19 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Saxon

Saxon - Immobile commerciale con rendita

Immobilio di rendita ideale nel cuore di Saxon Beneficia di una posizione centrale privilegiata, questo immobile gode di una prossimità immediata a tutte le infrastrutture quotidiane.Questa posizione strategica è un vero vantaggio per garantire un'occupazione locativa regolare e sicurezza dei redditi nel lungo termine.L'immobile presenta una configurazione polivalente particolarmente interessante per gli investitori.Si compone di spazi commerciali al piano terra, di un ampio appartamento di 5,5 locali al piano superiore, nonché di uno spazio di lavoro attrezzato sotto il tetto. Questa distribuzione consente una diversificazione efficace delle fonti di reddito.Distribuzione attuale : • 3 spazi commerciali (22 m², 32 m² e 18 m²) • 1 appartamento con 5,5 locali • 1 ufficio con accesso ai sottosoli Reddito locativo mensile :Spazi commerciali: CHF 800.- / CHF 1'200.- / CHF 650.- comprensivi di speseAppartamento: CHF 1'800.- comprensivi di speseUfficio + sottosoli: CHF 1'250.- comprensivi di speseReddito totale: CHF 5'700.- al mese, ovvero CHF 68'400.- all'annoResa lorda : 5,7 %Punti di forza : • Immobilio è attualmente completamente affittato • 8 posti auto esterni • 1 box auto • Volume interessante che offre prospettive di trasformazione • Alto potenziale di densificazione e valorizzazione Situato in una zona di villaggio, l'immobile dispone di un potenziale di sviluppo non trascurabile, in particolare attraverso l'elevazione o la densificazione.Ulteriori possibilità di progettazione potrebbero ulteriormente ottimizzare il reddito.Un'opportunità attraente per un investimento sostenibile con prospettive di evoluzione.Documenti dettagliati disponibili su richiesta.Visite su appuntamento: 077 405 02 36

Superficie commerciale già affittata!

UN'A ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIERUn'opportunità ideale per gli investitori.Costruito nel 2022, questo edificio è composto da 3 unità commerciali e 10 appartamenti.Tutti gli oggetti offerti sono attualmente affittati!ALLESTIMENTO DI QUESTO SPAZIO COMMERCIALE:- Spazio commerciale- Sala conferenze- Servizi igieniciAFFITTO:Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'900.-/mese, comprese le spese e i posti auto (x2).CARATTERISTICHE:- Buona posizione- Anno di costruzione 2022- Prossimità immediata a tutte le comodità- Costruzione secondo gli standard SIA- Isolamento periferico- PAC Acqua/Acqua- Contatore di calore individuale- Collegamento in fibra ottica- Collegamento alla colonna di lavaggio- Ascensore adatto alle persone con mobilità ridotta- Riscaldamento a pavimento- Parcheggi esterni- 1 cantina per appartamento- Con ascensorePARCHEGGI:- 2 parcheggi esterni a CHF 10'000 cadauno (in aggiunta)SITUAZIONE & COMODITÀ:- Nel centro di Saxon- Negozi, ristoranti- Stazione CFF- Scuole- Accesso autostradaleNon esitare a consultare l'elenco dei lotti disponibili.Informazioni e appuntamento: Alban +41 79 464 11 48.***Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Edificio polivalente per uso commerciale e artigianale

ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIERRara opportunità che offre un forte potenziale di valorizzazione.Vi proponiamo in vendita questo edificio degli anni '50, ideale per la sua posizione e per i suoi volumi generosi, nonché per le numerose possibilità di sfruttamento e trasformazione.Conservato nel suo stato originale, senza ristrutturazioni importanti, questo immobile costituisce una base ideale per un investitore o per un titolare di progetto che desidera ripensare e ottimizzare le superfici esistenti. La sua configurazione e gli accessi logistici permettono diversi usi, nel quadro di un progetto ad alto valore aggiunto.DISTRIBUZIONE E SUPERFICIPiano terra - ca. 615 m² SBP- Area di ricevimento clienti con ufficio- WC, cantina e accesso al montacarichi- Ampi spazi di deposito- Zona di carico con posti auto- Camere fredde1° piano- Terrazza accessibile tramite il montacarichi- Macchinario dell'ascensore situato sopra il montacarichi- Deposito di ca. 163 m² SBPSemi-interrato - ca. 370 m² SBP- Cantina- Camera fredda equipaggiata con un sistema di raffreddamento a compressori- Locale tecnico- Accesso al montacarichiCOSTRUZIONETetto piano sulla zona di ricevimento, struttura metallica per la zona magazzino e cantina, struttura in legno per il deposito al 1° piano.Lastra in cemento armato tra il semi-interrato e il piano terra.Riscaldamento elettrico e finestre in legno con vetro doppio per la zona di ricevimento e la cantina.Informazioni aggiuntive su richiesta.Per richieste di visita: 079 464 11 48.Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch

Magazzino - Ideale per investitori

UN'A ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIEREdificio misto situato nel centro di Saxon, a pochi passi dalle attrezzature e dalla stazione ferroviaria CFF.Insieme composto da locali commerciali e appartamenti.Vendita per lotti PPE - più tipologie disponibili (2,5 - 3,5 - 4,5 locali e locali commerciali), alcuni affittati.Ideale per investitori.TIPOLOGIE:- 3x locali commerciali- 6x appartamenti di 2,5 locali- 4x appartamenti di 3,5 locali- 1x appartamento di 5,5 localiIN BREVE:- Situato in posizione ideale- A pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro città?- In una PPE?- Orientamento: Est- Parcheggio: spazi di parcheggio comunali- Cantina e soffitta privati inclusi?- Occupazione: vacante- Disponibilità: immediataSITUAZIONE & ATTREZZATURE:- Nel centro di Saxon- Negozi, ristoranti- Stazione ferroviaria CFF- Scuole- Accesso autostradaleAltri lotti disponibili: appartamenti di 2,5, 3,5, 4,5 locali e locali commerciali.?Box auto venduti separatamente per CHF 25'000.-/unità.Ulteriori informazioni disponibili su richiesta. Visite: 079 464 11 48.***Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Opportunità di investimento - Progetto misto a Saxon

Situato a Saxon, questo progetto immobiliare con autorizzazione di costruzione in vigore costituisce un'opportunità rara per investitori o promotori.Il progetto prevede la realizzazione di un edificio a uso misto che comprende diverse aree commerciali e un appartamento di 4,5 locali. La sua configurazione consente un uso flessibile, ideale per combinare attività professionale e abitazione o per sviluppare un oggetto a reddito.Le aree commerciali, che possono essere modificate, offrono volumi generosi e una buona visibilità, mentre la parte residenziale beneficia di uno spazio di vita confortevole con balcone. • Progetto con permesso di costruire • Uso misto: aree commerciali + abitazione • Aree commerciali adattabili • Appartamento di 4,5 locali con balcone • Circolazione ottimizzata con ascensore • Posti auto esterni previsti

Magazzino industriale con locazione di 10 anni e rendimento del 5,2%

Per investitori - situata in un'area industriale della pianura del Rodano, questo magazzino è in ottime condizioni, costruito nel 2012 con materiali di qualità per garantire una struttura robusta e duratura.L'edificio offre circa 750 m² di spazio di stoccaggio con soffitti alti, completato da più uffici distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Un'area di circa 75 m² è anche attrezzata per attività di accoglienza e presentazione, offrendo un valore aggiunto.Il sito è stato occupato per molti anni da un'azienda locale stabilita, garantendo un'attività commerciale stabile e di lungo termine.Un investimento sicuro con rendimenti stabili.Dal 2025, un nuovo contratto di locazione commerciale fisso entrerà in vigore per un periodo di 10 anni, generando un reddito lordo annuo di CHF 140'000.Con un prezzo di vendita fisso di CHF 2'700'000, la proprietà offre un rendimento del 5,2%, rappresentando un'opportunità di primo ordine per gli investitori che cercano un investimento immobiliare affidabile e performante.Non perdere questa rara opportunità di acquisire un immobile industriale che offre stabilità, rendimenti e potenziale a lungo termine.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Box artigianali / di stoccaggio in vendita? Saxon

