2 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Wangen b. Olten

Casa residenziale e commerciale da ristrutturare, situata in una posizione pedonale di prim'ordine

Situata in una posizione pedonale di prim'ordine, questa affascinante casa residenziale e commerciale combina idealemente l'abitazione e il lavoro. L'elevata visibilità e la posizione centrale offrono condizioni ottimali per le imprese. Al piano terra, si trova un'ampia area commerciale con ampie facciate di vetrine, che assicurano una presentazione ottimale per la vostra azienda. Direttamente adiacente, uno spazio di stoccaggio pratico, un seminterrato e una lavanderia sono a disposizione, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo polivalenti. L'accesso alla zona abitativa flessibile e ampliabile della proprietà avviene attraverso un ingresso separato posteriore. Questo piano può essere progettato individualmente secondo le esigenze e utilizzato sia per l'uso personale che per la locazione. La terrazza dietro la casa offre una vista piacevole sui dintorni verdi. La mansarda offre un potenziale supplementare. Può essere integrata nell'unità abitativa esistente o sviluppata come appartamento separato. Questa proprietà polivalente offre numerose possibilità per i lavoratori autonomi, le imprese o gli investitori che cercano una combinazione di posizione commerciale attraente e abitazione confortevole per la locazione o l'uso personale.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di inviarvi una documentazione completa della proprietà. Per favore, compilate il modulo di contatto in modo completo. L'elaborazione di questo annuncio da parte di terzi è espressamente vietata (cf. art. 12.3 DSG)

Rileva la posta come inquilino!

Approfittate di questa unica opportunità di acquisire un oggetto commerciale ben mantenuto in una posizione eccellente. L'unità si trova in prossimità immediata di possibilità di acquisto e di una fermata dell'autobus, che possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi - ideale per clienti e dipendenti. Beneficiate di questa opportunità di prima classe e assicuratevi un oggetto commerciale che non convince solo con la sua posizione, ma anche con vantaggi finanziari attraenti. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Beneficiate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Reddito locativo puntuale • Posizione eccellente • Oggetto commerciale spazioso • Ottimo stato • Collegamento ai trasporti pubblici • Possibilità di acquisto vicino • 4 posti auto esterni esclusivi ciascuno a CHF 15'000.- • e molto altro... Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete interesse in un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Ristorante di successo con appartamento di 4,5 locali e molto spazio circostante sulla pendice sud

L'immobile in questione combina abilmente un ristorante completamente attrezzato e un appartamento spazioso di 4,5 locali, circondato da ampi spazi verdi e bosco. Questa offerta è perfetta per i ristoratori che desiderano lavorare e vivere nella tranquillità idilliaca della natura.Quando si entra nel ristorante "Zur Alp", che è di proprietà della famiglia dal 1915 e si estende su quattro generazioni, si può immediatamente sentire il fascino storico del luogo. Con 100 posti a sedere all'interno e 140 all'esterno, il ristorante offre sufficiente spazio per i clienti che vengono tutto l'anno - sia in primavera, estate, autunno o inverno. La zona esterna (parzialmente coperta) è particolarmente popolare e fa del ristorante un segreto per i locali e i visitatori itineranti.Inoltre, un appartamento di 4,5 locali completamente attrezzato con 130 m² di spazio abitativo e un balcone di 15 m² vi attende, invitandovi a rilassarvi. Le stanze sono dotate di pavimenti in parquet e laminate, creando un'atmosfera accogliente e conviviale.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la superficie fondiaria estesa, che si trova in una posizione tranquilla con vista mozzafiato sulla pendice sud. La proprietà comprende due posti auto e circa 40 posti auto esterni. Un'area giochi per bambini esistente e una piccola fattoria completano questa offerta.La proprietà è in vendita a causa dell'età dei proprietari, e gli acquirenti interessati possono ottenere i conti annuali, compreso il bilancio e il conto economico, su richiesta.Inoltre, il ristorante è dotato di tutto l'inventario necessario, garantendo una gestione commerciale senza problemi. Le ristrutturazioni e gli aggiornamenti, come la sostituzione delle finestre nel 1988 e l'ampliamento della cucina nel 1992, dimostrano la costante cura e modernizzazione della proprietà.La combinazione di attività commerciale animata e spazio di vita privata, circondato da un paesaggio incontaminato, fa di questa proprietà una scoperta rara che offre sia la qualità della vita che le opportunità professionali. Qui, il lavoro e la vita privata si combinano in modo da essere sia ispirante che pratico. Ideale per coloro che cercano uno stile di vita che combina la bellezza e la tranquillità della natura con l'indipendenza professionale.Interessato?Allora iscrivetevi per una visita senza impegno.Il sig. Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, sarà felice di organizzare un appuntamento con voi per una visita sul posto.Non esitate a contattarci per eventuali domande aggiuntive.Possiamo anche fornirvi consigli finanziari competenti per la vostra casa dei sogni e offrirvi opzioni di finanziamento vantaggiose.Il team Immoanker si rallegra

Il Leone a Wynau - tradizionale locanda con ristorante, camere e potenziale di sviluppo

