27 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Turgovia

ATTENZIONE INVESTITORI!

Questo eccezionale edificio residenziale e commerciale colpisce per il suo fascino architettonico, il suo flaire storico e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. Con un totale di 20 stanze, la proprietà offre condizioni di vita e di lavoro spaziose per concetti residenziali, commerciali o aziendali. Particolarmente degno di nota è l'inventario di cucina esteso, che è ideale per gli usi gastronomici.La proprietà completamente attrezzata di cantine dispone di numerose stanze secondarie e di deposito, nonché di una sala spaziosa che può essere utilizzata per eventi, seminari o come sala di riunione. L'offerta di stanze è completata da un appartamento di 4 stanze confortevole, che può essere utilizzato sia come unità residenziale che a scopi commerciali. Il sottotetto offre un potenziale di espansione supplementare attraente per altri spazi di vita o di lavoro.Nel complesso, si tratta di un'opportunità rara con molto carattere e potenziale di sviluppo. L'edificio è situato in un progetto di ristrutturazione in corso con una realizzazione prevista di circa 13 unità residenziali. Per gli investitori o gli sviluppatori di progetti, esiste la possibilità di riprendere il progetto esistente e di proseguire lo sviluppo ulteriore secondo le proprie idee. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Edificio storico con carattere unico • Possibilità di vita e di utilizzo variate • Opportunità di investimento e di sviluppo attraente • Progetto di ristrutturazione in corso con potenziale per circa 12 unità residenziali • Sala di eventi spaziosa • Completamente attrezzata di cantine con spazio di deposito esteso • Potenziale di espansione nel sottotetto • Appartamento separato • Ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i ristoratori • Inventario di cucina esteso disponibile • Grande terreno con possibilità di utilizzo variate • Valore di riconoscimento elevato e architettura speciale • Numeroose stanze secondarie e di svago • Buone condizioni per l'utilizzo residenziale e commerciale • Ripresa del progetto esistente possibile • Molto potenziale per la progettazione individuale • Stanze rappresentative • Stufa a mattoni unica come punto di forza • Combinazione attraente di storia e potenziale di sviluppo • 15 posti auto esterni disponibili Interessato? Saremmo felici di portarvi in una visita non vincolante! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee non vincolante? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

Immobile equestre con casa e sala di equitazione

Immobile equestre con villa, sala di equitazione e ampia quota di terreno Questo esclusivo impianto equestre combina attrezzature moderne con ampi spazi e alti standard di comfort. La proprietà è caratterizzata da ampie ristrutturazioni e numerose innovazioni di alta qualità, rendendola ideale per gli amanti dei cavalli e il comfort residenziale.Allevamento e attrezzature per cavalli:19 box per cavalli con accesso all'aperto: l'impianto dispone di 19 box spaziosi e ben ventilati che offrono uno spazio ottimale e possibilità di movimento per gli animali.Nuova arena di camminata ovale: l'arena di camminata offre spazio per fino a 8 cavalli e si presta perfettamente per un addestramento di movimento regolare. Area di toelettatura con solarium: un'area di toelettatura moderna con solarium integrato assicura una cura e una rigenerazione ottimali dei cavalli. Tapis roulant e pista di trotto: Questi dispositivi di addestramento consentono sequenze di movimento controllate e offrono varietà nell'addestramento.Zona di vita - Villa:Casa residenziale ristrutturata: la villa è stata completamente modernizzata e colpisce per un equipaggiamento di alta qualità e un gusto raffinato. È completamente arredata e pronta per essere occupata immediatamente.Giardino e dintorni nuovamente progettati: La zona esterna è stata completamente ristrutturata e invita al relax con un idromassaggio e un'area barbecue.Sala di riposo per i cavalieri, appartamento e sala di sellaio: Queste stanze sono state anch'esse ristrutturate e ampliate a uno standard moderno e di alta qualità.Edifici e infrastrutture:Conversione del ricovero: Il ricovero originale è stato convertito in un garage funzionale, dotato di quattro porte sezionali azionate elettricamente.Porta principale azionata elettricamente: La porta principale dell'impianto è anch'essa dotata di un sistema di apertura elettrica, che facilita l'ingresso e l'uscita.Tutti gli edifici ristrutturati: Le zone interne ed esterne di tutti gli edifici sono state ridipinte di recente. Il garage ha anche ricevuto un rivestimento abrasivo resistente.Cortile anteriore nuovamente costruito: il cortile anteriore è stato completamente riorganizzato e offre ora un aspetto accogliente, nonché utilizzi pratici.Porte supplementari: L'infrastruttura è stata integrata con nuove porte per ottimizzare la funzionalità e le possibilità di accesso.Lavanderia e attrezzature tecniche:Lavanderia professionale: dotata di una lavatrice da 17 kg, specificamente progettata per le coperte dei cavalli, nonché di una combinazione lavatrice-asciugatrice separata per uso generale.Riassunto:La proprietà offre condizioni ideali per l'allevamento di cavalli e gli sport equestri con il suo equipaggiamento esteso e gli spazi esterni generosi. La villa completamente modernizzata e gli edifici annessi ristrutturati a uno standard elevato completano l'offerta e creano un equilibrio perfetto tra comfort residenziale e utilizzo funzionale.Questa proprietà è adatta sia agli appassionati di cavalli privati che alle operazioni equestri professionali. Zona residenziale e di lavoro WA2 con terreno agricolo Zona residenziale e di lavoro: 4 815 m2 parcelle n° 2181, di cui zona di lavoro WA2 3 000 m2 e terreno agricolo 1 815 m2.Zona agricola: 9 478 m2 parcelle n° 2416, soggetta al BGBB e richiedente un permesso per l'autogestione.È richiesta una prova di capitale in anticipo per una visita. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il signor Stephan Kocher al numero di cellulare 079 741 88 88.

