85 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Martigny

Magazzino industriale con locazione di 10 anni e rendimento del 5,2%

Per investitori - situata in un'area industriale della pianura del Rodano, questo magazzino è in ottime condizioni, costruito nel 2012 con materiali di qualità per garantire una struttura robusta e duratura.L'edificio offre circa 750 m² di spazio di stoccaggio con soffitti alti, completato da più uffici distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Un'area di circa 75 m² è anche attrezzata per attività di accoglienza e presentazione, offrendo un valore aggiunto.Il sito è stato occupato per molti anni da un'azienda locale stabilita, garantendo un'attività commerciale stabile e di lungo termine.Un investimento sicuro con rendimenti stabili.Dal 2025, un nuovo contratto di locazione commerciale fisso entrerà in vigore per un periodo di 10 anni, generando un reddito lordo annuo di CHF 140'000.Con un prezzo di vendita fisso di CHF 2'700'000, la proprietà offre un rendimento del 5,2%, rappresentando un'opportunità di primo ordine per gli investitori che cercano un investimento immobiliare affidabile e performante.Non perdere questa rara opportunità di acquisire un immobile industriale che offre stabilità, rendimenti e potenziale a lungo termine.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Résidence le Manoir - Superficie commerciale - Lot 39

Résidence le Manoir, PPE di 23 appartamenti e 9 negozi nel centro città di Martigny.Appartamenti con 2,5, 3,5, 4,5 e 5,5 locali.Negozi al piano terra.VENDITA SU PIANICARATTERISTICHE- HYPER-CENTRO DI MARTIGNY- Costruzione secondo le norme SIA- Isolamento periferico- Vetri isolanti tripli- Finestre scorrevoli con sollevamento- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento- Produzione di acqua calda- Riscaldamento a distanza- Pannelli fotovoltaici- Installazione di colonna di lavaggio in ogni appartamento- Termostato d'ambiente- 1 cantina per appartamento- Parcheggi interni- Con ascensore- Citofono- Finiture a scelta dell'acquirente- Informazioni aggiuntive su richiestaPARCHEGGI- 1 posto auto (da CHF 45'000.- in più e obbligatorio)POSIZIONE & SERVIZI- Centro iper-città- Negozi, ristoranti- Stazione ferroviaria- Scuole- Accesso autostradaleNon esitare a consultare l'elenco dei lotti disponibili.Informazioni e appuntamenti: 027 565 85 55***Tutte le nostre proprietà sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Résidence le Manoir - Superficie commerciale - Lot 38

Résidence le Manoir, PPE di 23 appartamenti e 9 negozi nel centro città di Martigny.Appartamenti con 2.5, 3.5, 4.5 e 5.5 locali.Negozi al piano terra.VENDITA SU PIANICARATTERISTICHE- HYPER-CENTRO DI MARTIGNY- Costruzione secondo le norme SIA- Isolamento periferico- Vetri isolanti tripli- Finestre scorrevoli con dispositivo di sollevamento- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento- Scaldabagno per la produzione di acqua calda sanitaria- Riscaldamento a distanza- Pannelli fotovoltaici- Spazio per una colonna di lavaggio in ogni appartamento- Termostato d'ambiente- 1 cantina per appartamento- Parcheggi interni- Con ascensore- Citofono- Finiture a scelta dell'acquirente- Informazioni aggiuntive su richiestaPARCHEGGIO- 1 posto auto (da CHF 45'000.- in più e obbligatorio)SITUAZIONE & SERVIZI- Hyper-centro città- Negozi, ristoranti- Stazione ferroviaria CFF- Scuole- Accesso autostradaleNon esitare a consultare l'elenco dei lotti disponibili.Informazioni e appuntamento: 027 565 85 55***Tutte le nostre proprietà sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Parcheggi esterni doppia lunghezza o posto per un camper

Parcheggio esterno doppio in lunghezza, può facilmente ospitare 2 veicoli o un camper a CHF 15'000.- per l'intero. Possibilità di noleggio a CHF 80.-/mese.Disponibile immediatamente.

