1 risultato - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Mayens-de-Chamoson

In vendita, Ristorante, 1955 Mayens-de-Chamoson, Riferimento 5657270

Un rifugio unico nel cuore dei Mayens de ChamosonTra tradizione alpina e potenziale di sfruttamentoInserito in un contesto naturale preservato, questo edificio di carattere rivela il fascino autentico dei mayens vallesani, offrendo al contempo un potenziale di sfruttamento eccezionale. Qui, la natura si esprime appieno: silenzio, luce, aria pura e panorama sgombro compongono un luogo raro, pensato per accogliere, vivere e condividere.La ex pizzeria-ristorante, accogliente e bagnata di luce, apre la porta a mille progetti: stabilimento di charme, baita alpina, residenza familiare o investimento turistico. Le sue ampie superfici, sette camere e volumi generosi permettono di immaginare un concetto unico - che combina ospitalità, gastronomia, benessere o semplicemente un'arte di vivere in cima.Più che un semplice immobile, questo è un' opportunità singolare, uno spazio da reinventare nel cuore di un ambiente preservato dove ogni stagione offre la sua quota di emozioni.Un luogo dove si viene a ricaricare... e dove si torna per desiderio.

PPE Bello Clos Lot 1 - Ufficio/Locale 5,5 locali al pianterreno

PPE Bello Clos Lot 1 - Ufficio di 5,5 locali con terrazza e giardino Il nuovo progetto proposto dal costruttore, denominato PPE Bello Clos, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo terreno soleggiato di oltre 2500 m² ospiterà 2 edifici PPE che accoglieranno 11 appartamenti.L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli di questo nuovo progetto di qualità: • Un progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 localiEdificio Bello Clos A: 5x 4,5 locali, 1 locale commercialeEdificio Bello Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali • Belle terrazze al piano terra e balconi spaziosi • Bella visibilità • Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure scansionate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un ufficio piacevole di 5,5 locali situato al piano terra dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e ha una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m².Entrando nella proprietà, ci si trova in un ampio vestibolo con armadio a muro, che conduce a un bagno separato dotato di uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono disposte in modo giudizioso: quattro stanze di consultazione che vanno da circa 10 a 17 m² sono disposte intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina separata. Questo spazio può idealmente servire da sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi di circa 4,5 e 5,4 m² possono anche essere dotati di attrezzature professionali.La superficie di vendita netta ponderata è stimata intorno a 130 m².Come gli appartamenti nella residenza, anche questo ufficio, destinato a un'attività pubblica, ha una cantina. Un posto auto interno è disponibile come opzione per 38.000.- CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto esterni al prezzo unitario di 18.000.- CHF.Il prezzo totale di acquisizione inizia a 768.000.- CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici • Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piano su cemento armato • Isolamento periferico • Ascensore • Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • Impianto solare termico e fotovoltaico • Termostato in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio • Pavimenti in ceramica 30x60 cm nella zona giorno • Pavimenti in laminato nelle camere • Spazio per l'installazione di una lavatrice Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino: • La scuola materna "Le Mille-Pattes" a 400 metri di distanza • La scuola materna "UAPE pop e poppa" a 900 metri di distanza • La scuola materna "Croc'Pom" a 1,6 chilometri di distanza Istruzione scolastica: • Scuola primaria e secondaria a Bex tra 500 e 1000 metri di distanza • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici Distanze: • Stazione ferroviaria di Bex a 800 metri di distanza • Aigle a 6 minuti di treno, Montreux a 20 minuti di treno • Losanna a 31 minuti di treno, aeroporto di Ginevra a 44 minuti di treno Annessi • Ampie terrazze al piano terra • Area di relax • Area di gioco di circa 95 m² • Cantina per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto esterni • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, l'aumento medio annuo delle abitazioni nel comune è stato dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,6% (al 1° giugno 2024). • I prezzi immobiliari sono variati del +8,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti risparmiano così sulle spese di conversione. • Questo bello sviluppo di qualità è realizzato, costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Saxon - Immobile commerciale con rendita