Ampio spazio, numerose possibilità - Proprietà commerciale con charme del lago di Costanza

Situata direttamente sulle rive del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta con una superficie totale di 11 804 m² e circa 6 442 m² di spazio utilizzabile. Combina generosità, attrezzature moderne e diverse possibilità di utilizzo - perfettamente adatta per la produzione, lo stoccaggio, la logistica o i servizi.I capannoni convincono con i loro alti soffitti, pavimenti robusti e grandi porte, permettendo una consegna efficiente. L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, creando condizioni ideali per l'amministrazione e la reception dei clienti. Un'infrastruttura ad alta prestazione con collegamenti elettrici, riscaldamento, servizi igienici e numerosi parcheggi diretti sul sito garantisce che le aziende possano iniziare immediatamente.Ciò che è particolarmente attraente è la flessibilità di questa proprietà: aree parziali sono già affittate, quindi gli investitori possono beneficiare di rendite in corso, mentre allo stesso tempo c'è la possibilità di acquisire la proprietà nel suo insieme o in parti. Inoltre, la proprietà offre spazio per le espansioni - un vantaggio decisivo per le aziende in forte crescita.Anche dal punto di vista della pianificazione e dell'approvazione, la proprietà offre sicurezza. Si trova in zona 1 e al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. Ciò significa che l'utilizzo è generalmente permesso e approvabile con condizioni standard; le restrizioni esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti o delle captazioni di acqua sotterranea.Questa proprietà commerciale combina infrastruttura moderna, concetto di utilizzo flessibile e posizione unica sul lago di Costanza - un'opportunità ideale per gli investitori e le aziende che cercano uno spazio per il presente e il futuro.I punti di forza seguenti sono offerti da questa proprietà: • Ampie aree di capannone con alti soffitti, pavimenti robusti e grandi porte per le consegne • Uffici e sale riunioni moderni per l'amministrazione e la reception dei clienti • Collegamenti elettrici, riscaldamento, servizi igienici e numerosi parcheggi sul sito • Aree parziali già affittate, acquisizione possibile nel suo insieme o in parti • Potenziale di espansione per le aziende in crescita • Prossimità del lago di Costanza, spazi di svago verdi e approvvigionamenti locali di qualità • Spazi utilizzabili immediatamente per la produzione, lo stoccaggio e l'amministrazione • Migliori condizioni per l'industria, la logistica e i servizi • Investitore-friendly grazie alle locazioni parziali e alle opzioni di espansione • Alta qualità della vita e del lavoro grazie alla posizione sul lago di Costanza Sicurezza di pianificazione e approvazione:La proprietà si trova in zona 1, al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. L'utilizzo è generalmente approvabile con condizioni standard, e le restrizioni aggiuntive esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti e delle captazioni di acqua sotterranea.Cogliete questa rara opportunità e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale sul lago di Costanza durante una visita personale.Riepilogo di tutti i redditi locativi: • Autohaus AGAffitto mensile lordo: CHF 8 300Totale 2025: CHF 99 600(gen-giu CHF 49 800 + lug-dic CHF 49 800) • k.... GmbHAffitto mensile lordo: CHF 1 729,60Totale 2025 (mag-dic): CHF 13 836,80 Reddito locativo totale 2025: CHF 113 436,80Reddito mensile totale attuale • CHF 10 029,60 al mese

