20 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Biel/Bienne

Da riconsegnare – ristorante completamente attrezzato con parcheggio, vicino al centro

Ristorante da riconsegnare con buon potenziale, a circa 10 minuti dal centro città.70'000 CHFL'edificio consiste in due livelli:Al piano superiore: sala da pranzo per i clienti, piacevole e ben allestita.Al piano terra: cucina professionale completamente attrezzata nonché servizi igienici.Il ristorante è completamente attrezzato e pronto per l'operazione immediata.Dispone anche di 5 posti auto, un vantaggio importante per la clientela.Ideale per un professionista che desidera prendere in consegna un'attività chiavi in mano in una posizione interessante.Ambiente e situazione: • Situato in Route de Brügg 6, questo immobile beneficia di una ricca insolazione estiva e corretta in inverno, perfetta per una terrazza accogliente. • L'ambiente è calmo di notte, offrendo un'atmosfera serena al di fuori delle ore di punta. • Il ristorante beneficia di una posizione pratica, vicino ai supermercati Denner, Migros e Lidl, che facilita gli approvvigionamenti quotidiani. • La fermata dell'autobus Kreuzplatz/Place de la Croix è accessibile a piedi in 2 minuti, garantendo un'eccellente rete di trasporti pubblici. • La stazione ferroviaria Biel/Bienne è a 12 minuti a piedi, garantendo una potenziale clientela importante. • La scuola Eduparc si trova a 3 minuti a piedi, ideale per attirare una clientela familiare. • La farmacia Genoase è a 10 minuti a piedi. • Il fiume è in prossimità immediata, offrendo un piacevole scenario per i vostri clienti. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento in una città dinamica e bilingue. Sia che si desideri prendere in consegna un'attività esistente o creare il proprio concetto, questo spazio offre la necessaria flessibilità per realizzare il proprio progetto. Non perdere questa possibilità di stabilirsi in uno dei luoghi più accessibili di Biel!

Vollvermietetes Renditeobjekt in der bieler Altstadt

Willkommen zu einer top Investitionsmöglichkeit, die durch ihren Charme besticht und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über fünf Stockwerke und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 364 m² auf einem Grundstück von 185 m². Sie bietet ein Gewerbelokal, vier Wohnungen und eine grosszügige Terrasse. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre in jedem Stockwerk. Es ist Denkmalgeschützt und bietet weiteres Ausbaupotenzial.Dieses Gebäude ist vollvermietet, was es zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die nach nachhaltigen Erträgen streben. Mit einer optimalen Lage in der bieler Altstadt, verspricht diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit für langfristige Renditen. Die Liegenschaft bietet zwei Eingänge - über die Gerbergasse 13 und über die Untergasse 30.Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Immobilienportfolio um ein wertvolles Objekt zu erweitern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Investition selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2502-26-1Bienvenue dans une opportunité d'investissement exceptionnelle, qui séduit par son charme et offre toutes les commodités à proximité immédiate. Cet impressionnant bien immobilier s'étend sur cinq étages et offre une surface habitable généreuse de 364 m² sur un terrain de 185 m². Il comprend un local commercial, quatre appartements et une grande terrasse. Son orientation sud confère une atmosphère lumineuse et accueillante à chaque étage. Classé monument historique, il offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.Ce bâtiment est entièrement loué, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements durables. Bénéficiant d'un emplacement idéal dans la vieille ville de Bienne, ce bien immobilier promet une opportunité de premier ordre pour des rendements à long terme.L'immeuble dispose de deux entrées : l'une à la Gerbergasse 13 et l'autre à la Untergasse 30.Saisissez cette chance d'enrichir votre portefeuille immobilier d'un bien de grande valeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet investissement unique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2502-26-1

