2070 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Fehr Immobili - Proprietà residenziale e commerciale situata in posizione centrale

Proprietà residenziale e commerciale storica e ben mantenuta La proprietà, costruita nel 1750 e ristrutturata nel 1970 e 2004, si trova nel cuore del centro storico di Büren an der Aare. Le strutture di shopping, le scuole, le banche, l'ufficio postale, numerosi ristoranti, ecc. si trovano nelle immediate vicinanze. Al piano terra, c'è uno spazioso locale commerciale e di vendita con locali di deposito nel seminterrato. Una grande vetrina ben frequentata offre uno spazio pubblicitario ideale. La strada principale/Spittelgasse, limitata a 20 km/h, offre possibilità di parcheggio nella zona blu. L'appartamento duplex di 4 locali (parzialmente ristrutturato nel 2004) si estende su 2 piani nel 1° e 2° piano. Al 1° piano, c'è una cucina-soggiorno spaziosa, un'area di vita generosa, un balcone e un bagno per gli ospiti con lavabo. Al 2° piano, ci sono tre grandi camere, di cui una ha un accesso diretto al balcone, nonché il bagno con vasca da bagno e lavabo e un bagno separato con lavabo. Le camere sono dotate di moquette a misura e hanno armadi a muro. I balconi dei due piani sono accessibili dalla scala. La scala conduce più in alto al vasto sottotetto con potenziale di sviluppo. Il sistema di riscaldamento centrale a olio (costruito nel 2004) si trova in una stanza di riscaldamento separata, mentre la stanza del serbatoio si trova nel seminterrato. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. Il seminterrato è accessibile tramite la scala esterna all'ingresso posteriore. La cantina a volta comprende una sala fredda, una sala di sale, una sala tecnica e la stanza del serbatoio menzionata sopra. La proprietà si trova nella zona ambientale del centro storico. Le seguenti utilizzazioni sono consentite: residenziale, negozi, uffici, commerciale, alberghiero, servizi. La proprietà ben mantenuta e protetta convince a causa della sua posizione residenziale e commerciale popolare, centrale e ben frequentata. Sia per l'uso personale che come investimento attraente - la combinazione di charme storico, infrastruttura centrale a distanza di cammino e potenziale di utilizzo polivalente fa di questa proprietà unica un'occasione rara.

Ripresa di fondi commerciali

Ripresa di fondi commerciali! Bella opportunità da cogliere!Questo ristorante, interamente rinnovato e aggiornato, è estremamente ben posizionato. La strada è molto frequentata, sia da pedoni che da biciclette e automobili. Ci sono molti parcheggi nelle immediate vicinanze.Questo ristorante, la cui capacità può essere aumentata, consiste in: accesso diretto da Rue Saint-Martin, grande vetrina con facciata sulla strada, bello spazio di ristorazione (attualmente 18 posti), grande cucina completamente attrezzata e conforme agli standard attuali, un ripostiglio (deposito) e due WC/lavandino.Possibilità di mangiare in loco o di asporto.Possibilità di fare un drive-in con un'estensione molto ampia degli orari (vetrina già in posto).Locazione commerciale alle condizioni usuali (5 anni per 5 anni).Rentabilità immediata.Disponibilità da concordare.VISITE SOLO SU APPUNTAMENTO!SituazioneQuesto ristorante ha una facciata sulla strada e una grande vetrina. È ideale per la posizione, in una strada trafficata, nelle immediate vicinanze dei clienti (uffici, scuole professionali, commissariato di polizia, ...).Servizi • posizione geografica e strategica molto buona • parcheggi nelle immediate vicinanze • molti uffici e negozi proprio accanto • scuola professionale (CPNV) a 200m di distanza • commissariato di polizia proprio accanto • autobus a 50m di distanza • Lidl e Aldi a 150m di distanza

Spazio per nuove idee - commerciale o residenziale

Al 2, Hinteren Dorfstrasse, nel cuore di Degersheim, questo spazio commerciale o di vendita polivalente di 144 m² è in vendita. La posizione centrale, ben frequentata, con brevi distanze a piedi dall'amministrazione comunale, dalla stazione e da altre aziende di servizi offre condizioni ideali per un'operazione commerciale di successo o un negozio di vendita al dettaglio con contatto diretto con i clienti.Lo spazio senza barriere al piano terra consiste in due ampi locali: un'area di 48 m² e un'altra di 81 m², a cui sono annessi un ufficio e un bagno. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima piacevole in ogni stagione. Lo spazio colpisce per la sua flessibilità: è adatto sia per la vendita al dettaglio, sia per un'offerta di servizi o come studio, ma può anche essere convertito in un appartamento.Davanti all'edificio ci sono tre posti auto disponibili per i clienti o per uso personale.Realizzate qui i vostri sogni commerciali o residenziali!Sarò felice di mostrarvi questa proprietà interessante durante una visita senza impegno. Chiamatemi o contattatemi tramite il modulo.