In vendita bella proprietà commerciale

Panoramica dell'oggetto• Edificio commerciale costruito nel 2014• Terreno di circa 1'000 m²• Superficie lorda totale di circa 770 m²• Uso: Sala di esposizione / Ufficio / Servizio• Sistema solare sul tetto & pompa di calore aria• Ascensore merci disponibile• Magazzino esterno coperto e recintato (circa 92 m²)• Piazzale (circa 50 m², di cui circa 40 m² coperti)• Vasca di esposizione integrata nella zona esterna (circa 21 m²)

Proprietà ad alto rendimento in posizione primaria

Situata sulla famosa e molto frequentata Bahnhofstrasse a Bischoffszell, questa proprietà ad alto rendimento si presenta come una rara opportunità per gli investitori che cercano rendimenti stabili, un ottimo posizionamento e un potenziale di sviluppo supplementare. La proprietà combina l'abitazione e lo spazio commerciale in modo ideale e beneficia di una visibilità elevata, di un'accessibilità eccellente e di una domanda costante per gli spazi residenziali e commerciali. Panoramica dell'oggetto • 3 unità residenziali • • 1 × appartamento 1,5 locali • 1 × appartamento 2,5 locali • 1 × appartamento 3,5 locali • 2 spazi commerciali • • 1 × grande locale commerciale (attualmente pizzeria) • 1 × piccolo locale commerciale (attualmente fioraio) Punti salienti dell'investimento • Resa lorda senza precedenti del 4,1% !! ? nettamente superiore alla media regionale e cantonale • Affittato in pieno ? introiti locativi immediati e stabili dalla presa di possesso • Ottimo stato ? investito e rinnovato in modo continuo, senza arretrato di investimento immediato • Misto attrattivo di uso residenziale e commerciale • Potenziale di espansione nel sottotetto ? creazione di valore supplementare possibile Stato e qualitàGli appartamenti e gli spazi commerciali sono in uno stato molto ben curato. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti e rinnovi continui, il che ha un impatto positivo sulla redditività, la soddisfazione dei locatari e la preservazione del valore.PosizioneLa Bahnhofstrasse è uno dei migliori e più noti posizionamenti di Bischoffszell. La posizione centrale garantisce una forte frequentazione, una visibilità ottimale per gli spazi commerciali e distanze brevi alla stazione, ai negozi, alla gastronomia e alle infrastrutture.Riepilogo : Una proprietà ad alto rendimento rara con resa lorda superiore alla media, affitto completo, potenziale di espansione e posizionamento di primo ordine - ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e crescita di valore a lungo termine.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/9220-25-2

Proprietà commerciale su Marksteinstrasse a Felben-Wellhausen

La proprietà commerciale situata su Marksteinstrasse 2 a Felben-Wellhausen comprende un ampio capannone e un edificio di uffici annesso. Costruito nel 1990, la proprietà si trova su un terreno di 4.294 m² e offre circa 2.360 m² di spazio utilizzabile in affitto con un volume di costruzione di 15.751 m³.Felben-Wellhausen si trova nella regione economicamente forte di Thurtal, tra Frauenfeld e Weinfelden, e figura tra le località commerciali e industriali stabilite della regione. La proprietà beneficia di un eccellente collegamento ai trasporti e di una posizione strategicamente attraente.Vantaggi della posizione in un colpo d'occhio: • Autostrada A7 (uscita Frauenfeld-Ost): circa 1 km • Frauenfeld: circa 4 km • Weinfelden: circa 10 km • Stazione principale di Zurigo: circa 45 minuti • Collegamento diretto all'asse di traffico principale • Posizione attraente per il commercio, la logistica e la produzione Cartella di vendita disponibile su richiesta.