Box artigianali / di stoccaggio in vendita? Saxon

Opportunità di investimento nel cuore della nuova zona industriale di Saxon, con accesso rapido all'autostrada A9 e a proximità immediata dei grandi assi, a 15 minuti da Sion e 10 minuti da Martigny. Queste box modulabili sono perfette per un'attività artigianale, lo stoccaggio, un laboratorio o uno spazio professionale evolutivo. I lotti proposti sviluppano superfici di 143 m² a 179 m², con mezzanine integrata, accesso a livello del suolo attraverso una porta sezione motorizzata. La box viene venduta grezza con allacciamento: elettrico (quadro elettrico per lotto), acqua calda e fredda, riscaldamento e posti auto inclusi a seconda del lotto. Prezzo di vendita: - Grande box con 3 posti auto inclusi: CHF 445'000. - Piccola box con 2 posti auto inclusi: CHF 395'000. Variante senza posti auto inclusi: - Grande box: CHF 445'000. + CHF 15'000. per posto auto (3 posti) - Piccola box: CHF 365'000. + CHF 15'000. per posto auto (2 posti) - Queste box rappresentano una soluzione interessante per un investitore che cerca un bene funzionale, immediatamente disponibile, in un settore in sviluppo e con una domanda potenziale legata all'attività economica della regione. Le unità possono anche attrarre utenti finali che desiderano assicurarsi uno spazio adattabile alle loro esigenze. Le box sono disponibili immediatamente. Dossier completo e visita su richiesta.

Spazio modulare di 124m² - Flessibilità & accessibilità strategica A9

Cerchi uno spazio flessibile per i tuoi progetti professionali o personali?Queste box possono rispondere alle tue esigenze, grazie a una molteplicità di possibilità: laboratorio, ufficio, locale artigianale o commercialeGli immobili si trovano vicino alla strada cantonale e a pochi minuti dall'autostrada A9, in un'area economica in piena espansione (IKEA/Hornbach/Coop/McDo). Gli immobili combinano accessibilità, qualità di costruzione e potenziale di sfruttamento.Hai bisogno di più spazio? Combina più moduli o scegli direttamente un box di 130m² + 50m² di mezzanine (180m² in totale)Punti salienti:- Ambiente ideale per tutti i tipi di attività: Indipendenti, PMI, artigiani, e-commerce, collezionisti, ecc.- Superficie del pavimento di circa 104m², con mezzanine sfruttabile di 40m² per ottimizzare i volumi (144m² di superficie totale)- Altezza sotto il soffitto di 5,30 metri- Pavimento in cemento per un carico al pavimento di 1'000kg/m²- Altezza utile e porta sezionale Hörmann per facilitare l'accesso dei camion- Attrezzature incluse: pannello elettrico trifase 16A, pre-installazione acqua, telefonia- Pannelli fotovoltaici per ridurre il consumo di elettricità- Possibile visualizzazione sulla porta di vetro, servizio di casella postale, fibra ottica disponibile come opzione- Accessibilità durante tutto l'annoOgni box dispone di 2 posti auto (CHF 12'500.-/unità) in aggiunta e obbligatori. È possibile noleggiare posti auto aggiuntivi

Spazio modulare di 160m² - Flessibilità & accessibilità strategica A9

Cerchi uno spazio flessibile per i tuoi progetti professionali o personali?Queste box possono rispondere alle tue esigenze, grazie a una molteplicità di possibilità: laboratorio, ufficio, locale artigianale o commercialeGli immobili si trovano vicino alla strada cantonale e a pochi minuti dall'autostrada A9, in una zona economica in piena espansione (IKEA/Hornbach/Coop/McDo). Gli immobili combinano accessibilità, qualità di costruzione e potenziale di sfruttamento.Attualmente sono disponibili 6 unità.Hai bisogno di uno spazio più ottimizzato? Scegli una box di 104 m² con una mezzanine convertibile di 40 m², ideale per progetti di media grandezza o esigenze specifiche.Punti salienti:- Ambiente ideale per ogni tipo di attività: Indipendenti, PMI, artigiani, e-commerce, collezionisti, etc.- Superficie au sol di circa 130m², con una mezzanine sfruttabile di 50m², per ottimizzare i volumi (180m² di superficie totale)- Altezza sotto il soffitto di 5,30 metri- Pavimento in cemento per una carico au sol di 500kg/m²- Altezza utile e porta sezionata Hörmann per facilitare l'accesso dei camion- Attrezzature incluse: pannello elettrico trifase 16A, pre-installazione acqua, telefonia- Pannelli fotovoltaici per ridurre il consumo elettrico- Possibilità di pubblicizzare sulla porta in vetro, servizio di casella postale, fibra ottica disponibile come opzione- Accessibilità durante tutto l'annoOgni box dispone di 3 posti auto (CHF 12'500.-/unità) in aggiunta e obbligatori. Possibilità di noleggiare posti auto aggiuntivi