Immobilio di rendita ideale nel cuore di Saxon Beneficia di una posizione centrale privilegiata, questo immobile gode di una prossimità immediata a tutte le infrastrutture quotidiane.Questa posizione strategica è un vero vantaggio per garantire un'occupazione locativa regolare e sicurezza dei redditi nel lungo termine.L'immobile presenta una configurazione polivalente particolarmente interessante per gli investitori.Si compone di spazi commerciali al piano terra, di un ampio appartamento di 5,5 locali al piano superiore, nonché di uno spazio di lavoro attrezzato sotto il tetto. Questa distribuzione consente una diversificazione efficace delle fonti di reddito.Distribuzione attuale : • 3 spazi commerciali (22 m², 32 m² e 18 m²) • 1 appartamento con 5,5 locali • 1 ufficio con accesso ai sottosoli Reddito locativo mensile :Spazi commerciali: CHF 800.- / CHF 1'200.- / CHF 650.- comprensivi di speseAppartamento: CHF 1'800.- comprensivi di speseUfficio + sottosoli: CHF 1'250.- comprensivi di speseReddito totale: CHF 5'700.- al mese, ovvero CHF 68'400.- all'annoResa lorda : 5,7 %Punti di forza : • Immobilio è attualmente completamente affittato • 8 posti auto esterni • 1 box auto • Volume interessante che offre prospettive di trasformazione • Alto potenziale di densificazione e valorizzazione Situato in una zona di villaggio, l'immobile dispone di un potenziale di sviluppo non trascurabile, in particolare attraverso l'elevazione o la densificazione.Ulteriori possibilità di progettazione potrebbero ulteriormente ottimizzare il reddito.Un'opportunità attraente per un investimento sostenibile con prospettive di evoluzione.Documenti dettagliati disponibili su richiesta.Visite su appuntamento: 077 405 02 36

Edificio Industriale Unico - Costruzione in Legno di Alta Qualità, Utilizzo Polivalente

Edificio Industriale Unico - Costruzione in Legno di Alta Qualità, Utilizzo Polivalente A Vétroz, viene offerta in vendita una proprietà artigianale e industriale eccezionale in diritto di superficie. Il sito è stato messo in funzione nel 2021 e ha servito fino ad ora per la produzione di concimi organici a partire da letame di pollo. A seguito del trasferimento della produzione, l'impianto di produzione esistente sta attualmente sendo smantellato, il che consentirà alla hall di essere utilizzata in futuro in modo polivalente e flessibile. La proprietà seduce con la sua costruzione moderna e sostenibile, le sue superfici generose e un volume impressionante che consente numerose utilizzazioni artigianali, industriali o logistiche. Grazie alla sua struttura modulare, l'edificio può essere adattato in modo ottimale alle esigenze individuali. Con un volume costruito di oltre 32.000 m³, si tratta della più grande costruzione in legno del Vallese. Questa hall di alta qualità è stata interamente realizzata in legno, con un forte radicamento regionale e la partecipazione di imprese locali. La facciata in larice vallesano, nonché l'integrazione delle tecnologie più moderne, sottolineano il carattere risolutamente orientato al futuro di questa proprietà.Distribuzione delle Superfici • Artigianato / Industria: 2.439 m² (84%) • Uso commerciale accessorio: 460 m² (12%) • Uffici: 72 m² (3%) L'impronta del fabbricato è di 2.630 m², mentre la superficie restante del terreno è di 7.370 m². Oltre alla vasta area artigianale e di stoccaggio, la proprietà dispone di locali funzionali e spazi ufficiali disposti su due livelli, compresi: • Cambuse • Sala riunioni • Uffici individuali • Due bagni per piano • Locale tecnico • Locali di stoccaggio • Locale server La proprietà offre così condizioni ideali per l'esercizio produttivo di un'attività artigianale, industriale o logistica.Concetti Energetici e Costruttivi SostenibiliPer questa proprietà esiste un contratto di teleriscaldamento. Inoltre, il tetto è dato in affitto a un operatore di un impianto fotovoltaico, il che consente al proprietario di beneficiare di condizioni energetiche favorevoli. La produzione di calore è garantita da una centrale termica a legna installata sul terreno vicino, il che riduce le emissioni di CO2. Inoltre, durante la costruzione sono state implementate le tecnologie ambientali più moderne, in particolare per il trattamento ecologico dell'aria estratta, dove polveri, odori e ammoniaca sono ridotti prima di essere rilasciati nell'atmosfera.Posizione e AccessibilitàLa proprietà beneficia di una posizione attraente all'interno del cluster industriale della regione di Sion, vicino all'autostrada e con un'ottima connessione regionale. Attualmente, l'accesso per i veicoli pesanti avviene tramite il terreno vicino. Secondo le indicazioni del comune, è previsto di sviluppare il sito e in particolare costruire un ponte. Si suppone che l'accesso sarà garantito senza restrizioni per i camion e le auto in futuro, rispettivamente che l'accesso attuale tramite il terreno vicino potrà continuare ad essere utilizzato.Diritto di SuperficieLa proprietà viene venduta in diritto di superficie con scadenza al 31.12.2068. Ulteriori informazioni sul diritto di superficie, in particolare sull'affitto, il proprietario del terreno e le condizioni contrattuali, saranno volontieri trasmesse in caso di interesse concreto.Punti Salienti in un Colpo d'Occhio • Proprietà artigianale e industriale di alta qualità • Maggiore costruzione in legno del ValleseVolume costruito di circa 32.000 m³ • Concetto di utilizzo flessibile e modulare • Ampie aree artigianali, industriali e di stoccaggio • Uffici e locali annessi su due livelli • Fornitura energetica sostenibile con teleriscaldamento e fotovoltaico • Posizione attraente nella zona industriale della regione di Sion • Utilizzo polivalente possibile dopo lo smantellamento dell'impianto di produzione Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per le imprese, gli investitori o gli operatori che cercano un sito rappresentativo, sostenibile e flessibile in una regione economicamente attraente. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni e concordare una visita sul posto. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Superficie commerciale già affittata!

