Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Schweiz: 2073 Treffer

Einkommensobjekt zur Renovierung im Herzen von Lausanne

Situé dans un quartier prisé de Lausanne, cet immeuble ancien composé de trois appartements (57 m2, 58 m2 et 52 m2) représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement à valoriser. Construit en 1872 par l'architecte Georges Rouge pour l'Association coopérative immobilière de Lausanne, le bâtiment s'inscrit dans l'histoire du développement du logement à caractère social de la ville. Érigé en ordre contigu, il conserve des éléments architecturaux typiques de son époque, notamment sa toiture à deux pans et certains détails décoratifs de la façade. Classé comme objet d'intérêt local avec une note patrimoniale de 3, il présente un intérêt architectural à préserver dans le cadre de sa rénovation. Deux des trois appartements offrent un fort potentiel de modernisation permettant d'améliorer leur confort et leur fonctionnalité, par la rénovation des cuisines, des installations techniques et des finitions, ainsi que par une réflexion sur la redistribution des espaces. Un garage indépendant ainsi qu'une remise extérieure est disponible afin de bénéficier de lieux de stockages supplémentaires. Un bel espace vert également vient compléter ce bien, permettant de profiter d'un îlot de fraîcheur en plein centre-ville et servant de lieu de rencontre très apprécié par les locataires durant la période estivale. La façade, le garage annexe et les parties communes devraient faire l'objet de travaux de valorisation, afin d'assurer la pérennité du bâtiment tout en respectant son caractère patrimonial. Ce bien s'adresse aux investisseurs désireux de développer un projet de rénovation et de valoriser un immeuble ancien sur le marché locatif lausannois. Il offre la possibilité d'allier la préservation du patrimoine bâti à la modernisation des logements, en recherchant un potentiel de rendement à long terme.

Gewerbeliegenschaft

Zahlen und Fakten Alle Fakten im Überblick • Baujahr 2001 • Gewerbefläche mit zwei Büroräumen • Gewerbefläche/Keller/Lager Untergeschoss • 146m² Nutzfläche im EG • 92m² Nutzfläche im UG • Eine Nasszelle mit WC, Pissoir und Lavabo • Elektrische Storen • Fernwärme • Separater Lagerraum aussen (12m²) mit elektrischem Garagentor • Umgebung Teerfläche 95m² • Einstellhallenparkplatz Nr. 26 inklusiv Verkaufsmodalitäten • Kaufpreis CHF 745'000.-- • verfügbar per sofort • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar & Grundbuchamt) je hälftig Verkäufer/Käufer • Anzahlung bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags Nutzungsmöglichkeiten Die vorliegende Immobilie ist aktuell als Gewerbeliegenschaft nutzbar. Für Unternehmer eigenet sich vorliegendes Objekt vor allem für • Stilles Gewerbe • Bürotätigkeiten • Schulungsraum oder Kurslokal • Lagernutzung • Atelier Potential für eine EigentumswohnungDie bestehende Gewerbefläche bietet interessantes Potential für eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken. Dank der zentralen Lage und der vorhandenen Infrastruktur eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für die Realisierung einer individuellen Wohnung oder eines modernen Wohnkonzepts.Eine allfällige Umnutzung ist durch die Käuferschaft eigenständig vorzunehmen.

