84 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Martigny

Immobile polivalente ideale per investitori

A Martigny, questo edificio beneficia di una posizione strategica, in prossimità immediata alla stazione ferroviaria, alla scuola professionale, ai negozi e alla strada cantonale che collega Martigny a Sion. Costruito nel 1981, si tratta di un edificio misto che offre un forte potenziale di sfruttamento. Le sue generose superfici commerciali, le sue due abitazioni indipendenti e i suoi numerosi annessi lo rendono un bene particolarmente interessante sia per gli investitori che per gli operatori. Il piano terra è interamente dedicato alle attività commerciali. Comprende un caffè-ristorante di circa 160 m², composto da un bar che può accogliere una dozzina di persone, una sala principale con 30 posti, una sala posteriore, servizi igienici separati per uomini e donne, nonché un ufficio. Un ristorante separato di 120 m² completa questo spazio, con una cucina professionale completamente attrezzata e una sala da pranzo che offre 30 posti. Una cantina privata di circa 100 m², con accesso diretto per le consegne, completa questa unità. La zona residenziale è composta da due abitazioni. Un appartamento di 5,5 locali di circa 120 m² offre un soggiorno, una cucina con bar, quattro camere da letto, un bagno con water, nonché una doccia con water. Dispone anche di un balcone di 20 m² e di una terrazza di 50 m². Uno studio indipendente di 40 m², dotato di una cucinetta e di una doccia con water, completa l'offerta abitativa. L'edificio dispone inoltre di una grande cantina di 160 m², che comprende una lavanderia, un ripostiglio e cantine per il vino. Sono disponibili anche diverse altre cantine, un garage privato e posti auto all'aperto. Tra i principali vantaggi di questo bene ci sono la sua posizione eccezionale a Martigny, il suo interessante rendimento grazie alla combinazione di superfici commerciali e abitazioni, la possibilità di sfruttamento immediato del bar e del ristorante, nonché la presenza di numerosi annessi e spazi di stoccaggio. L'insieme costituisce un'opportunità ideale per investitori, ristoratori o promotori.

Per investitori - Spazio commerciale polivalente e climatizzato!

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vi offre in esclusiva!Locale funzionale e modulare, ideale per uffici, istituto di bellezza, studio o qualsiasi altro tipo di attività:3 spazi privati e modulariCucina/angolo pausaSala polivalente/conferenzaAngolo caffetteria e sala d'attesa per i clientiPunti di forza per l'investitore:Locale polivalente con molteplici utilizzi possibiliPosizione strategica, alta visibilitàPotenziale di rendita attraente grazie alla flessibilità degli spaziOpportunità di diversificare il proprio portafoglio immobiliareDue posti auto esterni in aggiunta al prezzo di vendita / CHF 10'000.- per postoSono a vostra disposizione al 078 803 47 57 per ulteriori informazioniwww.lagenceimmo.ch

Progetto preliminare - Edificio con potenziale di sviluppo a Charrat

Situato a Charrat, questo progetto di ristrutturazione e di innalzamento propone la creazione di 7 appartamenti moderni all'interno di un edificio completamente ripensato. Ideale nella sua posizione in un ambiente residenziale calmo, offre alloggi luminosi, ben organizzati e adattati alle esigenze attuali. • Progetto di ristrutturazione con innalzamento completo dell'edificio • Creazione di 7 appartamenti (da 2,5 a 4,5 locali) • Superficie abitabile generosa e distribuzione ottimizzata • Spazi esterni: balconi e terrazza in base ai lotti nonché un giardino comune • 9 posti auto esterni, 1 posto auto coperto • Progetto ideale per investimenti

