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Wangen b. Olten

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2 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Wangen b. Olten

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223m², CHF 670'000.–

Dorfstrasse 37, 4612 Wangen b. Olten

Maison d'habitation et de commerce à rénover, située dans un emplacement piétonnier de choix

Situé dans un emplacement piétonnier de choix, ce charmant immeuble d'habitation et de commerce combine idéalement le logement et le travail. La haute visibilité et la situation centrale offrent des conditions optimales pour les entreprises. Au rez-de-chaussée, se trouve un vaste espace commercial avec des façades de vitrines étendues, qui assurent une présentation optimale de votre entreprise. Directement à côté, un local de stockage pratique, un sous-sol et une buanderie sont à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Par un accès arrière séparé, vous pouvez accéder à la zone d'habitation flexible et extensible de la propriété. Ce niveau peut être conçu individuellement selon vos besoins et utilisé soit pour un usage personnel, soit pour la location. La terrasse derrière la maison offre une vue agréable sur les environs verdoyants. Les combles offrent un potentiel supplémentaire. Ils peuvent être intégrés à l'unité résidentielle existante ou aménagés en appartement séparé. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités pour les indépendants, les entreprises ou les investisseurs qui recherchent une combinaison d'emplacement commercial attractif et de logement confortable pour la location ou l'usage personnel.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation complète de la propriété. Veuillez remplir le formulaire de contact de manière complète. Le traitement de cette annonce par des tiers est expressément interdit (cf. art. 12.3 DSG)

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Haki Kadrija

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Haki Kadrija

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Place de parc
Accessible en fauteuil

1 pièce, Prix sur demande

4612 Wangen b. Olten

Reprenez le poste en tant que locataire !

Profitez de cette occasion unique d'acquérir un objet commercial bien entretenu dans un excellent emplacement. L'unité est située à proximité immédiate de possibilités d'achat et d'un arrêt de bus, qui peuvent être atteints en quelques minutes à pied - idéal pour les clients et les employés. Profitez de cette opportunité de première classe et sécurisez un objet commercial qui ne convainc pas seulement par son emplacement, mais également par des avantages financiers attractifs. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Revenus locatifs ponctuels • Emplacement excellent • Objet commercial spacieux • État impeccable • Connexion aux transports en commun • Possibilités d'achat à proximité • 4 places de parking extérieures excl. chacune à CHF 15'000.- • et bien plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

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4.5 pièces, CHF 2'099'000.–

Alp 391, 4625 Oberbuchsiten

Restaurant réussi avec appartement 4,5 pièces et beaucoup d'espace environnant sur la pente sud

L'immobilier en question combine habilement un restaurant entièrement équipé et un appartement spacieux de 4,5 pièces, entouré d'espaces verts et de forêt. Cette offre est parfaite pour les restaurateurs qui veulent travailler et vivre dans la tranquillité idyllique de la nature.Lorsque l'on entre dans le restaurant "Zur Alp", qui est propriété de la famille depuis 1915 et s'étend sur quatre générations, on peut immédiatement sentir le charme historique de l'endroit. Avec 100 places assises à l'intérieur et 140 à l'extérieur, le restaurant offre suffisamment d'espace pour les clients qui viennent tout au long de l'année - que ce soit au printemps, en été, en automne ou en hiver. La zone extérieure (partiellement couverte) est particulièrement populaire et fait du restaurant un secret pour les locaux et les visiteurs itinérants.En outre, un appartement de 4,5 pièces entièrement équipé avec 130 m² d'espace de vie et un balcon de 15 m² vous attend, vous invitant à vous détendre. Les pièces de vie sont équipées de parquet et de planchers en laminate, créant une atmosphère conviviale et accueillante.Une caractéristique particulière de cette propriété est la superficie foncière étendue, qui est située dans un endroit calme avec vue imprenable sur la pente sud. La propriété comprend deux places de garage et environ 40 places de parking extérieures. Un terrain de jeux pour enfants existant et une petite grange complètent cette offre.La propriété est en vente en raison de l'âge des propriétaires, et les acheteurs intéressés peuvent obtenir les comptes annuels, y compris le bilan et le compte de résultat, sur demande.En outre, le restaurant est équipé de tout l'inventaire nécessaire, garantissant une exploitation commerciale sans heurts. Les rénovations et les mises à jour, telles que le remplacement des fenêtres en 1988 et l'extension de la cuisine en 1992, démontrent les soins et la modernisation constants de la propriété.La combinaison d'activité commerciale animée et d'espace de vie privé, entouré d'un paysage intact, fait de cette propriété une trouvaille rare qui offre à la fois qualité de vie et opportunités professionnelles. Ici, le travail et la vie privée se combinent de manière à la fois inspirante et pratique. Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie qui combine la beauté et la tranquillité de la nature avec l'indépendance professionnelle.Intéressé?Alors inscrivez-vous pour une visite sans engagement.M. Sascha Marc Anker, Tél. 044 578 48 30, sera ravi de vous arranger un rendez-vous pour une visite sur place.N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire.Nous pouvons également vous fournir des conseils financiers compétents pour votre maison de rêve et vous offrir des options de financement avantageuses.L'équipe Immoanker se réjouit

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13 pièces, CHF 2'994'000.–

Murgstrasse 1, 4923 Wynau

Le Löwe à Wynau : une auberge de longue tradition proposant un restaurant, des chambres et un potentiel de développement