160 m² Posizione di successo - Spazio commerciale rappresentativo in posizione ottimale

Moderno. Visibile. Versatile. Questo spazio commerciale quasi nuovo al piano terra offre condizioni ideali per le aziende, gli studi, i fornitori di servizi, le agenzie, gli studi o i negozi che valorizzano una presenza rappresentativa e un'accessibilità eccellente.L'edificio moderno del 2024 colpisce per la sua architettura di alta qualità, le ampie facciate vetrate e una superficie utilizzabile di circa 160 m². Grazie alla progettazione aperta, le stanze possono essere adattate individualmente a diversi concetti aziendali.I grandi spazi vetrai non forniscono solo un ambiente di lavoro piacevole con molta luce naturale, ma aumentano anche la visibilità della vostra azienda per i clienti e i visitatori.Un vantaggio particolare è la posizione a Buchrain. Il comune è uno dei luoghi economici e residenziali più richiesti dell'agglomerato di Lucerna. Le aziende traggono beneficio dalla vicinanza alla città di Lucerna, dalla rapida connessione all'autostrada A14 e da una popolazione in costante crescita nel bacino di utenza diretto. Ciò crea condizioni attraenti per i servizi, la salute, la consulenza e le vendite.Se si tratta di sede aziendale, studio, centro di consulenza, studio o area di vendita - questa unità commerciale moderna combina un'infrastruttura di alta qualità con una posizione orientata verso il futuro. Un'opportunità rara per gli occupanti proprietari e gli investitori di posizionarsi a lungo termine in uno dei luoghi più dinamici della regione di Lucerna.Questa offerta Nova Casa include: • Spazio commerciale nuovo in un edificio di alta qualità del 2024 • Circa 160 m² di superficie utilizzabile in modo flessibile per ufficio, studio, showroom o attività di servizio • Posizione al piano terra rappresentativa con visibilità eccellente • Facciate vetrate spaziose, dal pavimento al soffitto, per un ambiente di lavoro luminoso e accogliente • Progettazione di stanza flessibile per una realizzazione individuale del vostro concetto aziendale • Cucina moderna di alta qualità nello spazio commerciale • Costruzione certificata Minergie con tecnologia di edificio efficiente in termini di energia • Clima di stanza piacevole e norma di costruzione sostenibile • Accessibile alle persone con disabilità e alle sedie a rotelle • Installazioni sanitarie condivise e doccia per uso condiviso • Terrazza sul tetto attraente per uso condiviso - ideale per le pause, le riunioni informali o gli scambi con altre aziende nell'edificio • Fermata dell'autobus direttamente davanti all'edificio • Distanze brevi fino a Lucerna e connessione rapida all'autostrada A14 • Tre posti auto sotterranei esclusivi • Un posto auto esterno esclusivo • Lugar economico e residenziale attraente con un bacino di utenza in crescita • Onorario di mediazione esclusivo • Proprietà invece di affitto - sicurezza di pianificazione a lungo termine e investimento sostenibile per la vostra azienda Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.

Albergo storico nelle Centovalli

Albergo storico Nel cuore autentico delle Centovalli, una delle regioni più suggestive e ricercate del Ticino, proponiamo in vendita un affascinante hotel immerso completamente nella natura, in un contesto di assoluta tranquillità e grande valore paesaggistico.La struttura si sviluppa in modo funzionale e accogliente e dispone di 26 camere, ideali per ospitare turisti, escursionisti e gruppi in cerca di relax e contatto con la natura. Gli ambienti, semplici e confortevoli, offrono un'atmosfera calda e familiare, perfetta per soggiorni rigeneranti durante tutto l'anno.Uno dei punti più apprezzati della proprietà è la splendida terrazza panoramica esterna, un vero punto di forza dell'hotel: qui gli ospiti possono vivere momenti unici, gustando la colazione al mattino, sorseggiando un caffè o pranzando mentre si godono una vista aperta e mozzafiato sulle valli circostanti.La proprietà include inoltre un appartamento indipendente, perfetto per il gestore oppure da destinare a locazione, garantendo così una fonte di reddito aggiuntiva e flessibilità gestionale.Un investimento con grande potenzialeQuesta struttura rappresenta un'opportunità rara nel mercato turistico ticinese, grazie a:posizione strategica in una zona turistica molto apprezzataforte attrattiva per turismo naturale, escursionistico e slow tourismampi spazi e struttura già adatta all'attività ricettivapossibilità di sviluppo e valorizzazione ulteriore dell'offertaUn luogo dove natura, ospitalità e potenziale economico si incontrano, rendendo questo hotel una proposta ideale sia per investitori sia per operatori del settore turistico alla ricerca di una struttura con identità e carattere.Punti Forti: • Posizione unica e strategica nel cuore delle Centovalli, una delle aree più suggestive e autentiche del Ticino, caratterizzata da natura incontaminata, paesaggi spettacolari e forte attrattiva turistica durante tutto l'anno • Struttura alberghiera consolidata con 26 camere, ideale per un'attività ricettiva stabile e continuativa, con possibilità di accoglienza per singoli ospiti, gruppi, escursionisti e turismo organizzato • Splendida terrazza panoramica esterna, vero punto di forza dell'immobile, che offre un'esperienza unica agli ospiti: colazioni, pause caffè e pasti all'aperto con vista aperta sulle valli e sul paesaggio naturale circostante • Contesto ambientale di grande valore, perfetto per il turismo slow, il relax e le vacanze a contatto con la natura, sempre più richiesti dal mercato svizzero e internazionale • Struttura con ottimo potenziale di redditività, grazie alla forte domanda turistica della regione e alla possibilità di ottimizzare ulteriormente i servizi e l'offerta • Presenza di appartamento indipendente, soluzione estremamente vantaggiosa per il gestore oppure come unità da affittare separatamente, generando un'ulteriore fonte di reddito • Immobile versatile, adatto a diverse tipologie di gestione: hotel tradizionale, struttura per eventi, turismo esperienziale, ritiri, soggiorni di gruppo o attività ibride • Ottima base per un progetto di rilancio o valorizzazione, con possibilità di miglioramento dell'offerta (esperienze gastronomiche, escursioni guidate, ecc.) • Contesto autentico e tranquillo che garantisce un'elevata qualità dell'esperienza per gli ospiti, elemento sempre più decisivo nel settore turistico moderno Opportunità interessante per investitori e operatori del settore alla ricerca di una struttura con identità, posizione forte e margini di sviluppo concreti