Area industriale con edifici esistenti e potenziale futuro

In vendita: 2'732 m² di area industriale con potenziale di sviluppo a Kreuzlingen In vendita, un attraente spazio commerciale con una superficie di proprietà di circa 2'732 m² in una posizione interessante a Kreuzlingen. La proprietà offre una combinazione emozionante di edifici esistenti e potenziale di sviluppo futuro.Il terreno si trova nella zona di lavoro e industriale (AI), nella zona per le case più alte (höH) e in parte nella zona di pericolo (Gef) secondo le norme di zonazione.Questa situazione iniziale apre diverse possibilità di utilizzo commerciale, di espansione operativa o di sviluppo a lungo termine dell'area. Una possibile nuova costruzione con uso misto può essere esaminata in base alle condizioni quadro del diritto edilizio.L'ambiente è caratterizzato da un utilizzo commerciale e al tempo stesso polivalente. Nei dintorni immediati si trovano diverse imprese, offerte di servizi e utilizzi residenziali occasionali. Questa mixità crea prerequisiti attraenti per diversi concetti di utilizzo e rende il sito interessante sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori.Per gli sviluppatori di aree e gli investitori, ciò offre un'opportunità promettente. La combinazione di una superficie di proprietà spaziosa, di un'infrastruttura esistente, di una buona accessibilità e della stabilità economica della regione di Kreuzlingen crea prerequisiti solidi per un progetto immobiliare a lungo termine di successo.

286 m² Loft Ufficio & Parcheggi Sotterranei

L'azienda Goldinger Möbelfabrik ha creato una proprietà di fabbrica di successo vicino alla stazione di Ermatingen. Nel 2008, è stata convertita e ampliata in unità di loft tipiche, risultando in stanze molto interessanti con soffitti alti (oltre 4m) che danno agli spazi il loro carattere speciale. 2 parcheggi sotterranei possono essere acquistati per 30.000 CHF ciascuno. 1 posto auto esterno può essere affittato dalla SBB per un periodo determinato Qui, i dipendenti si sentono a loro agio negli uffici, hanno la sensazione di libertà. Il loft ufficio offerto ha una dimensione da sogno di 286m2 con molte finestre alte, che trasformano l'intero loft in una stanza da sogno luminosa. È un ottimo posto per lavorare. Incidentalmente, questa unità dispone di un bagno e di due toilette aggiuntive, di una cucina moderna completamente attrezzata. Il loft è diviso in 3 stanze, ulteriori suddivisioni sono possibili con pareti divisorie. Per le persone che utilizzano i trasporti pubblici, è perfetto, situato a 50m a fianco della stazione con collegamenti diretti a Sciaffusa, Kreuzlingen e anche San Gallo. Il loft è adatto a qualsiasi tipo di ufficio, architetti, artisti, spazio di innovazione per le start-up, ufficio tecnico, come potete vedere, non ci sono limiti fissati qui. A proposito, questo loft al 1° piano è accessibile in sedia a rotelle tramite l'ascensore. Sarei felice di mostrarvi il loft ufficio, Beat Fehr si rallegra della vostra chiamata. 079 542 45 38

Il tuo posto di lavoro con prospettiva e flessibilità – opportunità di investimento attraente a Hungerbüel

