Brunnenthal - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

1 / 32

Kirchbergstrasse 6, 3324 Hindelbank

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+1

636m², CHF 1'420'000.–

Ristorante Bahnhöfli - una proprietà con diverse fonti di reddito

Centrale e facilmente accessibile Puoi entrare nell'edificio direttamente dalla piattaforma della stazione di Hindelbank. Con un servizio ogni mezz'ora, puoi raggiungere Berna in 14 minuti e Burgdorf in 7 minuti. Inoltre, sono disponibili numerosi parcheggi proprio di fronte all'edificio. Ristorante, appartamento 3,5 locali, studi e sistema PV Il Ristorante Bahnhöfli dà il nome all'edificio, ma la proprietà ha molto più da offrire. Il ristorante si estende su tutto il piano terra con una sala da pranzo, una pista da bowling e le sue stanze annesse. Inoltre, c'è un meraviglioso scantinato a volta per gli eventi grandi e un Sääli al piano superiore per le piccole celebrazioni. Nell'annesso classificato alcuni anni fa, sono stati costruiti quattro studi confortevoli. Due altri studi sono situati al piano superiore dell'edificio principale. L'offerta residenziale è completata da un enorme appartamento 3,5 locali all'ultimo piano. Con una produzione annuale di circa 23 MWh, il sistema fotovoltaico in tetto installato nel 2017 fornisce redditi supplementari. Ristorante con potenziale di riuso I locali del ristorante sono stati ristrutturati per l'ultima volta più di 40 anni fa. Di conseguenza, c'è ora un bisogno di ristrutturazione più grande. È un'occasione ideale per considerare un riuso. La posizione direttamente alla stazione con numerosi parcheggi è anche eccellente per un utilizzo futuro come ufficio, studio, negozio o sale di formazione. Solo l'età dell'edificio è vecchia Negli ultimi dieci-vent'anni, sono stati realizzati investimenti massicci nella proprietà. Oltre ai lavori di pittura esterna, tutte le finestre, il sistema di riscaldamento, le due caldaie, i bagni, le cucine e la maggior parte dei rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti. Un acquisto che rende Attualmente, un potenziale di reddito di circa 95 000 CHF all'anno può essere atteso, il che risulta in un rendimento lordo di oltre il 6,7 per cento. Interessato? Non esitare a richiedere la documentazione di vendita dettagliata ai nostri servizi o a sollecitare un appuntamento di visita. Siamo anche a tua disposizione per rispondere alle tue domande.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+1

1 / 12

Auf Anfrage 1, 3317 Fraubrunnen

Parcheggio
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

5 locali, CHF 790'000.–

Raum für Gäste, Platz für Wohnträume - Restaurant und 2 Wohnungen unter einem Dach

