2072 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Casa residenziale e commerciale con grande potenziale di sviluppo nel cantone di Zug

Questo grande edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1998, si trova nell'idilliaco Neuheim, a soli 7-10 minuti in auto da Baar e Zug. DISTRIBUTIONE - 2°/3° piano casa unifamiliale di 7,5 locali di circa 208 m² - 1° piano spazio commerciale (potenziale per abitazione) di circa 251 m² - Piano terra spazio commerciale/retail (potenziale per abitazione) di circa 245 m² - Seminterrato deposito/cantina di circa 156 m² - 4 posti auto sotterranei - 7 posti auto esterni CARATTERISTICHE SPECIALI - Posizione tranquilla con bella vista - Casa unifamiliale di 7,5 locali di alta qualità e di grandi dimensioni - Terreno di 1278 m², al punto più alto con vista sul lago e le montagne - 860 m² di spazio utilizzabile in modo flessibile - Volume di costruzione di 4152 m - 11-23 posti auto/salone - Prato anche adatto per l'allevamento di animali POTENZIALITÀ DI SVILUPPO Scenario di ristrutturazione in casa multifamiliale: Grande casa unifamiliale più 4 appartamenti e locazione - Rendita lorda di circa il 3,8% Scenario di grande casa unifamiliale più ristrutturazione in 4 appartamenti con vendita in proprietà per piani - Potenziale di profitto di circa CHF 1'850'000.- Scenario di grande casa unifamiliale più attività commerciali e/o uffici su 2-3 piani Vivere e lavorare nella propria casa Scenario di villa con 2 appartamenti - Potenziale di profitto di circa CHF 1'900'000.- Scenario di villa con collezione di auto fino a 23 auto nella/con la propria casa Ci hai interessato? Contattaci oggi e ti invieremo la documentazione di vendita. Questa proprietà si trova nella piccola comunità rurale di Neuheim nel cantone di Zug. Il posto è caratterizzato dalla sua posizione tranquilla e naturale, ma offre allo stesso tempo una buona connessione alle città economicamente forti di Zug e Baar. Il vicinato è caratterizzato da case unifamiliari e case multifamiliari più piccole. Neuheim offre un'infrastruttura di base per le esigenze quotidiane, tra cui una scuola primaria, un negozio di generi alimentari e ristoranti.

Il tuo ristorante. La tua possibilità. Inizia ora!

In una posizione urbana a Glattbrugg (Opfikon ZH), un'attività gastronomica ben stabilita è offerta per il takeover. L'intero locale con inventario, attrezzature e goodwill è venduto. I locali stessi sono affittati. L'offerta è rivolta agli investitori e agli operatori che desiderano acquisire un'attività stabilita con una grande capacità di accoglienza.Fatti chiave in un colpo d'occhio: • Prezzo di acquisto: CHF 620.000 (acquisto di attività inclusi inventario, attrezzature e goodwill) • Affitto: CHF 9.800,00 • Contratto di locazione a lungo termine con opzione di proroga • Superficie utile: circa 500 m² al piano terra • Terrazza/ristorante di giardino: circa 150 m² • Locali di stoccaggio nel seminterrato: circa 100 m² • 4 posti auto esterni per dipendenti e clienti L'area di attività è chiaramente strutturata e progettata per un processo di servizio fluido. L'elemento centrale è il ristorante con un bar. È integrato da un bar separato e un fumoir approvato. All'interno, ci sono circa 160 posti a sedere disponibili, e sulla terrazza, circa 120 posti aggiuntivi. Ciò risulta in una capacità totale elevata, che offre un potenziale di vendita aggiuntivo, in particolare nel business estivo. Tre celle umide/bagni servono la zona dei clienti. I grandi locali di stoccaggio nel seminterrato semplificano la logistica e offrono spazio per le scorte, le bevande e i mobili.L'attività include un appartamento 3,5 locali al piano superiore. È incluso nell'affitto e può essere utilizzato dall'operatore stesso o dai dipendenti. Posizione e accessibilità: La stazione S-Bahn di Opfikon è a circa 550 m, l'accesso autostradale a circa 450 m e l'aeroporto di Zurigo a circa 3,2 km. Glattbrugg è anche collegato dalle linee S-Bahn S3, S9 e S15, nonché dalle linee di tram 10 e 12. La posizione combina la clientela locale con i viaggiatori d'affari e i pendolari. Per gli investitori, ciò risulta in un pacchetto globale di infrastruttura stabilita, grande capacità di accoglienza, contratto di locazione a lungo termine e posizione con ottime connessioni di traffico.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Ora stima gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/ (La pratica sarà inviata entro 24 ore. Si prega di verificare anche la cartella di posta indesiderata.)

