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Il Leone a Wynau - tradizionale gasthof con ristorante, camere e potenziale di sviluppo

Ostello del Leone a Wynau in posizione soleggiata con potenziale L'ostello del Leone a Wynau, curato e ben mantenuto, unisce abitazione e gastronomia in un oggetto di rendita tradizionale con molteplici possibilità di utilizzo. L'ostello, costruito nel 1788 e rinnovato nel 2016, si presenta in una posizione ben visibile e convince con ampi spazi, 13 camere, 3 unità abitative e aree esterne attraenti. Sia come classico ostello, attività di ristorazione, hotel con camere per gli ospiti o come investimento con potenziale di sviluppo - questa proprietà offre una rara combinazione di storia, presenza e reddito. Punti salienti dell'oggetto • Concepto di utilizzo: La proprietà unisce abitazione, gastronomia e investimento in un'offerta complessiva versatile. • Offerta di spazi: Con circa 830 m² di superficie abitabile netta e circa 1'300 m² di superficie lorda, c'è molto spazio per diversi concetti. • Terreno: La parcella generosa di 2'404 m² crea aree esterne di valore e riserve di utilizzo aggiuntive. • Aree esterne: Balcone, terrazze e terrazza del giardino offrono aree di soggiorno attraenti per gli ospiti e gli abitanti. • Accesso e possibilità di parcheggio: 50 posti auto e un garage doppio garantiscono un alto comfort e sono ideali per eventi, gruppi di viaggiatori e traffico di transito. • Stato: L'oggetto si trova in uno stato curato e è stato rinnovato nel 2016. • Tipo di costruzione: La costruzione in pietra con mura in arenaria sottolinea il carattere tradizionale e la sostanza preziosa della proprietà. • Potenziale di reddito: Con un reddito attuale di CHF 132'000.- e un reddito previsto di CHF 245'400.-, l'oggetto offre prospettive interessanti per gli investitori. Descrizione dell'oggettoL'ostello del Leone comprende un'area di gastronomia stabilita con ristorante, stube, sala, stanze per riunioni e spazi per seminari, incontri, banchetti e occasioni sociali. L'offerta è completata da belle camere per gli ospiti, utilizzo alberghiero, locali bar e cantina, nonché tre unità abitative, tra cui un appartamento di 3,5 locali e due appartamenti di 2 locali. La combinazione di atmosfera tradizionale, costruzione curata e struttura spaziale flessibile rende questa proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano un ristorante con parte abitativa o un oggetto di investimento versatile a Wynau. Anche gli eventi come matrimoni, occasioni aziendali, aperitivi, feste o eventi musicali possono essere realizzati in modo ideale.Posizione e ambienteLa proprietà si trova in Murgenstrasse a Wynau nel cantone di Berna, direttamente sull'asse principale Berna - Zurigo e immediatamente al confine cantonale con l'Argovia. Questa posizione ben frequentata offre una visibilità eccellente e rende il sito particolarmente interessante per la gastronomia, l'alloggio e l'uso commerciale. Wynau trae beneficio da una posizione favorevole ai trasporti in una regione economicamente ben collegata. Grazie alla posizione soleggiata e all'accesso agevole, l'oggetto è adatto sia per l'uso corrente che per un investimento a lungo termine.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o fissate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Ristorante di successo con appartamento di 4,5 locali e molto spazio circostante sulla pendice sud