Immeuble au coeur de Fully à tranformer

Découvrez cet immeuble au coeur de Fully, situé dans la zone centre, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier. Actuellement sur deux niveaux, le bâtiment bénéficie d'une structure solide et de volumes généreux, prêts à accueillir un projet de transformation ou d'extension.La propriété offre la possibilité de surélever jusqu'à 13,50 mètres, soit quatre étages au total, ouvrant la voie à la création de nouveaux logements ou à l'agrandissement des espaces existants. Idéal pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant exploiter pleinement le potentiel du centre-ville.Au rez-de-chaussée, deux commerces dynamiques apportent déjà une activité et une visibilité immédiates, tandis que des étages supérieurs pourront être créés selon vos projets. Une grande cave et deux grands ateliers de rangement complètent les espaces, offrant un confort de stockage rare et pratique. La propriété comprend également un garage privé et deux places de parc extérieures, un véritable avantage en plein centre-ville. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports, en fait un emplacement de choix pour tout projet résidentiel ou commercial.Cette opportunité unique permet de conjuguer emplacement central, potentiel de développement et confort existant, faisant de ce bien un investissement rare à Fully.Ce bien idéalement situé en plein centre de Fully se distribue ainsi :Rez inférieur : • Garage • Carnotzet • Atelier • Local technique Rez supérieur : • deux commerces avec WC • accès vers le toit 1er étage : • Galetas à aménager ou à surélever Particularités : • Zone centre en plein centre de Fully • Hauteur possible 4 étages, 13,5 mètres • Terrain de 131 m2 • Places de parc extérieur • Garage intérieur • A proximité de toutes commodités Fully :Depuis des décennies, Fully est synonyme de qualité de vie. Cette Commune de quelque 9000 âmes, à quelques kilomètres de Martigny, doit sa réputation d'oasis valaisanne à un microclimat méditerranéen. D'aucuns la surnomment d'ailleurs la petite Californie de la Suisse ! Cette maison bénéficie d'un excellent ensoleillement et le paysage bucolique contribue à cette sensation de bien-être.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers.Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.chEntdecken Sie dieses Gebäude im Herzen von Fully, das sich in der Zentrumszone befindet und ein außergewöhnliches Potenzial für ein Immobilienprojekt bietet. Derzeit auf zwei Ebenen, profitiert das Gebäude von einer soliden Struktur und grosszügigen Volumen, bereit für ein Umbau- oder Erweiterungsprojekt.Die Immobilie bietet die Möglichkeit, bis zu 13,50 Meter aufzustocken, was insgesamt vier Stockwerke bedeutet und den Weg für die Schaffung von neuen Wohnungen oder die Erweiterung bestehender Räume ebnet. Ideal für Entwickler oder Investoren, die das Potenzial des Stadtzentrums voll ausschöpfen möchten.Im Erdgeschoss sorgen zwei dynamische Geschäfte bereits für unmittelbare Aktivität und Sichtbarkeit, während höhere Stockwerke nach Ihren Plänen geschaffen werden können. Ein großer Keller und zwei große Lagerräume vervollständigen die Räume und bieten seltenen und praktischen Lagerkomfort. Zur Immobilie gehören außerdem eine Privatgarage und zwei Außenparkplätze, ein echter Vorteil im Stadtzentrum. Seine strategische Lage, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten,...

Parcheggi esterni doppi in lunghezza o posto per un camper

Parcheggio esterno doppio in lunghezza, che può facilmente parcheggiare 2 veicoli o un camper a CHF 15'000.- per l'intero. Possibilità di noleggio a CHF 80.-/mese.Disponibile immediatamente.

Capannone industriale con locazione di 10 anni e rendimento del 5,2%

Per investitori - situata in un'area industriale della pianura del Rodano, questo capannone è in ottime condizioni, costruito nel 2012 con materiali di alta qualità che combinano cemento e legno per garantire una struttura robusta e duratura.L'edificio offre circa 750 m² di spazio di stoccaggio con grande altezza, completato da diversi uffici distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Un'area di circa 75 m² è anche allestita per attività di accoglienza e presentazione, offrendo un valore aggiunto.Il sito è occupato da molti anni da un'azienda locale stabilita, che garantisce un'attività commerciale stabile e di lungo termine.Un investimento sicuro che offre rendimenti stabili.Dal 2025, un nuovo contratto di locazione commerciale fisso entrerà in vigore per un periodo di 10 anni, generando un reddito lordo annuo di CHF 140'000.Con un prezzo di vendita fisso di CHF 2'700'000, l'immobile offre un rendimento del 5,2%, rappresentando un'opportunità di primo ordine per gli investitori che cercano un investimento immobiliare affidabile e performante.Non perdere questa rara opportunità di acquisire un immobile industriale che offre stabilità, rendimenti e potenziale a lungo termine.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci pure.

