2 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Wangen b. Olten

Una casa piena di possibilità

Una casa piena di possibilità - Vivere, Progettare, Realizzare Questo ex ristorante vicino alla stazione nel cuore di Wangen b. Olten è molto più di una semplice proprietà, è un invito a vivere possibilità, ampliare spazi e realizzare visioni.Al centro del villaggio di Wangen b. Olten, questa proprietà del cambio di secolo rappresenta allo stesso tempo la coerenza e il cambiamento. Costruito intorno al 1900, l'edificio convince con la sua costruzione solida e la forma del tetto marcata che ha plasmato il paesaggio del villaggio per generazioni. La sostanza architettonica oggi forma la base ideale per nuovi concetti di utilizzo e sottolinea il carattere indipendente di questa proprietà.Al piano terra, l'area gastronomica si apre con una cucina, locali annessi, due sale e un giardino d'invernoNelle parti superiori, il vivere si sviluppa con due appartamenti 4½-locali spaziosi e un'unità 5½-locali ampia che offre già oggi uno spazio abitativo attraente. L'offerta è completata da un sottotetto.Il comfort nella vita quotidiana è garantito da parcheggi per visitatori sufficienti direttamente sulla proprietà, nonché da un parcheggio coperto per le tre unità abitative.Sia come casa a più generazioni, proprietà locativa o progetto con potenziale di sviluppo. Questa proprietà offre la base perfetta per realizzare le proprie idee e creare valori a lungo termine.Qui, la storia e il futuro si incontrano e aspettano di essere riscritti da voi.Dove sorgono possibilità, spesso inizia qualcosa di nuovo: vivere e realizzare vanno di pari passo qui.Non perdete questa proprietà e prenotate una visita oggi. Siamo lieti di presentarvi questa proprietà di persona.

Rileva la posta come inquilino!

Approfittate di questa unica opportunità di acquisire un oggetto commerciale ben mantenuto in una posizione eccellente. L'unità si trova in prossimità immediata di possibilità di acquisto e di una fermata dell'autobus, che possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi - ideale per clienti e dipendenti. Beneficiate di questa opportunità di prima classe e assicuratevi un oggetto commerciale che non convince solo con la sua posizione, ma anche con vantaggi finanziari attraenti. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Beneficiate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Reddito locativo puntuale • Posizione eccellente • Oggetto commerciale spazioso • Ottimo stato • Collegamento ai trasporti pubblici • Possibilità di acquisto vicino • 4 posti auto esterni esclusivi ciascuno a CHF 15'000.- • e molto altro... Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete interesse in un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Ristorante di successo con appartamento di 4,5 locali e molto spazio circostante sulla pendice sud

L'immobile in questione combina abilmente un ristorante completamente attrezzato e un appartamento spazioso di 4,5 locali, circondato da ampi spazi verdi e bosco. Questa offerta è perfetta per i ristoratori che desiderano lavorare e vivere nella tranquillità idilliaca della natura.Quando si entra nel ristorante "Zur Alp", che è di proprietà della famiglia dal 1915 e si estende su quattro generazioni, si può immediatamente sentire il fascino storico del luogo. Con 100 posti a sedere all'interno e 140 all'esterno, il ristorante offre sufficiente spazio per i clienti che vengono tutto l'anno - sia in primavera, estate, autunno o inverno. La zona esterna (parzialmente coperta) è particolarmente popolare e fa del ristorante un segreto per i locali e i visitatori itineranti.Inoltre, un appartamento di 4,5 locali completamente attrezzato con 130 m² di spazio abitativo e un balcone di 15 m² vi attende, invitandovi a rilassarvi. Le stanze sono dotate di pavimenti in parquet e laminate, creando un'atmosfera accogliente e conviviale.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la superficie fondiaria estesa, che si trova in una posizione tranquilla con vista mozzafiato sulla pendice sud. La proprietà comprende due posti auto e circa 40 posti auto esterni. Un'area giochi per bambini esistente e una piccola fattoria completano questa offerta.La proprietà è in vendita a causa dell'età dei proprietari, e gli acquirenti interessati possono ottenere i conti annuali, compreso il bilancio e il conto economico, su richiesta.Inoltre, il ristorante è dotato di tutto l'inventario necessario, garantendo una gestione commerciale senza problemi. Le ristrutturazioni e gli aggiornamenti, come la sostituzione delle finestre nel 1988 e l'ampliamento della cucina nel 1992, dimostrano la costante cura e modernizzazione della proprietà.La combinazione di attività commerciale animata e spazio di vita privata, circondato da un paesaggio incontaminato, fa di questa proprietà una scoperta rara che offre sia la qualità della vita che le opportunità professionali. Qui, il lavoro e la vita privata si combinano in modo da essere sia ispirante che pratico. Ideale per coloro che cercano uno stile di vita che combina la bellezza e la tranquillità della natura con l'indipendenza professionale.Interessato?Allora iscrivetevi per una visita senza impegno.Il sig. Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, sarà felice di organizzare un appuntamento con voi per una visita sul posto.Non esitate a contattarci per eventuali domande aggiuntive.Possiamo anche fornirvi consigli finanziari competenti per la vostra casa dei sogni e offrirvi opzioni di finanziamento vantaggiose.Il team Immoanker si rallegra

Locanda al Leone a Wynau - Investimento con ristorante, 13 camere e lunga tradizione