L'immobile in questione combina abilmente un ristorante completamente attrezzato e un appartamento spazioso di 4,5 locali, circondato da ampi spazi verdi e bosco. Questa offerta è perfetta per i ristoratori che desiderano lavorare e vivere nella tranquillità idilliaca della natura.Quando si entra nel ristorante "Zur Alp", che è di proprietà della famiglia dal 1915 e si estende su quattro generazioni, si può immediatamente sentire il fascino storico del luogo. Con 100 posti a sedere all'interno e 140 all'esterno, il ristorante offre sufficiente spazio per i clienti che vengono tutto l'anno - sia in primavera, estate, autunno o inverno. La zona esterna (parzialmente coperta) è particolarmente popolare e fa del ristorante un segreto per i locali e i visitatori itineranti.Inoltre, un appartamento di 4,5 locali completamente attrezzato con 130 m² di spazio abitativo e un balcone di 15 m² vi attende, invitandovi a rilassarvi. Le stanze sono dotate di pavimenti in parquet e laminate, creando un'atmosfera accogliente e conviviale.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la superficie fondiaria estesa, che si trova in una posizione tranquilla con vista mozzafiato sulla pendice sud. La proprietà comprende due posti auto e circa 40 posti auto esterni. Un'area giochi per bambini esistente e una piccola fattoria completano questa offerta.La proprietà è in vendita a causa dell'età dei proprietari, e gli acquirenti interessati possono ottenere i conti annuali, compreso il bilancio e il conto economico, su richiesta.Inoltre, il ristorante è dotato di tutto l'inventario necessario, garantendo una gestione commerciale senza problemi. Le ristrutturazioni e gli aggiornamenti, come la sostituzione delle finestre nel 1988 e l'ampliamento della cucina nel 1992, dimostrano la costante cura e modernizzazione della proprietà.La combinazione di attività commerciale animata e spazio di vita privata, circondato da un paesaggio incontaminato, fa di questa proprietà una scoperta rara che offre sia la qualità della vita che le opportunità professionali. Qui, il lavoro e la vita privata si combinano in modo da essere sia ispirante che pratico. Ideale per coloro che cercano uno stile di vita che combina la bellezza e la tranquillità della natura con l'indipendenza professionale.Interessato?Allora iscrivetevi per una visita senza impegno.Il sig. Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, sarà felice di organizzare un appuntamento con voi per una visita sul posto.Non esitate a contattarci per eventuali domande aggiuntive.Possiamo anche fornirvi consigli finanziari competenti per la vostra casa dei sogni e offrirvi opzioni di finanziamento vantaggiose.Il team Immoanker si rallegra

Vivere in modo sostenibile e utilizzare in modo versatile - grande casa unifamiliare con un terreno di 2'000 m²

Questa grande casa unifamiliare in una zona tranquilla di Gunzgen offre molto spazio, privacy e possibilità di utilizzo versatile. Con circa 260 m² di spazio abitabile, un terreno di 2'000 m² e diversi garage, la proprietà è ideale per una abitazione multigenerazionale, una abitazione con reddito da locazione o un edificio residenziale e commerciale. Meritano una menzione particolare la costruzione solida con muratura a doppia parete. In combinazione con la pompa di calore moderna, questo offre un comfort di vita piacevole e bilanciato - sia in estate che in inverno. La muratura solida offre una protezione naturale contro il caldo, soprattutto durante i giorni estivi caldi, e contribuisce a un clima di stanza piacevole. L'organizzazione degli spazi ben pensata consente due unità abitative separate con molta luce, stanze spaziose e aree esterne attraenti. Il giardino estensivo offre numerose possibilità per il tempo libero, gli animali o la progettazione individuale. Tutti i punti salienti dell'unità abitativa in un colpo d'occhio: - Muratura a doppia parete solida per un clima di stanza bilanciato- Pompa di calore moderna per un comfort di vita contemporaneo ed efficiente in termini di energia- Spazio abitabile netto di 260 m² spazioso distribuito su 7,5 stanze e spazi secondari pratici- Ingresso luminoso e accogliente con spazio per gli abiti e i posti a sedere- Cucina spaziosa con zona di seduta e ripostiglio con accesso diretto al garage- Soggiorno e zona pranzo aperta e ariosa con camino e scala a chiocciola rustica- Terrazza spaziosa e coperta con vista- Al pian terreno, c'è una stanza e un bagno con doccia, water e lavabo- Al piano superiore, ci sono due grandi stanze - entrambe con il proprio bagno en suite- Area di galleria spaziosa con accesso al balcone- Locali del seminterrato con molto spazio per lo stoccaggio- Cantina per lo stoccaggio di vini pregiati- Costruzione efficiente in termini di energia con muratura a doppia parete e pompa di calore moderna per un comfort di vita sostenibile Unità commerciale: - Area commerciale nel seminterrato con 125 m² di spazio utilizzabile- Accesso separato per i clienti e i dipendenti- Ufficio spazioso con showroom aggiuntivo, locale di stoccaggio e servizi igienici del giorno Area esterna e parcheggio: - Garage singolo, garage doppio, garage spazioso per camper/piccolo camion (con altezza del soffitto aggiuntiva) e diverse aree di parcheggio esterne- Ambiente spazioso con casa di giardino e molto spazio per le attività di tempo libero- Posizione centrale con vista sulla catena del Giura Una casa svizzera di qualità solida con molto spazio, possibilità di utilizzo versatile e un accento particolare sul comfort di vita e il clima di stanza. Organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi - ci piacerebbe vedervi!