UN'A ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIERUn'opportunità ideale per gli investitori.Costruito nel 2022, questo edificio è composto da 3 unità commerciali e 10 appartamenti.Tutti gli oggetti offerti sono attualmente affittati!ALLESTIMENTO DI QUESTO SPAZIO COMMERCIALE:- Spazio commerciale- Sala conferenze- Servizi igieniciAFFITTO:Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'900.-/mese, comprese le spese e i posti auto (x2).CARATTERISTICHE:- Buona posizione- Anno di costruzione 2022- Prossimità immediata a tutte le comodità- Costruzione secondo gli standard SIA- Isolamento periferico- PAC Acqua/Acqua- Contatore di calore individuale- Collegamento in fibra ottica- Collegamento alla colonna di lavaggio- Ascensore adatto alle persone con mobilità ridotta- Riscaldamento a pavimento- Parcheggi esterni- 1 cantina per appartamento- Con ascensorePARCHEGGI:- 2 parcheggi esterni a CHF 10'000 cadauno (in aggiunta)SITUAZIONE & COMODITÀ:- Nel centro di Saxon- Negozi, ristoranti- Stazione CFF- Scuole- Accesso autostradaleNon esitare a consultare l'elenco dei lotti disponibili.Informazioni e appuntamento: Alban +41 79 464 11 48.***Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Insieme immobiliare misto con alto potenziale

Questo complesso immobiliare è composto da due edifici separati, un edificio residenziale e un edificio con uso artigianale/commerciale, che include magazzini e garage. La proprietà comprende diverse unità che offrono una situazione di locazione esistente con un certo potenziale di sviluppo. Il complesso beneficia di un buon accesso ai trasporti.Gli spazi sono divisi come segue:Edificio residenziale con 5 appartamentiPiano seminterrato:- Un appartamento di 3 localiPiano terra:- Un appartamento di 4 locali1° piano:- Un appartamento di 1,5 locali- Un appartamento di 2 locali- Un appartamento di 3,5 localiEdificio industriale con 6 magazzini/laboratoriPiano seminterrato:- Due magazziniPiano superiore:- Quattro magazziniEsterno:- Cinque box garage- 9 posti auto esterniBuon da sapere:Il reddito annuo di locazione è di CHF 103'000.- con un potenziale aggiuntivo di CHF 41'000.- per le unità vacanti.

In Vendita! Immobile di Rendita a Riddes

In Vendita!Esiste un immobile di rendita, nel comune di Riddes.Questo edificio si trova nel cuore del villaggio di Riddes. Godetevi una posizione ideale, vicino a tutte le comodità.L'edificio è composto da: • un locale commerciale (Sala da Tè) (~ 100 m2) al piano terra, con piccola terrazza esterna • un appartamento di 4 locali (~89 m2) al 1° piano, con balcone e terrazza • un appartamento di 4 locali (~ 89 m2) al 2° piano con piccolo balcone • un appartamento di 3 locali (~91 m2) al 3° e ultimo piano • cantina + locale tecnico nel seminterrato • 10 posti auto esterni L'edificio esistente genera entrate locative di circa CHF 89'000.- all'anno, il che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 5%.INFORMAZIONI GENERALI SULL'IMMOBILE: • l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2007 • riscaldamento a distanza (rete), distribuzione del riscaldamento (radiatori) • nessun ascensore UNA VISITA VIRTUALE DELL'IMMOBILE (TOUR 360°) È DISPONIBILE IN QUESTO ANNUNCIO!La nostra gestione è a vostra disposizione al 027/723.51.91 per ulteriori informazioni.

