"Non solo uno spazio commerciale. Un luogo per la tua prossima idea imprenditoriale."

Schönenwerd SO | CHF 1’400’000.–

Alcune proprietà si adattano a un concetto esistente. Altre offrono la possibilità di creare il proprio concetto.

Questa proprietà a Schönenwerd si rivolge agli imprenditori che cercano più di quattro mura e uno spazio di lavoro: uno spazio per la loro attività, un luogo per materiali e magazzino – e, se desiderato, anche un alloggio sotto lo stesso tetto.

Su circa 769 m² di terreno, si combinano spazi commerciali, magazzino, un appartamento loft in attico e aree esterne pratiche. Una combinazione che non si trova ogni giorno sul mercato.

Spazio per idee che non vengono dallo scaffale

Il piano terra offre circa 360 m² di spazio commerciale con un'altezza del soffitto di circa 3,60 m.

La costruzione a scheletro di cemento offre flessibilità nella progettazione. Le pareti non portanti possono essere adattate o rimosse dopo un'analisi strutturale. Ciò consente di adattare lo spazio alle esigenze della propria attività – piuttosto che adattare l'attività a stanze rigide.

Se si tratta di organizzazione di ufficio, studio, attività di servizio, showroom o una combinazione di diversi settori: qui, la pianificazione inizia con le vostre idee.

Anche dietro le quinte c'è spazio

Nel seminterrato ci sono circa 160 m² disponibili.

La piattaforma elevatrice con una capacità di carico di 2 000 kg facilita il trasporto di materiali e merci. Lo spazio è particolarmente adatto come spazio di magazzino o spazio supplementare – a seconda del concetto di utilizzo previsto.

Un grande cortile e un garage completano l'offerta di spazio.

Lavorare. Vivere. Combinare.

Al piano superiore c'è un appartamento loft in attico di 3,5 locali con una terrazza di tetto parzialmente coperta.

Per gli imprenditori, questa combinazione può essere particolarmente interessante: attività e alloggio in un solo luogo, distanze corte e una separazione chiara tra aree di lavoro e di ritiro.

Per chi questa proprietà potrebbe essere adatta?

Non per tutte le attività. Ma forse esattamente per la vostra.

Sono concepibili in particolare le piccole attività e le utilizzazioni di servizio non disturbanti.

Aveete un'idea concreta? Il nostro architetto è a disposizione per una conversazione iniziale con noi. Ciò consente di discutere e valutare preventivamente le prospettive di utilizzo possibili fin dall'inizio.

Una proprietà con potenziale di sviluppo

Il sistema di riscaldamento e la caldaia devono essere sostituiti. Chiunque prenda possesso della proprietà può combinare il rinnovamento della tecnologia dell'edificio con la propria pianificazione.

È già disponibile una valutazione professionale della proprietà da parte di un valutatore immobiliare per l'oggetto. I documenti possono essere richiesti nel quadro della chiarificazione delle vendite.

Cosa dovreste sapere

• Posizione: Schönenwerd SO

• Prezzo di acquisto: CHF 1’400’000.–

• Parcello: 769 m²

• Spazio commerciale al piano terra: circa 360 m²

• Seminterrato: circa 160 m²

• Altezza della stanza commerciale: circa 3,60 m

• Metodo di costruzione: scheletro di cemento

• Piattaforma elevatrice: 2 000 kg di capacità di carico

• Appartamento: appartamento loft in attico di 3,5 locali 110 m²

• Terrazza di tetto: parzialmente coperta

• Cortile e garage: disponibili

• Riscaldamento e caldaia: sostituzione richiesta

• Valutazione della proprietà: disponibile

Una nota importante sull'utilizzo

La proprietà si trova nella zona residenziale W2+ con livello di sensibilità al rumore II. In principio, le piccole attività e le utilizzazioni di servizio non disturbanti sono considerate.

Forse è esattamente il luogo che avete cercato.

Se non state cercando semplicemente uno spazio, ma un luogo dove la vostra prossima idea imprenditoriale può svilupparsi, una impressione personale vale la pena.

Contattateci per una visita e una conversazione iniziale. Ci piacerebbe conoscere le vostre idee.