Opportunità di investimento - Progetto misto a Saxon

Situato a Saxon, questo progetto immobiliare con autorizzazione di costruzione in vigore costituisce un'opportunità rara per investitori o promotori.Il progetto prevede la realizzazione di un edificio misto che comprende diverse aree commerciali e un appartamento di 4,5 locali. La sua configurazione consente un uso flessibile, ideale per combinare attività professionale e abitazione o per sviluppare un oggetto a rendita.Le aree commerciali, che possono essere modificate, offrono volumi generosi e una buona visibilità, mentre la parte residenziale beneficia di uno spazio di vita confortevole con balcone. • Progetto con permesso di costruire • Destinazione mista: aree commerciali + abitazione • Aree commerciali adattabili • Appartamento di 4,5 locali con balcone • Circolazione ottimizzata con ascensore • Posti auto esterni previsti

Complesso alberghiero - uffici - ristorazione

L'immobile è composto da un complesso immobiliare misto che comprende un ristorante, spazi per uffici, una parte alberghiera con cinque camere per gli ospiti e una sala conferenze integrata. L'insieme è completato da un'area esterna progettata in modo qualitativo, che include una piscina e strutture per l'organizzazione di eventi. Dal punto di vista tecnico, l'edificio dispone di attrezzature recenti e performanti, con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e dotato di una funzione di raffreddamento (free cooling). L'edificio presenta un'eccellente prestazione energetica (CECB classe A) e dispone di impianti elettrici conformi alle norme vigenti. L'isolamento acustico è assicurato da vetri tripli sulle facciate esposte, garantendo un buon comfort acustico.Un sistema di videosorveglianza completo equipaggia anche il sito. L'area esterna comprende una piscina riscaldata con filtrazione a sale, dotata di una propria pompa di calore, nonché un locale tecnico di circa 30 m² dedicato alla sua gestione. L'immobile dispone inoltre di circa 45 posti auto esterni, che facilitano l'accoglienza di clienti e eventi.Sono stati eseguiti importanti lavori, tra cui la rifacimento completo delle tubazioni, l'installazione di una nuova introduzione d'acqua e la ristrutturazione del tetto e dell'impermeabilizzazione della terrazza, contribuendo alla buona qualità generale dell'edificio.

Complesso alberghiero - uffici - ristorazione

L'immobile è composto da un complesso immobiliare misto che comprende un ristorante, spazi per uffici, una parte alberghiera con cinque camere per gli ospiti e una sala conferenze integrata. L'insieme è completato da un'area esterna progettata in modo qualitativo, che include una piscina e strutture per l'organizzazione di eventi. Dal punto di vista tecnico, l'edificio beneficia di attrezzature recenti e performanti, tra cui un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e dotato di una funzione di raffreddamento (free cooling). L'edificio presenta un'eccellente prestazione energetica (classe A CECB) e dispone di impianti elettrici conformi alle norme vigenti. L'isolamento acustico è garantito da un vetro triplo sulle facciate esposte, che assicura un buon comfort acustico.Un sistema di videosorveglianza completo equipaggia anche il sito. L'area esterna comprende una piscina riscaldata con filtrazione a sale, dotata di una propria pompa di calore, nonché un locale tecnico di circa 30 m² dedicato alla sua gestione. L'immobile dispone inoltre di circa 45 posti auto esterni, che facilitano l'accoglienza di clienti e eventi.Sono stati eseguiti importanti lavori, tra cui la rifacimento completo delle tubazioni, l'installazione di una nuova introduzione d'acqua e la ristrutturazione del tetto e dell'impermeabilizzazione della terrazza, che contribuiscono alla buona qualità generale dell'edificio.