Locale commerciale, posizione top

Esclusività ValimmobilierQuesto locale commerciale è ideale nel centro della stazione con buona visibilità e adiacente alla strada principale. La fermata dei trasporti pubblici è a meno di 100 metri di distanza, il casello autostradale 9,5 km (circa 14 minuti) e la stazione ferroviaria 10 km (circa 15 minuti).Ovronnaz è una bella stazione sciistica per famiglie, conosciuta per le sue piste sempre ben innevate e il suo centro termale molto apprezzato. C'è la possibilità di fare belle escursioni in media e alta montagna. Ulteriori informazioni su questo bel resort su www.ovronnaz.ch.Lo studio e l'edificio sono in ottimo stato. Si distingue per il suo interno molto curato.È composto da: • Entrata con porta scorrevole in vetro automatica che dà accesso alla reception e alla zona d'attesa • Ampio spazio (50 m2) con molte vetrine e che funge da reception e sala d'attesa, mobilio da reception fisso • Zona cucina • Bagno separato • Sala conferenze (25 m2) • Ufficio (21,65 m2) • Locale di deposito, deposito Altre caratteristiche: • Possibilità di acquistare 5 posti auto esterni al prezzo di CHF 10'000.- ciascuno (in aggiunta al prezzo) • Possibilità di acquistare un grande garage + WC separato (circa 55 m2) al prezzo di CHF 68'000.- (in aggiunta al prezzo) • Possibilità di acquistare un carnotzet (13,3 m2) con cucina + cantina (9,45 m2) al prezzo di CHF 40'000.- (in aggiunta al prezzo) Secondo gli standard SIA, questo locale commerciale ha una superficie lorda di 123 m2 e una superficie utile di 130 m2 (compreso il locale di deposito).

Edificio di rendita con caffè-ristorante, studi e parcheggi. Rendita lorda 7,15%

Comune di Martigny - Café ristorante con studi e appartamenti molto ben posizionati. Rendita lorda del 7,15% Situato in un'area di passaggio nella comune di Martigny, nel cantone Vallese, questo café-ristorante con studi e appartamenti offre un potenziale eccezionale per un uso commerciale, turistico o di rendita. Si trova su un terreno di oltre 1100 m2, che include parcheggio, giardino e edificio, e può ancora essere ampliato.Alcuni studi richiedono alcuni lavori di ristrutturazione per portarli allo stato attuale, ma l'edificio ha già una struttura solida, bei volumi e una disposizione funzionale che consente diverse forme di sfruttamento.Composizione dei locali:Piano inferiore: • Magazzini • Locale caldaia • Cantina • Camerette frigorifere • WC Piano terra: • Una sala caffè con 50 posti e bar • Una sala ristorante con forno a pizza per 50 persone • Cucina professionale completa • Belvedere con 40 posti Piani: • 8 studi completamente attrezzati che offrono un interessante reddito di locazione • 1 appartamento con 6,5 locali, completamente attrezzato Aree esterne: • Terreno totale di circa 1100 m2, che include: • Parcheggio grande • Orto Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un investitore o un professionista che desidera sviluppare un'area di accoglienza in un luogo molto frequentato.Note: • L'edificio è stato costruito nel 1900, ma ha subito importanti trasformazioni nel 1989 e recentemente: • Le facciate sono state rinnovate nel 2023 • Le finestre sono state sostituite nel 2022 • Isolamento del tetto nel 2016 • Camerette frigorifere rinnovate nel 2014 • Riscaldamento a olio • 5 studi sono stati completamente rinnovati e dotati di lavatrici • Tutto il mobilio è incluso nell'offerta • Il reddito di locazione annuale attuale è di 128'800.-, offrendo un rendimento lordo del 7,15% • Tutti gli studi e gli appartamenti sono attualmente locati. L'attività del ristorante riprenderà in ottobre con una nuova terrazza finanziata dal conduttore. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita al 077 405 02 36E SE VOLETESTE CAMBIARE ARIA?....

