazione di Aarburg • Grande area vetrina ben visibile sulla strada principale molto frequentata • Solo 2 minuti per l'accesso all'autostrada Aarburg-Rothrist • 7 stanze per l'uso di ufficio, stanze aggiuntive in cantina per magazzino o archivio • Edificio rappresentativo, ben mantenuto con un aspetto accogliente La proprietà offre una varietà di possibilità di utilizzo, come ad esempio l'uso di uffici, le operazioni di servizio o le aree di vendita. Visita la proprietà sul posto e convinciti del potenziale di questa posizione centrale - ci piacerebbe sentirti.

*Casa residenziale e commerciale*

Casa residenziale e commerciale. Superficie totale dei lotti 2'429 m2.Si tratta di un oggetto che è messo all'asta dall'ufficio esecutivo o fallimentare competente. La valutazione ufficiale è di CHF 1'160'000.-.Potete anche trovare tutte le informazioni importanti su questo oggetto nel nostro catalogo di aste, che pubblichiamo ogni tre settimane. L'acquirente non sostiene ALCUNA SPESA DI NOTAIO O DI PROVVISORIO. Le informazioni sul catalogo e sull'oggetto sono fornite dalla signora Hasler, DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ tra le 8.00 e le 12.30 e le 14.00 e le 18.00 al numero di telefono 043-508 61 86.Potete ordinare il catalogo di aste per 12 numeri. Il prezzo totale è di CHF 468,00 (per numero CHF 39,00).Ulteriori informazioni al: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Opportunità di investimento unica in una posizione centrale!

Questo hall eventi e commerciale situato al centro impressiona per la sua alta frequenza, forte domanda e ottimo accesso.Siano concerti, eventi aziendali, matrimoni, fiere o eventi culturali - l'altezza della sala impressionante, un palco professionale e una tecnologia di illuminazione LED e di evento moderna creano condizioni ottimali per eventi impressionanti.Le infrastrutture sono all'avanguardia: nuovi sistemi di riscaldamento, ventilazione e isolamento, moderne strutture sanitarie e attrezzature di sicurezza pertinenti conformi alle esigenze attuali. Una cucina bar e gastronomica completamente attrezzata con una sala di raffreddamento separata e spaziosa consente un'operazione efficiente degli eventi. Due sale di festa supplementari o aree VIP, nonché uno spazio di ufficio separato, offrono ulteriori possibilità di utilizzo.Il parcheggio è situato nelle immediate vicinanze.Un oggetto utilizzabile in modo polivalente con un potenziale di investimento attraente nel settore degli eventi e della gastronomia in rapida crescita - convincetevi personalmente delle possibilità durante una visita. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione molto centrale, alta frequenza, forte domanda • Ideale per eventi, concerti, eventi aziendali, matrimoni, fiere • Superficie spaziosa, uso polivalente • Accesso diretto al parcheggio • Altezza della sala elevata, ottimale per la tecnologia di palco e spettacolo • Più livelli, guida chiara dei visitatori • Palco professionale per spettacoli live e presentazioni escl. • Tecnologia di illuminazione LED e di evento moderna escl. • Nuovi sistemi di riscaldamento, ventilazione e isolamento • Nuove attrezzature di sicurezza pertinenti • Strutture sanitarie moderne e nuove • Cucina bar e gastronomica completamente attrezzata • Sala di raffreddamento separata e spaziosa • Due sale di festa separate / aree VIP • Spazio di ufficio per l'organizzazione • Più servizi igienici • Flessibilità di utilizzo elevata • Accesso e infrastrutture molto buoni • Potenziale di investimento attraente nel settore degli eventi e della gastronomia Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe incontrarti.

Il Vostro Vantaggio da Investitore

Una proprietà con storia, resa e futuro Alcune proprietà sono mere cifre. Altre raccontano una storia e è lì che inizia questa opportunità. Nel cuore di Lotzwil, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, si trova una caratteristica proprietà residenziale e commerciale che ha plasmato il paesaggio locale per oltre un secolo e che oggi combina stabilità con prospettiva.È chiaro già al primo sguardo: questo edificio del 1900 ha una presenza. Stanze alte con circa tre metri di altezza del soffitto, aree spaziose e una costruzione solida gli conferiscono sostanza e aura. Allo stesso tempo, la proprietà è stata continuamente mantenuta e ultimamente ristrutturata nel 2022. Una combinazione armoniosa di carattere storico e standard contemporanei.Cinque unità residenziali e una unità commerciale formano il cuore di questa proprietà. Affittata in totalità, offre non solo sicurezza ma anche affidabilità. Qui, non si investe in una promessa, ma in un portafoglio esistente e funzionante.La vicinanza immediata alla stazione ferroviaria assicura una frequenza quotidiana e una visibilità. Le possibilità di shopping, le scuole e i servizi si trovano a distanza di cammino. Questa vicinanza crea una qualità della vita per gli inquilini e riduce notevolmente i rischi di vacanza. La superficie del terreno apre anche una prospettiva strategica per il futuro, che sia attraverso l'ottimizzazione, la riposizionamento o lo sviluppo a lungo termine.Se state cercando una proprietà che non fornisce solo cifre ma che combina sostanza, qualità di localizzazione e potenziale di sviluppo, allora questo oggetto merita la vostra attenzione totale. Tali opportunità, con resa esistente, localizzazioni centrali di stazione e potenziale strategico, sono diventate rare nell'ambiente del mercato attuale.Cogliete l'occasione di posizionarvi precocemente. Saremo lieti di fornirvi la documentazione completa e di discutere i dettagli con voi in una conversazione personale.Ci auguriamo del vostro contatto.