2070 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Spazi commerciali e uffici al primo piano-direttamente sulla Via Cantonale a Contone

SPAZI COMMERCIALI E UFFICI AL PRIMO PIANO – VIA CANTONALE, CONTONEPOSIZIONE STRATEGICA – GRANDE VISIBILITÀ – CIRCA 20'000–25'000 TRANSITI GIORNALIERI INDICATIVI – ASCENSORE – UNITÀ COMBINABILI – VICINANZA ALL'A2CentroVonk Business & Living propone moderni spazi commerciali e uffici di nuova costruzione al primo piano, con affaccio diretto sulla Via Cantonale a Contone, lungo una delle principali arterie di collegamento tra Locarno e Bellinzona.Le unità, di circa 80 m² ciascuna secondo il progetto, offrono una soluzione rappresentativa e flessibile per aziende, professionisti, attività di servizi e investitori. È possibile acquistare singole unità oppure valutare l'unione di più superfici adiacenti.VISIBILITÀ E COLLEGAMENTILa posizione sulla Via Cantonale rappresenta un importante vantaggio per l'immagine e la riconoscibilità aziendale. Secondo la documentazione commerciale del progetto, il traffico è stimato in circa 20'000–25'000 transiti giornalieri. Eventuali insegne e installazioni pubblicitarie sono soggette alle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e i collegamenti verso Locarno, Bellinzona, Cadenazzo e Sant'Antonino facilitano l'accesso alla clientela e ai collaboratori. Nelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, negozi, ristoranti e scuole. Sono inoltre presenti la fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo.SPAZI VERSATILI CON ASCENSOREIl primo piano è servito da ascensore. Gli ambienti possono essere configurati in funzione delle esigenze dell'attività e, compatibilmente con la fattibilità tecnica e le autorizzazioni, più unità adiacenti possono essere unite per realizzare superfici maggiori.Possibili utilizzi: • Uffici direzionali e amministrativi, sedi aziendali • Studi fiduciari, contabili, assicurativi e di consulenza • Agenzie immobiliari e rappresentanze commerciali • Studi di architettura, ingegneria e informatica • Studi medici, dentistici e fisioterapici • Attività professionali, benessere e servizi alla persona • Showroom, spazi espositivi e attività di formazione Le destinazioni d'uso, comprese quelle sanitarie, devono rispettare le autorizzazioni e gli eventuali requisiti tecnici specifici.NUOVA COSTRUZIONE ED EFFICIENZAIl complesso presenta un'architettura contemporanea e prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio e ascensore.POSTEGGIO E INVESTIMENTOPer ogni unità è possibile acquistare separatamente un posteggio al prezzo di CHF 25'000, non incluso nel prezzo di vendita. La posizione, la flessibilità e la nuova costruzione rendono gli spazi interessanti sia per uso proprio sia come possibile investimento da locare, senza garanzia di rendimento.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.Contattateci per documentazione, prezzi, disponibilità e possibilità di combinare più unità. Superfici e configurazioni sono indicative e soggette agli elaborati tecnici definitivi e alle necessarie autorizzazioni.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ATTRAKTIVE GEWERBE- UND BÜRORÄUME IM 1. OBERGESCHOSS – VIA CANTONALE, CONTONESTRATEGISCHE LAGE – HOHE SICHTBARKEIT – CA. 20'000–25'000 FAHRZEUGBEWEGUNGEN PRO TAG (RICHTWERT) – LIFT – EINHEITEN KOMBINIERBAR – NAHE AUTOBAHN A2CentroVonk Business & Living bietet moderne Gewerbe- und Büroräumlichkeiten im Neubauprojekt in Contone an. Die Einheiten im ersten Obergeschoss sind direkt zur Via Cantonale ausgerichtet, einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Locarno und Bellinzona.Die Flächen umfassen gemäss Projekt jeweils rund 80 m² und bieten Unternehmen, Freiberuflern, Dienstleistungsbetrieben und Investoren vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheiten können einzeln erworben oder bei entsprechendem Bedarf miteinander kombiniert werden.SICHTBARKEIT UND ERREICHBARKEITDie Ausrichtung zur Via Cantonale bietet interessante Voraussetzungen für eine gut erkennbare Geschäftsadresse und einen repräsentativen Firmenauftritt. Gemäss Verkaufsdokumentation wird die Verkehrsfrequenz auf ca. 20'000–25'000 Fahrzeuge pro Tag geschätzt. Firmenbeschriftungen und Werbeanlagen bedürfen der entsprechenden Bewilligungen.Die nahe Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Locarno, Bellinzona, Cadenazzo und Sant'Antonino erleichtern die Erreichbarkeit. ALDI, Denner, Apotheke, Arztpraxen, Geschäfte, Restaurants und Schulen befinden sich in der Umgebung. Die Bushaltestelle Contone, Posta und der Bahnhof Cadenazzo ergänzen das Verkehrsangebot.FLEXIBLE RÄUME MIT LIFTDas erste Obergeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Räume lassen sich entsprechend den geschäftlichen Anforderungen gestalten. Mehrere benachbarte Einheiten können bei technischer Machbarkeit und Vorliegen der erforderlichen Bewilligungen zu grösseren Flächen zusammengelegt werden.Mögliche Nutzungen: • Geschäfts- und Verwaltungsbüros, Firmensitze • Treuhand-, Buchhaltungs-, Versicherungs- und Beratungsbüros • Immobilienagenturen und Handelsvertretungen • Architektur-, Ingenieur- und IT-Büros • Arzt-, Zahnarzt- und Physiotherapiepraxen • Gesundheits-, Wellness- und Dienstleistungsangebote • Showrooms, Ausstellungsflächen und Schulungsräume Alle Nutzungen, insbesondere medizinische, setzen die Einhaltung der geltenden Bewilligungen und technischen Anforderungen voraus.MODERNER NEUBAU MIT ENERGIEEFFIZIENTER TECHNIKDas Projekt verbindet zeitgemässe Architektur mit Heizung und Kühlung über eine Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage zur Versorgung des Gebäudes und einem Lift.PARKPLATZ UND INVESTITIONPro Einheit kann ein Parkplatz für CHF 25'000 zusätzlich erworben werden; er ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Die gute Lage und die flexible Nutzbarkeit sind sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine mögliche Vermietung interessant. Ein Mietertrag wird nicht garantiert.CentroVonk Business & Living – Der richtige Standort für Ihr Unternehmen.Kontaktieren Sie uns für Verkaufsunterlagen, Preise, Verfügbarkeit und Informationen zur Kombination mehrerer Einheiten. Flächen und Ausführungen sind Richtwerte gemäss Projekt; massgebend sind die definitiven technischen Unterlagen und Bewilligungen.

