Zwei Gewerbe- und Industrieflächen in Eigentumswohnung in Nyon

Ideal zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon gelegen, bieten diese zwei Gewerbe- und Industrieflächen eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategischen Sektor ansiedeln möchten.

Eine funktionale und modulare Fläche

Mit einer Gesamtnutzfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) bieten diese Räumlichkeiten, die sich im letzten Stock eines gut unterhaltenen Gebäudes befinden, zwei unabhängige Eingänge, die eine optimale Flexibilität bei der Einrichtung ermöglichen. Ihre Konfiguration als modulare Open-Space-Fläche eignet sich für eine Vielzahl von beruflichen Aktivitäten, sei es ein Atelier, ein Büro oder ein Lager.

Eine attraktive Investition

Derzeit von einem etablierten Uhrmacher genutzt, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einem attraktiven Mietrendite von 5,2 % bei einem Verkaufspreis von 1'275'000 CHF.

Wichtige Vorteile

Diese Räumlichkeiten zeichnen sich durch praktische und funktionale Ausstattungen aus:

• Eine große private Terrasse, ideal für Pausen oder um zusätzlichen Außenraum zu schaffen.

• , der das Handling von schwerem Gerät und Gütern erleichtert.

Parkmöglichkeiten

Zusätzlich zu diesen Leistungen stehen Parkplätze optional zur Verfügung:

• 3 Außenplätze zu je 15'000 CHF

• 2 Innenplätze zu je 40'000 CHF

Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für Unternehmer und Investoren, die ein modulares und rentables Objekt in einer strategischen Lage suchen.

Vorteilhafte Lage
Die strategische Lage, halbwegs zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon, bietet einen hervorragenden Zugang und profitiert von der Dynamik dieser wirtschaftlich aufstrebenden Zone.

Für weitere Informationen oder um die Räumlichkeiten zu besichtigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.