Qui la tua azienda cresce: Funzionale hall commerciale con ampia area esterna

Un immobile con molti vantaggi • Ottima posizione per la tua azienda • Spazio utilizzabile in modo flessibile • Potenziale per personalizzazioni • Ampia area esterna per il trasbordo e i parcheggi Questa proprietà commerciale stabilita e indipendente offre alle aziende che operano nel settore dell'artigianato, della produzione o della logistica una base ideale per il loro sviluppo futuro. Il locale più vecchio, ma funzionale, convince con la sua offerta di spazio generosa e una divisione astuta. Si prega di notare: La proprietà è venduta in diritti di costruzione e si presta a diverse utilizzazioni commerciali - tuttavia, un utilizzo futuro nel settore automobilistico è esplicitamente escluso.Il cuore della proprietà è costituito dal vasto locale principale di circa 195 m². Grazie allo spazio aperto e senza colonne, offre una flessibilità massima per i parchi di macchine, le linee di produzione, i laboratori o come punto di trasbordo.In un angolo del locale, è stata integrata una struttura di locali pratica a due piani. Al piano terra, si trova un ufficio compatto per le attività amministrative e i servizi igienici. Attraverso una scala, si accede al piano superiore di questo edificio, che offre un altro locale - ideale per essere utilizzato come spogliatoio, sala da pranzo per i dipendenti o come ufficio supplementare.Altri locali molto utili sono annessi al locale principale. Un locale separato di circa 27 m² (attualmente una cabina di verniciatura) è eccellente per le fasi di lavoro separate, le produzioni speciali o come zona pulita. Due piccoli locali supplementari (circa 5,4 m² e 6,4 m²), dei quali uno attualmente serve come stazione di miscelazione, sono perfetti come magazzino intermedio o locali tecnici. Attraverso questa zona, si accede al vasto magazzino con altri 33 m² di spazio, che offre abbastanza spazio per il materiale e le scorte.Anche la zona esterna della proprietà convince. La superficie spaziosa del cortile e dei dintorni offre ampiamente spazio per manovrare, per il trasbordo di merci o come zona di stoccaggio per i veicoli e il materiale dell'azienda.Questo oggetto è l'occasione perfetta per gli imprenditori che cercano un locale funzionale con molto potenziale in una posizione stabilita.

Posizione attraente nel centro di Lengnau - nel cuore dell'azione

Posizione attraente nel centro di Lengnau - nel cuore dell'azione Al cuore della regione economica dinamica di Biel-Solothurn, questo ristorante ben mantenuto attende la tua visione gastronomica per diventare realtà. Con circa 200 m² di spazio principale luminoso - completato da locali pratici nel seminterrato - e una vasta terrazza soleggiata, la tua nuova posizione accoglie gli ospiti in un'atmosfera accogliente. La cucina professionale, rinnovata nel 2023, garantisce un avvio senza problemi, mentre cinque posti auto condivisi e un accesso senza barriere offrono comfort a tutti i visitatori. Con un prezzo di acquisto di 510.000 CHF.- e una disponibilità immediata, si tratta di un'opportunità rara di entrare in un'attività gastronomica ben mantenuta senza ritardi. Punti di forza: • Cucina professionale nuova (costruita nel 2023) - dotata di tecnologia di ventilazione e raffreddamento moderna • Terrazza spaziosa e soleggiata in una posizione a sud - palcoscenico per fino a 60 posti all'aperto • Disposizione dei locali flessibile: sala da pranzo aperta, area eventi o seminari separabile, zona bar separata • Seminterrato pratico con proprio accesso di consegna - stoccaggio ottimale per le scorte e le bevande • 5 posti auto privati direttamente davanti all'ingresso, ulteriori posti auto pubblici a distanza di cammino • Accesso per disabili, adatto ai bambini e tranquillo - ideale per una vasta gamma di ospiti • Collegamento alla TV via cavo e alla fibra ottica - pronto per la segnaletica digitale, le trasmissioni sportive o gli eventi ibridi • Efficienza energetica grazie ai nuovi apparecchi e all'illuminazione LED moderna • Spese accessorie basse grazie alla manutenzione continua e allo stato generale ben mantenuto • Disponibile immediatamente - prendere il via, completare i mobili e aprire direttamente Il ristorante si trova a 2543 Lengnau BE, a pochi minuti di auto dall'autostrada A5 e dalla stazione di Lengnau. L'accessibilità eccellente attrae i pendolari da Biel/Bienne, Grenchen e Solothurn, così come gli escursionisti del Giura. Circondato da quartieri residenziali, aziende di servizi e aree di svago locali, si beneficia di un'attività di pranzo e cena stabile. La micro-posizione soleggiata e tranquilla con vista sul verde crea inoltre un'atmosfera accogliente che incanta i clienti abituali così come i clienti di eventi. Contattaci ora! Approfittate di questa opportunità rara di realizzare il vostro concetto culinario in un luogo di prima classe. Saremo felici di inviarvi ulteriori documenti o di fissare un appuntamento di visita.Ci piacerebbe accompagnarvi personalmente e rispondere a tutte le vostre domande.

