Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Schweiz: 2094 Treffer

Interessantes Renditeobjekt (STWEG-Einheit) im Dorfkern von Windisch

Diese im Stockwerkeigentum geführte 595 m² grosse Ladenfläche an der Dohlenzelgstrasse 2a befindet sich an zentraler und gut frequentierter Lage im Dorfkern von Windisch. Die Liegenschaft ist Teil einer gepflegten Überbauung und überzeugt insbesondere durch ihre gute Erreichbarkeit sowie ihre hohe Visibilität.Weitere Highlights sind:- Denner als etablierter Ankermieter- Nettomietertrag: CHF 184'690 p.a.- Brurttorendite von ca. 6.15 %- Gesicherter Mietertrag bis 30.09.2029- Solides Anlageobjekt mit laufendem ErtragDer Standort profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Der Bahnhof Brugg sowie die Autobahnanschlüsse A1 und A3 befinden sich in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind im nahen Umfeld vorhanden.Windisch ist ein gut erschlossener und aufstrebender Standort im Bezirk Brugg und profitiert von einer positiven Entwicklung sowie einer guten regionalen Vernetzung.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die weiteren Details zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Moderne Gewerbefläche mit Ausbaupotenzial und grosser Aussenfläche

Dieses moderne Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines 2022 fertiggestellten Neubaus vereint Flexibilität, Sichtbarkeit und eine hochwertige bauliche Grundlage. Die grosszügige Gewerbefläche überzeugt durch grosse Fensterfronten, viel Tageslicht und eine zeitgemässe Architektur mit Holzfassade, steinernem Sockel und repräsentativem Erscheinungsbild.Auf rund 207 m² Hauptfläche entsteht ein vielseitig nutzbares Raumangebot, ideal für Retail, Dienstleistung, Ausstellung, Showroom oder weitere kommerzielle Nutzungen. Die offene Ausgangslage ermöglicht es Unternehmen, den Innenausbau vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – vom Grundriss über die Materialisierung bis zur funktionalen Raumaufteilung.Ein besonderer Mehrwert ist die rund 223 m² grosse Aussenfläche, welche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und dem Objekt ein hohes Mass an Flexibilität verleiht. Ob als Erweiterung der Geschäftsfläche, Präsentationsbereich oder ergänzende Aussenfläche – hier lassen sich individuelle Konzepte optimal realisieren.Der rollstuhlgerechte Zugang, Parkplätze direkt vor Ort sowie die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Gewerbeeinheit. Dieses neuwertige Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die moderne, flexible und repräsentative Räumlichkeiten in der Region Schwyz suchen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht+ Moderner Neubau mit Holzfassade+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten+ Ideal für Retail, Dienstleistung oder Showroom+ Individueller Innenausbau nach Wunsch+ Rollstuhlgerechter Eingang+ Parkplätze direkt vor Ort vorhandenEin Standort dieser Qualität bietet Raum für Wachstum, Sichtbarkeit und individuelle Geschäftsideen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkauf Gewerbeliegenschaft in Fällanden ZH

H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen exklusiv eine vielseitige Gewerbeliegenschaft in Fällanden ZH zum Kauf anzubieten.Gut erhaltener Bestand: Die Bestandesbauten eröffnen attraktive Perspektiven für Sportnutzungen wie Tennis, Squash oder Padel.Möglichkeit zur Projektentwicklung: Eine erste Konzeptstudie zeigt, dass ein Neubau mit rund 11'600 m² BGF realisiert werden könnte.Bei vertieftem Interesse registrieren Sie sich bitte auf der Verkaufswebseite. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss detaillierte Unterlagen zu.Link zur Verkaufswebseite: https://investor.hbre.ch/verkauf-gewerbeliegenschaft-in-faellanden-zh

Mischgebäude bestehend aus einer Arkade und 4 Wohnungen im Stadtzentrum von Monthey