Locanda al Leone a Wynau in posizione soleggiata con potenziale La curata locanda al Leone a Wynau unisce abitazione e ristorazione in un investimento tradizionale con molteplici possibilità di utilizzo. La locanda costruita nel 1788 e ristrutturata nel 2016, con attività di ristorazione, si presenta in una posizione ben visibile e convince con ampi spazi, 13 camere, 3 unità abitative e aree esterne attraenti. Sia come classica locanda, attività di ristorazione, hotel con camere per gli ospiti o come investimento con potenziale di sviluppo - questa proprietà offre una rara combinazione di storia, presenza e reddito. Caratteristiche dell'oggetto • Concept di utilizzo: La proprietà unisce abitazione, ristorazione e investimento in un'offerta complessiva polivalente. • Offerta di spazi: Con circa 830 m² di superficie abitabile netta e circa 1'300 m² di superficie lorda, c'è molto spazio per diversi concetti. • Terreno: La vasta parcella di 2'404 m² crea aree esterne di valore e riserve di utilizzo aggiuntive. • Aree esterne: Balcone, terrazze e terrazza del giardino offrono aree di soggiorno attraenti per gli ospiti e gli abitanti. • Accesso e parcheggio: 50 posti auto e un garage doppio garantiscono un alto comfort e sono ideali per eventi, gruppi di viaggiatori e traffico di transito. • Stato: L'oggetto si trova in buone condizioni e è stato ristrutturato nel 2016. • Tipo di costruzione: La costruzione in pietra con mura in arenaria sottolinea il carattere tradizionale e la sostanza preziosa della proprietà. • Potenziale di reddito: Con un reddito attuale di CHF 132'000.- e un reddito previsto di CHF 245'400.-, l'oggetto offre prospettive interessanti per gli investitori. Descrizione dell'oggettoLa locanda al Leone comprende un'area di ristorazione stabilita con ristorante, stube, sala, sale per riunioni e spazi per seminari, meeting, banchetti e occasioni sociali. L'offerta è completata da belle camere per gli ospiti, utilizzo alberghiero, bar e locali della cantina, nonché tre unità abitative, tra cui un appartamento di 3,5 locali e due appartamenti di 2 locali. La combinazione di atmosfera tradizionale, costruzione curata e struttura spaziale flessibile rende questa proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano un ristorante con parte abitativa o un oggetto di investimento polivalente a Wynau. Anche gli eventi come matrimoni, occasioni aziendali, aperitivi, feste o eventi musicali possono essere realizzati in modo ideale.Posizione e ambienteLa proprietà si trova in Murgenstrasse a Wynau nel cantone di Berna, direttamente sull'asse principale Berna - Zurigo e immediatamente al confine cantonale con l'Argovia. Questa posizione frequentata offre una visibilità eccellente e rende il luogo particolarmente interessante per la ristorazione, l'alloggio e l'uso commerciale. Wynau beneficia di una posizione favorevole ai trasporti in una regione economicamente ben collegata. Grazie alla posizione soleggiata e all'accesso facile, l'oggetto si adatta sia all'uso continuativo che all'investimento a lungo termine.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Casa di città centrale di 7 locali con ristorante nel cuore di Olten

Questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto nel cuore di Olten offre una combinazione rara di localizzazione centrale, spazio commerciale funzionale e spazi di vita spaziosi. La proprietà è situata nel centro città e beneficia di un'infrastruttura eccellente e di una accessibilità molto buona. Le strutture di shopping, i trasporti pubblici e la stazione sono a breve distanza.L'edificio è stato continuamente mantenuto e si presenta in uno stato ben curato. Al piano terra si trova il noto ristorante "Las Palmeras", che è completamente attrezzato e pronto all'uso. I piani superiori offrono spazi di vita spaziosi con possibilità di utilizzo polivalente - ideale per uso personale, affitto o combinazione di vita e lavoro.Seminterrato • Amplio seminterrato / locale di deposito • Locale tecnico e riscaldamento • Amplio locale di lavanderia con lavatrice, asciugatrice e lavabo Piano terra - area commerciale • Ristorante "Las Palmeras" • Area di gastronomia curata e completamente attrezzata • Cucina professionale e polivalente • Bagno per gli ospiti con orinatoio e due toilette separate Piano superiore • Quattro camere spaziose • Una camera con proprio lavabo e doccia • Bagno con vasca da bagno e toilette • Bagno completamente rinnovato nel 2023 Mansarda • Quattro camere supplementari • Soggiorno (anche utilizzabile come quinta camera) • Bagno con doppio lavabo, vasca da bagno e toilette Punti di forza della localizzazione • Localizzazione centrale nel centro città di Olten • Stazione di Olten, uno dei principali nodi di trasporto della Svizzera, a breve distanza • Strutture di shopping, ristoranti e servizi nei dintorni immediati • Molto buona connessione all'autostrada e alla rete ferroviaria nazionale • Combinazione attraente di vita e commercio Questa proprietà offre un'opportunità emozionante per gli investitori o gli imprenditori che desiderano prendere in gestione uno spazio di gastronomia affermato con uno spazio di vita supplementare in una localizzazione centrale.Convincetevi e pianificate una visita oggi.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto !

Ampia casa unifamiliare con 2000 m² di terreno e potenziale di utilizzo versatile

Questa casa unifamiliare spaziosa in una zona tranquilla di Gunzgen offre molto spazio, privacy e possibilità di utilizzo versatile.Con circa 260 m² di spazio abitativo, un terreno di 2.000 m² e diversi garage, la proprietà è ideale per un'abitazione intergenerazionale, un'abitazione con reddito da locazione o un edificio residenziale e commerciale.Tutti i punti salienti dell'unità abitativa in un colpo d'occhio:- Spazioso 260 m² di superficie abitativa netta distribuita su 7,5 stanze e stanze accessorie pratiche- Ingresso luminoso e accogliente con spazio per gli abiti e i posti a sedere- Cucina spaziosa con area pranzo e réduit con accesso diretto al garage- Soggiorno e sala da pranzo aperti e ariosi con camino e scala a chiocciola rustica- Terrazza spaziosa e coperta con vista lontana- Al pian terreno, c'è una stanza e un bagno con doccia, water e lavabo- Al piano superiore, ci sono due grandi stanze - entrambe con il proprio bagno en suite- Spazioso spazio di galleria con accesso al balcone- Stanze del seminterrato con molto spazio per lo stoccaggio- Cantina per lo stoccaggio dei vini pregiati- Costruzione efficiente dal punto di vista energetico con muratura a doppia parete e pompa di calore moderna per un comfort abitativo sostenibileUnità commerciale:- Spazio commerciale nel seminterrato con 125 m² di spazio utilizzabile- Accesso separato per i clienti e i dipendenti- Ufficio spazioso con showroom supplementare, stanza di stoccaggio e servizi igienici diurniArea esterna e possibilità di parcheggio:- Garage singolo, garage doppio, garage spazioso per camper - piccolo camion (con altezza del soffitto supplementare) e diverse aree di parcheggio esterne- Ambiente spazioso con casa di giardino e molto spazio per le attività di tempo libero- Posizione centrale con vista sulla catena del GiuraNon perdete l'occasione di vivere questo sogno! Vuoi più informazioni? Ordina ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto - ci piacerebbe sentirci da te!

Edificio moderno per uffici e industria a Pfaffnau LU - utilizzabile in modo versatile

Proprietà di rendita ben collegata e redditizia attraverso un affitto commerciale a lungo termine e 2'140 m² di riserva di terreno edificabile,edificabile su più piani. L'opportunità di affitto nella Svizzera centrale!Oggetto di venditaEdificio per uffici e industria con circa 2'140 m² di riserva di terreno edificabile.La proprietà (5'037 m²) è dotata di un edificio (spazio per uffici e magazzino) nonché di due serbatoi interrati con 6 camere da 4 x 30'000 litri e 2 x 15'000 litri (circa 300'000 litri in totale).PosizioneLa proprietà è situata a 5 minuti (4,0 km) dall'uscita autostradale A2 Reiden LUe a 10 minuti dallo svincolo autostradale di Wiggertal.I mobili e le attrezzature sono inclusi.Situazione degli inquilini / reddito di locazione attualeAd eccezione di un solo ufficio utilizzato come ufficio familiare, tuttele aree dell'edificio sono affittate. Nessun contratto di locazione è stato rescisso.Riserva di terreno edificabileUn edificio della stessa dimensione può essere costruito sulla superficie verde libera,edificabile su più piani, altezza massima 20 m. La proprietàè completamente attrezzata.PosizioneLa proprietà industriale è situata all'ingresso del comune di Pfaffnau(cantone di Lucerna) e può essere raggiunta in meno di un'ora dalle città di Lucerna, Berna, Basilea e Zurigo.Il comune di Pfaffnau è così facilmente raggiungibile da tutte le parti della Svizzera.Sono a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande aggiuntive.

Casa commerciale al piano terra, per showroom, ufficio loft, studio, atelier, H 3,5 m, 383 m² & appartamento 3,5 locali al piano superiore

L'edificio commerciale con un appartamento 3,5 locali pronto per essere occupato all'ultimo piano, ristrutturato nel 2017 per 480 000 CHF, con un tetto a falda e belle travi, nonché circa 110 m² di spazio abitativo e 128 m² di terrazza soleggiata, dispone di una superficie commerciale al piano terra che è stata precedentemente utilizzata come sala di esposizione e officina di riparazione per organi musicali, tra gli altri. L'edificio polivalente* è situato nella zona di costruzione W2+ (edifici residenziali e piccole imprese e società di servizi non disturbanti), dove un cambio di utilizzo da un edificio residenziale e commerciale misto a un edificio residenziale puro sarebbe limitato, quindi un acquirente che utilizzerà il piano terra della proprietà a scopi commerciali è principalmente ricercato. La parte commerciale è incredibilmente polivalente, che sia come ufficio da A a Z, ad esempio da architetto a tecnico dentale, o come showroom (ad esempio la tua collezione di auto d'epoca), sala di vendita con magazzino, galleria d'arte, studio, sala di formazione, studio per vari settori, ecc. *Informazioni dettagliate disponibili nei regolamenti di zona del comune./ ESISTENTE:Un appartamento 3,5 locali pronto per essere occupato con un tetto a falda e belle travi. 1 garage & 4 - 6 posti auto esterni. Al piano terra, due grandi locali connessi (officina e sala di esposizione precedentemente), circa 3,50 m di altezza con una superficie interna totale di 383 m² e un volume di 1750 m. Ingresso di porta nel hall 1971, H x B, 320 x 322 cm. I muri interni nel hall 1971 (uffici/officina) potrebbero essere rimossi, creando una stanza globale più grande! Inoltre, un seminterrato di 195 m² con un'altezza di circa 2 m e una piattaforma di sollevamento merci è disponibile./ MISURE nel dettaglio: 1° piano: appartamento 3,5 locali in mansarda ristrutturato nel 2017, con 110 m² di spazio abitativo & 128 m² di terrazza soleggiata. Piano terra: due locali commerciali connessi (officina, esposizione, studio, studio, ecc.), di cui hall costruito nel 1915: 132 m², 796 m e un hall costruito nel 1971: 251 m², 954 m con seminterrato: 195 m², 546 m./ POTENZIALITÀ: Oltre all'appartamento pronto per essere occupato, un'idea attraente per un uso personale o come progetto di investimento sarebbe quella di pianificare una conversione in grande ufficio, studio, edificio di studio o showroom./ DISPONIBILITÀ & PREZZO: La disponibilità è immediata o su accordo, con una realizzazione rapida prevista./ INVITO: Il sito web dell'oggetto ti interessa? Allora sei cordialmente invitato a ordinare ulteriori informazioni (informazioni brevi), e ti chiedo di ispezionare la posizione sul posto. Una visita della proprietà commerciale è possibile su accordo, e ci rallegriamo della tua richiesta valorizzata.Copyright per l'intera inserzione con testo/contenuto, concept, immagini, ecc.