Sede della vostra azienda in una posizione di vertice

Sede della vostra azienda in una posizione di vertice Questa proprietà commerciale di alta qualità offre molto più che spazi di produzione e industriali classici. Grazie alla sua struttura di edificio flessibile, all'infrastruttura tecnica moderna e al concetto di stanze generoso, la proprietà è anche adatta come centro di servizi, sito di tecnologia e sviluppo o come campus di innovazione per le aziende con team interdisciplinari. La combinazione di spazi di produzione, laboratorio, magazzino, ufficio e incontro crea condizioni ideali per i modelli di business orientati al futuro e consente un uso polivalente da parte dei proprietari occupanti o degli investitori. La posizione strategicamente attraente nella zona industriale Herdi a Ipsach su Bellmunder Boden, nonché la riserva di terreno edificabile esistente, sottolineano ulteriormente il potenziale di sviluppo e resa a lungo termine di questa proprietà. Dati chiave: - Superficie del terreno di 7542 m² con riserva di terreno edificabile per le estensioni - Superficie lorda di pavimento (SLP) di circa 2800 m² al piano terra, al piano superiore e ai due piani intermedi - Hall d'ingresso rappresentativo con ascensore per persone (1000 kg / 13 persone) - 50 posti auto esterni e 15 posti auto per biciclette - Zona di consegna/spedizione separata con porta a sezione sul retro dell'edificio - Spazi di produzione e magazzino con pavimento industriale ESD conduttivo - Magazzino con ascensore a scaffali Lista integrato per piccole parti (60 scaffali) - Cinque stanze grigie al piano terra per ambienti di produzione, montaggio o prova controllati - Spazi ufficiali flessibili al piano superiore grazie al sistema di muro Click-&-Lock regolabile - Più sale riunioni e bistro personale spazioso (circa 100 m²) - Progettazione interna di alta qualità con tappeto e pavimento industriale conformi alla norma ESD - Sistema di ventilazione centrale con recupero di calore (monoblocco) - Riscaldamento a gas per il riscaldamento degli ambienti e l'acqua calda - Macchina di raffreddamento per un raffreddamento mirato; sala server climatizzata separatamente - Illuminazione LED regolabile e controllata da KNX - Distribuzione di energia già preparata per gli edifici di estensione futuri ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è la vostra specialista per le proprietà meravigliose nelle migliori posizioni. Siamo lieti di accompagnarvi sul vostro cammino verso il vostro sogno.

Sala da riunione o auditorium / spazio per la formazione o ufficio in una posizione centrale e tranquilla a Biel

Scopri questo spazioso 300 m² al piano terra in Florastrasse 28A a Biel. L'edificio del 1998 offre un'infrastruttura moderna ed è accessibile in sedia a rotelle. Occasionalmente, le stanze sono state utilizzate per una chiesa cristiana e un cambio di uso è possibile nel quadro delle norme delle autorità di costruzione per questo lotto.Le stanze potrebbero essere utilizzate per un auditorium, sale riunioni o formazione, possibilmente uno showroom o un ufficio, e convincono con: • Spazioso: circa 300 m² di spazio utilizzabile flessibile al piano terra • Attrezzatura moderna: sviluppo completo con acqua, elettricità e fognature, servizi igienici ampliati • Accesso senza barriere: stanze accessibili in sedia a rotelle per un'accessibilità ottimale • Garage: possibilità di parcheggio pratiche nel garage della casa potrebbero essere acquisite. Altrimenti, il parcheggio della città è nelle vicinanze. • Posizione tranquilla: ambiente piacevolmente tranquillo sia di giorno che di notte, illuminazione naturale attraente grazie al taglio del tetto con possibilità di ombreggiatura Posizione nel centro della città: lo spazio per uffici colpisce per la sua posizione centrale e comoda. La stazione ferroviaria di Biel/Bienne è a soli 11 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus Nidaugasse/Rue de Nidau può essere raggiunta a piedi in soli 2 minuti. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Coop e una farmacia sono situati nella vicinanza immediata (2 minuti a piedi). La scuola e l'asilo nido Neumarkt sono anche a soli 3 minuti.L'edificio moderno con i suoi tagli a zigzag caratteristici, il tetto verde e le grandi finestre in vetro si integrano armoniosamente nell'ambiente.Questo spazio per uffici è ideale per le aziende che cercano un indirizzo commerciale rappresentativo e facilmente accessibile a Biel. Disponibile immediatamente.