Box artigianali / di stoccaggio in vendita? Saxon

Opportunità di investimento nel cuore della nuova zona industriale di Saxon, con accesso rapido all'autostrada A9 e a proximità immediata dei grandi assi, a 15 minuti da Sion e 10 minuti da Martigny. Queste box modulabili sono perfette per un'attività artigianale, lo stoccaggio, un laboratorio o uno spazio professionale adattabile. I lotti proposti hanno superfici che vanno da 143 m² a 179 m², con mezzanino integrato, accesso a livello del suolo attraverso una porta sezionata motorizzata. Le box sono vendute crude con collegamenti: elettrico (pannello elettrico per lotto), acqua calda e fredda, riscaldamento e posti auto inclusi a seconda del lotto. Prezzo di vendita: - Grande box con 3 posti auto inclusi: CHF 445'000.? - Piccola box con 2 posti auto inclusi: CHF 395'000.? Variante senza posti auto inclusi: - Grande box: CHF 445'000.? + CHF 15'000.? per posto auto (3 posti auto) - Piccola box: CHF 365'000.? + CHF 15'000.? per posto auto (2 posti auto) - Queste box rappresentano una soluzione interessante per un investitore che cerca un bene funzionale, immediatamente disponibile, in un settore in sviluppo e con una domanda potenziale legata all'attività economica della regione. Le unità possono anche attrarre utenti finali che desiderano assicurarsi uno spazio adattabile alle loro esigenze. Le box sono disponibili immediatamente. Dossier completo e visita su richiesta.

Spazio modulare di 124m² - Flessibilità & accessibilità strategica A9

Cerchi uno spazio flessibile per i tuoi progetti professionali o personali?Queste box possono rispondere alle tue esigenze, grazie a una molteplicità di possibilità: laboratorio, ufficio, locale artigianale o commercialeGli immobili si trovano vicino alla strada cantonale e a pochi minuti dall'autostrada A9, in un'area economica in piena espansione (IKEA/Hornbach/Coop/McDo). Gli immobili combinano accessibilità, qualità di costruzione e potenziale di sfruttamento.Hai bisogno di più spazio? Combina più moduli o scegli direttamente un box di 130m² + 50m² di mezzanine (180m² in totale)Punti salienti:- Ambiente ideale per tutti i tipi di attività: Indipendenti, PMI, artigiani, e-commerce, collezionisti, ecc.- Superficie del pavimento di circa 104m², con mezzanine sfruttabile di 40m² per ottimizzare i volumi (144m² di superficie totale)- Altezza sotto il soffitto di 5,30 metri- Pavimento in cemento per un carico al pavimento di 1'000kg/m²- Altezza utile e porta sezionale Hörmann per facilitare l'accesso dei camion- Attrezzature incluse: pannello elettrico trifase 16A, pre-installazione acqua, telefonia- Pannelli fotovoltaici per ridurre il consumo di elettricità- Possibile visualizzazione sulla porta di vetro, servizio di casella postale, fibra ottica disponibile come opzione- Accessibilità durante tutto l'annoOgni box dispone di 2 posti auto (CHF 12'500.-/unità) in aggiunta e obbligatori. È possibile noleggiare posti auto aggiuntivi

Spazio modulare di 160m² - Flessibilità & accessibilità strategica A9

Cerchi uno spazio flessibile per i tuoi progetti professionali o personali?Queste box possono rispondere alle tue esigenze, grazie a una molteplicità di possibilità: laboratorio, ufficio, locale artigianale o commercialeGli immobili si trovano vicino alla strada cantonale e a pochi minuti dall'autostrada A9, in una zona economica in piena espansione (IKEA/Hornbach/Coop/McDo). Gli immobili combinano accessibilità, qualità di costruzione e potenziale di sfruttamento.Attualmente sono disponibili 6 unità.Hai bisogno di uno spazio più ottimizzato? Scegli una box di 104 m² con una mezzanine convertibile di 40 m², ideale per progetti di media grandezza o esigenze specifiche.Punti salienti:- Ambiente ideale per ogni tipo di attività: Indipendenti, PMI, artigiani, e-commerce, collezionisti, etc.- Superficie au sol di circa 130m², con una mezzanine sfruttabile di 50m², per ottimizzare i volumi (180m² di superficie totale)- Altezza sotto il soffitto di 5,30 metri- Pavimento in cemento per una carico au sol di 500kg/m²- Altezza utile e porta sezionata Hörmann per facilitare l'accesso dei camion- Attrezzature incluse: pannello elettrico trifase 16A, pre-installazione acqua, telefonia- Pannelli fotovoltaici per ridurre il consumo elettrico- Possibilità di pubblicizzare sulla porta in vetro, servizio di casella postale, fibra ottica disponibile come opzione- Accessibilità durante tutto l'annoOgni box dispone di 3 posti auto (CHF 12'500.-/unità) in aggiunta e obbligatori. Possibilità di noleggiare posti auto aggiuntivi