Raum für Gäste, Platz für Wohnträume - Restaurant und 2 Wohnungen unter einem Dach Diese charaktervolle und 2023 renovierte Wohn- und Geschäftsliegenschaft vereint Gastronomie, Wohnen und vielseitig nutzbare Nebenflächen unter einem Dach. . Die besondere Aufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten für Gastronomen, Eigennutzer und Investoren.Das ursprünglich 1892 erstellte Gebäude befindet sich auf einem 482 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Gebäudekubatur von rund 2'230 m³. Zum Raumangebot gehören ein Restaurant- und Gastronomiebereich, ein grosszügiger Saal mit Bühne, zwei separate Wohnungen sowie verschiedene Lager-, Abstell- und Kellerräume. Im Jahr 2023 wurden Renovationsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden die Küche, die Toiletten, die Bodenbeläge sowie Malerarbeiten im Gebäude erneuert beziehungsweise ausgeführt.Ein weiterer interessanter Aspekt für Anleger: Die Liegenschaft ist vollständig vermietet. Die unterschiedlichen Nutzungsbereiche sorgen dabei für eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbevermietung. Restaurant und Gastronomiebereich Der Restaurantbereich bildet einen wesentlichen Bestandteil der Liegenschaft und bietet verschiedene Räumlichkeiten für einen vielseitigen Gastronomiebetrieb.Zur vorhandenen Infrastruktur gehören eine Gaststube, ein Säli, eine Küche, ein Vorratsraum sowie eine WC-Anlage. Verschiedene Betriebs-, Lager- und Nebenräume ergänzen das gastronomische Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Saal mit eigener Bühne. Dieser bietet zusätzliche Möglichkeiten für Gesellschaften, Feiern, Vereinsanlässe, Veranstaltungen oder andere Events und erweitert damit die Nutzungsmöglichkeiten des Restaurantbetriebs deutlich.Für den Restaurantbereich stehen 5 Aussenparkplätze zur Verfügung, welche inklusive sind. Zwei separate Wohnungen Neben dem Gastronomiebereich verfügt die Liegenschaft über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 5 Zimmern.Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt gemäss vorhandener Planangabe über rund 86 m² Wohnfläche. Neben den drei Zimmern steht ein eigener Bad-/WC-Bereich zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur separaten Vermietung.Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet gemäss Planangabe rund 54 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Kochnische sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgte gemäss vorhandener Immobilienbewertung 1985/1986.Gemeinsam verfügen die beiden Wohnungen gemäss den vorhandenen Planangaben über rund 140 m² Wohnfläche.Für die beiden Wohnungen sind 2 Aussenparkplätze inklusive.Damit gehören zur gesamten Liegenschaft insgesamt 7 Aussenparkplätze: 2 Aussenparkplätze sind für die Wohnungen inklusive und 5 Aussenparkplätze sind für das Restaurant inklusive. Zusätzliche Flächen Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Lager-, Abstell- und Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten.Insbesondere für den Restaurant- und Gewerbebetrieb stellen die vorhandenen Nebenflächen eine praktische Ergänzung dar. Im Untergeschoss befinden sich weitere Kellerräume.Die unterschiedlichen Nutzungsbereiche und zusätzlichen Flächen machen die Liegenschaft zu einem vielseitigen Gesamtobjekt mit verschiedenen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Die Highlights auf einen Blick • Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und zwei separaten Wohnungen • 482 m² Grundstücksfläche • Gebäudekubatur von ca. 2'230 m³ • Restaurant mit Gaststube, Säli und Küche • Grosszügiger Saal mit eigener Bühne • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche gemäss Planangabe • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche gemäss Planangabe • Insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche gemäss Planangaben • Verschiedene Lager-, Abstell- und Kellerräume • 2 Aussenparkplätze für die Wohnungen inklusive • 5 Aussenparkplätze für das Restaurant inklusive • Vielseitige Kombination aus Wohnen, Gastronomie und Gewerbe • Interessant für Eigennutzer, Gastronomen und Investoren • Renovationsarbeiten im Jahr 2023 Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Verbindung verschiedener Nutzungsbereiche.Der Restaurantbereich mit Gaststube, Säli, Küche sowie dem zusätzlichen Saal mit Bühne bietet eine interessante Grundlage für einen Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb.Gleichzeitig stehen zwei separate Wohnungen zur Verfügung. Dadurch lässt sich beispielsweise Arbeiten und Wohnen unter einem Dach miteinander verbinden. Alternativ können die Wohn- und Gewerbebereiche separat genutzt beziehungsweise vermietet werden.Die zusätzlichen Lager-, Abstell- und Kellerräume sowie die insgesamt sieben Aussenparkplätze ergänzen das Angebot und schaffen weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nicht nur eine klassische Wohnimmobilie, sondern ein Objekt mit unterschiedlichen Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Wohn- und Geschäftsliegenschaft persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Parcheggio
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

1 / 13

4.5 locali, CHF 560'000.–

3294 Büren an der Aare

Fehr Immobili - Proprietà residenziale e commerciale con esigenza di ristrutturazione

La proprietà, costruita intorno al 1793, si trova nel cuore della città storica di Büren an der Aare. I negozi, le scuole, le banche, l'ufficio postale, numerosi ristoranti e altro ancora si trovano nelle immediate vicinanze. Il fiume Aare vicino invita a passeggiate rilassanti, giri di jogging e gite in bicicletta lungo la riva idilliaca. Nei mesi estivi, offre anche opportunità attraenti per soggiornare vicino all'acqua. La piattaforma di imbarco di Büren an der Aare consente escursioni rilassanti sull'acqua e sottolinea il valore ricreativo particolare di questa posizione residenziale attraente. Al piano terra della proprietà, c'è uno spazio di vendita e commerciale con accesso a locali di stoccaggio o a cantine voltate al piano terra e al seminterrato, nonché un bagno. La strada principale, limitata a 20 km/h, attraversa la vecchia città pittoresca e offre possibilità di parcheggio nella zona blu direttamente davanti alla casa. L'appartamento triplex di 4 locali sopra si estende su tre piani dal 1° al 3° piano. Al 1° piano, c'è una stanza spaziosa con una stanza di stoccaggio e un ripostiglio adiacenti, una cucina spaziosa e una doccia con WC. Il corridoio, equipaggiato con piastrelle di clinker originali, conduce sulla scala storica al 2° piano. A questo piano, ci sono due stanze supplementari, una stanza supplementare che può essere utilizzata come studio/camera da letto, un bagno e uno spazio di vita impressionante, progettato in modo aperto, con un'altezza del soffitto fino al tetto e una galleria. Dalla galleria, c'è accesso al grande solaio nello spazio sotto il tetto con potenziale di sviluppo. Il sistema di riscaldamento centrale a olio è situato nella cantina voltata del piano terra, dove si trova anche la lavanderia. La stanza del riscaldamento è direttamente adiacente. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. La proprietà si trova nella zona ambientale della vecchia città. Le seguenti utilizzazioni sono consentite: residenziale, commerciale, ufficio, industriale, alberghiero e servizi. La proprietà, che è sotto protezione dei monumenti, convince a causa della sua posizione residenziale e commerciale centrale e frequentata. La combinazione ideale di vita e lavoro, associata al fascino storico, a una posizione centrale e a un'infrastruttura a pochi minuti a piedi, dà a questa proprietà eccezionale il suo particolare fascino. Il potenziale di utilizzo polivalente la rende un'opportunità rara sul mercato immobiliare.

