2118 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Hotel - Brusino Arsizio

Hotel storico fronte lago, nelle immediate vicinanze del confine con la Lombardia,La struttura è situata in una zona di pregio, turisticamente attrattiva, e comprende anche una piccola darsena con ormeggio per imbarcazioni e un'area bar/ristoro con terrazza direttamente sul lago.21 camere, 2 sale ristorante, terrazza panoramica, parcheggi esterni. Oltre ad un edificio annesso che ospita un appartamento di 5,5 locali con autorimessa e un secondo piccolo edificio fronte lago (ex ufficio cambio).Disponibile da subito.RIF. 3086________________________________________________________Historic lakefront hotel, in the immediate vicinity of the border with Lombardy,The property is located in a prestigious, tourist-friendly area and also includes a small dock with mooring for boats and a bar/refreshment area with terrace directly on the lake.21 rooms, two dining rooms, a panoramic terrace, and outdoor parking. There's also an annex building housing a 5.5-room apartment with a garage, and a second small lakefront building (formerly a currency exchange office).Available immediately.REF. 3086

Champ Olivier Living 2 Gewerberäume zu verkaufen

Eigentumswohnungen und Geschäftsräume in der Gemeinde Courgevaux - Ihr neues Zuhause in moderner Architektur.In der Gemeinde Courgevaux, mit Postadresse in Murten, wird ein neues, qualitativ hochwertiges Immobilienprojekt entstehen, das 16 Eigentumswohnungen und 2 Geschäftslokale umfasst. Diese beiden Wohngebäude werden mit dem Zertifikat GEAK A-A gebaut und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.Wohnungsangebot:12x 4.5-Zimmerwohnungen 130 m2 - ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf4x 3.5-Zimmer-Attikawohnungen 99 m2 - für höchsten Wohnkomfort mit großzügigen Terrassen (alle verkauft)Hochwertiger Ausbaustandard & individuelle GestaltungDie Wohnungen überzeugen mit einem gehobenen und modernen Ausbaustandard. Käufer haben die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten, entsprechend dem im Baubeschrieb definierten Budget.Nachhaltigkeit und EnergieeffizienzDank der Bauweise nach dem Zertifikat GEAK A-A profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima, niedrigen Energiekosten und einer umweltfreundlichen Bauweise.Flexible Gewerberäume im UntergeschossZusätzlich stehen im Untergeschoss zwei attraktive Gewerberäume ab 126 m2 zur Verfügung - ideal für Büros, Praxisräume oder andere Geschäftszwecke.Baubeginn: Sommer 2025Schlüsselübergabe: Winter 2026/2027Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.Appartements en propriété exclusive et locaux commerciaux sur la Commune de Courgevaux - Votre nouveau chez-vous dans une architecture moderne.Situé sur la Commune de Courgevaux, avec adresse postale à Morat, un nouveau projet immobilier de qualité verra le jour, comprenant 16 appartements en propriété et 2 locaux commerciaux. Ces deux immeubles résidentiels seront construits avec le certificat CECB A-A et équipés d'une installation photovoltaïque.Offre de logements:12 x appartements de 4.5 pièces 130 m2 - idéals pour les familles et les couples ayant besoin d'espace4 x appartements attiques de 3.5 pièces 99 m2 - pour un confort optimal avec de grandes terrasses (vendus)Des finitions haut de gamme et une personnalisation selon vos enviesLes appartements séduisent par un standard de finition moderne et de haute qualité. Les acquéreurs ont la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur en fonction du budget défini dans le descriptif de construction.Durabilité et efficacité énergétiqueGrâce à la construction en certificat CECB A-A, vous bénéficiez d'un climat intérieur agréable, de faibles coûts énergétiques et d'une conception respectueuse de l'environnement.Des locaux commerciaux flexibles au sous-solDeux locaux commerciaux attrayants dès 126 m2 sont également disponibles au sous-sol, parfaits pour des bureaux, des cabinets ou d'autres activités professionnelles.Début des travaux: Été 2025Livraison prévue: Hiver 2026/2027Ne manquez pas cette opportunité et réservez dès maintenant votre appartement dans ce projet immobilier exclusif. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou un entretien personnalisé.

Ristorante in zona residenziale

Lugano, Cassarate, locale commerciale attualmente adibito a ristorante, a pochi metri dal centro espositivo, dal parco Ciani, dal lago e dal Lido di Lugano.Spazio interno di 120 mq, oltre a due terrazze di 50 mq ciascuna, di cui una coperta e riscaldata ed una scoperta, esterna.All'ingresso vi è un piccolo portico di 15 mq.Disponibile un eventuale box auto al prezzo di CHF 80'000.