Immobile Commerciale - Fitness + Appartamento - Esclusiva

Situato ad Aigle, nel cuore di un polo di attività dinamico e facilmente accessibile, questo immobile commerciale misto rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina rendita, visibilità e posizione strategica.Costruito su un terreno di circa 1'986 m², l'edificio consiste in un centro fitness (attualmente affittato da ACTIV FITNESS) su due livelli, nonché in un appartamento di 4,5 locali al piano superiore.DATI CHIAVE+ Superficie del terreno: ~1'986m2+ Zona: Zona di utilità pubblica 15 LAT (Zona di costruzione pubblica)+ Numero di edifici: 1 (centro fitness e appartamento)+ Numero di piani: Piano terra + piano superiore+ Superficie del centro fitness: ~1'096m2+ Superficie dell'appartamento: ~129m2+ Superficie totale utile: ~1'225m2+ Volume totale: ~4'737m3+ 5 posti auto esterni privati+ Parcheggio pubblico con circa 100 posti nella zona (60 minuti gratuiti)+ Parcheggio Migros gratuito a 300m+ Reddito teorico di locazione: CHF ~198'000.- (dettagli su richiesta)+ Prezzo di vendita totale: CHF 3'595'000.- (asset deal)+ Rendita lorda: ~5,5%POSIZIONE + Posizione di primo piano sulla strada cantonale+ Buona visibilità e vicinanza diretta all'autostrada+ Fermata dell'autobus a circa 50m+ Vicinanza immediata ai negozi (a circa 100m dal MMM Chablais Centre)+ Stazioni di ricarica veloceSTORIA DELL'EDIFICIO+ 1985: Costruzione+ 2010: Centrale a gas a condensazione (motore sostituito nel 2016 sotto contratto)+ 2015: Boiler da 1'000 litri+ 2015-2016: CHF ~950'000.- investiti (nuove finestre, piano aggiuntivo, nuova sala, asilo nido, pavimentazione, pittura, elettricità, compresa l'illuminazione)+ 2023: CHF ~111'415.- investiti, OPEX inclusi (dettagli su richiesta)+ 2024: CHF ~94'127.- investiti, OPEX inclusi (dettagli su richiesta)+ 2025: CHF ~111'666.- investiti, OPEX inclusi (dettagli su richiesta)+ 2024: Installazione di 56 pannelli solari con potenza massima di 22kWh+ 2025: Installazione di due batterie di accumulo al litio da 10,56 kWh COSTRUZIONE+ Tipo: Costruzione mista con struttura in cemento e metallo, pannelli sandwich con spessore ~80mm+ Finestre: Vetrocamera in PVC+ Tetto: Pannelli sandwich+ Porte esterne: Manuali, con lamelle orientabili+ Riscaldamento: Centrale a gas a condensazione (motore sostituito nel 2016 sotto contratto) DISTRIBUZIONEPiano terra - Centro fitness+ Reception del centro fitness (accesso con badge)+ Asilo nido+ Sala di corso di ~160m2+ Sala fitness di ~280m2+ Spogliatoio donne con armadietti, docce, 2 WC, sauna+ 2 WC aggiuntivi+ Locale tecnico+ Locale di pulizia+ Accesso al piano superiore+ Scale per l'appartamento al piano superiore (accesso esterno)Piano superiore - Centro fitness+ Sala fitness di ~170m2+ Spogliatoio uomini con armadietti, docce, 2 WC, sauna+ 3 locali variPiano superiore 1 - Appartamento di 4,5 locali con terrazza+ Salotto+ Cucina+ Camera da letto 1+ Camera da letto 2+ Camera da letto 3+ Bagno con doccia/WC+ WC+ TerrazzaINFORMAZIONI AGGIUNTIVE + Tasso di imposta fondiaria: 1,2?L'edificio presenta un consumo energetico controllato, considerando il suo utilizzo. Il consumo annuale è di circa 100'000 kWh di gas e 100'000 kWh di elettricità, compresa la produzione di acqua calda, in particolare per un utilizzo intensivo di circa 150-200 docce al giorno, nonché l'illuminazione interna e l'esercizio di due saune con potenza di 15 kWh cada.