Il tuo posto di lavoro con prospettiva e flessibilità – opportunità di investimento attraente a HungerbüelL'area di Hungerbüel è una delle più importanti aree industriali e commerciali a ovest di Frauenfeld e forma un pilastro importante dello sviluppo economico regionale. La location convince con la sua eccellente accessibilità e la connessione ottimale ai trasporti individuali e pubblici: • Traffico: L'uscita autostradale Frauenfeld-West si trova nelle immediate vicinanze (circa 0-1,5 km) • Collegamento: Lo sviluppo è accessibile via West e Schaffhauserstrasse • Trasporto pubblico: Buon collegamento ai trasporti pubblici con autobus, ad esempio Frauenfeld Osterhalden, Sonnmatt e Lindenpark I locali commerciali in vendita convincono con la loro versatilità e una situazione locativa solida. Le aree sono ideali per uso ufficio, servizi o pratiche e offrono una disposizione funzionale degli spazi e un ambiente di lavoro attraente. I locali commerciali sono attualmente parzialmente affittati e generano entrate locative stabili e pianificabili, il che rende la proprietà un'opportunità attraente sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori.Questa proprietà commerciale ha ancora molto da offrire. Diventate curiosi? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di presentarvi questa proprietà speciale di persona durante una visita. Ci auguriamo del vostro contatto!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Avete voi stessi una proprietà e volete venderla alle migliori condizioni within un periodo di tempo ragionevole? Non esitate a contattarci senza impegno. Prenderemo il tempo per mostrarvi gratuitamente, sul posto o nel nostro ufficio di consulenza e vendita, come potete vendere la vostra proprietà con successo al "miglior prezzo": www.staub-immo.ch.Dal 1962 – personale, in rete, impegnato

Casa a schiera di 5,5 locali ai margini del bosco

Casa a schiera di 5,5 locali attraente in una zona tranquilla, direttamente ai margini del bosco Trasloco incluso - con il nostro partner Vivo Transport GmbHStai cercando una casa elegante e ben curata in uno dei migliori quartieri residenziali di Kreuzlingen? Questa affascinante casa a schiera di 5,5 locali convince per la sua posizione tranquilla in un quartiere familiare - immediatamente adiacente al bosco - e una disposizione delle stanze ben pensata con caratteristiche di alta qualità.Punti salienti della casa: • 5,5 locali spaziosi con una divisione ideale • Posizione tranquilla, naturale, direttamente accanto al bosco • Anno di costruzione 2009 - stato ben curato • Ristrutturazione della cucina, della finestra e del giardino nel 2020 • Cucina con forno, vaporiera e cassetto riscaldato • Nuova camera da bagno moderna nel sottotetto (ristrutturazione 2025) • Terrazza sul tetto con vista panoramica • Stufa svedese nel soggiorno per un calore accogliente in inverno • Sistema fotovoltaico con accumulo di batteria e stazione di ricarica per veicoli elettrici • Spazio di soggiorno coperto • Lavatrice e asciugatrice personali in casa • Doppio garage e due posti auto esterni • Buon vicinato • Secondo spazio di soggiorno ombreggiato ai margini del bosco - perfetto per le giornate estive calde Questa casa non offre solo un equipaggiamento di alta qualità, ma anche una tecnologia sostenibile per un modo di vita rispettoso dell'ambiente. Il sistema fotovoltaico con accumulo e stazione di ricarica sostiene l'operazione energeticamente efficiente e riduce i costi accessori a lungo termine.La terrazza sul tetto invita al relax e offre una vista magnifica - un rifugio speciale nella tua nuova casa.La vicinanza alla natura, combinata con l'infrastruttura eccellente di Kreuzlingen, rende questa casa ideale per le famiglie e le coppie che valorizzano la pace, la qualità della vita e le buone connessioni. I servizi, le scuole, il lago di Costanza e il confine della città con Costanza sono rapidamente accessibili.La tua nuova casa ti aspetta!Per ulteriori informazioni o una visita sul posto, siamo a tua disposizione in qualsiasi momento. Non perdere questa opportunità unica e contattaci oggi.

