321 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Vaud

Locale commerciale molto ben situato a Morges

Luminoso, 3 minuti a piedi dalla stazione e dai negozi, 88 m2, materiali di qualità, pavimento in parquet e granito, WC, doccia, cucinetta e ripostigli.TRASPORTIFermata autobus a 100 m.Stazione CFF Morges (5 minuti a piedi)Accesso autostradale Morges 5 minuti in auto

REGIONE DI LOSANNA: EDIFICIO ALBERGHIERO - OPPORTUNITÀ VALUE-ADD IN VENDITA

Regione di Losanna: Edificio alberghiero - Opportunità Value-Add in vendita.Edificio a vocazione para-alberghiera di circa 875 m² SBP (riferimento ufficiale), che offre un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore.• Prezzo: CHF 8'250'000.- (CHF 9'429/m² SBP)• Superficie: ~875 m² SBP · ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza)• 29 camere esistenti – 37 camere progettate• Lavori stimati: CHF 2,4 Mio. – 2,9 Mio. (indicativo)• Valore post-trasformazione: CHF 11 Mio. – 13 Mio.+Progetto già studiato con richiesta prealabile istrutta favorevolmente dalla comune (nuovo deposito da realizzare dall'acquirente).Trasformazione interna solo – struttura portante conservata (lastre/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali.Creazione di valore basata su:- Riposizionamento del prodotto (hotel boutique)- Ottimizzazione della capacità (+27%)- Sicurezza del cash-flow via operatore identificato- Stima di rivendita (CHF 320'000 – 350'000 per camera)Ideale per promoter, costruttore, operatore alberghiero o investitore privato.Struttura semplice – vendita delle mura – nessuna ipoteca.Dossier di presentazione disponibile sotto NDA.* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 8'250'000.-

In vendita - Halle industriale mista con ottimo rendimento ad Aigle

Situato nel cuore della zona industriale di Aigle, questo raro immobile offre un'opportunità di investimento chiavi in mano in una nuova halle industriale in PPE, con un forte potenziale locativo e una diversificazione dei redditi.Questo lotto è composto dai seguenti elementi:- Appartamento di 4,5 locali con terrazza (lotto n. 6)- Magazzino con ufficio (lotti n. 4 e 5)- 6 streetbox in duplex (lotti n. 7 a 12)- 21 posti auto esterni (inclusi nel prezzo)Vantaggi principali:- Nuova halle industriale- Uso misto: residenziale + artigianale/magazzinaggio- Diversificazione dei redditi locativi- Posizione strategica in un'area dinamica- Facile accessibilità e alta domanda di immobili in affittoDati finanziari:- Stato locativo previsionale: CHF 183'120.- all'anno (al lordo delle spese)- Prezzo di vendita: CHF 3'600'000.- (lordo, incluse tutte le unità)Un'opportunità che offre un rendimento attraente in un settore ricercatoDisponibilità- Consegna prevista: fine aprile 2026- Dossier completo su richiestaQuesto immobile è ideale per un investitore che desidera assicurarsi un reddito stabile con un bene moderno e polivalente.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per ricevere il dossier dettagliato.

Bella opportunità per ristrutturazione o promozione

Opportunità unica! Ideale per chi cerca un posto nel cuore del villaggio, questo spazio polivalente può essere trasformato in una o due appartamenti, un negozio con appartamento o addirittura un nuovo ristorante. Sarai sedotto dal suo ampio soggiorno con area bar, dalla sua cucina professionale da ristrutturare, dal suo grande salotto, dai suoi bagni separati, dalla sua terrazza e dal suo grande seminterrato. Lascia libera la tua immaginazione per creare un progetto che ti si addice. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situato nel centro del villaggio- questo spazio potrebbe essere trasformato in una o due appartamenti- ampio soggiorno con area bar- cucina da ristrutturare- grande salotto- bagni separati per uomini e donne- 1 posto auto nel parcheggio sotterraneo- terrazza- grande seminterrato- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Niente che corrisponda alle tue idee? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/trarre-vantaggioVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaMaggiori dettagliPosizione: nel centro del villaggio Stato dell'edificio: necessita di ristrutturazione Bagni: 2 (2 x WC / Lavandino)Sistema di riscaldamento: GasTrasporti pubblici: stazione, 400 m Scuola: scuola, 550 mNegozi: Migros, 34 m