CON UN ENORME POTENZIALE, MOLTO BEN SITUATO, SPAZIOSO

Questo magnifico hotel-ristorante con 44 letti, modulare e con enormi potenzialità, è distribuito su 5 livelli. Al 1° livello, ci sono diverse aree di ricevimento (recezione, area da pranzo o sala da banchetti, sala conferenze e diverse stanze) e una magnifica cucina professionale completamente attrezzata con materiali di alta qualità. I piani superiori comprendono, secondo la stessa organizzazione per ogni piano, le diverse camere dell'hotel. Le camere hanno dimensioni diverse e sono dotate di un bagno. L'hotel è anche completamente scavato e dispone di vari locali di stoccaggio. Diverse terrazze e ampi spazi all'aperto completano questa proprietà eccezionale.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - con enormi potenzialità- molto ben situato, in un bell'ambiente- 5 livelli- grande cucina professionale- ampi spazi per ricevimenti- completamente scavato- 44 letti- ascensore- diverse terrazze- ampi spazi all'aperto (in particolare per parcheggi)- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli

SPAZIOSO ACCOGLIENTE E MODULARE

A Fahy, offritevi un luogo di gastronomia pronto a vivere e a vibrare. Con 14 locali su 1214 m², cucina professionale, zone di stoccaggio e lavanderia, tutto è pensato per lavorare serenamente. Terrazza e veranda accolgono i bei giorni, mentre sala da ballo e bar notturno prolungano le serate. Numerosi posti auto, garage e superbo appartamento in loco: ideale per ristoratori, ospiti e imprenditori che vogliono unire passione e vita quotidiana.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - cucina professionale- terrazza- veranda- sala da ballo- bar notturno- numerosi posti auto- zona di stoccaggio- lavanderia- garage- superbo appartamento con terrazza privata- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda? Troverete oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaPiù dettagliPosizione: vicino al confineStato dell'edificio: buonoBagni: 2 (2 x WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 50 mScuola: asilo, 300 m / scuola primaria, 300 m / scuola secondaria, 12,6 kmNegozi: Coop, 12,6 km

Affittato a lungo termine con buon rendimento

Cerchi una proprietà in affitto con un buon rendimento che sia anche affittata a lungo termine? Allora questo spazio di ufficio ristrutturato sulla Kellerstrasse a Lucerna è proprio quello che stai cercando. Una cucina e una doccia sono anche disponibili. I proventi netti di affitto dopo la detrazione delle spese accessorie ammontano a 24.000 CHF all'anno. Il sistema di riscaldamento è stato ristrutturato nel 2018. La superficie comprende anche un parcheggio esterno (diritto di uso) e un compartimento di cantina (proprietà), tra gli altri. La condizione è che gli inquilini, uno studio legale, devono essere presi in carico.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Affitto a lungo termine- Proventi netti di affitto 24.000 CHF all'anno.- Cucina moderna- Doccia disponibile- Stanze luminose con molta luce- A solo pochi minuti dalla stazione ferroviaria- Ascensore del 2022- Posto auto proprio fisso nel diritto di uso- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: molto buonoBagni / celle umide: 1 (1 x doccia / lavandino / toilette)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olioTrasporti pubblici: autobus, 50 m / treno, 800 mScuole: scuola primaria, 500 mNegozi: Denner, 140 m / Bachmann, 300 m / Migros, 550 m

