Questa proprietà si trova ad Aarburg, a 7 minuti da Olten in auto.

Vi aspetta una spaziosa casa di 5,5 locali su tre piani con molto spazio per voi e la vostra famiglia su 233 m². La casa è stata costruita nel 1948 e ha un volume di 798 m3. Al piano, troverete un bagno con doccia e una cucina che offre numerosi mobili e opzioni di stoccaggio. Alla fine del corridoio, entrate nel grande soggiorno con una superficie spaziosa di 33 m². Questa stanza accogliente con il suo camino svedese caldo vi invita a ore conviviali. Direttamente accanto si trova la sala da pranzo.

Al piano superiore, troverete tre altre stanze e un piccolo bagno con water e lavabo.

Un piano più in alto, raggiungete il vasto tetto della casa. Offre una grande e luminosa stanza di 39 m², dove potete stare in mezzo senza problemi.

Nella zona della cantina della casa, c'è una grande lavanderia con doccia e lavabo integrati, che vi serve perfettamente da stanza di svestizione. La stanza tecnica con la caldaia e la cantina si trovano anch'esse al piano terra. Inoltre, c'è un'altra stanza che potete utilizzare individualmente.

La scuderia costruita di recente nel 2021 ha due recinti esterni spaziosi e una sala di sella, che è anche utilizzata come stanza di alimentazione. Le scatole con accesso diretto all'esterno e anche accesso diretto all'arena di sabbia possono essere aperte come desiderate. I pavimenti delle scatole sono anche equipaggiati con tappeti in gomma, che offrono sia comfort che sicurezza. L'automatismo per il fieno integrato può essere riempito con una quantità individuale. Grazie a un commutatore orario, i vostri cavalli saranno alimentati automaticamente per tutta la giornata.

L'arena di equitazione è stata creata nel 2019 e è costruita con un pavimento OTTO-ArenaTex. La superficie dell'arena è di 276,4 m2 (non proprio rettangolare) e è illuminata. I terreni di pascolo possono essere affittati dall'agricoltore, vicino di casa, previo accordo.

Al piano superiore dell'officina, c'è un giardino d'inverno esclusivo di 32 m², che è stato costruito nel 2021. Questo è equipaggiato con una cucina con piano di cottura a induzione e un camino svedese e offre abbastanza spazio per voi e i vostri ospiti. Grazie a una connessione, il tetto della scuderia è stato costruito come una terrazza accogliente con vista sul verde e sui vostri cavalli. Inoltre, c'è un'altra possibilità di stoccaggio e di grande stoccaggio di fieno e paglia al piano superiore dell'officina. Grazie alla vasca idromassaggio nel giardino, potete rilassarvi dopo una giornata di lavoro stressante.

La proprietà comprende un'officina con diverse stanze, che è attualmente utilizzata come officina di motociclette. Questa ha anche i suoi propri servizi igienici e un reparto ufficio e è stata costruita nel 1995. Queste stanze offrono abbastanza spazio per stoccare materiali o macchine. L'officina è progettata in modo funzionale e consente un uso efficiente dello spazio disponibile su 82 m². Inoltre, la proprietà vi offre un garage. Direttamente connesso c'è un'altra stanza che vi serve da stoccaggio di materiali. La grande porta in ferro manuale all'ingresso della proprietà contribuisce alla sicurezza. Il sistema fotovoltaico sul tetto dell'officina e del giardino d'inverno è progettato per 15 kW (potenza nominale) e serve sia al consumo proprio che alla vendita del surplus alla comunità (reddito di circa 850 CHF per trimestre).

Ci rallegriamo del vostro contatto e siamo felici di rispondere alle vostre domande.

L'azienda IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è il leader del mercato e il specialista nella vendita di proprietà equestri in Svizzera e ciò da oltre 16 anni - un'esperienza che si paga.