Immobile Commerciale - Fitness + Appartamento - Esclusiva

Situato nel cuore di un polo di attività dinamico e facilmente accessibile ad Aigle, questo immobile commerciale misto rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina rendita, visibilità e posizione strategica.Costruito su un terreno di circa 1'986 m², l'edificio consiste in un centro fitness (attualmente affittato da ACTIV FITNESS) su due livelli, nonché in un appartamento di 4,5 locali al piano superiore.DATI CHIAVE+ Superficie del terreno: ~1'986m2+ Zona: Zona per esigenze pubbliche 15 LAT (Zona di costruzione per uso pubblico)+ Numero di edifici: 1 (centro fitness e appartamento)+ Numero di piani: Piano terra + piano superiore+ Superficie del centro fitness: ~1'096m2+ Superficie dell'appartamento: ~129m2+ Superficie totale utile: ~1'225m2+ Volume totale: ~4'737m3+ 5 posti auto esterni privati+ Parcheggio pubblico con circa 100 posti nella zona (60 minuti gratuiti)+ Parcheggio Migros gratuito a 300m+ Reddito di locazione teorico: CHF ~198'000.- (dettagli su richiesta)+ Prezzo di vendita: CHF 3'595'000.- (asset deal)+ Rendita lorda: ~5,5%POSIZIONE + Posizione di primo piano sulla strada cantonale+ Buona visibilità e prossimità diretta all'autostrada+ Fermata dell'autobus a circa 50m+ Prossimità immediata ai negozi (circa 100m dal MMM Chablais Centre)+ Stazioni di ricarica rapidaSTORIA DELL'EDIFICIO+ 1985: Costruzione+ 2010: Riscaldamento a gas con condensatore (motore sostituito nel 2016 sotto contratto)+ 2015: Boiler da 1'000 litri+ 2015-2016: CHF ~950'000.- investiti (nuove finestre, piano aggiuntivo, nuova sala, asilo nido, pavimentazione, pittura, elettricità, compresa l'illuminazione)+ 2023: CHF ~111'415.- investiti, OPEX inclusi (dettagli su richiesta)+ 2024: CHF ~94'127.- investiti, OPEX inclusi (dettagli su richiesta)+ 2025: CHF ~111'666.- investiti, OPEX inclusi (dettagli su richiesta)+ 2024: Installazione di 56 pannelli solari con una potenza massima di 22kWh+ 2025: Installazione di due batterie di accumulo al litio da 10,56 kWh COSTRUZIONE+ Tipo: Costruzione mista di cemento e acciaio con pannelli sandwich, spessore circa 80mm+ Finestre: Vetrocamera PVC+ Tetto: Pannelli sandwich+ Porte esterne: Tende manuali regolabili+ Riscaldamento: Riscaldamento a gas con condensatore (motore sostituito nel 2016 sotto contratto) DISTRIBUZIONEPiano terra - Centro fitness+ Reception del centro fitness (accesso con badge)+ Asilo nido+ Sala di allenamento di circa 160m2+ Area fitness di circa 280m2+ Spogliatoio donne con armadietti, docce, 2 WC, sauna+ 2 WC aggiuntivi+ Locale tecnico+ Locale di pulizia+ Accesso al piano superiore+ Scale per l'appartamento al piano superiore (accessibili dall'esterno)Piano superiore - Centro fitness+ Area fitness di circa 170m2+ Spogliatoio uomini con armadietti, docce, 2 WC, sauna+ 3 locali diversiPiano superiore 1 - Appartamento di 4,5 locali con terrazza+ Soggiorno+ Cucina+ Camera da letto 1+ Camera da letto 2+ Camera da letto 3+ Bagno con doccia/WC+ WC+ TerrazzaINFORMAZIONI AGGIUNTIVE + Tasso di imposta fondiaria: 1,2?L'edificio presenta un consumo energetico controllato, in relazione alla sua destinazione d'uso. Il consumo annuale è di circa 100'000 kWh di gas e 100'000 kWh di elettricità, compresa la produzione di acqua calda, in particolare per un uso intensivo di circa 150-200 docce al giorno, nonché l'illuminazione interna e l'esercizio di due saune con una potenza di 15 kWh ciascuna.