Spazi commerciali e uffici al primo piano-direttamente sulla Via Cantonale a Contone

SPAZI COMMERCIALI E UFFICI AL PRIMO PIANO – VIA CANTONALE, CONTONEPOSIZIONE STRATEGICA – GRANDE VISIBILITÀ – CIRCA 20'000–25'000 TRANSITI GIORNALIERI INDICATIVI – ASCENSORE – UNITÀ COMBINABILI – VICINANZA ALL'A2CentroVonk Business & Living propone moderni spazi commerciali e uffici di nuova costruzione al primo piano, con affaccio diretto sulla Via Cantonale a Contone, lungo una delle principali arterie di collegamento tra Locarno e Bellinzona.Le unità, di circa 80 m² ciascuna secondo il progetto, offrono una soluzione rappresentativa e flessibile per aziende, professionisti, attività di servizi e investitori. È possibile acquistare singole unità oppure valutare l'unione di più superfici adiacenti.VISIBILITÀ E COLLEGAMENTILa posizione sulla Via Cantonale rappresenta un importante vantaggio per l'immagine e la riconoscibilità aziendale. Secondo la documentazione commerciale del progetto, il traffico è stimato in circa 20'000–25'000 transiti giornalieri. Eventuali insegne e installazioni pubblicitarie sono soggette alle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e i collegamenti verso Locarno, Bellinzona, Cadenazzo e Sant'Antonino facilitano l'accesso alla clientela e ai collaboratori. Nelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, negozi, ristoranti e scuole. Sono inoltre presenti la fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo.SPAZI VERSATILI CON ASCENSOREIl primo piano è servito da ascensore. Gli ambienti possono essere configurati in funzione delle esigenze dell'attività e, compatibilmente con la fattibilità tecnica e le autorizzazioni, più unità adiacenti possono essere unite per realizzare superfici maggiori.Possibili utilizzi: • Uffici direzionali e amministrativi, sedi aziendali • Studi fiduciari, contabili, assicurativi e di consulenza • Agenzie immobiliari e rappresentanze commerciali • Studi di architettura, ingegneria e informatica • Studi medici, dentistici e fisioterapici • Attività professionali, benessere e servizi alla persona • Showroom, spazi espositivi e attività di formazione Le destinazioni d'uso, comprese quelle sanitarie, devono rispettare le autorizzazioni e gli eventuali requisiti tecnici specifici.NUOVA COSTRUZIONE ED EFFICIENZAIl complesso presenta un'architettura contemporanea e prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio e ascensore.POSTEGGIO E INVESTIMENTOPer ogni unità è possibile acquistare separatamente un posteggio al prezzo di CHF 25'000, non incluso nel prezzo di vendita. La posizione, la flessibilità e la nuova costruzione rendono gli spazi interessanti sia per uso proprio sia come possibile investimento da locare, senza garanzia di rendimento.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.Contattateci per documentazione, prezzi, disponibilità e possibilità di combinare più unità. Superfici e configurazioni sono indicative e soggette agli elaborati tecnici definitivi e alle necessarie autorizzazioni.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ATTRAKTIVE GEWERBE- UND BÜRORÄUME IM 1. OBERGESCHOSS – VIA CANTONALE, CONTONESTRATEGISCHE LAGE – HOHE SICHTBARKEIT – CA. 20'000–25'000 FAHRZEUGBEWEGUNGEN PRO TAG (RICHTWERT) – LIFT – EINHEITEN KOMBINIERBAR – NAHE AUTOBAHN A2CentroVonk Business & Living bietet moderne Gewerbe- und Büroräumlichkeiten im Neubauprojekt in Contone an. Die Einheiten im ersten Obergeschoss sind direkt zur Via Cantonale ausgerichtet, einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Locarno und Bellinzona.Die Flächen umfassen gemäss Projekt jeweils rund 80 m² und bieten Unternehmen, Freiberuflern, Dienstleistungsbetrieben und Investoren vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheiten können einzeln erworben oder bei entsprechendem Bedarf miteinander kombiniert werden.SICHTBARKEIT UND ERREICHBARKEITDie Ausrichtung zur Via Cantonale bietet interessante Voraussetzungen für eine gut erkennbare Geschäftsadresse und einen repräsentativen Firmenauftritt. Gemäss Verkaufsdokumentation wird die Verkehrsfrequenz auf ca. 20'000–25'000 Fahrzeuge pro Tag geschätzt. Firmenbeschriftungen und Werbeanlagen bedürfen der entsprechenden Bewilligungen.Die nahe Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Locarno, Bellinzona, Cadenazzo und Sant'Antonino erleichtern die Erreichbarkeit. ALDI, Denner, Apotheke, Arztpraxen, Geschäfte, Restaurants und Schulen befinden sich in der Umgebung. Die Bushaltestelle Contone, Posta und der Bahnhof Cadenazzo ergänzen das Verkehrsangebot.FLEXIBLE RÄUME MIT LIFTDas erste Obergeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Räume lassen sich entsprechend den geschäftlichen Anforderungen gestalten. Mehrere benachbarte Einheiten können bei technischer Machbarkeit und Vorliegen der erforderlichen Bewilligungen zu grösseren Flächen zusammengelegt werden.Mögliche Nutzungen: • Geschäfts- und Verwaltungsbüros, Firmensitze • Treuhand-, Buchhaltungs-, Versicherungs- und Beratungsbüros • Immobilienagenturen und Handelsvertretungen • Architektur-, Ingenieur- und IT-Büros • Arzt-, Zahnarzt- und Physiotherapiepraxen • Gesundheits-, Wellness- und Dienstleistungsangebote • Showrooms, Ausstellungsflächen und Schulungsräume Alle Nutzungen, insbesondere medizinische, setzen die Einhaltung der geltenden Bewilligungen und technischen Anforderungen voraus.MODERNER NEUBAU MIT ENERGIEEFFIZIENTER TECHNIKDas Projekt verbindet zeitgemässe Architektur mit Heizung und Kühlung über eine Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage zur Versorgung des Gebäudes und einem Lift.PARKPLATZ UND INVESTITIONPro Einheit kann ein Parkplatz für CHF 25'000 zusätzlich erworben werden; er ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Die gute Lage und die flexible Nutzbarkeit sind sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine mögliche Vermietung interessant. Ein Mietertrag wird nicht garantiert.CentroVonk Business & Living – Der richtige Standort für Ihr Unternehmen.Kontaktieren Sie uns für Verkaufsunterlagen, Preise, Verfügbarkeit und Informationen zur Kombination mehrerer Einheiten. Flächen und Ausführungen sind Richtwerte gemäss Projekt; massgebend sind die definitiven technischen Unterlagen und Bewilligungen.