1 / 13

377m², CHF 870'000.–

3294 Büren an der Aare

Fehr Immobili - Proprietà residenziale e commerciale situata in posizione centrale

Proprietà residenziale e commerciale storica e ben mantenuta La proprietà, costruita nel 1750 e ristrutturata nel 1970 e 2004, si trova nel cuore del centro storico di Büren an der Aare. Le strutture di shopping, le scuole, le banche, l'ufficio postale, numerosi ristoranti, ecc. si trovano nelle immediate vicinanze. Al piano terra, c'è uno spazioso locale commerciale e di vendita con locali di deposito nel seminterrato. Una grande vetrina ben frequentata offre uno spazio pubblicitario ideale. La strada principale/Spittelgasse, limitata a 20 km/h, offre possibilità di parcheggio nella zona blu. L'appartamento duplex di 4 locali (parzialmente ristrutturato nel 2004) si estende su 2 piani nel 1° e 2° piano. Al 1° piano, c'è una cucina-soggiorno spaziosa, un'area di vita generosa, un balcone e un bagno per gli ospiti con lavabo. Al 2° piano, ci sono tre grandi camere, di cui una ha un accesso diretto al balcone, nonché il bagno con vasca da bagno e lavabo e un bagno separato con lavabo. Le camere sono dotate di moquette a misura e hanno armadi a muro. I balconi dei due piani sono accessibili dalla scala. La scala conduce più in alto al vasto sottotetto con potenziale di sviluppo. Il sistema di riscaldamento centrale a olio (costruito nel 2004) si trova in una stanza di riscaldamento separata, mentre la stanza del serbatoio si trova nel seminterrato. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. Il seminterrato è accessibile tramite la scala esterna all'ingresso posteriore. La cantina a volta comprende una sala fredda, una sala di sale, una sala tecnica e la stanza del serbatoio menzionata sopra. La proprietà si trova nella zona ambientale del centro storico. Le seguenti utilizzazioni sono consentite: residenziale, negozi, uffici, commerciale, alberghiero, servizi. La proprietà ben mantenuta e protetta convince a causa della sua posizione residenziale e commerciale popolare, centrale e ben frequentata. Sia per l'uso personale che come investimento attraente - la combinazione di charme storico, infrastruttura centrale a distanza di cammino e potenziale di utilizzo polivalente fa di questa proprietà unica un'occasione rara.