In vendita – Locale commerciale eccezionale a Lonay (1027), Svizzera

Situato in modo ideale a Lonay, nel cuore di un settore dinamico e facilmente accessibile, questo magnifico spazio commerciale si distingue per la sua architettura contemporanea e i suoi servizi di alta gamma.Costruito nel 2007 e progettato da architetti, questo spazio unico si estende su due piani, offrendo una distribuzione armoniosa e funzionale dei volumi. Il suo design moderno, le finiture accurate e la luce naturale lo rendono un luogo perfettamente adatto a un'attività professionale, uno showroom, uffici o uno spazio di ricevimento.Con una superficie di 235 m², la proprietà beneficia di ampi spazi modulabili che consentono una grande flessibilità nella disposizione secondo le vostre esigenze.Caratteristiche principali:• Spazio commerciale su 2 livelli• Costruzione 2007• Architettura contemporanea e materiali di qualità• Spazi luminosi e modulabili• Sala riunioni• Cucina completamente attrezzata con sistema Quoocker e cantina• Bagno con WC• Stanza tecnica/server• Falso pavimento• Posizione strategica vicino agli assi principali• 5 posti auto esterni inclusi• Ambiente professionale prestigioso• Acqua calda, climatizzazione/termoregolazione reversibile e indipendente dalle spese della PPEUn'opportunità rara per le aziende che desiderano stabilirsi immediatamente e voler combinare visibilità, comfort e immagine di alta gamma.Questo spazio commerciale beneficia di una posizione strategica nella vicinanza immediata degli assi stradali principali, del lago e della stazione. La fermata dell'autobus Bief è accessibile a piedi in 1 minuto. La stazione più vicina è a 6 minuti a piedi. Un supermercato Migros è anch'esso accessibile a piedi in 6 minuti, facilitando le esigenze quotidiane.Disponibilità: da concordare.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci.

Edificio - Bretigny sur Morrens

Naef Commercial Knight Frank ha il piacere di presentarvi in esclusiva un edificio residenziale in vendita a Bretigny-sur-Morrens.L'edificio, interamente affittato, è composto da 5 appartamenti. Ogni alloggio dispone di un garage-box, completato da 4 posti auto esterni, nonché degli spazi comuni e tecnici usuali.Idealemente situato in un contesto calmo e verde, l'edificio beneficia nondimeno di un'ottima accessibilità alla zona di Losanna. Consegnato nel 2017, l'immobile beneficia di una molto buona prestazione energetica.

Opportunità di investimento unica nel cuore di Losanna

KREAL Immobilier ha il piacere di proporvi, in esclusiva, un incantevole locale commerciale di circa 101 m², situato al piano terra di una piccola PPE di 4 unità, nel cuore del quartiere molto richiesto di Cité a Losanna.Attualmente utilizzato come bar, questo immobile genera un reddito locativo annuo di CHF 42'300.?, che corrisponde a un rendimento netto superiore all'8% sugli investimenti di equity, offrendo così un'opportunità di investimento particolarmente attraente. La sua posizione strategica, combinata con l'accesso diretto a livello del suolo, gli conferisce un alto potenziale e una visibilità eccellente.Grazie alla sua configurazione interna modulare, il locale può essere facilmente adattato a una vasta gamma di attività commerciali o professionali, secondo le esigenze e i progetti dell'acquirente.Questo immobile rappresenta un ambiente ideale per un progetto imprenditoriale o un investimento a lungo termine, beneficiando al tempo stesso del fascino e della tranquillità di una piccola coproprietà.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Edificio industriale di 1100 m2 in vendita a Villars-Sainte-Croix

ESCLUSIVA - Edificio industriale, uffici di 1100 m2 in vendita a Villars-Sainte-CroixUso attuale: magazzini frigoriferiSu 2 livelli: - Piano terra: 935 m2- Piano superiore: 139 m2Accesso tramite 8 banchine di carico e scarico e a livello del terreno su un latoAltezza: tra 4,20 m e 5,20 m18 posti auto esterniSistemi di raffreddamento sostituiti nel 2011Uffici climatizzatiAnno di costruzione: 1981-1985Edificio da riposizionare: ristrutturazione completa o demolizione e ricostruzionePotenziale costruttivo importanteOttima posizione: nodo autostradale a proximità immediata di LosannaParcella di 2800 m2 in diritto di superficie (DDP)Edificio occupato fino a marzo 2027Prezzo di vendita: CHF 3'300'000.- + IVA ----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romandao Conoscenza delle costrizioni di settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Arcata commerciale di 105 m² a Vevey