Nuova costruzione - Chapka

In esclusiva, Rezo vi propone: Una nuova promozione di ville individuali e ville a schiera di 4,5 locali. La promozione "Chapka" offre tutto il comfort e il design moderno di una villa attuale. Ideale posizione nel cuore di un quartiere calmo e residenziale di Charrat, la loro posizione strategica rende facilmente accessibili a piedi: l'asilo, la scuola, ristoranti, la stazione. Ideale per una famiglia in cerca di una nuova casa! Vi accompagniamo per un consiglio personalizzato per le vostre scelte e gli allestimenti. Desiderate saperne di più su questa nuova villa? Non esitate a contattare Alexandre al 079 101 37 24 o alexandre@oplo.ch

UN POTENTIEL DE TRANSFORMATION DE QUATRE ÉTAGES

Gewerbegebäude in Charrat mit viel Potenzial für kreative Umgestaltungen! Das Objekt umfasst 1805 m² Grundstücksfläche und 750 m² Nutzfläche. Neben einem großzügigen Eingangsbereich mit renoviertem Zimmer und Küchenanschluss für Empfang oder Büro bietet die Immobilie zwei bezugsfertige Studios sowie zwei moderne Badezimmer. Ein großer, noch auszubauender Bereich und eine geräumige Lagerhalle laden zur individuellen Gestaltung ein. Dank der gemischten Nutzungszone seit 2023 besteht die Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen und das Gebäude auf bis zu vier Etagen zu erweitern. Ein bereits geplanter Entwurf für das Projekt ist vorhanden.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Potentiel de transformation sur quatre étages- 2 Studios terminés- Surface utile 1805 m²- espace de vie commun ou espace de bureau- Localité calme- Densité 0.7- un très grand potentiel- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: BienEtat du bâtiment: MoyenSalles de bain: 2 (1 x baignoire / lavabo / wc , 1 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 300mEcole: Ecole, 1000mCommerces: Migros,Coop, 600m

Commerce à vendre au centre de Fully

Idéalement situé au coeur de Fully, ce spacieux local commercial de 170 m² utiles bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités et entouré d'autres commerces dynamiques. Situé au rez-de-chaussée et facilement accessible, y compris pour les personnes à mobilité réduite, il offre un cadre idéal pour le développement de nombreuses activités telles qu'un commerce, un cabinet médical ou un centre esthétique.Entièrement rénové en 2012, ce bien propose des installations modernes et fonctionnelles, incluant un système de climatisation, un dispositif de surveillance avec alarme, ainsi qu'un vaste espace de stockage avec dépôt et grand frigo (amovible selon les besoins). Une porte coulissante rend l'accès agréable à la clientèle, tandis qu'un WC visiteurs complète les aménagements.Côté pratique, le bien dispose de 11 places de parc extérieures réservées aux commerces et en libre accès pour la PPE, ainsi qu'une place de stationnement à proximité immédiate pour le déchargement de marchandises. Il est également possible de louer une surface complémentaire d'environ 80 m², offrant un potentiel d'extension intéressant selon vos projets.Implanté dans un immeuble bien entretenu disposant d'un bon fonds de rénovation, ce local représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement de qualité, prêt à accueillir et développer votre activité dans les meilleures conditions.Distribution : • 2 grandes pièces • 1 salle d'eau avec WC Place de parc à disposition : • 11 places de parcs extérieures • 1 place pour décharger Complément d'informations : • Porte coulissante • Espace frigo • Accès de plain-pied • Chauffage au sol • Climatisation • Internet • Possibilité de louer une surface supplémentaire Fully :Depuis des décennies, Fully est synonyme de qualité de vie. Cette commune de quelque 9'000 âmes, à quelques kilomètres de Martigny, doit sa réputation d'oasis valaisanne à un microclimat méditerranéen. D'aucuns la surnomment d'ailleurs la petite Californie de la Suisse ! Cette maison bénéficie d'un excellent ensoleillement et le paysage bucolique contribue à cette sensation de bien-être.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.chIdeal im Herzen von Fully gelegen, profitiert dieses geräumige Geschäftslokal mit 170 m² Nutzfläche von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und umgeben von anderen dynamischen Geschäften. Es befindet sich im Erdgeschoss und ist leicht zugänglich, auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität, und bietet einen idealen Rahmen für die Entwicklung zahlreicher Aktivitäten wie ein Geschäft, eine Arztpraxis oder ein Schönheitszentrum.Das 2012 vollständig renovierte Objekt bietet moderne und funktionale Einrichtungen, darunter eine Klimaanlage, eine Überwachungsanlage mit Alarm sowie einen großen Lagerraum mit Lager und großem Kühlschrank (bei Bedarf abnehmbar). Eine Schiebetür empfängt die Kunden komfortabel, während eine Besuchertoilette die Einrichtung vervollständigt.Auf der praktischen Seite verfügt das Objekt über 11 für Geschäfte reservierte Parkplätze zur freien Nutzung innerhalb der PPE sowie einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe zum Entladen von Waren. Es ist auch möglich, eine zusätzliche Fläche von ca. 80 m² zu mieten, die je nach Ihren Projekten ein interessantes Erweiterungspotenzial bietet.Implantiert in einem gut gepflegten Gebäude, das über einen guten Renovierungsfonds verfügt, stellt dieses Lokal...