Area di vendita, laboratorio & magazzino – ideale per le imprese artigianali e di servizi

La proprietà in vendita è uno spazio commerciale e di vendita polivalente in un edificio residenziale e commerciale con tre unità abitative e una parte commerciale al piano terra e nel seminterrato. La proprietà è ideale per le vendite, l'ufficio, lo studio, il laboratorio, il magazzino o le imprese di servizi. Nella zona anteriore del piano terra, c'è una sala di vendita/negozio luminosa con accesso diretto per i clienti. Attraverso una porta di collegamento, si può accedere alla zona posteriore dello spazio commerciale. Lì, due stanze aggiuntive sono disponibili, che possono essere utilizzate in modo ottimale come ufficio, sala riunioni o sala di pausa per i dipendenti. Tra queste stanze, c'è una piccola cucina e un bagno separato. C'è anche un accesso diretto al garage. Attraverso una grande porta, si può raggiungere la sala spaziosa, che può essere utilizzata in modo flessibile come laboratorio, zona di stoccaggio, sala di produzione o zona di vendita aggiuntiva. Dalla sala, c'è un accesso diretto al seminterrato. Lì, un bagno con doccia e servizi igienici è situato – ideale come spogliatoio per i dipendenti. Particolarmente pratico è l'accesso laterale accanto all'edificio con accesso diretto alla grande porta del garage. Ciò consente un carico e uno scarico di merci e materiali in modo comodo. Inoltre, il seminterrato ha un accesso separato, che è ideale per il trasporto e lo stoccaggio di materiali con una piattaforma elevatrice. Tuttavia, l'altezza della stanza nel seminterrato non è adatta alle auto. Un parcheggio diretto di fronte alla boutique è anche disponibile. Punti salienti • Spazio di vendita con accesso diretto per i clienti • Acquisto anche possibile con una quota di WIR • Uffici e sale di pausa aggiuntivi • Piccola cucina e bagno separato • Grande sala con uso flessibile • Bagno con doccia nel seminterrato • Accesso diretto per la movimentazione delle merci • Garage con accesso interno • Parcheggio di fronte alla boutique • Posto a sedere all'aperto • Diverse possibilità di utilizzo La proprietà offre numerose possibilità di utilizzo per gli utenti commerciali, gli investitori o i lavoratori indipendenti che desiderano combinare gli spazi di vendita, stoccaggio e lavoro in un unico luogo. Saremmo lieti di mostrarvi i locali durante una visita personale.

Casa a schiera di 5,5 locali ai margini del bosco

Casa a schiera di 5,5 locali attraente in una zona tranquilla, direttamente ai margini del bosco Trasloco incluso - con il nostro partner Vivo Transport GmbHStai cercando una casa elegante e ben curata in uno dei migliori quartieri residenziali di Kreuzlingen? Questa affascinante casa a schiera di 5,5 locali convince per la sua posizione tranquilla in un quartiere familiare - immediatamente adiacente al bosco - e una disposizione delle stanze ben pensata con caratteristiche di alta qualità.Punti salienti della casa: • 5,5 locali spaziosi con una divisione ideale • Posizione tranquilla, naturale, direttamente accanto al bosco • Anno di costruzione 2009 - stato ben curato • Ristrutturazione della cucina, della finestra e del giardino nel 2020 • Cucina con forno, vaporiera e cassetto riscaldato • Nuova camera da bagno moderna nel sottotetto (ristrutturazione 2025) • Terrazza sul tetto con vista panoramica • Stufa svedese nel soggiorno per un calore accogliente in inverno • Sistema fotovoltaico con accumulo di batteria e stazione di ricarica per veicoli elettrici • Spazio di soggiorno coperto • Lavatrice e asciugatrice personali in casa • Doppio garage e due posti auto esterni • Buon vicinato • Secondo spazio di soggiorno ombreggiato ai margini del bosco - perfetto per le giornate estive calde Questa casa non offre solo un equipaggiamento di alta qualità, ma anche una tecnologia sostenibile per un modo di vita rispettoso dell'ambiente. Il sistema fotovoltaico con accumulo e stazione di ricarica sostiene l'operazione energeticamente efficiente e riduce i costi accessori a lungo termine.La terrazza sul tetto invita al relax e offre una vista magnifica - un rifugio speciale nella tua nuova casa.La vicinanza alla natura, combinata con l'infrastruttura eccellente di Kreuzlingen, rende questa casa ideale per le famiglie e le coppie che valorizzano la pace, la qualità della vita e le buone connessioni. I servizi, le scuole, il lago di Costanza e il confine della città con Costanza sono rapidamente accessibili.La tua nuova casa ti aspetta!Per ulteriori informazioni o una visita sul posto, siamo a tua disposizione in qualsiasi momento. Non perdere questa opportunità unica e contattaci oggi.