Opportunità di investimento nel cuore della nuova zona industriale di Saxon, con accesso rapido all'autostrada A9 e a proximità immediata dei grandi assi, a 15 minuti da Sion e 10 minuti da Martigny. Queste box modulabili sono perfette per un'attività artigianale, lo stoccaggio, un laboratorio o uno spazio professionale evolutivo. I lotti proposti sviluppano superfici di 143 m² a 179 m², con mezzanine integrata, accesso a livello del suolo attraverso una porta sezione motorizzata. La box viene venduta grezza con allacciamento: elettrico (quadro elettrico per lotto), acqua calda e fredda, riscaldamento e posti auto inclusi a seconda del lotto. Prezzo di vendita: - Grande box con 3 posti auto inclusi: CHF 445'000. - Piccola box con 2 posti auto inclusi: CHF 395'000. Variante senza posti auto inclusi: - Grande box: CHF 445'000. + CHF 15'000. per posto auto (3 posti) - Piccola box: CHF 365'000. + CHF 15'000. per posto auto (2 posti) - Queste box rappresentano una soluzione interessante per un investitore che cerca un bene funzionale, immediatamente disponibile, in un settore in sviluppo e con una domanda potenziale legata all'attività economica della regione. Le unità possono anche attrarre utenti finali che desiderano assicurarsi uno spazio adattabile alle loro esigenze. Le box sono disponibili immediatamente. Dossier completo e visita su richiesta.

Spazio modulare di 124m² - Flessibilità & accessibilità strategica A9

Cerchi uno spazio flessibile per i tuoi progetti professionali o personali?Queste box possono rispondere alle tue esigenze, grazie a una molteplicità di possibilità: laboratorio, ufficio, locale artigianale o commercialeGli immobili si trovano vicino alla strada cantonale e a pochi minuti dall'autostrada A9, in un'area economica in piena espansione (IKEA/Hornbach/Coop/McDo). Gli immobili combinano accessibilità, qualità di costruzione e potenziale di sfruttamento.Hai bisogno di più spazio? Combina più moduli o scegli direttamente un box di 130m² + 50m² di mezzanine (180m² in totale)Punti salienti:- Ambiente ideale per tutti i tipi di attività: Indipendenti, PMI, artigiani, e-commerce, collezionisti, ecc.- Superficie del pavimento di circa 104m², con mezzanine sfruttabile di 40m² per ottimizzare i volumi (144m² di superficie totale)- Altezza sotto il soffitto di 5,30 metri- Pavimento in cemento per un carico al pavimento di 1'000kg/m²- Altezza utile e porta sezionale Hörmann per facilitare l'accesso dei camion- Attrezzature incluse: pannello elettrico trifase 16A, pre-installazione acqua, telefonia- Pannelli fotovoltaici per ridurre il consumo di elettricità- Possibile visualizzazione sulla porta di vetro, servizio di casella postale, fibra ottica disponibile come opzione- Accessibilità durante tutto l'annoOgni box dispone di 2 posti auto (CHF 12'500.-/unità) in aggiunta e obbligatori. È possibile noleggiare posti auto aggiuntivi

Spazio modulare di 160m² - Flessibilità & accessibilità strategica A9

Cerchi uno spazio flessibile per i tuoi progetti professionali o personali?Queste box possono rispondere alle tue esigenze, grazie a una molteplicità di possibilità: laboratorio, ufficio, locale artigianale o commercialeGli immobili si trovano vicino alla strada cantonale e a pochi minuti dall'autostrada A9, in una zona economica in piena espansione (IKEA/Hornbach/Coop/McDo). Gli immobili combinano accessibilità, qualità di costruzione e potenziale di sfruttamento.Attualmente sono disponibili 6 unità.Hai bisogno di uno spazio più ottimizzato? Scegli una box di 104 m² con una mezzanine convertibile di 40 m², ideale per progetti di media grandezza o esigenze specifiche.Punti salienti:- Ambiente ideale per ogni tipo di attività: Indipendenti, PMI, artigiani, e-commerce, collezionisti, etc.- Superficie au sol di circa 130m², con una mezzanine sfruttabile di 50m², per ottimizzare i volumi (180m² di superficie totale)- Altezza sotto il soffitto di 5,30 metri- Pavimento in cemento per una carico au sol di 500kg/m²- Altezza utile e porta sezionata Hörmann per facilitare l'accesso dei camion- Attrezzature incluse: pannello elettrico trifase 16A, pre-installazione acqua, telefonia- Pannelli fotovoltaici per ridurre il consumo elettrico- Possibilità di pubblicizzare sulla porta in vetro, servizio di casella postale, fibra ottica disponibile come opzione- Accessibilità durante tutto l'annoOgni box dispone di 3 posti auto (CHF 12'500.-/unità) in aggiunta e obbligatori. Possibilità di noleggiare posti auto aggiuntivi