Edificio ad uso commerciale con alto reddito

Un immobile ad uso commerciale con alto potenziale di reddito, che combina serenità, qualità e prestazioniSituato nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, mentre beneficia della prossimità immediata a negozi, scuole e trasporti pubblici, questa proprietà costituisce un'opportunità rara sul mercato degli investimenti immobiliari. La sua posizione strategica garantisce un'attrattiva duratura per gli inquilini e un'eccellente stabilità locativa.La proprietà consiste in 8 appartamenti, uno spazio commerciale e 12 posti auto all'aperto, offrendo una diversificazione ideale dei redditi. È stato completamente rinnovato nel 2011 e da allora è stato mantenuto con cura e costanza, garantendo un ottimo stato generale e limitando gli investimenti futuri.I lavori di rinnovamento sono stati eseguiti con particolare cura, privilegiando materiali di qualità e soluzioni sostenibili. Ogni appartamento è stato progettato per offrire spazi funzionali, luminosi e piacevoli da abitare, con finiture accurate che combinano comfort moderno e charme dell'architettura esistente.Lo spazio commerciale, ben posizionato e facilmente accessibile, rappresenta un ulteriore vantaggio in termini di reddito e dinamismo economico, mentre i numerosi posti auto costituiscono un reale vantaggio competitivo nel settore.Questa proprietà è adatta sia per investitori esperti che desiderano consolidare il loro portafoglio, sia per nuovi acquirenti che cercano un investimento sicuro con reddito attraente, stabile e a lungo termine.La posizione della proprietà offre un ambiente pacifico mentre è vicina a vari servizi e attività. Ecco una panoramica della prossimità: Supermercati e negozi di generi alimentari : Supermercati ben forniti e negozi di generi alimentari locali si trovano a pochi minuti di auto dalla Route du Chavalard, offrendo una varietà di prodotti alimentari e articoli per la casa. Panetterie e pasticcerie : Panetterie artigianali che offrono pane fresco, pasticcerie e dolci sono anch'esse accessibili nelle vicinanze per soddisfare le vostre esigenze di panificazione. Fermate dell'autobus : Le fermate dell'autobus si trovano vicino alla Route du Chavalard, offrendo collegamenti pratici con diverse parti di Fully e delle città vicine. Stazione ferroviaria più vicina : La stazione ferroviaria più vicina si trova a pochi minuti di auto, offrendo collegamenti ferroviari con Martigny, Sion e altre destinazioni. Scuole : Scuole primarie e secondarie si trovano nella zona circostante, offrendo opzioni educative per le famiglie con bambini. Servizi sanitari : Studi medici, farmacie e cliniche mediche sono anch'essi accessibili nelle vicinanze, garantendo una assistenza sanitaria di prossimità per i residenti.