Im Stadtzentrum von Monthey gelegen, befindet sich dieses Rentengebäude (5 Einheiten) auf einem 188 m2 großen Grundstück und ist dank regelmäßiger Wartung in einem guten Allgemeinzustand. Mietzustand, Mietverträge, Konten und technische Unterlagen auf Anfrage.LAGEIdeal gelegen in einem ruhigen Viertel, befindet sich dieses Objekt im Stadtzentrum und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel usw.) sowie des Autobahnanschlusses A9, der Genf und das Wallis verbindet.Für Sportbegeisterte bietet die Stadt Monthey die Möglichkeit, mehr als 60 verschiedene Sportarten auszuüben. Die Nähe zu Skistationen im Winter (wie Les Portes du Soleil) ist ein Plus!

Spannendes Anlageobjekt mit Umnutzungspotenzial - Restaurant inkl. Lager & Tiefgarage (15 PP)

Das Café/Restaurant befindet sich im beliebten Rheinquartier/Scaletta in Chur, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten. Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht . Die interessante Liegenschaft überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept: Ein heller Saal mit abtrennbarer Schiebetüre, eine einladende Terrasse sowie eine gut ausgestattete Küche im Untergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Gastronomiebetrieb. Auch die sanitären Anlagen sind im UG untergebracht.Ein besonderes Highlight sind die 15 Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Restaurant, was für Gäste und Mitarbeitende gleichermassen ein grosser Pluspunkt ist. Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Neben- und Lagerräume im Untergeschoss.Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Die Flächen können als Café oder Restaurant weitergeführt oder - bei Bedarf - zu einer Wohnung umgebaut werden - eine Kombination ist ebenfalls möglich. Auch für ein Take-away-Konzept oder als Standort für eine Delivery-Organisation bieten sich dank der funktionalen Aufteilung und Erschliessung ausgezeichnete Voraussetzungen.KaufpreisCHF 875'000 Cafè - Restaurant - Nebenräume und 15 Parkplätze in der Tiefgarage NB: Die Liegenschaft wird nur im Paket verkauft. Das Restaurant ist vermietet. Der bestehende Mietvertrag geht im Verkaufsfall nahtlos auf die neue Eigentümerschaft über. Die Kündigungsfrist beträgt sechs Monate.Flächenangabenca. 95m2 Nettofläche* EGca. 87m2 Nettofläche* UGca. 31m2 Nebenflächen UGca. 213m2 Gesamtnutzfläche EG+UGca. 45m2 Terrassenfläche*Nettofläche inkl. Innenwände (und Treppenabgang) und exkl. Aussenwände (ohne Balkon, Terrassen)

Rohbau-Bürofläche im Neubau

Entdecken Sie die einmalige Chance zur Verwirklichung Ihres unternehmerischen Vorhabens in einem modernen Neubau. Diese Kernfläche im Rohbau ist Ihre leere Leinwand: Gestalten Sie hier Ihr individuelles Büro, Ihren repräsentativen Firmensitz oder einen stilvollen Showroom, ganz nach Ihren Anforderungen und ohne Kompromisse.Dies ist die seltene Gelegenheit, einen Workspace exakt nach Ihren Abläufen zu planen und so Ihre Marke perfekt widerzuspiegeln. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Flächen mit hochwertiger Dreifachverglasung und Option auf Bodenheizung bieten das ideale Fundament, von offenen Teamzonen über Meetingräume bis hin zu diskreten Besprechungsbereichen. Zwei Nasszellen sorgen für Komfort im Arbeitsalltag, der eigene Balkon eignet sich hervorragend als inspirierende Pausen-Lounge oder als attraktive Fläche für Kundenempfang und Business-Events. Dank Glasfaseranschluss sind Sie technologisch bestens aufgestellt. Attraktive regionale Steuervorteile machen dieses Angebot auch finanziell besonders interessant.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Maximale Planungsfreiheit: Rohbauzustand erlaubt 100% individuelle Gestaltung für Ihren Erfolg.+ Nachhaltiges Profil: Luft Wärmepumpe und Photovoltaik Anlage für tiefste Betriebskosten.+ Parklösung: Exklusive Option auf bis zu vier Tiefgaragenparkplätze (je CHF 35’000.–).+ Premium Standard: Dreifach Verglasung, Lift und hoher Gebäudekomfort.+ Finanzieller Anreiz: Profiteiren Sie von attraktiven regionalen Steuervorteilen.+ Top Image: Repräsentativer Neubau mit exzellenter Erreichbarkeit und eigenem Balkon.Sind Sie bereit, Ihren neuen Unternehmensstandort in einer Premium Immobilie zu realisieren? Wir zeigen Ihnen gerne, welche Möglichkeiten Ihnen diese einmalige Leinwand bietet, vereinbaren Sie jetzt Ihre unverbindliche Besichtigung.