Opportunità | Stabilimento di ristorazione con appartamento annesso

Idealement situé dans un cadre authentique et préservé de la commune de Riddes, cet ensemble immobilier réunit un établissement de restauration de caractère et un appartement de fonction, le tout dans un immeuble remarquablement entretenu. ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION | Plus de 175 m² de surface utile ESPACE CLIENTÈLE : - Salle de restaurant centrale avec bar équipé (frigos, plonge à verres) avec plus de 50 places assises intérieures - Terrasse pouvant être couverte par une toile d'environ 50 places assises extérieures - Place de jeux pour enfants attenante - WC adapté aux personnes à mobilité réduite ESPACE PROFESSIONNEL : - Cuisine professionnelle entièrement équipée, très bien entretenue - Chambre froide - Économat attenant - Buanderie et local technique - Box pour 2 véhicules en sous-sol - Espace de rangement en conséquence APPARTEMENT DE FONCTION | Plus de 180 m² NIVEAU PRINCIPAL : - Entrée principale - Salle d'eau - Cuisine équipée et récente - Séjour lumineux avec accès au balcon - Dégagement desservant l'étage et l'accès à une chambre NIVEAU SUPÉRIEUR : - Dégagement desservant sur 2 chambres - Salle d'eau - Espace bureau / coin jeu Construit en 1971, cet objet représente une opportunité rare sur le marché. La part de PPE mise en vente s'élève à 771 millièmes, pour une surface de parcelle dépassant les 950 m² (plus de 1'200m² pour la copropriété dans son ensemble). Le restaurant dispose de plus de 175m² de surface utile, complétés par près de 280m² de surfaces annexes. L'appartement de fonction, réparti sur deux niveaux, offre quant à lui plus de 180m² de surface habitable. Le volume de la PPE dépasse les 1'560m. PARTICULARITÉS - Ensemble immobilier rare alliant exploitation commerciale et logement de fonction inclus dans le prix - Immeuble remarquablement entretenu, cuisine professionnelle irréprochable - Terrasse pouvant être couverte, espace extérieur convivial avec place de jeux - Surfaces généreuses et volumes séduisants à chaque niveau - Emplacement au coeur d'un hameau authentique, facilement accessible Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier ! AUDDES-SUR-RIDDES Nichée dans la vallée des Mayens, sur la commune de Riddes, Auddes-sur-Riddes bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un ensoleillement remarquable. À quelques minutes de la plaine du Rhône et des axes de communication principaux, ce hameau authentique conjugue calme villageois et accessibilité. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, entre les domaines skiables de Savoleyres et des 4 Vallées (Verbier) et les randonnées estivales dans un environnement alpin d'exception. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

Bene di rendita strategico con il 6% di rendita nel centro di Riddes

Beni di rendita con il 6% di rendita nel centro di RiddesBeni di rendita strategici nel cuore di RiddesSituati in posizione idealeRendita lorda del 6%Situati nel cuore di Riddes, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questo bene di rendita in PPE beneficia di una posizione strategica che offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale.L'edificio è composto, al piano terra, da diverse superfici commerciali attraenti, ovvero un ristorante fast-food, un salone di bellezza e un bar-ristorante. Inoltre, due locali di deposito situati nel seminterrato rafforzano il potenziale locativo dell'immobile.Lo stato locativo è stabile e di alta qualità, con tutte le superfici attualmente locate, garantendo così entrate immediate e sicure.Questi beni rappresentano un'opportunità di investimento particolarmente interessante, con una rendita lorda del 6%, ideale per un investitore che cerca un investimento affidabile e performante.Stato locativo:Piano terra:Un ristorante fast-food: CHF 1400.-/meseUn salone di bellezza: CHF 1000.-/meseUn bar-ristorante: CHF 2100.-/meseSeminterratoUn locale di deposito: CHF 800.-/meseUn locale di deposito: CHF 190.-/meseTotale: CHF 65'880/annoParticolarità:6 posti auto esterniRendita lorda del 6% (5% di rendita netta)Costi fissi: CHF 920.-/meseCompletamente rinnovato nel 2025Anno di costruzione 19753 bagniDisponibilità: da concordareAgente immobiliare responsabile:Sevdaim MusliuTel. +41 79 232 23 21Email sevdaim.m@bellis-immo.chBellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Immobilio con rendita nel cuore di Saxon