öffentliche Versteigerung Campingplatz Sand

Der Campingplatz Sand befindet sich an aussergewöhnlicher Lage im Grindwalder Talboden, am Fusse der imposanten Eigernordwand und unmittelbar an einem natürlichen Quellbach. Umgeben von viel Grün, Bäumen und der eindrücklichen Bergwelt bietet der Platz seinen Gästen das, was Grindelwald auszeichnet: Natur pur in unmittelbarer Nähe zu einer vielseitigen touristischen Infrastruktur. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen bequem erreichbar. In der Nähe befinden sich die Landi mit Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Grindelwald Grund. Damit ist der Campingplatz sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Fahrzeug gut erschlossen. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine ganzjährige touristische Nutzung. Im Winter führt die technisch beschneite Skipiste zurück bis in die Nähe des Campingplatzes und ermöglicht damit praktisch Ski-in/Ski-out. Auch die Langlaufloipe und Winterwanderwege befinden sich unmittelbar vor der Türe. Während der Sommermonate ist der Campingplatz ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bike-Touren und zahlreiche weitere Aktivitäten in der Jungfrau Region. Ein Gleitschirm-Landeplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ob Erholung inmitten der Natur, aktive Ferien in den Bergen oder gemeinsame Zeit mit der Familie - der Campingplatz verbindet die Ruhe eines naturnahen Standorts mit den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten einer international bekannten Ganzjahresdestination.Der Campingplatz Sand umfasst zwei Grundstücke, die Parzellen Nrn. 3953 und 3727. Die Parzelle Nr. 3953 bildet das eigentliche Campingplatzareal. Auf dem Grundstück befinden sich drei Gebäude. Das Hauptgebäude Nr. 8a umfasst die für den Campingbetrieb erforderlichen WC- und Waschanlagen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch die beiden kleineren Gebäude Nrn. 8b und 8c, welche als Lagergebäude genutzt werden. Die Parzelle Nr. 3727 weist eine Fläche von 211 m² auf und dient der Erschliessung und Zufahrt zum Campingplatz sowie als zusätzliche Parkfläche für Besucher und Campingplatznutzer. Damit verfügt der Campingplatz über eine bestehende betriebliche Grundinfrastruktur und eine eigene Erschliessungsparzelle.Hinweis zur Wasserversorgung: Der Wasseranschluss des Campingplatzes erfolgt derzeit über eine benachbarte Liegenschaft. Hierfür bestehen nach heutigem Kenntnisstand keine gesicherten Rechte zugunsten des Campingplatzes. Die zukünftige Wasserversorgung sowie die Verrechnung des Wasserbezugs sind deshalb von der Käuferschaft mit der Eigentümerin der betreffenden Nachbarliegenschaft zu vereinbaren.Der Campingplatz Sand wird im Rahmen einer freiwilligen öffentlichen Versteigerung gemäss Art. 229 Abs. 2 OR zum Verkauf angeboten. Der Mindestpreis beträgt CHF 250'000.- und muss überboten werden. Angebote von CHF 250'000.- oder darunter werden nicht berücksichtigt. Die detaillierten Versteigerungsbedingungen befinden sich im Anhang dieser Verkaufsdokumentation. Besichtigungen sind nach vorgängiger Vereinbarung möglich. Sobald der Versteigerungstermin festgelegt ist, werden Ort, Datum und Uhrzeit öffentlich bekannt gegeben. Die entsprechenden Angaben können selbstverständlich auch direkt bei uns erfragt werden.Le camping Sand bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la vallée de Grindelwald, au pied de l'imposante face nord de l'Eiger et à proximité immédiate d'un ruisseau de source naturel. Entouré de verdure, d'arbres et d'un paysage montagneux saisissant, le camping offre à ses hôtes ce qui fait la particularité de Grindelwald : une nature à l'état pur à proximité immédiate d'une infrastructure touristique variée. Malgré son emplacement calme et proche de la nature, les principales commodités sont facilement accessibles. À proximité se trouvent le magasin Landi avec ses commerces, un arrêt de bus ainsi que la gare de Grindelwald Grund. Le camping est ainsi bien desservi aussi bien par les transports en commun que par la route. Son emplacement offre des...

Geräumiges Büro in Duplex in Perroy

Dieses wunderschöne Büro in einwandfreiem Zustand ist ideal in der charmanten Weinbaugemeinde Perroy, Zone der vier Winde, nur 5 Minuten von Rolle entfernt, in der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten. Sie können den See und den Strand von Perroy in nur 15 Minuten zu Fuß von den Orten aus erreichen.Profitieren Sie von einer angenehmen Arbeitsumgebung mit diesem geräumigen Büro von etwa 76 m2 und 120 m² PPE, aufgeteilt zwischen Erdgeschoss und erstem Stock. Es besteht aus:- Eingang mit Abstellmöglichkeit und anpassbar nach Ihrem Geschmack- Geräumiger und heller Open-Space mit großen Fenstern- Ausgestattete Küche- Zusätzliches Zimmer im Obergeschoss, das als privates Büro dienen kann- Mehrere Badezimmer, mit einer Waschstation- Angenehme Außenbereiche mit einem Garten und einer schönen privaten TerrasseZwei Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten und vervollständigen dieses Objekt perfekt.Um die Projektion der zukünftigen Bewohner zu erleichtern, wurden einige Fotos mit Hilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet, um eine Büroausstattung zu veranschaulichen. Nur das Mobiliar wurde geändert; die Konfiguration, die Flächen und die Volumen der Räume bleiben treu zum Bestehenden.Sie werden es verstehen, wenn Sie Ihre Büros in einer bevorzugten Lage installieren möchten, kommen Sie und besuchen Sie! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Selbst nutzen oder vermietet lassen maximale Flexibilität

