181 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Berna

Affascinante chalet con attività alberghiera e molti fabbricati annessi in posizione idillica

Scopri questa bella casa di chalet nel comune pittoresco di Gündlischwand, immersa nel paesaggio montano mozzafiato del Bernese Oberland. La casa in legno a due piani nello stile tradizionale di chalet colpisce per la sua architettura autentica e l'integrazione armoniosa nell'ambiente naturale.La nostra offerta: • Architettura di chalet tradizionale: Casa in legno a due piani con fondamenta in pietra e tetto inclinato caratteristico • Balcone/Terrazza: Aree esterne spaziose per godere del panorama montano spettacolare • Albergo: 8 camere • Magazzino: 1 appartamento di vacanza • Chalet alpino: "auti Chäsi" può essere utilizzato come edificio per eventi per più di 30 persone. • Garage e parcheggio: Spazi di parcheggio pratici sufficienti per i vostri veicoli e quelli degli altri • Sentiero in pietra: Accesso pavimentato all'ingresso della casa • Utilizzo: Con grande attenzione ai dettagli, gli edifici Chienbach 96 casa residenziale, ufficio, studio, ecc. e la casa 96a attività alberghiera/camere nonché l'edificio per eventi sono stati adattati alle condizioni attuali. Un'attività moderna di eventi e/o di B&B può essere avviata immediatamente senza ulteriore investimento. Posizione e ambiente: La proprietà si trova in una zona tranquilla, circondata da verde lussureggiante e montagne maestose, vicino a Grindelwald. La zona è molto tranquilla, sia di giorno che di notte, e offre comunque una buona connessione con la stazione ferroviaria vicina. Un fiume vicino completa perfettamente il paesaggio naturale idilliaco.Questa proprietà unica è ideale per gli amanti della natura che apprezzano la vita di montagna autentica e che, allo stesso tempo, non vogliono rinunciare al comfort moderno. Sia come residenza principale che come casa di vacanza - qui troverete pace e relax nel mezzo di uno dei più bei paesaggi della Svizzera.Siete interessati? Chiamateci e lasciateci consigliare senza impegno.

Casa residenziale e commerciale con molte possibilità

Questo edificio storico offre una grande varietà di possibilità come progetto di investimento o di ristrutturazione.Attualmente, viene utilizzato come ristorante Storchen e a scopi residenziali.Si tratta di un edificio tradizionale ben mantenuto, con un aspetto accogliente, situato in una posizione ideale nel cuore di Diessbach.Il ristorante Storchen a Diessbach vicino a Büren è un ristorante affascinante, gestito da una famiglia dal 1989. Offre una cucina stagionale e un'atmosfera accogliente in diverse stanze: sala da pranzo, Stübli, salotto, terrazza e sala nel seminterrato.Il ristorante Storchen è una parte importante di Diessbach e dei suoi dintorni, contribuendo alla qualità della vita della regione sia a livello culinario che sociale.Il ristorante, valutato con 13 punti nella guida GaultMillau, gode di una ottima reputazione e offre una buona base per una gestione di successo.Informazioni dettagliate sul ristorante sono disponibili su: www.storchen-diessbach.ch.L'edificio preservato è stato costruito alla fine del 19° secolo e adattato all'epoca attuale in diverse fasi.Oltre al ristorante, la proprietà include un appartamento spazioso nell'ultimo piano (che può essere diviso in 2 appartamenti) e parcheggi sufficienti.Programma di stanze / ampliamento:Seminterrato:Accesso tramite scala: ingresso, lavanderia, bagno, stanza di chimica, guardaroba, riscaldamento, 3 cantine, ventilazione e stanza di raffreddamento.Accesso tramite scala del ristorante: ingresso, 2 servizi igienici per signore e signori, stanza di pulizia, sala (ex pista da bowling) con illuminazione naturale.Piano terra:Ingresso sud / ingresso / corridoio, ingresso (montacarichi), buffet, cucina, sala da pranzo per fino a 30 persone, Stübli per fino a 20 persone, salotto per fino a 40 persone, bagno accessibile ai disabili, ufficio, tecnologia, stanze di raffreddamento, ingresso di consegna est.2° piano / soffitta:Appartamento, studio: corridoio con scala verso la soffitta, zona living con terrazza, cucina, 5 stanze e 5 bagni, preparazione cucina per studio. L'appartamento può essere facilmente diviso in 2 unità residenziali separate.Edifici annessi / ambiente:Annesso nord (compressori, merci vuote, locale di deposito), terrazza per fino a 60 persone, 15 posti auto, posti auto per biciclette, spazi verdi.Questo edificio polivalente è ideale come casa residenziale con possibilità di utilizzo commerciale. Offre un potenziale per diversi concetti di impresa. La posizione centrale a Diessbach vicino a Büren, combinata con l'ambiente tranquillo e le buone connessioni, fa di questa proprietà un'occasione rara per gli investitori o gli imprenditori che desiderano realizzare un progetto unico.

