Superficie utile
875 m2
Prezzo di vendita
CHF 8'250'000.–
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"REGIONE DI LOSANNA: EDIFICIO ALBERGHIERO - OPPORTUNITÀ VALUE-ADD IN VENDITA"
Indirizzo
1004 LausannePrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 8'250'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Immobile commerciale/residenziale
- Superficie utile:
- 875 m2
Documento (0)
Descrizione
Regione di Losanna: Edificio alberghiero - Opportunità Value-Add in vendita.
Edificio a vocazione para-alberghiera di circa 875 m² SBP (riferimento ufficiale), che offre un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore.
• Prezzo: CHF 8’250’000.- (CHF 9’429/m² SBP)
• Superficie: ~875 m² SBP, ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza)
• 29 camere esistenti, 37 camere progettate
• Lavori stimati: CHF 2,4 Mio. - 2,9 Mio. (indicativo)
• Valore post-trasformazione: CHF 11 Mio. - 13 Mio.+
Progetto già studiato con richiesta prealabile istrutta favorevolmente dalla comune (nuovo deposito da effettuare dall’acquirente).
Trasformazione interna solo - struttura portante conservata (lastre/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali.
Creazione di valore basata su:
- Riposizionamento del prodotto (hotel boutique)
- Ottimizzazione della capacità (+27%)
- Sicurezza del cash-flow tramite operatore identificato
- Stima della rivendita (CHF 320’000 - 350’000 per camera)
Ideale per promoter, costruttore, operatore alberghiero o investitore privato.
Struttura semplice - vendita dei muri - nessuna ipoteca.
File di presentazione disponibile sotto NDA.
* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.com
Prezzo di vendita: CHF 8'250'000.-
Edificio a vocazione para-alberghiera di circa 875 m² SBP (riferimento ufficiale), che offre un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore.
• Prezzo: CHF 8’250’000.- (CHF 9’429/m² SBP)
• Superficie: ~875 m² SBP, ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza)
• 29 camere esistenti, 37 camere progettate
• Lavori stimati: CHF 2,4 Mio. - 2,9 Mio. (indicativo)
• Valore post-trasformazione: CHF 11 Mio. - 13 Mio.+
Progetto già studiato con richiesta prealabile istrutta favorevolmente dalla comune (nuovo deposito da effettuare dall’acquirente).
Trasformazione interna solo - struttura portante conservata (lastre/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali.
Creazione di valore basata su:
- Riposizionamento del prodotto (hotel boutique)
- Ottimizzazione della capacità (+27%)
- Sicurezza del cash-flow tramite operatore identificato
- Stima della rivendita (CHF 320’000 - 350’000 per camera)
Ideale per promoter, costruttore, operatore alberghiero o investitore privato.
Struttura semplice - vendita dei muri - nessuna ipoteca.
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Prezzo di vendita: CHF 8'250'000.-
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Inserzionista
AGENCE REMICOM HÒTELLERIE
Route de Frontenex 58 Bis
1207Genève
Contatto
- N. Inserzione
- 4003205669
- Rif. oggetto
- HOTIMV23179