Locanda Il Leone a Wynau in posizione soleggiata con potenziale La curata locanda Il Leone a Wynau unisce abitazione e ristorazione in un tradizionale oggetto di rendita con molteplici possibilità di utilizzo. La locanda costruita nel 1788 e ristrutturata nel 2016, con attività di ristorazione, si presenta in una posizione ben visibile e convince con ampi spazi, 13 camere, 3 unità abitative e attraenti aree esterne. Sia come classica locanda, attività di ristorazione, hotel con camere per gli ospiti o come investimento con potenziale di sviluppo - questa proprietà offre una rara combinazione di storia, presenza e reddito. Punti salienti dell'oggetto • Concept di utilizzo: La proprietà unisce abitazione, ristorazione e investimento in un'offerta complessiva polivalente. • Offerta di spazi: Con circa 830 m² di superficie abitabile netta e circa 1'300 m² di superficie lorda, c'è molto spazio per diversi concetti. • Terreno: La generosa parcella di 2'404 m² crea preziosi spazi esterni e riserve di utilizzo aggiuntive. • Aree esterne: Balcone, terrazze e terrazza del giardino offrono attraenti aree di soggiorno per gli ospiti e gli abitanti. • Accesso e possibilità di parcheggio: 50 posti auto e un garage doppio garantiscono alto comfort e sono ideali per eventi, gruppi di viaggiatori e traffico di transito. • Stato: L'oggetto si trova in buone condizioni e è stato ristrutturato nel 2016. • Tipo di costruzione: La costruzione in pietra con mura in pietra arenaria sottolinea il carattere tradizionale e la sostanza preziosa della proprietà. • Potenziale di reddito: Con un reddito attuale di CHF 132'000.- e un reddito previsto di CHF 245'400.-, l'oggetto offre prospettive interessanti per gli investitori. Descrizione dell'oggettoLa locanda Il Leone comprende un'area di ristorazione stabilita con ristorante, stube, sala, sale per riunioni e spazi per seminari, meeting, banchetti e occasioni sociali. L'offerta è completata da belle camere per gli ospiti, utilizzo alberghiero, locali bar e cantina, nonché tre unità abitative, tra cui un appartamento di 3,5 locali e due appartamenti di 2 locali. La combinazione di atmosfera tradizionale, costruzione curata e struttura spaziale flessibile rende questa proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano un ristorante con parte abitativa o un oggetto di investimento polivalente a Wynau. Anche gli eventi come matrimoni, occasioni aziendali, aperitivi, feste o eventi musicali possono essere realizzati in modo ideale.Posizione e ambienteLa proprietà si trova in Murgenstrasse a Wynau nel cantone di Berna, direttamente sull'asse principale Berna - Zurigo e immediatamente al confine cantonale con l'Argovia. Questa posizione ben frequentata offre una visibilità eccellente e rende il sito particolarmente interessante per la ristorazione, l'alloggio e l'uso commerciale. Wynau trae beneficio da una posizione favorevole ai trasporti in una regione economicamente ben collegata. Grazie alla posizione soleggiata e all'accesso agevole, l'oggetto si adatta sia all'uso continuativo che all'investimento a lungo termine.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Casa di città centrale di 7 locali con ristorante nel cuore di Olten

Questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto nel cuore di Olten offre una combinazione rara di localizzazione centrale, spazio commerciale funzionale e spazi di vita spaziosi. La proprietà è situata nel centro città e beneficia di un'infrastruttura eccellente e di una accessibilità molto buona. Le strutture di shopping, i trasporti pubblici e la stazione sono a breve distanza.L'edificio è stato continuamente mantenuto e si presenta in uno stato ben curato. Al piano terra si trova il noto ristorante "Las Palmeras", che è completamente attrezzato e pronto all'uso. I piani superiori offrono spazi di vita spaziosi con possibilità di utilizzo polivalente - ideale per uso personale, affitto o combinazione di vita e lavoro.Seminterrato • Amplio seminterrato / locale di deposito • Locale tecnico e riscaldamento • Amplio locale di lavanderia con lavatrice, asciugatrice e lavabo Piano terra - area commerciale • Ristorante "Las Palmeras" • Area di gastronomia curata e completamente attrezzata • Cucina professionale e polivalente • Bagno per gli ospiti con orinatoio e due toilette separate Piano superiore • Quattro camere spaziose • Una camera con proprio lavabo e doccia • Bagno con vasca da bagno e toilette • Bagno completamente rinnovato nel 2023 Mansarda • Quattro camere supplementari • Soggiorno (anche utilizzabile come quinta camera) • Bagno con doppio lavabo, vasca da bagno e toilette Punti di forza della localizzazione • Localizzazione centrale nel centro città di Olten • Stazione di Olten, uno dei principali nodi di trasporto della Svizzera, a breve distanza • Strutture di shopping, ristoranti e servizi nei dintorni immediati • Molto buona connessione all'autostrada e alla rete ferroviaria nazionale • Combinazione attraente di vita e commercio Questa proprietà offre un'opportunità emozionante per gli investitori o gli imprenditori che desiderano prendere in gestione uno spazio di gastronomia affermato con uno spazio di vita supplementare in una localizzazione centrale.Convincetevi e pianificate una visita oggi.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto !

Ampia casa unifamiliare con un terreno di 2'000 m² e un potenziale di utilizzo versatile

Questa casa unifamiliare spaziosa in una zona tranquilla di Gunzgen offre molto spazio, privacy e possibilità di utilizzo versatile.Con circa 260 m² di spazio abitativo, un terreno di 2'000 m² e diversi garage, la proprietà è ideale per un alloggio multigenerazionale, un alloggio con reddito da locazione o un edificio residenziale e commerciale.Tutti i punti salienti dell'unità abitativa in un colpo d'occhio:- Spazioso 260 m² di superficie abitativa netta distribuita su 7,5 stanze e stanze secondarie pratiche- Ingresso luminoso e accogliente con spazio per gli abiti e le sedie- Cucina spaziosa con area pranzo e réduit con accesso diretto al garage- Soggiorno e sala da pranzo aperti e ariosi con camino e scala a chiocciola rustica- Terrazza spaziosa e coperta con vista lontana- Al pian terreno, c'è una stanza oltre a un bagno con doccia, toilette e lavabo- Al piano superiore, ci sono due grandi stanze – entrambe con il proprio bagno en suite- Spazioso area di galleria con accesso al balcone- Stanze del seminterrato con molto spazio per lo stoccaggio- Cantina per lo stoccaggio di vini pregiati- Costruzione efficiente dal punto di vista energetico con muratura a doppia parete e pompa di calore moderna per un comfort di vita sostenibileUnità commerciale:- Area commerciale nel seminterrato con 125 m² di spazio utilizzabile- Accesso separato per i clienti e i dipendenti- Ufficio spazioso con showroom aggiuntivo, stanza di stoccaggio e toilette diurnaArea esterna e possibilità di parcheggio:- Garage singolo, garage doppio, garage spazioso per camper-piccolo camion (con altezza del soffitto supplementare) nonché diverse aree di parcheggio esterne- Ambienti spaziosi con una casa di giardino e molto spazio per le attività di tempo libero- Posizione centrale con vista sulla catena del GiuraNon perdete l'occasione di vivere questo sogno! Desiderate più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci auguriamo il vostro contatto!

Edificio moderno per uffici e industria a Pfaffnau LU - utilizzabile in modo versatile

Proprietà di rendita ben collegata e redditizia attraverso un affitto commerciale a lungo termine e 2'140 m² di riserva di terreno edificabile,edificabile su più piani. L'opportunità di affitto nella Svizzera centrale!Oggetto di venditaEdificio per uffici e industria con circa 2'140 m² di riserva di terreno edificabile.La proprietà (5'037 m²) è dotata di un edificio (spazio per uffici e magazzino) nonché di due serbatoi interrati con 6 camere da 4 x 30'000 litri e 2 x 15'000 litri (circa 300'000 litri in totale).PosizioneLa proprietà è situata a 5 minuti (4,0 km) dall'uscita autostradale A2 Reiden LUe a 10 minuti dallo svincolo autostradale di Wiggertal.I mobili e le attrezzature sono inclusi.Situazione degli inquilini / reddito di locazione attualeAd eccezione di un solo ufficio utilizzato come ufficio familiare, tuttele aree dell'edificio sono affittate. Nessun contratto di locazione è stato rescisso.Riserva di terreno edificabileUn edificio della stessa dimensione può essere costruito sulla superficie verde libera,edificabile su più piani, altezza massima 20 m. La proprietàè completamente attrezzata.PosizioneLa proprietà industriale è situata all'ingresso del comune di Pfaffnau(cantone di Lucerna) e può essere raggiunta in meno di un'ora dalle città di Lucerna, Berna, Basilea e Zurigo.Il comune di Pfaffnau è così facilmente raggiungibile da tutte le parti della Svizzera.Sono a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande aggiuntive.

8,8% Colpo di rendita! Proprietà commerciale completamente affittata nel centro di Olten in vendita

8,8% Colpo di rendita! Proprietà commerciale completamente affittata nel centro di Olten in vendita Assicurati un investimento di prima classe in una posizione strategica. Al 19, Solothurnerstrasse a Olten, ti offriamo una proprietà commerciale completamente affittata che colpisce con un rendimento netto superiore alla media dell'8,8%. • Rendita alta: Rendita netta attraente dell'8,8% - un valore di punta nell'ambiente del mercato attuale • Completamente affittata: Flusso di cassa immediato senza vacanze • Tre unità separate: Ripartizione ottimale dei rischi grazie a diversi accordi di locazione • Posto auto incluso La proprietà convince con la sua versatilità, la divisione in tre unità e l'ottimo accesso.Ha suscitato il tuo interesse? Allora ci auguriamo del tuo contatto non vincolante!Posseggiate una proprietà che desiderate far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per voi. Contattateci oggi e iniziate la vostra nuova casa!