8,8% Colpo di rendita! Proprietà commerciale completamente affittata nel centro di Olten in vendita

8,8% Colpo di rendita! Proprietà commerciale completamente affittata nel centro di Olten in vendita Assicurati un investimento di classe mondiale in una posizione strategica. In Solothurnerstrasse 19 a Olten, ti offriamo una proprietà commerciale completamente affittata che colpisce con un rendimento netto superiore alla media dell'8,8%. • Rendita alta: Rendita netta attraente dell'8,8% - un valore di punta nell'ambiente di mercato attuale • Completamente affittata: Flusso di cassa immediato senza vacanza • Tre unità separate: Distribuzione ottimale dei rischi grazie a diversi accordi di locazione • Posto auto incluso La proprietà convince con la sua versatilità, la divisione in tre unità e l'eccellente accessibilità.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci rallegriamo del tuo contatto non vincolante!Posseggiate una proprietà che desiderate far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per voi. Contattateci oggi e iniziate la vostra nuova casa!

Edificio residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente e rendimento del 5,67%

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questo edificio residenziale e commerciale affascinante si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, comprende un ristorante di circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti ulteriori. L'offerta è completata da diverse unità abitative di dimensioni variabili, che consentono una combinazione interessante di utilizzo residenziale e commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e comprendono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di reddito, nonché come concetto di utilizzo misto. Gli spazi di gastronomia spaziosi con un ristorante, un pub e una terrazza sono particolarmente attraenti, già dotati di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati, tra l'altro, attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di raffreddamento, sistemi di ventilazione e sistemi di buffet. Un altro vantaggio importante è il totale di 16 posti auto esterni, che offrono possibilità di parcheggio ideali per i residenti, nonché per i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente affittate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 5,67% è stato calcolato considerando il 90% dei proventi dell'affitto come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così su proventi di affitto netti annuali di CHF 113 400. La proprietà convince anche per il suo aspetto spettacolare e la sua visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di utilizzo interessante per le idee di utilizzo future o le ottimizzazioni.Pfaffnau è un comune attraente e familiare del cantone di Lucerna, che offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e buona accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alle buone connessioni di trasporto, è possibile raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve tempo di guida. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e le attività di svago variegate sono situate a una distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e di lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino aggiuntivo. È proprio la combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalente che rende questa proprietà particolarmente interessante.

Area di vendita, laboratorio & magazzino – ideale per le imprese artigianali e di servizi

La proprietà in vendita è uno spazio commerciale e di vendita polivalente in un edificio residenziale e commerciale con tre unità abitative e una parte commerciale al piano terra e nel seminterrato. La proprietà è ideale per le vendite, l'ufficio, lo studio, il laboratorio, il magazzino o le imprese di servizi. Nella zona anteriore del piano terra, c'è una sala di vendita/negozio luminosa con accesso diretto per i clienti. Attraverso una porta di collegamento, si può accedere alla zona posteriore dello spazio commerciale. Lì, due stanze aggiuntive sono disponibili, che possono essere utilizzate in modo ottimale come ufficio, sala riunioni o sala di pausa per i dipendenti. Tra queste stanze, c'è una piccola cucina e un bagno separato. C'è anche un accesso diretto al garage. Attraverso una grande porta, si può raggiungere la sala spaziosa, che può essere utilizzata in modo flessibile come laboratorio, zona di stoccaggio, sala di produzione o zona di vendita aggiuntiva. Dalla sala, c'è un accesso diretto al seminterrato. Lì, un bagno con doccia e servizi igienici è situato – ideale come spogliatoio per i dipendenti. Particolarmente pratico è l'accesso laterale accanto all'edificio con accesso diretto alla grande porta del garage. Ciò consente un carico e uno scarico di merci e materiali in modo comodo. Inoltre, il seminterrato ha un accesso separato, che è ideale per il trasporto e lo stoccaggio di materiali con una piattaforma elevatrice. Tuttavia, l'altezza della stanza nel seminterrato non è adatta alle auto. Un parcheggio diretto di fronte alla boutique è anche disponibile. Punti salienti • Spazio di vendita con accesso diretto per i clienti • Acquisto anche possibile con una quota di WIR • Uffici e sale di pausa aggiuntivi • Piccola cucina e bagno separato • Grande sala con uso flessibile • Bagno con doccia nel seminterrato • Accesso diretto per la movimentazione delle merci • Garage con accesso interno • Parcheggio di fronte alla boutique • Posto a sedere all'aperto • Diverse possibilità di utilizzo La proprietà offre numerose possibilità di utilizzo per gli utenti commerciali, gli investitori o i lavoratori indipendenti che desiderano combinare gli spazi di vendita, stoccaggio e lavoro in un unico luogo. Saremmo lieti di mostrarvi i locali durante una visita personale.