Immobilio con rendita nel cuore di Saxon con rendita del 5,9% Immobilio con rendita nel cuore di SaxonSituazione eccezionale, posizione centraleRendita del 5,9% lordaL'immobilio si trova nel cuore di Saxon e beneficia di una posizione eccezionale in un settore dinamico con accesso immediato a tutte le comodità. Questa posizione centrale garantisce una costante domanda di immobili in affitto e un'eccellente sostenibilità del reddito.L'immobilio si distingue per una mixità di utilizzi ricercata, che combina spazi commerciali, abitazioni e spazi per uffici. Comprende tre unità commerciali al piano terra, un appartamento di 5,5 locali al primo piano e uno spazio per uffici attrezzato nel sottotetto, che consente una diversificazione efficace dei redditi da affitto.Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento solida, che offre un impegno a lungo termine, un reddito da affitto stabile e un potenziale di rendita attraenteStato di locazione e proiezione:Attualmente affittato:- Un'unità commerciale: 800.- al mese più IVAUn appartamento di 5,5 locali: 1800.- al mese più IVAUn ufficio + seminterrato: 1350.- al mese più IVAIn fase di locazione:Un'unità commerciale di 2 locali: 1200.- al mese più IVAUn'unità commerciale di 1 locale: 700.- al mese più IVATotale:5850.-/mese70'200.-/anno, che corrisponde a una rendita lorda del 5,9%Particolarità:Venduto con tutte le unità affittate8 posti auto esterni1 box autoRiscaldamento a olioVetri doppiSuperficie utile 450 m2Superficie abitabile 321 m2Terreno 436 m2 in posizione centraleRistrutturazioni 2023Anno di costruzione 1957Stato di locazione 5850.- al meseSpese: ?5600.-/annoRendita lorda 5,9%Disponibilità: da concordareAgente responsabile:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

9001M-Saxon-Superficie commerciale moderna di 64 m²

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans - Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref. 9001-M - TCMBella superficie commerciale di circa 64 m², completamente rinnovata con materiali di qualità e stile contemporaneo. Situata in un edificio moderno con accesso facile e numerosi parcheggi nelle vicinanze, offre un ambiente di lavoro funzionale, confortevole e valorizzante.Progettata come open space, questa stanza luminosa consente una grande flessibilità nella disposizione per soddisfare le esigenze di varie attività professionali. È perfettamente adatta per uno studio di architettura, un'agenzia di assicurazioni, uno studio fiduciario, una società di servizi, una professione liberale, uno spazio di coworking o qualsiasi altra attività amministrativa o commerciale.Pensata per offrire il massimo comfort, questa proprietà dispone anche di un servizio igienico privato con toilette, lavabo e doccia, un vero e proprio vantaggio per gli utenti nella vita quotidiana.I vantaggi: • Superficie di circa 64 m² completamente rinnovata. • Allestimento moderno e finiture accurate. • Grande spazio aperto, facilmente modulabile secondo le vostre esigenze. • Ottima luminosità. • WC, lavabo e doccia privati. • Edificio moderno con accesso facile. • Numerosi parcheggi nelle vicinanze. • Posizione strategica, in prossimità immediata delle principali strade e di tutte le comodità. • Ambiente economico dinamico, ideale per sviluppare la vostra attività. • Un posto auto privato è incluso nel prezzo di vendita (CHF 10'000.-) Un'opportunità anche per gli investitoriGrazie alla sua posizione, alla qualità dei suoi servizi e alla forte domanda per questo tipo di superfici, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Il rendimento locativo è attraente, con un affitto mensile potenziale stimato a più di CHF 1'000.-.Sia che voi vogliate installare la vostra attività o realizzare un investimento a lungo termine, questa superficie commerciale riunisce tutti i vantaggi per realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni.Non lasciate passare questa bella opportunità. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale che questa proprietà offre ai suoi futuri acquirenti. Ci faremo un piacere di presentarvela e rispondere a tutte le vostre domande.