Auberge « Zum Löwen » à Wynau, située dans un endroit ensoleillé et offrant un fort potentiel L'auberge « Zum Löwen » à Wynau, parfaitement entretenue, allie habitat et restauration au sein d'un immeuble de rapport riche en traditions offrant de multiples possibilités d'utilisation. Construite en 1788 et rénovée en 2016, cette auberge avec restaurant bénéficie d'un emplacement très visible et séduit par ses espaces généreux, ses 13 chambres, ses 3 logements ainsi que ses espaces extérieurs attrayants. Qu'il s'agisse d'une auberge classique, d'un restaurant, d'un hôtel avec chambres d'hôtes ou d'un investissement à fort potentiel de développement, ce bien immobilier offre une combinaison rare d'histoire, de visibilité et de rentabilité. Points forts du bien • Concept d'utilisation : le bien immobilier combine habitat, restauration et investissement au sein d'une offre globale polyvalente. • Superficie : avec environ 830 m² de surface habitable nette et quelque 1 300 m² de surface brute de plancher, il offre beaucoup d'espace pour divers concepts. • Terrain : la parcelle spacieuse de 2 404 m² offre de précieux espaces extérieurs et des réserves d'utilisation supplémentaires. • Espaces extérieurs : le balcon, les terrasses et la terrasse de jardin offrent des espaces de détente attrayants pour les clients et les résidents. • Viaducs et stationnement : 50 places de stationnement ainsi qu'un garage double garantissent un grand confort et sont idéaux pour les événements, les groupes de voyageurs et le trafic de transit. • État : Le bien est en bon état et a été rénové en 2016. • Construction : La construction massive avec des murs en grès souligne le caractère traditionnel et la qualité de la propriété. • Potentiel de rendement : Avec un revenu locatif actuel de CHF 132 000.- et un revenu locatif prévisionnel de CHF 245 400.-, le bien offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs. Description du bienL'auberge « Zum Löwen » comprend un espace de restauration bien établi avec un restaurant, un salon, une salle de réception, des salles de réunion ainsi que des espaces dédiés aux séminaires, réunions, banquets et événements sociaux. L'offre est complétée par de belles chambres d'hôtes, des espaces hôteliers, un bar et une cave, ainsi que trois logements, dont un appartement de 3,5 pièces et deux appartements de 2 pièces. La combinaison d'un charme traditionnel, d'aménagements soignés et d'une structure spatiale flexible rend ce bien immobilier particulièrement attractif pour les acheteurs souhaitant acquérir un restaurant avec partie résidentielle ou un bien d'investissement polyvalent à Wynau. Des événements tels que mariages, événements d'entreprise, apéritifs, soirées ou concerts peuvent également y être organisés de manière idéale.Situation et environnementLa propriété est située sur la Murgenstrasse à Wynau, dans le canton de Berne, directement sur l'axe principal Berne - Zurich et à proximité immédiate de la frontière cantonale avec l'Argovie. Cet emplacement très fréquenté offre une excellente visibilité et rend le site particulièrement intéressant pour la restauration, l'hébergement et les utilisations commerciales. Wynau bénéficie d'une situation favorable en termes de transports, dans une région bien reliée sur le plan économique. Grâce à son emplacement ensoleillé et à sa bonne desserte, le bien convient aussi bien à une exploitation courante qu'à un investissement à long terme.Cela vous intéresse ?Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers intéressants en Suisse sur : www.coming-home.ch

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Simon Schweizerhof

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Simon Schweizerhof

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Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants

10.5 pièces, CHF 1'495'000.–

Aarauerstrasse 40, 4600 Olten

Maison de ville centrale de 7 pièces avec restaurant au cœur d'Olten

Ce bâtiment résidentiel et commercial bien entretenu au cœur d'Olten offre une combinaison rare de localisation centrale, d'espace commercial fonctionnel et d'espaces de vie spacieux. La propriété est située dans le centre-ville et bénéficie d'une infrastructure excellente et d'une accessibilité très bonne. Les installations de shopping, les transports publics et la gare sont à courte distance.Le bâtiment a été continuellement entretenu et se présente dans un état bien entretenu. Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant bien connu "Las Palmeras", qui est entièrement équipé et prêt à fonctionner. Les étages supérieurs offrent des espaces de vie spacieux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal pour une utilisation personnelle, une location ou une combinaison de vie et de travail.Sous-sol • Grand cellier voûté / local de stockage • Pièce technique et chaufferie • Grand local de buanderie avec machine à laver, sèche-linge et évier Rez-de-chaussée - espace commercial • Restaurant "Las Palmeras" • Espace de gastronomie entretenu et entièrement équipé • Cuisine professionnelle et polyvalente • Toilettes pour les invités avec urinoir et deux toilettes séparées Étage supérieur • Quatre chambres spacieuses • Une chambre avec son propre évier et douche • Salle de bain avec baignoire et toilettes • Salle de bain entièrement rénovée en 2023 Grenier • Quatre chambres supplémentaires • Salle de séjour (également utilisable comme cinquième chambre) • Salle de bain avec double évier, baignoire et toilettes Points forts de la localisation • Localisation centrale dans le centre-ville d'Olten • Gare d'Olten, l'un des principaux nœuds de transport de Suisse, à courte distance • Installations de shopping, restaurants et services dans les environs immédiats • Très bonne connexion à l'autoroute et au réseau ferroviaire national • Combinaison attractive de vie et de commerce Cette propriété offre une opportunité excitante pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent reprendre un espace de gastronomie établi avec un espace de vie supplémentaire dans un emplacement central.Convincez-vous et planifiez une visite aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants

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125m², CHF 1'890'000.–

Aeschweg 24, 4617 Gunzgen

Vivre de manière durable et utiliser de manière polyvalente - grande maison unifamiliale avec un terrain de 2'000 m²