Gewölbekeller-Restaurant / Bar

DEUTSCHIn zentralster Lage am Dorfplatz von Ligerz, nur 1 Minute zu Fuss vom Bahnhof und der Seepromenade entfernt, steht dieses authentische Caveau zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem geschützten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert (Baujahr ca. 1680, Restaurant-Renovation 2017), das im Bauinventar des Kantons Bern als schützenswert eingestuft ist (K-Objekt, Baugruppe C).Das Gewölbekeller-Restaurant bietet auf ca. 60 m² Platz für 30 Gäste und strahlt mit alten Steinböden und historischem Charme eine einzigartige Atmosphäre aus. Dazu gehören Nebenräume im Erdgeschoss, ein eigener Weinkeller, Materialkeller sowie eine Gartenterrasse mit 30 Plätzen (Mietvertrag mit der Gemeinde Ligerz). Die moderne Restaurantküche ist mit hochwertiger Aeschlimann Grossküchentechnik ausgestattet.Das Caveau kann 1:1 übernommen und direkt weitergeführt werden. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Der aktuelle Koch steht bei Bedarf weiterhin zur Verfügung.Ligerz zählt zu den schönsten Dörfern im 3-Seen-Land. Zahlreiche Wanderer, Radfahrer, Bootsfahrer und Gäste besuchen das Caveau im Sommer. Die Romandie I (Kurschiff) legt regelmässig an und bringt viele Gäste ins Dorf. Im Herbst locken die goldenen Weinberge, im Winter die traditionelle Treberwurst-Saison. Das Caveau ist ganzjährig gut frequentiert und bei Einheimischen wie Touristen äusserst beliebt.Weitere Highlights: • Zentrale, touristisch starke Lage direkt am Dorfplatz • Fernwärme mit Holzpellets – auch im Winter durch die Küchenapparate angenehm warm • Diverse Parkplätze am Bahnhof und Tiefgarage (1 Min. zu Fuss) • Das Gebäude profitiert zusätzlich von der bevorstehenden SBB-Tunnelöffnung und der Renaturalisierung der Gleistrasse Dieses Objekt eignet sich ideal für Gastronomen mit Leidenschaft für regionale Produkte, die ein etabliertes Geschäft mit grossem Entwicklungspotenzial sofort weiterführen möchten. FRANCAISSitué en plein centre, sur la place du village de Ligerz, à seulement 1 minute à pied de la gare et de la promenade du lac, ce Caveau authentique est mis en vente. L’objet se trouve dans un bâtiment protégé du XVIIe siècle (construction vers 1680, rénovation du restaurant en 2017), classé comme digne de protection dans l’inventaire des bâtiments du canton de Berne (objet K, groupe C).Le restaurant en cave voûtée offre environ 60 m² avec une capacité de 30 places et séduit par ses anciens sols en pierre et son charme historique unique. Il comprend des locaux annexes au rez-de-chaussée, une cave à vin privative, une cave à matériel ainsi qu’une terrasse de jardin avec 30 places (contrat de location avec la commune de Ligerz). La cuisine moderne est équipée d’un matériel professionnel haut de gamme de la marque Aeschlimann.Le Caveau peut être repris en l’état et poursuivi directement. L’ensemble de l’inventaire est inclus dans le prix de vente. Le cuisinier actuel reste disponible sur demande.Ligerz fait partie des plus beaux villages de la région des Trois-Lacs. De nombreux randonneurs, cyclistes, plaisanciers et visiteurs fréquentent le Caveau en été. Le bateau Romandie I y fait escale régulièrement et amène de nombreux clients au village. En automne, les vignobles dorés attirent les visiteurs, tandis que la saison traditionnelle de la Treberwurst assure une bonne fréquentation en hiver. Le Caveau jouit d’une excellente affluence tout au long de l’année et est très apprécié tant des habitants que des touristes.Points forts : • Emplacement central et très touristique, directement sur la place du village • Chauffage à distance avec pellets de bois – la cuisine assure une chaleur agréable même en hiver • Nombreuses places de parking à la gare et dans le parking souterrain (1 minute à pied) • Le bâtiment bénéficiera de la prochaine ouverture du tunnel SBB et de la renaturalisation des voies ferrées Cet objet convient parfaitement à des gastronomes passionnés par les produits régionaux souhaitant reprendre immédiatement une affaire établie avec un fort potentiel de développement.