AMPIO IN POSIZIONE IDEALE

La pratica spaziosa a Huttwil colpisce con 6 stanze e una magnifica terrazza. Ogni stanza ha il proprio lavandino e aria condizionata. La reception luminosa e le stanze ben illuminate creano un'atmosfera di lavoro piacevole. La cucina con lavastoviglie e il compartimento di cantina pratico offrono un comfort aggiuntivo. Grazie al riscaldamento a pavimento, un lavoro confortevole è garantito. Questa proprietà è ideale per i medici, i terapeuti o gli altri fornitori di servizi che cercano una pratica rappresentativa e funzionale.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- terrazza spaziosa- lavandino e aria condizionata in tutte le stanze- reception luminosa- stanze ben illuminate- cucina con lavastoviglie- compartimento di cantina pratico- riscaldamento a pavimento- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: posizione ottimale, vicino al centro del villaggio. Ufficio postale, panificio e filiale Denner nello stesso edificioStato: buonoBagni / celle umide: 2 (toilette per disabili, lavandino / toilette del personale, lavandino)Sistema di riscaldamento: riscaldamento urbano, riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: fermata dell'autobus a 70 m (Huttwil Stadt) / stazione di Huttwil, 400 mScuole: -Negozi: diversi negozi a meno di 150 m

Immeuble commercial situation d'exception

ACOR Immobilier vous propose cet immeubles commercial d'exception, idéalement situés au coeur de la ville d'Aigle.Un bien prestigieux et parfaitement entretenusAujourd'hui utilisé comme habitation, ce bâtiment rénové se présente dans un état irréprochable. Construit en 1955 et doté d'un ascenseur, il offre des volumes généreux et se prêterait idéalement à l'aménagement de bureaux prestigieux pour avocats, notaires ou médecins.Un fort potentiel d'investissement attractifAu-delà de son usage actuel, l'immeuble offre de réelles perspectives de valorisation. Il est possible d'y aménager des appartements ou des bureaux prestigieux pour avocats ou notaires, garantissant un projet attractif pour un investisseur.N'attendez plus et contactez-nous pour une visite! ACOR Immobilier bietet Ihnen dieses aussergewöhnliche Geschäftsgebäude, das ideal im Herzen der Stadt Aigle gelegen ist.Ein prestigeträchtiges und perfekt gepflegtes GebäudeDas Gebäude wurde renoviert und befindet sich in einem makellosen Zustand. Es wurde 1955 erbaut und verfügt über einen Lift. Es bietet grosszügige Räumlichkeiten und eignet sich ideal für die Einrichtung von repräsentativen Anwaltskanzleien, Notariaten oder Arztpraxen.Ein attraktives InvestitionspotenzialÜber die derzeitige Nutzung hinaus bietet das Gebäude ein echtes Wertsteigerungspotenzial. Es ist möglich, hier repräsentative Wohnungen oder Anwaltskanzleien oder Notariate einzurichten, was ein attraktives Projekt für einen Investor darstellt.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!ACOR Immobilier offers this exceptional commercial building, ideally located in the heart of the town of Aigle.A prestigious property in perfect conditionToday used as a residence, this renovated building is in perfect condition. Built in 1955 and equipped with a lift, it offers generous volumes and would be ideal for the development of prestigious offices for lawyers, notaries or doctors.A strong and attractive investment potentialBeyond its current use, the building offers real prospects for development. It is possible to develop prestigious apartments or offices for lawyers or notaries, guaranteeing an attractive project for an investor.Don't wait any longer and contact us for a visit!