Oberdorfstrasse 7 und 9, 3303 Jegenstorf

1 / 13

CHF 2'700'000.–

Einzigartige Liegenschaft in Jegenstorf mit Entwicklungspotenzial

Mitten im Dorfzentrum von Jegenstorf bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit: Zwei historische Wohnhäuser am Dorfbach vereinen bestehende Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklung von mehr Wohneinheiten.In einem Wohnhaus mit zwei vermieteten Wohnungen befindet sich ein charmantes Café mit integriertem Weinladen und ganz besonderem Charakter. Im zweiten ehemaligen Bauernhaus sind zwei einfache vermietete Altbauwohnungen. Bestehendes erhalten und Neues integrieren. Wertbeständig Entwickeln. Für dieses Haus ist bereits eine Projektstudie vorhanden, welche eine interessante Ausbaumöglichkeit des Bauernhauses aufzeigt. Die Kombination aus zentraler Lage, bestehendem Immobilienbestand, laufenden Mietverhältnissen und vorhandenem Ausbaupotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für die Entwicklung von nachhaltigem Wohnraum im Dorfzentrum. Die Häuser sind im Inventar der Denkmalpflege als schützenswert (Nr. 9) und erhaltenswert (Nr. 7) geführt.Mehr Bilder finden Sie auf www.jsp-immobilien.chwir vermitteln. fair & nachhaltig.En plein coeur du centre du village de Jegenstorf se présente une opportunité exceptionnelle : deux maisons d'habitation historiques situées au bord du ruisseau du village allient les possibilités d'utilisation existantes et le développement de nouveaux logements.L'une des maisons, qui compte deux appartements loués, abrite un charmant café avec un caviste intégré, au caractère tout à fait particulier. La deuxième, une ancienne ferme, comprend deux appartements simples et anciens, également loués. Préserver l'existant et intégrer du neuf. Un développement garantissant la pérennité de la valeur. Une étude de projet existe déjà pour cette maison, qui met en évidence une possibilité d'aménagement intéressante de la ferme. La combinaison d'une situation centrale, du parc immobilier existant, des baux en cours et du potentiel d'aménagement disponible fait de ce bien immobilier une opportunité rare pour le développement d'un espace de vie durable au coeur du village. Les maisons figurent dans l'inventaire des monuments historiques comme dignes de protection (n 9) et dignes de conservation (n 7).Vous trouverez plus de photos sur www.jsp-immobilien.chNous sommes intermédiaires. Équitables et durables.Right in the heart of Jegenstorf's village center, an exceptional opportunity presents itself: Two historic residential buildings along the village stream combine existing uses with the development of additional residential units.One of the residential buildings, which contains two rented apartments, houses a charming café with an integrated wine shop and a very special character. The second building, a former farmhouse, contains two simple, rented apartments in an older building. Preserve what exists and integrate new elements. Develop while maintaining value. A project study already exists for this property, which highlights an interesting expansion opportunity for the farmhouse. The combination of a central location, existing real estate portfolio, ongoing lease agreements, and available expansion potential makes this property a rare opportunity for the development of sustainable housing in the village center. The houses are listed in the historic preservation inventory as worthy of protection (No. 9) and worthy of preservation (No. 7).You can find more pictures at www.jsp-immobilien.chWe act as brokers. Fair & sustainable.

Hauptgasse 28, 3294 Büren an der Aare

1 / 17

CHF 598'000.–

Edificio storico residenziale e commerciale nel cuore di Büren an der Aare

L'edificio residenziale e commerciale si trova nella parte orientale della città vecchia, tra la strada principale e la Spittelgasse, ed è accessibile da entrambe le strade.L'edificio residenziale e commerciale con un locale commerciale al piano terra e un appartamento duplex al 1° e 2° piano con terrazza è stato costruito nel 1752 in costruzione solida.La proprietà è stata adattata alle esigenze attuali in diverse fasi, ma sono ancora necessari alcuni lavori di ristrutturazione per l'appartamento.Nel seminterrato si trova una cantina a volta con una stanza per il serbatoio. Al piano terra si trova un locale commerciale spazioso (affittato) con un ufficio, un bagno e un riscaldamento. Il 1° e 2° piano contengono un appartamento duplex con 4 stanze, una grande cucina con terrazza a sud al 1° piano e un balcone al 2° piano. Il tetto non è stato costruito e consiste in stanze in screed.L'edificio offre una varietà di utilizzi e si presta come oggetto di investimento puro, per le persone che desiderano abitarvi in parte, che desiderano combinare lavoro e vita, o per più parti.Nella proprietà, si può sentire e apprezzare la vita di una piccola città e raggiungere l'intera infrastruttura in pochi passi.