Spazio commerciale in posizione privilegiata, lavori sul canale

LAVORARE SULL'ACQUA - IL TUO NUOVO POSTO DI LAVORO SUL CANALE DI ZIHL Lavora dove gli altri si rilassano: questa proprietà commerciale combina una posizione ispiratrice sull'acqua con la vicinanza urbana al polso della regione. Tra la stazione dei treni di Biel e il lago di Biel, si sta creando un ambiente di lavoro che combina senza sforzo produttività e qualità della vita. Qui, la tua azienda non solo ottiene uno spazio, ma anche il palco giusto. * Circa 100 m² di spazio commerciale flessibile * Struttura di stanza luminosa e aperta con grande facciata vitrea * Situato direttamente sul canale di Zihl - ambiente ispiratore incluso * Ideale per ufficio, studio o attività di servizio * Terrazza sul tetto soleggiata per uso condiviso per pause rilassanti * Stanze annesse supplementari per magazzino o riunioni disponibili * Parcheggio nell'edificio per un parcheggio comodo * Posizione centrale tra la stazione dei treni di Biel e il lago di Biel Un posto che può fare più che solo funzionare - qui, la tua azienda ottiene lo spazio che merita. Moderno, ispiratore e proprio al ritmo del tempo: Benvenuto nel tuo nuovo posto di lavoro.

Locale commerciale polivalente in posizione centrale a Biel

Locale commerciale/ufficio in vendita al piano terra di un edificio residenziale moderno del 1998 in Florastrasse 28 a Biel/Bienne. I locali sono ideali per il commercio al dettaglio, gli uffici o altri usi commerciali nel quadro delle possibilità delle autorità edilizie in questo luogo.I locali commerciali offrono: • Area di ingresso spaziosa: Hall di ricevimento luminoso con ampie finestre, che offre un'impressione invitante • Accessibilità per i disabili: Accesso senza barriere grazie alla posizione al piano terra • Attrezzatura moderna: Fornitura completa di acqua e elettricità, servizi igienici ampliati Posizione e ambiente: I locali si trovano vicino a Nidaugasse in un'area pedonale un po' più tranquilla ma ancora frequentata. La fermata dell'autobus in Gartenstrasse è a solo 1-2 minuti a piedi e offre un'ottima connessione alla rete di trasporto pubblico. Nelle vicinanze si trovano la scuola Neumarktschule, l'asilo nido, diverse possibilità di shopping tra cui Coop City con il parcheggio City, nonché diversi ristoranti e possibilità di svago.Questi locali commerciali polivalenti in un edificio residenziale ben curato con negozi al piano terra offrono condizioni ottimali per la tua azienda. La posizione centrale a Biel/Bienne, combinata con l'attrezzatura moderna e la buona accessibilità, fa di questa proprietà un'opportunità di investimento attraente.

Surface commerciale de 54 m² au cœur de Bienne

Idéalement située dans un immeuble en copropriété situé en plein centre-ville de Bienne, cette surface commerciale de 54 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un passage régulier.Le local dispose d'un espace de vente lumineux et facilement aménageable selon vos besoins. Son accès est facilité par une porte d'entrée automatique vitrée, apportant confort à votre clientèle et une touche moderne à la devanture.Cette surface conviendra parfaitement à une boulangerie, un fleuriste, une épicerie fine, un salon de thé, une boutique spécialisée ou encore à tout autre commerce de proximité.En complément de la surface principale, le bien bénéficie d'un local de stockage ainsi que d'un WC séparé. Ces espaces se situent à l'étage inférieur de l'immeuble et sont accessibles par les parties communes, offrant un espace de rangement pratique sans empiéter sur la surface de vente.Grâce à sa situation privilégiée au cœur de Bienne et à sa polyvalence, ce commerce représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.*Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel du local, certaines illustrations présentent des projections d'aménagement réalisées en 3D. Ces visuels sont proposés à titre d'exemple et d'inspiration uniquement et sont non-contractuels.___________Optimal gelegen in einem Stockwerkeigentumsgebäude im Herzen der Bieler Innenstadt, bietet diese 54 m² grosse Gewerbefläche einen strategischen Standort mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und regelmässiger Kundenfrequenz.Die Verkaufsfläche ist hell und lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Der Zugang erfolgt über eine automatische verglaste Eingangstür, die Ihren Kunden einen komfortablen Zutritt ermöglicht und der Ladenfront einen modernen Charakter verleiht.Die Fläche eignet sich ideal für eine Bäckerei, ein Blumengeschäft, einen Feinkostladen, ein Tea-Room, eine Fachboutique oder jede andere Art von Quartiergeschäft.Ergänzend zur Hauptfläche verfügt das Objekt über einen Lagerraum sowie ein separates WC. Diese befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes und sind über die allgemeinen Gebäudeteile zugänglich. Dadurch steht Ihnen praktischer Stauraum zur Verfügung, ohne die eigentliche Verkaufsfläche einzuschränken.Dank der privilegierten Lage im Zentrum von Biel und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Geschäftslokal eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr Unternehmen in einem lebendigen und attraktiven Umfeld zu etablieren.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.*Um zukünftigen Käufern die Vorstellung des Potenzials dieser Gewerbefläche zu erleichtern, zeigen einige Abbildungen in 3D erstellte Einrichtungsvorschläge. Diese Visualisierungen dienen ausschliesslich als Beispiel und Inspiration und sind unverbindlich.