Crusch Alba - ensemble alberghiero operativo a S-Charl

Hotel di charme con potenziale tutto l'anno in Engadina - Crusch Alba, S-Charl (GR) Nel mezzo della natura incontaminata della Bassa Engadina, a un'altitudine di 1.800 metri sopra il livello del mare, si trova l'ensemble alberghiero Crusch Alba - un hotel di charme completamente operativo con una posizione chiara nel segmento premium per le ritirate, la salute alpina, il turismo all'aperto e la ristorazione raffinata.L'ensemble si compone di due case storiche engadinesi, Crusch Alba e Chesa Chasura, e offre un totale di circa 20 camere d'albergo più un appartamento per l'operatore, ristoranti e saloni con fino a 150 posti a sedere interni, una terrazza panoramica spaziosa con fino a 130 posti a sedere, un'area benessere di alta qualità (sauna, bio-sauna, bagno di vapore, zona di relax) nonché sale per seminari, biblioteca e eventi.La proprietà è stata rinnovata in modo globale e messa a livello tecnico per raggiungere un livello di ospitalità moderno tra il 2018 e il 2022: • Energia geotermica (calore della terra) • Collegamento in fibra ottica • Cucina alberghiera professionale (capacità fino a 250 pasti per servizio) • Camere e infrastrutture completamente modernizzate? Nessun ritardo di investimento, immediatamente operativo Particolarmente attraente per gli investitori: • Un'attività alberghiera già stabilita con una forte domanda nella stagione estiva e invernale • Prospettiva chiara per un'attività tutto l'anno • Alta idoneità per le ritirate, i concetti di salute, i seminari e gli offsite aziendali • Posizionamento boutique al posto del turismo di massa • Strategia di prezzo scalabile grazie a categorie di camere diverse • Team esistente e sperimentato può essere preso in carico Un investimento raro nella regione alpina: autentico, carico di emozione, modernizzato sul piano tecnico e strategicamente posizionato per i segmenti di crescita dell'ospitalità di charme, della ritirata e della salute alpina.Saremmo lieti di fornire ai soggetti interessati qualificati l'esposé completo, compresi tutti i piani, i dati chiave e le informazioni di base, su richiesta via email.Attenzione: Prezzo di vendita escl. ipoteca

Immobilio con alto potenziale di sviluppo nel cuore di Payerne

Situato nel cuore di Payerne, vicino ai negozi, alla stazione ferroviaria CFF e ai trasporti pubblici, l'Immeuble du Simplon rappresenta una rara opportunità per investitori e sviluppatori immobiliari.Costruito nel 1989 su un terreno di 637 m², questo edificio misto beneficia di una SBP attuale di circa 2'670 m² e di un importante potenziale di surélévation che consente di raggiungere circa 3'930 m² di superficie lorda di piano, secondo uno studio realizzato dallo studio QUBB Architectes.L'edificio è attualmente parzialmente affittato a Swisscom, che occupa il piano terra e parte delle aree tecniche, garantendo redditi locativi immediati e stabili. I piani superiori, invece, offrono un forte potenziale di rivalutazione e riutilizzo come abitazioni, uffici o spazi commerciali.L'edificio si trova in una zona urbana contigua 4, che autorizza il commercio e l'abitazione, con la possibilità di costruire fino a 4 piani più mansarda abitabile. Il potenziale identificato prevede la creazione di due livelli supplementari e un aumento di circa 1'260 m² di SBP.Punti di forza: • Posizione centrale strategica nel cuore di Payerne • Immobilio di rendita con redditi esistenti • Alto potenziale di elevazione e densificazione • Destinazioni autorizzate: commercio e abitazione • Stazione ferroviaria CFF a circa 220 m e fermata dell'autobus a circa 60 m • Accesso rapido alle autostrade A1 e A12 • Opportunità di riposizionamento immobiliare a medio termine Dossier completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Villa Art Nouveau esclusiva per vivere e lavorare nel cuore di Interlaken