Avec environ 260 m² d'espace habitable, un terrain de 2'000 m² et plusieurs garages, la propriété est idéale pour une habitation multigénérationnelle, une habitation avec revenu locatif ou un bâtiment résidentiel et commercial. Il convient de noter particulièrement la construction solide avec maçonnerie à double paroi. En combinaison avec la pompe à chaleur moderne, cela offre un confort de vie agréable et équilibré - à la fois en été et en hiver. La maçonnerie solide offre une protection naturelle contre la chaleur, surtout pendant les jours d'été chauds, et contribue à un climat de pièce agréable. L'aménagement des pièces bien pensé permet deux unités d'habitation séparées avec beaucoup de lumière, des pièces spacieuses et des espaces extérieurs attractifs. Le jardin extensif offre de nombreuses possibilités pour les loisirs, les animaux ou la conception individuelle. Tous les points forts de l'unité d'habitation en un coup d'œil : - Maçonnerie à double paroi solide pour un climat de pièce équilibré- Pompe à chaleur moderne pour un confort de vie contemporain et économe en énergie- Espace habitable net de 260 m² spacieux réparti sur 7,5 pièces et des pièces secondaires pratiques- Hall d'entrée lumineux et accueillant avec espace pour les vêtements et les sièges- Cuisine spacieuse avec zone de sièges et réduit avec accès direct au garage- Salle de séjour et de dîner ouverte et aérée avec cheminée et escalier en colimaçon rustique- Terrasse spacieuse et couverte avec vue- Au rez-de-chaussée, il y a une pièce et une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo- À l'étage supérieur, il y a deux grandes pièces - toutes deux avec leur propre salle de bain en suite- Espace de galerie spacieux avec accès au balcon- Pièces du sous-sol avec beaucoup d'espace pour le stockage- Cave à vin pour stocker les vins fins- Construction économe en énergie avec maçonnerie à double paroi et pompe à chaleur moderne pour un confort de vie durable Unité commerciale : - Espace commercial au sous-sol avec 125 m² d'espace utilisable- Accès séparé pour les clients et les employés- Bureau spacieux avec showroom supplémentaire, local de stockage et toilettes du jour Espace extérieur et stationnement : - Garage simple, garage double, garage spacieux pour camping-car/petit camion (avec hauteur de plafond supplémentaire) et plusieurs places de stationnement extérieures- Environnement spacieux avec maison de jardin et beaucoup d'espace pour les activités de loisirs- Emplacement central avec vue sur la chaîne du Jura Une maison suisse de qualité solide avec beaucoup d'espace, des possibilités d'utilisation polyvalente et un accent particulier sur le confort de vie et le climat de pièce. Organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous voir !

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CHF 995'000.–

Oltnerstrasse 3, 5014 Gretzenbach

Partage de deal : propriété résidentielle et commerciale attractive avec beaucoup de potentiel

La vente de 100 % des parts sociales d'une GmbH, dont l'objet social unique est la propriété et la gestion des propriétés situées à l'Oltnerstrasse 3, 3a et 3b à Gretzenbach, dans le canton de Soleure, est en cours. La vente a lieu dans le cadre d'un partage de deal par le transfert de l'ensemble des parts sociales de la GmbH. Le prix d'achat des parts sociales s'élève à 995 000 CHF.La propriété comprend trois bâtiments qui forment un objet polyvalent avec des espaces de vie attractifs ainsi que des surfaces commerciales spacieuses, offrant un large éventail d'utilisations.La propriété est en bon état d'entretien général et est entièrement louée. Au total, la propriété comprend quatre appartements de tailles différentes, allant de 2,5 à 4,5 pièces, ainsi qu'une grande surface commerciale actuellement utilisée comme garage au rez-de-chaussée avec une vaste surface extérieure.La propriété est située au centre de Gretzenbach et bénéficie d'excellentes connections aux réseaux routier et de transport public. Les villes d'Aarau et d'Olten sont rapidement accessibles. Diverses installations commerciales, écoles et activités de loisirs sont à proximité à pied.Le grand terrain a un grand potentiel de développement ou peut offrir des opportunités attractives d'appréciation de la valeur grâce à des investissements ciblés. Il est situé dans un quartier calme avec des utilisations résidentielles et commerciales de petite taille.L'achat est particulièrement attractif en raison de la situation de revenus stable et des avantages fiscaux dans le cadre d'un partage de deal (pas de taxe de transfert de propriété, renonciation temporaire à la taxe sur les gains immobiliers).Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour toute question, information ou rendez-vous de visite.

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Olivier Domb

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Olivier Domb

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Garage
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280m², CHF 590'000.–

Solothurnerstrasse 19, 4600 Olten

8,8% Rendement à succès ! Immeuble commercial entièrement loué au centre d'Olten à vendre

8,8% Rendement à succès ! Immeuble commercial entièrement loué au centre d'Olten à vendre Sécurisez un investissement de premier ordre dans un emplacement stratégique. Au 19, Solothurnerstrasse à Olten, nous vous offrons un immeuble commercial entièrement loué qui impressionne avec un rendement net supérieur à la moyenne de 8,8%. • Rendement élevé : Rendement net attractif de 8,8% - une valeur de pointe dans l'environnement du marché actuel • Entièrement loué : Flux de trésorerie immédiat sans vacances • Trois unités séparées : Répartition optimale des risques grâce à des accords de location différents • Place de parking incluse L'immeuble convainc par sa polyvalence, sa division en trois unités et son excellent accès.Avez-vous été intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non contraignant !Disposez-vous d'une propriété que vous aimeriez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non contraignante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouvelle maison !