Party-Perle: Ihr Eventort für unvergessliche Momente

Willkommen an einem Ort, an dem Emotionen ein Zuhause finden, Ideen auf offenen Raum treffen und Gastgeberträume Bühne bekommen. Diese Eventlocation ist kein leerer Raum, sie ist ein Erlebnisrahmen, der bereit ist, Ihre Geschichte zu schreiben.Ob schillerndes Fest, elegantes Bankett oder pulsierendes Konzert, hier wird jede Veranstaltung zum Highlight. Mit Platz für bis zu 800 Gäste stehend oder 300 sitzend bietet Ihnen diese Location nicht nur Raum, sondern Freiheit: Freiheit zur Gestaltung, Freiheit zum Ausdruck, Freiheit für unvergessliche Momente.Das wandelbare Raumkonzept passt sich Ihrer Vision an, sei es eine glanzvolle Gala, eine kreative Firmenfeier oder ein kulturelles Spektakel. Sie liefern die Idee, dieses Haus liefert die Atmosphäre. Jetzt ist Ihre Zeit, vom Gastgeber zum Herzensgewinner zu werden. Übernehmen Sie eine etablierte Location mit Charakter und starten Sie direkt durch, ohne Umwege, aber mit Wirkung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Historische Details und hohe Decken+ Grosszügige Veranstaltungsfläche+ Charmante Kulisse+ Hochwertige Gastronomieausstattung+ Und vieles mehr ...Lassen Sie sich vom Charme und der Vielseitigkeit dieser Eventperle begeistern und machen Sie sie zum Zentrum Ihrer Vision.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Bühne des Erfolgs betreten.

Viel Raum für Ihre Ideen - 96 m² Hobby- / Lagerfläche mit eigener Toilette & Terrasse

Viel Raum für Ihre Ideen - 96 m² Hobby- / Lagerfläche mit eigener Toilette & TerrasseEntdecken Sie diesen grosszügigen Hobby- und Lagerraum mit 96 m² Nutzfläche an zentraler Lage in Seengen. Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, bietet dieser Raum ideale Voraussetzungen für kreative Projekte, Werkstattarbeiten, Sammlungen oder einfach als praktischen Lagerraum.Der Raum ist bequem per Lift erreichbar und verfügt über eine eigene Toilette mit Lavabo. Besonders attraktiv ist die rund 15 m² grosse Terrasse, die Tageslicht hereinlässt und zusätzlichen Freiraum für Pausen oder kleine Arbeiten im Freien bietet. Die Fläche ist unbeheizt, kann aber problemlos mit mobilen Elektroheizgeräten genutzt werden. Dadurch bleibt sie flexibel und anpassbar an Ihre individuellen Bedürfnisse.Die Nebenkosten sind mit rund CHF 70.- pro Monat inkl. Erneuerungsfonds ausserordentlich niedrig. Zwei Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was den Zugang für Gäste erleichtert.Ob als Atelier, Werkraum, Lager oder vielseitiger Hobbyraum - dieser Ort bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Projekte nach Herzenslust umzusetzen. Die zentrale Lage kombiniert mit praktischen Ausstattungsdetails macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Seengen.

