Due spazi commerciali e industriali in una proprietà condominiale a Nyon

Idealemente situati tra l'autostrada e il centro città di Nyon, questi due spazi commerciali e industriali offrono un'opportunità rara per le aziende che desiderano stabilirsi in un settore dinamico e strategico.

Con una superficie totale di 296 m² (121 m² + 175 m²), questi locali, situati all'ultimo piano di un edificio ben mantenuto, beneficiano di due ingressi indipendenti che consentono una flessibilità ottimale nella disposizione. La loro configurazione come area open-space modulare si adatta a una moltitudine di attività professionali, sia che si tratti di un laboratorio, di un ufficio o di uno spazio di stoccaggio.

Un investimento attraente

Attualmente occupati da un orologiaio stabilito, questa proprietà rappresenta un' opportunità di investimento interessante, con un rendimento locativo attraente del 5,2 % per un prezzo di vendita di 1'275'000 CHF.

Vantaggi maggiori

Questi locali si distinguono per i loro equipaggiamenti pratici e funzionali:

• Una vasta terrazza privata, ideale per le pause o per creare uno spazio esterno aggiuntivo.

• Un montacarichi della capacità di 1,6 tonnellate, che facilita la manovra di materiali e merci pesanti.

Opzioni di parcheggio

Per completare questi servizi, sono disponibili posti auto come opzione:

• 3 posti esterni a 15'000 CHF ciascuno

• 2 posti interni a 40'000 CHF per unità

Un'opportunità da non perdere per gli imprenditori e gli investitori che cercano una proprietà modulare e redditizia in una posizione strategica.

Posizione privilegiata
La posizione strategica, a metà strada tra l'autostrada e il centro città di Nyon, offre un accesso eccellente e beneficia della dinamicità di questa zona economica, che si sta sviluppando appieno.

Per ulteriori informazioni o per visitare i locali, non esitare a contattarci.