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Korhan Ak

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Korhan Ak

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CHF 1'800'000.–

Dorfstrasse 2, 6264 Pfaffnau

Maison d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent et 6,3% de rendement

Dans un emplacement très visible à Pfaffnau, cette charmante maison d'habitation et de commerce se présente comme une opportunité d'investissement polyvalente avec un potentiel de développement attractif. La propriété combine le logement, la gastronomie et le commerce sous un même toit, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les investisseurs, les restaurateurs ou les entrepreneurs. Le bâtiment, construit en 1923, comprend un restaurant de environ 70 places, une terrasse avec 30 places supplémentaires et un pub avec 70 places de plus. L'offre est complétée par plusieurs unités résidentielles de tailles variées, permettant une combinaison intéressante d'utilisation résidentielle et commerciale. Les appartements sont répartis sur différents étages et comprennent plusieurs appartements de 2 à 3,5 pièces. Cela rend la propriété adaptée en tant qu'objet de location ainsi que pour des concepts d'utilisation mixte. Les espaces de gastronomie spacieux avec un restaurant, un pub et une terrasse sont particulièrement attractifs, avec déjà une infrastructure extensive. Selon l'assurance du bâtiment, des équipements de cuisine de haute qualité, des systèmes de réfrigération, des systèmes de ventilation et des systèmes de buffet ont été intégrés. Un autre avantage significatif est le total de 16 places de parking extérieures, offrant des opportunités de stationnement idéales pour les résidents et les clients du restaurant et du commerce. À la page 10 de la documentation de vente, vous trouverez le miroir des locataires. À l'exception du restaurant, toutes les surfaces répertoriées sont actuellement louées aux conditions spécifiées. Le revenu de CHF 126 000 est compris comme loyer brut ou forfaitaire. Le rendement brut déclaré de 6,3 % a été calculé en considérant 90 % des revenus locatifs comme loyer net. Le calcul du rendement est ainsi basé sur des revenus locatifs nets annuels de CHF 113 400. La propriété convainc également par son apparence frappante et sa visibilité accrue sur la rue principale. Le grand terrain et la structure existante offrent un potentiel intéressant supplémentaire pour des idées d'utilisation futures ou des optimisations.Pfaffnau est une commune attrayante et familiale du canton de Lucerne, offrant une combinaison idéale de tranquillité rurale et de bonne accessibilité. La région est caractérisée par un paysage idyllique, des espaces verts étendus et une atmosphère de vie agréable. Grâce aux bonnes connexions de transport, vous pouvez rejoindre les centres environnants tels que Zofingen, Sursee ou Olten en un court temps de conduite. Les possibilités de shopping, les écoles, les restaurants et les activités de loisirs variées sont situées à une distance confortable, ce qui fait de Pfaffnau un lieu de résidence et de travail populaire. La situation élevée de la propriété offre également une belle vue sur le paysage vallonné environnant et confère à l'objet un charme supplémentaire. C'est précisément la combinaison de la qualité de vie, de la visibilité et des possibilités d'utilisation polyvalentes qui rend cette propriété particulièrement intéressante.

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10 pièces, Prix sur demande

Industrieweg 7, 4653 Obergösgen

La location de fête et de parti « Pyramide » est à vendre

Organisez des fêtes ?Une occasion rare pour les investisseurs, les entrepreneurs, les organisateurs d'événements ou les utilisateurs commerciaux innovants : La propriété frappante « Pyramide » à Obergösgen convainc par son architecture unique, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son potentiel de développement important. La propriété est située sur un terrain de 2 247 m² dans la zone commerciale et industrielle et est actuellement exploitée comme lieu de fête réussi.Points forts • Architecture pyramidale exceptionnelle avec une valeur de reconnaissance très élevée • Utilisation dans la zone commerciale et industrielle • Capacité pour jusqu'à 200 personnes • Jardin et espace extérieur très attractifs • Autorisation de dépassement de temps le vendredi/samedi jusqu'à 03h30 • Terrasse avec mobilier pour jusqu'à 180 personnes • Places de parking sur la propriété, possibilités de parking supplémentaires à proximité immédiate • Très grand potentiel d'expansion et de développement • Appartement d'exploitant légalement possible • Bonne accessibilité et emplacement calme dans le quartier industriel • Droit de construction actuellement valable jusqu'en 2086 Description de l'objetLa propriété « Pyramide » largement connue a été construite à l'origine comme bâtiment d'exposition et de vente et plus tard convertie en un lieu de fête et de gastronomie de haute qualité. Aujourd'hui, le bâtiment offre une infrastructure excellente pour les événements, tels que les mariages, les anniversaires, les séminaires, les événements d'entreprise, les expositions ou d'autres utilisations commerciales.Le bâtiment frappant a des hauteurs de pièce exceptionnelles, des espaces d'événement spacieux, une cuisine gastronomique professionnelle et des espaces extérieurs attractifs avec un jardin bien entretenu et une cascade privée. Grâce à la structure de pièce flexible, la propriété est également adaptée à des concepts d'utilisation alternatifs, tels que • Production • Vente • Salle d'exposition avec vente • Utilisation mixte par 2 ou plusieurs partenaires possible • Associations, entreprises, clubs, communautés de foi, etc. OuVivre et travailler dans la zone commerciale et industrielle ?Avez-vous– un hobby inhabituel ?– besoin d'un grand espace ?– cherchez-vous un endroit pour vivre où vous pouvez vous exprimer ? (animaux, musique, etc.)Alors cette propriété pyramidale est votre nouvelle maison... Potentiel d'expansion et de développementUne valeur ajoutée particulière de cette propriété réside dans son potentiel de développement important. Selon les bases de planification existantes, il existe des possibilités d'expansion sur une surface de plus de 400 m² avec une hauteur de bâtiment autorisée de jusqu'à 10,5 mètres (environ 4 200 m³). De plus, il existe des possibilités de développement supplémentaires sur des terrains adjacents.EmplacementLa propriété est située dans la zone industrielle d'Obergösgen, nichée dans un environnement calme avec une vue sur la verdure. Les zones de loisirs et les équipements de loisirs sont situés à proximité immédiate. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 300 mètres, et l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes.Informations supplémentaires sur le bâtiment • Chauffage : chauffage au gaz (Hoval UltraGas®, 2019) • Chauffage par le sol • Fenêtres isolées en PVC • Isolation thermique et acoustique de bonne qualité • Cuisine gastronomique professionnelle • Installations sanitaires, y compris les toilettes accessibles aux personnes handicapées • Accès sans obstacle au rez-de-chaussée Des informations supplémentaires sur l'exploitation peuvent être trouvées sur www.palmgar.chVous pouvez trouver un tour à 360° sur le site Web. Intéressé ?Nous nous réjouissons de votre contact et serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires. Nous organiserons également avec plaisir une visite de cette propriété exceptionnelle