Dieser attraktive Gewerberaum in Lyss verbindet eine zentrale Lage mit einem ruhigen und angenehmen Arbeitsumfeld. Die vielseitig nutzbare Fläche im Untergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, kreative Ideen und professionelle Begegnungen.Dank der grosszügigen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angenehme Raumwirkung bietet den passenden Rahmen für produktives Arbeiten und individuelle Konzepte.Ob Büro, Atelier, Praxis, Beratungsraum oder kreativer Arbeitsbereich. Die Fläche lässt sich vielseitig nutzen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten. So entsteht Raum für unterschiedliche Geschäftsideen und persönliche Arbeitskonzepte.Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, zentraler Lage und ruhiger Atmosphäre macht diesen Gewerberaum zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmen, Selbstständige und kreative Köpfe.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Frisch modernisiert+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten+ Eigener Keller bzw. eigenes Archiv+ Eingebaute Küche+ Gemeinsamer Gartenbereich direkt am Lyssbach+ Komplett vermietet für total CHF 900.-+ Tiefgaragenstellplatz für CHF 30'000.- erwerbbar... und vieles mehr!Die Flexibilität dieses Raumes ist beeindruckend. Egal ob Sie ein Büro, ein Atelier, einen Praxisraum oder einen Showroom einrichten möchten hier können Sie Ihre Visionen Realität werden lassen. Das angenehme Raumklima unterstützt Ihre Produktivität und bietet ein Umfeld, in dem Sie und Ihre Kunden sich gleichermassen wohlfühlen werden.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Gewerberaums begeistern. Hier beginnt der Erfolg Ihres Unternehmens.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Attraktives Gewerbelokal in Visp - 720 m², Garagentor und vier eigene Parkplätze

Grosszügiges Gewerbelokal in Visp - 720 m² Nutzfläche an der Kantonsstrasse In zentraler Lage von Visp, direkt an der Kantonsstrasse, steht dieses gepflegte Gewerbelokal im Erdgeschoss zum Verkauf. Die 720 m² Nutzfläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte - ob Detailhandel, Ausstellung oder Lager. Ergänzt durch eine eigene Parzelle mit Parkplätzen und einem privaten Garagentor bietet das Objekt eine solide Grundlage für Unternehmen, die eine gut erschlossene Fläche in einem der wirtschaftsstärksten Zentren des Oberwallis suchen.Highlights: • 720 m² Nutzfläche im Erdgeschoss: Die grosszügige, offen gestaltete Fläche lässt sich flexibel als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Lagerfläche nutzen und eignet sich für eine breite Palette gewerblicher Konzepte. • Eigene Parzelle mit 4 Parkplätzen und privatem Garagentor: Die separate Zufahrt und die im Eigentum enthaltenen Parkplätze sind in dieser zentralen Lage ein klarer Vorteil - sowohl für die Anlieferung als auch für Kundenparkierung. • Zusätzliche Parkmöglichkeiten verfügbar: Ergänzend können 3 weitere Aussenparkplätze vom allgemeinen STWEG dazugemietet werden. • Kellerfläche von 58 m² inklusive: Zusätzlicher Stauraum direkt beim Lokal ergänzt die Hauptfläche sinnvoll. • Barrierefrei erschlossen: Das Lokal ist rollstuhlgängig zugänglich und damit für eine breite Kundschaft komfortabel erreichbar. Objektbeschrieb:Das Gewerbelokal erstreckt sich über 720 m² auf einer Ebene im Erdgeschoss und bietet eine klare, offene Raumstruktur. Ein privates Garagentor ermöglicht eine direkte Anlieferung. Ergänzt wird die Hauptfläche durch einen Keller von 58 m² sowie ein WC. Das Gebäude aus dem Jahr 1985 umfasst insgesamt 6 Etagen mit 31 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten und ist vollerschlossen.Lage und Umgebung:Visp ist das wirtschaftliche Zentrum des Oberwallis mit hoher Passantenfrequenz und ausgezeichneter Infrastruktur. Das Lokal liegt direkt an der Kantonsstrasse mit unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Coop, Migros und weiteren Frequenzbringern. Die gute Erreichbarkeit per Auto und öffentlichem Verkehr macht den Standort für eine breite Kundschaft attraktiv.Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