9002M-Saxon-Superficie commerciale moderna di 102,6 m²

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans - Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref. 9002-M - TCMBella superficie commerciale di circa 103 m², completamente ristrutturata con materiali di qualità e uno stile contemporaneo. Situata in un edificio moderno con accesso facile e molti parcheggi nelle vicinanze, offre un ambiente di lavoro funzionale, confortevole e valorizzante.Progettata come open space, questa stanza luminosa consente una grande flessibilità nella disposizione per soddisfare le esigenze di varie attività professionali. È perfettamente adatta per uno studio di architettura, un'agenzia di assicurazioni, uno studio fiduciario, una società di servizi, una professione liberale, uno spazio di coworking o qualsiasi altra attività amministrativa o commerciale.Pensata per offrire un comfort ottimale, questa proprietà dispone anche di un'area sanitaria privata con toilette, lavabo e doccia, un vero e proprio vantaggio per gli utenti nella vita quotidiana.I principali vantaggi • Superficie di circa 102,6 m² completamente ristrutturata. • Allestimento moderno e finiture curate. • Grande spazio aperto, facilmente modulabile secondo le vostre esigenze. • Ottima luminosità. • Toilette, lavabo e doccia privati. • Edificio moderno con accesso facile. • Molti parcheggi nelle vicinanze. • Posizione strategica, in prossimità immediata degli assi stradali principali e di tutte le comodità. • Ambiente economico dinamico, ideale per sviluppare la vostra attività. • Due parcheggi privati sono inclusi nel prezzo di vendita (CHF 20'000.- per entrambi) Un'opportunità anche per gli investitoriGrazie alla sua posizione, alla qualità delle sue attrezzature e alla forte domanda per questo tipo di superfici, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Il rendimento locativo è attraente, con un affitto mensile potenziale stimato a oltre CHF 1'500.-.Sia che voi vogliate installare la vostra attività o realizzare un investimento a lungo termine, questa superficie commerciale riunisce tutti i vantaggi per realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni.Non lasciatevi sfuggire questa bella opportunità. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale che questa proprietà offre ai suoi futuri acquirenti. Ci faremo un piacere di presentarvela e rispondere a tutte le vostre domande.

9003M-Saxon-Superficie commerciale moderna di 64 m²

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans - Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref. 9003-M - TCMBella superficie commerciale di circa 64 m², completamente ristrutturata con materiali di qualità e uno stile contemporaneo. Situata in un edificio moderno con facile accesso e molti parcheggi nelle vicinanze, offre un luogo di lavoro funzionale, confortevole e valorizzante.Progettata come open space, questa stanza luminosa consente una grande flessibilità nella disposizione per soddisfare le esigenze di varie attività professionali. È perfettamente adatta per uno studio di architettura, un'agenzia di assicurazioni, uno studio fiduciario, una società di servizi, una professione liberale, uno spazio di coworking o qualsiasi altra attività amministrativa o commerciale.Pensata per offrire un comfort ottimale, questa proprietà dispone anche di un'area sanitaria privata con WC, lavabo e doccia, un vero e proprio vantaggio per gli utenti nella vita quotidiana.I vantaggi: • Superficie di circa 64 m², completamente ristrutturata. • Allestimento moderno e curato. • Grande spazio aperto, facilmente adattabile alle vostre esigenze. • Ottima illuminazione. • WC, lavabo e doccia privati. • Edificio moderno con facile accesso. • Molti parcheggi nelle vicinanze. • Posizione strategica, in prossimità immediata delle principali strade e di tutte le comodità. • Ambiente economico dinamico, ideale per sviluppare la vostra attività. • Un posto auto privato è incluso nel prezzo di vendita (CHF 10'000.-) Un'opportunità anche per gli investitoriGrazie alla sua posizione, alla qualità dei suoi servizi e alla forte domanda per questo tipo di superfici, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Il reddito da locazione è attraente, con un potenziale affitto mensile di oltre CHF 1'000.-.Sia che voi vogliate installare la vostra attività qui o realizzare un investimento a lungo termine, questa superficie commerciale ha tutti i vantaggi per realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni.Non lasciatevi sfuggire questa bella opportunità. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale che questa proprietà offre ai suoi futuri acquirenti. Ci faremo un piacere di presentarvela e di rispondere a tutte le vostre domande.