Proprietà commerciale a Oberdorf (BL) con affitto temporaneo sicuro

Descrizione dell'oggetto:Una proprietà commerciale attraente in una posizione ottimale direttamente sulla strada principale di Oberdorf (BL) è in vendita. La proprietà offre uno spazio commerciale spazioso di circa 2.150 m² su tre binari di edificio. Ciò può essere diviso individualmente per l'uso di ufficio, produzione o magazzinaggio e adattato a varie esigenze operative. La totalità della superficie sarà affittata dal proprietario fino a settembre 2027, con un'opzione di proroga di 6 mesi.Attrezzatura e infrastruttura:La proprietà è ben attrezzata per soddisfare una varietà di esigenze commerciali. Un ascensore per passeggeri e merci assicura un trasporto interno senza problemi. L'infrastruttura tecnica di edificio esistente offre una base affidabile per ogni operazione. Inoltre, ci sono un totale di 56 posti auto esterni e 6 box auto, che possono anche essere utilizzati come magazzino, sul lotto della proprietà.Posizione e accessibilità:Annidata tra le zone residenziali e commerciali, la proprietà beneficia di uno sviluppo eccellente a Oberdorf. Lungo la strada principale, ci sono vari negozi e fornitori di servizi per le esigenze quotidiane. La connessione di traffico è anche eccellente: • Trasporto pubblico: Vari fermate di autobus e il Waldenburgerbahn (partenze a intervalli di 15 minuti) offrono un accesso diretto alla linea ferroviaria Basel-Olten e quindi alla rete ferroviaria nazionale. • Trasporto individuale: Liestal e Egerkingen possono essere raggiunti in circa 15 minuti, Basel-Stadt e Olten in 30 minuti e Aarau in 35 minuti. Contatto:Questa proprietà commerciale polivalente offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano gli spazi flessibili, l'infrastruttura ottimale e le buone connessioni di trasporto. Come consulente commerciale esclusivo del proprietario, CBRE sarà felice di fornirvi ulteriori documenti dettagliati su richiesta. Ci auguriamo del vostro contatto.

Partecipazione attraente in una proprietà residenziale e commerciale con molto potenziale

La vendita del 100% delle azioni della GmbH, il cui scopo esclusivo è la proprietà e la gestione degli immobili situati in Oltnerstrasse 3, 3a e 3b a Gretzenbach, nel cantone di Soletta, è in corso. La vendita avviene nell'ambito di un share deal attraverso il trasferimento di tutte le azioni della GmbH. Il prezzo di acquisto delle azioni è di CHF 608.500. Oltre al prezzo di acquisto delle azioni, deve essere considerato il rimborso di un prestito privato esistente degli azionisti attuali di un importo di CHF 481.000.La proprietà comprende tre edifici che formano un oggetto versatile con spazi abitativi attraenti e ampi spazi commerciali, offrendo un'ampia gamma di utilizzi.La proprietà è in buone condizioni di manutenzione generale e è completamente affittata. In totale, la proprietà comprende quattro appartamenti di diverse dimensioni, da 2,5 a 4,5 locali, nonché un'ampia area commerciale attualmente utilizzata come garage al piano terra con un'ampia area esterna.La proprietà è situata nel centro di Gretzenbach e ha ottime connessioni alle reti stradali e di trasporto pubblico. Sia Aarau che Olten possono essere raggiunti rapidamente. Diverse attività commerciali, scuole e attività ricreative sono a portata di mano.Il grande terreno ha un grande potenziale di sviluppo o può offrire opportunità attraenti di aumento del valore attraverso investimenti mirati. È situato in un quartiere tranquillo con utilizzi residenziali e commerciali piccoli predominanti.L'acquisto è particolarmente attraente a causa della situazione di reddito stabile e dei vantaggi fiscali nell'ambito di un share deal (nessuna tassa di trasferimento di proprietà, rinuncia temporanea alla tassa sulle plusvalenze immobiliari).Se siete interessati, ci piacerebbe sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per ulteriori domande, informazioni o un appuntamento di visita.