Spazi commerciali e uffici al primo piano-direttamente sulla Via Cantonale a Contone

SPAZI COMMERCIALI E UFFICI AL PRIMO PIANO – VIA CANTONALE, CONTONEPOSIZIONE STRATEGICA – GRANDE VISIBILITÀ – CIRCA 20'000–25'000 TRANSITI GIORNALIERI INDICATIVI – ASCENSORE – UNITÀ COMBINABILI – VICINANZA ALL'A2CentroVonk Business & Living propone moderni spazi commerciali e uffici di nuova costruzione al primo piano, con affaccio diretto sulla Via Cantonale a Contone, lungo una delle principali arterie di collegamento tra Locarno e Bellinzona.Le unità, di circa 80 m² ciascuna secondo il progetto, offrono una soluzione rappresentativa e flessibile per aziende, professionisti, attività di servizi e investitori. È possibile acquistare singole unità oppure valutare l'unione di più superfici adiacenti.VISIBILITÀ E COLLEGAMENTILa posizione sulla Via Cantonale rappresenta un importante vantaggio per l'immagine e la riconoscibilità aziendale. Secondo la documentazione commerciale del progetto, il traffico è stimato in circa 20'000–25'000 transiti giornalieri. Eventuali insegne e installazioni pubblicitarie sono soggette alle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e i collegamenti verso Locarno, Bellinzona, Cadenazzo e Sant'Antonino facilitano l'accesso alla clientela e ai collaboratori. Nelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, negozi, ristoranti e scuole. Sono inoltre presenti la fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo.SPAZI VERSATILI CON ASCENSOREIl primo piano è servito da ascensore. Gli ambienti possono essere configurati in funzione delle esigenze dell'attività e, compatibilmente con la fattibilità tecnica e le autorizzazioni, più unità adiacenti possono essere unite per realizzare superfici maggiori.Possibili utilizzi: • Uffici direzionali e amministrativi, sedi aziendali • Studi fiduciari, contabili, assicurativi e di consulenza • Agenzie immobiliari e rappresentanze commerciali • Studi di architettura, ingegneria e informatica • Studi medici, dentistici e fisioterapici • Attività professionali, benessere e servizi alla persona • Showroom, spazi espositivi e attività di formazione Le destinazioni d'uso, comprese quelle sanitarie, devono rispettare le autorizzazioni e gli eventuali requisiti tecnici specifici.NUOVA COSTRUZIONE ED EFFICIENZAIl complesso presenta un'architettura contemporanea e prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio e ascensore.POSTEGGIO E INVESTIMENTOPer ogni unità è possibile acquistare separatamente un posteggio al prezzo di CHF 25'000, non incluso nel prezzo di vendita. La posizione, la flessibilità e la nuova costruzione rendono gli spazi interessanti sia per uso proprio sia come possibile investimento da locare, senza garanzia di rendimento.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.Contattateci per documentazione, prezzi, disponibilità e possibilità di combinare più unità. Superfici e configurazioni sono indicative e soggette agli elaborati tecnici definitivi e alle necessarie autorizzazioni.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ATTRAKTIVE GEWERBE- UND BÜRORÄUME IM 1. OBERGESCHOSS – VIA CANTONALE, CONTONESTRATEGISCHE LAGE – HOHE SICHTBARKEIT – CA. 20'000–25'000 FAHRZEUGBEWEGUNGEN PRO TAG (RICHTWERT) – LIFT – EINHEITEN KOMBINIERBAR – NAHE AUTOBAHN A2CentroVonk Business & Living bietet moderne Gewerbe- und Büroräumlichkeiten im Neubauprojekt in Contone an. Die Einheiten im ersten Obergeschoss sind direkt zur Via Cantonale ausgerichtet, einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Locarno und Bellinzona.Die Flächen umfassen gemäss Projekt jeweils rund 80 m² und bieten Unternehmen, Freiberuflern, Dienstleistungsbetrieben und Investoren vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheiten können einzeln erworben oder bei entsprechendem Bedarf miteinander kombiniert werden.SICHTBARKEIT UND ERREICHBARKEITDie Ausrichtung zur Via Cantonale bietet interessante Voraussetzungen für eine gut erkennbare Geschäftsadresse und einen repräsentativen Firmenauftritt. Gemäss Verkaufsdokumentation wird die Verkehrsfrequenz auf ca. 20'000–25'000 Fahrzeuge pro Tag geschätzt. Firmenbeschriftungen und Werbeanlagen bedürfen der entsprechenden Bewilligungen.Die nahe Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Locarno, Bellinzona, Cadenazzo und Sant'Antonino erleichtern die Erreichbarkeit. ALDI, Denner, Apotheke, Arztpraxen, Geschäfte, Restaurants und Schulen befinden sich in der Umgebung. Die Bushaltestelle Contone, Posta und der Bahnhof Cadenazzo ergänzen das Verkehrsangebot.FLEXIBLE RÄUME MIT LIFTDas erste Obergeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Räume lassen sich entsprechend den geschäftlichen Anforderungen gestalten. Mehrere benachbarte Einheiten können bei technischer Machbarkeit und Vorliegen der erforderlichen Bewilligungen zu grösseren Flächen zusammengelegt werden.Mögliche Nutzungen: • Geschäfts- und Verwaltungsbüros, Firmensitze • Treuhand-, Buchhaltungs-, Versicherungs- und Beratungsbüros • Immobilienagenturen und Handelsvertretungen • Architektur-, Ingenieur- und IT-Büros • Arzt-, Zahnarzt- und Physiotherapiepraxen • Gesundheits-, Wellness- und Dienstleistungsangebote • Showrooms, Ausstellungsflächen und Schulungsräume Alle Nutzungen, insbesondere medizinische, setzen die Einhaltung der geltenden Bewilligungen und technischen Anforderungen voraus.MODERNER NEUBAU MIT ENERGIEEFFIZIENTER TECHNIKDas Projekt verbindet zeitgemässe Architektur mit Heizung und Kühlung über eine Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage zur Versorgung des Gebäudes und einem Lift.PARKPLATZ UND INVESTITIONPro Einheit kann ein Parkplatz für CHF 25'000 zusätzlich erworben werden; er ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Die gute Lage und die flexible Nutzbarkeit sind sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine mögliche Vermietung interessant. Ein Mietertrag wird nicht garantiert.CentroVonk Business & Living – Der richtige Standort für Ihr Unternehmen.Kontaktieren Sie uns für Verkaufsunterlagen, Preise, Verfügbarkeit und Informationen zur Kombination mehrerer Einheiten. Flächen und Ausführungen sind Richtwerte gemäss Projekt; massgebend sind die definitiven technischen Unterlagen und Bewilligungen.