Benvenuti in questo imponente edificio residenziale e commerciale storico del 1901, che è stato rinnovato con amore e si trova nel pittoresco Interlaken. L'edificio antico elegante combina il fascino senza tempo con il comfort moderno e offre tre unità su tre piani – ideale come proprietà in affitto o per la convivenza di più generazioni per vivere e lavorare o come proprietà in condominio.La casa è venduta con il terreno adiacente con tre garage e cortile antistante, nonché un bel giardino. La proprietà comprende 489 m² e è edificabile (zona residenziale MA3).Le proprietà sono vendute solo insieme.Panoramica della proprietà: • Edificio storico antico (protetto come monumento storico) con attrezzature moderne, ultimamente rinnovato nel 2020 • Ampio terreno Rosenstrasse 30 con 488 m² e Niesenstrasse 1 con 489 m² • La casa dispone di 3 unità con un totale di 12 stanze e 3 bagni • Terrazza con vista magnifica • 3 garage con cortile antistante disponibili • Accessibile in sedia a rotelle – ideale per un alloggio e un lavoro senza barriere • Adatto ai bambini e luogo tranquillo, ma centrale • Disponibile immediatamente Posizione e dintorni:La proprietà si trova in un quartiere tranquillo nel cuore di Interlaken – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, la proprietà beneficia di molta luce solare. Le infrastrutture nei dintorni immediati sono eccellenti:Questa casa di più famiglie antica eccezionale combina l'eleganza storica con il comfort di vita moderno e offre un'opportunità unica in una delle destinazioni turistiche più famose della Svizzera. Che sia come investimento di capitale con possibilità di costruzione o come residenza per una grande famiglia – questa proprietà convince su tutti i punti. Disponibile immediatamente – non perdere questa opportunità!

Mondo del lavoro premium a Baar per aziende con visione

Baar Questo eccezionale spazio di ufficio a Baar stabilisce nuovi standard in termini di design, comfort e funzionalità. Su circa 700 m², potete aspettarvi un ambiente di lavoro rappresentativo che convince con materiali nobili, allestimenti su misura e un concetto di stanza ben pensato fino all'ultimo dettaglio.L'associazione di un design d'interni elegante e di una tecnologia moderna crea un'atmosfera ispirante che promuove la produttività e il benessere in modo eguale. Un sistema di suono, luce e allarme integrato, sistemi di ventilazione moderni e un sistema di prenotazione intelligente per le sale riunioni garantisco una massima efficienza nella vita lavorativa quotidiana. Diverse stanze sono inoltre dotate di connessioni murali pratiche per i dispositivi TV.Grazie alla posizione eccellente a Baar, potete beneficiare di una connessione ottimale all'autostrada e ai trasporti pubblici. Il centro città vicino di Zug è raggiungibile in pochi minuti. Questo pacchetto globale attraente è completato dall'ambiente fiscale favorevole, che rende la posizione particolarmente interessante per le aziende visionarie.Punti di forza : • Costruzione e allestimento esclusivi con materiali di alta qualità • Tecnologie di punta come i sistemi di suono, luce e allarme • Disposizione di stanza ben pensata con allestimenti su misura e design d'interni elegante e di alta qualità con grande attenzione ai dettagli • Spaziosa area di pausa con cucina moderna (2020) • Infrastruttura e rete di primo ordine per un lavoro efficiente • 704 m² di spazio di ufficio con circa 38 posti di lavoro • Connessione ideale all'autostrada, ai trasporti pubblici e al centro città di Zug/Baar • Posizione attraente e fiscale favorevole a Baar Disponibilità : ImmediatamentePosti auto : 9 posti auto in garage e 7 posti auto esterni (inclusi nel prezzo di acquisto)*Nota : L'intera infrastruttura IT e tutti i quadri murali non fanno parte dell'allestimento interno e di qualsiasi servizio.

Prestigioso ufficio vista lago all'interno del Palazzo Mantegazza

All’interno del prestigioso Palazzo Mantegazza, emblema di stile contemporaneo ed eccellenza architettonica a Paradiso, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di 7 locali situato all’8° piano, impreziosito da una straordinaria vista panoramica sul lago di Lugano.Gli spazi, ampi e inondati di luce naturale, sono valorizzati da finiture di standing elevato e da un’impostazione funzionale pensata per accogliere realtà professionali di alto profilo: sede direzionale, studio di rappresentanza o branch internazionale trovano qui un contesto all’altezza della propria immagine.La posizione privilegiata assicura massima praticità: nelle immediate vicinanze si trovano istituti bancari, ristoranti, servizi postali, negozi, fermate dei mezzi pubblici e l’imbarcadero, mentre l’accesso all’autostrada è raggiungibile in pochi minuti.L’edificio dispone di accesso diretto dalla strada comunale, con posteggi esterni e autorimessa privata. Il complesso si inserisce in un ambiente urbano elegante e vivace, arricchito dalla presenza di ristoranti, uffici, boutique e di una moderna area fitness integrata nella struttura.Prezzo di vendita, inclusi due posteggi in autorimessa: su richiesta Una proposta rara per chi ricerca un ambiente di lavoro distintivo, rappresentativo e di assoluto prestigio, in una delle zone più ambite del Luganese.----Within the prestigious Palazzo Mantegazza, a symbol of contemporary style and architectural excellence in Paradiso, we offer for sale an exclusive 7-room office located on the 8th floor, enhanced by an extraordinary panoramic view over Lake Lugano.The spacious interiors, flooded with natural light, are distinguished by high-end finishes and a functional layout designed to accommodate top-tier professional entities. A corporate headquarters, representative office, or international branch will find here a setting fully aligned with their image and standards.The prime location ensures maximum convenience: banks, restaurants, postal services, shops, public transport stops, and the ferry terminal are all in the immediate vicinity, while highway access can be reached within minutes.The building offers direct access from the municipal road, with outdoor parking spaces and a private underground garage. The complex is set within an elegant and dynamic urban environment, further enhanced by the presence of restaurants, offices, boutiques, and a modern fitness area integrated into the structure.Sale price, including two parking spaces in the underground garage: on request A rare opportunity for those seeking a distinctive, representative, and prestigious working environment in one of the most sought-after areas of the Lugano region.