Ristorante tradizionale con appartamento al piano superiore a Diessbach vicino a Büren

Descrizione dell'oggetto Il Ristorante Storchen a Diessbach vicino a Büren è un ristorante affascinante, gestito da una famiglia dal 1989, nel Seeland bernese. Offre cucina stagionale e un'atmosfera accogliente in diverse stanze: sala da pranzo, Stübli, salotto, terrazza e sala nel seminterrato. Il Ristorante Storchen è una parte importante di Diessbach e dei suoi dintorni, contribuendo alla qualità della vita della regione sia a livello culinario che sociale. Il ristorante, valutato con 13 punti nella guida GaultMillau, gode di un'ottima reputazione e offre una buona base per un'operazione di successo. Informazioni dettagliate sul ristorante sono disponibili all'indirizzo: www.storchen-diessbach.ch. L'edificio preservato è stato costruito alla fine del 19° secolo e adattato al presente in diverse fasi. Si tratta di un edificio tradizionale ben mantenuto con un aspetto accogliente, situato nel miglior posto nel cuore di Diessbach. Oltre al ristorante, la proprietà include un appartamento spazioso al piano superiore (che può essere diviso in 2 appartamenti) e sufficienti posti auto. La proprietà è adatta anche come oggetto di investimento o di riconversione. Programma delle stanze/disposizione Seminterrato: Accesso tramite scala: Anticamera, lavanderia, toilette, stanza di chimica, guardaroba, riscaldamento, 3 cantine, ventilazione e stanza di raffreddamento. Accesso tramite scala del ristorante: Anticamera, 2 toilette per signore e signori, stanza di pulizia, sala (ex pista da bowling) con illuminazione naturale. Piano terra: Entrata sud/muro-para/corridoio, anticamera (ascensore merci), buffet, cucina, sala da pranzo per fino a 30 posti, Stübli per fino a 20 posti, salotto per fino a 40 posti, toilette per persone disabili, ufficio, tecnologia, stanze di raffreddamento, entrata dei fornitori est. 2° piano/sottotetto: Appartamento, studio: corridoio con scala fino al sottotetto, soggiorno con terrazza, cucina, 5 camere e 5 bagni, preparazione cucina per studio. L'appartamento può essere facilmente diviso in 2 unità abitative separate. Edifici annessi/ambiente: Annesso nord (compressori, merci vuote, locale di deposito), terrazza per fino a 60 posti, 15 posti auto, posti auto per biciclette, spazi verdi.

Rara combinazione di commercio e residenza

Questo ensemble residenziale e commerciale unico si rivolge specificamente agli imprenditori che desiderano combinare lavoro, abitazione e investimento in un unico luogo. Il terreno molto spazioso nella zona agricola offre luce solare tutto il giorno, completa privacy senza vicini diretti e ottima visibilità grazie alla sua posizione su una strada principale molto trafficata. La proprietà è ideale per i lavoratori autonomi, le imprese in espansione o i fondatori di società che desiderano distanze brevi e una struttura sostenibile.La casa multifamiliare comprende tre unità abitative, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un ampio appartamento principale nel 2008. L'ampliamento è moderno e ben mantenuto, completato da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio abitativo sono disponibili. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e l'area giardino spaziosa con piscina e area verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi aggiuntivi. Sono disponibili diversi spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli.La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Aree di lavoro e di montaggio spaziose, magazzini, uffici e spazi di esposizione consentono possibilità di utilizzo polivalente. Diverse porte del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con vista diretta sulla strada principale, assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto transporter e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a legna.Un'opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la loro attività e combinare abitazione, lavoro e redditi aggiuntivi in un unico luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto trafficato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Posizione solitaria calma nonostante un'accessibilità ottimale • Parcelle spaziosa con diverse possibilità di utilizzo • Separação chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno • Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato • Aree di lavoro e di montaggio spaziose • Ingresso e uscita separati per i camion • Diverse porte del garage per la consegna diretta • Vetrine con effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, di esposizione e di stoccaggio disponibili • Possibilità di parcheggio estese • Edificio residenziale spazioso con tre unità abitative • Appartamento principale moderno con ampliamento contemporaneo • Finestre con vetro triplato • Due balconi con vista libera sull'area verde • Giardino attraente con piscina • Redditi locativi aggiuntivi possibili grazie a un appartamento separato Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

La tua opera di una vita tra sala di equitazione, natura e casa!