Spazio commerciale versatile nel centro di Lengnau - con concept di sala flessibile

Spazio commerciale Solothurnstrasse 15 Lengnau Nel cuore di Lengnau BE, direttamente sulla Solothurnstrasse 15, questo spazio commerciale spazioso è in vendita. La proprietà offre un potenziale attraente con il suo layout di sala versatile e le diverse possibilità di utilizzo - ideale per gli investitori, i fornitori di servizi, le associazioni o il settore pubblico.L'ex cinema e l'ex spazio di vendita al dettaglio comprendono circa 335 m² (altezza della stanza di circa 3,60 m) al piano terra. Il piano è aperto e flessibile: due grandi sale principali, una di circa 225 m² e una seconda di circa 62 m², hanno ciascuna ingressi separati. Le due aree possono essere utilizzate insieme o indipendentemente l'una dall'altra - perfetto per vari usi commerciali, culturali o comunitari. L'offerta è completata da diverse stanze accessorie, tra cui servizi igienici e locali di deposito pratici. Lo spazio commerciale al piano terra è nel suo stato originale e offre una grande libertà di progettazione per i progetti futuri.La proprietà include anche un ufficio moderno, rinnovato di recente, al 1° piano. L'ufficio offre uno spazio di lavoro spazioso di circa 27 m², un ritiro separato e i suoi propri servizi igienici. Grazie alla climatizzazione, un lavoro confortevole è garantito qui tutto l'anno.Punti salienti:Posizione centrale sulla Solothurnstrasse 15 a LengnauCirca 335 m² di spazio commerciale al piano terra con due ingressi separatiUso flessibile: aree separabili o superficie totaleUfficio rinnovato di recente, climatizzato, al 1° piano con servizi igienici e ritiroDiversi usi possibili (commerciale, pubblico, culturale) con soffitti molto alti.Il presente dossier fornisce una prima panoramica della proprietà. Se siete interessati, saremo felici di fornire informazioni più dettagliate, documenti supplementari o chiarimenti specifici. Non esitate a contattarci - saremo felici di supportarvi nel vostro processo decisionale.

Studio con piscina coperta ad Aegerten

Una piscina coperta riscaldata, stanze studio luminose e un giardino privato sotto un unico tetto: questo condominio al Grenzstrasse 5a ad Aegerten lavora per voi fin dal primo giorno - la piscina è affittata a lungo termine, il riscaldamento funziona in modo indipendente dal 2013. Circa 134 m² di spazio utilizzabile nella tranquilla regione del Seeland bernese, a pochi minuti da Biel. Un immobile locativo con sostanza - ideale per gli investitori, i terapeuti e le scuole di nuoto. COSA OFFRE QUESTO CONDOMINIO Circa 134 m² di spazio utilizzabile, costruito nel 1999, ristrutturato in modo completo nel 2019-2021 Piscina coperta riscaldata di circa 36 m² nel seminterrato, con spogliatoio, doccia e stanza tecnica Stanze studio e di trattamento luminose al piano terra Due bagni/doccia, di cui uno con finestra Giardino privato e vista sul verde Ben mantenuto, funzionale e utilizzabile immediatamente 2 posti auto esterni sul terreno vicino disponibili separatamente RENDITA CON SOSTANZA E POTENZIALE La piscina coperta è affittata a lungo termine - il contratto di locazione esistente viene trasferito all'acquirente alla vendita, e i proventi continuano senza interruzioni. L'affittuario sopporta i costi accessori, il che significa costi di gestione pianificati per la proprietà. Avete la scelta: puro immobile locativo o sede per il vostro studio, cofinanziato dai proventi della locazione della piscina. Potenziale aggiuntivo grazie alla locazione delle stanze studio. Dati di rendita dettagliati sono disponibili su richiesta. TECNICA DEL FABBRICATO SENZA RITARDO DI INVESTIMENTO Pompa di calore indipendente dal 2013, sostituzione della pompa nel 2026, contratto di servizio in corso Centro di tecnologia della piscina completamente automatico con controllo numerico, filtro a sabbia e scambiatore di calore a tubi, costantemente 27°C Sistema di misurazione e dosaggio automatico per i valori di pH e cloro Sistema di addolcimento automatico che protegge in modo permanente le installazioni dalla formazione di calcare Per l'acquirente, ciò significa: costi di gestione calcolabili e nessun ritardo di ammodernamento prevedibile. SITUATO AD AEGERTEN - TRANQUILLO E TUTTAVIA VICINO A TUTTO Aegerten è una comunità residenziale tranquilla nella regione del Seeland bernese, sull'asse tra Lyss e Biel. L'ambiente bilingue apre un ampio bacino di utenza - ideale per uno studio con una base di pazienti e clienti stabilita. Le rotte quotidiane sono piacevolmente brevi qui: Fermata dell'autobus Aegerten: circa 200 m Negozi (Brügg): circa 1 km Stazione ferroviaria di Brügg BE (S-Bahn S3 ad intervalli di mezz'ora per Biel e Berna): circa 1,5 km Autostrada A5/A6: circa 2 km Bielersee/Nidau: circa 3 km Centro città di Biel: circa 4 km PREZZO DI ACQUISTO Prezzo di vendita: CHF 580 000. 2 posti auto esterni: ciascuno CHF 15 000. Disponibile per accordo Il meglio è scoprire il potenziale di questa proprietà sul posto - la piscina può essere visitata su appuntamento. Organizzate la vostra visita personale con Marlin Immobilien ora - vi mostreremo questa proprietà locativa personalmente. Ottenete un'impressione ora nella nostra visita virtuale 360: https://qr.marlin-immo.ch/u/ckoctg2s