Locale Triplex - Ingresso e uffici

Situato in una zona commerciale strategica di Martigny, questo oggetto è facilmente accessibile dalla strada principale, a soli 2 minuti dall'ingresso dell'autostrada (12 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dai trasporti pubblici) • Riscaldamento a distanza • Ascensore • Costruzione recente • Accesso a livello • Proprietà piena, terreno senza DDP • Una posizione strategica, Francia e Italia a meno di 45 minuti • 278 m2 di spazio utilizzabile Costruito nel 2022, distribuito su 3 piani, il locale triplex comprende laboratori per lo stoccaggio di attrezzature e uffici riscaldati e luminosi. Al piano terra : • Grande spazio di stoccaggio di 95m2 • Altezza sotto il soffitto 3,70m e accesso per veicoli grandi 3,50m • Apertura per lo stoccaggio di palette al 1° piano • Porta di servizio • Scala per l'accesso al piano Al 1° piano : • Spazio di stoccaggio con accesso palette / circa 60 m2 • Un guardaroba • Un bagno - doccia • Un WC • Spazio aperto con installazione per una cafetteria • Scala per l'accesso al piano Al 2° piano : • 90m2 di uffici (attualmente 6 postazioni di lavoro, con cafetteria attrezzata, ingresso separato) • Un WC • Una terrazza coperta • Scala per l'accesso diretto ai piani inferiori + accesso con ascensore In aggiunta a questo : • 5 posti auto esterni (inclusi) Disponibilità fine gennaio 2027 o da concordare. Pratica completa e piani disponibili su richiesta. NB: Rispondiamo sistematicamente a ogni richiesta. Se non ricevi una risposta entro 48 ore, controlla la tua casella di posta indesiderata o contattaci telefonicamente.

Complesso alberghiero - uffici - ristorazione

L'immobile è composto da un complesso immobiliare misto che comprende un ristorante, spazi per uffici, una parte alberghiera con cinque camere per gli ospiti e una sala conferenze integrata. L'ensemble è completato da un'area esterna progettata in modo qualitativo, che include una piscina e strutture per l'organizzazione di eventi. Sotto il profilo tecnico, l'edificio beneficia di attrezzature recenti e performanti, tra cui un riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e dotato di una funzione di raffreddamento (free cooling). L'edificio presenta un'ottima prestazione energetica (CECB classe A) e dispone di impianti elettrici conformi alle norme vigenti. L'isolamento acustico è garantito dal triplo vetro sulle facciate esposte, assicurando un buon comfort acustico.Un sistema di videosorveglianza completo equipaggia anche il sito. L'area esterna comprende una piscina riscaldata con filtrazione a sale, dotata di una propria pompa di calore, nonché un locale tecnico di circa 30 m² dedicato alla sua gestione. L'immobile dispone inoltre di circa 45 posti auto esterni, facilitando l'accoglienza di clienti e eventi.Sono stati eseguiti importanti lavori, tra cui la rifacimento completo delle tubazioni, l'installazione di una nuova introduzione d'acqua e la ristrutturazione del tetto e dell'impermeabilizzazione della terrazza, contribuendo alla buona qualità generale dell'edificio.