Nella migliore posizione con clientela di passaggio

Questo locale convince per la sua eccellente posizione e forte clientela di passaggio, offrendo molteplici possibilità di utilizzo per il take-away, prodotti freschi, kebab, pizza o specialità regionali. Un grande bancone di vendita con raffreddamento, una grande vetrina e aree di stoccaggio e produzione creano condizioni ideali. Frigoriferi a accesso pedonale, un congelatore e un affumicatoio professionale completano l'infrastruttura. Grazie a numerose opzioni di stoccaggio e a una concezione aperta, il locale è adatto a diversi modelli di business. La disposizione flessibile delle stanze consente processi efficienti e supporta gli imprenditori creativi nei loro concetti individuali.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- eccellente posizione, perfettamente adatta alla clientela di passaggio, ai pendolari e agli acquisti spontanei- direttamente su una strada molto frequentata- bancone di vendita installato con raffreddamento- congelatore a accesso pedonale- aree di stoccaggio e produzione generose- disposizione delle stanze ottimale per processi di lavoro efficienti- alta flessibilità nella progettazione interna- frigoriferi a accesso pedonale- grande vetrina invitante per una presentazione ottimale- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: in mezzo al villaggio in una posizione facilmente accessibileStato: uso polivalente: take-away, street food, prodotti freschi, pizza, snack - ideale per gli imprenditori creativiBagni / celle umide: 1x WC / lavaboSistema di riscaldamento: olioTrasporto pubblico: fermata dell'autobus LLB, 300 mScuole: scuola primaria / scuola secondaria / asilo, 500 mNegozi: nei dintorni immediati

Azienda automobilistica spazio commerciale con sala di esposizione o reddito locativo

Ecco l'opportunità unica di acquisire un'azienda automobilistica completamente rinnovata in ottime condizioni. L'immobile commerciale moderno colpisce per un concetto di stanza ben pensato, aree spaziose e possibilità di utilizzo versatile.Al piano terra, si trova uno showroom rappresentativo, uffici separati, una sala riunioni, un accoglienza, servizi igienici e un bar caffè invitante. L'offerta è completata da una stazione di lavaggio auto e posti auto coperti. Al piano superiore, si trovano ulteriori posti auto, una sala tecnica e un laboratorio con ingresso chiuso e accesso separato.L'appartamento attico esclusivo al piano superiore non fa parte dell'offerta di vendita. Offre una privacy eccezionale su circa 200 m² di spazio abitativo, un ingresso separato e una terrazza impressionante di circa 800 m² con vista unica. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di primo piano a Glarus • Infrastruttura molto buona • A soli 45 minuti da Zurigo • Reddito locativo del 4,5% possibile • Riscaldamento urbano dal 2026 • Azienda automobilistica rinnovata nel 2017 • Showroom 1000 m2 • Zona mista per vivere e lavorare • Ufficio / servizi igienici / bar tutto disponibile • Parcheggio coperto 900 m2 • Ingressi separati • Posti auto coperti • Stazione di lavaggio auto Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

SPAZIOSO CON POTENZIALE DI SVILUPPO

Questa proprietà versatile offre una combinazione rara di spazio abitativo e spazio utilizzabile, rendite esistenti e possibilità di sviluppo e riconversione significative. Ideale per gli investitori o gli operatori che cercano spazio per concetti, crescita e aumento di valore. Un oggetto che non funziona solo oggi ma che può anche plasmare il futuro.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- spazi abitativi e utilizzabili eccezionalmente grandi- potenziale di sviluppo attraente- ristorante esistente- area di svago con tavoli da biliardo e elementi di intrattenimento- palestra propria- laboratori e superfici annesse- molti posti auto- parzialmente affittato- base con carattere per una ristrutturazione innovativa o un nuovo concetto globale- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi valorizzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: ben mantenutoBagni / celle umide: 3 (2 x WC / lavabo / doccia, 1 x WC / lavabo / vasca da bagno)Sistema di riscaldamento: radiatori / riscaldamento a pavimento / olioTrasporti pubblici: fermata autobus, 200 m / fermata treno, 330 mScuole: asilo, 600 m / scuola primaria, 600 mNegozi: Migros, 40 m