OPPORTUNITA' RARA _ EDIFICIO RESIDENZIALE DI RENDITA | LONGEAU (BE)

Opportunità rara di investimento nel cuore del comune di Longeau, in una zona residenziale tranquilla e verde, a due passi da Bienne.Caratteristiche principali- Edificio residenziale composto da 10 appartamenti- Ambiente piacevole con spazi verdi- Posizione residenziale ricercata, ideale per una clientela stabile- Buona accessibilità alle principali vie di comunicazione e ai serviziDati finanziari- Reddito netto annuo: CHF 140'070.-- Prezzo di vendita: CHF 2'960'000.-- Rendita netta: 4,7%Punti di forza per gli investitori- Rendita sicura e attraente nel contesto attuale del mercato svizzero- Tasso di vacanza controllato grazie a una posizione molto richiesta- Potenziale di valorizzazione a medio termine- Mix di locazione favorevole alla stabilità dei redditiPosizione strategica- Situato vicino a Bienne, un polo economico dinamico, l'edificio beneficia di: - un mercato dei locatari attivo- una ottima rete di trasporti- un ambiente di vita ricercato tra città e natura Riservatezza- Dossier completo, situazione locativa dettagliata e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.Un'opportunità off-market ideale per gli investitori che cercano una rendita stabile e un asset a lungo termine in Svizzera.

Ristorante in vendita | Centro di Bienne

Vendita di un ristorante rinomato – Bienne (BE)Beni aziendali da trasferireUn indirizzo emblematico nel cuore di BienneSituato nel centro città, questo ristorante beneficia di una posizione di primo ordine in un'area a forte passaggio.L'istituzione incanta con la sua atmosfera conviviale, la sua decorazione calda e la sua base di clienti fedeli, composta sia da habitué che da visitatori di passaggio.Dati chiave • Tipo di trasferimento: Beni aziendali • Superficie e capacità: circa 60 posti interni + 40 in terrazza • Fatturato annuo: circa CHF 700'000.– • Affitto: CHF 4'840.- (affitto stabile, condizioni attraenti) • Licenza: in regola • Team: stabile e formato, pronto a sostenere la ripresa Vantaggi principali • Posizione emblematica nel centro di Bienne • Decorazione curata, atmosfera calda e accogliente - Clientela fedele e flusso costante di passaggio • Strumento di lavoro pronto all'uso, ideale per un ristoratore che desidera stabilirsi rapidamente Potenziale di sviluppo • Estensione dell'offerta (consegna, afterwork, brunch, serate a tema) o posizionamento concettuale più pronunciato (gastronomia, bistronomia, vini, specialità). Trasferimento • Tipo di vendita: Beni aziendali (beni, attrezzature, materiale, goodwill) • Prezzo: CHF 190'000.- • Processo Capital First: firma di un accordo di non divulgazione e visita su appuntamento.