Complesso alberghiero - uffici - ristorazione

L'immobile è costituito da un complesso immobiliare misto che comprende un ristorante, spazi per uffici, una parte alberghiera con cinque camere per gli ospiti e una sala conferenze integrata. L'insieme è completato da un'area esterna progettata in modo qualitativo, che include una piscina e strutture per l'organizzazione di eventi. Dal punto di vista tecnico, l'edificio beneficia di attrezzature recenti e performanti, tra cui un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e dotato di una funzione di raffreddamento (free cooling). L'edificio presenta una eccellente prestazione energetica (CECB classe A) e dispone di impianti elettrici conformi alle norme vigenti. L'isolamento acustico è garantito dal triplo vetro sulle facciate esposte, assicurando un buon comfort acustico.Un sistema di videosorveglianza completo equipaggia anche il sito. L'area esterna comprende una piscina riscaldata con filtrazione a sale, dotata di una propria pompa di calore, nonché un locale tecnico di circa 30 m² dedicato alla sua gestione. L'immobile dispone inoltre di circa 45 posti auto esterni, facilitando l'accoglienza di clienti e eventi.Sono stati eseguiti importanti lavori, tra cui la rifacimento completo delle tubazioni, l'installazione di una nuova introduzione d'acqua e la ristrutturazione del tetto e dell'impermeabilizzazione della terrazza, contribuendo alla buona qualità generale dell'edificio.

Vendita 4 superfici commerciali in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Superfici commerciali con 100% di reddito da locazione – Regione Ginevra & Vallese al centro della Svizzera romanda ELN - Reddito netto annuo da locazione CHF 1,1 milione. Opportunità di investimento nella regione della Svizzera romanda: Diverse superfici commerciali sono completamente locate, con una combinazione di reddito stabile e spazio commerciale con alta visibilità sugli assi principali. Punti salienti · Superfici commerciali, deposito/magazzino e parcheggi · Vendita come un tutto o separatamente, a seconda dell'offerta di acquisto · Vendita come Share Deal e/o Asset Deal · Acquisto anche possibile per non residenti Commerciale Premium (completamente locato): · 4 superfici commerciali / studio dentistico, studio medico, punto vendita, deposito, parcheggi relativi all'attività commerciale. · Contratto di locazione commerciale a lungo termine: 10 anni (buona visibilità del reddito) · Parcheggi: 31 posti relativi alle 4 superfici commerciali (inclusi nella panoramica delle locazioni) Commerciale Deposito (completamente locato): · Diversi depositi/magazzino + parcheggi Reddito da locazione (al 31.12.2025) 1. Reddito netto annuo da locazione (ELN): CHF 1'100'000.- / anno (incluse superfici commerciali, deposito/magazzino e parcheggi) 2. Costi annuali pagati dagli inquilini. Una riserva di locazione è da considerare e già integrata nella valutazione sulla base della panoramica delle locazioni attuale, lasciando un margine di adattamento e ottimizzazione secondo la strategia dell'acquirente. Localizzazione e attrattiva La struttura si trova in un settore premium e perfettamente connesso alla Svizzera romanda, in un ambiente misto che combina abitazione e attività economica locale. La frequenza degli assi principali rafforza la visibilità delle attività commerciali, mentre la rarità di questa opportunità sul mercato dovrebbe suscitare l'interesse di un ampio spettro di acquirenti. Condizioni di vendita · Vendita come Asset e/o Share Deal (da negoziare, a seconda dell'offerta). · Superfici PPE miste o l'intero gruppo, a seconda dell'accordo (superfici e attività). Prezzo di vendita · Prezzo su richiesta / offerte sono benvenute, con prova di finanziamento. · Nessun prezzo è intenzionalmente indicato: o Ogni acquirente (privato o istituzionale) ha la propria approccio (tasso di capitalizzazione, rendimento sul capitale proprio, struttura di finanziamento), che porta a diverse valutazioni. o I venditori hanno fissato un prezzo minimo e accetteranno l'offerta con il miglior prezzo finale. Pratica di vendita e procedura · Pratica di vendita completa su richiesta, dopo una breve conversazione telefonica. · Trasmissione di un'offerta di acquisto firmata con prova di finanziamento. · Organizzazione di una visita sul posto. · Dopo la visita: trasmissione del link alla data room con i documenti ufficiali per il proseguimento del processo di vendita, ovvero la due diligence. 📞 Interessato? Contattaci per telefono o email per discutere la tua strategia di investimento, fornire la prova di finanziamento e concordare una visita di gruppo sul posto.