Area di vendita, laboratorio & magazzino – ideale per le imprese artigianali e di servizi

La proprietà in vendita è uno spazio commerciale e di vendita polivalente in un edificio residenziale e commerciale con tre unità abitative e una parte commerciale al piano terra e nel seminterrato. La proprietà è ideale per le vendite, l'ufficio, lo studio, il laboratorio, il magazzino o le imprese di servizi. Nella zona anteriore del piano terra, c'è una sala di vendita/negozio luminosa con accesso diretto per i clienti. Attraverso una porta di collegamento, si può accedere alla zona posteriore dello spazio commerciale. Lì, due stanze aggiuntive sono disponibili, che possono essere utilizzate in modo ottimale come ufficio, sala riunioni o sala di pausa per i dipendenti. Tra queste stanze, c'è una piccola cucina e un bagno separato. C'è anche un accesso diretto al garage. Attraverso una grande porta, si può raggiungere la sala spaziosa, che può essere utilizzata in modo flessibile come laboratorio, zona di stoccaggio, sala di produzione o zona di vendita aggiuntiva. Dalla sala, c'è un accesso diretto al seminterrato. Lì, un bagno con doccia e servizi igienici è situato – ideale come spogliatoio per i dipendenti. Particolarmente pratico è l'accesso laterale accanto all'edificio con accesso diretto alla grande porta del garage. Ciò consente un carico e uno scarico di merci e materiali in modo comodo. Inoltre, il seminterrato ha un accesso separato, che è ideale per il trasporto e lo stoccaggio di materiali con una piattaforma elevatrice. Tuttavia, l'altezza della stanza nel seminterrato non è adatta alle auto. Un parcheggio diretto di fronte alla boutique è anche disponibile. Punti salienti • Spazio di vendita con accesso diretto per i clienti • Acquisto anche possibile con una quota di WIR • Uffici e sale di pausa aggiuntivi • Piccola cucina e bagno separato • Grande sala con uso flessibile • Bagno con doccia nel seminterrato • Accesso diretto per la movimentazione delle merci • Garage con accesso interno • Parcheggio di fronte alla boutique • Posto a sedere all'aperto • Diverse possibilità di utilizzo La proprietà offre numerose possibilità di utilizzo per gli utenti commerciali, gli investitori o i lavoratori indipendenti che desiderano combinare gli spazi di vendita, stoccaggio e lavoro in un unico luogo. Saremmo lieti di mostrarvi i locali durante una visita personale.

Investimento di capitale sicuro

Garage ben mantenuta con rendite attraenti Questa proprietà locativa è un'ottima opportunità di investimento per gli investitori intelligenti. La garage si presenta in uno stato molto ben mantenuto e ben conservato, poiché è stata continuamente rinnovata. È affittata a pieno e gli inquilini a lungo termine apprezzano la qualità e il servizio. La proprietà offre un'opportunità di rendita attraente con un rendimento del 5,9%. La struttura locativa esistente assicura entrate costanti e minimizza il rischio di vacanze. La posizione della garage attrae sia i clienti privati che commerciali, il che sottolinea ulteriormente la sua popolarità. Questa proprietà è ideale per gli investitori che valorizzano la stabilità e i rendimenti a lungo termine.Questa offerta immobiliare VELOR si caratterizza per:+ Contratti di locazione di 10 anni con alta sicurezza+ Rendita attraente del 5,9 %+ Rinnovamento di alta qualità+ Attrezzatura moderna+ Ottima opportunità di investimento+ Stabilità e crescita a lungo termine+ e molto più...

Edificio residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente e rendita del 5,67%

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questo edificio residenziale e commerciale presenta sé stesso come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina la residenza, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, comprende un ristorante con circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti ulteriori. L'offerta è completata da diverse unità abitative di dimensioni variabili, consentendo una combinazione interessante di utilizzo residenziale e commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e comprendono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di rendita, così come per concetti di utilizzo misto. Gli spazi di gastronomia spaziosi con ristorante, pub e terrazza sono particolarmente attraenti, già dotati di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di raffreddamento, sistemi di ventilazione e buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, offrendo possibilità di parcheggio ideali per i residenti, così come per i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente affittate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 5,67% è stato calcolato considerando il 90% dei proventi dell'affitto come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così sui proventi dell'affitto netto annui di CHF 113 400. La proprietà convince anche per il suo aspetto spettacolare e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di utilizzo interessante per le idee o le ottimizzazioni future.Pfaffnau è un comune attraente e familiare del cantone di Lucerna, offrendo una combinazione ideale di tranquillità rurale e accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alle buone connessioni di trasporto, potete raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve tempo di guida. Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e le attività di svago varie sono situate a una distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e di lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un charme supplementare. È precisamente la combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalente che rende questa proprietà particolarmente interessante.