Lots mixtes commerciaux

La Compagnie Immobilière du Léman SA est fière d'offrir à la vente plusieurs lots mixtes dans immeuble de rendement construit en 1990. Cet immeuble, situé au coeur de la ville de Martigny à 300m de la gare dans le canton du Valais, bénéficie d'un emplacement idéal et pratique pour les résidents locaux et les visiteurs.L'immeuble est constitué de 8 étages, avec 4 sous-sols offrant 6 places de parking, un rez-de-chaussée arcades. Divers bureaux sur plusieurs étages. Il est équipé d'un système de chauffage au sol et au plafond, assurant un confort optimal à tous les niveaux de l'immeuble. De plus, sa proximité immédiate avec les transports en commun et toutes les commodités, telles que les écoles primaires et secondaires ainsi que les commerces, font de cet endroit un lieu de choix pour les résidents.Les lots sont constitués de : • 6 Parkings en sous-sol • 7 Dépôts • 7 Arcades • 10 Bureaux • Représentant 306 millièmes de la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.The Compagnie Immobilière du Léman SA is proud to offer for sale several mixed-use lots in an investment property built in 1990. This building, located in the heart of the city of Martigny in the canton of Valais, benefits from an ideal and convenient location for local residents and visitors.The building consists of 8 floors, with 4 basements offering 6 parking spaces, an arcade first floor. Various offices on several floors. It is equipped with a floor and ceiling heating system, ensuring optimum comfort on all levels of the building. What's more, its immediate proximity to public transport and all amenities, such as primary and secondary schools as well as shops, make this a prime location for residents.The lots consist of: • 6 Basement parking spaces • 7 Storage spaces • 7 Arcades • 10 Offices Do not hesitate to contact us for further information.La Compagnie Immobilière du Léman SA è orgogliosa di offrire in vendita diversi lotti ad uso misto in un immobile costruito nel 1990. L'edificio, situato nel cuore della città di Martigny, nel Canton Vallese, gode di una posizione ideale e comoda per i residenti e i visitatori.L'edificio è composto da 8 piani, con 4 seminterrati che offrono 6 posti auto, un porticato al piano terra. Vari uffici su più piani. È dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento e a soffitto, che garantisce un comfort ottimale a tutti i livelli dell'edificio. Inoltre, l'immediata vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e a tutti i servizi, come scuole primarie e secondarie e negozi, lo rendono una posizione privilegiata per i residenti.I lotti comprendono: • 6 posti auto al piano interrato • 7 posti magazzino • 7 portici • 10 uffici Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Nuova hall commerciale – Progetto modulare e funzionale

Situata in una zona commerciale strategica di Martigny, a soli 2 minuti dall'entrata dell'autostrada, questo nuovo progetto offre superfici moderne, funzionali ed evolutive, ideali per le imprese in sviluppo.Gli spazi possono essere modularizzati in base allo sviluppo della tua azienda o degli inquilini, nel corso degli anni, con la possibilità di aggiungere spazi riscaldati che permettono l'allestimento di mezzanini, uffici, showrooms o laboratori su 2 o 3 piani.Punti di forza • Magazzino nuovo, buona prestazione energetica • altezza di 9 m – possibile creazione di mezzanini, uffici • Accesso a livello del suolo • Spazi di carico e scarico per camion • Numero di posti auto esterni (circa 70) • Una posizione strategica, Francia e Italia a meno di 45 minuti • Diverse aperture possibili (vetrina, showroom, su richiesta) e possibilità di combinare più lotti per disporre di una superficie più grande Superficie • Superficie totale 2'400 m² • Allestimenti personalizzabili in base all'attività DDP – una soluzione vantaggiosa • Investimento iniziale ridotto (nessun acquisto di terreno) • Oneri fiscali deducibili • Soluzione riconosciuta e accettata dalle banche • Partner fondiario istituzionale e permanente Pratica completa e piani disponibili su richiesta.NB: Rispondiamo sistematicamente a ogni richiesta. Se non ricevi una risposta entro 48 ore, controlla la tua posta indesiderata o contattaci telefonicamente.