Piano di uffici con rendita lorda del 4,39% e 35 posti auto

Piano di uffici completo ad Avouillons, al 2° piano di un edificio di tre piani, con una superficie totale di circa 980 m², di cui 788 m² di spazio ufficio utile. Il piano è diviso in sei unità separate, tre delle quali sono già affittate, garantendo un ritorno immediato. Allo stesso tempo, le aree rimanenti offrono un potenziale interessante per un uso proprio o una rilocalizzazione. Una cucina condivisa, toilette per visitatori e 35 posti auto all'aperto offrono un comfort aggiuntivo per dipendenti e clienti. La resa lorda attuale è del 2,93%, con un potenziale aumento al 4,39%. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - piano completo e privato al 2° piano - grande superficie totale di circa 980 m² - 788 m² di spazio ufficio utile - 6 aree di ufficio separate - 3 aree già affittate con ritorno immediato - potenziale per un affitto aggiuntivo delle aree rimanenti - cucina condivisa direttamente sul piano - toilette per visitatori disponibile - 35 posti auto all'aperto - ideale per investitori, aziende o centri amministrativi - etc., etc., etc. ... Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile! Non è quello che cerchi? Puoi trovare oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari. Hai un immobile da vendere? Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfitta Vuoi sapere il valore del tuo immobile? Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, senza impegno e immediata! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/valutazione Maggiori dettagli

IDEALMENTE SITUATO CON UN BUON RENDIMENTO DEL 5,6%

Sognate di investire in un edificio per uffici a Delémont? Non cercate oltre, questa perla rara è fatta per voi! Con le sue 6 superfici commerciali di 485 m², questo edificio è idealmente situato per attirare una clientela variegata. La sua posizione strategica garantisce una buona resa e una visibilità ottimale per la vostra attività professionale. Non lasciate passare questa opportunità unica, contattateci ora per ulteriori informazioni!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situata in posizione ideale- buona resa- reddito annuo di CHF 113400.-- nel centro città- vicino a negozi e stazione ferroviaria- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora grazie alla nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: nel centroStato dell'edificio: buonoBagni: 6 (6 x docce / WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 100 mScuola: scuola primaria / scuola secondaria, 500 mNegozi: Coop / Migros, 500 m