Spazio ufficio moderno con cucina e DU/WC

Questo spazio ufficio rappresentativo a Bäch convince con la sua attrezzatura moderna, l'architettura chiara e la vista attraente sul lago. L'oggetto, costruito nel 2012, è ideale per le aziende di servizi, gli studi di consulenza o l'uso di pratiche che valorizzano un ambiente professionale e un'atmosfera di lavoro piacevole. Su circa 93 m² di spazio utilizzabile, potete aspettarvi un'unità progettata in modo pensato con un rivestimento del pavimento in lastre di alta qualità (piastrelle), che è facile da mantenere e offre un aspetto senza tempo. Le prese di corrente integrate nel pavimento assicurano processi di lavoro efficienti, soluzioni di posto di lavoro flessibili e una gestione dei cavi appropriata. La cucina moderna è equipaggiata con una piastra di cottura in vetroceramica, un frigorifero, un lavastoviglie e un forno a microonde, offrendo condizioni ideali per la giornata di ufficio. Un vantaggio aggiuntivo è la sala fitness nello stesso edificio, che può essere utilizzata per circa CHF 200.-/anno per persona - un'aggiunta attraente per i dipendenti. Dopo una rinfrescante sessione al lago, il vostro programma di lavoro o un arrivo sportivo in bicicletta, un bagno con doccia è a vostra disposizione. Sul piano tecnico, lo spazio segna punti con il riscaldamento a gas, il riscaldamento a pavimento e i pannelli fotovoltaici, combinando il comfort moderno con aspetti sostenibili. La posizione è particolarmente attraente: la spiaggia gratuita con un ristorante di giardino è situata di fronte e sottolinea la alta qualità della posizione a proximità immediata del lago. La disponibilità è soggetta ad accordo. Questa è un'occasione ideale per acquisire uno spazio ufficio moderno in una posizione ricercata a Bäch - con vista sul lago e dettagli di attrezzatura pensati.Lo spazio ufficio è situato a Bäch, un quartiere attraente del comune di Freienbach nel cantone di Schwyz, a proximità immediata del lago di Zurigo. L'ambiente è caratterizzato da una struttura ben equilibrata tra residenziale, servizi e aziende locali - ideale per le aziende che apprezzano una posizione rappresentativa e discreta. Grazie alla buona connessione ai centri circostanti della regione del lago di Zurigo e alla regione economica di Zurigo, la posizione è facilmente raggiungibile per i dipendenti e i clienti. Nelle vicinanze, ci sono diverse opzioni di shopping e ristorazione, nonché altre offerte di servizi. La regione naturale del lago offre anche una alta qualità di soggiorno, che ha un impatto positivo sull'ambiente di lavoro e l'attrazione per i dipendenti.1 posto auto esterno per CHF 15'000.- deve essere acquistato. Ci sono sufficienti posti auto per i visitatori. I punti salienti riassunti: - Alta qualità di posizione a causa della posizione sul lago - Molto attraente da un punto di vista fiscale - Proximità immediata alla stazione (5 minuti a piedi) - Fermata dell'autobus direttamente alla porta

Locale commerciale in vendita nel centro di Fully

Edificio Le Cratère ideale posizionato a Fully con 5 appartamenti e un locale commerciale in vendita (attualmente utilizzato come palestra).Disponibili per la vendita: • 1 locale commerciale di 569m2 • 1 monolocale a CHF 260'000.- • 1 appartamento con 2,5 locali a CHF 330'000.- • 2 appartamenti con 4,5 locali a partire da CHF 380'000.- Brochure completa scaricabile da questo annuncio.Allegati: • Posto auto esterno: CHF 20'000.– • Posto auto coperto: CHF 25'000.–