Magazzino con camere frigorifere e due studi

Magazzino/deposito ideale situato su un terreno di 978 m2 a Riddes, con una superficie totale di 278 m² e molteplici possibilità di sfruttamento. Perfettamente adatto per un'attività che richiede conservazione, stoccaggio o logistica, beneficia di attrezzature rare sul mercato. All'interno, potrete godere di quattro camere frigorifere attrezzate, funzionali e pronte all'uso, nonché di numerosi spazi di stoccaggio che consentono un'organizzazione ottimale. L'esterno offre anche un bel potenziale di ampliamento, per sviluppare ulteriormente la vostra attività o adattare i locali secondo le vostre esigenze future. La proprietà è completata da due studi, di 28,6 m2 e 29,7 m2; sono attualmente affittati e garantiscono un reddito complementare e un'ottima redditività. L'edificio comprende anche un appartamento al 1° piano in PPE, ma non è incluso nel prezzo di vendita. Un'opportunità unica di acquisire una proprietà polivalente, perfettamente situata e pronta per essere sfruttata o trasformata secondo i vostri progetti.

Edificio di rendita a St-Maurice

Edificio di rendita con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio di rendita rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile che offra reddito locativo stabile e forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 locale commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata a negozi, trasporti pubblici e scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix interessante di residenziale e commerciale • Posizione strategica nel centro città • Reddito locativo attraente • Potenziale di ottimizzazione del reddito SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e agli assi stradali principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Locale commerciale in vendita nel centro di Fully

Edificio Le Cratère ideale situato a Fully con 5 appartamenti e un locale commerciale in vendita (attualmente utilizzato come palestra).Disponibili per la vendita : • 1 locale commerciale di 569m2 • 1 monolocale a CHF 260'000.- • 1 appartamento con 2,5 locali a CHF 330'000.- • 2 appartamenti con 4,5 locali a partire da CHF 380'000.- Brochure completa scaricabile da questo annuncio.Allegati : • Posto auto esterno: CHF 20'000.– • Posto auto coperto: CHF 25'000.–

Edificio di reddito con 7 unità

Idealement situé au coeur de Bex, cet immeuble de rendement mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et pérennes.Entièrement loué, l'immeuble se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs appartements de 1,5 et 2,5 pièces. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs grâce à leurs balcons ainsi que de réduits, apportant un confort apprécié des locataires.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités, lui confère une attractivité durable et garantit une demande locative soutenue. Cette combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux permet une diversification intéressante des revenus et contribue à la stabilité du rendement. • Immeuble de rendement mixte entièrement loué • Rendement brut attractif de 4,93 % • Emplacement central au coeur de Bex • Proche de toutes les commodités et des transports • Revenus locatifs immédiats et réguliers • Bonne stabilité locative grâce à la mixité des affectationsUn investissement de qualité offrant sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme.

Gollut Sports SA - Un punto di riferimento sportivo nel cuore di Ovronnaz

Situato in posizione ideale nel cuore della stazione sciistica di Ovronnaz, Gollut Sports SA beneficia di una posizione strategica all'interno di una meta turistica molto apprezzata in Valais. Questo marchio iconico è stato riconosciuto per molti anni, godendo di una visibilità eccellente nonché di una base di clienti fedeli composta da residenti, turisti ed appassionati di sport di montagna. Sebbene la stazione sia principalmente attiva durante la stagione invernale, offre anche un forte potenziale di sviluppo estivo grazie alle numerose attività sportive, termali e all'aperto.La vendita comprende l'attività commerciale nonché i locali commerciali, offrendo una rara opportunità di rilevamento chiavi in mano. Il negozio si specializza nella vendita, noleggio e manutenzione di attrezzature e abbigliamento sportivo, con un'esperienza riconosciuta nel settore sciistico. Un bar recentemente ristrutturato, adiacente al negozio e parte della proprietà, completa l'insieme e consente di immaginare un'operazione conviviale che combina attività commerciale e intrattenimento après-ski serale. • Posizione centrale nel cuore della stazione sciistica di Ovronnaz • Marchio riconosciuto con forte notorietà locale • Base di clienti fedeli e attività stabilita da diversi decenni • Vendita dell'attività commerciale e dei locali • Bar adiacente incluso nella proprietà • Attività attraente estate e inverno • Fortissimo potenziale di sviluppo commerciale • Meta turistica dinamica • Numerosi parcheggi esterni