Polo commerciale GRANCIA - Costruisci Il tuo capitale nei prossimi 4 A

IL TUO UFFICIO PUÒ ESSERE UN COSTO. O PUÒ DIVENTARE UN INVESTIMENTO.Perché continuare a pagare un affitto senza costruire nulla nel tempo?Proponiamo un ufficio di circa 100 m² nel polo commerciale di Grancia, acquistabile anche attraverso la formula Rent to Buy Affitto con Riscatto.Una soluzione pensata per professionisti, imprenditori e piccole aziende che desiderano utilizzare subito il proprio ufficio e programmarne l'acquisto nei prossimi 4 anni.COME FUNZIONA IL RENT TO BUY?Quota iniziale: CHF 60'000.Canone mensile: CHF 2'000.Di questi CHF 2'000., CHF 1'000. al mese vengono accantonati e destinati al futuro acquisto, secondo le condizioni stabilite contrattualmente.Questo significa:CHF 1'000 × 12 mesi = CHF 12'000 all'annoIn 4 anni:CHF 1'000 × 48 mesi = CHF 48'000Aggiungendo la quota iniziale:CHF 60'000 + CHF 48'000 = CHF 108'000Dopo quattro anni avrai quindi destinato CHF 108'000 all'acquisto dell'immobile, creando una base di capitale importante per affrontare il successivo finanziamento bancario.UN UFFICIO PER TE. UNO SPAZIO CHE PUÒ PRODURRE REDDITO.L'immobile offre:- circa 100 m² di superficie- 4 locali indipendenti- bagno- piccolo cucinino- 6 posteggi in autorimessaLa suddivisione in quattro locali offre inoltre un'interessante opportunità: utilizzare parte dell'ufficio per la propria attività e destinare gli altri spazi a professionisti o coworking, ove consentito.In questo modo l'immobile potrebbe non essere soltanto il luogo dove svolgere la tua attività, ma anche generare un'entrata mensile, contribuendo ai costi dell'operazione.NON LIMITARTI A PAGARE UN AFFITTO. COSTRUISCI IL TUO CAPITALE.Con una locazione tradizionale paghi ogni mese per utilizzare uno spazio che rimane di proprietà di qualcun altro.Con questa formula Rent to Buy, invece:utilizzi subito l'ufficio accantoni CHF 1'000 al mese costruisci CHF 48'000 in 4 anni raggiungi CHF 108'000 complessivi destinati all'acquisto puoi generare potenzialmente reddito dagli altri spazi.DA COSTO A PATRIMONIO. E DA PATRIMONIO A REDDITO.È questo il vero potenziale dell'operazione.Non stai semplicemente cercando un ufficio da affittare: stai valutando uno spazio che può diventare il tuo futuro immobile aziendale e contemporaneamente offrirti la possibilità di creare un'ulteriore fonte di reddito.Disponibile immediatamente.Per conoscere prezzo di vendita, condizioni complete e piano Rent to Buy:Antonio Coco +41 76 606 02 05

Superficie artigianale magnifica di 505m2 a piano unico

Scopri questo spazio di lavoro di 505 m², interamente su un unico livello, situato in un edificio moderno e recente nel cuore di Vernier. Con un'altezza del soffitto di oltre 4,5 m, questo spazio offre un volume generoso, ideale per attività che richiedono grandi spazi, magazzinaggio o produzione.Lo spazio di lavoro è dotato di una porta sezionale, che facilita la circolazione delle merci e l'accesso dei veicoli utilitari.Inoltre, una mezzanina di 92 m² è già attrezzata come spazio di ufficio aggiuntivo, offrendo maggiore flessibilità e spazio amministrativo.Lo spazio comprende anche uffici attrezzati e arredati con una cucinetta integrata, nonché servizi igienici completi (WC + doccia), che garantisco un comfort ottimale per i vostri team.All'esterno, sono disponibili 4 posti auto, un vantaggio raro in questo settore.Punti salienti:- Spazio di lavoro di 505 m² su un unico livello- Altezza del soffitto > 4,5 m- Porta sezionale per accesso facilitato- Mezzanina di 92 m² attrezzata come ufficio- Uffici attrezzati con cucinetta- WC + doccia- Edificio moderno e recente- 4 posti autoPosizione strategica a Vernier, vicino agli assi principaliUn'opportunità eccezionale per insediare la vostra attività in uno spazio moderno, funzionale e perfettamente accessibile.

Locale di 45 m² ideale per artigiano o stoccaggio

Molto ben situato, vicino all'autostrada di Rossens, questo grande locale di stoccaggio beneficia di una superficie di 45 m². Allestito come appartamento ma non utilizzabile come tale a causa dell'altezza del soffitto troppo bassa, è dotato di una cucina attrezzata e di un WC/doccia. Ideale per pittore, piastrellista, fai-da-te, mobili da immagazzinare, ecc. 1 posto auto esterno (obbligatorio) a CHF 15'000.-- in aggiunta al prezzo di vendita. Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci.