Gelegenheitskauf

Gelegenheitskauf Dieses Unternehmen für handgefertigte, hochwertige Eisdiele wurde mit dem Ziel gegründet, Produkte italienischer Inspiration herzustellen, die aus sorgfältig ausgewählten lokalen Zutaten hergestellt werden. Im Laufe der Zeit hat es in der Region einen soliden Ruf für Qualität, Authentizität und Feinheit seiner Kreationen aufgebaut.

Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeflächen – attraktive InvestmentchanceDieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch einen durchdachten Nutzungsmix und stabile Erträge. Die Liegenschaft umfasst fünf komfortable Wohnungen sowie drei optimal gelegene Gewerbeflächen, die sich hervorragend für Praxen, Dienstleister oder kleinere Verkaufsflächen eignen.Der ausgewogene Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung spricht ein breites Spektrum von Mietinteressenten an – von privaten Haushalten bis hin zu lokalen Unternehmen. Diese Vielfalt sorgt für langfristige Vermietbarkeit und unterstreicht die Attraktivität des Objekts.Regelmässig gepflegte Bausubstanz und ein ansprechendes Äusseres verleihen dem Haus eine solide Ausstrahlung. Kapitalanleger profitieren von einer wertbeständigen Immobilie mit interessanten Entwicklungsperspektiven und einem attraktiven Ertragspotenzial.Dieses Objekt verbindet Zuverlässigkeit, Vielseitigkeit und Beständigkeit – ideal für Investoren, die auf nachhaltige Immobilien setzen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Zwei 3-Zimmer Wohnung+ Zwei 4-Zimmer Wohnung+ Eine 2-Zimmer Wohnung+ Drei separate Gewerberäume im EG+ Toplage – alles bequem zu Fuss erreichbar+ Vielseitige Renditenanlagen... und vieles mehr!Die Wohnungen sind unterschiedlich gross, funktional geschnitten und teils mit Balkonen ausgestattet. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen über gute Sichtbarkeit, eigene Eingänge und ausreichend Kundenfrequenz, je nach Lage.Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage mit guter Erreichbarkeit, sowohl für Anwohner als auch Kundschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und weitere Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Ein ideales Objekt für Investoren, die auf eine breit abgestützte Rendite mit Entwicklungspotenzial setzen möchten – sei es zur reinen Kapitalanlage oder für die Kombination mit Eigennutzung.

Bezugsbereite Gewerbehalle für Handwerksbetriebe

In der Gewerbezone Frevgias steht diese neuwertige Gewerbehalle mit offenem Grundriss, 40-Tonnen-Zufahrt und 7-Tonnen-Hallenkran zur Verfügung. Die grosszügige Raumstruktur eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Produktion und Handwerk über Lager und Logistik bis hin zu Büro- oder Showroom-Konzepten.Die Halle ist technisch sehr gut ausgestattet: Flächendeckende Elektro- und Druckluftanschlüsse sowie eine Galerie, die sich ideal als Büro-, Arbeits- oder zusätzliche Lagerfläche nutzen lässt, schaffen optimale Voraussetzungen für effiziente Abläufe. Beheizt wird das Gebäude nachhaltig und wirtschaftlich über eine Holzschnitzelfeuerung. Bestehende Einbauten und fest installierte Elemente sind im Angebot enthalten. Bei Bedarf können weitere Einrichtungen übernommen werden.Ein Ort für Macher, Unternehmer und Visionen – flexibel nutzbar, hochwertig ausgestattet und bereit für den nächsten Schritt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten+ Voll ausgestattete Infrastruktur mit Hallenkran+ Effiziente Holzschnitzelfeuerung+ Galerie und Möblierungen inklusive+ Grosszügige Umschwungsfläche mit 4 ContainernEine moderne Halle mit viel Potenzial – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Effizienz legen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten.