Ufficio, artigianato o ristorazione

Al cuore di un'area commerciale e artigianale attiva a Martigny, questo ex ristorante, aperto fino alla primavera 24, rappresenta un bel potenziale di sfruttamento.Venduto senza fondo commerciale, libero di affitto, siete liberi di esercitare l'attività che desiderate. Caratteristiche dell'immobile: • Ottima posizione: al cuore dell'area industriale molto frequentata (supermercato Action, aziende di costruzione e artigianato, stadio), a pochi passi dalle zone residenziali familiari, 8 minuti dalla stazione ferroviaria con il bus postale, 2 minuti dall'ingresso autostradale • Ampio e luminoso, un'altra destinazione in ufficio o negozio è possibile • Grandi cantine disponibili • Capienza: tra 100-150 posti interni (e terrazza) • Posti auto inclusi Descrizione dei locali: - 262 m2: • 1 sala principale con bar, diverse entrate possibili • Attrezzatura: grill e forno a pizza (funzionale), bar, passavivande • Separazione per creare una 2a sala • 1 grande cucina con un ufficio chiuso e accesso esterno • Accesso alla cantina (cella, deposito) attraverso una scala interna In cantina - 226 m2 (accesso attraverso scala o ascensore): • Servizi igienici (U/D) • Doccia • Ex cabina telefonica • Cantine - locali di deposito • Grande frigorifero • Locale per lavanderia e stireria In aggiunta: • Una terrazza parzialmente coperta di 64 m2 • 10 posti auto esterni (inclusi) Questo immobile ha un potenziale di sviluppo, resa e/o locazione interessante.Nota: Rispondiamo sistematicamente a ogni richiesta. Se non ricevete una risposta entro 48 ore, controllate per favore la vostra posta indesiderata o contattateci telefonicamente.

Vendita 4 superfici commerciali in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Superfici commerciali con 100% di reddito da locazione – Regione Ginevra & Vallese al centro della Svizzera romanda ELN - Reddito netto annuo da locazione CHF 1,1 milione. Opportunità di investimento nella regione della Svizzera romanda: Diverse superfici commerciali sono completamente locate, con una combinazione di reddito stabile e spazio commerciale con alta visibilità sugli assi principali. Punti salienti · Superfici commerciali, deposito/magazzino e parcheggi · Vendita come un tutto o separatamente, a seconda dell'offerta di acquisto · Vendita come Share Deal e/o Asset Deal · Acquisto anche possibile per non residenti Commerciale Premium (completamente locato): · 4 superfici commerciali / studio dentistico, studio medico, punto vendita, deposito, parcheggi relativi all'attività commerciale. · Contratto di locazione commerciale a lungo termine: 10 anni (buona visibilità del reddito) · Parcheggi: 31 posti relativi alle 4 superfici commerciali (inclusi nella panoramica delle locazioni) Commerciale Deposito (completamente locato): · Diversi depositi/magazzino + parcheggi Reddito da locazione (al 31.12.2025) 1. Reddito netto annuo da locazione (ELN): CHF 1'100'000.- / anno (incluse superfici commerciali, deposito/magazzino e parcheggi) 2. Costi annuali pagati dagli inquilini. Una riserva di locazione è da considerare e già integrata nella valutazione sulla base della panoramica delle locazioni attuale, lasciando un margine di adattamento e ottimizzazione secondo la strategia dell'acquirente. Localizzazione e attrattiva La struttura si trova in un settore premium e perfettamente connesso alla Svizzera romanda, in un ambiente misto che combina abitazione e attività economica locale. La frequenza degli assi principali rafforza la visibilità delle attività commerciali, mentre la rarità di questa opportunità sul mercato dovrebbe suscitare l'interesse di un ampio spettro di acquirenti. Condizioni di vendita · Vendita come Asset e/o Share Deal (da negoziare, a seconda dell'offerta). · Superfici PPE miste o l'intero gruppo, a seconda dell'accordo (superfici e attività). Prezzo di vendita · Prezzo su richiesta / offerte sono benvenute, con prova di finanziamento. · Nessun prezzo è intenzionalmente indicato: o Ogni acquirente (privato o istituzionale) ha la propria approccio (tasso di capitalizzazione, rendimento sul capitale proprio, struttura di finanziamento), che porta a diverse valutazioni. o I venditori hanno fissato un prezzo minimo e accetteranno l'offerta con il miglior prezzo finale. Pratica di vendita e procedura · Pratica di vendita completa su richiesta, dopo una breve conversazione telefonica. · Trasmissione di un'offerta di acquisto firmata con prova di finanziamento. · Organizzazione di una visita sul posto. · Dopo la visita: trasmissione del link alla data room con i documenti ufficiali per il proseguimento del processo di vendita, ovvero la due diligence. 📞 Interessato? Contattaci per telefono o email per discutere la tua strategia di investimento, fornire la prova di finanziamento e concordare una visita di gruppo sul posto.