Immobilio con rendita nel cuore di Saxon

Immobilio con rendita nel cuore di Saxon con rendita del 5,9% Immobilio con rendita nel cuore di SaxonSituazione eccezionale, posizione centraleRendita del 5,9% lordaL'immobilio si trova nel cuore di Saxon e beneficia di una posizione eccezionale in un settore dinamico con accesso immediato a tutte le comodità. Questa posizione centrale garantisce una costante domanda di immobili in affitto e un'eccellente sostenibilità del reddito.L'immobilio si distingue per una mixità di utilizzi ricercata, che combina spazi commerciali, abitazioni e spazi per uffici. Comprende tre unità commerciali al piano terra, un appartamento di 5,5 locali al primo piano e uno spazio per uffici attrezzato nel sottotetto, che consente una diversificazione efficace dei redditi da affitto.Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento solida, che offre un impegno a lungo termine, un reddito da affitto stabile e un potenziale di rendita attraenteStato di locazione e proiezione:Attualmente affittato:- Un'unità commerciale: 800.- al mese più IVAUn appartamento di 5,5 locali: 1800.- al mese più IVAUn ufficio + seminterrato: 1350.- al mese più IVAIn fase di locazione:Un'unità commerciale di 2 locali: 1200.- al mese più IVAUn'unità commerciale di 1 locale: 700.- al mese più IVATotale:5850.-/mese70'200.-/anno, che corrisponde a una rendita lorda del 5,9%Particolarità:Venduto con tutte le unità affittate8 posti auto esterni1 box autoRiscaldamento a olioVetri doppiSuperficie utile 450 m2Superficie abitabile 321 m2Terreno 436 m2 in posizione centraleRistrutturazioni 2023Anno di costruzione 1957Stato di locazione 5850.- al meseSpese: ?5600.-/annoRendita lorda 5,9%Disponibilità: da concordareAgente responsabile:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

9001M-Saxon-Superficie commerciale moderna di 64 m²

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans - Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref. 9001-M - TCMMagnifica superficie commerciale di circa 64 m², completamente rinnovata con materiali di qualità e uno stile contemporaneo. Situata in un edificio moderno con accesso facile e molti parcheggi nelle vicinanze, offre un ambiente di lavoro funzionale, confortevole e valorizzante.Progettata come open space, questa stanza luminosa consente una grande flessibilità nella disposizione per soddisfare le esigenze di varie attività professionali. È perfettamente adatta per uno studio di architettura, un'agenzia di assicurazioni, uno studio fiduciario, una società di servizi, una professione liberale, uno spazio di coworking o qualsiasi altra attività amministrativa o commerciale.Pensata per offrire il massimo comfort, questa proprietà dispone anche di un'area sanitaria privata con toilette, lavandino e doccia, un vero e proprio vantaggio per gli utenti nella vita quotidiana.I vantaggi: • Superficie di circa 64 m², completamente rinnovata. • Layout moderno e finiture accurate. • Grande spazio aperto, facilmente modulabile secondo le vostre esigenze. • Ottima luminosità. • Toilette, lavandino e doccia privati. • Edificio moderno con accesso facile. • Molti parcheggi nelle vicinanze. • Posizione strategica, in prossimità immediata delle principali strade e di tutte le comodità. • Ambiente economico dinamico, ideale per sviluppare la vostra attività. • Un posto auto privato è incluso nel prezzo di vendita (CHF 10'000.-) Un'opportunità anche per gli investitoriGrazie alla sua posizione, alla qualità dei suoi servizi e alla forte domanda per questo tipo di superfici, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Il rendimento locativo è attraente, con un affitto mensile potenziale stimato a più di CHF 1'000.-.Sia che voi vogliate installare la vostra attività o realizzare un investimento a lungo termine, questa superficie commerciale offre tutti i vantaggi per realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni.Non lasciate passare questa bella opportunità. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale che questa proprietà offre ai suoi futuri acquirenti. Ci faremo un piacere di presentarvela e rispondere a tutte le vostre domande.