POSIZIONE ECCEZIONALE E RENDITA STABILE

Nel cuore di Yverdon-les-Bains, scopri un edificio di reddito locativo ideale, che offre un investimento stabile e sostenibile. Si compone di 6 appartamenti di 1,5 locali di circa 50 m² con cucine attrezzate, nonché di un locale commerciale di 35 m² attualmente utilizzato come ristorante di kebab. Affittato agli stessi inquilini dal 2004, garantisce entrate regolari. Lavanderia comune e cortile interno di circa 30 m². Superficie abitabile totale: circa 330 m² (11 locali).Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Posizione eccezionale a Yverdon- 6 appartamenti di 1,5 locali di circa 50 m²- Gli appartamenti comprendono cucine attrezzate- 1 locale commerciale di 35 m² (Attualmente ristorante di kebab)- Tutto è affittato agli stessi inquilini dal 2004 (entrate stabili)- Lavanderia comune- Cortile interno di 30 m²- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: nel centro con accesso a tutte le comoditàStato dell'edificio: non richiede ristrutturazioneBagni: 6 (2x WC / Lavandino, 4x WC / Lavandino / Vasca da bagno)Sistema di riscaldamento: gasTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 27 m / stazione ferroviaria, 600 mScuola: scuola primaria, 650 mNegozi: negozio di generi alimentari, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

AFFITTABILE, ATTREZZATO & CHIAVI IN MANO

Superba opportunità nel cuore delle Alpi vaudoise: ristorante completamente operativo con un ottimo reputazione e clientela fedele (locale, studenti e turisti).Stabilimento "chiavi in mano", pronto per essere utilizzato immediatamente: cucina attrezzata, sala da pranzo curata e processi ottimizzati. Ricavo stabile e redditizio. Posizione strategica con alto passaggio pedonale, ideale per professionisti che desiderano prendere in gestione un'attività senza fase di lancio. Possibilità di prendere in gestione un bell'appartamento di 100 m² sopra lo stabilimento,Dossier completo e informazioni finanziarie disponibili su richiesta.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - entrate immediate- modello validato- clientela fedele- posizione strategica- più parcheggi disponibili per i clienti- licenza di caffè e ristorante- 20 posti a sedere- reputazione già costruita- finanziamento facile- attrezzature di alta gamma e veicolo di consegna incluso- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche visite online possibili!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Il specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggiVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 2 (2 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: stazione Leysin-Feydey, 300 mScuola: scuola di Leysin, 400 mNegozi: Coop, 250 m

POTENZIALE AL CUORE DELLA STAZIONE SCIISTICA

Situato nel cuore della stazione sciistica di Thyon 2000, questo immobile commerciale beneficia di una posizione strategica in un ambiente turistico dinamico. Distribuito su due livelli con ingressi indipendenti, offre una configurazione flessibile che consente diverse operazioni commerciali. L'immobile dispone anche di diversi spazi di stoccaggio. Grazie alla sua posizione e configurazione, rappresenta un'ottima opportunità per sviluppare un'attività all'interno di una stazione vallesana molto apprezzata.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione centrale nella stazione- immobile commerciale su due livelli- ingressi indipendenti- spazi di stoccaggio- forte affluenza turistica- configurazione flessibile per diversi progetti- vecchia economia che può essere adattata secondo le vostre esigenze- alto potenziale per l'uso commerciale- immobile adatto a diversi concetti commerciali- alto potenziale per l'uso commerciale nella stazione- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - è anche possibile una visita online!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile che desiderate commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioDesiderate conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: medioBagni: 0 Sistema di riscaldamento: centrale - olioTrasporti pubblici: autobus, 50 mScuola: scuola primaria, 5 kmNegozi: Edelweiss, 50 m / negozi di sport e sci, 50 m