Situato al piano terra dell'edificio di carattere di Rue d'Italie 57 a Vevey, questo locale commerciale di circa 105 m² di superficie lorda offre un'opportunità rara per un investitore o un operatore che desidera stabilirsi in un settore dinamico e molto frequentato, in prossimità immediata del centro città e dei quais.Questo locale si compone di un'ampia arcata luminosa, perfettamente adatta a un'attività di vendita o di showroom, in particolare per prodotti di prestigio o di nicchia, come mostra l'uso precedente dedicato alla vendita di piante naturali stabilizzate.Caratteristiche principali: • Superficie: Circa 105 m² al piano terra, in open space, con grande flessibilità di allestimento. • Accessibilità: Accesso diretto dalla strada pedonale, con visibilità ottimale grazie a un'ampia vetrina. • Spese: L'inquilino assume il consumo di acqua, gas, elettricità, nonché la sua quota di spese comuni e tasse pubbliche, secondo il regolamento annuale. • Durata del contratto di locazione: Contratto di locazione commerciale, rinnovabile per periodi di 5 anni, con possibilità di risoluzione annuale. • Altro: Tutte le installazioni elettriche (corrente forte/debole) sono a carico dell'inquilino. Caratteristiche principali • Superficie lorda: Circa 105 m² • Piano: Piano terra • Ubicazione: Rue d'Italie 57, Vevey • Annessi: Cantina privata inclusa (circa 9,4 m²) • Spese PPE annuali: Circa CHF 3'400.- (comprese le spese di ammortamento)

Uffici Panoramici

Nel cuore di Montreux, nella prestigiosa PPE Le National, si trova questo ampio ufficio di circa 232 m² di superficie abitabile, situato nell'edificio D, un emblema dell'architettura della Riviera vaudoise. Proveniente da una residenza di alto standing, questo immobile offre un ambiente di lavoro unico che combina eleganza architettonica, comfort assoluto e servizi esclusivi. I volumi generosi consentono una grande flessibilità nella disposizione degli spazi, sia in open space, sia in uffici separati, sale conferenze o aree di ricevimento. La configurazione attuale offre una circolazione fluida e un'organizzazione razionale degli spazi, perfettamente adattata a un'azienda che cerca un indirizzo prestigioso sulla Riviera. L'immobile dispone anche di una cafetteria, due bagni separati (uomini e donne) e una doccia, il che aumenta il comfort per i dipendenti nella vita quotidiana. Questa rara opportunità si adatterà ideale a una società di gestione, una fiduciaria, uno studio legale, uno studio medico o qualsiasi azienda che desideri associare la sua immagine a uno degli indirizzi più esclusivi di Montreux. 9 posti auto interni completano questo immobile.

RISTORANTE CON FORTE ATTIVITÀ DA CONSEGNARE

Questo portale immobiliare vi offre un'opportunità unica di acquisire un bene immobile nel settore della ristorazione a Losanna (1004). Con una stanza spaziosa, potrete beneficiare di una posizione strategica che vi garantisce una clientela sicura. Inoltre, l'accesso facile e la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico facilitano i vostri spostamenti. Situato in una zona in piena crescita, questo stabilimento presenta un ottimo storico di fatturato. Non perdete l'occasione di lanciarvi in un'avventura culinaria appassionante!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - clientela sicura- accesso facile- mezzi di trasporto pubblico vicini- zona in crescita- ottimo storico di fatturato- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un bene immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro bene immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: molto buonaStato dell'edificio: buono Bagni: 2 (1 x WC uomini / Lavabo, 1 x WC donne / Lavabo)Trasporto pubblico: Autobus, 500 mScuola: Scuola primaria, 700 mNegozi: Coop / Migros, 700 m

Edificio amministrativo di uffici

Edificio molto ben posizionato nella dinamica zona industriale di Orbe con 24 posti auto e 4 posti visitatori. Attualmente, un inquilino si trova al 3° piano con un contratto di locazione di 10 anni per un plateau di circa 270m2.Piano terra, 1°, 2° e 4° piano sono vuoti.L'edificio ha subito pesanti ristrutturazioni e è molto ben curato.Una pompa di calore completa questo edificio.L'edificio è ideale per una società che desidera stabilirsi a Orbe.Fascicolo completo su richiesta.

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

HOTEL D'ECCEZIONE SULLA RIVIERA

Un luogo d'eccezione, molto più di un hotel, offre una vista spettacolare sul lago e un potenziale unico, da cogliere. Il luogo indicato non corrisponde al suo reale posizionamento; per conoscere l'esatto posizionamento e ottenere maggiori dettagli, contattateci per favoreQuesta offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Hotel d'eccezione sulla Riviera- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: molto buona Sistema di riscaldamento: Gas