Proprietà commerciale polivalente nel centro di Visp

In una posizione molto visibile e frequentata sulla strada cantonale 12 a Visp, uno spazio di vendita attraente al piano terra è disponibile per l'acquisto. L'unità comprende circa 190 m² di spazio di vendita e due cantine di una superficie totale di circa 80 m², rendendola ideale per una varietà di utilizzi commerciali. Lo spazio di vendita è composto da due parti STWE separate, che sono attualmente utilizzate apertamente e in congiunzione. Tuttavia, dividerla in due unità commerciali indipendenti è possibile senza lavori di costruzione importanti, offrendo una flessibilità supplementare per i concetti di utilizzo futuri o l'affitto parziale. La proprietà è situata in un ambiente residenziale e commerciale stabilito e beneficia della sua posizione centrale su una delle principali arterie di traffico di Visp. Lo spazio del piano terra spazioso offre una visibilità eccellente e opzioni di progettazione flessibili. Le cantine sono praticamente accessibili: possono essere raggiunte direttamente dall'impresa così come attraverso la scala generale, permettendo una separazione funzionale chiara (ad esempio, per lo stoccaggio, il personale o l'utilizzo esterno).Visp è situata al centro dell'Alta Valais. La buona posizione contribuisce a che la città si stabilisca come un luogo di lavoro e di incontro attraente. Così, Visp offre un programma culturale diversificato con il centro culturale e di congressi La Poste. La città vecchia con i suoi caffè e negozi charmanti aggiunge al fascino unico della terza più grande comunità di valle dell'Alta Valais. Allo stesso modo, i fan dello sport troveranno ciò che cercano qui: calcio, tennis, hockey su ghiaccio e molto altro possono essere trovati nei dintorni immediati. Lo spettacolo e il divertimento sono garantiti durante le partite in casa dell'EHC Visp. Visp è collegata in modo eccellente con i trasporti pubblici. Molteplici collegamenti all'ora operano verso sud fino a Zermatt e Saas-Fee, così come verso est fino a Brig e verso ovest fino a Sion, Martigny e Ginevra. Con collegamenti ferroviari ogni mezz'ora via il NEAT, Visp è estremamente ben collegata a Berna e Zurigo/Basilea a nord. Milano può essere raggiunta in circa due ore e mezza di treno. I più grandi datori di lavoro della regione sono Lonza e il centro ospedaliero Oberwallis. La proprietà è situata molto centralmente sulla strada cantonale 12 a Visp.

Edificio industriale di 1100 m2 in vendita a Villars-Sainte-Croix

ESCLUSIVA - Edificio industriale, uffici di 1100 m2 in vendita a Villars-Sainte-CroixUso attuale: magazzini frigoriferiSu 2 livelli: - Piano terra: 935 m2- Piano superiore: 139 m2Accesso tramite 8 banchine di carico e scarico e a livello del suolo su un latoAltezza: tra 4,20 m e 5,20 m18 posti auto esterniSistemi di raffreddamento sostituiti nel 2011Uffici climatizzatiAnno di costruzione: 1981-1985Edificio da riposizionare: ristrutturazione completa o demolizione e ricostruzionePotenziale costruttivo importanteOttima posizione: nodo autostradale a proximità immediata di LosannaParcelle di 2800 m2 in diritto di superficie (DDP)Edificio occupato fino a marzo 2027Prezzo di vendita: CHF 3'300'000.- + IVA ----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romandao Conoscenza delle contrainti di settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

286 m² Loft Ufficio & Parcheggi Sotterranei

L'azienda Goldinger Möbelfabrik ha creato una proprietà di fabbrica di successo vicino alla stazione di Ermatingen. Nel 2008, è stata convertita e ampliata in unità di loft tipiche, risultando in stanze molto interessanti con soffitti alti (oltre 4m) che danno agli spazi il loro carattere speciale. 2 parcheggi sotterranei possono essere acquistati per 30.000 CHF ciascuno. 1 posto auto esterno può essere affittato dalla SBB per un periodo determinato Qui, i dipendenti si sentono a loro agio negli uffici, hanno la sensazione di libertà. Il loft ufficio offerto ha una dimensione da sogno di 286m2 con molte finestre alte, che trasformano l'intero loft in una stanza da sogno luminosa. È un ottimo posto per lavorare. Incidentalmente, questa unità dispone di un bagno e di due toilette aggiuntive, di una cucina moderna completamente attrezzata. Il loft è diviso in 3 stanze, ulteriori suddivisioni sono possibili con pareti divisorie. Per le persone che utilizzano i trasporti pubblici, è perfetto, situato a 50m a fianco della stazione con collegamenti diretti a Sciaffusa, Kreuzlingen e anche San Gallo. Il loft è adatto a qualsiasi tipo di ufficio, architetti, artisti, spazio di innovazione per le start-up, ufficio tecnico, come potete vedere, non ci sono limiti fissati qui. A proposito, questo loft al 1° piano è accessibile in sedia a rotelle tramite l'ascensore. Sarei felice di mostrarvi il loft ufficio, Beat Fehr si rallegra della vostra chiamata. 079 542 45 38

Interessante proprietà di rendita (unità STWEG) nel centro del villaggio di Windisch