NUOVA SEDI PER IL SUCCESSO SUL LAGO DI COSTANZA

Direttamente sulla riva del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta come un oggetto polivalente con una grande attrattiva di localizzazione. I capannoni spaziosi convincono con i soffitti alti, i pavimenti robusti e le grandi porte, che permettono una consegna efficiente e processi operativi flessibili. Grazie alla struttura ben pensata, la proprietà è ideale per la produzione, il magazzino, la logistica o i servizi.L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, che offrono condizioni ottimali per l'amministrazione, l'accoglienza dei clienti e i dipendenti. La concezione luminosa e funzionale crea un'atmosfera di lavoro piacevole e può essere adattata in modo flessibile a esigenze diverse. L'intera infrastruttura, compresa l'alimentazione elettrica potente, il riscaldamento e le installazioni sanitarie, è aggiornata e immediatamente utilizzabile.Numerose possibilità di parcheggio e accessi ben sviluppati garantiscono un processo fluido nelle operazioni quotidiane. La localizzazione unica direttamente sul lago di Costanza offre anche un ambiente rappresentativo con una grande qualità di vita e di lavoro. Nel complesso, si tratta di un'occasione rara di acquisire una proprietà commerciale immediatamente disponibile con un potenziale di utilizzo polivalente. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Una superficie totale spaziosa di 11'804 m² • Aree di capannone spaziose • Soffitti alti, pavimenti robusti, grandi porte • Uffici e sale riunioni moderni • Infrastruttura completamente attrezzata • Aree parzialmente affittate / opzioni di acquisto flessibili • Prossimità del lago di Costanza e ambiente verde • Aree immediatamente utilizzabili • Possibilità di utilizzo variate: • Produzione, magazzino, amministrazione • Adatto per l'industria, la logistica e i servizi • Investitore-friendly, reddito locativo + potenziale di crescita Interessato ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

PROGETTO DI COSTRUZIONE NUOVO PRONTO PER LA REALIZZAZIONE

Immaginate di entrare in un edificio che combina i vostri sogni professionali e privati. Un luogo che permette alla vostra azienda di crescere e trasforma la vostra casa in un paradiso di lusso.Questo nuovo edificio offre spazi commerciali spaziosi e flessibili, adatti alle vostre esigenze. Con un'alimentazione energetica sostenibile, ottime connessioni e ampie strutture di parcheggio, create la base ideale per il vostro successo commerciale. Qui troverete lo spazio per realizzare le vostre visioni, mentre i vostri clienti e dipendenti apprezzano il comfort e l'accessibilità.Dopo una giornata di successo, il vostro appartamento in attico esclusivo vi aspetta - un rifugio con una vista mozzafiato sul lago, un'area di vita luminosa e una terrazza spaziosa. Lusso, comfort e privacy in ogni dettaglio, dalla cucina designer ai bagni di alta qualità con doccia a vapore e sauna.Questo edificio combina tutto ciò di cui avete bisogno per il successo della vostra azienda e il benessere della vostra casa - a un livello elevato, tutto sotto un unico tetto. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con infrastrutture eccellenti • Gioiello in attico esclusivo a un livello elevato • Viste panoramiche uniche per viste indimenticabili • Terrazza enorme e soleggiata di 167 m² • Caminetto artistico nel soggiorno e nella sala da pranzo • Cucina designer di alta qualità con materiali nobili • Quattro bagni premium con doccia a vapore e sauna • Accesso diretto in ascensore per una privacy massima • Stile di vita lussuoso senza compromessi • Grande cantina climatica per vini • 28 posti auto sotterranei disponibili • 7 posti auto per visitatori disponibili • Collegamento ottimale all'autostrada A7 • Possibilità di utilizzo variate e individuali • Spazi ufficio/commerciali con area esterna/loggia • Ultimazione nella primavera del 2027 • 5 piani | 2 piani interrati • Progettazione flessibile degli spazi • Sistema solare per 30kW • Preparazione per la mobilità elettrica • Spazi ufficio personalizzabili individualmente • Divisione degli spazi conviviale per l'affitto • E molto, molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo lieti di incontrarvi.

PROGETTO DI COSTRUZIONE NUOVO APPROVATO - SPAZIO COMMERCIALE ESCLUSIVO PER LA TUA ATTIVITÀ!