Questo centro equestre moderno combina un'infrastruttura professionale, locali spaziosi e un alloggio confortevole in un unico luogo. Offre condizioni eccellenti per gli sport equestri professionisti, l'allevamento, le operazioni di equitazione commerciali o la gestione di cavalli privati esigenti.Stalle per fino a 24 cavalli, una sala di equitazione spaziosa, un campo di equitazione all'aperto e numerosi pascoli e paddock tutti-tempi consentono operazioni efficienti e una formazione indipendente dalle condizioni meteorologiche.La casa residenziale, costruita nel 2018, è leggermente rialzata e offre una vista eccellente sull'intera struttura. Finestre spaziose, locali luminosi e un equipaggiamento di alta qualità creano un'atmosfera di vita moderna a proximità immediata dei cavalli.L'ambiente naturale con accesso diretto ai sentieri di equitazione, l'infrastruttura polivalente e il potenziale di sviluppo esistente fanno della struttura un'opportunità rara per gli atleti equestri professionisti, gli operatori commerciali e i proprietari di cavalli privati ambiziosi.La transazione può essere strutturata come un accordo di partecipazione acquisendo la GmbH esistente (con la legge sulle terre agricole) o come un accordo di asset acquisendo direttamente la proprietà e gli asset concordati. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Acquisizione possibile della GmbH con la legge sulle terre agricole (accordo di partecipazione) • Stalle per 24 cavalli (14 box esterni / 10 box interni con paddock) • Sala di equitazione 23 × 50 m (1.150 m²) per una formazione indipendente dalle condizioni meteorologiche • Campo di equitazione all'aperto 25 × 50 m (1.250 m²) • 26 pascoli per cavalli recintati • 6 paddock tutti-tempi con riserva di espansione • 2 aree di pulizia e lavaggio • Halle di addestramento coperta 25 × 50 m (1.250 m²) • Sala seminari con cucina • Sala di sella con locale di stoccaggio e lavanderia • Locale tecnico riscaldato • Serbatgio d'acqua piovana (22.000 litri) per l'irrigazione • Aree di parcheggio e stoccaggio spaziose • Architettura di casa residenziale moderna (costruita nel 2018) • Concept di vita e pranzo aperto con grandi finestre • Cucina con isola di lavoro • 2 camere da letto con armadio a muro • Studio • Terrazza 25 m² • Soffitta ampliabile • Ambiente naturale con sentieri di equitazione diretti • Completamente sviluppato Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe conoscerti.

Opportunità di investimento con rendita lorda realizzabile di oltre il 7%

Ristrutturazione come opportunità di aumento del valore Nel cuore di Huttwil, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari con una vista sui rendimenti e l'aumento del valore a lungo termine.Al piano terra, si trova un ristorante con una cucina completamente attrezzata. Uno spazio commerciale adiacente offre un potenziale di utilizzo supplementare e può essere affittato separatamente secondo le esigenze o utilizzato, ad esempio, come area di vendita, ufficio o salone di bellezza.Plurimi appartamenti che necessitano di una ristrutturazione offrono opportunità attraenti al nuovo proprietario per migliorare la proprietà. Gli spazi vacanti possono essere specificamente ristrutturati e riposizionati successivamente a canoni di affitto conformi al mercato. Ciò può aumentare notevolmente il potenziale di reddito della proprietà.Un potenziale di sviluppo supplementare nella zona posteriore della parcelle è particolarmente interessante, dove un altro volume di costruzione di fino a tre piani sembra realizzabile, soggetto a esame e approvazione ufficiali.Una ristrutturazione e un'ampliamento maggiori, nonché ristrutturazioni complete, sono stati effettuati nel 1994 e formano una base importante per lo stato attuale della proprietà.Con un reddito lordo realizzabile di oltre il 7%, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per gli investitori che riconoscono le opportunità e vogliono creare valore aggiunto.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Reddito lordo realizzabile di oltre il 7% • Opportunità attraenti di aumento del valore attraverso la ristrutturazione e la riposizionamento • Plurimi appartamenti che necessitano di una ristrutturazione con un potenziale di miglioramento • Potenziale di sviluppo nella zona posteriore dell'edificio con fino a 3 piani • Spazio commerciale supplementare con un potenziale di utilizzo flessibile • Ristorante con una cucina esistente al piano terra • Garage con spazio per fino a 8 veicoli • 4 posti auto esterni disponibili • Posizione soleggiata nel centro del villaggio Cogliete questa opportunità rara e lasciatevi convincere dall'unicità e dal potenziale di questa proprietà eccezionale sul lago di Costanza durante una visita personale.

Locale commerciale attraente con potenziale di sviluppo vicino a Berna

La proprietà commerciale Möösli si trova nella vicinanza immediata della città di Berna, immersa in un quartiere dinamicamente in crescita sopra la soleggiata Aarematte a Herrenschwanden. Nonostante l'ambiente tranquillo e verde, la location convince con una eccellente accessibilità: le fermate degli autobus Bremgarten e Mööslimatt sono a pochi minuti a piedi, e la connessione autostradale Neufeld può essere raggiunta in pochi minuti.Il quartiere si è sviluppato fortemente negli ultimi anni - edifici residenziali di alta qualità garantiscono una base clienti solida, solvente e costantemente in crescita direttamente sul posto.La proprietà commerciale versatile offre condizioni ideali per diversi concetti come spazi di co-working, studi, sale espositive, hub di avvio, studi di salute e terapia, offerte di fitness di boutique, bellezza e stile di vita, servizi di babysitting o aziende di servizi innovative.La superficie comprende un'area principale spaziosa, un locale di deposito, un guardaroba e servizi igienici. Nella zona esterna sono disponibili sette posti auto, integrati da un piazzale facilmente accessibile per le consegne con furgone o camion.La proprietà ha circa 35 anni e è molto ben mantenuta. Il sistema di riscaldamento è già stato sostituito con una pompa di calore aria/acqua moderna. L'oggetto è stato adattato più volte e offre una base solida per ulteriori utilizzi individuali.Opzionalmente, esiste la possibilità di convertirla in spazio abitativo (ad esempio, un loft). Le connessioni tecniche sono disponibili, e la conversione è già stata approvata in principio dall'associazione dei proprietari di condominio.Un luogo con sostanza, margine di sviluppo e potenziale versatile - ideale per concetti di utilizzo moderni e urbani.Interessato? Allora chiedimi la documentazione - meglio per email o modulo di contatto. Mi piacerebbe conoscerti. Tom Bareiss, REMAX