9002M-Saxon-Superficie commerciale moderna di 102,6 m²

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans - Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref. 9002-M - TCMBella superficie commerciale di circa 103 m², completamente rinnovata con materiali di qualità e stile contemporaneo. Situata in un edificio moderno con accesso facile e molti parcheggi nelle vicinanze, offre un ambiente di lavoro funzionale, confortevole e valorizzante.Progettata come open space, questa stanza luminosa consente una grande flessibilità nella disposizione per soddisfare le esigenze di varie attività professionali. È perfettamente adatta per uno studio di architettura, un'agenzia di assicurazioni, uno studio fiduciario, una società di servizi, una professione liberale, uno spazio di coworking o qualsiasi altra attività amministrativa o commerciale.Pensata per offrire il massimo comfort, questa proprietà dispone anche di un'area sanitaria privata con toilette, lavandino e doccia, un vero e proprio vantaggio per gli utenti nella vita quotidiana.I principali vantaggi • Superficie di circa 102,6 m² completamente rinnovata. • Layout moderno e finiture accurate. • Grande spazio aperto, facilmente modulabile secondo le vostre esigenze. • Eccellente luminosità. • Toilette, lavandino e doccia privati. • Edificio moderno con accesso facile. • Molti parcheggi nelle vicinanze. • Posizione strategica, in prossimità immediata delle principali strade e di tutte le comodità. • Ambiente economico dinamico, ideale per sviluppare la vostra attività. • Due posti auto privati sono inclusi nel prezzo di vendita (CHF 20'000.- per entrambi) Un'opportunità anche per gli investitoriGrazie alla sua posizione, alla qualità delle sue attrezzature e alla forte domanda per questo tipo di superficie, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Il rendimento locativo è attraente, con un affitto mensile potenziale stimato a più di CHF 1'500.-.Sia che voi vogliate installare la vostra attività o realizzare un investimento a lungo termine, questa superficie commerciale ha tutti i vantaggi per realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni.Non lasciatevi sfuggire questa bella opportunità. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale che questa proprietà offre ai suoi futuri acquirenti. Ci faremo un piacere di presentarvela e rispondere a tutte le vostre domande.

9003M-Saxon-Superficie commerciale moderna di 64 m²

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans - Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref. 9003-M - TCMBella superficie commerciale di circa 64 m², completamente ristrutturata con materiali di qualità e uno stile contemporaneo. Situata in un edificio moderno con accesso facile e numerosi parcheggi nelle vicinanze, offre un luogo di lavoro funzionale, confortevole e valorizzante.Progettata come open space, questa stanza luminosa consente una grande flessibilità nella disposizione per soddisfare le esigenze di varie attività professionali. È perfettamente adatta per uno studio di architettura, un'agenzia di assicurazioni, uno studio fiduciario, una società di servizi, una professione liberale, uno spazio di coworking o qualsiasi altra attività amministrativa o commerciale.Pensata per offrire un comfort ottimale, questa proprietà dispone anche di un'area sanitaria privata con toilette, lavabo e doccia, un vero e proprio vantaggio per gli utenti nella vita quotidiana.I vantaggi: • Superficie di circa 64 m², completamente ristrutturata. • Design moderno e curata esecuzione. • Grande spazio aperto, facilmente adattabile alle vostre esigenze. • Ottima illuminazione. • Toilette, lavabo e doccia privati. • Edificio moderno con accesso facile. • Numerosi parcheggi nelle vicinanze. • Posizione strategica, in prossimità immediata delle principali strade e di tutte le comodità. • Ambiente economico dinamico, ideale per sviluppare la vostra attività. • Un posto auto privato è incluso nel prezzo di vendita (CHF 10'000.-) Un'opportunità anche per gli investitoriGrazie alla sua posizione, alla qualità dei suoi servizi e alla forte domanda per questo tipo di superfici, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Il reddito da locazione è attraente, con un potenziale affitto mensile di oltre CHF 1'000.-.Sia che voi vogliate installare la vostra attività qui o realizzare un investimento a lungo termine, questa superficie commerciale ha tutti i vantaggi per realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni.Non lasciate passare questa bella opportunità. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale che questa proprietà offre ai suoi futuri acquirenti. Ci faremo un piacere di presentarvela e di rispondere a tutte le vostre domande.