Rara combinazione di spazio commerciale e residenziale

Questo unico ensemble residenziale e commerciale è specificamente destinato agli imprenditori che desiderano combinare lavoro, abitazione e investimento in un unico luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre una insolazione durante tutto il giorno, una totale privacy senza vicini diretti e un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per i lavoratori autonomi, le imprese in espansione o i fondatori di società che desiderano distanze corte e una struttura sostenibile.La casa multifamiliare comprende tre unità residenziali, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un ampio appartamento principale nel 2008. L'espansione è moderna e ben mantenuta, completata da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio abitativo sono disponibili. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e l'area giardino spaziosa con piscina e area verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi aggiuntivi. Diversi spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli sono disponibili.La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi, magazzini, uffici e spazi di esposizione consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Diverse porte del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con vista diretta sulla strada principale assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da un forno a legna.Un'opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la propria attività e combinare abitazione, lavoro e redditi aggiuntivi in un unico luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione molto visibile su un asse di traffico principale molto frequentato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Posizione isolata calma nonostante un'accessibilità ottimale • Parcelle spaziosa con possibilità di utilizzo polivalenti • Separaizione chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale a struttura di legno • Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato • Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi • Ingresso e uscita separati per i camion • Diverse porte del garage per la consegna diretta • Vetrine con effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, di esposizione e di stoccaggio disponibili • Possibilità di parcheggio estese • Edificio residenziale spazioso con tre unità residenziali • Appartamento principale moderno con espansione contemporanea • Finestre con vetro triplato • Due balconi con vista libera sulla campagna • Giardino attraente con piscina • Redditi locativi aggiuntivi possibili grazie a un appartamento separato Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Lavoro e abitazione combinati

Questo ensemble residenziale e commerciale unico è specificamente destinato agli imprenditori che desiderano combinare lavoro, abitazione e investimento in un unico luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre una insolazione tutto il giorno, una privacy completa senza vicini diretti e una visibilità eccellente grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per i lavoratori autonomi, le imprese in espansione o i fondatori di società che desiderano distanze corte e una struttura sostenibile.La casa multifamiliare comprende tre unità residenziali, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un appartamento principale spazioso nel 2008. L'espansione è moderna e ben mantenuta, completata da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 stanze con circa 233 m² di spazio di vita sono disponibili. Le finestre con triplo vetro offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con una vista libera della zona agricola adiacente e lo spazio di giardino spazioso con una piscina e uno spazio verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento del tetto ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi supplementari. Vari spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli sono disponibili.La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi, magazzini, uffici e spazi di esposizione permettono possibilità di utilizzo polivalenti. Vari portoni del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con una visibilità diretta sulla strada principale assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e spazi esterni. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a legna.Un'opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la loro attività e combinare abitazione, lavoro e redditi supplementari in un unico luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto frequentato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Posizione solitaria calma nonostante un'accessibilità ottimale • Superficie di parcello spaziosa con possibilità di utilizzo diverse • Separazione chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno • Laboratorio funzionale con uno spazio utilizzabile elevato • Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi • Ingresso e uscita separati per i camion • Vari portoni del garage per la consegna diretta • Vetrine con un effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, di esposizione e di magazzino disponibili • Possibilità di parcheggio estese • Edificio residenziale spazioso con tre unità residenziali • Appartamento principale moderno • Due balconi con una vista libera sulla zona verde • Giardino attraente con una piscina • Redditi locativi supplementari possibili grazie a un appartamento separato Interessato? Saremmo lieti di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Le Dahu ? Crêperie & Bistrot a Zinal

Un'azienda tradizionale nel centro della stazione Situato nel cuore del villaggio di Zinal, Le Dahu è un indirizzo ben noto per gli abitanti, gli sciatori, gli escursionisti e i visitatori della valle. Questa crêperie-bistrot beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità immediata delle funivie, degli alloggi turistici e del flusso principale della stazione. Un'azienda pronta all'uso Le Dahu offre un'atmosfera calda e autentica, ideale per un'attività di ristorazione durante tutto l'anno o stagionale. La sala può accogliere fino a 45 posti a sedere, offrendo una capacità confortevole per rispondere alla domanda in periodi di forte affluenza. Punti di forza dell'immobile - Immobile commerciale con ottima visibilità e passaggio pedonale durante tutto l'anno - Circa 50 m² di spazio di stoccaggio, perfetto per bevande, generi alimentari, attrezzature o forniture stagionali - Cucina professionale completamente attrezzata, progettata per un servizio efficiente e una produzione sostenuta - Grande cantina che offre un volume di stoccaggio raro nella stazione - Ristrutturazioni realizzate nel 2024, che garantiscono un'azienda modernizzata, mantenuta e conforme alle norme attuali Un potenziale commerciale solido Zinal, nel cuore del Val d'Anniviers, conosce un'attrattiva crescente grazie al suo dominio sciistico, alle sue infrastrutture moderne e al suo fascino autentico. Le Dahu beneficia di una clientela variegata: - Sciatori e escursionisti - Residenze secondarie - Turisti internazionali - Partecipanti agli eventi sportivi e culturali della valle (ad esempio Sierre-Zinal) La configurazione del luogo si presta sia a una gestione tradizionale che a un concetto rivisto, conservando l'identità calda che fa la reputazione dell'azienda.

Hotel & Ristorante con appartamenti, vigneto e terreno edificabile in posizione premium sul lago di Walensee