Edificio locativo in posizione centrale a Langenthal

Costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, questo edificio si presenta in buone condizioni generali e beneficia di una costruzione solida di tipo tradizionale.- Edificio costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, in buone condizioni generali- Appartamento di 4,5 locali al piano terra con giardino e terrazza soleggiata- Appartamento di 3,5 locali luminoso al 1° piano- Appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano, affascinante e luminoso- Aree esterne attraenti con giardino e zona di relax- Seminterrato con lavanderia, cantina e locali tecnici- Riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento- Proprietà offre comfort, funzionalità e buone possibilità di utilizzo

Sede della vostra azienda in una posizione di vertice

Sede della vostra azienda in una posizione di vertice Questa proprietà commerciale di alta qualità offre molto più che spazi di produzione e industriali classici. Grazie alla sua struttura di edificio flessibile, all'infrastruttura tecnica moderna e al concetto di stanze generoso, la proprietà è anche adatta come centro di servizi, sito di tecnologia e sviluppo o come campus di innovazione per le aziende con team interdisciplinari. La combinazione di spazi di produzione, laboratorio, magazzino, ufficio e incontro crea condizioni ideali per i modelli di business orientati al futuro e consente un uso polivalente da parte dei proprietari occupanti o degli investitori. La posizione strategicamente attraente nella zona industriale Herdi a Ipsach su Bellmunder Boden, nonché la riserva di terreno edificabile esistente, sottolineano ulteriormente il potenziale di sviluppo e resa a lungo termine di questa proprietà. Dati chiave: - Superficie del terreno di 7542 m² con riserva di terreno edificabile per le estensioni - Superficie lorda di pavimento (SLP) di circa 2800 m² al piano terra, al piano superiore e ai due piani intermedi - Hall d'ingresso rappresentativo con ascensore per persone (1000 kg / 13 persone) - 50 posti auto esterni e 15 posti auto per biciclette - Zona di consegna/spedizione separata con porta a sezione sul retro dell'edificio - Spazi di produzione e magazzino con pavimento industriale ESD conduttivo - Magazzino con ascensore a scaffali Lista integrato per piccole parti (60 scaffali) - Cinque stanze grigie al piano terra per ambienti di produzione, montaggio o prova controllati - Spazi ufficiali flessibili al piano superiore grazie al sistema di muro Click-&-Lock regolabile - Più sale riunioni e bistro personale spazioso (circa 100 m²) - Progettazione interna di alta qualità con tappeto e pavimento industriale conformi alla norma ESD - Sistema di ventilazione centrale con recupero di calore (monoblocco) - Riscaldamento a gas per il riscaldamento degli ambienti e l'acqua calda - Macchina di raffreddamento per un raffreddamento mirato; sala server climatizzata separatamente - Illuminazione LED regolabile e controllata da KNX - Distribuzione di energia già preparata per gli edifici di estensione futuri ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è la vostra specialista per le proprietà meravigliose nelle migliori posizioni. Siamo lieti di accompagnarvi sul vostro cammino verso il vostro sogno.

Ottima opportunità. Un bello stabile residenziale in vendita a Corgémont.

L'indirizzo Champs-Fornats 1 a 2606 Corgémont corrisponde a una ubicazione residenziale di qualità, situata in un quartiere tranquillo del villaggio di Corgémont, nel Giura bernese. Ecco una descrizione dell'ambiente: Tipo di proprietà • Si tratta di una casa padronale ristrutturata, composta da 5 appartamenti, con una superficie abitabile di circa 300 m² su un terreno di 1258 m². • L'edificio dispone di 3 garage, un giardino, un citofono e un'apertura elettronica del cancello. Ambiente • Situazione molto piacevole, vicina al centro del villaggio. • A 3 minuti a piedi da un supermercato (Denner), 6 minuti dai trasporti pubblici (stazione di Corgémont) e 6 minuti da una scuola locale. • Quartiere residenziale tranquillo, ben servito e adatto alla vita familiare o all'investimento locativo. Attrezzature • Riscaldamento a pompa di calore. • L'intera casa è stata ristrutturata, rendendola una proprietà moderna in un contesto tradizionale. Vicino a Champs-Fornats 1 a Corgémont, troverete una varietà di servizi che rendono il quartiere pratico e piacevole da abitare. Ecco un panorama: Negozio e servizi • Panificio Chez Jean-Pierre - per pane fresco e pasticceria. • Macelleria Junod - prodotti carnei locali. • Boutique Coup de Coeur - abbigliamento da sposa e moda. • Chiosco Chez Cathy - snack, gelato, sandwich. • Automobili Jäggi SA - stazione di servizio e garage. Bellezza e benessere • Coiffure Dans l'Hair du Temps e Coiffure Nuance - saloni di bellezza. • Delta Santé - centro di medicine complementari. • DarK Fitness Sàrl - palestra moderna.Banche e amministrazione • BCBE (Banca Cantonale Bernese) - servizi bancari. • Posta - servizi postali vicini. Ristoranti e caffè • Café de la Gare - luogo di incontro accogliente per mangiare. • Bar à vins - per gli amanti del vino.Istruzione e trasporto • Scuola primaria - a pochi minuti a piedi. • Stazione di Corgémont - a circa 200 m, per collegamenti facili con Biel o La Chaux-de-Fonds. Ambiente naturale • Il quartiere è circondato da spazi verdi, con sentieri per escursioni e un'atmosfera pacifica, tipica del Giura bernese.