Ihr Tiny Home, Ihr Standort - kompakt, durchdacht eingerichtet und sofort verfügbar

Modernes 4.5-Zimmer-Tiny Home - flexibel und bezugsbereit Dieses moderne 4.5-Zimmer-Tiny Home verbindet cleveren Wohnkomfort mit zeitgemässer Ausstattung. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet und frisch in einem eleganten ?Taubenbraun? gestrichen, bietet es ein ideales Zuhause für alle, die ein kompaktes, praktisches und gemütliches Wohnkonzept suchen. Dank vollständiger Inneneinrichtung, moderner Küchenausstattung und durchdachten Extras eignet sich das Haus perfekt für Minimalisten, Paare oder kleine Familien.Wohn-Highlights • Einladende Zimmer: Durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen auf kleiner Grundfläche. • Vordach & Treppen inklusive: Individuell angefertigte Konstruktionen gehören fest zum Angebot. • Flexible Eingangslösung: Tür mit Katzeneingang vorhanden, alternativ auch normale Tür nutzbar. • Komplette Inneneinrichtung: Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten - sofort bezugsbereit. • Moderne Küche: Ausgestattet mit Induktionsherd, Backofen und Abwaschmaschine. • Frischer Anstrich: In stilvollem ?Taubenbraun? gestrichen. Standort & TransportDas Tiny Home befindet sich derzeit in 1566 St. Aubinund muss an einen neuen Standort gebracht werden. Käuferinnen und Käufer haben die Wahl: Das Haus kann entweder selbst abgeholt oder auf Wunsch fachgerecht an den gewünschten Platz geliefert werden. Dadurch geniessen Sie volle Flexibilität - sei es als dauerhafter Wohnsitz auf eigenem Grundstück oder als charmantes Wochenend- und Ferienrefugium.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Details, exklusive Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Entdecken Sie ausserdem weitere Immobilien auf unserer Website: www.coming-home.ch

Industrie-, Handwerks- und Verwaltungsgebäude

Situé au sud de la ville, à proximité immédiate du centre et à quelques minutes seulement de la gare, cet immeuble jouit d'un emplacement stratégique. Facilement accessible en transports publics, en voiture ou via les parkings relais, il garantit une mobilité optimale pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs. Les villes de Neuchâtel et d'Yverdon-les-Bains se rejoignent en une vingtaine de minutes, renforçant encore l'attrait du site. Implanté dans un environnement calme, composé d'immeubles et de petits ateliers, il offre un cadre idéal pour des activités administratives, logistiques ou de production légère, à l'exclusion de toute nuisance industrielle.Construit dans les années 1960 et agrandi au sud dans les années 2000, l'immeuble a toujours bénéficié d'un entretien soigné.Avec une surface utilisable de 1'750 m², il allie modernité, confort et flexibilité. Réparti sur plusieurs niveaux avec ascenseur et offrant deux entrées distinctes, il propose au rez-de-chaussée une zone de réception des marchandises, des espaces de stockage, un atelier ainsi que des salles de conférence et locaux techniques. Les étages supérieurs accueillent des bureaux lumineux, deux salles de conférence, deux vastes ateliers de production, un laboratoire et des sanitaires séparés. Enfin, le dernier étage se distingue par un espace de convivialité avec une cafétéria, parfaite pour les moments de détente et les échanges entre collègues.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour l'organisation d'une visite.