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Investimento di capitale sicuro

Garage ben mantenuta con rendite attraenti Questa proprietà locativa è un'ottima opportunità di investimento per gli investitori intelligenti. La garage si presenta in uno stato molto ben mantenuto e ben conservato, poiché è stata continuamente rinnovata. È affittata a pieno e gli inquilini a lungo termine apprezzano la qualità e il servizio. La proprietà offre un'opportunità di rendita attraente con un rendimento del 5,9%. La struttura locativa esistente assicura entrate costanti e minimizza il rischio di vacanze. La posizione della garage attrae sia i clienti privati che commerciali, il che sottolinea ulteriormente la sua popolarità. Questa proprietà è ideale per gli investitori che valorizzano la stabilità e i rendimenti a lungo termine.Questa offerta immobiliare VELOR si caratterizza per:+ Contratti di locazione di 10 anni con alta sicurezza+ Rendita attraente del 5,9 %+ Rinnovamento di alta qualità+ Attrezzatura moderna+ Ottima opportunità di investimento+ Stabilità e crescita a lungo termine+ e molto più...

Edificio residenziale e commerciale che necessita di ristrutturazione nel cuore di Olten

Proprietà in via di sviluppo nel cuore di Olten Posizione centrale, sale polivalenti e spazio per un nuovo concetto: questa proprietà del 1879 offre circa 189 m² di spazio utilizzabile su un terreno di 127 m².Al piano terra, si trova un'area bar con una facciata di negozio. Nei due piani superiori, ci sono camere aggiuntive disponibili. L'edificio è completamente dotato di un seminterrato. Gli ingressi anteriori e posteriori offrono una flessibilità aggiuntiva nella progettazione futura.La proprietà necessita di ristrutturazione e offre ai compratori l'opportunità di sviluppare un progetto secondo le proprie idee. La posizione nella zona periferica centrale rende anche interessanti i progetti di costruzione ulteriori: le norme di zonazione prevedono fino a quattro piani qui; secondo le informazioni disponibili, il fattore di utilizzo è di 2,0. Che la ristrutturazione, la conversione o l'ampliamento possano essere realizzati è da chiarire sulla base di un progetto specifico e delle approvazioni necessarie.Questa offerta Nova Casa include: • Posizione centrale nel cuore di Olten • 187m² di spazio utilizzabile • 127m² di terreno • Bar con facciata di negozio al piano terra • Molte camere individuali ai piani superiori • 2x celle umide • 1x toilette per gli ospiti • Completamente dotato di un seminterrato • Ingressi anteriori e posteriori • Fattore di utilizzo di 2,0 • Zona periferica centrale KR • Edifici di quattro piani consentiti • Potenziale di sviluppo • Vicino ai trasporti pubblici • Vicino al centro città Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, discretamente e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci da voi.