Equilibrio tra lavoro e vita e più fonti di reddito sotto un unico tetto

Più fonti di reddito sotto un unico tetto - oltre 600 m² di spazio commerciale e residenziale con potenziale di rendita attraente In una posizione centrale a Schönenwerd, una proprietà vi attende che offre molto più di oggetti commerciali o residenziali classici. La combinazione di aree di hall spaziose, di locali di stoccaggio estesi e di un appartamento in attico attraente apre una varietà di possibilità per gli investitori, gli imprenditori e i proprietari occupanti.Se si tratta di affittare aree individuali, di utilizzarle personalmente con redditi aggiuntivi o di combinare lavoro, stoccaggio e vita - la proprietà convince con la sua flessibilità eccezionale e più fonti di reddito potenziali all'interno di un unico oggetto.Sono particolarmente attraenti le aree di hall spaziose con un'altezza di stanza di circa 3,60 metri, i locali di stoccaggio e secondari nel seminterrato con un ascensore di merci, nonché l'appartamento in attico luminoso con carattere di loft e terrazza spaziosa. Le diverse aree possono essere utilizzate in modo indipendente le une dalle altre o affittate, creando condizioni ideali per una strategia di reddito sostenibile e ampiamente supportata.I punti di forza di questa proprietà • Proprietà commerciale e residenziale con concetto di utilizzo polivalente • Oltre 600 m² di spazio utilizzabile su tre livelli • Due aree di hall spaziose con circa 3,60 m di altezza di stanza • Ascensore di merci tra il piano terra e il seminterrato • Locali di stoccaggio e secondari estesi • Spazi di ufficio, laboratorio e esposizione disponibili • Appartamento in attico di 3,5 locali con carattere di loft e terrazza spaziosa • Box di garage separata • 4-6 posti auto esterni • Più opzioni di affitto e utilizzo indipendenti • Ideale per gli investitori, gli imprenditori, il commercio online o i collezionisti (ad esempio, auto d'epoca) • Potenziale di rendita attraente Panoramica delle aree • Seminterrato: circa 160 m² di locali di stoccaggio, laboratorio e secondari • Piano terra: circa 330 m² di spazi commerciali, ufficio e hall • Piano superiore: appartamento in attico di 3,5 locali con circa 110 m² di spazio di vita e grande terrazza • Area esterna: box di garage e 4-6 posti auto esterni Se si tratta di un investimento di capitale redditizio, sede aziendale con utilizzo residenziale o proprietà commerciale polivalente con potenziale a lungo termine - questa proprietà offre uno spazio per le idee, le prospettive e i valori sostenibili.Se abbiamo suscitato il vostro interesse, ci rallegriamo del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà.PS: Si prega di notare che abbiamo modificato in parte le immagini con l'IA e cambiato l'arredamento interno per proteggere la privacy dei proprietari. Tuttavia, la rappresentazione della stanza rimane invariata.

La tua possibilità di investimento sostenibile - Potenziale 6,15% di rendita lorda

Opportunità di investimento unica in una posizione centrale ad Aarburg!Assicurati questa proprietà attraente ad Aarburg - una casa residenziale e commerciale con grande potenziale e buone opportunità di rendita. La proprietà include un totale di tre appartamenti affittati. Lo spazio commerciale è attualmente vacante. L'offerta è complementata da un magazine annesso e un fabbricato separato sul plot vicino. • Rendita sostenibile: Rendita lorda attraente del 6,15% • Portafoglio immobiliare: Tre appartamenti affittati e uno spazio commerciale vacante • Edifici aggiuntivi: Magazine annesso e fabbricato separato sul plot vicino • Infrastruttura: Stazione ferroviaria, trasporti pubblici, negozi, attività di svago e scuole sono a distanza di cammino • Stato: La proprietà è stata continuamente rinnovata e gestita • Potenziale di sviluppo: Lo spazio commerciale può essere convertito in spazio abitativo aggiuntivo • Posizione: Zona centrale, a pochi passi dalla città vecchia e dal paesaggio fluviale dell'Aare ad Aarburg • Vista: Vista mozzafiato sulla fortezza storica di Aarburg e sull'Aare Sfrutta l'opportunità di investire in una proprietà eccezionalmente situata e versatile.

Visibile. Centrale. Polivalente: La tua nuova casa d'affari ad Aarburg

Questo edificio di uffici e commerciali centrale e ben mantenuto, situato nella migliore posizione di Aarburg, colpisce per la sua eccellente accessibilità - è qui che la vostra azienda si presenta con una visibilità ottimale.Punti salienti della proprietà: • Diritto sulla Bahnhofstrasse 54, di fronte alla stazione di Aarburg • Grande area vetrina ben visibile sulla strada principale molto frequentata • Solo 2 minuti per l'accesso all'autostrada Aarburg-Rothrist • 7 stanze per l'uso di ufficio, stanze aggiuntive in cantina per magazzino o archivio • Edificio rappresentativo, ben mantenuto con un aspetto accogliente La proprietà offre una varietà di possibilità di utilizzo, come ad esempio l'uso di uffici, le operazioni di servizio o le aree di vendita. Visita la proprietà sul posto e convinciti del potenziale di questa posizione centrale - ci piacerebbe sentirti.

Spazio per le idee - Libertà per i tuoi piani

Questa proprietà è più di un semplice luogo - è un invito a realizzare grandi cose. Sia come una proprietà commerciale elegante o come una combinazione residenziale-commerciale affascinante: Qui inizia la tua visione - luminosa, adattabile, e piena di possibilità. Dove le idee trovano spazio - e i sogni mettono radice.Il piano terra ti accoglie con una stanza aperta e luminosa che ispira immediatamente. Forse già vedi il tuo studio, il tuo ufficio creativo - o una unità abitativa confortevole con molto carattere. L'atmosfera? Aperta, amichevole, pronta per nuove storie.Nel seminterrato, continua in modo versatile: Un garage spazioso incontra stanze che possono essere qualsiasi cosa - laboratorio, studio, magazzino, o un posto per hobby, esperimenti, o passioni. Qui, tutto ha spazio che non entra nei cassetti.E poi questo gioiello nascosto: Una terrazza e un'area di giardino aspettano solo di essere portati alla vita. Sia un'oasi verde, un salotto all'aperto, o un paradiso di fiori - qui, tu concepisci la tua ritirata personale sotto il cielo aperto.La proprietà ha anche molto da offrire in termini pratici: Diversi posti auto sono disponibili direttamente davanti alla casa. Sono integrati da tre posti auto supplementari su lotti adiacenti - riservati per te, i tuoi ospiti, o i clienti che amano tornare.Ora goditi i punti salienti di questa offerta attraente: • Area luminosa al piano terra • Due bagni (WC con lavandino) • Cucina con molto spazio di lavoro • 1x garage e diversi posti auto all'aperto • Grande superficie utilizzabile nel seminterrato • Potenziale di sviluppo nell'area esterna • E molto altro... Posizione: Dulliken si trova ai piedi del nord dell'Engelberg, l'avamposto meridionale del Solothurn Jura. A nord, il corso dell'Aare forma un confine naturale. Il villaggio appartiene al cantone di Solothurn e è collegato al distretto di Olten. L'idillio rurale e la tranquillità nonostante le città vicine di Olten (3 km) e Aarau (10 km) fanno di Dulliken una casa ideale. In termini di traffico, Dulliken è situato in modo eccellente, e la connessione eccezionalmente buona ai trasporti pubblici consente un pendolarismo senza problemi verso Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna, in modo che anche i posti di lavoro più lontani possano essere raggiunti comodamente in breve tempo.Dulliken dispone di un paesaggio commerciale intatto e diversificato e di un'offerta di servizi eccezionalmente ben sviluppata. Oltre al supermercato COOP, ai satelliti Denner, VOI e ai negozi di stazioni di servizio, ci sono molte altre aziende di dettaglio, commerciali e di servizi eccellenti.In quanto tuo interlocutore competente per tutte le domande relative a questa proprietà, siamo naturalmente a tua disposizione in qualsiasi momento.Se desideri visitare altri oggetti, visita il nostro sito www.ardesco.ch.