Edificio misto a Conthey

Edificio misto situato a Conthey, sviluppato su una superficie totale di circa 350 m², composto da un piano terra ad uso commerciale e da una zona residenziale ai piani superiori. Il piano terra accoglie un bar e un ristorante separati, ciascuno con accesso proprio e attualmente affittati, garantendo entrate locative immediate. La zona residenziale, distribuita su primo e secondo piano, offre una superficie di circa 160 m² e bei volumi e una grande terrazza coperta, adatta sia all'uso privato che all'affitto aggiuntivo. La chiara organizzazione degli spazi consente una separazione ottimale tra le attività commerciali e la zona residenziale. Collocato su un lotto di 1'219 m², l'edificio beneficia di un ampio parcheggio esterno di circa trenta posti, ideale per la clientela del ristorante e del bar. Grazie alla sua configurazione mista, alle sue superfici generose e al suo alto potenziale locativo, questo edificio rappresenta un'opportunità attraente a Conthey, offrendo molteplici possibilità di sfruttamento e un ottimo potenziale di rendita.

Immobilio di rendita a Bex

Bex 1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel Canton Vaud. La popolazione nel comune politico di Bex è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +2,3%, raggiungendo 8.841 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è aumentata in media del 1,5% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +13,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).Immobilio di rendita misto - 8 unità - BexSituato nel cuore del comune di Bex, questo immobile di rendita misto rappresenta un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un oggetto completamente affittato e generatore di reddito.Composizione dell'immobilePiano terra • Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², con buona visibilità e accesso diretto Area residenziale - 4 appartamenti • Tre appartamenti di 2,5 locali • Due appartamenti di circa 38 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di circa 45 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di 3 locali di circa 42 m² Gli appartamenti offrono superfici funzionali e sono adattati a una domanda locativa stabile.Dati finanziari • Immobilio completamente affittato • Reddito lordo: 4,63% • Reddito locativo regolare • Uso misto (residenziale e commerciale) che consente una buona diversificazione del rischio Posizione • Vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle strade • Comune dinamico del Chablais vaudois, con domanda locativa costante Documenti di vendita completi e stato locativo disponibili su richiesta.

Terreno commerciale con grande potenziale

Un'opportunità di sviluppo riservataNell'ambito di una vendita strettamente riservata, offriamo un bene commerciale in vendita che è esclusivamente destinato a acquirenti qualificati.Al di là della hall attualmente ubicata sul sito, questa transazione rappresenta soprattutto l'acquisto di un terreno strategico in diritto distinto e permanente (DDP) di 6'467 m².L'infrastruttura esistente può essere immediatamente sfruttata per attività artigianali, industriali, logistiche o di stoccaggio. Tuttavia, il vero interesse di questa opportunità risiede nel potenziale di valorizzazione del terreno.Soggetto alle autorizzazioni amministrative e alle norme urbanistiche in vigore, il futuro acquirente potrà studiare diverse possibilità di trasformazione, ristrutturazione o ricostruzione al fine di sviluppare un progetto che corrisponda alle proprie esigenze e strategia di investimento.Si tratta di un'opportunità rara di acquisire un terreno che offre sia una valorizzazione immediata che una visione di sviluppo a lungo termine.Informazioni essenziali • Terreno in DDP di 6'467 m² • Hall commerciale esistente • Prezzo di vendita della hall: CHF 600'000.- • Tariffa mensile DDP: CHF 16'500.- A causa della natura off-market di questa commercializzazione, la localizzazione dell'immobile, l'identità del proprietario e tutte le informazioni che permettono di identificare il sito rimangono strettamente riservate.Accesso al dossierIl dossier completo (localizzazione, piani, fotografie, informazioni tecniche, dati urbanistici ed elementi relativi al potenziale di sviluppo) sarà comunicato esclusivamente agli acquirenti con interesse serio, dopo la ricezione di: • una presentazione dell'acquirente o della società; • una breve descrizione del progetto pianificato; • le coordinate complete della persona di contatto. Ogni richiesta sarà soggetta a convalida preventiva prima di qualsiasi trasmissione di informazioni riservate.Impegno di riservatezzaNel caso in cui il candidato decidesse di non proseguire questa opportunità, si impegna a rispettare la riservatezza delle informazioni ricevute e a distruggere tutti i documenti trasmessi, siano essi in formato cartaceo o digitale.Questa commercializzazione è condotta nel più stretto rispetto della riservatezza al fine di preservare gli interessi del proprietario e la discrezione che circonda questa transazione.Trovate tutte le nostre annunci su mawee.chMawee, tutto inizia qui!