Attraktive Büro- und Praxisräumlichkeiten (3 ½-Zimmer) mit 90m2

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit je zwei grosszügigen 2 ½- und 4 ½-Zimmer- sowie drei 3 ½- Eigentumswohnungen und zwei Büro-/Praxisräumlichkeiten entsteht an idyllischer, leicht erhöhter Lage direkt am Naherholungsgebiet und in Gehdistanz zu den städtischen Infrastrukturen von Buchs. Attraktive Büro- und PraxisräumlichkeitenIm Gartengeschoss stehen zwei grosszügige Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von jeweils ca. 90 m² zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro oder Praxis und bieten dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auch hervorragende Voraussetzungen weitere Dienstleistungsbetriebe.Das moderne und durchdachte Raumkonzept ermöglichen eine individuelle Nutzung und eine praktische Möblierung mit funktionalen Arbeitsplätzen.Die Räumlichkeiten verfügen über folgendes Raumangebot:Eingang mit Garderobe; Wirtschaftsraum; Dusche/WC/Lavabo; Gemeinschaftsraum mit Küche; zwei separate Räume; Überdachter/offener Sitzplatz; Eigene Wiesen- und GartenflächeIm Eingangsgeschoss befinden sich die Kellerabteile, die Tiefgarage mit 17 Einstellplätzen sowie die Veloeinstellplätze.Die traditionell anmutende und attraktive Architektur dieser Liegenschaft ist zeitlos und überzeugt. Grossen Wert wird auf eine qualitativ hochwertige Bausubstanz in Massivbauweise und einer langlebigen Fassadenverkleidung aus Holz gelegt. Das neue Mehrfamilienhaus zeichnet sich zudem durch eine energieeffiziente Bauweise aus. Die grosszügigen Fenster garantieren lichtdurchflutete und behagliche Wohnräume. Der Bezug erfolgt ab Frühling 2027Die attraktive Lage, die flexible Nutzung sowie die hochwertige Bauweise machen diese Gewerberäumlichkeiten zu einer vielseitig nutzbaren und langfristig interessanten Investition.Tiefgaragenplatz à CHF 40'000Aussenparkplatz à CHF 22'000Gerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schöftland - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Im Herzen von Schöftland, in der attraktiven Kernzone, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus auf einem grosszügigen Grundstück von 853 m². Die Liegenschaft verbindet Wohnen und Arbeiten an zentraler Lage und bietet damit interessante Möglichkeiten für Gewerbetreibende, Unternehmer, Selbstnutzer oder Investoren.Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss wird aktuell als Verkaufsladen genutzt und verfügt über eine gute Präsenz für kundenorientierte Gewerbenutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt, einen Lageranbau sowie einen Schopf und eine Garage. Damit stehen neben den Verkaufsflächen auch praktische Neben- und Arbeitsflächen zur Verfügung.Das Obergeschoss und das Dachgeschoss werden derzeit als Wohnraum genutzt. Die Kombination aus Geschäfts- und Wohnflächen ermöglicht eine besonders flexible Nutzung und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt 7 Parkplätze, die sowohl für Kunden als auch für Bewohner und Mitarbeitende zur Verfügung stehen.Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz. Gleichzeitig bietet Schöftland eine attraktive Verbindung zwischen ländlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.Das Wichtigste auf einen Blick • Wohn- und Geschäftshaus in der Kernzone von Schöftland • Grundstücksfläche: 853 m² • Geschäftsfläche mit aktueller Nutzung als Verkaufsladen • Wohnraum im Ober- und Dachgeschoss • Werkstatt • Lageranbau • Schopf • Garage • 7 Parkplätze • Zentrale und gut frequentierte Lage • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in kurzer Gehdistanz • Interessante Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Nebenflächen • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstnutzer und Investoren Eine interessante Liegenschaft mit Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial - mitten im Zentrum von Schöftland.

Mischgebäude mit großem Potenzial - Investitionsmöglichkeit in Flanthey

Seltene Investitionsmöglichkeit in Flanthey.Entdecken Sie dieses Mischgebäude mit großem Potenzial, ideal im Herzen von Flanthey gelegen, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Nutzung und Wertsteigerung.Das Objekt besteht aus:- einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss,- einem Gewerbe im Erdgeschoss, das leicht in eine oder mehrere Wohnungen umgewandelt werden kann,- großen Lagerräumen im Untergeschoss, derzeit als Garagen genutzt, mit zusätzlichem Ertragspotenzial.Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, teilweise renoviert, verteilt sich wie folgt:- Eingangshalle mit Einbauschränken;- ausgestattete Küche, funktional;- helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse mit atemberaubendem Blick;- drei Schlafzimmer.Potenzial für Umbauten: Das Erdgeschoss, derzeit gewerblich genutzt, kann in Wohnungen umgewandelt werden, was eine besonders interessante Möglichkeit zur Optimierung des Mietertrags für einen Investor bietet.Außenbereiche und Untergeschoss:- ein privater, vollständig umzäunter Garten, der einen beliebten Erholungsbereich für Familien und Mieter bietet;- 4 Außenparkplätze;- 4 große Garagen/Boxen.Technische Merkmale: Elektrische Inspektion (OIBT) im Preis inbegriffen; PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für die Wohnung; sehr gut gepflegtes Gebäude, regelmäßig über die Jahre hinweg renoviert; Heizung mit Heizöl;Lage: Das Objekt profitiert von einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen, Bushaltestelle und schneller Zugang zu den Hauptachsen, garantieren eine anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Lage, Potenzial und Investitionssicherheit verbindet.Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung oder um weitere Informationen zu erhalten.