Schmiedgasse 1, 3264 Diessbach bei Büren

1 / 15

CHF 1'495'000.–

Casa residenziale e commerciale con molte possibilità

Questo edificio storico offre una grande varietà di possibilità come progetto di investimento o di ristrutturazione.Attualmente, viene utilizzato come ristorante Storchen e a scopi residenziali.Si tratta di un edificio tradizionale ben mantenuto, con un aspetto accogliente, situato in una posizione ideale nel cuore di Diessbach.Il ristorante Storchen a Diessbach vicino a Büren è un ristorante affascinante, gestito da una famiglia dal 1989. Offre una cucina stagionale e un'atmosfera accogliente in diverse stanze: sala da pranzo, Stübli, salotto, terrazza e sala nel seminterrato.Il ristorante Storchen è una parte importante di Diessbach e dei suoi dintorni, contribuendo alla qualità della vita della regione sia a livello culinario che sociale.Il ristorante, valutato con 13 punti nella guida GaultMillau, gode di una ottima reputazione e offre una buona base per una gestione di successo.Informazioni dettagliate sul ristorante sono disponibili su: www.storchen-diessbach.ch.L'edificio preservato è stato costruito alla fine del 19° secolo e adattato all'epoca attuale in diverse fasi.Oltre al ristorante, la proprietà include un appartamento spazioso nell'ultimo piano (che può essere diviso in 2 appartamenti) e parcheggi sufficienti.Programma di stanze / ampliamento:Seminterrato:Accesso tramite scala: ingresso, lavanderia, bagno, stanza di chimica, guardaroba, riscaldamento, 3 cantine, ventilazione e stanza di raffreddamento.Accesso tramite scala del ristorante: ingresso, 2 servizi igienici per signore e signori, stanza di pulizia, sala (ex pista da bowling) con illuminazione naturale.Piano terra:Ingresso sud / ingresso / corridoio, ingresso (montacarichi), buffet, cucina, sala da pranzo per fino a 30 persone, Stübli per fino a 20 persone, salotto per fino a 40 persone, bagno accessibile ai disabili, ufficio, tecnologia, stanze di raffreddamento, ingresso di consegna est.2° piano / soffitta:Appartamento, studio: corridoio con scala verso la soffitta, zona living con terrazza, cucina, 5 stanze e 5 bagni, preparazione cucina per studio. L'appartamento può essere facilmente diviso in 2 unità residenziali separate.Edifici annessi / ambiente:Annesso nord (compressori, merci vuote, locale di deposito), terrazza per fino a 60 persone, 15 posti auto, posti auto per biciclette, spazi verdi.Questo edificio polivalente è ideale come casa residenziale con possibilità di utilizzo commerciale. Offre un potenziale per diversi concetti di impresa. La posizione centrale a Diessbach vicino a Büren, combinata con l'ambiente tranquillo e le buone connessioni, fa di questa proprietà un'occasione rara per gli investitori o gli imprenditori che desiderano realizzare un progetto unico.

Schmiedgasse 1, 3264 Diessbach bei Büren

1 / 14

CHF 1'495'000.–

Ristorante tradizionale con appartamento al piano superiore a Diessbach vicino a Büren

Descrizione dell'oggetto Il Ristorante Storchen a Diessbach vicino a Büren è un ristorante affascinante, gestito da una famiglia dal 1989, nel Seeland bernese. Offre cucina stagionale e un'atmosfera accogliente in diverse stanze: sala da pranzo, Stübli, salotto, terrazza e sala nel seminterrato. Il Ristorante Storchen è una parte importante di Diessbach e dei suoi dintorni, contribuendo alla qualità della vita della regione sia a livello culinario che sociale. Il ristorante, valutato con 13 punti nella guida GaultMillau, gode di un'ottima reputazione e offre una buona base per un'operazione di successo. Informazioni dettagliate sul ristorante sono disponibili all'indirizzo: www.storchen-diessbach.ch. L'edificio preservato è stato costruito alla fine del 19° secolo e adattato al presente in diverse fasi. Si tratta di un edificio tradizionale ben mantenuto con un aspetto accogliente, situato nel miglior posto nel cuore di Diessbach. Oltre al ristorante, la proprietà include un appartamento spazioso al piano superiore (che può essere diviso in 2 appartamenti) e sufficienti posti auto. La proprietà è adatta anche come oggetto di investimento o di riconversione. Programma delle stanze/disposizione Seminterrato: Accesso tramite scala: Anticamera, lavanderia, toilette, stanza di chimica, guardaroba, riscaldamento, 3 cantine, ventilazione e stanza di raffreddamento. Accesso tramite scala del ristorante: Anticamera, 2 toilette per signore e signori, stanza di pulizia, sala (ex pista da bowling) con illuminazione naturale. Piano terra: Entrata sud/muro-para/corridoio, anticamera (ascensore merci), buffet, cucina, sala da pranzo per fino a 30 posti, Stübli per fino a 20 posti, salotto per fino a 40 posti, toilette per persone disabili, ufficio, tecnologia, stanze di raffreddamento, entrata dei fornitori est. 2° piano/sottotetto: Appartamento, studio: corridoio con scala fino al sottotetto, soggiorno con terrazza, cucina, 5 camere e 5 bagni, preparazione cucina per studio. L'appartamento può essere facilmente diviso in 2 unità abitative separate. Edifici annessi/ambiente: Annesso nord (compressori, merci vuote, locale di deposito), terrazza per fino a 60 posti, 15 posti auto, posti auto per biciclette, spazi verdi.