Sala da riunione o auditorium / spazio per la formazione o ufficio in una posizione centrale e tranquilla a Biel

Scopri questo spazioso 300 m² al piano terra in Florastrasse 28A a Biel. L'edificio del 1998 offre un'infrastruttura moderna ed è accessibile in sedia a rotelle. Occasionalmente, le stanze sono state utilizzate per una chiesa cristiana e un cambio di uso è possibile nel quadro delle norme delle autorità di costruzione per questo lotto.Le stanze potrebbero essere utilizzate per un auditorium, sale riunioni o formazione, possibilmente uno showroom o un ufficio, e convincono con: • Spazioso: circa 300 m² di spazio utilizzabile flessibile al piano terra • Attrezzatura moderna: sviluppo completo con acqua, elettricità e fognature, servizi igienici ampliati • Accesso senza barriere: stanze accessibili in sedia a rotelle per un'accessibilità ottimale • Garage: possibilità di parcheggio pratiche nel garage della casa potrebbero essere acquisite. Altrimenti, il parcheggio della città è nelle vicinanze. • Posizione tranquilla: ambiente piacevolmente tranquillo sia di giorno che di notte, illuminazione naturale attraente grazie al taglio del tetto con possibilità di ombreggiatura Posizione nel centro della città: lo spazio per uffici colpisce per la sua posizione centrale e comoda. La stazione ferroviaria di Biel/Bienne è a soli 11 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus Nidaugasse/Rue de Nidau può essere raggiunta a piedi in soli 2 minuti. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Coop e una farmacia sono situati nella vicinanza immediata (2 minuti a piedi). La scuola e l'asilo nido Neumarkt sono anche a soli 3 minuti.L'edificio moderno con i suoi tagli a zigzag caratteristici, il tetto verde e le grandi finestre in vetro si integrano armoniosamente nell'ambiente.Questo spazio per uffici è ideale per le aziende che cercano un indirizzo commerciale rappresentativo e facilmente accessibile a Biel. Disponibile immediatamente.

Spazio commerciale - Ufficio

Lavorate dove gli altri fanno vacanza Nel cuore della residenza Bellevue Appartements di Gunten, vendiamo un'unità commerciale attraente con possibilità di utilizzo polivalenti.La proprietà è situata in uno dei più bei posti della riva destra del lago di Thun e colpisce per la sua eccellente accessibilità e il suo ambiente esclusivo. A pochi minuti a piedi dal lago, potete beneficiare di un ambiente di lavoro tranquillo e allo stesso tempo rappresentativo. Gunten è situato in posizione ideale tra Thun e Interlaken e è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici.I punti di forza • circa 60 m² di spazio commerciale • servizi igienici separati • possibilità di utilizzo polivalenti • ideale per: • ufficio • azienda di fiducia • studio di architettura o ingegneria • studio medico • ufficio di consulenza • studio • sala di cosmetica o terapia • residenza rappresentativa • architettura di alta qualità • ascensore disponibile • atmosfera di lavoro tranquilla • a pochi minuti dal lago di Thun • posti auto per visitatori nelle immediate vicinanze Progettate i vostri locali d'impresa voi stessiL'unità commerciale è venduta in stato grezzo. Ciò vi dà l'opportunità unica di personalizzare l'intera progettazione interna in base alle vostre esigenze e al vostro concetto di impresa. Che si tratti di un ufficio moderno, di uno studio elegante, di uno showroom esclusivo o di uno studio creativo - voi decidete della disposizione delle stanze, dei materiali e dell'attrezzatura e create esattamente gli spazi che si adattano alla vostra impresa.Posizione esclusivaGli appartamenti Bellevue sono situati leggermente sopraelevati sul lago di Thun e offrono una combinazione unica di natura, tranquillità e accessibilità eccellente. La fermata dell'autobus e la stazione dei traghetti sono situate nelle immediate vicinanze. I negozi, i ristoranti e le diverse attività di svago sono facilmente raggiungibili.Un investimento con futuroChe si tratti di un uso personale o di un investimento di capitale - questa unità commerciale offre una varietà di possibilità in una regione attraente e richiesta dell'Oberland bernese.Cogliete l'opportunità e assicuratevi questo raro spazio commerciale in una residenza di alta qualità.Prezzo di venditaCHF 220 000,00Abbiamo suscitato il vostro interesse?Saremmo lieti di mostrarvi l'unità commerciale di persona durante una visita senza impegno.Ci auguriamo del vostro contatto.