Flexible Businessfläche in zentraler Lage im Wirtschaftsraum Zug

Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit vereint Grosszügigkeit, Funktionalität und eine erstklassige Lage in Steinhausen. In zentraler und hervorragend erschlossener Umgebung profitieren Sie von optimaler Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und einer professionellen Infrastruktur.Das Objekt bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Büro- und Schulungsflächen sowie einem separat zugänglichen Zusatzbereich. Die Hauptfläche überzeugt durch helle, offene Strukturen, grosszügige Räume und eine repräsentative Atmosphäre – ideal für Empfang, Kundenkontakte und produktives Arbeiten. Der Zusatzbereich mit separatem Eingang und interner Verbindung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Praxis, Coachingräume oder Managementbereich. Eine voll ausgestattete Küche, mehrere Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Dieser Bereich ist aktuell vermietet und generiert laufende Einnahmen.Eine moderne Infrastruktur mit Serverraum und bestehender IT-Verkabelung sowie praktische Nebenflächen wie Archiv und Lager runden das Angebot ab. Acht Tiefgaragenplätze, ein grosszügiger Lift sowie ein nutzbarer Innenhof unterstreichen die Qualität dieser Liegenschaft.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Repräsentativer Empfangsbereich+ Zusatzbereich vermietet (laufende Einnahmen)+ Serverraum & IT-Infrastruktur+ Archiv- und Lagerflächen+ 8 Tiefgaragenplätze+ Lift & Innenhof+ Renovationen 2025 / 2026Sichern Sie sich diese attraktive Einheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Renoviertes Hotel/Restaurant

Wegen eines neuen Projekts zu übergeben:Hotel & Restaurant/Pizzeria in Betrieb mit Umsatz und treuer, stabiler und regelmäßiger Kundschaft.Kürzlich renoviert, enthält dieses Objekt 4 Hotelzimmer und eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit neuer Terrasse, unabhängig vom Betrieb.Viele Parkplätze und Außenterrasse auf der Westseite. Zugang vom hinteren Gebäudeteil direkt in die Küche für Lieferungen und Catering-Service.Konferenzraum, Bankettsaal, Komitee- und/oder Versammlungsraum für über 30 Personen im Erdgeschoss.Dossier und Details bei Abgabe einer Absichtserklärung an:Domus Immobilien SàrlAchille Merguin 12900 PorrentruyOder:didier.receveur@domus-immobilier.chInformationen 032/599'10'30

Vezia: Gewerbefläche sofort bezugsbereit, ideale Investition.

Wir bieten in Vezia einen eleganten Gewerberaum auf zwei Ebenen zum Verkauf an, ideal für Büros oder freiberufliche Tätigkeiten. Das moderne, neu gebaute Gebäude genießt eine strategische Lage, nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen und mit einfacher Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten. Der Raum erstreckt sich über zwei Ebenen: Ebene 1: Büro mit 72,5 m² Bruttogeschoßfläche, mit Abstellraum und Gästetoilette. Ebene 2: Büro mit 85,6 m² Bruttogeschoßfläche, mit Abstellraum und Bad. Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden, aber es ist möglich, zwei separate Einheiten nach den Bedürfnissen des Käufers zu schaffen. Zur Eigentum gehören 3 Parkplätze in der Tiefgarage (50'000 CHF jeder) und 1 Parkplatz für Smart/Moto (25'000 CHF). Die Lage ist ein echter Pluspunkt: Autobahneinfahrten, Kantonsstraßen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was schnelle Fahrten im gesamten Kanton und schnelle Verbindungen auf der N/S-Achse ohne den Verkehr in der Innenstadt zu durchqueren ermöglicht. Alle wichtigsten Dienstleistungen - Supermärkte, Geschäfte, Sportzentren, Fitness- und Wellnesszentren, Banken, Tankstellen - sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich auch Naturschutzgebiete für Familien und Schulen aller Schulstufen, alle nur wenige Minuten von der Residenz entfernt. Dank unseres etablierten Netzwerks von über 30 Jahren können wir die Vermietung des Raums an Dritte unterstützen und eine garantierte Rendite von 6% sicherstellen, was diese Eigentum zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl als Investition als auch als Betriebsstätte macht.