Sichere Kapitalanlage

Gut gepflegte Garage mit attraktiver Rendite Diese Renditeliegenschaft ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für kluge Anleger. Die Garage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand, da sie fortlaufend renoviert wurde. Sie wird vollvermietet und die langjährigen Mieter schätzen die Qualität und den Service. Die Immobilie bietet mit einer Rendite von 5,9% eine attraktive Ertragsmöglichkeit. Die bestehende Mieterstruktur sorgt für konstante Einnahmen und minimiert das Risiko von Leerständen. Die Lage der Garage zieht sowohl Privat- als auch Geschäftskunden an, was ihre Beliebtheit weiter unterstreicht. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die Wert auf Stabilität und langfristige Renditen legen.Dieses VELOR Immobilien Angebot zeichnet sich aus durch:+ 10 Jahre Mietverträge mit hoher Sicherheit+ Attraktive Rendite von 5,9 %+ Hochwertig renoviert+ Moderne Ausstattung+ Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit+ Langfristige Stabilität und Wachstum+ und vieles mehr...

Ufficio di 330m2 - Ideale per Uso Proprio e/o Investimento a Reddito

Presso il nuovo Centro BEDART di Bedano, in posizione strategica a pochi minuti dall'uscita autostradale di Lugano Nord, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale di circa 330 mq, suddiviso in 3 uffici indipendenti di 104 mq, 96 mq e 84 mq, oltre ad area circolazione e doppi servizi uomo/donna.L'immobile, di recente costruzione, si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l'elevato comfort lavorativo, risultando ideale sia per attività amministrative e professionali sia come investimento a reddito.Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità, praticità ed efficienza, all'interno di un contesto commerciale moderno e facilmente accessibile.Dotazioni e comfort:- Illuminazione con plafoniere LED.- Prese elettriche e connessioni internet predisposte.- Citofono.- Sistema fancoil per riscaldamento e climatizzazione.- Tende esterne per la protezione solare.Intera superficie commerciale di 330 mq: PREZZO: CHF 627'000.-- Locale open space di 84 mq, arredato con 4 scrivanie, 4 cassettiere, 4 sedie e 2 librerie: PREZZO: CHF 218'400.-- Locale open space di 96 mq (non arredato).PREZZO: CHF 249'600.-- Locale open space di 104 mq (non arredato).PREZZO: CHF 270'400.-Posteggi disponibili: - Posteggi esterni a CHF 15'000.- cadauno. - Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- cadauno. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano, strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, bieten wir eine moderne Gewerbefläche von ca. 330 m² zum Verkauf an, die in drei separate Büroräume mit 104 m², 96 m² und 84 m² sowie einen Flurbereich und zwei getrennte Toiletten für Damen und Herren.Die kürzlich errichtete Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und hohen Arbeitskomfort aus und eignet sich somit ideal sowohl für Verwaltungs- und Freiberufstätigkeiten als auch als Renditeobjekt.Die Räumlichkeiten wurden so konzipiert, dass sie Funktionalität, Praktikabilität und Effizienz in einem modernen und leicht zugänglichen Geschäftsumfeld gewährleisten.Ausstattung und Komfort:- Beleuchtung mit LED-Deckenleuchten.- Vorinstallierte Steckdosen und Internetanschlüsse.- Gegensprechanlage.- Fancoil-System für Heizung und Klimatisierung.- Außenmarkisen als Sonnenschutz.Gesamte Gewerbefläche von 330 m²: PREIS: CHF 627'000.-- Großraumbüro mit 84 m², ausgestattet mit 4 Schreibtischen, 4 Schubladenschränken, 4 Stühlen und 2 Bücherregalen: PREIS: CHF 218'400.-- Großraumbüro mit 96 m² (unmöbliert).PREIS: CHF 249'600.-- Großraumbüro mit 104 m² (unmöbliert).PREIS: CHF 270'400.-Verfügbare Parkplätze: - Außenparkplätze zu je CHF 15'000.-. - Garagenstellplätze zu je CHF 30'000.-. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. At the new BEDART Center in Bedano, strategically located just a few minutes from the Lugano Nord highway exit, we are offering for sale a modern commercial space of approximately 330 square meters, divided into 3 independent offices measuring 104 square meters, 96 square meters, and 84 square meters, as well as a common area and separate men's and women's restrooms.This recently constructed property stands out for its bright spaces, modern finishes, and high level of workplace comfort, making it ideal for both administrative and professional activities as well as an income-generating investment.The spaces have been designed to ensure functionality, practicality, and efficiency within a modern and easily accessible commercial setting.Amenities and features:- LED ceiling lights.- Electrical outlets and internet connections pre-installed.- Intercom.- Fan coil system for heating and air conditioning.- Exterior awnings for sun protection.Total commercial area of 330 square meters: PRICE: CHF 627'000.-- 84-square-meter open-plan...