Ristorante Fast-Food in vendita | Bienna

In vendita: Fonds de Commerce – Ristorante Fast-Food – Perla a BiennaOccasione rara!Noi vi offriamo una vera perla nel cuore di Bienna, con una posizione numero 1 che offre una visibilità e una frequentazione eccezionali.Dati chiaveFatturato annuo: CHF 1'500'000Rentabilità: 12-15%Affitto: CHF 2'300/mese solo – un affitto eccezionalmente basso per la regione!Capacità: 50 a 60 posti (interno e terrazza)Punti di forzaPosizione premium, essenziale a BiennaConcept di take-away + servizio sul posto, perfettamente adattato alle tendenze attualiClienti fedeli e flusso costante grazie alla posizione eccellentePotenziale di sviluppo ancora possibilePrezzo di vendita del Fonds de Commerce: CHF 775'000.-Un'attività chiavi in mano, ideale per investitori o professionisti della ristorazione che desiderano stabilirsi in una città dinamica con una struttura redditizia e stabile.

Investimento alberghiero con reddito locativo a lungo termine nel Seeland bernese

Der Standort Nota : l'indirizzo registrato non corrisponde alla posizione reale dell'azienda.La posizione si trova in un comune ben integrato del plateau svizzero. La vicinanza con i paesaggi lacustri, le foreste e le alture del Giura conferisce alla regione un grande valore di svago e di relax. Allo stesso tempo, la posizione centrale garantisce che le grandi città nonché i nodi di trasporto importanti siano facilmente raggiungibili. Ciò crea un ambiente che offre sia calma e natura, sia l'accesso alle offerte urbane.Grazie a un collegamento diretto con gli assi di trasporto importanti nonché a una stazione regionale importante, la posizione è eccezionalmente ben collegata. Il collegamento con gli aeroporti nazionali e internazionali è anch'esso confortevole.Il comune cresce in modo continuo, presenta un'attività di costruzione residenziale stabile e trae beneficio da uno sviluppo economico solido. Queste condizioni quadro creano condizioni attraenti per l'esercizio di un'offerta di alloggio o di ristorazione. L'oggetto della vendita L'azienda comprende un albergo e un'attività di ristorazione tradizionalmente gestita, con una lunga storia e un radicamento regionale. Nel corso degli anni, sono state effettuate ripetutamente ristrutturazioni complete, di modo che l'immobile si presenta oggi in uno stato curato e funzionale.L'attività comprende diverse offerte gastronomiche che sono molto apprezzate sia dalla popolazione locale che dai clienti dell'albergo. I locali sono adatti a diversi tipi di eventi, dalle riunioni di lavoro alle feste private. Da lungo tempo, l'intera attività è gestita con successo da gestori esperti e gode di un'ottima reputazione nella regione.In complemento all'attività alberghiera, l'azienda comprende anche una proprietà residenziale con diverse unità locate. L'intera proprietà residenziale presenta una situazione di locazione stabile e completa in modo significativo il portafoglio dell'azienda. I locali Albergo & Ristorazione (edificio principale)L'attività comprende un albergo e un'attività di ristorazione spaziosa con diverse aree di ristorazione, sale di riunione polivalenti e 33 camere per i clienti. L'infrastruttura copre sia l'attività quotidiana dell'albergo e della ristorazione, sia gli eventi e le conferenze più importanti.Al piano interrato, ci sono diversi locali di servizio e di attività come aree di stoccaggio, impianti tecnici e di refrigerazione, locali per il personale nonché un grande parcheggio.Al piano terra, ci sono diversi ristoranti, un'area di banchetti e di riunione estesa, una terrazza esterna nonché una cucina professionale e la reception.Ai piani superiori, ci sono sale di seminario e di riunione polivalenti nonché più di 30 camere moderne per i clienti, alcune con balcone. Una parte delle camere è stata rinnovata negli ultimi anni.Proprietà residenziale (attivo supplementare)L'azienda comprende anche una casa di abitazione e di commercio interamente locata con diverse unità abitative di diverse dimensioni, un'area commerciale nonché locali annessi. Parti dell'edificio sono di vecchia data e sono state parzialmente rinnovate; unità supplementari sono state di recente ristrutturate. All'esterno, ci sono diversi posti auto per i locatari e i visitatori. Altre informazioni • Il 100% delle azioni è venduto. • L'indirizzo registrato non corrisponde alla posizione reale dell'azienda. Se siete interessati e dopo aver firmato un accordo di riservatezza, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.