Opportunità di investimento unica in una posizione centrale!

Questo hall eventi e commerciale situato al centro impressiona per la sua alta frequenza, forte domanda e ottimo accesso.Siano concerti, eventi aziendali, matrimoni, fiere o eventi culturali - l'altezza della sala impressionante, un palco professionale e una tecnologia di illuminazione LED e di evento moderna creano condizioni ottimali per eventi impressionanti.Le infrastrutture sono all'avanguardia: nuovi sistemi di riscaldamento, ventilazione e isolamento, moderne strutture sanitarie e attrezzature di sicurezza pertinenti conformi alle esigenze attuali. Una cucina bar e gastronomica completamente attrezzata con una sala di raffreddamento separata e spaziosa consente un'operazione efficiente degli eventi. Due sale di festa supplementari o aree VIP, nonché uno spazio di ufficio separato, offrono ulteriori possibilità di utilizzo.Il parcheggio è situato nelle immediate vicinanze.Un oggetto utilizzabile in modo polivalente con un potenziale di investimento attraente nel settore degli eventi e della gastronomia in rapida crescita - convincetevi personalmente delle possibilità durante una visita. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione molto centrale, alta frequenza, forte domanda • Ideale per eventi, concerti, eventi aziendali, matrimoni, fiere • Superficie spaziosa, uso polivalente • Accesso diretto al parcheggio • Altezza della sala elevata, ottimale per la tecnologia di palco e spettacolo • Più livelli, guida chiara dei visitatori • Palco professionale per spettacoli live e presentazioni escl. • Tecnologia di illuminazione LED e di evento moderna escl. • Nuovi sistemi di riscaldamento, ventilazione e isolamento • Nuove attrezzature di sicurezza pertinenti • Strutture sanitarie moderne e nuove • Cucina bar e gastronomica completamente attrezzata • Sala di raffreddamento separata e spaziosa • Due sale di festa separate / aree VIP • Spazio di ufficio per l'organizzazione • Più servizi igienici • Flessibilità di utilizzo elevata • Accesso e infrastrutture molto buoni • Potenziale di investimento attraente nel settore degli eventi e della gastronomia Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe incontrarti.

Casa residenziale e commerciale con riserva di terreno edificabile a Strengelbach

In una posizione centrale a Strengelbach, questa casa residenziale e commerciale (costruita nel 1912) impressiona con circa 430 m² di spazio utilizzabile, tre unità e una riserva di terreno edificabile attraente su 1.386 m² di terra. Ideale per vivere, lavorare e investire - con sei posti auto esterni e un garage separato.Uso & Struttura • Ex negozio al piano terra con una vetrina di facciata impressionante • Locali commerciali aggiuntivi nel seminterrato/piano terra • 2 appartamenti nei piani superiori più camera in mansarda • 3 piani più seminterrato Superficie & Dati chiave • Superficie utilizzabile approx. 430 m² • Terreno approx. 1.386 m², giardino/intorno approx. 728 m² • Volume di costruzione approx. 2.184 m • Zona di costruzione WA4, fattore di utilizzo 0,7 • Riserva di terreno edificabile disponibile; revisione della pianificazione locale in corso (partecipazione pubblica terminata a fine marzo 2025; esame preliminare cantonale in attesa) Area esterna & Parcheggio • 6 posti auto esterni davanti alla casa • Garage e capannone separati (costruiti nel 1913) • Cortile/area antistante pavimentata, buon accesso/consegna • Area verde laterale e posteriore Riscaldamento & Energia • Riscaldamento a olio • Distribuzione del calore via radiatori Posizione & Distanze • Stazione di Zofingen approx. 1,5 km (trasporto pubblico ogni 15 minuti) • Autostrada A1/A2 via Oftringen approx. 2,9 km • Negozio e servizi a breve distanza • Ricreazione nella valle di Wiggertal e sulla Heitere Stato & Potenziale • In generale in necessità di ristrutturazione - base ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i proprietari occupanti • Concetti di utilizzo flessibili e possibilità di espansione grazie alla riserva di terreno edificabile • Potenziale per rendimenti sostenibili attraverso l'affitto o la vendita Disponibilità & Prezzo • Disponibilità: su accordo • Prezzo di acquisto: CHF 1.850.000