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5.5 pièces, CHF 690'000.–

Bahnhofstrasse 11e, 4657 Dulliken

Espace pour les idées - Liberté pour vos projets

Cette propriété est plus qu'un simple endroit - c'est une invitation à réaliser de grandes choses. Que ce soit comme une propriété commerciale élégante ou comme une combinaison résidentielle-commerciale charmante : Votre vision commence ici - lumineuse, adaptable, et pleine de possibilités. Où les idées trouvent de l'espace - et les rêves prennent racine.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce ouverte et lumineuse qui inspire immédiatement. Peut-être voyez-vous déjà votre atelier, votre bureau créatif - ou une unité de vie confortable avec beaucoup de caractère. L'atmosphère ? Ouverte, amicale, prête pour de nouvelles histoires.Le sous-sol continue de manière polyvalente : Un garage spacieux rencontre des pièces qui peuvent être n'importe quoi - atelier, studio, stockage, ou un endroit pour les hobbies, les expériences, ou les passions. Ici, tout a de l'espace qui ne rentre pas dans les tiroirs.Et puis ce joyau caché : Une terrasse et un jardin attendent juste d'être mis en valeur. Que ce soit un oasis vert, un salon extérieur, ou un paradis de fleurs - ici vous concevez votre retraite personnelle sous le ciel ouvert.La propriété a également beaucoup à offrir sur le plan pratique : Plusieurs places de parking sont disponibles directement devant la maison. Elles sont complétées par trois places de parking supplémentaires sur des parcelles adjacentes - réservées pour vous, vos invités, ou les clients qui aiment revenir.Maintenant, profitez des points forts de cette offre attractive : • Espace lumineux au rez-de-chaussée • Deux cellules humides (WC avec lavabo) • Cuisine avec beaucoup d'espace de travail • 1x garage et plusieurs places de parking extérieures • Grande surface utilisable au sous-sol • Potentiel de développement dans la zone extérieure • Et beaucoup plus... Emplacement : Dulliken est situé au pied nord de l'Engelberg, le prolongement sud du Jura de Solothurn. Au nord, le cours de l'Aare forme une frontière naturelle. Le village appartient au canton de Solothurn et est rattaché au district d'Olten. L'idylle rurale et la tranquillité malgré les villes voisines d'Olten (3 km) et d'Aarau (10 km) font de Dulliken un foyer idéal. Sur le plan des transports, Dulliken est exceptionnellement bien situé, et la connexion extrêmement bonne aux transports publics permet un déplacement sans effort vers Zurich, Bâle, Berne, et Lucerne, de sorte que même les lieux de travail les plus éloignés peuvent être atteints confortablement en un court laps de temps.Dulliken dispose d'un paysage commercial intact et diversifié et d'une offre de services exceptionnellement bien développée. En plus du supermarché COOP, des satellites Denner, VOI, et des magasins de stations-service, il y a de nombreuses autres entreprises de détail, commerciales, et de services excellentes.En tant que votre interlocuteur compétent pour toutes les questions concernant cette propriété, nous sommes naturellement à votre disposition à tout moment.Si vous souhaitez visiter d'autres objets, veuillez nous rendre visite sur www.ardesco.ch.

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Multi-story office building, modern architecture, multiple cars parked, concrete parking lot, green surroundings

multi-level building, multiple stairs, parking lot, large window panels, raised ground floor

An aerial view of a building with multiple structures including residential houses and buildings, surrounded by greenery and several cars parked.

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Place de parc
Garage
Ascenseur

2'149m², Prix sur demande

Eimattstrasse 6, 4436 Oberdorf

Propriété commerciale à Oberdorf (BL) avec reprise locative temporaire sécurisée

Description de l'objet:Une propriété commerciale attrayante dans un emplacement optimal directement sur la rue principale d'Oberdorf (BL) est en vente. La propriété offre un espace commercial spacieux d'environ 2 150 m² sur trois voies de bâtiment. Cela peut être divisé individuellement pour une utilisation de bureau, de production ou de stockage et adapté à diverses exigences opérationnelles. La totalité de la surface sera louée par le propriétaire jusqu'en septembre 2027, avec une option de prolongation de 6 mois.Équipement et infrastructure:La propriété est bien équipée pour répondre à une variété d'exigences commerciales. Un ascenseur pour passagers et marchandises assure un transport interne sans heurt. L'infrastructure technique de bâtiment existante offre une base fiable pour chaque exploitation. En outre, il y a un total de 56 places de parking extérieures et 6 boîtes de garage, qui peuvent également être utilisées comme stockage, sur le parc de la propriété.Emplacement et accessibilité:Nichée entre les zones résidentielles et commerciales, la propriété bénéficie d'un excellent développement à Oberdorf. Le long de la rue principale, il y a divers magasins et prestataires de services pour les besoins quotidiens. La connexion de trafic est également excellente : • Transport public: Plusieurs arrêts de bus et le Waldenburgerbahn (départs à intervalles de 15 minutes) offrent un accès direct à la ligne de chemin de fer Basel-Olten et donc au réseau ferroviaire national. • Transport individuel: Liestal et Egerkingen peuvent être atteints en environ 15 minutes, Basel-Stadt et Olten en 30 minutes et Aarau en 35 minutes. Coordonnées:Cette propriété commerciale polyvalente offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent les espaces flexibles, l'infrastructure optimale et les bonnes connexions de transport. En tant que conseiller commercial exclusif du propriétaire, CBRE se fera un plaisir de vous fournir des documents détaillés supplémentaires sur demande. Nous nous réjouissons de vos coordonnées.