Hübschenacher, 3255 Rapperswil BE

1 / 12

460m², Prezzo su richiesta

Abitare & Lavorare uniti - Spazio per la vita, il lavoro e le visioni

Ampia casa unifamiliare con area di pratica e commerciale annessa, situata in una posizione centrale a Rapperswil BE. Gli spazi di vita e di lavoro sono flessibilmente separabili e dispongono di ingressi separati. La zona abitativa è inondata di luce e offre un accesso diretto alla terrazza e al giardino. L'area di pratica è parzialmente affittata e genera reddito di locazione costante. Inoltre, esiste la possibilità di un nuovo edificio di sostituzione. Ideale per i lavoratori autonomi o le famiglie con esigenze di spazio diverse.

Sonnmattstrasse 25/27/29, 3427 Utzenstorf

1 / 8

Prezzo su richiesta

Ampio area industriale e commerciale con diverse opzioni di utilizzo

La proprietà commerciale offerta si trova sul bordo nord-est del comune, situata tra zone agricole, residenziali e commerciali. La proprietà è situata nella zona di lavoro A4 (numero di parcello 1606). La riserva di edifici nella zona nord, che non fa parte della portata della vendita, è stata parcellizzata e è soggetta a un diritto di acquisto.La zona è quasi piatta e si caratterizza per differenze di altezza minori. Il complesso di edifici è stato ampliato e ingrandito nel corso delle fasi. Un uso flessibile è possibile in qualsiasi momento: la proprietà può essere divisa in diverse aree o sviluppata separatamente senza sforzo maggiore. Più ingressi intorno all'edificio garantiscono una flessibilità operativa massima. Un totale di 131 posti auto sono disponibili nell'intero sito della fabbrica, di cui 58 nel parcheggio - ideale per i dipendenti, i clienti o la logistica.Il tratto di produzione con sistemi di gru è progettato per soddisfare le esigenze di un laboratorio di produzione in ingegneria meccanica. Oltre alle aree di produzione e stoccaggio spaziose, la proprietà offre aree di ufficio, sale di riposo e spogliatoi. Perfettamente adatto per le imprese industriali che desiderano utilizzare la proprietà per la loro produzione. Allo stesso tempo, la zona offre una varietà di altre opzioni di utilizzo, come un oggetto di investimento, un luogo di stoccaggio o un futuro hub di vendita per i grossisti.La totalità del tetto è equipaggiata con un sistema fotovoltaico di un partner contrattuale esterno. Il sistema consente un consumo di elettricità a basso costo.Metteremo a vostra disposizione piani dettagliati su richiesta. Se avete domande o desiderate organizzare una visita, sarò felice di aiutarvi.