Questo spazio commerciale di 595 m², situato in Dohlenzelgstrasse 2a, è gestito come proprietà per piani e si trova in una posizione centrale e molto frequentata del centro del villaggio di Windisch. La proprietà fa parte di un complesso immobiliare ben curato e convince particolarmente per la sua buona accessibilità e alta visibilità.Gli ulteriori punti di forza sono:- Denner come inquilino di riferimento stabilito- Reddito locativo netto: CHF 184'690 all'anno- Reddito locativo lordo di circa il 6,15 %- Reddito locativo garantito fino al 30.09.2029- Oggetto di investimento solido con reddito continuoLa posizione trae vantaggio da una connessione molto buona ai trasporti pubblici e privati. La stazione ferroviaria di Brugg e gli accessi autostradali A1 e A3 si trovano a breve distanza. Sono presenti nelle vicinanze possibilità di shopping, ristoranti e altri servizi.Windisch è un luogo ben sviluppato e in ascesa nel distretto di Brugg e trae vantaggio da uno sviluppo positivo e da una buona rete regionale.Interessato?Sarò felice di inviarLe ulteriori dettagli. Se ha domande, non esiti a contattarci. Ci auguriamo di ricevere la Sua richiesta.

1226 THONEX - Uffici di 305 m2 al 3° piano di un edificio moderno

NAEF Commercial | Knight Frank vi propone in ESCLUSIVA questi uffici moderni di circa 305 m², in un edificio recente che risponde agli standard energetici attuali (Minergie). SITUATIONSituato sulla Riva Destra di Ginevra, in una zona di attività FTI, l'edificio beneficia di una posizione ideale, a metà strada tra zona industriale e centro urbano.L'accessibilità è un grande vantaggio:- Stazione CEVA di Chêne-Bourg a 8 minuti a piedi- Tram (linee 12 e 17) a 11 minuti- Autobus ai piedi dell'edificio (linee 32 e 37)- Centro commerciale di Thônex a proximità immediata- Accesso diretto alla Voie Verte (mobilità dolce)Questo ambiente garantisce un'attrattiva duratura per gli inquilini, un fattore chiave per garantire un investimento.CARATTERISTICHE DEGLI UFFICIIl piano degli uffici luminoso offre un'organizzazione moderna e adattabile per diverse tipologie di attività:- Hall di distribuzione spazioso (35,55 m²)- Open-space luminoso di 71,35 m², ideale per il lavoro collaborativo- Tre uffici chiusi (16,12 m² / 38,52 m² / 28,04 m²)- Cucinetta/spazio di relax (27,60 m²)- Due ampi spazi di stoccaggio (20,89 m² e 35,23 m²)In aggiunta, inclusi nel prezzo:- Deposito nel seminterrato di circa 42 m²- Due posti auto nel seminterrato- Un posto moto privato nel seminterratoL'edificio, recente e certificato Minergie, garantisce comfort, efficienza energetica e attrattiva locativa.ASPETTI FINANZIARIAffitto lordo annuo esclusa IVA: CHF 100'000Uffici: circa CHF 96'800/annoDeposito: CHF 150/m²/annoPosti auto: CHF 2'400/posto auto/annoPosto moto: CHF 1'200/anno

Locale commerciale

Su una bella piazza circondata da negozi, all'interno di una coproprietà ben mantenuta, opportunità di investire in un locale commerciale di 191,20 m² completato da 2 posti auto nel seminterrato. I locali, ben mantenuti, sono disposti in più uffici e sale di esami, un'area di accoglienza, una cucina e due servizi igienici. Hanno poche limitazioni portanti e consentono di considerare un gran numero di attività. Attualmente i locali sono affittati e offrono un rendimento lordo (affitto / prezzo di vendita) di ~ 4,5% / anno.

Edificio di rendita a Montreux

Questo edificio di rendita si trova nelle alture della città di Montreux, nella zona conosciuta come "Le Pertit". È composto da 3 appartamenti di 3,5 locali, un deposito e 3 posti auto esterni. Gli alloggi sono in buone condizioni, alcuni sono stati recentemente ristrutturati con cura e offrono belle superfici e bei volumi. Godono anche di una bella vista sul lago e sulle montagne. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati. Rendita netta del 5% sugli affitti Alcuni dati tecnici: Riscaldamento a gas Distribuzione del riscaldamento: a pavimento Volume dell'edificio: 1407 m3

Unità commerciale attraente in posizione centrale vicino alla stazione di Olten

Trimbach si trova nel cuore del cantone di Soletta e combina charme rurale con prossimità urbana. Il comune si caratterizza per una connessione di trasporto eccellente. Lo spazio commerciale si trova in una posizione attraente nella vicinanza immediata dell'ospedale e a distanza di cammino confortevole dalla stazione di Olten. Questa posizione centrale e ben collegata offre un'eccellente accessibilità per i clienti e i dipendenti - particolarmente interessante per utilizzi medici, terapeutici o orientati ai servizi.L'unità commerciale di 3,5 locali si trova in una casa multifamiliare ben curata in proprietà condominiale e è stata utilizzata recentemente come studio. Grazie alla struttura di locali ben pensata, l'oggetto è anche adatto ad altri utilizzi commerciali o come spazio per uffici.La zona di ingresso dispone di un guardaroba integrato e conduce a una zona di attesa separata. In totale, sono disponibili tre sale per la pratica o il lavoro. L'offerta di locali è completata da un salotto con cucina e una lavanderia integrata. Inoltre, è presente un bagno privato con doccia e due bagni per gli ospiti separati, il che sottolinea l'ampliamento funzionale e confortevole dello spazio.L'offerta include uno spazio di archiviazione privato nel seminterrato, che offre uno spazio di archiviazione supplementare. Tre posti auto sono disponibili direttamente davanti alla casa, garantendo un'opzione di parcheggio confortevole per gli utenti e i visitatori.Contattateci per ulteriori informazioni se siete interessati.