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Garage
Ascenseur

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CHF 730'000.–

Allmendstrasse 14, 4703 Kestenholz

Maison d'habitation et de commerce avec beaucoup de potentiel

Description de la propriété À vendre, un objet de rendement situé dans un bon emplacement. L'objet est actuellement inoccupé. Il n'y a pas de contrats de location à reprendre. Cela offre aux acheteurs une flexibilité maximale en ce qui concerne l'utilisation future, la rénovation ou la répositionnement sur le marché. Offre de logementsLa propriété comprend un total de 4 unités de logement et 1 unité commerciale de différentes tailles. La répartition est la suivante : • 1 × appartement 2 pièces • 1 × appartement 3,5 pièces • 1 × appartement 6,5 pièces • 1 × espace commercial Tous les appartements ont une structure de base fonctionnelle. En raison de l'état général du bâtiment, il y a besoin de rénovation dans certains domaines, ce qui donne aux acheteurs la possibilité de moderniser les unités selon leurs propres idées ou de les répositionner.La propriété voisine Allmendstrasse 14 avec 1307m2 et une maison unifamiliale existante est également disponible à l'achat. Lors de l'achat des deux propriétés, il y a un avantage de prix.

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4 pièces, CHF 1'250'000.–

Industriestrasse 33, 4632 Trimbach

Investissement de capital sécurisé

Garage bien entretenue avec rendements attractifs Cette propriété locative est une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs intelligents. La garage se présente dans un état très bien entretenu et bien préservé, car elle a été continuellement rénovée. Elle est louée à plein et les locataires à long terme apprécient la qualité et le service. La propriété offre une opportunité de rendement attractive avec un rendement de 5,9 %. La structure locative existante assure des revenus constants et minimise le risque de vacances. L'emplacement de la garage attire à la fois les clients privés et commerciaux, ce qui souligne encore sa popularité. Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui valorisent la stabilité et les rendements à long terme.Cette offre immobilière VELOR se caractérise par :+ Contrats de location de 10 ans avec haute sécurité+ Rendement attractif de 5,9 %+ Rénovation de haute qualité+ Équipement moderne+ Excellente opportunité d'investissement+ Stabilité et croissance à long terme+ et beaucoup plus...

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430m², CHF 1'850'000.–

Sägetstrasse 12, 4802 Strengelbach

Maison d'habitation et de commerce avec réserve de terrain constructible à Strengelbach

Dans un emplacement central à Strengelbach, cette maison d'habitation et de commerce (construite en 1912) impressionne avec environ 430 m² d'espace utilisable, trois unités et une réserve de terrain constructible attractive sur 1 386 m² de terrain. Idéal pour vivre, travailler et investir - avec six places de parking extérieures et un garage séparé.Utilisation & Structure • Ancien magasin au rez-de-chaussée avec une façade de magasin distinctive • Locaux commerciaux supplémentaires dans le sous-sol/rez-de-chaussée • 2 appartements dans les étages supérieurs plus chambre en mansarde • 3 étages plus sous-sol Superficie & Chiffres clés • Superficie utilisable approx. 430 m² • Terrain approx. 1 386 m², jardin/environ approx. 728 m² • Volume de bâtiment approx. 2 184 m • Zone de construction WA4, facteur d'utilisation 0,7 • Réserve de terrain constructible disponible ; révision de la planification locale en cours (participation publique terminée fin mars 2025 ; examen préalable cantonal en attente) Espace extérieur & Stationnement • 6 places de parking extérieures devant la maison • Garage et hangar séparés (construits en 1913) • Cour/avant-cour pavée, bonne accessibilité/livraison • Espace vert latéral et arrière Chauffage & Énergie • Chauffage au mazout • Distribution de chaleur via radiateurs Emplacement & Distances • Gare de Zofingen approx. 1,5 km (transport public tous les 15 minutes) • Commerces et services à courte distance • Loisirs dans la vallée de Wiggertal et sur la Heitere État & Potentiel • Généralement en besoin de rénovation - base idéale pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les occupants propriétaires • Concepts d'utilisation flexibles et possibilités d'expansion grâce à la réserve de terrain constructible • Potentiel de rendements durables grâce à la location ou à la vente Disponibilité & Prix • Disponibilité : sur arrangement • Prix d'achat : CHF 1 850 000

Durée du trajet

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625m², CHF 685'000.–

Hauptstrasse 23, 4436 Oberdorf BL

Maison d'habitation et de commerce au centre d'Oberdorf - RÉSERVÉ !