Wierezwil 271, 3255 Rapperswil BE

1 / 72

17.5 locali, Prezzo su richiesta

Immobile equestre - un'oasi per esseri umani e cavalli

Proprietà equestre eccezionale con strutture di equitazione - un'oasi per esseri umani e cavalli Nascosta in un ambiente idillico e naturale a 3255 Rapperswil BE, strategicamente situata tra Berna, Biel e Soletta, questa proprietà equestre eccezionale si presenta come un'opportunità rara per le persone che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, un'equitazione professionale e diverse possibilità di utilizzo in un solo luogo. La proprietà comprende un totale di circa 40 000 m² di terreno. Di cui 10 282 m² sono nella zona di villaggio e di equitazione, integrati da circa 30 000 m² di pascoli privati nella zona agricola. La tenuta offre condizioni ideali per un uso privato o professionale esigente con cavalli. Vivere con uno spazio eccezionalmente grande:La fattoria storica e lo Stöckli separato sono stati ristrutturati in modo completo nel 1994 e offrono diverse unità abitative indipendenti. Ciò rende la tenuta ideale per un alloggio intergenerazionale, i proprietari e i dipendenti, gli ospiti o la combinazione di alloggio e lavoro. Nella fattoria, c'è un appartamento spazioso di 7 locali e mezzo con circa 178 m², un appartamento di 3 locali e mezzo con circa 72 m² e uno studio di 1 locale e mezzo con galleria. Lo Stöckli separato integra l'offerta abitativa con un altro appartamento di 3 locali e mezzo su due piani e uno studio supplementare. I diversi ambienti di vita creano un alto grado di flessibilità e riservatezza e aprono numerose possibilità per concetti di vita e di utilizzo individuali. Sale per seminari, incontri e affari:Una qualità particolare della proprietà è costituita dalle sale per seminari e affari spaziose, che sono state costruite nel 2016 con grande cura e utilizzando materiali di alta qualità e naturali. Tre sale di circa 70 m², 55 m² e 64 m², una cucina separata e servizi igienici per signore e signori sono disponibili. Le sale sono ideali per seminari, sessioni di formazione, workshop, offerte di terapia, eventi o come uffici e sale per affari rappresentative. È anche concepibile convertirle in uno spazio abitativo spazioso e loft-like. Infrastruttura professionale per gli sport equestri:Il cuore della proprietà è costituito dall'impianto equestre estensivo e polivalente. Offre condizioni ideali sia per i proprietari di cavalli privati ambiziosi che per un utilizzo professionale. La sala di equitazione di 20 × 40 metri dispone di un pavimento in sabbia di quarzo di alta qualità con fibre tessili. È integrata da un salotto per cavalieri/bistro confortevole con circa 20 posti e servizi igienici separati. Per l'allenamento all'aperto, è disponibile un maneggio di dressage spazioso di 20 × 60 metri e un pavimento Swing Ground®. Un'altra sala più piccola con tribuna offre ulteriori possibilità per il lavoro a terra e la formazione. Allevamento di cavalli spazioso e flessibile:Le diverse aree di stabulazione permettono di allevare più di 30 cavalli e offrono forme di allevamento diverse - dalle classiche scuderie interne ed esterne ai box di uscita e alle scuderie moderne a libero pascolo. L'infrastruttura comprende, tra l'altro, una scuderia di 9 box, cinque box di uscita, diverse scuderie a libero pascolo e un'area separata per i poni. Diverse sale per selle e fieno, aree di lavaggio, un fienile, aree di stoccaggio e officine integrano l'offerta ben pensata. Le scuderie moderne a libero pascolo sono state create nel 2016 e possono essere divise in modo flessibile. I pascoli privati estesi permettono distanze corte e creano condizioni eccellenti per un allevamento di cavalli naturale. Una proprietà con un potenziale di utilizzo eccezionale:La combinazione di spazi di vita spaziosi, infrastruttura equestre professionale, sale per seminari e affari e circa 40 000 m² di terreno fa di questa proprietà una rarità eccezionale. La proprietà è particolarmente adatta come:- residenza privata esclusiva con strutture di equitazione- centro equestre e di formazione professionale- progetto di alloggio intergenerazionale o comunitario- centro di seminari, ritiri o incontri- centro di terapia o salute- sede di fondazione o residenza di imprenditore- combinazione di alloggio, lavoro, formazione e equitazione Proprietà:Zona speciale Reitsport-Rüberi 7 883 m²Zona di villaggio 2 399 m²Zona di pascolo agricola 30 000 m² soggetta al BGBB e richiede un permesso per l'autogestione, che creeremo per voiSuperficie totale della proprietà 40 282 m² Qui si presenta l'opportunità rara di combinare l'alloggio, la natura, il lavoro e l'equitazione in un solo luogo. Le condizioni spaziali spaziose, l'infrastruttura polivalente e l'atmosfera particolare danno a questa proprietà un carattere che va ben al di là di una proprietà equestre classica. Un luogo di vita e lavoro unico per le persone con visioni - e un'oasi per esseri umani e cavalli.