L'Hotel & Ristorante Rössli a Murg è una casa affascinante e modernizzata situata in una posizione soleggiata con un vigneto storico. La vista sulle Churfirsten è impressionante - e la combinazione di ospitalità, qualità della vita e potenziale di sviluppo emozionante rende la proprietà particolarmente attraente. Questa proprietà combina redditi costanti con un potenziale di valorizzazione significativo - ideale per gli operatori alberghieri, gli investitori immobiliari o i professionisti del settore del turismo e della ricettività. L'hotel dispone di un totale di 12 camere per gli ospiti progettate in modo individuale, divise in due categorie. Otto delle camere sono dotate di doccia e toilette proprie, tra cui 2 suite spaziose per fino a sei persone, 2 appartamenti con spazio per fino a quattro persone, 2 camere doppie - anch'esse per fino a quattro persone - e 2 camere classiche a due letti. L'offerta è completata da 4 camere aggiuntive con bagno condiviso: 2 camere singole, 1 camera doppia e 1 camera doppia che può ospitare fino a quattro persone. Ciò offre alla casa opzioni di alloggio adatte a clienti molto diversi - dai viaggiatori solitari alle famiglie o ai piccoli gruppi. L'attrezzatura è di alta qualità: letti a molle, televisori a schermo piatto con servizi di streaming, Wi-Fi e bagni moderni garantiscono un'esperienza di soggiorno contemporanea. Inoltre, sono disponibili 2 appartamenti, che possono essere utilizzati in modo flessibile - sia per il personale, gli ospiti con soggiorni di lunga durata o come appartamenti di vacanza separati. All'interno, un ristorante elegantemente arredato con un bar offre una gastronomia di lusso che può essere utilizzata sia all'interno dell'hotel che per eventi esterni. Un vero punto di forza è la terrazza soleggiata di circa 240 m² con una vista magnifica sul lago e le montagne circostanti. Offre molto spazio per rilassarsi, godere e soggiornare - ideale per gli aperitivi, le ore tranquille all'aperto o le serate atmosferiche con vista. Sono disponibili diverse sale per eventi, conferenze e feste private - tra cui un'ampia sala tecnologicamente attrezzata per fino a 80 persone o una cantina separata che offre opzioni di utilizzo aggiuntive. Il vigneto, che arricchisce l'insieme come un gioiello culturale e paesaggistico, offre un potenziale per eventi, degustazioni, commercializzazione diretta o oasi di calma per gli ospiti. Grazie al sistema di check-in autonomo 24 ore su 24 e a un concetto di hotel intelligente ben pensato, il Rössli offre un comfort contemporaneo che consente ai clienti una flessibilità massima e agli operatori processi efficienti e costi di gestione ridotti. L'offerta include non solo l'Hotel & Ristorante Rössli Seeblick, ma anche un terreno edificabile adiacente di 1.881 m², che offre diverse possibilità di sviluppo. Che si tratti di un'estensione dell'offerta turistica - come ad esempio case tiny, alloggi glamping, moduli di benessere o la creazione di spazi abitativi, appartamenti di vacanza o aree di servizio complementari come studi o un piccolo negozio di fattoria : il lotto apre uno spazio per concetti di utilizzo creativi e orientati verso il futuro. L'hotel offre i seguenti punti di forza : Potere di guadagno elevato con prospettiva - ideale per gli investitori, gli operatori e gli esperti del turismo • 12 camere per gli ospiti progettate in modo individualecon sistema di check-in autonomo 24 ore su 24 moderno - per una flessibilità massima e costi di gestione ridotti • Ristorante elegantecon 80 posti a sedere nell'interno confortevole • Terrazza soleggiata spaziosa (circa 240 m²)con 100 posti a sedere all'aperto e vista imprenabile sul lago • Cantina per eventi atmosferici con fino a 35 persone • Cucina gastronomica completamente attrezzataper una gestione efficiente e professionale • Sale per eventi attrezzate tecnologicamente : sala riunioni per fino a 10 persone e sala seminari per fino a 80 persone Varie opportunità di investimento e di utilizzo • Appartamento 2,5 locali (come AIRBNB o appartamento di vacanza) • Appartamento 5 locali (attualmente affittato a lungo termine per 2.000 CHF/mese) • 50 posti auto esterni (anche per gli autobus turistici) • Stazione di ricarica elettrica dal 2026 (8 punti di ricarica, estensibili a 16) • Vigneto storico con affitto in corso • Terreno edificabile adiacente con potenziale di sviluppo Il portafoglio immobiliare è venduto con arredi di alta qualità - pronto per essere utilizzato immediatamente o affittato di nuovo. Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ottenere più informazioni e per un appuntamento di visita sul posto !

Spazio commerciale moderno di 90 m² sulla Via Cantonale a Contone

Spazio commerciale moderno di 90 m² sulla Via Cantonale – alta visibilità a ContoneNel progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo in vendita l’unità commerciale C01, uno spazio moderno e versatile di 90 m² complessivi, ideale per aziende, professionisti, imprenditori e investitori.CentroVonk si distingue per un’architettura contemporanea dalle linee pulite, ampie superfici vetrate e un’immagine professionale e riconoscibile.L’unità si presta perfettamente come showroom, ufficio, studio professionale, attività commerciale, spazio espositivo, servizi o sede aziendale.Spazio moderno, funzionale e versatileC01 offre una superficie complessiva di 90 m², con un ampio ambiente facilmente configurabile in base alle esigenze della propria attività.La superficie comprende inoltre:Deposito privato di ca. 4,00 m² WC privato di ca. 2,30 m²L’altezza interna di ben 3,80 m crea una piacevole sensazione di spazio e rende l’unità particolarmente interessante anche per attività che necessitano di ambienti rappresentativi e flessibili.L’unità dispone inoltre di:Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Accesso indipendente Riscaldamento tramite pompa di calore Raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico del complessoMassima flessibilitàPIÙ UNITÀ COMMERCIALI POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SPAZI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATI IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’ATTIVITÀ.Questo permette di creare una sede aziendale su misura, combinando ad esempio showroom, uffici, amministrazione, area operativa, esposizione o vendita all’interno dello stesso complesso.Una soluzione particolarmente interessante anche per aziende che desiderano acquistare oggi pensando alla propria crescita futura.Posizione strategica e grande visibilitàUno dei principali punti di forza di CentroVonk è la sua posizione.Il complesso si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, nel cuore del Piano di Magadino e in posizione centrale tra Locarno e Bellinzona.Per un’attività commerciale significa ottima visibilità, facile accessibilità e una forte presenza in una zona particolarmente strategica del Ticino.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno e Bellinzona sono facilmente raggiungibili.La fermata dell’autobus Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze si trovano inoltre ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Una posizione pratica sia per clienti e collaboratori, sia per fornitori e partner commerciali.Interessante anche come investimentoC01 rappresenta una soluzione interessante non soltanto per chi desidera utilizzare direttamente lo spazio, ma anche per investitori immobiliari.La combinazione tra posizione strategica, visibilità sulla Via Cantonale, architettura moderna, flessibilità degli spazi e posteggi disponibili rende l’unità interessante anche per una futura messa a reddito tramite locazione.La versatilità dello spazio permette inoltre di rivolgersi a diverse tipologie di attività e aziende.Una proprietà commerciale moderna e flessibile, adatta sia all’utilizzo proprio sia come investimento.PosteggiÈ possibile acquistare fino a 2 posteggi insieme all’unità.Prezzo per posteggio: CHF 25’000.–In sintesi90 m² complessivi Altezza interna 3,80 m Deposito privato ca. 4,00 m² WC privato ca. 2,30 m² Porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico Architettura moderna con ampie superfici vetrate Direttamente sulla Via Cantonale Ottima visibilità e facile accessibilità Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di collegare più unità commerciali Interessante anche come investimentoCentroVonk Business & Living Via Campo dell’Era 15 · 6594 Contone------------------------------------------------------------------------------------------------------Moderne Gewerbefläche mit 90 m² direkt an der Via Cantonale – hohe Sichtbarkeit in ContoneIm Projekt CentroVonk Business & Living in Contone steht die Gewerbeeinheit zum Verkauf – eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 90 m², ideal für Unternehmen, Selbstständige, Gewerbetreibende und Investoren.CentroVonk zeichnet sich durch eine zeitgemässe Architektur mit klaren Linien, grosszügigen Glasflächen und einem modernen, professionellen Erscheinungsbild aus.Die Einheit eignet sich hervorragend als Showroom, Büro, Praxis, Dienstleistungsfläche, Verkaufsfläche, Ausstellungsraum oder Unternehmenssitz.Modern, funktional und flexibelC01 verfügt über eine Gesamtfläche von 90 m² und bietet eine grosszügige Fläche, die individuell an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden kann.In der Fläche integriert sind:Privater Abstellraum mit ca. 4,00 m² Privates WC mit ca. 2,30 m²Die beeindruckende Raumhöhe von 3,80 m sorgt für ein offenes Raumgefühl und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Gestaltung und Nutzung.Die Einheit verfügt ausserdem über:Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Eigener Zugang Heizung über Wärmepumpe Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMaximale FlexibilitätMEHRERE GEWERBEEINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN WERDEN UND SO ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN FLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Dadurch können Unternehmen ihren Standort individuell gestalten und beispielsweise Showroom, Büros, Administration, Betriebsfläche, Ausstellung und Verkauf miteinander kombinieren.Diese Flexibilität ist auch für Unternehmen interessant, die heute kaufen und gleichzeitig Raum für zukünftiges Wachstum einplanen möchten.Strategische Lage und hohe SichtbarkeitEiner der wichtigsten Vorteile von CentroVonk ist seine Lage.Das Projekt befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, im Herzen des Piano di Magadino und zentral zwischen Locarno und Bellinzona.Für Unternehmen bedeutet dies sehr gute Sichtbarkeit, einfache Erreichbarkeit und eine starke Präsenz an einem strategisch interessanten Standort im Tessin.Cadenazzo, Sant’Antonino, Locarno und Bellinzona sind schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort für Kunden, Mitarbeitende, Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Auch für Investoren interessantC01 eignet sich nicht nur für die eigene gewerbliche Nutzung, sondern ist auch für Immobilieninvestoren interessant.Die Kombination aus strategischer Lage, hoher Sichtbarkeit an der Via Cantonale, moderner Architektur, flexibler Nutzung und verfügbaren Parkplätzen schafft gute Voraussetzungen auch für eine spätere Vermietung als Renditeobjekt.Durch die vielseitige Nutzbarkeit kann die Fläche für unterschiedliche Branchen und Unternehmen interessant sein.Eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition geeignet.ParkplätzeZur Einheit können bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erworben werden.Preis pro Parkplatz: CHF 25'000.–Auf einen Blick90 m² Gesamtfläche Raumhöhe 3,80 m Privater Abstellraum ca. 4,00 m² Privates WC ca. 2,30 m² Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage Moderne Architektur mit grosszügigen Glasflächen Direkt an der Via Cantonale Hohe Sichtbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit Bis zu 2 Parkplätze zusätzlich erhältlich Mehrere Gewerbeeinheiten miteinander kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