Superfici commerciali modulabili - Saxon

*** Esclusiva - Vendita diretta da parte del costruttore ***Vi offriamo superfici commerciali modulabili in vendita, ideali a Saxon, su un asse strategico tra Martigny e Sion.I locali beneficiano di una visibilità diretta e continua e hanno una posizione con alto traffico, con circa 11.000 veicoli al giorno che attraversano il comune. La loro posizione, vicina alla stazione dei treni, alle fermate degli autobus e ai quartieri residenziali, favorisce fermate spontanee e garantisce un'eccellente accessibilità.Il sito beneficia di una clientela doppia, composta dalla popolazione locale e da una significativa clientela pendolare e di passaggio. Il flusso regolare dei trasporti pubblici (treno e autobus) completa il traffico stradale, offrendo un alto potenziale commerciale durante tutta la settimana. L'offerta di servizi locali è ancora limitata nel settore e rappresenta una reale opportunità per l'insediamento di un nuovo commercio.Le superfici sono interamente adattabili e possono essere configurate secondo le vostre esigenze per accogliere diversi tipi di attività: • commerci • commercio alimentare • uffici • sale di esposizione • aree di servizio • attività artigianali leggere I locali dispongono di un'altezza del soffitto di circa 3,12 metri, offrendo molte possibilità di allestimento.I servizi previsti includono: • un accesso facilitato per le consegne che agevola le operazioni logistiche • la possibilità di installare un ascensore • la possibilità di allestire un area di stoccaggio secondo le esigenze della vostra attività • numerosi posti auto Questa rara opportunità costituisce un luogo ideale per sviluppare la vostra attività nel cuore di un settore che beneficia di un significativo flusso di clienti locali, pendolari e di transito. La sua posizione strategica lo rende un indirizzo ideale per un commercio di prossimità che desidera catturare una clientela regolare e a forte potenziale di acquisto.Contattateci oggi per ottenere il dossier completo e scoprire le diverse possibilità di allestimento.

Bellissimi uffici / locali commerciali NUOVI in vendita a Saxon - Confine Riddes

Bellissimi uffici / locali commerciali NUOVI in vendita a Saxon - Confine Riddes Bellissimi uffici / locali commerciali NUOVI in vendita a Saxon - Confine RiddesQuesti spazi moderni e polivalenti si trovano in un edificio recente e ideale posizione tra Saxon e Riddes.Superficie disponibili :90 m² con 2 posti auto: CHF 270'000.-63 m² con 1 posto auto: CHF 199'000.-- 63 m² con 1 posto auto: CHF 199'000.- Caratteristiche :Bagno privato con WC e docciaCollegamento in fibra otticaSpazi luminosi e funzionaliPosti auto inclusi Riscaldamento a pavimento Al 1° piano con ascensore Posizione privilegiataI locali si trovano al confine tra Saxon e Riddes e offrono una posizione strategica. A soli pochi minuti dalla zona commerciale di Riddes, che comprende IKEA, Hornbach, il centro commerciale Coop e numerosi negozi e servizi, offrono un ambiente di lavoro pratico e accessibile.L'accesso all'autostrada è a soli 5 minuti di distanza e garantisce un'ottima connessione per i vostri viaggi professionali e la ricezione della vostra clientela.Questi spazi sono ideali per un'attività amministrativa, uno showroom, un'officina leggera o uno spazio di stoccaggio di alta gamma. Disponibilità : immediata o da concordare Agente immobiliare responsabile della proprietà:Sevdaim MusliuTel. +41 79 232 23 21 Email sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Spazio professionale luminoso e modulare in zona di attività

Implantate la vostra attività in un ambiente professionale dinamico grazie a questo ufficio di 63,8 m² situato al 1° piano di un edificio commerciale ideale nella zona di attività.Progettato come open space, questo locale offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze della vostra azienda. Che siate indipendenti, professionisti liberali, società di servizi o investitori, questo spazio si adatterà ai vostri progetti.Per un comfort ottimale, l'ufficio dispone di propri impianti sanitari, compresi doccia, water e lavandino, un vantaggio particolarmente apprezzato nel contesto dell'uso professionale quotidiano.I punti di forza dell'immobile: • Superficie utile di 63,8 m² • Configurazione open space che offre numerose possibilità di allestimento • Impianti sanitari privati con doccia, water e lavandino • Posizione al 1° piano di un edificio commerciale moderno • Ambiente economico attraente e dinamico • Accesso facile e prossimità immediata agli assi di traffico principali e alle attrezzature Una bella opportunità di acquisire locali professionali di qualità in un settore in pieno sviluppo.Per gli investitori, questo immobile costituisce una bella opportunità di investimento, il canone mensile potenziale essendo stimato a CHF 1'000.-.Non esitate a contattarci per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Spazio professionale luminoso e modulare in zona di attività