Tutto sotto un unico tetto a Niederbipp - Edificio commerciale con ufficio, magazzino e locale commerciale

Edificio commerciale polifunzionale con ufficio, magazzino e negozio a NiederbippQuesto moderno e polifunzionale edificio commerciale a Niederbipp offre condizioni ideali per le aziende che cercano un luogo rappresentativo con infrastrutture ottimali. La proprietà convince con ampi spazi, possibilità di utilizzo flessibili e una posizione strategica eccellente nel cuore del Mittelland. Punti salienti dell'oggetto • Anno di costruzione: 2021 - stato moderno e nuovo. • Offerta di spazi: Oltre 3'000 m² di spazio utile con divisione flessibile. • Utilizzo: Combinazione di negozio, magazzino e spazi per uffici. • Accesso: Accesso ottimale e posizione centrale vicino all'uscita autostradale. • Parcheggio: Parcheggio sotterraneo e numerosi parcheggi all'aperto disponibili. • Infrastrutture: Ascensore per merci, consegna merci coperta e ampi spazi di magazzinaggio. • Costruzione: Costruzione moderna con materiali di alta qualità e design funzionale. • Comfort: Pompa di calore e tecnologia domestica all'avanguardia. • Flessibilità: Ideale per attività commerciali, produzione, logistica o servizi. Descrizione dell'oggettoL'edificio commerciale convince con una costruzione moderna e una struttura spaziale ben pensata. La proprietà offre una combinazione ideale di spazi di vendita, magazzino e ufficio, che possono essere utilizzati individualmente.Al piano terra si trovano ampi spazi di negozio e magazzino con consegna ottimale. I piani superiori offrono spazi per uffici moderni e ulteriori capacità di magazzinaggio. Un ascensore per merci e zone di consegna coperte garantiscono un funzionamento efficiente.Grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, l'oggetto è adatto sia per gli utenti finali che per gli investitori che cercano una proprietà commerciale polifunzionale.Posizione e ambienteNiederbipp si trova nel cantone di Berna e si trova in una posizione strategica ideale nel Mittelland. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale, garantendo un'eccellente accessibilità.La posizione centrale tra importanti centri economici e la buona connessione ai trasporti pubblici rendono questo luogo particolarmente attraente per aziende di diverse industrie.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Prime Office 137

Immobile di ufficio attraente a Winterthur - opportunità di investimento sostenibile Questo edificio di uffici distintivo situato alla Zürcherstrasse 137 a Winterthur colpisce per la sua posizione di primo ordine e per la sua alta visibilità su un asse molto frequentato. L'architettura rappresentativa con una facciata in mattoni di alta qualità e ampie facciate di finestre conferisce alla proprietà una forte presenza sul mercato e condizioni ideali per una locazione sostenibile.Gli spazi di ufficio moderni e luminosi si estendono su più piani e offrono uno standard di finitura di alta qualità con una ripartizione degli spazi ben pensata. L'offerta è completata da una cucina attrezzata, una terrazza privata, nonché spazi di stoccaggio e posti auto aggiuntivi.Grazie ai suoi eccellenti collegamenti di trasporto - sia individuali che pubblici - la proprietà è facilmente raggiungibile e offre condizioni attraenti per gli inquilini e gli investitori.Immobile di ufficio attraente a Winterthur - opportunità di investimento sostenibileSaremmo lieti di presentarvi questa opportunità di investimento interessante nel dettaglio e ci auguriamo di ricevere vostre notizie.