La proprietà eccezionale per eventi e commerciali "Pyramide" è in vendita

Un'opportunità rara per gli investitori, gli imprenditori, gli organizzatori di eventi o gli utenti commerciali innovativi: la proprietà "Pyramide" a Obergösgen convince con la sua architettura unica, le possibilità di utilizzo polivalenti e il potenziale di sviluppo significativo. La proprietà è situata su un terreno di 2 247 m² nella zona industriale e commerciale e è attualmente gestita come luogo di evento di successo.Punti di forza • Architettura pyramidale eccezionale con un valore di riconoscimento molto alto • Utilizzo nella zona industriale e commerciale • Capacità per fino a 200 persone • Giardino e area esterna estremamente attraenti • Terrazza con mobili per fino a 180 persone • 17 posti auto nella proprietà, possibilità di parcheggio supplementare nelle immediate vicinanze • Potenziale di espansione e sviluppo molto grande • Appartamento dell'operatore legalmente possibile • Buona accessibilità e posizione tranquilla nella zona industriale • Diritti di costruzione attualmente validi fino al 2086 Descrizione dell'oggettoLa proprietà "Pyramide" ampiamente conosciuta è stata costruita originariamente come edificio di esposizione e vendita e successivamente convertita in un luogo di evento e gastronomia di alta qualità. Oggi, l'edificio offre un'infrastruttura eccellente per gli eventi, come matrimoni, compleanni, seminari, eventi aziendali, mostre o altri utilizzi commerciali.L'edificio frappante ha altezze di stanza eccezionali, spazi di evento spaziosi, una cucina gastronomica professionale e aree esterne attraenti con un giardino ben curato e una cascata privata. Grazie alla struttura di stanza flessibile, la proprietà è anche adatta a concetti di utilizzo alternativi, come • Produzione • Vendita • Showroom con vendita • Utilizzo misto da 2 o più partner possibile • Associazioni, aziende, club, comunità religiose, ecc. OVivere e lavorare nella zona industriale e commerciale?Avevi– un hobby insolito?– bisogno di molto spazio?– stai cercando un posto dove vivere dove puoi esprimerti? (animali, musica, ecc.)Allora questa proprietà pyramidale è la tua nuova casa... Potenziale di espansione e sviluppoUn valore aggiunto particolare di questa proprietà risiede nel suo potenziale di sviluppo significativo. Secondo i documenti di pianificazione esistenti, ci sono possibilità di espansione su una superficie di oltre 400 m² con un'altezza di costruzione autorizzata di fino a 10,5 metri (circa 4 200 m³). Inoltre, ci sono ulteriori possibilità di sviluppo su aree adiacenti.PosizioneLa proprietà è situata nella zona industriale di Obergösgen, immersa in un ambiente tranquillo con vista sulla verde. Le aree di svago e le strutture di svago sono situate nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus più vicina è a circa 300 metri, e l'accesso all'autostrada è raggiungibile in pochi minuti.Ulteriori informazioni sull'edificio • Riscaldamento: riscaldamento a gas (Hoval UltraGas®, 2019) • Riscaldamento a pavimento • Finestre isolate in PVC • Isolamento termico e acustico di buona qualità • Cucina gastronomica professionale • Servizi igienici, compresi i servizi per persone con disabilità, disponibili • Accesso senza barriere al piano terra Ulteriori informazioni sull'operazione possono essere trovate su www.palmgar.chPuoi trovare un tour a 360° sul sito web. Interessato?Ci piacerebbe ricevere il tuo contatto e saremmo felici di fornirti ulteriori documenti. Organizziamo anche una visita a questa proprietà eccezionale

Proprietà commerciale a Oberdorf (BL) con affitto temporaneo sicuro

Descrizione dell'oggetto:Una proprietà commerciale attraente in una posizione ottimale direttamente sulla strada principale di Oberdorf (BL) è in vendita. La proprietà offre uno spazio commerciale spazioso di circa 2.150 m² su tre binari di edificio. Ciò può essere diviso individualmente per l'uso di ufficio, produzione o magazzinaggio e adattato a varie esigenze operative. La totalità della superficie sarà affittata dal proprietario fino a settembre 2027, con un'opzione di proroga di 6 mesi.Attrezzatura e infrastruttura:La proprietà è ben attrezzata per soddisfare una varietà di esigenze commerciali. Un ascensore per passeggeri e merci assicura un trasporto interno senza problemi. L'infrastruttura tecnica di edificio esistente offre una base affidabile per ogni operazione. Inoltre, ci sono un totale di 56 posti auto esterni e 6 box auto, che possono anche essere utilizzati come magazzino, sul lotto della proprietà.Posizione e accessibilità:Annidata tra le zone residenziali e commerciali, la proprietà beneficia di uno sviluppo eccellente a Oberdorf. Lungo la strada principale, ci sono vari negozi e fornitori di servizi per le esigenze quotidiane. La connessione di traffico è anche eccellente: • Trasporto pubblico: Vari fermate di autobus e il Waldenburgerbahn (partenze a intervalli di 15 minuti) offrono un accesso diretto alla linea ferroviaria Basel-Olten e quindi alla rete ferroviaria nazionale. • Trasporto individuale: Liestal e Egerkingen possono essere raggiunti in circa 15 minuti, Basel-Stadt e Olten in 30 minuti e Aarau in 35 minuti. Contatto:Questa proprietà commerciale polivalente offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano gli spazi flessibili, l'infrastruttura ottimale e le buone connessioni di trasporto. Come consulente commerciale esclusivo del proprietario, CBRE sarà felice di fornirvi ulteriori documenti dettagliati su richiesta. Ci auguriamo del vostro contatto.