Gewölbekeller-Restaurant / Bar

DEUTSCHIn zentralster Lage am Dorfplatz von Ligerz, nur 1 Minute zu Fuss vom Bahnhof und der Seepromenade entfernt, steht dieses authentische Caveau zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem geschützten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert (Baujahr ca. 1680, Restaurant-Renovation 2017), das im Bauinventar des Kantons Bern als schützenswert eingestuft ist (K-Objekt, Baugruppe C).Das Gewölbekeller-Restaurant bietet auf ca. 60 m² Platz für 30 Gäste und strahlt mit alten Steinböden und historischem Charme eine einzigartige Atmosphäre aus. Dazu gehören Nebenräume im Erdgeschoss, ein eigener Weinkeller, Materialkeller sowie eine Gartenterrasse mit 30 Plätzen (Mietvertrag mit der Gemeinde Ligerz). Die moderne Restaurantküche ist mit hochwertiger Aeschlimann Grossküchentechnik ausgestattet.Das Caveau kann 1:1 übernommen und direkt weitergeführt werden. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Der aktuelle Koch steht bei Bedarf weiterhin zur Verfügung.Ligerz zählt zu den schönsten Dörfern im 3-Seen-Land. Zahlreiche Wanderer, Radfahrer, Bootsfahrer und Gäste besuchen das Caveau im Sommer. Die Romandie I (Kurschiff) legt regelmässig an und bringt viele Gäste ins Dorf. Im Herbst locken die goldenen Weinberge, im Winter die traditionelle Treberwurst-Saison. Das Caveau ist ganzjährig gut frequentiert und bei Einheimischen wie Touristen äusserst beliebt.Weitere Highlights: • Zentrale, touristisch starke Lage direkt am Dorfplatz • Fernwärme mit Holzpellets – auch im Winter durch die Küchenapparate angenehm warm • Diverse Parkplätze am Bahnhof und Tiefgarage (1 Min. zu Fuss) • Das Gebäude profitiert zusätzlich von der bevorstehenden SBB-Tunnelöffnung und der Renaturalisierung der Gleistrasse Dieses Objekt eignet sich ideal für Gastronomen mit Leidenschaft für regionale Produkte, die ein etabliertes Geschäft mit grossem Entwicklungspotenzial sofort weiterführen möchten. FRANCAISSitué en plein centre, sur la place du village de Ligerz, à seulement 1 minute à pied de la gare et de la promenade du lac, ce Caveau authentique est mis en vente. L’objet se trouve dans un bâtiment protégé du XVIIe siècle (construction vers 1680, rénovation du restaurant en 2017), classé comme digne de protection dans l’inventaire des bâtiments du canton de Berne (objet K, groupe C).Le restaurant en cave voûtée offre environ 60 m² avec une capacité de 30 places et séduit par ses anciens sols en pierre et son charme historique unique. Il comprend des locaux annexes au rez-de-chaussée, une cave à vin privative, une cave à matériel ainsi qu’une terrasse de jardin avec 30 places (contrat de location avec la commune de Ligerz). La cuisine moderne est équipée d’un matériel professionnel haut de gamme de la marque Aeschlimann.Le Caveau peut être repris en l’état et poursuivi directement. L’ensemble de l’inventaire est inclus dans le prix de vente. Le cuisinier actuel reste disponible sur demande.Ligerz fait partie des plus beaux villages de la région des Trois-Lacs. De nombreux randonneurs, cyclistes, plaisanciers et visiteurs fréquentent le Caveau en été. Le bateau Romandie I y fait escale régulièrement et amène de nombreux clients au village. En automne, les vignobles dorés attirent les visiteurs, tandis que la saison traditionnelle de la Treberwurst assure une bonne fréquentation en hiver. Le Caveau jouit d’une excellente affluence tout au long de l’année et est très apprécié tant des habitants que des touristes.Points forts : • Emplacement central et très touristique, directement sur la place du village • Chauffage à distance avec pellets de bois – la cuisine assure une chaleur agréable même en hiver • Nombreuses places de parking à la gare et dans le parking souterrain (1 minute à pied) • Le bâtiment bénéficiera de la prochaine ouverture du tunnel SBB et de la renaturalisation des voies ferrées Cet objet convient parfaitement à des gastronomes passionnés par les produits régionaux souhaitant reprendre immédiatement une affaire établie avec un fort potentiel de développement.