Kaufen statt mieten - Gewerberaum mit 70m² NF - renoviert und sofort verfügbar

Ideal für stilles GewerbeDieser gepflegte Gewerberaum mit rund 70 m² Nettofläche überzeugt durch seine flexible Nutzung und den sehr guten Zustand. Die Fläche ist optimal in zwei separate Räume aufgeteilt und eignet sich ideal für ruhige, nicht kundenintensive Tätigkeiten.Die Liegenschaft wurde 1979 erbaut und der Gewerberaum kürzlich umfassend renoviert. Entsprechend präsentiert sich das Objekt heute in einem top gepflegten Zustand. Ein separates WC steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze sind im Angebot enthalten und bieten zusätzlichen Komfort für Eigennutzer oder Mieterinnen und Mieter.Dank der Nutzungsmöglichkeiten eignet sich der Raum besonders für stilles Gewerbe wie beispielsweise:- Treuhand- oder Beratungsbüro- Architektur- oder Planungsbüro- Praxis für Therapie, Coaching oder Massage- IT-, Grafik- oder Administrationsdienstleistungen- Atelier oder ruhiger ArbeitsraumDer durch eine Bank bestätigte Wert unterstreicht die solide Investitionsbasis. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet sowohl für Eigennutzung als Alternative zur Miete als auch als Renditeobjekt zur Vermietung eine interessante Perspektive.Lage und UmfeldDer Gewerberaum befindet sich an einer gut erreichbaren Lage mit solider Nachfrage nach ruhigen Gewerbeflächen. Die Umgebung ist geprägt von gemischter Nutzung mit Wohnen und Gewerbe, was ideale Voraussetzungen für stilles Gewerbe schafft. Dank der guten Erschliessung ist der Standort sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende bequem erreichbar. Die vorhandenen Aussenparkplätze erhöhen die Attraktivität zusätzlich und stellen einen klaren Standortvorteil dar.WirtschaftlichkeitDie Lage eignet sich hervorragend für eine nachhaltige Eigennutzung oder eine stabile Vermietung. Ruhige Gewerbeflächen dieser Groesse sind gefragt und weisen eine konstante Nachfrage auf. In Kombination mit dem bestätigten Bankwert, dem gepflegten Zustand und der sofortigen Verfügbarkeit ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit überschaubarem Risiko und solider Renditeperspektive.*************************************************************************************************************************Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Das RE/MAX-Büro in Regensdorf bietet Ihnen die ideale Lösung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch!

Geschäftsliegenschaft an der Strehlgasse zu verkaufen

Die Liegenschaft befindet sich am bester Lage in Zürich, befindet sich in sehr guten Zustand und unterlegt nicht dem Lex Koller. Die Rendite liegt bei ca. 2 %. Der aktuelle Mietvertrag läuft fix für 10 Jahre und der Mieter hat beste Bonität. Anfragen bitte mit Kapitalnachweis.Vermittlungsprovision: 1,5 % vom Verkaufspreis.

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.

Ihr perfekter Gewerberaum im Zentrum!