Implantate la vostra attività in un ambiente professionale dinamico grazie a questo ufficio di 63,8 m² situato al 1° piano di un edificio commerciale ideale posizionato in zona di attività.Progettato in open space, questo locale offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze della vostra azienda. Che siate indipendenti, professionisti liberali, società di servizi o investitori, questo spazio si adatterà ai vostri progetti.Per un comfort ottimale, l'ufficio dispone di servizi igienici propri, compresi doccia, water e lavabo, un vantaggio particolarmente apprezzato nel contesto di un uso professionale quotidiano.I punti di forza dell'immobile: • Superficie utile di 63,8 m² • Configurazione open space che offre numerose possibilità di allestimento • Servizi igienici privati con doccia, water e lavabo • Posizione al 1° piano di un edificio commerciale moderno • Ambiente economico attraente e dinamico • Accesso facile e prossimità immediata alle principali vie di comunicazione e servizi Una grande opportunità di acquisire locali professionali di qualità in un settore in pieno sviluppo.Per gli investitori, questo immobile costituisce una grande opportunità di investimento, il potenziale affitto mensile essendo stimato a CHF 1'000.-.Non esitate a contattarci per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Spazio professionale luminoso e modulare in zona di attività

Implantate la vostra attività in un ambiente professionale dinamico grazie a questo ufficio di 102,6 m² situato al 1° piano di un edificio commerciale ideale in una zona di attività.Progettato come open space, questo locale offre un quadro di lavoro piacevole, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze della vostra azienda. Che siate indipendenti, professionisti liberali, società di servizi o investitori, questo spazio si adatterà ai vostri progetti.Per un comfort ottimale, l'ufficio dispone di servizi igienici propri, compresi doccia, water e lavabo, un asset particolarmente apprezzato nel contesto di un utilizzo professionale quotidiano.I punti di forza dell'immobile: • Superficie utile di 102,6 m² • Ufficio open space che offre una grande flessibilità di allestimento • Possibilità di dividere in due unità separate, permettendo la creazione di un locale indipendente di circa 45 m² e di un secondo di circa 57,6 m² • Servizi igienici privati compresi doccia, water e lavabo • Posizione al 1° piano di un edificio commerciale moderno • Ambiente economico dinamico e attraente • Accesso facile e prossimità immediata agli assi di circolazione principali e alle comodità Una grande opportunità di acquisire locali professionali di qualità in un settore in pieno sviluppo.Per gli investitori, questo immobile costituisce una grande opportunità di investimento, il reddito mensile potenziale essendo stimato a CHF 1'500.-.Non esitate a contattarci per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Immobile di rendita nel cuore di Saxon - Opportunità rara

Situato in modo ideale nel centro di Saxon, a breve distanza da negozi, stazione ferroviaria, banche e ufficio postale, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento o un'acquisizione patrimoniale con alto potenziale.La proprietà è venduta con inquilini già presenti, generando immediatamente reddito, mentre offre anche prospettive di ottimizzazione a medio e lungo termine. La sua posizione centrale su un asse a forte traffico garantisce un'attrattiva duratura sia per gli spazi commerciali che residenziali.Distribuzione delle superficiPiano terra - Spazi commerciali • 3 locali commerciali con finestre che si affacciano direttamente sulla strada principale, beneficiando di una visibilità eccellente • Servizi igienici (WC / doccia) condivisi dagli spazi commerciali • Locale tecnico • Lavanderia • Spazio di stoccaggio • Piccolo laboratorio 1° piano - Appartamento di 5,5 localiAmpio appartamento parzialmente ristrutturato nel 2024, offrendo bei volumi e un'ottima luminosità: • Entrata con armadi di stoccaggio • Soggiorno spazioso e luminoso, con accesso diretto al balcone • 3 ampie camere da letto luminose • Bagno completo (vasca da bagno, doccia, lavabo e WC) • Piccolo ripostiglio Sottotetto • Ampio spazio ufficio, parzialmente ristrutturato, adatto all'uso professionale o complementare secondo le esigenze Semi-interrato • 3 cantine che offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi Esterni e parcheggio • 1 garage chiuso • 6 posti auto privati Vantaggi principali • Posizione centrale e strategica • Edificio a uso misto (commerciale e residenziale) • Inquilini già presenti = reddito immediato • Superfici generose e ben distribuite • Potenziale di valorizzazione a lungo termine • Parcheggio privato • Un rinnovamento della facciata è previsto a breve Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci ora.