Immergetevi in un mondo pieno di potenziale e crescita! Questo spazio commerciale eccezionale nel nuovo edificio offre non solo una posizione di prim'ordine, ma anche un'architettura moderna che sostiene i vostri obiettivi aziendali. Lo spazio aperto e luminoso consente di progettare il vostro ambiente di lavoro secondo le vostre idee e creare un'atmosfera di innovazione ed eleganza con materiali di alta qualità.La disposizione flessibile delle stanze, che va da 110 m² a 2.040 m², vi dà la libertà di progettare il vostro spazio commerciale esattamente secondo le vostre esigenze. Sia che si tratti di uffici, sale conferenze o spazi di lavoro creativi - troverete lo spazio che porta al vostro successo qui.Con un approvvigionamento energetico sostenibile grazie a un sistema solare e a un'energia geotermica efficiente, questo spazio commerciale offre un comfort a prova di futuro e bassi costi di gestione. Approfittate di un accesso diretto ai trasporti pubblici e di possibilità di parcheggio generose per i clienti e i dipendenti. L'accesso agli spazi attraverso l'ascensore garantisce inoltre il massimo comfort e la privacy.Realizzate le vostre visioni aziendali in un ambiente che riflette l'identità della vostra azienda - in uno spazio commerciale che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con ottima infrastruttura • Collegamento ottimale all'autostrada A7 • Possibilità di utilizzo variate e individuali • Spazi di ufficio/commerciali con area esterna/loggia • Ultimazione in primavera 2027 • 3 piani | 2 livelli di sottosuolo • Posti auto per i clienti e i dipendenti • Spazi luminosi e aperti • Progettazione di stanza flessibile • Sistema solare per 30 kW • Preparazione per la mobilità elettrica • Spazi di ufficio adattabili individualmente • Disposizione di stanza adatta alla locazione • 24 posti auto sotterranei disponibili • E molto, molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

PROGETTO DI COSTRUZIONE NUOVO APPROVATO - IL TUO GRANDE PALCOSCENICO PER IL SUCCESSO

Immaginate il vostro business situato in un posto di prima classe che non solo vanta una visibilità eccellente, ma che esprime anche un'energia vivace che attrae molte persone ogni giorno. Le grandi finestre offrono il quadro perfetto per presentare i vostri prodotti o servizi nella miglior luce e attirare l'attenzione dei passanti che notano le vostre offerte dalla strada.Ogni sguardo nella vostra finestra diventa un invito - un invito che suscita la curiosità e incoraggia le persone a fare un passo più vicino. La concezione luminosa e aperta delle vostre stanze attrae gli sguardi e fa sì che lo spazio sembri amichevole e accogliente. La frequenza alta della strada garantisce che nuovi clienti trovino costantemente la loro strada nel vostro business, che sia a piedi, in auto o con i mezzi pubblici.Questo luogo vi offre più di un semplice indirizzo - è un palcoscenico per la vostra azienda. Il posto ideale dove l'entusiasmo incontra la visibilità e dove vivete il successo che meritate ogni giorno. È il posto perfetto per trasformare visioni in possibilità e portare il successo a portata di mano. Approfittate di questa opportunità e lasciate che il vostro business fiorisca in questo ambiente vivace! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Ne approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con ottima infrastruttura • Piani 1 - 3 ancora disponibili • Collegamento ottimale all'autostrada A7 • Possibilità di utilizzo variegate e individuali • Spazio per ufficio per un ambiente di lavoro ispirante • Completamento in primavera 2027 • Posti auto per clienti e dipendenti direttamente sul posto • Stanze luminose e aperte • Concezione di stanza flessibile per le vostre esigenze individuali • Sistema solare per 30 kW • Preparazione per la mobilità elettrica per un lavoro orientato verso il futuro • Disposizione delle stanze favorevole alla locazione • 6 posti auto sotterranei disponibili • E molto, molto altro... Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di sentirci.

Proprietà commerciale attraente con stazione di servizio, officina e unità residenziale

La proprietà commerciale offerta si trova in un luogo molto visibile su una strada principale molto frequentata e beneficia di una frequenza clienti costantemente elevata. La vicinanza diretta con una lavanderia self-service crea sinergie aggiuntive e aumenta l'attrattiva della location per vari utilizzi commerciali. Al centro si trova un'officina generosamente dimensionata, che è adatta alle operazioni di officina di auto, imprese artigianali o commerci con vocazione servizio a causa della sua struttura progettuale. Le grandi entrate e la disposizione pratica delle stanze permettono processi di lavoro efficienti e sufficiente spazio per installazioni operative individuali.Sul lato della strada si trova la stazione di servizio, la cui posizione garantisce una visibilità ininterrotta e una buona accessibilità. Il negozio di stazione di servizio direttamente collegato copre le esigenze quotidiane della clientela e offre un potenziale di vendita aggiuntivo. L'infrastruttura esistente consente sia la continuazione immediata dell'operazione sia l'adattamento possibile dell'offerta.Un altro elemento della proprietà è uno spazio commerciale utilizzabile in modo flessibile, che è adatto a scopi di ufficio, vendita o servizio. A causa del suo ingresso separato, questa zona può essere utilizzata in modo indipendente dal resto dell'operazione.Inoltre, la proprietà dispone di due unità residenziali, che sono adatte agli operatori, ai dipendenti o alla locazione regolare. La separazione spaziale tra le aree di vita e di lavoro assicura una distinzione chiara. Questa proprietà commerciale è adatta agli imprenditori che desiderano combinare più aree di attività in un unico luogo, nonché agli investitori interessati a opportunità di reddito diversificate.Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Casa storica della città vecchia con negozio