Ex Garni nel rinomato centro storico della città

A Locarno, nel cuore del bellissimo centro storico della Città, in posizione molto strategica e ricercata, a pochi passi dalla Piazza Grande e da tutte le comodità del centro cittadino, proponiamo in vendita questo affascinante edificio storico (ex Garni) con bellissima vista aperta sulla splendida Città Vecchia.L’edificio con origini negli inizi del ventesimo secolo (ca. 1925) necessita di un restauro completo di tipo conservativo, offre però grandissimo potenziale in una posizione splendida e ricercatissima da cittadini indigeni e turisti. Composto da 3 livelli sfalsati e locali interrati adibiti a cantina, esso si compone:Piano cantina: Grande cantina naturale a volta per deposito alimentari, cella frigorifera e montacarico sino al PT per trasporto merce. Ulteriore spaziosa cantina/deposito con locale serbatoio nafta di 12'000 L + locale riscaldamento tradizionale con acqua calda centralizzata. Piano terreno: Entrata con grande portone in legno definita da una corte a pavimento in lastre di granito parzialmente coperta. Ampio locale aperto su due livelli, adibito in passato alla ristorazione (posti interni ca. 50 / posti esterni ca. 20). Al livello inferiore si accede ad una ulteriore splendida corte interna con corridoio e accesso secondario. Sala bar e una spaziosa cucina ben separata completano questo piano. Primo piano: Accesso esterno dal corpo scale con meravigliosi ballatoi e terrazze di collegamento dalle quali grazie alla posizione rialzata si apre una splendida vista sui tetti della Città Vecchia e che portano a dei primi locali di servizio (lavanderia, stireria, camera personale). Piano rialzato con due prime camere con servizi. Secondo piano:Piccolo appartamento con grande servizio, una camera e soggiorno. Piano rialzato con ulteriori due camere, di cui una con balconcino ed entrambe con servizi. Fa inoltre parte di questa fantastica proprietà un ulteriore terreno non edificato sul lato opposto della strada e adibito a giardino e orto del ristorante. È situata in posizione rialzata rispetto al sedime stradale ed è disposto su due livelli pianeggianti. La proprietà non dispone di posteggi propri. Tuttavia, a lato della strada adiacente e nei dintorni sono disponibili diversi posteggi comunali.Nel caso di trasformazione in edificio plurifamiliare abitativo si offrirebbe inoltre l'eventale possibilità di destinazione quale residenza secondaria per una percentuale pari al 35% della SUL abitativa.Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione e ci contatti subito per informazioni più dettagliate e un eventuale sopraluogo. Maggiori informazioni e prezzo di vendita: su richiesta.

Ampia appartamento di 3,5 locali a Susten - balcone, vista sulla montagna e comfort abitativo moderno

Ampia appartamento di 3,5 locali a Susten - 93 m², riscaldamento a pavimento e ampio balcone con vista sulla montagna Susten si trova in una posizione centrale nel distretto di Leuk e offre una delle migliori infrastrutture nella valle del Rodano. Questo appartamento di 3,5 locali al primo piano convince con 93 m² di superficie abitabile, un ampio balcone orientato a ovest-sud-ovest e un riscaldamento a pavimento - qualità che non sono scontate in questa fascia di prezzo. L'appartamento è attualmente utilizzato come ufficio e può essere trasformato in un appartamento abitativo con uno sforzo limitato, poiché le connessioni per una cucina sono già presenti.Punti salienti dell'oggetto • Balcone ovest-sud-ovest: 10,3 m² di spazio esterno con vista sulle montagne circostanti e tramonto. • Riscaldamento a pavimento: Sistema di riscaldamento confortevole in tutto l'appartamento. • Ascensore nell'edificio: Accesso senza barriere a tutti i piani. • Cucina pronta per l'installazione: Tutte le connessioni per l'installazione della cucina sono presenti - progettazione possibile secondo le proprie idee. • Fondo di rinnovamento: Un fondo di rinnovamento ben gestito assicura investimenti più grandi nella proprietà a lungo termine. • Seconda casa ammessa: Utilizzo possibile come residenza vacanziera. Descrizione dell'oggettoL'appartamento comprende 3,5 locali su 93 m² di superficie abitabile e si trova al primo piano di un edificio residenziale a tre piani costruito nel 1999. La pianta mostra un ampio ingresso di 25,1 m², uno studio/soggiorno di 26,2 m², un'altra stanza di 17,4 m² e un bagno/doccia combinato. Il balcone misura 10,3 m² e si affaccia a ovest-sud-ovest. Il riscaldamento è a olio con riscaldamento a pavimento. Un locale in cantina è incluso nel prezzo di acquisto. Le spese accessorie ammontano a CHF 2'300 all'anno.Posizione e ambienteSusten appartiene al comune di Leuk e si trova direttamente sulla strada cantonale nella valle del Rodano, con un collegamento eccellente ai trasporti pubblici: la stazione ferroviaria è a circa 277 metri di distanza. L'infrastruttura commerciale è eccezionalmente densa - Migros, Denner e Coop sono raggiungibili entro 250 metri. Scuole e asili si trovano a pochi passi. Per le famiglie come per i lavoratori dipendenti che richiedono una buona accessibilità, la posizione a Susten offre un chiaro vantaggio nella vita quotidiana.Interessati?Contattateci per ulteriori dettagli o concordate un appuntamento di visita. Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Spazio commerciale attraente a Visp - 340 m², accessibile e situato centralmente