Sie suchen den idealen Standort für Ihre Arztpraxis oder Ihr Büro? Dann sind Sie hier fündig geworden.Im Parterre der 2024 neu erstellten Liegenschaft im Zentrum von Domat/Ems befindet sich dieser noch nie genutzte Gewerberaum, der sich ideal als Büro oder Arztpraxis/Behandlungsraum eignet. Dank der hervorragenden zentralen Lage ist er für Kundinnen und Kunden optimal erreichbar. Die Fronttüre liegt direkt gegenüber dem Gemeindehaus.Der Fussboden ist in sehr strapazierfähigem Vinyl gehalten, während Küche und WC's mit Keramikplatten ausgestattet sind.Im Angebot enthalten ist ein Kellerraum sowie bei Bedarf ein Parkplatz in der Tiefgarage, der bereits im Angebotspreis inkludiert ist.Der Gewerberaum wird inklusive der hochwertigen Möblierung, wie auf den Bildern ersichtlich, verkauft und ist sofort bezugsbereit.Die Liegenschaft wird per Fernwärme beheizt und ist MINERGIE zertifiziert.Die Bilder sprechen für sich, eine sehr schöne Gelegenheit an einer Top-Lage!Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für eine Besichtigung zu kontaktieren. Ich zeige Ihnen das Objekt gerne vor Ort.

Wohngebäude mit Rendite über 7,5%

Idealerweise gelegen in einem zentralen Viertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten, besteht dieses 1969 erbaute Wohngebäude aus 4 voll funktionsfähigen Mieteinheiten, von denen mehrere 2024 erstellt oder renoviert wurden. Die Gesamtheit bietet eine attraktive Bruttorendite von über 7,5%, was dieses Objekt zu einer sicheren und rentablen Investitionsmöglichkeit macht.Link zum virtuellen Besuch des Gebäudes: hierZusammensetzung des GebäudesDas Gebäude umfasst etwa 280 m² Wohnfläche, die auf 3 Ebenen mit verschiedenen Wohnungen verteilt sind, die an unterschiedliche Mieterprofile angepasst sind.KellerGarage, ehemalige Waschküche, Lager- und Kellerräume. Dieser Bereich kann seine derzeitige Nutzung beibehalten oder künftig umgenutzt werden.Erdgeschoss • 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 40 m²), 2024 erstellt, vermietet für 650 CHF/Monat inkl. Nebenkosten. • 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²), 2024 vollständig renoviert, vermietet für 1'850 CHF/Monat inkl. Nebenkosten. 1. Stock • 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 40 m²), 2024 erstellt, vermietet für 850 CHF/Monat inkl. Nebenkosten. • 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²), ehemals vom Eigentümer bewohnt, derzeit zur Vermietung für 1'650 CHF/Monat inkl. Nebenkosten verfügbar. Technische MerkmaleDas Gebäude wird durch ein Heizsystem mit Öl beheizt, mit Verteilung durch thermostatische Ventile, was eine effiziente Wärmeverwaltung für jede Einheit ermöglicht. Die 2024 durchgeführten Renovierungen (Erstellung von Wohnungen und Modernisierung der Einrichtungen) gewährleisten einen guten Allgemeinzustand und eine anhaltende Attraktivität auf dem Mietmarkt.Lage und AnnehmlichkeitenDas Gebäude profitiert von einer zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, und bietet somit einen praktischen und gesuchten Rahmen für Mieter. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist konstant, was eine hohe Auslastung und eine gute Rendite gewährleistet.Zusammenfassung • 4 Mieteinheiten, die ein attraktives Gesamtmietertrag pro Jahr erzeugen • Nettoertrag: + 7,5% • Wichtige Renovierungen 2024 (Erstellung und Sanierung von Wohnungen) • Zentrale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten • Komfortverbesserungsarbeiten, die ein interessantes steuerliches Instrument bieten Dieses Gebäude stellt eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor dar, der ein sicheres, gut gelegenes Objekt mit sofortigem Ertrag sucht.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und das Potenzial dieses Renditeobjekts im Detail zu entdecken.

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 3), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeflächen, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerbeflächen genutzt werden können.Im dritten Obergeschoss befindet sich neben einem großen Open-Space, der ebenfalls für gewerbliche Zwecke genutzt wird, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon.Die Einheit 3 mit 68 m² befindet sich im Erdgeschoss.Preis: CHF 305'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 2), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeflächen, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerbeflächen genutzt werden können.Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space, der ebenfalls für gewerbliche Zwecke genutzt wird, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon.Die Einheit 2 mit 96,05 m² befindet sich im Erdgeschoss.Preis: CHF 435'000Preis Parkplatz Garage: CHF 40'000