Locali Eccezionali in Vendita a Cossonay – Ideali per il Vostro Ufficio

Scopri locali spaziosi e moderni a Cossonay, una comunità dinamica vicino a Losanna, che offre un ambiente ideale per il tuo ufficio Noi ti offriamo locali spaziosi e moderni a Cossonay, una comunità incantevole vicino a Losanna. Cossonay offre un ambiente di vita piacevole e una qualità di servizi eccellente, rendendolo un luogo ideale per stabilire il tuo ufficio. I locali, luminosi e ben arredati, offrono una superficie netta di 64 m², perfettamente adatta per uffici, cabine o altre attività professionali. Inoltre, potrai beneficiare di una terrazza di 18 m² e di un giardino di 85 m², creando un ambiente di lavoro eccezionale. Grazie alle grandi finestre, gli spazi sono inondati di luce naturale, creando un ambiente di lavoro piacevole e produttivo. I locali sono già dotati di internet ad alta velocità, fibra ottica e rete telefonica, permettendoti di iniziare la tua attività immediatamente. Si tratta di un ufficio chiavi in mano, completamente funzionale dal primo giorno, con la possibilità di conservare il mobilio esistente. I locali si trovano in una PPE ben curata con 16 appartamenti e 2 unità commerciali. I locali offrono un ambiente curato e armonioso. Inoltre, un parcheggio comunale è disponibile proprio di fronte, dove potrai parcheggiare utilizzando un permesso di parcheggio. Cossonay è particolarmente vantaggioso grazie alla sua vicinanza a Losanna, a soli 20 minuti di distanza. Questa comunità combina la tranquillità di una piccola città con un'accessibilità ottimale ai grandi centri urbani. Potrai anche beneficiare di un eccellente sistema di trasporto pubblico e di un accesso rapido alle autostrade, facilitando gli spostamenti quotidiani. Cossonay offre un ambiente di lavoro privilegiato, ideale per il benessere dei tuoi dipendenti, grazie alla sua crescita economica. Questi locali rappresentano un'opportunità rara per qualsiasi azienda che cerchi di stabilirsi in un luogo che combina praticità e qualità della vita. Non perdere questa possibilità unica di investire in uno spazio professionale di alta qualità a Cossonay. Caratteristiche principali: • Superficie netta di 64 m²: Ideale per accogliere il tuo ufficio, cabine, saloni o altre attività professionali. • Terrazza di 18 m²: Uno spazio esterno perfetto per pause o riunioni informali. • Giardino di 85 m²: Un ambiente verde che porta una nota naturale al tuo spazio di lavoro. • Connettività: Locali dotati di internet ad alta velocità e fibra ottica per una connessione rapida e affidabile. • Rete telefonica: Già presente, permettendoti di iniziare la tua attività immediatamente. • Sistema di chiusura: Sistema di apertura rinforzato con smartphone o badge. • Ufficio chiavi in mano: Completamente funzionale dal primo giorno, con la possibilità di conservare il mobilio esistente. • PPE con 18 appartamenti: I locali si trovano in una PPE ben curata, garantendo un ambiente curato e armonioso. • Accesso facile e parcheggio: Un grande vantaggio per i tuoi dipendenti e clienti. Non esitare a contattarci per concordare una visita! 021 633 76 20

Attività di ristorazione a Blatten bei Naters - rara opportunità in una posizione naturale di montagna

Ristorante in vendita a Blatten b. Naters - Investimento attraente In vendita un ristorante rustico e accogliente con 55 posti a sedere e 15 posti a sedere in giardino nella popolare regione turistica Blatten-Belalp. Il ristorante si trova in ottime condizioni e viene regolarmente rinnovato. Tutti gli inventari sono inclusi e possono essere acquistati e aperti domani. L'edificio comprende una superficie utile generosa di 410 m² e una terrazza accogliente di 40 m². Grazie al fondo di rinnovamento esistente di CHF 150,000, è garantito per future ristrutturazioni e manutenzioni. Il riscaldamento a olio e a pavimento garantisce un calore e un comfort piacevoli.Dettagli dell'oggetto: • Superficie utile: 410 m² • Terrazza: 40 m² • Anno di costruzione: 1985 • Ristrutturazione: 2023 • Posti a sedere: Ristorante 55 persone • Fondo di rinnovamento: CHF 150'000.00 • Riscaldamento: Riscaldamento a olio e a pavimento • Servizi igienici: 2 WC • Cucina: ben attrezzata, può essere utilizzata domani • Impianti di raffreddamento: Congelatore e impianto di raffreddamento in buone condizioni. • Cantina/Magazzino: 3 • Posti auto: 9 • Spese accessorie: tutte in CHF. 7000.- all'anno • Disponibilità: immediata Posizione e geografia:Blatten bei Naters è un pittoresco villaggio nel comune di Naters nel cantone Vallese, Svizzera. Ecco alcuni fatti interessanti e informazioni su Blatten bei Naters: il villaggio si trova ad un'altezza di circa 1.327 metri sul livello del mare nella valle del Rodano, circondato dalle maestose Alpi. Si trova a circa 8 chilometri dalla città di Brig e può essere facilmente raggiunto in auto o con i mezzi pubblici.Blatten-Belalp, una località molto richiesta, nota per la sua discesa degli streghe in inverno e i suoi pittoreschi sentieri per escursioni in estate.Caratteristiche: • Ottimo stato: Regolarmente rinnovato e curato. • Atmosfera rustica e accogliente: Ideale per un ambiente intimo. • Posizione attraente: Blatten-Belalp è una località turistica nota e molto richiesta. • Completamente attrezzato: Incluso piccolo inventario, pronto all'uso. • Ulteriore attrezzatura: Congelatore e impianto di raffreddamento in buone condizioni. Attività nella regione: • Inverno: Famoso per la discesa degli streghe e per le numerose possibilità di sci. • Estate: Meta molto richiesta per gli amanti della natura e degli escursionisti. Questa offerta rappresenta un'ottima opportunità per una coppia di gestori ambiziosi che cerca un ingresso rapido e senza problemi nel settore della ristorazione.Interessati?Contattateci per ulteriori dettagli, immagini esclusive o per fissare un appuntamento di visita. Scoprite inoltre altre proprietà sul nostro sito web: www.coming-home.ch