Vendere | Fondi Commerciali Café Bar con Piccola Ristorazione

In Vendita | Fondi Commerciali Café Bar con Piccola Ristorazione, vendita a domicilio e lotteria.Idealmente situato al piano terra di un edificio residenziale di 7 piani, questo stabilimento beneficia di una posizione strategica nel cuore di un quartiere dinamico e densamente popolato.Il suo ambiente residenziale, la diversità della clientela locale e la sua buona visibilità offrono un eccellente potenziale di sviluppo per qualsiasi professionista della ristorazione che desideri prendere in carico un'attività redditizia e riconosciuta.Operato con successo dal proprietario attuale per oltre 21 anni, questo business ha saputo mantenere una clientela regolare e generare un fatturato annuo di circa CHF 300'000.- e più.Lo stabilimento beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza di due linee di trasporto pubblico TL e alla presenza di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanzeIl fondo commerciale è venduto completamente attrezzato e pronto per essere operato immediatamente.Comprende: • Una cucina funzionale attrezzata con una cappa di ventilazione professionale che consente la preparazione di pasti caldi e freddi. • Un'area di vendita a domicilio attualmente operata per panetteria, snack e bevande fresche. • Una sala interna con 12 posti a sedere, distribuiti su 3 tavoli. • Un'area bar con 4 sgabelli alti. • Un conservatorio luminoso che può accogliere fino a 24 persone. • Una terrazza anteriore con 8 posti. • Una terrazza posteriore adiacente al conservatorio, offrendo 20 posti aggiuntivi. La capacità totale è di circa 68 posti a sedere, distribuiti tra aree interne ed esterne.Condizioni di operazione • Orari di apertura attuali: 06:00 alle 23:30 • Fatturato annuo: circa CHF 350'000.- • Affitto mensile: CHF 1'785.- • Fondo commerciale venduto completamente attrezzato • Stabilimento in buone condizioni generali • Attività può essere operata immediatamente Prezzo di vendita CHF 190'000.- I punti salientiOperazione stabile da oltre 21 anniClientela fedele e reddito regolareFatturato attraente e attività stabilitaAffitto molto vantaggiosoOttima visibilità e accessibilitàNumerosi parcheggi nelle immediate vicinanzeVendita a domicilio, piccola ristorazione, bar e terrazzePotenziale di sviluppo e diversificazione dell'offertaAttività venduta come operazione chiavi in mano, completamente attrezzataIdeale per una coppia che desidera operare la propria attività e sviluppare un'attività sostenibile con un volume di investimento controllato.Questa opportunità rappresenta una chance eccellente per prendere in carico uno stabilimento riconosciuto, che beneficia di una solida storia operativa e di una clientela già fedele.Il suo affitto basso, la capacità e il potenziale di sviluppo lo rendono un'attività particolarmente attraente sul mercato.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Sarà nostro piacere presentarvi questo stabilimento e il suo potenziale.Alvyra Estates SAinfo@alvyra.ch024/588.02.09

IN POSIZIONE CENTRALE CON MOLTA FREQUENZA

A Flüh (4112), una gastronomia spaziosa vi aspetta! Grazie alla forte frequentazione e a una grande vetrina, questa proprietà è ideale per una pizzeria che funziona bene. La posizione centrale e un'altezza massima della stanza di 2,5 m offrono le migliori condizioni per la vostra attività. Inoltre, beneficiate di un contratto esistente con una società di gestione. Sfruttate questa opportunità e realizzate il vostro sogno di avere il vostro proprio ristorante!Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:- molta frequentazione- spazioso- grande vetrina- posizione centrale- pizzeria che funziona bene- altezza massima della stanza 2,5 m- proprietà in condominio, quota 203/1000- contratto in corso con una società di gestione- in aggiunta al prezzo di vendita, 17.000 CHF sono da pagare dal fondo di ristrutturazione- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non avete trovato ciò che cercavate? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete valorizzare la vostra proprietà?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliLuogo: buono Stato: buono Bagni / celle umide: 2 (1 x WC / lavandino, 1 x WC / lavandino)Trasporti pubblici: Tram, 20 m Scuole: Scuola primaria, 350 m Negozi: Coop, 50 m