Casa residenziale e commerciale con grande potenziale

Descrizione della proprietà In vendita un oggetto di rendita in una buona posizione. L'oggetto è attualmente vacante. Non ci sono contratti di locazione che devono essere rilevati. Ciò offre ai compratori la massima flessibilità riguardo all'uso futuro, alla ristrutturazione o alla riposizionamento sul mercato. Offerta residenzialeLa proprietà comprende un totale di 4 unità residenziali e 1 unità commerciale di diverse dimensioni. La distribuzione è la seguente: • 1 × appartamento 2 locali • 1 × appartamento 3,5 locali • 1 × appartamento 6,5 locali • 1 × spazio commerciale Tutti gli appartamenti hanno una struttura di base funzionale. A causa della condizione generale dell'edificio, c'è bisogno di ristrutturazione in alcune aree, il che dà ai compratori l'opportunità di modernizzare le unità secondo le loro idee o di riposizionarle.La proprietà vicina Allmendstrasse 14 con 1307m2 e una casa unifamiliare esistente è anch'essa disponibile per l'acquisto. Quando si acquistano entrambe le proprietà, c'è un vantaggio di prezzo.

Casa residenziale e commerciale con riserva di terreno edificabile a Strengelbach

In una posizione centrale a Strengelbach, questa casa residenziale e commerciale (costruita nel 1912) impressiona con circa 430 m² di spazio utilizzabile, tre unità e una riserva di terreno edificabile attraente su 1.386 m² di terra. Ideale per vivere, lavorare e investire - con sei posti auto esterni e un garage separato.Uso & Struttura • Ex negozio al piano terra con una vetrina di facciata impressionante • Locali commerciali aggiuntivi nel seminterrato/piano terra • 2 appartamenti nei piani superiori più camera in mansarda • 3 piani più seminterrato Superficie & Dati chiave • Superficie utilizzabile approx. 430 m² • Terreno approx. 1.386 m², giardino/intorno approx. 728 m² • Volume di costruzione approx. 2.184 m • Zona di costruzione WA4, fattore di utilizzo 0,7 • Riserva di terreno edificabile disponibile; revisione della pianificazione locale in corso (partecipazione pubblica terminata a fine marzo 2025; esame preliminare cantonale in attesa) Area esterna & Parcheggio • 6 posti auto esterni davanti alla casa • Garage e capannone separati (costruiti nel 1913) • Cortile/area antistante pavimentata, buon accesso/consegna • Area verde laterale e posteriore Riscaldamento & Energia • Riscaldamento a olio • Distribuzione del calore via radiatori Posizione & Distanze • Stazione di Zofingen approx. 1,5 km (trasporto pubblico ogni 15 minuti) • Autostrada A1/A2 via Oftringen approx. 2,9 km • Negozio e servizi a breve distanza • Ricreazione nella valle di Wiggertal e sulla Heitere Stato & Potenziale • In generale in necessità di ristrutturazione - base ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i proprietari occupanti • Concetti di utilizzo flessibili e possibilità di espansione grazie alla riserva di terreno edificabile • Potenziale per rendimenti sostenibili attraverso l'affitto o la vendita Disponibilità & Prezzo • Disponibilità: su accordo • Prezzo di acquisto: CHF 1.850.000

Lavorare. Immagazzinare. Vivere.

Lavorare, immagazzinare, vivere - tutto sotto un unico tetto A Bäckerstrasse 7 a Schönenwerd, troverete una proprietà eccezionale che combina in modo ideale l'abitazione, il lavoro e lo stoccaggio. Che siate un artigiano, un rivenditore online, un fornitore di servizi, un collezionista di auto o un imprenditore con esigenze di spazio - questa proprietà offre una vasta gamma di possibilità per i proprietari occupanti e gli investitori.Il piano terra dispone di ampi spazi commerciali e di hall con un'altezza del soffitto di circa 3,60 metri. Questi spazi sono integrati da laboratori, uffici e locali di stoccaggio, nonché da un ascensore merci per il seminterrato. Il seminterrato contiene ulteriori spazi di stoccaggio e di cantina, ideali per lo stoccaggio di materiali, l'archiviazione, la logistica di spedizione o l'uso di hobby e collezionismo.L'elemento più interessante si trova al piano superiore: l'appartamento mansardato elegante con una struttura di tetto visibile impressionante, un'area di vita e di pranzo spaziosa e un accesso diretto alla terrazza crea un'atmosfera di vita unica. Qui, potete realizzare percorsi brevi e una flessibilità massima nella vita quotidiana - solo pochi passi fino all'ufficio o al laboratorio al mattino e ritorno nelle vostre quattro mura la sera.Grazie alla combinazione ben pensata di spazi commerciali, di stoccaggio e di abitazione, la proprietà è ideale per gli imprenditori che desiderano gestire la loro attività nel proprio sito. Allo stesso tempo, la disposizione flessibile degli spazi offre possibilità interessanti per una locazione parziale di aree individuali e quindi entrate aggiuntive.La posizione centrale tra Aarau e Olten, l'accessibilità e diverse aree di parcheggio esterno completano questa offerta attraente.I punti di forza di questa proprietà • Lavorare, immagazzinare e vivere in una sola proprietà • Ampi spazi commerciali e di hall di circa 330 m² al piano terra • Ulteriori spazi di stoccaggio e di cantina di circa 160 m² al seminterrato • Ascensore merci tra il piano terra e il seminterrato • Uffici, laboratori e locali annessi disponibili • Appartamento mansardato di 3,5 locali attraente di circa 110 m² di superficie abitabile • Area di vita e di pranzo spaziosa con struttura di tetto visibile impressionante • Terrazza con potenziale di estensione • Garage e diverse aree di parcheggio esterno • Ideale per gli artigiani, i rivenditori online, i fornitori di servizi, i collezionisti o gli imprenditori con esigenze di spazio • Opzioni di utilizzo flessibili per i proprietari occupanti e gli investitori • Posizione centrale tra Aarau e Olten Se abbiamo suscitato il vostro interesse, siamo lieti del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà.PS: Si prega di notare che abbiamo modificato in parte le immagini con l'IA e cambiato la progettazione interna per proteggere la privacy dei proprietari. Tuttavia, la rappresentazione delle stanze rimane invariata.