VIVERE CON SPAZIO PER LA PASSIONE - 500 m² PER COLLEZIONE, HOBBY & COMMERCIALE

Molto spazio per ciò che è importante per voi Dove mettere le auto da collezione? La collezione di moto? Il vostro proprio studio, magazzino o azienda - e perché cercare un secondo luogo per questo?In questa proprietà, un'abitazione eccezionalmente bella è combinata con un'offerta di spazio che si trova raramente. Sopra i saloni spaziosi, laboratorio, ufficio e aree di stoccaggio, un appartamento in mansarda di 3,5 locali con una struttura del tetto visibile impressionante e una terrazza soleggiata vi aspetta.Qui, non dovete scegliere tra abitare, passione e lavoro - tutto ha il suo posto.Certe persone hanno bisogno di più di una bella casa. Hanno bisogno di spazio - per la loro passione, la loro collezione, le loro idee o la loro azienda.Questa combinazione rara è esattamente ciò che questa proprietà offre. Al piano superiore, un appartamento in mansarda di 3,5 locali con una struttura del tetto visibile impressionante, un'area di vita/soggiorno spaziosa e una terrazza soleggiata vi aspetta. Sotto, si aprono possibilità del tutto diverse su circa 500m².Due saloni spaziosi, ufficio, laboratorio e aree di stoccaggio, nonché spazi aggiuntivi nel seminterrato, creano spazio per cose che altrimenti richiederebbero un secondo luogo. Che si tratti di auto da collezione e moto, una collezione privata, merci e materiali, esposizione e showroom, studio, laboratorio o la vostra stessa azienda - qui, lo spazio può essere ripensato.Particolarmente pratico è il collegamento tra il piano terra e il seminterrato tramite l'ascensore merci esistente. Una scatola di garage separata nonché diversi posti auto esterni completano l'offerta di spazio polivalente.E per coloro che non hanno bisogno di tutti gli spazi di per sé, un'affittanza parziale può essere considerata, combinando abitazione e uso proprio con opportunità di reddito aggiuntive.I punti di forza di questa proprietà • 110m² di appartamento in mansarda di 3,5 locali con terrazza • Circa 500m² di spazi commerciali, di stoccaggio, di laboratorio e secondari aggiuntivi • Due saloni spaziosi con un'altezza di locale di circa 3,60m • Ideale per collezione, veicoli, esposizione, stoccaggio, hobby o azienda • Aree di ufficio e laboratorio già disponibili • Ascensore merci tra il piano terra e il seminterrato • Scatola di garage separata e diversi posti auto esterni • Uso proprio e affittanza parziale possono essere combinati • Posizione centrale tra Aarau e Olten Una casa per le persone che non cercano solo più spazio di vita - ma finalmente abbastanza spazio per ciò che è importante per loro.Se abbiamo suscitato il vostro interesse, ci rallegriamo del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà.PS: Si prega di notare che abbiamo parzialmente modificato le immagini con un IA e modificato la progettazione interna per proteggere la privacy dei proprietari. Tuttavia, la rappresentazione della stanza rimane invariata.

Fabbrica industriale, ex segheria al Col des Mosses!

Sawmill ristrutturata parzialmente con spirito loft. Un bene raro al Col des Mosses.Situata sulla salita al Col des Mosses, questa ex segheria con carattere unico offre un potenziale eccezionale in un ambiente alpino privilegiato.Il piano è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, in uno stile loft contemporaneo che combina charme autentico e comfort moderno. I volumi generosi, la luminosità e le finiture accurate creano uno spazio di vita caldo e atipico.Il pianterreno, che rimane da ristrutturare secondo i vostri desideri e bisogni, rappresenta una grande opportunità di sviluppo. Grazie alle sue ampie superfici e all'accesso pratico, sarebbe perfetto per ospitare una collezione di vecchie auto, creare un laboratorio, uno spazio di stoccaggio o sviluppare un progetto personalizzato.Questa proprietà sedurrà gli amanti di beni insoliti alla ricerca di un luogo autentico con numerose possibilità di sfruttamento.Si tratta di un edificio unico in vendita.Ex segheria piena di carattere, posizione privilegiata sulla salita al Col des Mosses.Piano completamente ristrutturato in stile loft.Materiali e finiture di alta qualità.Volumi generosi e alto potenziale.Pianterreno da sviluppare secondo i vostri progetti.Ideale per collezionisti di veicoli, artigiani o amanti di spazi atipici.Bene raro sul mercato. Prezzo CHF 850'000.-Un'opportunità unica di acquisire un bene immobile eccezionale in una regione ricercata.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Vivere e lavorare sotto un unico tetto