Attraente metà di locale commerciale a Visp con possibilità di parcheggio Questo curato locale commerciale al piano terra si trova in una posizione centrale e soleggiata a Visp e offre condizioni ideali per attività commerciali, magazzini o mostre. Grazie alla posizione attraente, alla superficie funzionale e alle molteplici possibilità di utilizzo, questo oggetto si adatta perfettamente a imprenditori e investitori.Punti salienti dell'oggetto • Ampia superficie utile: Circa 340 m² di superficie versatile • Piano terra: Accesso diretto per clienti e fornitori • Parzella aggiuntiva: Due parcheggi dietro l'edificio sono inclusi nel prezzo di acquisto • Possibilità di parcheggio: È possibile noleggiare 3 parcheggi esterni dal comune • Solida struttura edilizia del 1985 • Accessibile: Accessibile alle sedie a rotelle e comodamente accessibile Descrizione dell'oggettoIl locale commerciale si estende su un'ampia area al piano terra e offre possibilità di progettazione flessibile per diversi concetti commerciali. La struttura chiara dello spazio consente un utilizzo efficiente come magazzino, area di vendita o spazio espositivo. La proprietà curata è completamente accessibile e fa parte di un edificio con uso misto residenziale e commerciale.Posizione e ambienteL'immobile si trova a Visp, un centro economico forte nell'Oberwallis. La posizione centrale offre una buona accessibilità e visibilità per clienti e partner commerciali. L'ambiente è caratterizzato da utilizzi residenziali e commerciali, nonché da una buona infrastruttura. La posizione soleggiata e la vicinanza alle montagne circostanti creano un ambiente di lavoro attraente.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre immobili attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Proprietà commerciale con hall di parcheggio in posizione ottimale a Berna - versatile e perfettamente collegata

In una posizione di primo piano, molto frequentata, nel quartiere popolare di Länggasse-Muesmatt, vendiamo questa proprietà commerciale attraente con un hall di parcheggio (senza casa multifamiliare adiacente) al 103, Länggassstrasse a Berna. La proprietà offre 454 m² di spazio utilizzabile al piano terra, 571 m² supplementari nel seminterrato, nonché 23 posti auto (6 dei quali hanno un diritto di utilizzo a pagamento a favore della casa multifamiliare adiacente). La proprietà sarà consegnata senza locatario nella primavera del 2026 a causa del cambio di sede del proprietario attuale. È ideale per gli occupanti proprietari, gli sviluppatori di progetti o gli investitori con un concetto di utilizzo flessibile, ad esempio, per la vendita al dettaglio, le sale espositive, gli studi, gli atelier, gli usi commerciali o di servizio, le palestre, i negozi di convenienza, i centri di terapia e altre possibilità di utilizzo. Punti salienti : • Posizione di ingresso alla città esposta con alta visibilità • Spazi al piano terra spaziosi e senza pilastri (sala espositiva / commerciale) • 17 + 6 posti auto nel seminterrato • Posizione centrale, trasporti pubblici e autostrada a proximità immediata • Domanda sostenibile nel quartiere grazie all'ospedale, alle università e alla densità dei servizi • Resa lorda attesa di circa il 5,85% Ci piacerebbe presentarvi questa proprietà commerciale di persona e realizzare le vostre idee insieme - chiamateci.

Ristorante in vendita in aria di montagna chiara a 1'473 metri

Per incarico della proprietà, stiamo cercando un acquirente per la "La Riva Gastro AG" immediatamente o per accordo. L'operazione ben mantenuta si trova a 1'473 metri sopra il livello del mare in una posizione ideale con una vista imprenabile sul lago Heidsee e il Rothorn. La regione di Lenzerheide è molto ben promossa come destinazione vacanziera. Diversi eventi internazionalmente noti si svolgono ogni anno. Il ristorante "La Riva" è un'unità a un solo piano. La proprietà ha continuamente investito nel ristorante e nelle sue strutture. La progettazione interna e l'attrezzatura sono di altissima qualità.L'oggetto colpisce per le seguenti caratteristiche:Posizione:· Funivia nelle immediate vicinanze· Condizioni di neve sicure in inverno· Panorama imprenabile su lago e montagne· Clima meraviglioso in estate, grande offerta· Destinazione vacanziera ben nota, eventi internazionali Oggetto:· Ristorante ben mantenuto in posizione ideale· Proprietà in ottimo stato· Inventario di alta qualità e ben mantenuto· Ristorante con 50-60 posti, salotto separato, terrazzaAbbiamo raccolto tutti i dettagli su questo oggetto interessante in una documentazione completa. Le visite sono possibili dopo la presentazione della documentazione di candidatura e di appuntamento, i dettagli si trovano nella documentazione.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti.