Ristorante tradizionale a Oensingen - posizione centrale, pieno di attività e grande potenziale

Ristorante tradizionale a Oensingen - posizione centrale, pieno di attività e grande potenziale Questo caratteristico ristorante nel cuore di Oensingen offre un'opportunità estremamente rara di prendere in consegna un'attività di ristorazione consolidata in una posizione di alta frequentazione. L'edificio del 1700 è sotto protezione individuale, è stato più volte rinnovato nel corso degli anni e combina charme storico con infrastrutture funzionali e pronte all'uso. La posizione diretta sulla strada principale garantisce una visibilità massima, una clientela costante e condizioni ideali per una prosecuzione o riposizionamento di successo.Punti salienti del ristorante • Sala da pranzo spaziosa: posto per circa 50 ospiti, con camino accogliente e ambiente rustico. • Fumoir/Sala da pranzo separata: posti a sedere aggiuntivi per circa 20 persone - ideale per gruppi, club o eventi. • Ristorante all'aperto: circa 45 posti all'aperto con diritto di utilizzo - molto popolare durante la stagione calda. • Cucina completamente attrezzata: infrastrutture funzionali e ben curate con buon layout per flussi di lavoro efficienti. • Area bar: direttamente collegata alla sala da pranzo, pronta all'uso. • Piano inferiore: cella frigorifera, panetteria, vari locali di deposito e cantina, nonché servizi igienici per gli ospiti. • Stato: costantemente investito e in buone condizioni funzionali (ad es. ristrutturazioni 2004-2019). • Riscaldamento: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento per un clima confortevole. • Acqua calda: boiler elettrico. • Carattere unico: monumento storico con alto valore di riconoscimento. AmbienteIl ristorante si trova in un'area mista sviluppata di residenze, attività commerciali e servizi. Vari negozi, scuole, uffici, fermate dei trasporti pubblici e altre attività di ristorazione sono raggiungibili a piedi. La posizione genera una frequenza di base elevata, che beneficia in particolare dell'area della ristorazione. Il luogo è consolidato, ben visibile e si presta ideale per un ristorante tradizionale con influenza locale e regionale.PosizioneSituato direttamente sulla strada principale nel centro di Oensingen, la proprietà convince con la sua posizione prominente, eccellente accessibilità e vicinanza all'autostrada. La connessione ai trasporti pubblici ottimale e la posizione centrale nella regione offrono forti vantaggi competitivi - sia per il business diurno che serale.Interessato?Contattaci per ulteriori informazioni o pianifica direttamente un appuntamento di visione.Trova altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Unità commerciale attraente in posizione centrale vicino alla stazione di Olten

Trimbach si trova nel cuore del cantone di Soletta e combina charme rurale con vicinanza urbana. Il comune si caratterizza per una eccellente connessione di trasporto. Lo spazio commerciale si trova in una posizione attraente nella vicinanza immediata dell'ospedale e a distanza di camminata confortevole dalla stazione di Olten. Questa posizione centrale e ben collegata offre una eccellente accessibilità per i clienti e i dipendenti - particolarmente interessante per utilizzi medici, terapeutici o orientati ai servizi.L'unità commerciale di 3,5 locali si trova in una casa multifamiliare ben curata in proprietà condominiale e è stata utilizzata recentemente come studio. Grazie alla struttura di locali ben pensata, l'oggetto è adatto anche ad altri utilizzi commerciali o a uffici.La zona di ingresso dispone di un guardaroba integrato e conduce a una zona di attesa separata. In totale, sono disponibili tre sale di studio o di lavoro. L'offerta di locali è completata da un salotto con cucina e una lavanderia integrata. Inoltre, sono disponibili un bagno privato con doccia e due bagni per gli ospiti separati, il che sottolinea l'ampliamento funzionale e confortevole dello spazio.L'offerta include uno spazio di deposito/sottoscala privato nel seminterrato, che offre uno spazio di deposito supplementare. Direttamente davanti alla casa, sono disponibili tre posti auto, che garantiscono un'opzione di parcheggio confortevole per gli utenti e i visitatori e possono essere acquistati per 10'000 CHF ciascuno.Contattateci per ulteriori informazioni se siete interessati.