Casa residenziale e commerciale come oggetto di investimento con 7% di rendita o uso personale

Questo edificio residenziale e commerciale attraente a Herzogenbuchsee offre un'opportunità di investimento unica con un rendimento solido del 6%, diverse possibilità di utilizzo. È anche perfettamente adatto per imprenditori che cercano una combinazione di abitazione e lavoro. L'edificio combina un alloggio spazioso con spazi commerciali funzionali e si caratterizza per la sua disposizione di stanze ben pensata, i dettagli di attrezzature di alta qualità e la sua eccellente posizione.L'edificio è stato costruito in costruzione massiccia e è completamente interrato. Nel seminterrato, c'è un garage sotterraneo accessibile in auto accanto alle stanze di deposito, che offre spazio per 3 auto. È diviso in 3 unità utilizzabili separatamente. Al piano terra, c'è un'area di 60 metri quadrati che è stata utilizzata in precedenza come officina. Questa area parziale è dotata di 3 fosse.Separato da una sala di pausa di 27 metri quadrati, c'è un'area di vendita di circa 183 metri quadrati sull'altro lato dell'edificio, che dispone di una grande facciata di vetrina che dà sulla strada.Nel piano superiore e nella soffitta, un appartamento di imprenditore con 5,5 stanze si presenta, che offre molto spazio per dispiegarsi su due livelli e può anche essere diviso in due unità. Una ripianificazione da parte di un architetto è già stata effettuata e è disponibile.Nella cucina moderna e di alta qualità, che è dotata di apparecchi della marca Gaggenau, tra gli altri, potete viziare voi stessi e la vostra famiglia culinariamente. Nella stanza adiacente al caminetto, anche i giorni invernali più freddi possono essere apprezzati.Il grande spazio di vita e di pranzo confina direttamente con la grande terrazza sul tetto e unisce l'interno e l'esterno in estate.L'appartamento offre una camera da letto al livello inferiore e 2-3 al livello superiore.L'oggetto è polivalente: mentre il piano terra offre uno spazio commerciale spazioso con un'infrastruttura ideale per un'officina, un negozio o uno showroom, l'appartamento del piano superiore convince come appartamento duplex esclusivo con un grande comfort di vita. Inoltre, la casa dispone di un grande garage sotterraneo e di molto spazio di deposito e di stoccaggio.Attualmente, l'edificio è vuoto e offre condizioni ideali per la vendita. La sostanza dell'edificio è in molto buone condizioni. Nel 2024, il tetto piano e la terrazza che vi si trova sono stati completamente ristrutturati e ri sigillati.I canoni di locazione target sono • Spazio di vita a CHF 14,80/metro quadrato = CHF 3.095 al mese • Officina e spazio di vendita CHF 12/metro quadrato = CHF 2.916 al mese • Garage sotterraneo e deposito a CHF 8/metro quadrato = CHF 1.600 al mese • Più posti auto CHF = X a seconda dell'uso Ciò dà luogo a un canone di locazione annuale freddo di CHF 91.332, che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 7,02%

Il Vostro Vantaggio da Investitore

Una proprietà con storia, resa e futuro Alcune proprietà sono mere cifre. Altre raccontano una storia e è lì che inizia questa opportunità. Nel cuore di Lotzwil, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, si trova una caratteristica proprietà residenziale e commerciale che ha plasmato il paesaggio locale per oltre un secolo e che oggi combina stabilità con prospettiva.È chiaro già al primo sguardo: questo edificio del 1900 ha una presenza. Stanze alte con circa tre metri di altezza del soffitto, aree spaziose e una costruzione solida gli conferiscono sostanza e aura. Allo stesso tempo, la proprietà è stata continuamente mantenuta e ultimamente ristrutturata nel 2022. Una combinazione armoniosa di carattere storico e standard contemporanei.Cinque unità residenziali e una unità commerciale formano il cuore di questa proprietà. Affittata in totalità, offre non solo sicurezza ma anche affidabilità. Qui, non si investe in una promessa, ma in un portafoglio esistente e funzionante.La vicinanza immediata alla stazione ferroviaria assicura una frequenza quotidiana e una visibilità. Le possibilità di shopping, le scuole e i servizi si trovano a distanza di cammino. Questa vicinanza crea una qualità della vita per gli inquilini e riduce notevolmente i rischi di vacanza. La superficie del terreno apre anche una prospettiva strategica per il futuro, che sia attraverso l'ottimizzazione, la riposizionamento o lo sviluppo a lungo termine.Se state cercando una proprietà che non fornisce solo cifre ma che combina sostanza, qualità di localizzazione e potenziale di sviluppo, allora questo oggetto merita la vostra attenzione totale. Tali opportunità, con resa esistente, localizzazioni centrali di stazione e potenziale strategico, sono diventate rare nell'ambiente del mercato attuale.Cogliete l'occasione di posizionarvi precocemente. Saremo lieti di fornirvi la documentazione completa e di discutere i dettagli con voi in una conversazione personale.Ci auguriamo del vostro contatto.