Questa proprietà residenziale e commerciale ben curata a Rickenbach combina un habitat attraente con possibilità polivalenti di utilizzo commerciale. È ideale per imprenditori, investitori e persone che desiderano combinare confortevolmente lavoro e abitazione sotto un unico tetto.Al piano superiore, troverete un appartamento spazioso e luminoso con un'atmosfera di stanza piacevole e stanze polivalenti. Il piano terra offre un ristorante e un bar completamente attrezzati con un'ambiente accogliente. Due terrazze soleggiate estendono la zona degli ospiti e creano posti attraenti per gli ospiti, gli incontri e le ore rilassate all'aperto.I mobili gastronomici esistenti sono inclusi nel prezzo di acquisto e permettono un avvio senza complicazioni nelle vostre attività gastronomiche. I garage, le cantine e le stanze ausiliarie completano l'offerta di spazio spaziosa.La localizzazione nella zona residenziale e commerciale apre possibilità di utilizzo emozionanti. La combinazione di comfort di vita, attività commerciale e potenziale di investimento in un luogo con prospettive polivalenti è particolarmente attraente. Un'opportunità rara per gli acquirenti con idee, visioni e prospettiva imprenditoriale. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Avvio attività diretto • Alto potenziale di sviluppo • Ideale per i liberi professionisti • Possibilità di utilizzo variate • Esterni soleggianti • Accesso regionale facile • Zona residenziale e commerciale attraente • Spazio di gastronomia completamente attrezzato • Stanze ausiliarie e cantine pratiche • Due garage inclusi • 6 posti di parcheggio esterni • Diritti di costruzione Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Ristorante Italiano Magnifico nel Cuore di un Ecquartiere in Piena Espansione

Opportunità rara in Svizzera romanda!Scopri questo superbo ristorante ideale situato all'interno di un vasto ecquartiere in piena espansione, che beneficia di un forte potenziale di crescita e di una clientela fedele e regolare.L'istituzione offre una cucina di tapas italiana di alta qualità, apprezzata per la sua autenticità e i suoi sapori raffinati.Il suo concetto unico in Svizzera è un vero e proprio vantaggio che lo distingue dal mercato.La decorazione moderna ed elegante, realizzata con molto gusto, offre un'atmosfera calda e conviviale, ideale per accogliere una clientela variegata.Caratteristiche principali: • 42 posti a sedere all'interno • 25 posti sulla terrazza • Cucina italiana tradizionale con buona reputazione • Concetto unico e forte potenziale di sviluppo • Clientela stabilita eccellente • 2 posti auto inclusi • Spese incluse nel canone di locazione • Presa in carico dell'appartamento di 3,5 locali nell'edificio Affitto: CHF 2'750.- Condizioni finanziarie: • Affitto mensile: CHF 4'900.- IVA inclusa, spese incluse • Prezzo di vendita dell'attività con la società: CHF 150'000.- • Prezzo negoziabile in determinate condizioni Un'opportunità ideale per un professionista della ristorazione che desidera prendere in carico un'attività chiavi in mano e continuare lo sviluppo di un'attività fiorente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:ALVYRA ESTATES SA024 588 02 09info@alvyra.chwww.alvyra.ch

Edificio misto a Chemin-dessous

Nelle immediate alture di Martigny, questa proprietà unica offre molto più di un semplice edificio. Costruito nel 1915 su un lotto generoso di 2'581 m², riunisce sotto un unico tetto un ristorante immediatamente sfruttabile che beneficia di una vista spettacolare sulla valle, tre appartamenti indipendenti, vasti esterni e una capacità di parcheggio particolarmente importante. Dall'edificio, la vista abbraccia Martigny, la pianura del Rodano, le montagne circostanti e in lontananza, fino al Lago di Ginevra. Un istituto con una vera identità! Il piano terra accoglie più spazi di ristorazione con atmosfere distinte: - un'area caffè di circa 25 posti - una sala panoramica luminosa di circa 40 posti - una sala da banchetto che può accogliere circa 30 persone, adatta a gruppi, pasti privati, matrimoni, seminari o altri eventi. Le grandi aperture e la posizione dominante dell'edificio sono uno dei suoi principali punti di forza, con un panorama notevole e unico su tutta la valle. Tre appartamenti indipendenti: I piani superiori sono attualmente dedicati all'abitazione e offrono tre appartamenti con ingressi indipendenti e contatori separati. 1° piano Un appartamento composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e servizi igienici separati. 2° piano Un appartamento di dimensioni simili, che offre un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e servizi igienici. 3° piano – mansarda Un appartamento particolarmente accogliente, ristrutturato nel 2016, la cui struttura in legno a vista gli conferisce un carattere notevole. Comprende un ampio spazio di vita con cucina aperta, due camere da letto e bagno. La proprietà offre così grandi superfici, che consentono diverse strategie di sfruttamento: reddito da locazione, camere per gli ospiti, alloggio per il personale, uso familiare o combinazione di più usi. Un edificio con una ricca storia, senza essere congelato nel passato! L'edificio ha una facciata patrimoniale e una vera identità architettonica, senza essere classificato come monumento storico. L'interno offre una libertà interessante per immaginare l'evoluzione del concetto, una ristrutturazione o un nuovo uso secondo il progetto del futuro proprietario. La sua storia può anche essere documentata attraverso vecchie fotografie e cartoline, rafforzando il carattere unico del luogo. Esterni e parcheggio di eccezionale qualità: La proprietà dispone di uno spazio esterno ampio, compreso circa 700 m² di giardino. Beneficia anche di una capacità di parcheggio raramente incontrata per questo tipo di proprietà, con circa 30 spazi esterni, ai quali si aggiungono due box auto. Un vantaggio determinante per attività di ristorazione, eventi o professionali. Una posizione strategica: La proprietà beneficia di un ambiente calmo e dominante, restando a soli pochi minuti dal centro di Martigny. Una fermata dell'autobus si trova direttamente vicino all'edificio, e l'accesso autostradale è a circa 3 km di distanza. La proprietà riunisce così caratteristiche raramente disponibili in un unico oggetto: attività commerciale, appartamenti indipendenti, ampi esterni, numerosi parcheggi, identità storica e vista panoramica. Si adatta sia agli investitori che desiderano combinare più fonti di reddito, sia agli imprenditori che cercano un luogo emblematico per sviluppare un progetto alberghiero, gastronomico, di eventi o misto. Una proprietà che merita di essere scoperta sul posto: la vista, i volumi e le possibilità che offre prendono qui una dimensione completamente diversa rispetto alle immagini.