La maison du centre du village, construite en 1852 et rénovée en 1994, comprend des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et deux grands appartements de 4,5 pièces aux étages supérieurs et mansardés. La situation dans la communauté centrale d'Oberdorf, directement sur la rue principale et la Waldenburgerbahn, est idéale pour une utilisation commerciale.Rez-de-chausséeL'ancienne boucherie se compose d'un espace de vente avec une vitrine, d'un vaste espace arrière avec des zones de stockage et des chambres froides. Les pièces ont besoin d'être rénovées. À gauche et à droite de la boutique se trouvent deux garages avec des portes à ailes. Une partie de la grange adjacente appartient également à cette parcelle. L'entrée de la maison, à côté de la boutique, sert à accéder aux deux appartements aux étages supérieurs et mansardés.Étage supérieurL'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur a été entièrement rénové en 1994. Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie/salle à manger avec une cuisine ouverte. De plus, il y a une grande salle de bain avec une baignoire et une douche, un toilette pour les invités, trois chambres, une salle de service, une salle technique avec le chauffage au mazout pour toute la maison (qui doit être remplacé), une salle de stockage avec un escalier reliant le rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de siège à l'arrière du bâtiment.Étage mansardéL'étage mansardé comprend un appartement moderne, également construit en 1994, de 4,5 pièces. Trois chambres spacieuses avec lucarnes, un grand espace de vie avec une cuisine ouverte et une sortie sur la terrasse couverte, une salle de bain avec une baignoire, une douche et une machine à laver/ sécheuse, un toilette pour les invités, une autre terrasse et le grenier permettent un séjour confortable. Cet appartement avec un garage est actuellement loué.Cherchez-vous une maison d'habitation et de commerce avec un potentiel dans un emplacement de premier choix à Oberdorf ? Nous serions ravis de vous envoyer nos documents de vente et de répondre à vos questions.

Durée du trajet

Luisa Vogel

GoldPartner

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Luisa Vogel

GoldPartner

Balcon / Terrasse
Vue

CHF 1'150'000.–

4663 Aarburg

Votre chance d'investissement durable - Potentiel 6,15% de rendement brut

Opportunité d'investissement unique dans un emplacement central à Aarburg!Sécurisez cette propriété attractive à Aarburg - un bâtiment résidentiel et commercial avec un grand potentiel et une bonne opportunité de rendement. La propriété comprend un total de trois appartements loués. L'espace commercial est actuellement vacant. L'offre est complétée par un magazine attenant et un bâtiment annexe sur la parcelle voisine. • Rendement durable : Rendement brut attractif de 6,15% • Portefeuille immobilier : Trois appartements loués et un espace commercial vacant • Bâtiments supplémentaires : Magazine attenant à la maison principale et un bâtiment annexe sur la parcelle voisine • Infrastructure : Gare, transports en commun, commerces, activités de loisirs et écoles sont à distance de marche • État : La propriété a été continuellement rénovée et gérée • Potentiel de développement : L'espace commercial peut être converti en espace de vie supplémentaire • Emplacement : Zone centrale, à quelques pas de la vieille ville et du paysage fluvial de l'Aare à Aarburg • Vue : Vue imprenable sur la forteresse historique d'Aarburg et l'Aare Profitez de l'opportunité d'investir dans une propriété excellamment située et polyvalente.

Balcon / Terrasse
Vue

Caroline Goldner

GoldPartner

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Caroline Goldner

GoldPartner

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+4

663m², CHF 1'550'000.–

5012 Schönenwerd

Habitez en haut. Espace pour vos idées en bas.

Travailler, stocker, vivre - tout sous un même toit Certaines personnes ont besoin de plus qu'une belle maison. Ils ont besoin d'espace - pour leur passion, leur collection, leurs idées ou leur entreprise.C'est exactement cette combinaison rare que propose la Bäckerstrasse 7 à Schönenwerd. À l'étage supérieur, un attractif appartement en attique de 3,5 pièces avec une charpente de toit visible impressionnante, un vaste espace de vie/salle à manger et une terrasse ensoleillée vous attend. En dessous, des possibilités entièrement différentes s'offrent sur environ 500m².Deux vastes halls, des bureaux, des ateliers et des zones de stockage, ainsi que des espaces supplémentaires dans le sous-sol, créent un espace pour des choses qui nécessiteraient autrement un second emplacement. Que ce soit des voitures anciennes et des motos, une collection privée, des marchandises et des matériaux, une exposition et un showroom, un studio, un atelier ou votre propre entreprise - ici, l'espace peut être repensé.Particulièrement pratique est la connexion entre le rez-de-chaussée et le sous-sol via l'ascenseur de marchandises existant. Une boîte de garage séparée ainsi que plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre d'espace polyvalente.Et pour ceux qui n'ont pas besoin de tous les espaces eux-mêmes, un loyer partiel peut être considéré, combinant le logement et l'utilisation personnelle avec des opportunités de revenus supplémentaires.Les points forts de cette propriété • 110m² d'appartement en attique de 3,5 pièces attractif avec terrasse • Environ 500m² d'espaces commerciaux, de stockage, d'atelier et secondaires supplémentaires • Deux vastes halls avec une hauteur de pièce d'environ 3,60m • Ideal pour collection, véhicules, exposition, stockage, hobby ou entreprise • Des bureaux et des ateliers déjà disponibles • Ascenseur de marchandises entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Boîte de garage séparée et plusieurs places de parking extérieures • Utilisation personnelle et loyer partiel peuvent être combinés • Emplacement central entre Aarau et Olten Un foyer pour les personnes qui ne recherchent pas juste plus d'espace de vie - mais enfin assez d'espace pour ce qui leur est important.Si nous avons piqué votre intérêt, nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette propriété.PS : Veuillez noter que nous avons édité en partie les images avec l'IA et modifié la conception intérieure pour protéger la vie privée des propriétaires. Cependant, la représentation de la pièce reste inchangée.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+4