La tua possibilità di investimento sostenibile - Potenziale 6,15% di rendita lorda

Opportunità di investimento unica in una posizione centrale ad Aarburg!Assicurati questa proprietà attraente ad Aarburg - una casa residenziale e commerciale con grande potenziale e buone opportunità di rendita. La proprietà include un totale di tre appartamenti affittati. Lo spazio commerciale è attualmente vacante. L'offerta è complementata da un magazine annesso e un fabbricato separato sul plot vicino. • Rendita sostenibile: Rendita lorda attraente del 6,15% • Portafoglio immobiliare: Tre appartamenti affittati e uno spazio commerciale vacante • Edifici aggiuntivi: Magazine annesso e fabbricato separato sul plot vicino • Infrastruttura: Stazione ferroviaria, trasporti pubblici, negozi, attività di svago e scuole sono a distanza di cammino • Stato: La proprietà è stata continuamente rinnovata e gestita • Potenziale di sviluppo: Lo spazio commerciale può essere convertito in spazio abitativo aggiuntivo • Posizione: Zona centrale, a pochi passi dalla città vecchia e dal paesaggio fluviale dell'Aare ad Aarburg • Vista: Vista mozzafiato sulla fortezza storica di Aarburg e sull'Aare Sfrutta l'opportunità di investire in una proprietà eccezionalmente situata e versatile.

Edificio Nuovo Sale Hobby

Stai cercando una o più sale hobby in una proprietà di nuova costruzione? Attualmente, cinque sale hobby sono in vendita. Due di esse possono essere acquistate individualmente per 40.000 CHF ciascuna, mentre le altre tre sale hobby devono essere acquistate insieme per un totale di 160.000 CHF.Le aree sono di circa 17 - 18 m2 ciascuna. Desideri ulteriori informazioni o desideri fissare un appuntamento di visita direttamente? Siamo lieti del tuo contatto!

Edificio Nuovo Sale Hobby

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Posizione ideale a Gunzgen - edificio residenziale e commerciale con potenziale di rendita

Questo ampio edificio residenziale e commerciale a Gunzgen combina visibilità attraente con opzioni di utilizzo flessibili e reddito locativo sicuroLa proprietà dispone di tre piani con una chiara separazione delle aree commerciali e residenziali - ideale per imprenditori, investitori o concetti misti. Che si tratti di un ufficio, un laboratorio, una pratica, uno spazio di stoccaggio o un alloggio - la tua creatività non ha limiti qui.Seminterrato - circa 176 m² di spazio di stoccaggio • Ampie stanze di stoccaggio asciutte • Utilizzo variato per lo stoccaggio, l'archiviazione o la produzione Piano terra - circa 235 m² di spazio commerciale • Uffici luminosi con vista diretta sul laboratorio • Laboratorio con altezza di 4,5 m - ideale per l'artigianato, i veicoli o la produzione • Cucina compatta e funzionale • Porta del garage automatica e accesso separato Piano superiore • Tre monolocali di circa 16,5 m² • Cucina e bagno in comune • Affittato a lungo termine a condizioni attraenti - nessuna vacanza Punti di forza della proprietà • Visibilità di primo piano sulla strada cantonale/principale con 5.000-7.000 veicoli al giorno • Opzioni di utilizzo flessibili: ufficio, pratica, laboratorio, esposizione, stoccaggio o alloggio • Reddito sicuro grazie ai monolocali affittati • Accessibilità facile: negozi, ufficio postale, banca, ristoranti, farmacia e trasporti pubblici a portata di mano • Attrezzature moderne incluse la climatizzazione • Opzioni di parcheggio confortevoli: box del garage con porta automatica, 2 x posti auto per visitatori e 4 x posti auto esterni • I servizi igienici (WC e doccia) possono essere realizzati al piano terra e al seminterrato su richiesta Posizione e ambienteGunzgen convince con la sua posizione favorevole al traffico tra Olten e Aarau, vicino all'autostrada A1. La posizione diretta sulla strada principale offre una visibilità massima per la tua attività e assicura allo stesso tempo distanze corte nella vita quotidiana.Possibilità di utilizzo • Utilizzo proprio con alloggio e lavoro sotto un stesso tetto • Investimento in capitale con rendimenti stabili a lungo termine • Pratica, attività artigianale o studio con spazio di esposizione • Combinazione di spazi commerciali e appartamenti per il personale Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive si possono trovare al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6087013Visita virtuale - piano terra commerciale e seminterrato di stoccaggiohttps://tour.giraffe360.com/5143c59c32ab41bb834209656697ba78/?nocookie Link alla visita virtuale (piano superiore - appartamenti monolocali)https://tour.giraffe360.com/43c3ce0c673648b285741eadf3f9c23b/?nocookieInteresse suscitato?Organizza una visita senza impegno oggi e scopri il pieno potenziale di questa proprietà.Pianifichi di vendere la tua proprietà?Noi determiniamo il valore di mercato attuale per te - gratuitamente, discretamente e senza impegno - e ti accompagniamo nell'intero processo di vendita se lo desideri.Contattaci ora per una prima conversazione senza impegno.