Spazio commerciale 290 m² sulla strada principale ad Aesch LU in vendita

Spazio commerciale polivalente in una posizione centrale ad Aesch LUIn Am Kreuzplatz 1, direttamente sulla strada principale, uno spazio commerciale completamente rinnovato in proprietà condominiale è in vendita. La proprietà offre una superficie utile di 290 m² al piano terra e si presta, tra l'altro, come negozio, showroom, ufficio, magazzino o per un uso misto. L'uso consentito deve essere chiarito con il comune prima dell'acquisto. • 200 m² di spazio ufficio e vendita luminoso con ampie facciate vetrate • 90 m² di magazzino riscaldato con ingresso proprio, pavimento in resina eprese 400-V • Spazio open-space, sala riunioni integrata e sala server separata • Cablatura LAN fino all'ufficio e prese di pavimento parziali • Cucina con bar e servizi igienici con due bagni Nel 2021, l'ampliamento è stato completamente rinnovato. Ciò include finestre triple vetrate con zanzariere, una nuova porta d'ingresso, nuove linee elettriche compreso un pannello, illuminazione moderna, nuovi rivestimenti di pavimento e riscaldamento a pavimento anche nella zona del magazzino. Nel 2025, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento con collegamento alla rete di teleriscaldamento.Dati chiave: Anno di costruzione 1986, proprietà condominiale con un quoziente di valore di 233/1000, spese accessorie di CHF 6'600 all'anno, compreso il riscaldamento.La posizione sulla strada di transito assicura una grande visibilità. Ci sono due alberi di bandiera, tre bandiere da spiaggia, una scatola luminosa e un pannello pubblicitario all'ingresso del magazzino. La proprietà dei supporti pubblicitari all'oggetto di acquisto sarà chiarita nel dettaglio.Lo spazio commerciale comprende 3 posti auto esterni privati, di cui uno sovradimensionato. Inoltre, 16 posti auto per clienti sono disponibili per un uso condiviso con la proprietà. La fermata dell'autobus Aesch LU, Kreuz è a circa un minuto. Aesch si trova nel Seetal di Lucerna, sul lago Hallwil; Lenzburg, Aarau, Lucerna e Zurigo sono facilmente raggiungibili in auto.Il prezzo di acquisto è di CHF 699'000.

Ampio spazio per la tua idea di business - ufficio, showroom & magazzino

Uno spazio commerciale attraente a Fehraltorf si presenta come una proprietà commerciale versatile con una disposizione delle stanze ben pensata e una costruzione di alta qualità. Gli spazi di ufficio luminosi e rappresentativi creano un ambiente di lavoro piacevole e sono ideali per le aziende di servizi, le aziende commerciali, i showrooms o gli usi commerciali innovativi.L'offerta è completata da ampi spazi di stoccaggio con accesso esterno separato e consegna confortevole, il che rende la proprietà anche adatta alle aziende con esigenze logistiche o di stoccaggio. Una terrazza esclusiva per uso unico completa l'offerta globale attraente e offre un valore aggiunto per i dipendenti o i clienti.Grazie alla costruzione moderna, alle possibilità di utilizzo flessibili e all'accessibilità eccellente, questa proprietà è un investimento sostenibile sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori di capitali. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Spazi di ufficio e commerciali moderni • Costruzione di alta qualità • Circa 496 m² di spazio di ufficio/commerciale • Circa 356 m² di spazio di stoccaggio supplementare nel seminterrato • Accesso di stoccaggio separato con cancello e consegna ottimale • Terrazza spaziosa con diritti di uso unico • Ascensore e accesso senza ostacoli • Edificio commerciale rappresentativo • Utilizzo flessibile per ufficio, servizio, commercio o showroom • Ottima connessione alla stazione e alle autostrade A1 e A15 • Posizione commerciale attraente nella zona economica dinamica • 4 posti auto esterni esclusivi Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Edificio residenziale con caffè-ristorante nel cuore della Broye

Nel cuore del pittoresco villaggio di Les Montets, questo edificio residenziale completamente ristrutturato si distingue per la sua versatilità e il suo notevole potenziale di locazione. Ideale posizionato nel centro del villaggio, beneficia di una visibilità eccellente e di un accesso privilegiato ai servizi locali.Progettato come un investimento immobiliare strategico, questa proprietà combina armoniosamente spazi commerciali e unità residenziali, offrendo una diversificazione ottimale dei redditi.L'edificio è organizzato intorno a un caffè-ristorante rinomato, riconosciuto per la sua grande capacità, la terrazza soleggiata e i numerosi posti auto privati. Questo luogo attrae continuamente una clientela regolare, garantendo un'attività stabile fin dall'inizio. In aggiunta, uno spazio eventi polivalente arricchisce l'insieme offrendo uno spazio eventi popolare in grado di soddisfare una domanda regionale variata e di ottimizzare la redditività complessiva del sito.La zona residenziale è stata progettata per offrire un buon livello di comfort. Comprende due magnifiche appartamenti in mansarda con 7,5 locali in duplex, caratterizzati da grandi volumi e una luminosità generosa negli spazi di vita. Un appartamento di 2,5 locali completa l'insieme per soddisfare la forte domanda regionale di appartamenti in affitto. Infine, una varietà di camere affittate individualmente con aree comuni offre una grande flessibilità nella gestione e consente di ottimizzare il rendimento.L'edificio genera un reddito netto mensile di locazione di CHF 10'360, ovvero CHF 124'320 all'anno. Basato su un prezzo di acquisto di CHF 2'890'000, il rendimento lordo ammonta a circa il 4,3%.Questo livello di rendimento posiziona questo edificio come un investimento solido, offrendo un equilibrio ideale tra sicurezza locativa e potenziale di valorizzazione.

Superficie amministrativa o alloggio di 114m2

Situata nel centro città in un quartiere strategico vicino a tutte le comodità, questa area al 2° piano è servita da un ascensore. Data la sua superficie di 114m2, può essere facilmente trasformata in un alloggio o uno studio.I locali sono attualmente affittati come studio di psicologia.Ambiente e servizi nelle vicinanze:- Posizione strategica in un quartiere dinamico - Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze (autobus, stazione)- Ristoranti, caffè e negozi nei dintorni- Aree verdi e parchi nei dintorniSiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una visita dei locali.

Superficie amministrativa o alloggio di 122m2

Situata nel centro della città in un quartiere strategico vicino a tutte le comodità, questa superficie al 2° piano è servita da un ascensore. Considerata la sua superficie di 122m2, può facilmente essere trasformata in un alloggio o uno studio.I locali sono attualmente affittati come ufficio.Ambiente e servizi nelle vicinanze:- Posizione strategica in un quartiere dinamico - Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze (autobus, stazione)- Ristoranti, caffè e negozi nei dintorni- Aree verdi e parchi nei dintorniSiamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva che possiate desiderare e/o per una visita dei locali.