Nel cuore del villaggio - edificio con ristorante

Se state cercando una casa di villaggio piena di charme e potenziale, questa proprietà è fatta per voi!Offrendo una superficie di circa 300 m², offre la possibilità: • di essere trasformata in una spaziosa abitazione familiare dopo alcuni lavori di ristrutturazione, • o di essere conservata nella sua configurazione attuale, comprendente un appartamento di 4 locali e un café-ristorante che può accogliere fino a 70 persone. Un'opportunità rara nel cuore del villaggio, ideale per coloro che desiderano unire vita di villaggio e progetto personale o professionale.Una proprietà modulare secondo le vostre esigenzeQuesta casa di villaggio presenta molte possibilità di trasformazione: ripresa di un'attività, creazione di più abitazioni, casa vacanze o residenza principale con spazio commerciale.Situata in un ambiente calmo e pittoresco, la proprietà consente di godere appieno della vita di villaggio, restando vicina agli assi principali e alle stazioni vicine.Un vero e proprio colpo di fulmine vi aspetta!Un edificio autentico e luminosoDistribuito su tre piani, questo edificio affascinante combina autenticità e potenziale, offrendo una vista impareggiabile sulle vette innevate delle Alpi.Beneficiando di una posizione privilegiata, offre un accesso immediato a tutte le comodità locali: negozi, scuola, fermata dell'autobus a un minuto a piedi, nonché alla funivia situata a soli 100 metri di distanza.Composizione della proprietà • Café-ristorante con circa 35 posti, con cucina professionale e 2 WC • Due sale aggiuntive di circa 30 m² ciascuna (20 posti), in stile caldo e tipicamente alpino, con accesso a una piacevole terrazza • Appartamento duplex di 4 locali, ideale per vivere o per un reddito locativo • Grande cantina che offre ampie possibilità di stoccaggio • Riscaldamento a distanza, pratico ed economico Una proprietà con grande potenziale, da scoprire senza indugio.Non perdete questa bella opportunità, ne vale davvero la pena.Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, contattateci: saremo lieti di accompagnarvi nel vostro progetto.

Lotti commerciali misti

La Compagnie Immobilière du Léman SA è orgogliosa di offrire in vendita diversi lotti a uso misto in una proprietà di investimento costruita nel 1990. Questo edificio, situato nel cuore della città di Martigny nel cantone di Vallese, beneficia di una posizione ideale e conveniente per i residenti locali e i visitatori. L'edificio è composto da 8 piani, con 4 seminterrati che offrono 6 posti auto, un piano arcade. Vari uffici su diversi piani. È dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento e soffitto, che garantisce il massimo comfort su tutti i livelli dell'edificio. Inoltre, la sua immediata vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e a tutte le comodità, come scuole primarie e secondarie, nonché negozi, lo rendono una posizione privilegiata per i residenti. I lotti sono composti da: 6 posti auto in seminterrato 7 locali di deposito 7 arcate 10 uffici Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni.

UN POTENTIEL DE TRANSFORMATION DE QUATRE ÉTAGES

Gewerbegebäude in Charrat mit viel Potenzial für kreative Umgestaltungen! Das Objekt umfasst 1805 m² Grundstücksfläche und 750 m² Nutzfläche. Neben einem großzügigen Eingangsbereich mit renoviertem Zimmer und Küchenanschluss für Empfang oder Büro bietet die Immobilie zwei bezugsfertige Studios sowie zwei moderne Badezimmer. Ein großer, noch auszubauender Bereich und eine geräumige Lagerhalle laden zur individuellen Gestaltung ein. Dank der gemischten Nutzungszone seit 2023 besteht die Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen und das Gebäude auf bis zu vier Etagen zu erweitern. Ein bereits geplanter Entwurf für das Projekt ist vorhanden.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Potentiel de transformation sur quatre étages- 2 Studios terminés- Surface utile 1805 m²- espace de vie commun ou espace de bureau- Localité calme- Densité 0.7- un très grand potentiel- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: BienEtat du bâtiment: MoyenSalles de bain: 2 (1 x baignoire / lavabo / wc , 1 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 300mEcole: Ecole, 1000mCommerces: Migros,Coop, 600m