Hier können Sie Ihr Business starten

Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Gewerbestandort oder einer sicheren Investitionsmöglichkeit? Dann ist dieses vielseitige Objekt im Herzen von Flawil genau das Richtige für Sie.Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1993 befindet sich diese grosszügige Gewerbefläche mit über 281 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung ist durch Leichtbauwände individuell anpassbar und bietet somit maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Aktuell umfasst das Raumprogramm fünf helle Büros, die jeweils Platz für zwei Arbeitsplätze bieten. Ergänzt wird das Angebot durch ein grösseres Büro, das sich ideal als Konferenz- oder Schulungsraum eignet, sowie ein Grossraumbüro im hinteren Bereich. Der einladende Empfangsbereich mit Tresen schafft einen professionellen ersten Eindruck, während zwei separate Toilettenanlagen und eine praktische Küche für zusätzlichen Komfort sorgen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Flexibler, individueller Grundriss+ Exzellente Lage+ 5 Büros, ein Konferenzraum und ein Grossraumbüro+ Küche und zwei WC's+ Server vorhanden, Netzwerkverkabelung+ Barrierefrei+ Als Renditeobjekt geeignet oder zur SelbstnutzungZur Liegenschaft gehört ein Tiefgaragenplatz ( CHF 35'000.- ) und zwei Aussenparkplätze ( je CHF 17'500.- ) welche separat erworben werden können! Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? So zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!

1226 THONEX - Büros von 305 m2 im 3. Stock eines modernen Gebäudes

NAEF Commercial | Knight Frank bietet Ihnen EXKLUSIV diese modernen Büros von etwa 305 m² an, in einem recenten Gebäude, das den aktuellen energetischen Standards entspricht (Minergie). SITUATIONDas Gebäude liegt auf der rechten Seite von Genf, in einem Gewerbegebiet FTI, und profitiert von einer idealen Lage, halbwegs zwischen Industriegebiet und Stadtzentrum.Die Erreichbarkeit ist ein großer Vorteil:- CEVA-Bahnhof Chêne-Bourg in 8 Minuten zu Fuß- Straßenbahn (Linien 12 und 17) in 11 Minuten- Bus vor dem Gebäude (Linien 32 und 37)- Einkaufszentrum von Thônex in unmittelbarer Nähe- Direkter Zugang zur Voie Verte (sanfte Mobilität)Diese Umgebung gewährleistet eine anhaltende Attraktivität für Mieter, ein wichtiger Faktor, um eine Investition abzusichern.EIGENSCHAFTEN DER BÜROSDie helle Bürofläche bietet eine moderne und anpassbare Organisation für verschiedene Arten von Aktivitäten:- Großer Verteilerraum (35,55 m²)- Helle Open-Space-Fläche von 71,35 m², ideal für kollaborative Arbeit- Drei geschlossene Büros (16,12 m² / 38,52 m² / 28,04 m²)- Kitchenette/Ruheraum (27,60 m²)- Zwei große Lagerräume (20,89 m² und 35,23 m²)Zusätzlich, im Preis inbegriffen:- Abstellraum im Untergeschoss von etwa 42 m²- Zwei Parkplätze im Untergeschoss- Ein privater Motorradparkplatz im UntergeschossDas Gebäude, recent und mit Minergie-Label, gewährleistet Komfort, energetische Effizienz und Mieterattraktivität.FINANZIELLE ASPEKTEBruttomiete pro Jahr zzgl. MwSt.: CHF 100'000Büros: ca. CHF 96'800/JahrAbstellraum: CHF 150/m²/JahrParkplätze: CHF 2'400/Parkplatz/JahrMotorradparkplatz: CHF 1'200/Jahr