Ristorante di villaggio attraente con bella terrazza di giardino, 2 piste di bowling, sistema PV + 3 appartamenti

La proprietà Eintracht è stata costruita nel 1964 in costruzione solida. L'accesso ai parcheggi, al ristorante e al giardino d'inverno avviene attraverso la strada Kestenholz. Nel 1989/1990, l'edificio è stato rinnovato e ricostruito, e sono stati aggiunti 3 appartamenti supplementari. In concomitanza con il rinnovamento della strada Kestenholz, i dintorni sono stati ridisegnati e sono stati creati parcheggi. La bella proprietà è stata continuamente mantenuta e preservata.Il ristorante accogliente con le sue diverse sale da pranzo e un grande giardino d'inverno invita a un soggiorno rilassante.Più del 50% dei redditi locativi è generato al di fuori dei redditi del ristorante.Si tratta di 3 appartamenti e di uno studio con posti di stoccaggio.Un laboratorio con stoccaggioUn sistema PV con 54 MWh installato nel 2023Wolfwil si trova in un ambiente rurale lungo l'Aare. Offre un paesaggio rilassante di natura e acqua. Il villaggio si trova a un'altitudine di circa 427 m sul livello del mare, ha una superficie di 686 ha e 2420 abitanti. In piccole o grandi passeggiate, si può godere della natura di Wolfwil e dei suoi dintorni. In un raggio di 10 chilometri dal ristorante Eintracht, c'è una popolazione residente di circa 65 000 abitanti.La connessione all'autostrada A1 Zurigo-Berna è accessibile in 10 minuti.Circa 65 imprese commerciali sono situate nel villaggio e nella zona industriale di Bännli Wofwil. È possibile una partecipazione WIR per il finanziamento.Siete interessati? Allora mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Opportunità di investimento unica in una posizione centrale!

Questo hall di eventi e commerciali situato al centro colpisce per la sua alta frequenza, la forte domanda e l'eccellente accessibilità. Lo spazio ampio e utilizzabile in modo flessibile si estende su più livelli e consente una guida chiara dei visitatori - ideale per i formati di eventi professionali.Siano concerti, eventi aziendali, matrimoni, fiere o eventi culturali - l'altezza impressionante della sala, un palco professionale e una tecnologia di illuminazione LED e di eventi moderna creano condizioni ottimali per eventi impressionanti.L'infrastruttura è all'avanguardia: nuovi sistemi di riscaldamento, ventilazione e isolamento, moderne strutture sanitarie e attrezzature di sicurezza pertinenti in conformità con le esigenze attuali. Una cucina bar e gastronomica completamente attrezzata con una sala di raffreddamento separata e spaziosa consente un'operazione efficiente degli eventi. Due sale da festa aggiuntive o aree VIP, nonché uno spazio di ufficio separato, offrono ulteriori possibilità di utilizzo.Il parcheggio si trova nelle immediate vicinanze.Un oggetto utilizzabile in modo versatile con un potenziale di investimento attraente nel settore degli eventi e del gastro in crescita - convincetevi personalmente delle possibilità durante una visita. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione molto centrale, alta frequenza, forte domanda • Ideale per eventi, concerti, eventi aziendali, matrimoni, fiere • Spazio ampio, utilizzo versatile • Accesso diretto al parcheggio • Altezza della sala elevata, ottimale per la tecnologia di palco e spettacolo • Più livelli, guida chiara dei visitatori • Palco professionale per spettacoli live e presentazioni esclus. • Tecnologia di illuminazione LED e di eventi moderna esclus. • Nuovi sistemi di riscaldamento, ventilazione e isolamento • Nuove attrezzature di sicurezza pertinenti • Strutture sanitarie moderne e nuove • Cucina bar e gastronomica completamente attrezzata • Sala di raffreddamento separata e spaziosa • Due sale da festa separate / aree VIP • Spazio di ufficio per l'organizzazione • Più servizi igienici • Flexibilità di utilizzo elevata • Accessibilità e infrastruttura molto buone • Potenziale di investimento attraente nel settore degli eventi e del gastro Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe incontrarti.