1 / 11

CHF 1'460'000.–

Jurastrasse 20, 4600 Olten

Espace commercial représentatif de 284m2 dans un emplacement central

Dans un emplacement attractif et excellently connecté à Olten, cet espace commercial représentatif de 284 m² d'espace utilisable, réparti sur les étages inférieur et supérieur, vous attend.La propriété impressionne par une conception intérieure de haute qualité, un hall d'accueil moderne et une disposition flexible des pièces qui répond aux différents concepts d'utilisation.Que ce soit en tant que siège social, bureau de confiance ou de conseil, cabinet médical ou de thérapie, centre de formation ou lieu d'administration, les pièces offrent des conditions idéales pour les entreprises de services qui valorisent une apparence professionnelle et une accessibilité excellente.La conception intérieure a été entièrement rénovée en 2016 et se présente dans un état très bien entretenu. L'espace est immédiatement disponible pour occupation sans investissements majeurs. Une cuisine de thé, des toilettes pour les invités, une salle de serveurs et des bureaux clairs et accueillants créent un environnement de travail agréable.L'emplacement central au cœur de la Suisse offre des connexions optimales aux transports en commun et aux autoroutes A1 et A2. La gare d'Olten est à distance de marche.L'offre comprend également 2 places de parking extérieures et 6 places de parking en garage, permettant aux employés et aux clients de bénéficier d'options de stationnement confortables.Cette unité commerciale combine un emplacement représentatif, une infrastructure de haute qualité et un potentiel de valeur à long terme - à la fois pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs.Points forts en un coup d'œil- 284 m² d'espace commercial sur les étages inférieur et supérieur- Conception intérieure de haute qualité (2016) - immédiatement disponible pour occupation- Hall d'accueil représentatif- Options d'utilisation flexibles- 2 places de parking extérieures et 6 places de parking en garage- Emplacement central avec connexions excellentes aux transports en commun et A1/A2- Investissement attractif avec potentiel de valeur durable / rendement de 5% réalisable grâce à la location- Part de quotas de valeur : 138/1000Cet espace commercial offre aux entreprises et aux investisseurs la rare opportunité d'acquérir un emplacement représentatif à l'un des principaux hubs économiques et de transport de Suisse.Organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui et convainquez-vous personnellement des diverses possibilités de cette propriété attractive.

Durée du trajet

1 / 8

51m², CHF 160'000.–

Gassenbachweg 32, 4434 Hölstein

Nouveau Bâtiment Salles de Loisirs

Vous êtes à la recherche d'une ou plusieurs salles de loisirs dans une propriété neuve? Actuellement, cinq salles de loisirs sont en vente. Deux d'entre elles peuvent être achetées individuellement pour 40 000 CHF chacune, tandis que les trois autres salles de loisirs doivent être achetées ensemble pour un total de 160 000 CHF.Les superficies sont d'environ 17 à 18 m2 chacune. Vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez-vous fixer un rendez-vous de visite directement? Nous nous réjouissons de votre contact!

Daniel Schweizer

Geschäftsführer / Inhaber / Immobilienvermarkter mit eidg. FA

Durée du trajet

1 / 8

18m², CHF 40'000.–

Gassenbachweg 32, 4434 Hölstein

Nouveau Bâtiment Salles de Loisirs

Vous êtes à la recherche d'une ou plusieurs salles de loisirs dans une propriété de nouveau bâtiment? Actuellement, cinq salles de loisirs sont en vente. Deux d'entre elles sont disponibles individuellement pour 40'000 CHF chacune, tandis que les trois autres salles de loisirs doivent être achetées ensemble pour un total de 160'000 CHF.Les surfaces sont d'environ 17 - 18 m2 chacune. Vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez-vous fixer un rendez-vous de visite directement? Nous nous réjouissons de votre contact!

Daniel Schweizer

Geschäftsführer / Inhaber / Immobilienvermarkter mit eidg. FA

Durée du trajet

Luljete Dakaj

GoldPartner

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Luljete Dakaj

GoldPartner

Place de parc

945m², CHF 2'262'000.–

4800 Zofingen

Opportunité d'investissement unique dans un emplacement central !

Ce hall d'événements et commercial situé au centre impressionne par sa fréquence élevée, sa forte demande et son excellente accessibilité. L'espace spacieux et utilisable de manière flexible s'étend sur plusieurs niveaux et permet une guidance claire des visiteurs - idéal pour les formats d'événements professionnels.Que ce soit des concerts, des événements d'entreprise, des mariages, des salons ou des événements culturels - la hauteur impressionnante de la salle, une scène professionnelle et une technologie d'éclairage LED et d'événement modernes créent des conditions optimales pour des événements impressionnants.L'infrastructure est à la pointe de la technologie : nouveaux systèmes de chauffage, de ventilation et d'isolation, installations sanitaires modernes et équipements de sécurité pertinents conformes aux exigences actuelles. Une cuisine bar et gastronomique entièrement équipée avec une salle de refroidissement séparée et spacieuse permet une exploitation efficiente des événements. Deux salles de fête supplémentaires ou des zones VIP, ainsi qu'un espace de bureau séparé, offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires.Le parking est situé à proximité immédiate.Un objet utilisable de manière versatile avec un potentiel d'investissement attractif dans le secteur événementiel et gastro en plein essor - convainquez-vous personnellement des possibilités lors d'une visite. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement très central, fréquence élevée, forte demande • Idéal pour les événements, les concerts, les événements d'entreprise, les mariages, les salons • Espace spacieux, usage versatile • Accès direct au parking • Hauteur de salle élevée, optimale pour la technologie de scène et de spectacle • Plusieurs niveaux, guidance claire des visiteurs • Scène professionnelle pour les spectacles live et les présentations excl. • Technologie d'éclairage LED et d'événement moderne excl. • Nouveaux systèmes de chauffage, de ventilation et d'isolation • Nouveaux équipements de sécurité pertinents • Installations sanitaires modernes et neuves • Cuisine bar et gastronomique entièrement équipée • Salle de refroidissement séparée et spacieuse • Deux salles de fête séparées / zones VIP • Espace de bureau pour l'organisation • Plusieurs toilettes • Flexibilité d'utilisation élevée • Accessibilité et infrastructure très bonnes • Potentiel d'investissement attractif dans le secteur événementiel et gastro Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Place de parc

2 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Wangen b. Olten

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