Lokal Gewerbe

Auf einem schönen Platz umgeben von Geschäften, in einer gut gepflegten Wohnanlage, besteht die Gelegenheit, in eine kommerzielle Arkade von 191,20 m² PPE zu investieren, die durch 2 Parkplätze im Untergeschoss ergänzt wird. Die Räumlichkeiten, die gut gepflegte sind, sind in mehrere Büros und Untersuchungsräume, einen Empfangsbereich, eine Küche und zwei Sanitärbereiche unterteilt. Sie haben wenige tragende Einschränkungen und ermöglichen die Planung einer großen Anzahl von Aktivitäten. Derzeit sind die Räumlichkeiten vermietet und bieten eine Bruttorendite (Miete / Verkaufspreis) von ~ 4,5% / Jahr.

Mieteinbringendes Gebäude in Montreux

Dieses Mieteinbringende Gebäude liegt in den Höhen der Stadt Montreux, im sogenannten "Le Pertit". Es besteht aus 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, einem Abstellraum und 3 Außenparkplätzen. Die Wohnungen sind in gutem Zustand, einige wurden kürzlich sorgfältig renoviert und bieten schöne Flächen und schöne Volumina. Sie bieten auch einen schönen Blick auf den See und die Berge. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Nettorendite von 5% auf die Mieteinnahmen Einige technische Daten: Gaskessel Heizungsverteilung: Fußbodenheizung Gebäudevolumen: 1407 m3

Attraktive Gewerbeeinheit an zentraler Lage nahe Bahnhof Olten

Trimbach liegt im Herzen des Kantons Solothurn und verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Gewerbefläche befindet sich an attraktiver Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Spital und in bequemer Fussdistanz zum Bahnhof Olten. Dieser zentrale und gut erschlossene Standort bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende - besonders interessant für medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.Die modern ausgebaute 3.5-Zimmer-Gewerbeeinheit liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stockwerkeigentum und wurde zuletzt als Praxis genutzt. Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich das Objekt jedoch ebenso für andere gewerbliche Nutzungen oder als Büroräumlichkeiten.Der Eingangsbereich verfügt über eine integrierte Garderobe und führt in eine separate Wartezone. Insgesamt stehen drei Praxis- oder Arbeitsräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem Aufenthaltsraum mit Küche sowie einem integrierten Waschturm. Zudem sind ein privates WC mit Dusche sowie zwei separate Gäste-WCs vorhanden, was den funktionalen und komfortablen Ausbau der Fläche unterstreicht.Zum Angebot gehört im Untergeschoss ein eigener Keller-/Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus stehen drei Parkplätze zur Verfügung, die eine komfortable Parkmöglichkeit für Nutzer und Besucher gewährleisten.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und PV-Anlage in der Kernzone

Top Gelegenheit Im Herzen von Derendingen verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und nachhaltigem Potenzial. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone und kombiniert grosszügige Gewerbeflächen, praktische Lagerräume sowie vier Wohnungen - ideal für Investoren, Unternehmer oder gemischt genutzte Konzepte. Im aktuellen Zustand sind Netto-Mieteinnahmen von bis zu CHF 176'500.- pro Jahr möglich. Eine Optimierung oder gezielte Aufwertung einzelner Einheiten bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • 4x Wohnungen im Hauptteil • 1x 3-Zimmer Wohnung • 2x 5-Zimmer Wohnung • 1x 2-Zimmer Dachwohnung mit Dachterrasse • 1x Garage und zahlreiche Aussenparkplätze • Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit • Zwei Warenlifte • Grosse 70m2 Terrasse • PV-Anlage • 1400m2 Vermietungsfläche • Zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten • Nahe Autobahnanschluss Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.