Proprietà commerciale con hall di parcheggio in posizione ottimale a Berna - versatile e perfettamente collegata

In una posizione di primo piano, molto frequentata, nel quartiere popolare di Länggasse-Muesmatt, vendiamo questa proprietà commerciale attraente con un hall di parcheggio (senza casa multifamiliare adiacente) al 103, Länggassstrasse a Berna. La proprietà offre 454 m² di spazio utilizzabile al piano terra, 571 m² supplementari nel seminterrato, nonché 23 posti auto (6 dei quali hanno un diritto di utilizzo a pagamento a favore della casa multifamiliare adiacente). La proprietà sarà consegnata senza locatario nella primavera del 2026 a causa del cambio di sede del proprietario attuale. È ideale per gli occupanti proprietari, gli sviluppatori di progetti o gli investitori con un concetto di utilizzo flessibile, ad esempio, per la vendita al dettaglio, le sale espositive, gli studi, gli atelier, gli usi commerciali o di servizio, le palestre, i negozi di convenienza, i centri di terapia e altre possibilità di utilizzo. Punti salienti : • Posizione di ingresso alla città esposta con alta visibilità • Spazi al piano terra spaziosi e senza pilastri (sala espositiva / commerciale) • 17 + 6 posti auto nel seminterrato • Posizione centrale, trasporti pubblici e autostrada a proximità immediata • Domanda sostenibile nel quartiere grazie all'ospedale, alle università e alla densità dei servizi • Resa lorda attesa di circa il 5,85% Ci piacerebbe presentarvi questa proprietà commerciale di persona e realizzare le vostre idee insieme - chiamateci.

Spazi commerciali flessibili e innovativi

Noi affittiamo unità commerciali con 163 m2 di superficie lorda su tre piani, in stato grezzo. Utilizzabili liberamente come laboratorio, magazzino, spazio commerciale e ufficio.Grazie alla costruzione a telaio in legno, si crea un clima interno naturale e salutare. Gli edifici sono particolarmente efficienti dal punto di vista energetico e dispongono di un impianto fotovoltaico sul tetto. I moduli individuali possono essere combinati per formare unità più grandi. I vostri spazi possono quindi adattarsi al ritmo del vostro sviluppo e crescita.GreenPlaces - Spazi commerciali ripensati • Acquisto o affitto: ogni imprenditore sceglie il modello che gli si addice • Flessibile: aggiustamenti individuali nella progettazione interna secondo le esigenze dell'utente. • Prezzi equi: spazi accessibili anche per le piccole imprese e le start-up • Modulare: Combinando le unità GreenPlaces, la superficie totale può essere estesa in modo flessibile - le imprese possono crescere sul sito • Connesso: sinergie con altri utenti sul sito - emergono opportunità di collaborazione e condivisione • Sostenibile: costruzione a telaio in legno efficiente dal punto di vista energetico con stoccaggio naturale di CO2 Prezzo: A partire da CHF 295'000.-

Superficie amministrativa/commerciale di 136 m²

In vendita : Superficie di 136 m² in un edificio moderno e luminoso a Gals, nel cantone di Berna. • Superficie : 136 m² • Piano : 2° piano (centro) • Luogo : Gals (BE), Bernstrasse • Prezzo di vendita : CHF 475’000.– • Posti auto : CHF 17’500.– ciascuno Superficie ideale per attività amministrative o commerciali.L'edificio è composto da tre piani, con volumi generosi e una ottima illuminazione naturale.Posizione strategicaSituata sulla Bernstrasse, questa superficie beneficia di una posizione centrale nella regione del Mittelland, con accesso rapido a Neuchâtel, Biel, Berna e Friburgo, nonché all'autostrada in meno di 3 minuti (A5, A20, A1).In aggiuntaI posti auto sono venduti al prezzo di CHF 17’500.– ciascuno.

Spazio commerciale/industriale di 195 m²

In vendita: 195 m² di spazio in un edificio moderno e luminoso a Gals (cantone di Berna) • Superficie: 195 m² • Piano: 1° piano (lato est) • Luogo: Gals (BE), Bernstrasse • Prezzo di vendita: CHF 675’000.– • Posti auto: CHF 17’500.– ciascuno Idéal per attività industriali, artigianali o di produzione.L’edificio è composto da tre livelli, dispone di volumi generosi e di una ottima luce naturale.Posizione strategica Situato sulla Bernstrasse sud, questa offerta beneficia di una posizione centrale nel Mittelland con un accesso rapido a Neuchâtel, Biel, Berna e Friburgo nonché un accesso diretto all’autostrada in meno di 3 minuti (A5, A20, A1).In aggiunta, i posti auto sono venduti a CHF 17’500.– ciascuno.

Superficie artigianale/industriale di 195 m²

In vendita : Superficie di 195 m² in un edificio moderno e luminoso a Gals, nel cantone di Berna. • Superficie : 195 m² • Piano : 1° piano (lato est) • Luogo : Gals (BE), Bernstrasse • Prezzo di vendita : CHF 675'000.– • Posti auto : CHF 17’500.– ciascuno Superficie ideale per attività industriali, artigianali o di produzione.L'edificio è composto da tre piani, con volumi generosi e una ottima illuminazione naturale.Posizione strategicaSituata sulla Bernstrasse, questa superficie beneficia di una posizione centrale nella regione del Mittelland, con accesso rapido a Neuchâtel, Biel, Berna e Friburgo, nonché all'autostrada in meno di 3 minuti (A5, A20, A1).In aggiuntaI posti auto sono venduti al prezzo di CHF 17’500.– ciascuno.