Meielenfeldweg 1, 3052 Zollikofen

1 / 9

667m², CHF 1'900'000.–

1 / 7

600m², CHF 1'750'000.–

Kanalstrasse 44, 3294 Büren an der Aare

1 / 8

154m², Prezzo su richiesta

3322 Schönbühl

Vivere e lavorare sotto un unico tetto

Questa casa multifamiliare ben curata offre una combinazione interessante di spazio di vita esistente, di area commerciale utilizzabile e di potenziale di sviluppo supplementare. La proprietà include tre appartamenti di 3,5 locali e una parte commerciale separata, rendendola adatta agli investitori come anche ai proprietari che desiderano combinare abitazione e lavoro.I tre appartamenti offrono una struttura di base gestibile e ben utilizzabile. A causa delle diverse possibilità di utilizzo della proprietà, si crea un misto interessante di spazi di vita e commerciali, che può essere utilizzato in modo versatile a lungo termine o sviluppato ulteriormente.Una caratteristica particolare è il giardino spazioso. La vasta area esterna offre ai residenti uno spazio privato prezioso e conferisce alla proprietà un carattere di vita piacevole nonostante le possibilità di utilizzo centrali.Inoltre, esiste ancora un potenziale di sviluppo. Così, l'oggetto offre non solo l'utilizzo esistente ma anche opportunità di sviluppo futuro. La sostanza di costruzione esistente può essere integrata, ottimizzata o riorganizzata parzialmente secondo il concetto.Grazie alle buone connessioni, la proprietà è attraente per i residenti e gli utenti commerciali. La combinazione di più unità di vita, di parte commerciale, di giardino e di potenziale supplementare fa di questo oggetto un'opportunità interessante per gli investitori e gli acquirenti a lungo termine.La proprietà si trova in una posizione ben collegata e combina i vantaggi di una situazione di vita piacevole con l'accessibilità pratica delle connessioni di traffico importanti.La combinazione di abitazione e di utilizzo commerciale rende la posizione particolarmente versatile. I residenti beneficiano di una utilizzabilità quotidiana buona, mentre la parte commerciale apre diverse possibilità di utilizzo.Nel frattempo, il giardino spazioso crea un rifugio piacevole e completa la proprietà di un'area esterna preziosa. Il potenziale di sviluppo supplementare offre anche una prospettiva interessante per gli acquirenti che non vogliono solo prendere in carico una proprietà esistente ma anche svilupparne il potenziale a lungo termine.Programma di locali:Zona di vita:Tre appartamenti di 3,5 locali con utilizzo di vita separato e piani di pavimento ben utilizzabili.Zona commerciale:Parte commerciale separata con possibilità di utilizzo versatile.Zona esterna:6 posti auto esterni, garage, vasta area di giardino con casa di festa e spazio libero supplementare e possibilità di sviluppo.Zone secondarie:Più cantine e molto spazio utilizzabile disponibile.Punti salienti in sintesi:+ Piccola casa multifamiliare con potenziale di sviluppo+ Tre appartamenti di 3,5 locali+ Parte commerciale separata+ Giardino spazioso+ Potenziale di sviluppo supplementare+ Possibilità di utilizzo versatile+ Combinazione interessante di abitazione e di utilizzo commerciale+ Buone connessioni+ Attraente per gli investitori e i proprietari privati+ Potenziale di sviluppo a lungo termine+ Proprietà esistente con possibilità di sviluppo individuale ulterioreJulia CarlosTedesco / Inglese / Francese

1 / 5

1650m², Prezzo su richiesta

Neue Bahnhofstrasse 24, 3297 Leuzigen

Proprietà residenziale e commerciale con 4 unità a Leuzigen in vendita

Proprietà residenziale e commerciale polivalente a Leuzigen con quattro unità abitative, spazi di produzione, ufficio e deposito, nonché un cortile interno pavimentato con parcheggio e posti auto. La proprietà comprende 2.138 m², la superficie utile designata è di 1.650 m². Ciò offre alla proprietà prerequisiti attraenti per combinare abitazione, lavoro e deposito - per uso personale, per concetti di utilizzo misto o come oggetto di investimento.Abitazione: Le quattro unità includono un appartamento di 3 camere da 78,5 m², un altro appartamento di 3 camere da 96,5 m², un appartamento duplex di 4 camere da 136 m² e un appartamento duplex di 6 camere da 221,8 m². Un balcone sull'edificio residenziale completa l'offerta abitativa.Commercio e aree secondarie: 332,1 m² sono disponibili per la produzione. Gli 124,7 m² di spazio ufficio sono adatti per l'amministrazione o i servizi. Inoltre, ci sono aree di deposito di 124,7 m² e 92,7 m² aggiuntivi. I servizi igienici e le sale di ritrovo designate separatamente comprendono circa 25 m². Il cortile interno pavimentato supporta l'accesso, la logistica e l'utilizzo delle opzioni di parcheggio e posti auto esistenti.Costruzione e tecnologia: L'edificio principale è stato costruito nel 1929 e parzialmente rinnovato nel 2008. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a gas. La proprietà ha due piani secondo i dati dell'oggetto; le aree abitative sono parzialmente distribuite come appartamenti duplex su più livelli.Posizione: Leuzigen offre distanze brevi con collegamenti di trasporto importanti. La stazione ferroviaria di Selzach e l'accesso all'autostrada di Grenchen sono ciascuno a circa 2,5 km, l'aeroporto di Grenchen è a circa 2,8 km. La disponibilità è su accordo. La vendita può essere effettuata come share deal.