Proprietà unica con spazio commerciale, paradiso del giardino e potenziale di sviluppo

Casa residenziale e commerciale con spazio di vendita affittato & potenziale Questa casa residenziale e commerciale unica combina il carattere inconfondibile di un edificio storico con le comodità di una proprietà continuamente mantenuta e modernizzata. Con grande attenzione al dettaglio, il fascino originale è stato preservato e allo stesso tempo, una base solida per un modo di vita e di lavoro contemporaneo è stata creata.Sul terreno spazioso di 1.259 m², un potenziale di utilizzo polivalente si apre. Le 7,5 stanze in totale offrono condizioni di vita spaziose per le famiglie, i lavoratori autonomi o i nuclei familiari multigenerazionali. Stanze di hobby, di stoccaggio e secondarie aggiuntive creano spazi liberi preziosi per le esigenze individuali.Particolarmente attraente è la possibilità di realizzare un appartamento con ingresso separato. Ciò rende la proprietà ideale per un modo di vita multigenerazionale, l'affitto di un'unità abitativa aggiuntiva o la combinazione di abitazione e lavoro sotto un unico tetto.Un altro punto di forza è lo spazio commerciale di circa 100 m², attualmente affittato e già generante entrate di affitto attraenti oggi. Ciò fa della proprietà non solo una casa eccezionale ma anche un investimento interessante.Il giardino progettato con amore con un laghetto idilliaco invita a soggiornare e a rilassarsi. Qui, potete apprezzare un'atmosfera speciale con molta intimità e numerose opportunità di relax nella vostra propia casa.Questa offerta è completata da un doppio garage, diverse aree di parcheggio esterne e ulteriore potenziale di sviluppo per i progetti e le idee future.Questa offerta Nova Casa include: • Casa residenziale e commerciale storica • Nessuna protezione del patrimonio/monumento • Comune fiscalmente vantaggiosa • 1259m² di superficie del terreno • Stanze luminose • Continuamente rinnovata e mantenuta • Stufa svedese confortevole • Due celle umide • Possibilità di appartamento con ingresso separato • Stanze di hobby e aree secondarie polivalenti • Giardino magnifico con laghetto • Cantina a volta sviluppabile di circa 15m² • Spazio commerciale affittato di circa 100 m² con aree di parcheggio • Doppio garage e aree di parcheggio esterne Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Ci auguriamo di vedervi.

Perla di Festa: Il Tuo Luogo di Evento per Momenti Indimenticabili

Benvenuti in un luogo dove le emozioni trovano una casa, le idee si incontrano in uno spazio aperto e i sogni dell'ospite diventano realtà. Questo luogo di evento non è una stanza vuota, è un quadro esperienziale pronto a scrivere la tua storia.Sia che si tratti di una festa sfavillante, di un banchetto elegante o di un concerto pulsante, ogni evento diventa un punto forte qui. Con uno spazio per fino a 800 ospiti in piedi o 300 seduti, questo luogo ti offre non solo spazio ma anche libertà: la libertà di progettare, la libertà di esprimersi, la libertà per momenti indimenticabili.Il concetto di sala adattabile si adatta alla tua visione, che si tratti di una serata glamour, di una festa aziendale creativa o di uno spettacolo culturale. Tu porti l'idea, questa casa porta l'atmosfera. Ora è il tuo momento di diventare l'ospite più amato. Prendi il posto di un luogo affermato con carattere e inizia subito, senza giri, ma con impatto.Questa offerta ImmoSky include il seguente *valore aggiunto*:+ Dettagli storici e soffitti alti+ Spazio eventi generoso+ Ambientazione affascinante+ Attrezzatura gastronomica di alta qualità+ E molto altro ...Lasciati affascinare dal fascino e dalla versatilità di questa perla di evento e fallo diventare il centro della tua visione.Organizza un appuntamento di visita ora e entriamo insieme sulla tua scena di successo.

Unità commerciale attraente in posizione centrale vicino alla stazione di Olten

Trimbach si trova nel cuore del cantone di Soletta e combina charme rurale con prossimità urbana. Il comune si caratterizza per una connessione di trasporto eccellente. Lo spazio commerciale si trova in una posizione attraente nella vicinanza immediata dell'ospedale e a distanza di cammino confortevole dalla stazione di Olten. Questa posizione centrale e ben collegata offre un'eccellente accessibilità per i clienti e i dipendenti - particolarmente interessante per utilizzi medici, terapeutici o orientati ai servizi.L'unità commerciale di 3,5 locali si trova in una casa multifamiliare ben curata in proprietà condominiale e è stata utilizzata recentemente come studio. Grazie alla struttura di locali ben pensata, l'oggetto è anche adatto ad altri utilizzi commerciali o come spazio per uffici.La zona di ingresso dispone di un guardaroba integrato e conduce a una zona di attesa separata. In totale, sono disponibili tre sale per la pratica o il lavoro. L'offerta di locali è completata da un salotto con cucina e una lavanderia integrata. Inoltre, è presente un bagno privato con doccia e due bagni per gli ospiti separati, il che sottolinea l'ampliamento funzionale e confortevole dello spazio.L'offerta include uno spazio di archiviazione privato nel seminterrato, che offre uno spazio di archiviazione supplementare. Tre posti auto sono disponibili direttamente davanti alla casa, garantendo un'opzione di parcheggio confortevole per gli utenti e i visitatori.Contattateci per ulteriori informazioni se siete interessati.