Proprietà commerciale a reddito

La tua nuova sede aziendale con la migliore accessibilità ! Questa proprietà commerciale rappresentativa si trova nel quartiere molto richiesto di St. Fiden-Neudorf a St. Gallen e colpisce per la sua posizione di prima classe e la sua locazione completa. La proprietà trae vantaggio da una frequenza elevata di passanti, da una visibilità eccellente e da una posizione ottimale su Achslenstrasse, un luogo di affari stabilito e dinamico nella parte orientale della città di St. Gallen.La proprietà include uno spazioso ufficio al 1° piano con un totale di 12 uffici, due locali di deposito e un archivio, offrendo una varietà di possibilità di utilizzo. L'offerta è completata da 10 posti auto, che offrono un valore aggiunto chiaro per i dipendenti e i clienti. Un punto di forza particolare è la spaziosa terrazza, che offre ai dipendenti un rifugio attraente per le pause all'aperto e aumenta ulteriormente la qualità del soggiorno.Gli spazi ufficio sono caratterizzati da un equipaggiamento moderno, un'atmosfera luminosa e accogliente, nonché da una struttura di stanza flessibile che consente concetti di design individuali. Le ampie superfici di finestra offrono molta luce naturale e offrono una vista piacevole sui dintorni, creando un ambiente di lavoro produttivo.Per gli investitori, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento attraente e sicura. La locazione completa esistente garantisce un flusso di cassa stabile e sostenibile, nonché un rendimento immediato senza rischio di vacanza.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande. Approfittate di questa occasione per investire in una proprietà commerciale di alta qualità in una posizione di prima classe.NOTA: Le immagini mostrate ritraggono l'ufficio in uno stato vuoto, ma attualmente è affittato e arredato.

Edificio di rendita a Bex

Bex 1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Bex è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +2,3%, raggiungendo 8.841 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è aumentata in media del 1,5% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +13,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).Edificio di rendita misto - 8 unità - BexSituato nel cuore del comune di Bex, questo edificio di rendita misto rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca un oggetto completamente affittato e generatore di reddito.Composizione dell'edificioPiano terra • Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², con buona visibilità e accesso diretto Area residenziale - 4 appartamenti • Tre appartamenti di 2,5 locali • Due appartamenti di circa 38 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di circa 45 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di 3 locali di circa 42 m² Gli appartamenti offrono superfici funzionali e sono adatti a una domanda locativa stabile.Dati finanziari • Edificio completamente affittato • Reddito lordo: 4,63% • Entrate locative regolari • Uso misto (residenziale e commerciale) che consente una buona diversificazione del rischio Situazione • Vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle strade • Comune dinamico del Chablais vaudois, con domanda costante Documenti di vendita completi e stato locativo disponibili su richiesta.

Allegria, Rafz: Ristorante affittato nel centro del villaggio

Per conto del nostro cliente, stiamo vendendo il ristorante affittato Frohsinn, che è stato operato dalla coppia di proprietari attuali per oltre 20 anni.Il comune di Rafz è il più grande comune politico del cosìdetto Rafzerfeld. Il villaggio ha preservato il suo carattere rurale con il centro storico e le belle case Riegel, nonostante una forte crescita.Oggi, 4.800 persone vivono a Rafz.A causa delle buone condizioni di traffico verso i centri, la popolazione è cresciuta di quasi il 50 percento negli ultimi 20 anni. Il comune offre un commercio attivo e una gastronomia locale, nonché varie opportunità di shopping per le esigenze quotidiane.Esistono ottime connessioni ferroviarie e stradali con Bülach, Winterthur, Schaffhausen, nonché con l'aeroporto e la città di Zurigo. Come comune unificato, Rafz combina politica e scuola. Troverete l'asilo nido, la scuola primaria e la scuola secondaria Schalmenacker nel comune di Rafz.Il ristorante, che è attaccato da un lato, ha circa 40 posti, una sala per 20-70 persone e un giardino ristorante con 50 posti. Il parcheggio necessario è disponibile sul posto. La fermata del bus postale è situata direttamente davanti alla porta.Procedura:- Invio dell'accordo di riservatezza entro 2-3 giorni dopo il contatto- Invio della documentazione (compreso lo specchio dei locatari, l'estratto del registro fondiario, etc.) entro il 16 giugno 2026- Procedura ulteriore secondo la documentazioneCi piacerebbe sentirci da voi.