Questo caratteristico edificio residenziale e commerciale si trova in una posizione prominente all'ingresso ovest della città vecchia di Arbon e combina in modo attraente il vivere e il lavorare nel centro storico.Finora, la proprietà non è stata utilizzata come oggetto di rendita:Spazio commerciale al piano terra: affitto preferenzialeAppartamento al 1° piano: affitto preferenzialeAppartamento al 2° piano: auto-occupatoI contratti di locazione esistenti saranno risolti con la vendita della proprietà.La nuova proprietà è così completamente libera nella pianificazione.Al piano terra, c'è uno spazio commerciale di circa 105 m² con camere annesse supplementari. I due appartamenti ai piani superiori hanno piani di livello indipendenti e offrono spazi di vita attraenti con attrezzature moderne.L'appartamento di 3,5 locali al 1° piano con una superficie abitabile netta di circa 97 m² dispone di una terrazza a sud soleggiata.Al 2° piano, c'è un appartamento di 4 locali con una superficie abitabile netta di circa 99 m². Dispone di un balcone a sud e di una scala interna verso il sottotetto con due stanze riscaldate e uno spazio di servizio aperto.C'è un garage per auto disponibile, che offre spazio per un veicolo e uno spazio di stoccaggio supplementare.La proprietà è stata continuamente mantenuta, la facciata e gli appartamenti sono stati ristrutturati alcuni anni fa. L'arredamento al piano terra è più vecchio.La proprietà è riscaldata mediante radiatori di accumulo elettrici e pannelli a infrarossi.La posizione nella città vecchia convince con distanze brevi nella vita quotidiana: le strutture di shopping, gli asili e le scuole, nonché le fermate degli autobus, sono a distanza di cammino.La vicinanza al lago di Costanza e alla passeggiata lungolago completa la alta qualità della posizione.Saremmo lieti di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e di effettuare una visita non impegnativa con voi.Ci auguriamo i vostri commenti.

Area commerciale Egnacherstrasse 37, Arbon

Area commerciale con capannoni, uffici e spazi logistici in una posizione strategica ad Arbon In vendita, un'area commerciale polivalente in una posizione favorevole al traffico ad Arbon. La proprietà colpisce per la sua ottima accessibilità, le offerte di spazio generose e la flessibilità d'uso per la produzione, la logistica, l'esposizione o l'ufficio.L'area comprende un terreno di circa 35.558 m² nella zona industriale e offre un volume totale impressionante di oltre 183.000 m³. Il capannone di produzione con un'altezza di stanza di fino a 9,0 m (magazzino a alta quota fino a 13,3 m) è ideale per un uso industriale o logistico. L'offerta è completata da un'ala di uffici rappresentativa con spazi di esposizione, sale conferenze e posti di lavoro moderni.La proprietà dispone di: • circa 10.300 m² di spazio di produzione • circa 2.800 m² di spazi di ufficio, esposizione e annessi • Magazzino a alta quota • 6 stazioni di scarico per camion con rampe di carico • Locali annessi (spogliatoi, sala di riposo, locali tecnici) • 127 posti auto esterni per dipendenti e visitatori La posizione offre condizioni ottimali per le imprese: la connessione autostradale può essere raggiunta in pochi minuti, una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze e il centro città di Arbon può essere raggiunto rapidamente. La regione del Lago di Costanza si caratterizza per una solida struttura economica e una alta qualità della vita.Questa proprietà ben curata e funzionale offre condizioni ideali per gli occupanti proprietari, gli investitori o le imprese con necessità di espansione.